NIC 17. Arrendamientos.

Arrendamiento financiero:
Contabilidad del Arrendador
El reto que despierta la contabilizacin de arrendamientos se estima a
partir de la necesidad de contabilizar estos hechos econmicos en
lnea con las reglas seguidas por la norma de aplicacin. Estamos en
condiciones
operativo

de

establecer

financiero.

si

Esta

un

arrendamiento

distincin

resulta

califica
clave

como

hacia

la

consecucin de nuestro anlisis esencialmente por dos motivos: uno,

el registro contable; otro, la exposicin de la informacin.
Para el arrendador, del anlisis de la norma se advierten dos
situaciones posibles de registro en funcin del tipo de operacin que
subyace: una, de financiacin; otra, de venta con financiacin.
Los arrendadores reconocern en su balance los activos que
mantengan en arrendamientos financieros y los presentarn como
una partida a cobrar, por un importe al de la inversin neta en el
arrendamiento.
El contenido de la norma establece que el arrendador, en el momento
inicial, reconocer un crdito por el valor actual de los pagos mnimos
a recibir por el arrendamiento ms el valor residual del activo aunque
no est garantizado, descontados al tipo de inters implcito del
contrato.
El arrendador reconocer el resultado derivado de la operacin de
arrendamiento segn lo dispuesto el apartado referente a baja de
activos en la NIC 16 referente a propiedad, planta y equipo, salvo
cuando sea el fabricante o distribuidor del bien arrendado, en cuyo
caso se considerarn operaciones de trafico comercial y se aplicarn
los criterios contenidos en la norma relativo a los ingresos por ventas
y prestacin de servicios segn la NIC 18 (NIIF 15).
La norma contable considera registrar estos rubros como una cuenta
por cobrar desde el comienzo del arrendamiento. Un ejemplo de ello,
es el caso de una entidad bancaria (arrendador) que a travs de un
contrato de leasing financia a un cliente (arrendatario) para que ste
incorpore una maquinaria. Como el banco no posee dicha maquinaria,
simultneamente con la constitucin del contrato de leasing adquiere

a un tercero (vendedor) el bien de uso a travs de una compraventa

tradicional.
La diferencia entre el crdito contabilizado en el activo del balance y
la cantidad a cobrar, correspondiente a intereses no devengados, se
imputar a la cuenta de resultados del ejercicio en que dichos
intereses se devenguen, de acuerdo con el mtodo del inters
efectivo.
El reconocimiento de los ingresos financieros, se basar en una pauta
que refleje en cada uno de los ejercicios, un tipo de rendimiento
constante, sobre la inversin financiera neta que el arrendador ha
realizado en el arrendamiento financiero.
Los arrendadores que sean tambin fabricantes o distribuidores
reconocern los resultados derivados de la venta en el ejercicio, de
acuerdo con las polticas contables utilizadas por la entidad para el
resto de las operaciones de venta directa. Si se han aplicado tipos de
inters artificialmente bajos, el resultado por la venta se reducir al
que se hubiera obtenido de haber aplicado tipos de inters de
mercado. Los costos incurridos por el fabricante o el distribuidor que
sea tambin arrendador, y estn relacionados con loa negociacin o
la contratacin del arrendamiento, se reconocern como un gasto
cuando se reconozca el resultado en la venta.
Las correcciones de valor por deterioro y la baja de los crditos
registrados

como

consecuencia

del

arrendamiento

se

tratarn

aplicando los criterios de los apartados correspondientes a la NIIF 9

relativa a los instrumentos financieros.
En

definitiva,

lo

que

nos

indica

la

norma

en

relacin

con

la contabilidad del arrendador, se resume en lo siguiente:

Momento inicial. Reconocimiento de un crdito por el valor

actual de los pagos mnimos apercibir (Inversin bruta en el
arrendamiento)

El resultado se reconocer de acuerdo a lo indicado en la NIC 16

de propiedad planta y equipo o la NIC 18 si el arrendador es el
fabricante o distribuidor del bien arrendado.

Atender al devengo de los mismos calculados por el mtodo del

tipo de inters efectivo.

En la mayora de las ocasiones el arrendador en un contrato de

arrendamiento financiero ser una entidad financiera que deber
aplicar la normativa especfica que establezca, la Superintendencia
Financiera que regula la contabilidad de estas entidades.