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INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA

PARA LOS TRABAJADORES
Vs.
MARIA ESTHER SNCHEZ PEREZ
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

LIC. HUGO GOMEZ SAMPERIO, mexicano, mayor de edad, sealando

como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores el ubicado en
Av. Jurez nmero 1105, Plaza Diamante Despacho 406 a 407, Colonia Maestranza, de esta
Ciudad, y autorizando para que a mi nombre y representacin las oigan y las reciban a los CC.
LICS. ORLANDO NGELES VALENCIA, SERGIO LUIS MARTNEZ AGUILAR, YAZMIN

SAAVEDRA ZAPATA, JOS ALFREDO FLORES OLVERA, IVN ESCAMILLA BAOS,

LUIS NGEL CRUZ MONTAO, MARA PATRICIA SONIA JIMNEZ BARRIOS,
YASMIN AVILS CANDELARIA, SALVADOR MAYORGA ROMERO y BRENDA
KARINA LEONARDO ARELLANOante Usted C. Juez, con el debido y merecido respeto
comparezco para exponer:
Que soy apoderado general para pleitos y cobranzas del Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, personalidad que solicito me sea
reconocida y la cual acredito con la copia certificada por Notario Pblico del primer testimonio
de la escritura pblica nmero40661, libro nmero 1362, pasada ante la fe del Lic. Jos Daniel
LabardiniSchettino, titular de la Notara Pblica nmero 86, del Distrito Federal, en la que se
hace constar el poder general para pleitos y cobranzas otorgado a mi favor por el referido
instituto.
Que con tal personalidad me presento ante ese H. Juzgado, ejercitando
a nombre de mi mandante en la Va Especial Hipotecaria en contra de MARIA ESTHER
SNCHEZ PEREZ, el cual puede ser emplazada a juicio en el domicilio ubicado en LOTE 38
TREINTA Y OCHO, MANZANA I, NMERO 175 CIENTO SETENTA Y CINCO, AV. DE LOS
TULIPANES, DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO LOS TULIPANES, DEL
MUNICIPIO DE MINERAL DE LA REFORMA, ESTADO DE HIDALGO,y de quien reclamo a
nombre de mi representada el pago y cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S
I.- De la C. MARIA ESTHER SANCHEZ PEREZ reclamo a nombre de la parte que represento,
el cumplimiento y pago de las prestaciones que a continuacin se sealan:

A).- Con la finalidad de obtener el pago de las prestaciones subsecuentes se reclama el

vencimiento anticipado del plazo para el pago del crdito concedido a la hoy demandada y dispuesto en
los trminos y condiciones establecidos en el contrato de apertura y otorgamiento de crdito fundatorio de
sta accin.

B).- El pago por concepto de suerte principal de 161.0000 veces por el Salario Mnimo Mensual
Vigente, mismo que a la fecha asciende a la cantidad $314,992.64 (TRESCIENTOS CATORCE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS Pesos 64/100 M.N.) ya que en la CLUSULA PRIMERA del
CAPTULO DE OTORGAMIENTO DE CRDITO Y CONSTITUCIN DE GARANTA del documento base
de la accin las partes se obligaron, entre otras cosas, a que el saldo del crdito se ajustara cada vez que
se modifiquen los salarios mnimos incrementndose en la misma proporcin en que aumente el salario
mnimo general vigente en el DISTRITO FEDERAL por ello dicha cantidad se obtiene de los siguientes
razonamientos:
1.- Dada la variabilidad de los meses tenemos que se tomar como referencia el factor de 30.4
(TREINTA PUNTO CUATRO) correspondiente al nmero de das promedio de cada mes;
2.- Ahora bien, dicho factor se multiplicara por el salario mnimo diario general vigente,
que a la fecha asciende a la cantidad de $64.76 (SESENTA Y CUATRO PESOS 76/100 M.N.),
obteniendo como resultado el factor mensual equivalente a $1968.704 (UN MIL
NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO PESOS 70/100 M. N.).
3.- Finalmente el factor obtenido (1968.7804 UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
OCHO PESOS 70/100 M. N.)., se multiplica por la obligacin contrada por el demandado
161.0000 VECES SALARIO MNIMO MENSUAL), obteniendo el siguiente resultado; $314,992.64

(TRESCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS Pesos 64/100 M.N.).

