Asunto.- Se solicita cancelacin de Hipoteca.

LIC. __________________________________________
REGISTRADOS PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
DE TEXCOCO, ESTADO DE MXICO

___________________________________, por mi propio derecho y sealando como

domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones los estrados de estas
oficinas, ante Usted con el debido respeto comparecemos y exponemos lo
siguiente:
Con fundamento en lo establecido por los artculos; 2052, 2053, 2054, 2058,
2060, 2061 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil abrogado por fundar
mi solicitud en un derecho nacido a la luz de esa legislacin y 62 del
Reglamento del Registro Publico de la Propiedad ambos ordenamientos para el
Estado de Mxico, vengo a solicitar se sirva decretar la CANCELACIN DE LAS
ANOTACIONES MARGINALES que constan en la inscripcin del inmueble
denominado LA PALMILLA, con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte.- En un tramo ciento veintisis metros con camino, sigue otro tramo de
norte a sur, veinticinco metros setenta centmetros con
__________________________, en otro tramo de oriente a poniente, sesenta y cinco
metros con ________________________, en otro tramo al noroeste, veintisis
metros, termina al norte en veinte metros con _________________________.
Al sur.- En un tramo setenta y seis metros once centmetros con
________________________________, en otro tramo ciento un metros cincuenta
centmetros con camino, en otro tramoveintin metros con
______________________.
Al oriente.- En un tramo noventa y cuatro metros con ________________ y en otro
tramo doscientos diecisiete metros sesenta centmetros con camino.
Al poniente.- En una parte doscientos diecisiete metros con sucesores de
___________________, en otra parte treinta metros con sucesores de
____________________.
Con una superficie total aproximada de seis hectreas.
Inmueble que se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de
esta Ciudad a favor de __________________________, bajo la partida nmero
_____________, en el libro primero, seccin primera, volumen ________________,
de fecha _____ de mayo de ________________.

Solicitando la cancelacin de las siguientes anotaciones:

HIPOTECA que obra inscrita a favor de BANCRECER S.A. DE C.V., misma que se
encuentra registrada en estas oficinas bajo la partida nmero ______, del libro
segundo, volumen ___________, seccin primera.
AMPLIACION DE HIPOTECA a favor de BANCRECER S.A. DE C.V., misma que se
encuentra registrada en estas oficinas bajo la partida nmero _________ del libro
segundo, volumen nueve, seccin primera.
CONVENIO DE PAGO de fecha de se encuentra registrada en estas oficinas bajo
la partida nmero _____, del libro segundo, volumen nueve, seccin primera,

Lo anterior en virtud de que ha TRANSCURRIDO EL TIEMPO que seala la ley sin

que se haya ordenado la prorroga de las anotaciones preventivas
mencionadas, por lo que esprocedente se DECRETE LA CANCELACIN POR
CADUCIDAD, DE LAS ANOTACIONES que se dejan mencionadas, ya que los
preceptos legales que a continuacin transcribo as lo establecen:
En efecto, solicito de Usted la cancelacin de las inscripciones de Hipoteca,
Ampliacin de Hipoteca y convenio a que me he referido en base a lo
establecido por los artculos 2052, 2053, 2061, 2879, 2881, 2882 del Cdigo
Civil anterior en el Estado de Mxico, 8.35 y 8.37 de la ley Adjetiva vigente los
cuales a la letra dicen:
ARTICULO 2052. La prescripcin extintiva es un medio de liberarse de las
obligaciones, mediante el transcurso del tiempo y con las condiciones
establecidas por la ley.
ARTICULO 2053. La prescripcin extintiva se verifica por el solo transcurso del
tiempo fijado por la ley y aprovecha a todos aun a los que por si mismos no
puedan obligarse.
ARTICULO 2061. Fuera de los casos de excepcin se necesita un lapso de diez
aos contados desde que una obligacin pudo exigirse para que se extinga el
derecho de pedir su cumplimento.
Ahora bien es de destacarse que los artculos 8.38 fraccin VI, 8.40, 8.41, 8.42
y 8.44 del Cdigo Civil y 62 del Reglamento del Registro Pblico de la
propiedad, ambos ordenamientos vigentes en el Estado de Mxico, disponen
textualmente lo siguiente:
CDIGO CIVIL
ARTCULO 8.38 Podr pedirse y deber ordenarse en su caso la cancelacin
total, cuando:

