NUMERO VEINTINUEVE (29).

En el municipio de Retalhuleu, departamento de

Retalhuleu,

el diecinueve de mayo del ao dos mil diecisis,

ANTONIA ESCOBAR BARRIOS, Notaria, comparecen:

GLADYS

MAGALY

PAZ

CASTAEDA

DE

ANTE MI: MARA

Por una parte la seora

CHACON, de XXX aos, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificacin con cdigo nico de identificacin numero xxxx, extendido
por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte, el seor LUIS ARTURO
CHACON PAZ, de veintinueve aos, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo
nico de identificacin numero mil novecientos noventa y uno, cuarenta y tres mil
doscientos cuarenta y dos, mil trescientos uno, cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin antes
relacionados

que

por

el

presente

instrumento

celebran

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA DE DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCIN BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora
GLADYS MAGALY PAZ CASTAEDA DE CHACON, que es propietaria de la finca
rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el nmero ONCE MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS
CINCUENTA Y SEIS (56), de

(11452), folio DOSCIENTOS DOS

(202), libro

Retalhuleu, con la ubicacin, superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en la respectiva inscripcin de dominio.

SEGUNDA:

Expresa la seora GLADYS MAGALY PAZ CASTAEDA DE CHACON, que por un

acto de liberalidad le DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE, de la finca
identificada en la clausula primera de este instrumento a favor de su hijo LUIS
ARTURO CHACON PAZ, el cual estima en la cantidad de UN MIL QUETZALES, una

fraccin de TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA METROS

CUADRADOS, comprendidas en las medidas y colindancias siguientes: NORTE: De la
estacin tres a la estacin cero, ciento quince metros, colinda con finca matriz, calle
de por medio; SUR: De la estacin uno a la estacin dos, ciento quince metros,
colinda con finca Maria Victoria; ESTE: DE la estacin cero a la estacin uno treinta
metros, colinda con finca matriz y OESTE: De la estacin dos a la estacin tres
treinta y cinco metros, colinda con Finca Matriz. En la presente donacin se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, al bien inmueble objeto de este
contrato. La finca se encuentra ubicada en jurisdiccin del municipio de San Andres
Villa Seca, departamento de Retalhuleu. TERCERA: Declara la seora GLADYS
MAGALY PAZ CASTAEDA DE CHACON, que no le perjudica la presente donacin,
por contar con otros bienes e ingresos que le permitan subsistir y cumplir con sus
obligaciones. Se hace constar que en la donacin del bien inmueble descrito, se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. Y que por
advertencia de la Infrascrita Notaria, la seora GLADYS MAGALY PAZ CASTAEDA
DE CHACON, manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy dona,
no pesan gravmenes o limitaciones, que puedan afectar los derechos de su hijo
LUIS ARTURO CHACON PAZ y que est enterada en las responsabilidades en que
incurriere, si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte LUIS ARTURO
CHACON PAZ, manifiesta que acepta, la donacin que se le hace y el contenido del
presente contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados, as

como el

testimonio de la Escritura Pblica nmero CIENTO SESENTA Y OCHO (168), autorizada

en la ciudad de mazatenango, por el notario Jorge Manuel Andrade Monterroso, de
fecha once de septiembre del dos mil, con la cual la seora GLADYS MAGALY PAZ

CASTAEDA DE CHACON, acredito el derecho de

propiedad objeto del presente

contrato, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman, seguidamente la notaria.

- - - Firmas: Damin Mendez del vendedor y Nivia V D M de la Gestora de Negocios. - - Ante M: Ilegible. Est el sello del Notario. - - - ES PRIMER TESTIMONIO que para
entregar a JOSE ROLANDO VILLAGRS DAZ, compulsado con su original, extiendo,
sello y firmo de la escritura nmero cuatro (04), autorizada en esta ciudad, el catorce de
Enero del ao dos mil diez, por el suscrito Notario, en dos hojas de papel bond, la
nmero uno impresa en ambos lados, y la dos, nicamente en el anverso. Se hace

constar en esta razn final que el Monto del impuesto que grava el presente contrato es
de doce quetzales exactos; el cual fue pagado en timbres fiscales de las siguientes
denominaciones: Uno del valor de diez quetzales, identificado con los nmeros cero
treinta y ocho mil ciento diez y dos del valor de un quetzal, identificados con los nmeros
cero treinta mil cuatrocientos setenta y siete y cero treinta mil cuatrocientos setenta y
ocho, respectivamente. En ciudad de Retalhuleu, el diez de Febrero del ao dos mil
diez.