Cantidad que se incrementar en la misma proporcin en que aumente el Salario Mnimo
diario vigente en el Distrito Federal de acuerdo a lo pactado en la referida CAPTULO DE
OTORGAMIENTO DE CRDITO Y CONSTITUCIN DE GARANTA y que se actualizar en ejecucin
de sentencia con el Salario Mnimo diario vigente en el Distrito Federal vigente a la fecha a conocer
por la Comisin Nacional de Salarios Mnimos.
C).- Por el pago de los intereses ordinarios devengados conforme al
pacto estipulado en la clusula que con posterioridad habr de sealarse en el captulo de
hechos de esta demanda, los cuales se cuantificarn en la etapa de ejecucin de sentencia.
D).- Por el pago de los intereses moratorios vencidos y que se sigan
venciendo hasta la fecha en que se cubra la suerte principal reclamada a razn de la tasa
pactada para tal efecto en la clusula que posterioridad habr de precisarse, los cuales de igual
forma se cuantificarn en la etapa de ejecucin de sentencia.
E).- Con la finalidad de obtener el pago de las prestaciones anteriores,
se demanda la efectividad, ejecucin y en su oportunidad la venta del bien inmueble que se
describe con posterioridad y sobre el cual el hoy demandado, constituy hipoteca en garanta
del pago del crdito concedido a su favor por mi mandante.
F).- Por el pago de los gastos y costas que se originen con motivo de ste
juicio.
Fundo esta demanda en las siguientes consideraciones de hechos y
preceptos legales aplicables que me permito transcribir en sendos captulos subsecuentes de
este mismo escrito.
H E C H O S
1. Con fecha 23 VEINTITRS DE NOVIEMBRE DEL AO 1994, el
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT) con el carcter de acreditante celebr con la C. MARA ESTHER SNCHEZ
PREZ en su calidad de parte acreditada, un contrato de crdito con garanta hipotecaria,
mediante el cual dicha institucin otorg a tal persona un crdito por 161.0000 veces el salario
mnimo mensual del Distrito Federal, que a la fecha asciende a la cantidad de $314,992.64

(TRESCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS Pesos 64/100 M.N.)., cantidad que
resulto con apoyo a los razonamiento expuestos en el capitulo de prestaciones. Para acreditar lo antes

narrado me permito anexar a esta demanda el siguiente documento:

El Instrumento privado nmero 26-06924-3 inscrita en el Registro Pblico

de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de PACHUCA DE SOTO, ESTADO DE HIDALGO
bajo el numero 1925, tomo UNO, del libro UNICO, seccin PRIMERA, de fecha 16 de
OCTUBRE de 1993.
2. Que segn se desprende de dicho instrumento, el acreditado de
referencia se oblig a destinar y destin el importe del crdito concedido al pago de las cargas
financieras y al pago del precio de la operacin traslativa de dominio consignada en el contrato
base de la accin, respecto de la vivienda ubicada en CALLE ANDADOR INFONAVIT,
EDIFICIO 1, DEPARTAMENTO 301, LOTE 10, MANZANA 7, UNIDAD HABITACIONAL
INFONAVIT CTM, MUNICIPIO TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO, cuyas medidas y
colindancias se describen en el documento base de mi accin.
Tal y como se advierte del contenido de la clusula UNICA, del
apartado denominado HIPOTECA, del contrato de apertura de crdito antes memorado, en
garanta del pago del crdito concedido, alC. GAMBOA AYALA MA DE JESUS, constituy
hipoteca en primer grado a favor del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores, sobre el inmueble identificado con anterioridad, el cual fue adquirido en
propiedad por la parte deudora hoy demandada, mediante la operacin traslativa de dominio
antes sealada.
3.- Para el caso de que la parte acreditada no cubriera oportunamente a
mi representada las amortizaciones del crdito ejercido se oblig a pagar intereses moratorios a
razn del (9% NUEVE POR CIENTO) anual que se expresaran en mltiplos del salario mnimo
mensual vigente durante el periodo al que corresponda la omisin y se traduciran a trminos
monetarios tomando como base ese salario a la fecha de pago, segn lo pactado en el inciso
C)de la referida clusula TERCERAdel mismo contrato de crdito que se comenta en prrafos
que anteceden.
En relacin a lo anterior es conveniente aadir que el acreditado no pag
a su acreditante los intereses ordinarios generados durante los periodos que habrn de
sealarse en el hecho 6 posterior como periodos de incumplimiento de pago del crdito a su
cargo, y tampoco ha pagado los intereses moratorios que se han devengado por tal
incumplimiento, por tal motivo, mediante esta demanda se le vienen reclamando tanto los que
ya vencieron como los que se sigan venciendo hasta la fecha de pago de la suerte principal
reclamada, los cuales sern cuantificados en la etapa procesal oportuna.
4. Del contexto de la clusula SEGUNDAde este contrato se infiere que
el acreditado se oblig a pagar a mi poderdante el monto del crdito concedido mediante
240amortizaciones mensuales o su equivalente bimestral dentro de un plazo de 20aos en la
forma y trminos pactados para tal efecto e igualmente acept en pagar dicho crdito mediante
el pago del mismo nmero de veces el salario mnimo mensual vigente al momento de efectuar
las amortizaciones respectivas.
Con respecto a esta obligacin me permito invocar que del inciso B) de
la clusula TERCERA del contrato de crdito que nos ocupa, se deduce que el acreditado se
oblig en primer trmino a pagar a mi mandante durante el plazo del contrato que se menciona
en la anterior clusula, el crdito que se le concedi y sus intereses mediante los descuentos
que su patrn habra de efectuar al salario integrado que percibiera y hasta por el porcentaje
establecido en dicha clusula e inciso, para ser enterados a mi mandante en los trminos y por
los conductos para ello establecidos en la propia Ley de del Infonavit.
Lo anterior en el entendido de que en el inciso A) contenido en esa
misma clusula qued asentada la autorizacin de el acreditado para que su patrn, efectuara
los descuentos de su salario integrado de acuerdo a la periodicidad con que se le pagara dicha
prestacin laboral, con el fin de cubrir los abonos a la amortizacin respectiva del crdito
otorgado y sus intereses.
Tambin en sta misma clusula pero en el inciso E)qued plasmado
que si la parte deudora dejara de percibir su salario por cualquier causa, entonces tendra la
obligacin de pagar directamente el crdito a su cargo, en los trminos en dicho numeral
estipulados.
5. En relacin inmediata con lo narrado en el punto anterior me permito
expresar que en la clusula QUINTAdel contrato de crdito que origina este juicio, se acord
que en el supuesto de que el acreditado dejara de prestar sus servicios a un patrn, el
trabajador tendra derecho a una prorroga para el pago de capital e intereses de dicho crdito

por un plazo mximo de 12 meses, siempre y cuando se acreditaran los correspondientes