VI.- Tratndose de cdula hipotecaria o de embargo, hayan transcurrido dos

aos desde lafecha del asiento, sin que se ordene su prrroga.
ARTCULO 8.40.- Las anotaciones preventivas, caducaran a los tres aos de su
fecha, salvo aquellas en las que se fije un plazo ms breve. No obstante, a
peticin de parte interesada o por mandato de las autoridades que las
decretaron, podrn prorrogarse una o ms veces por dos aos cada vez.
Siempre que la prorroga sea anotada antes de que caduque el asiento.
ARTCULO 8.41.- La caducidad produce la extincin del asiento respectivo por el
simple transcurso del tiempo, pero cualquier interesado podr solicitar en este
caso que se registre la cancelacin de dicho asiento.
ARTCULO 8.42.- Cancelado un asiento se presume extinguido el derecho a que
dicho asiento se refiere.
ARTCULO 8.44.- Las cancelaciones se harn en la forma que establezca el
reglamento.
REGLAMENTO DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
ARTCULO 62.- Las anotaciones preventivas se cancelaran de oficio o a peticin
de parte cuando se extinga el derecho anotado y tambin cuando caduque o se
convierta en inscripcin definitiva.
En consecuencia las anotaciones a que me he venido refiriendo, han quedado
extinguidas por disposicin de la ley, puesto que han pasado mas de diez aos
del vencimiento del plazo de la fecha en que dejaron de cumplir con la
obligacin para ejercitar la accin correspondiente.
En apoyo a lo anterior, resultan aplicables las siguientes jurisprudencias:
QUINTA POCA
INSTANCIA: TERCERA SALA
FUENTE: SEMANARIOJUDICIAL DE LA FEDERACIN.
TOMO:XCIII
PAGINA: 1297
HIPOTECA, DURACIN DE LA PRESCRIPCIN DE LA ACCIN HIPOTECARIA,
INTERRUPCIN DE LA.
El articulo 1865 del Cdigo Civil para el Distrito Federal de mil ochocientos
ochenta y cuatro, al establecer que la hipoteca dura todo el tiempo que pueda
exigirse la obligacin que garantiza, supone que no ha consumado la
prescripcin de la accin hipotecaria, por el abandono del derecho, durante el
plazo concebido para el ejercicio de la misma, o sea 20 aos en el citado
Cdigo y 10 en el vigente, en el mismo Distrito Federal. La parte final del
propio precepto, da a entender la duracin de la hipoteca se esta refiriendo al
plazo sealado para el pago de la obligacin, y si no hubiera termino de
vencimiento, se entender que es de diez aos; de manera que al decirse que
la hipoteca dura lo que la obligacin que garantiza, solo se hace referencia al

plazo del vencimiento legal o convencional, el objeto de la disposicin que se

cometa, es impedir la supervivencia de la hipoteca despus extinguida la
obligacin principal; pero esto no significa que por el solo hecho de ser exigible
la ultima, la primera tambin lo sea y se mantenga viva, a pesar de que se
hubiere presentado una causa directa de extincin, la razn es evidente: lo
accesorio no puede existir sin solo principal; pero lo principal si puede tener
vida jurdica sin lo accesorio. La hipoteca por virtud de su carcter
necesariamente se extingue si esto sucede con laobligacin principal: pero
puede sta subsistir, y no obstante ello, extinguirse la hipoteca por alguna
causa directa: prescripcin negativa, nulidad, perecimiento de la cosa
hipotecada, etc., etc. En el caso especial de prescripcin de la hipoteca, se
parte de la base de que no se intent la accin hipotecaria durante todo el
plazo sealado por la Ley, para su exigibilidad, a pesar de que la deuda se
mantenga viva, por haberse intentado la accin principal. El legislador ha
establecido un trmino de prescripcin para la hipoteca, que es independiente
del trmino de prescripcin de la obligacin garantizada; ms la independencia
deben entenderse en el sentido de que aquella puede prescribir antes que la
deuda, pero nunca sobrevivir a esta. El legislador ha establecido un trmino de
prescripcin para la hipoteca, que es independiente del trmino de prescripcin
de la obligacin garantizada; ms la independencia deben entenderse en el
sentido de que aquella puede prescribir antes que la deuda, pero nunca
sobrevivir a esta. Esta tesis confirma por lo dispuesto por la Ley, para el caso
de prrroga de la hipoteca, prrroga que slo puede tener lugar una vez, sin
perder el gravamen su preferencia respecto de terceros; esto es, aunque la
prrroga interrumpe de manera expresa el trmino de la prescripcin, si es por
segunda vez, no se mantiene la preferencia de la hipoteca prorrogada. En esa
virtud, si la obligacin principal es exigida en juicio y, por tanto, seinterrumpe
el trmino de prescripcin de la misma, esto no quiere decir que se interrumpa
el de la hipoteca en perjuicio de terceros, ya que sera absurdo admitir que por
este medio se puede prorrogar indefinidamente su duracin, si el acreedor
constantemente esta interrumpiendo el trmino de prescripcin de la deuda
principal, y en cambio, no sea posible a las partes, a pesar del pacto expreso,
lograr segundas o ulteriores prrrogas para mantener viva la hipoteca y
oponible a los acreedores hipotecarios posteriores. Por otra parte, siendo el
trmino de prescripcin de la hipoteca independiente de la obligacin principal,
aquella puede prescribir antes que la deuda, si no se intenta la accin real,
pues de lo contrario, el legislador hubiese sealado trminos iguales de
prescripcin para la hipoteca y la obligacin principal. Los Artculos 1161 a
1164 del Cdigo Civil vigente, establecen diversos plazos de prescripcin: y
para la hipoteca, en cambio, al Articulo 2918 del mismo Cdigo, estatuye un
trmino fijo de diez aos, veinte aos, segn al Articulo 2918 del mismo Cdigo
anterior, este plazo general en todas las hipotecas, cualesquiera que sean la
naturaleza de la obligacin principal y su trmino de prescripcin, significa que
la Ley no aplica aqu el principio de accesoriedad, pues de lo contrario, hubiese