avisos de baja que se mencionan en ese clausulado e igualmente que se solicitara por escrito
la citada prrroga a mi representada dentro del mes siguiente contado a partir de la fecha en
que se dejara de laborar, lo cual tambin estoy invocando porque en este caso el ahora
demandado nunca ha solicitado este beneficio.
Y al respecto los susodichos contratantes tambin estipularon que
durante el plazo de la prrroga concedida el acreditado no quedara obligado a pagar las
amortizaciones del crdito ni se generaran intereses moratorios y se acord que esta
prerrogativa concluira anticipadamente cuando el trabajador retomara una relacin de trabajo,
lo cual se reitera porque el susodicho demandado nunca solicit a mi mandante tal prrroga,
motivo por el cual sigui vigente su obligacin de pagar el crdito que le fue concedido en la
forma y trminos asentados inicialmente en el punto de hechos anterior, es decir, mediante los
descuentos que su patrn habra de efectuar al salario integrado que percibiera y hasta por el
porcentaje establecido en dicha clusula e inciso, para ser enterados a mi mandante en los
trminos y por los conductos para ello establecidos en la propia Ley de del Infonavit.
Cabe mencionar que en la clusula OCTAVA Inciso 6)del pluricitado
contrato de crdito se estableci que el acreditado desde la fecha de su celebracin qued
obligado a cubrir los adeudos del impuesto predial y otros que se generaran con respecto a la
finca adquirida con el monto del crdito otorgado, lo cual retrotraigo en razn de que este
contratante tambin incumpli con esta obligacin a su cargo.

6.- Estimo importante destacar que en la clusula OCTAVA del citado contrato, las partes
plasmaron su expresa voluntad para rescindir dicha convencin contractual, as como para poder dar por
vencido anticipadamente el plazo para el pago del crdito concedido al actualizarse cualquiera de las
causales descritas en ese apartado, de las cuales, para los efectos de la accin intentada, retomo las
siguientes; la prevista en el primer punto de sta clusula en donde se prev como causal la falta de dos
pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un ao de las amortizaciones del crdito y sus
intereses, sin perjuicio de la facultad de la acreditante de requerir al trabajador por dichos pagos y por el de
los moratorios; de igual forma y para los mismos efectos retomo la causal asentada en el punto seis en
donde se asienta que la falta de pago de dos bimestres consecutivos del impuesto predial de la finca
adquirida mediante el crdito reclamado sera causal de rescisin, as como tambin del vencimiento
anticipado del plazo para el pago del crdito, tal y como se acredita con el Certificacin de adeudos que
se exhibe de donde se aprecia que la demandada dejo de amortizar normalmente desde el mes de
Marzo, Abril y Mayo de 2010.
7. Cabe hacer la aclaracin que en fecha previa a la de la presente
demanda mi mandante ha realizado una serie de requerimientos y gestiones de carcter
extrajudicial en el domicilio del hoy demandado tendientes a que ste cumpla con las
obligaciones de pago a su cargo derivadas del contrato de crdito constitutivo de la accin que
se intenta, sin embargo, tales gestiones y requerimientos hasta ste momento han resultado
infructuosos en virtud del desinters y la negativa del deudor.
En acatamiento a lo dispuesto por el artculo 461 del Cdigo de
Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de hidalgo, a continuacin me permito ofrecer
los siguientes medios de prueba:
OFRECIMIENTO DE PRUEBAS
DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la copia certificada por
Notario Pblico del primer testimonio de la Escritura Pblica nmero 38794, libro nmero 1294,
pasada ante la fe del Lic. Jos Daniel Labardini Schettino, titular de la Notara Pblica nmero
86, del Distrito Federal, en la que se hace constar el poder general para pleitos y cobranzas
otorgado a mi favor por el referido instituto. Documental con la que acredito la personalidad
con que me ostento a juicio a nombre de mi poderdante y la cual acompao por tenerla a mi
disposicin.
Esta prueba la relacionamos con el proemio, todos y cada uno de los
hechos de la demanda que tienen por objeto acreditar la personalidad con la que nos
ostentamos en el presente juicio.
DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el Instrumento privado
nmero 26-02265-1 inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad
de Tula, Hidalgo bajo el numero 595, tomo nico, del libro 2, seccin I, de fecha 10 de Agosto
de 1993.