dicho que las hipotecas prescriben en los mismos trminos que la obligacin
que garantizan. De lo expuesto se desprende que la interrupcin, en cuantoal
trmino de prescripcin de la deuda principal, no puede implicar a su vez el
mismo efecto en la hipoteca, pues se trata de plazos independientes, de tal
manera que la accin hipotecaria prescribe por el slo transcurso de diez o
veinte aos, contados desde que pudo haberse ejercitado con arreglo al ttulo
inscrito. Se atiende a ste, porque siendo la hipoteca un derecho real, no
puede perjudicar a terceros, y especialmente, a los acreedores hipotecarios
posteriores, sino en tanto que permanezca viva, de acuerdo con las
constancias del registro, que son las nicas que pueden surtir efectos o parar
perjuicio a los dems que tengan algn derecho real o gravamen sobre el
mismo inmueble. El computo de la prescripcin deber hacerse, en
consecuencia, atendindose al ttulo registrado y a las constancias que se
desprendan del mismo registro vanse Artculos 2918 del Cdigo Civil vigente y
1848 del anterior, la manera de interrumpir el trmino de prescripcin de la
accin hipotecaria slo puede hacerse de acuerdo con lo expuesto, mediante la
demanda en juicio sumario hipotecario, la fijacin y el registro de la cdula
hipotecaria. En cuanto al dueo y poseedor del inmueble hipotecado, por virtud
del emplazamiento a juicio y de la fijacin de la cdula, evidentemente que se
interrumpir la prescripcin de la hipoteca; pero con relacin a terceros, se
requiere adems el registro de la misma cdula, pues conforme al Articulo 479
del Cdigo de Procedimientos Civilesvigente en el Distrito Federal, tal cdula
debe inscribirse en el Registro Publico del a Propiedad. En esa virtud, siendo de
los documentos o actos cuya inscripcin es obligatoria, no podra perjudicar a
terceros, como son los acreedores hipotecarios en segundo o ulterior grado, si
no se hace dicho registro. Relacionando los artculos 3002, fraccin XLV, y 3003
del Cdigo Civil vigente, y por lo que respecta al anterior, los Artculos 3193 y
3207, con las formas admitidas en uno y otro Cdigo, para interrumpir la
prescripcin, se desprende con toda claridad que por lo que se refiere al
deudor hipotecario, bastar la notificacin de la demanda en que se intente la
accin real de hipoteca y no la accin personal, relacionada con la deuda
principal, pues sta evitar que corra el trmino de prescripcin en cuanto a la
deuda misma, pero no respecto al gravamen o derecho real. La notificacin de
la demanda en juicio hipotecario, al intentarse la accin real, slo es oponible
al deudor, y lo es tambin al dueo o poseedor jurdico del fondo hipotecado,
cuando esa demanda se entabla en contra del ltimo; pero respecto a los
acreedores hipotecarios posteriores, que a su vez tienen inters jurdico en la
prescripcin de una hipoteca preferente, n puede considerarse consumado el
acto de interrupcin, sino hasta que se registra la cdula hipotecaria. Todo el
sistema procesal relativo al juicio hipotecario y el de derecho sustantivo en
materia de hipoteca, registro,duracin del gravamen, prescripcin y
oponibilidad a terceros se orienta aceptando la tesis sustentada. Ahora bien, si
es jurdicamente indiscutible que en los casos en que no se registra la cdula
hipotecaria, esta no es oponible a terceros, aunque se haya entablado la accin

real, por mayora de razn lo ser, cuando no se intenta la accin real de

hipoteca y el acreedor slo hace valer la accin personal derivada de la
relacin jurdica de crdito. En este supuesto, ya se ha indicado que en cuanto
a la accin real frente al deudor hipotecario o al dueo de la cosa, no puede
haber interrupcin del termino independiente o autnomo, sealado por la Ley
en diez aos, para la prescripcin de la hipoteca; por lo que por mayora de
razn, no cabe aceptar que el ejercicio de la accin personal interrumpa, en
perjuicio de los acreedores hipotecarios posteriores el citado trmino de
prescripcin de la hipoteca. La Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia no
considera que esto sea indiscutible, en cuanto al deudor o dueo de la finca
hipotecada; pero es innegable que el ejercicio de la accin personal no puede
perjudicar a los acreedores hipotecarios ulteriores, ya que en el Registro
Pblico de la Propiedad no consta que en cuanto a la accin real hipotecaria, se
hubiere formulado demanda por la misma. La interrupcin de la prescripcin
entre acreedor y deudor, slo es oponible entre ellos, pues para los terceros, es
res Inter. alios acta; de manera quereclamada la duda principal en un crdito
hipotecario, se interrumpir el termino de prescripcin entre acreedor y deudor
y si este es el mismo dueo de la finca hipotecada, cabe discutir si en cuanto a
la hipoteca tambin se produce, slo para el deudor, el efecto interruptor; pero
cuando el dueo es persona distinta del deudor, existir aqu un caso en que
tampoco la interrupcin, en cuanto a la deuda principal, podr perjudicarle; y si
esto se dice para el citado propietario, con mayora de razn debe decirse para
los acreedores hipotecarios, que, jurdicamente, estn interesados en que se
extinga una hipoteca preferente, por la prescripcin misma del gravamen,
independientemente de la prescripcin de la deuda. Los Artculos 1172, 1173 y
1174 del Cdigo Civil vigente, confirman por otros conceptos los puntos de
vista sostenidos. El primero de esos preceptos establece que la interrupcin de
la prescripcin contra el deudor principal, produce los mismos efectos contra su
fiador. Este principio es jurdico para el caso de la fianza, que constituye una
garanta personal, respecto de la cual no existen terceros que puedan resultar
perjudicados por la prescripcin o exigibilidad de la fianza misma; pero cuando
la garanta es real, intervienen terceros jurdicamente interesados en la
vigencia, exigibilidad, duracin y prescripcin negativa del gravamen. Sin
embargo, ni aun respecto de la fianza se aplica el principio de accesoriedad de
una manera absoluta, puesconforme al Articulo 2813 del propio Cdigo Civil. La
renuncia voluntaria que hiciese el deudor, de la prescripcin de la deuda, o de
toda otra causa de liberacin, o de la nulidad rescisin de la obligacin, no
impide que el fiador haga valer esas excepciones. Cabe agregar que tratndose
de garantas reales y especialmente de la hipoteca es significativo que el
legislador no haya consignado un principio semejante al del Artculo 1172
citado, relativo a la finaza, o que no haya establecido un principio general, en
el sentido de que la interrupcin de la prescripcin contra el deudor principal,
produce los mismos efectos contra los que hubiesen constituido garantas
personales o reales. Indudablemente que si tal hubiera sido el propsito de la

Ley, el repetido Articulo 1172 no se habra restringido para la fianza, sino que
abarcara a la hipoteca y a la prenda. La razn para no incluir las garantas
reales, es que se ha atendido al inters jurdico de los terceros, que tengan,
respeto de la cosa gravada, algn derecho real de aprovechamiento de
garanta. Es por la misma razn, que lo prrroga de la hipoteca debe inscribirse
y slo la primera surtir efectos a terceros, ms no la segunda o ulteriores
prrrogas, vanse Artculos 2929 y 2930 del Cdigo Civil vigente. As como el
registro de la prrroga es indispensable para que perjudique a terceros, cuando
es la primera, as tambin la interrupcin del termino de prescripcin deber
constar en elregistro para que le pare perjuicios, cuando se prorroga la
hipoteca o se concede un nuevo plazo para el pago de la obligacin se produce
efectos de interrupcin del trmino de prescripcin; pero debe registrarse la
prrroga, para que sea oponible a terceros, del mismo modo, cuando los
efectos interruptores de la prescripcin deriven de una demanda, debe
inscribirse esta, para que pueda perjudicar a los acreedores hipotecarios
posteriores. Ahora bien, la demanda en juicio ejecutivo no es susceptible de
registro, como tal demanda, y en el juicio sumario hipotecario, es la cdula
hipotecaria la que se inscribe. En consecuencia, slo podr interrumpirse la
prescripcin respecto a la hipoteca, si se ejercita la accin real, por lo que
atae al dueo o poseedor jurdico de la cosa gravada. Relativamente a los
Artculos 1173 y 1174 del Cdigo Civil vigente, cabe decir que esos preceptos
demuestran que ni aun en los casos en que exista la liga de la simple
mancomunidad, que supone una relacin jurdica de crdito comn en relacin
con varios deudores, es posible proteger al acreedor que ejercita sus derechos,
en contra de un obligado, pues tratndose de obligaciones mancomunadas, no
basta interrumpir el trmino de prescripcin respecto a un deudor, para que la
prescripcin se interrumpa en cuanto a los dems. nicamente en la
solidaridad pasiva se considera el vnculo lo suficientemente fuerte, para que la
interrupcin en cuanto a cierto deudor, seextiende a los dems. De lo dicho
cabe concluir que no existiendo el vinculo de solidaridad, no basta interrumpir
la prescripcin en cuanto al deudor mismo, para que esa interrupcin se
extienda al dueo o poseedor de la cosa gravada y a los Terceros con derechos
reales sobre la misma Nota: el Articulo 1865 corresponde el Articulo 2927 de
Cdigo Civil para el Distrito Federal Vigente.
Amparo civil directo 3300/42. Lleva viuda de Sanz Ana, Sucn. De 4 de agosto
de 1974. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Hilario Medina. La publicacin
no menciona el nombre del ponente.
NOVENA POCA.
INSTANCIA. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CCIMO NOVENO CRCUITO
FUENTE SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN Y SU GACETA
TESIS XIX OCTUBRE DE 2001
PAGINA 1071
ACCIN HIPOTECARIA SU TERMINO PRESCRIPTITO ES EL MISMO DEL DE LA

ACCIN DERIVADA DE LA OBLIGACIN PRINCIPAL QUE GARANTIZA.

(INTERPRETACIN DEL ARTCULO 2295 DEL CDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE
TAMAULIPAS).
De la interpretacin del articulo 2295 del Cdigo Civil del Estado que
textualmente dispone:La accin hipotecaria prescribe en igual tiempo que la
obligacin principal. El plazo se contara desde que puedan ejercerse los
derechos que aquella obligacin y esta accin confiere al acreedor se colige
que la Accin hipotecaria prescribe en un termino igual al en que prescribe la
accin relativa a la obligacin principal que garantiza. (los caracteres son
propios), de tal manera que no debe onfundirse con el termino deduracin o
vencimiento del contrato garantizado con la hipoteca dado que el citado
ordenamiento claramente establece que la accin hipotecaria prescribe en
igual tiempo que prescribe la accin derivada de la obligacin principal y el
plazo inicia desde que se pueden ejercer los derechos que aquella obligacin y
accin confieren al acreedor. Por ello si se reclama la ejecucin de la hipoteca
ante el incumplimiento de la obligacin relativa al pago del adeudo, y en el
contrato constan las obligacin contradas, las cuales pueden derivar del
otorgamiento de la apertura de un contrato de crdito con garanta hipotecaria
resulta obvio que para evidenciar si existe o no la prescripcin de la accin
hipotecaria debe estarse al mismo termino de prescripcin de la accin relativa
a la obligacin principal garantizada con la hipoteca como punto de partida de
dicho computo.
Amparo directo 76872000. Banco Nacional de Mxico S.A. Integrante del Grupo
financiero Banamex Accival S.A. de C.V. 31 de mayo del 2001, Unanimidad de
votos Ponenete Olga Iliana. Saldaa Duran. Gerardo Marcelino Snchez
Chairez.
NOVENA POCA
INSTANCIA. SPTIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
FUENTE: SEMINARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIN Y SU
GACETA.
TOMO XIII. ENERO 2001.
TESIS: 1.7.C.33 C
PAGINA 1673
ACCIN HIPOTECARIA, CUANDO EMPIEZA A CORRER EL PLAZO DE
PRESCRIPCIN DE LA, SI SE EJERCITA CON MOTIVO DE DAR POR VENCIDO
ANTICIPADAMENTE EL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO.POR
INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR.
De conformidad con el articulo 2218 del Cdigo Civil Federal, la accin
Hipotecaria prescribir a los DIEZ aos, contados desde que puede ejercitarse
con arreglo al titulo inscrito, esto es, si se atiende a su vencimiento seria a
partir de esta fecha cuando empezara a correr la prescripcin; sin embargo, en
caso del vencimiento anticipado del plazo para el Pago total del adeudo, por

incumplimiento del obligacin garantizada, el termino legal de diez aos para

la prescripcin de la accin hipotecaria, debe empezar a correr desde la fecha
en que el acreditado incumpla con su obligacin del pago correspondiente y no
a partir del vencimiento del contrato de crdito si la accin se ejercita con
motivo del incumplimiento del acreditado, con base en la estipulacin que
faculta al acreditante para dar por vencida anticipadamente el plazo
convenido.
Amparo directo 9977/2000. Alfonso Calva Guerrero. 19 de octubre del 2000.
Unanimidad de Votos Ponente: Adolfo Olgun Garca. Secretaria Clara Eugenia
Gonzlez vila Urbano.

Ahora bien, el inters jurdico del suscrito ___________________________________ lo

justifico plenamente en este acto con el original del contrato de compraventa
de fecha nueve de marzo de mil novecientos noventa y tres, celebrado entre el
suscrito como comprador y _____________________________ como vendedor.
Consecuentemente, debern cancelarse las anotaciones de hipoteca,
ampliacin de hipoteca y convenio a quese ha hecho mencin.
En tal virtud y por lo anteriormente manifestado y fundado es claro que por el
transcurso del tiempo se da la figura de la PRESCRIPCIN, POR LO QUE CON LA
FACULTAD QUE TIENE Usted C. Registrador Publico de la Propiedad solicito se
autorice la cancelacin de las inscripciones referidas ya que existe la
prescripcin extintiva sobre tal derecho manifestado a Usted bajo protesta de
decir verdad que sobre los crditos referidos a favor del Bancrecer se han
dejado de cumplir con las obligaciones contradas desde hace mas de diez aos
sin que a la fecha exista novacin o modificacin alguna decretada o solicitada
por alguna autoridad administrativa o judicial.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. REGISTRADOR PBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO;
Atentamente solicitamos:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en trminos del presente escrito solicitando

la cancelacin de las anotaciones que se dejan especificadas.
SEGUNDO.- Previa la calificacin que se realice, autorizar procedente la
cancelacin de las inscripciones de Hipoteca y dems anotaciones marginales

que existan en el registro del inmueble a que se hace referencia en este

escrito, por haber operado la PRESCRIPCIN EXTINTIVA en mi favor y en virtud
de que en las mismas no existe convenio modificatorio promovido a la fecha.

PROTESTO LO NECESARIO

Texcoco Estado de Mxico, Abril de dos mil siete.

Juicio Penal No. 25/05-I

Delito: Robo con Modalidad Agravante por ser
Cometido con fuerza en las cosas
Se instruye en contra del C. .
Suma petitoria: Se ordene la cancelacin la hipoteca en primer lugar
Se haga la devolucin del certificado de depsito por concepto de posibles
multas

C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA PENAL.

PRESENTE.-

xxxxxxxxxxxxxxx, promoviendo dentro de los autos del JUICIO PENAL

expediente No. xxxxxxxx, que por el delito de ROBO CON MODALIDAD
AGRAVANTE POR SER COMETIDO CON FUERZA EN LAS COSAS se instruye en
contra del suscrito. Ante Usted C. Juez, con el debido respeto que se merece,
comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y tal y como se desprende de autos, se

CONFIRMA la SENTENCIA ABSOLUTORIA de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
dictada por Usted dentro del presente juicio a favor del suscrito, pido a Usted
C. Juez ordene la CANCELACIN DE LAHIPOTECA EN PRIMER LUGAR por la
cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), hecha mediante
Instrumento Pblico No.xxx, por los CC. xxxxxxxxxxx ante el C. LICENCIADO
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, NOTARIO PBLICO NMERO DE ESTE DISTRITO
JUDICIAL DE SALTILLO, debidamente inscrita ante el Registro Pblico de la
Propiedad y que sirvio para garantizar en concepto de la Reparacin del Dao
dentro del rubro de la Libertad Provisional bajo Caucin del suscrito; as como
tambin pido se me haga la DEVOLUCIN del CERTIFICADO DE DEPSITO, por
la cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de posibles
MULTAS, autorizando al C. LIC. xxxxxxxxxxxxxxx, para que a mi nombre y
representacin le sean entregado lo que se solicita.

Por lo anteriormente expuesto y fundado por Usted C. Juez, atentamente pido:

NICO.- Acordar de conformidad lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO
xxxxxxxx., a 26 de enero de 2009

C. xxxxxxxxxxxx.