LA DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en el estado de cuenta de

fecha 10 DE MAYO DE 2011,emitido por el rea de cartera del Instituto actor, relativo al crdito
nmero 9200200725, a nombre delaC.GAMBOA AYALA MA DE JESUS, misma documental
que se adjunta para que corra agregada a los autos.
Esta prueba la relacionamos con los hechos marcados con los
numerales 1 al 7; de nuestro escrito inicial de demanda y tiene por objeto demostrar la fecha en
que el demandado dejo de cumplir con su obligacin de pagar a nuestra representada.
CONFESIONAL EN PRIMER TERMINO.- Consistente en el pliego de
posiciones que en forma personal y directa deber de absolver laC.GAMBOA AYALA MA DE
JESUS, previa calificacin que sean de legales y procedentes. Probanza que se relaciona con
todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente demanda y con la cual pretendo
acreditar los mismos.
INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todas y cada una
de las actuaciones que se deriven de la presente causa y que resulten a favor de la
actora.Probanza que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente
demanda y con la cual pretendo acreditar los mismos.
PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en todas y cada
una de las presuncionales tanto legales como humanas que resulten a favor de la
actora.Probanza que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente
demanda y con la cual pretendo acreditar los mismos.
D E R E C H O
1.- En cuanto al fondo de la presente demanda encuentra su fundamento
en lo dispuesto por los artculos 2899, 2901, 2902, 2910, 2913, 2917, 2921, 2922, 2923, 2925,
2926 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil vigente para el Estado de Hidalgo, en
relacin con el artculo 49 de la Ley del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, de usted C. Juez, con el
debido y merecido respeto PIDO:

PRIMERO.- Se me reconozca la personalidad con que me ostento en el

presente juicio, demandando en el ejercicio de las acciones que se deduzcan de este escrito
alaC. GAMBOA AYALA MA DE JESUSpor el incumplimiento de todas las prestaciones
enumeradas en el captulo respectivo de esta demanda y para los efectos previamente
mencionados.

SEGUNDO.- Admitir a trmite la Demanda en la Va y forma propuesta.

TERCERO.- Con las copias simples que se adjuntan, emplcese y

crrase traslado a los demandados, hacindole saber que los documentos exhibidos por el
ocursante exceden de 25 fojas, por lo que quedaran para su instruccin, el local de este H.
Juzgado con la finalidad de que dentro del termino legal de 5 cinco das, ocurra a dar
contestacin a la demanda instaurada en su contra, si as le conviniere, hacindole saber al
momento de la diligencia que si acepta o no la responsabilidad de depositario legal del
inmueble objeto de la hipoteca, hacindole saber de las responsabilidades de la depositaria
infiel y solicitndole desde este momento al Actuario realizar los inventario necesarios para los
fines legales a que haya lugar y con las copias simples de la misma y anexos que al efecto se

acompaan, se corra traslado a los demandados a efecto de que, si a su derecho conviniera,

den contestacin a la misma u opongan las excepciones que tuviesen a su favor, debindoseles
apercibir que en su primer escrito debern de sealar domicilio en el de la ubicacin de ste H.
Juzgado, y en caso de no hacerlo las ulteriores notificaciones, incluso las de carcter personal,
se les harn en los trminos de ley:
CUARTO.- En virtud de que el domicilio de que la ahora
demandada se encuentra en distinto distrito judicial, se solicito se tenga a bien girar
exhorto con los insertos necesarios para que se faculte al C. Juez competente de la
Ciudad de Tula, Hidalgo, para girar oficio, acordar promociones, expedir copias simples
y certificadas que se requieran, as como para habilitar horas inhbiles y dems para
efecto de que la demandada sea debidamente notificada y emplazada.
QUINTO.- Se me tengan por ofrecidas las probanzas a las que hago
alusin en el captulo correspondiente del presente escrito, mismas que solicito sean admitidas
en su momento procesal oportuno y en consecuencia desahogas en los trminos de ley. En
cuanto a la prueba confesional solicito se le notifique a la parte demandada el da y hora que su
seora tenga a bien fijar para su desahogo, debindoseles apercibir que en caso de no
comparecer a absolver posiciones sin justa causa, sern declarados confesos de todas
aquellas que en su momento procesal sean calificadas de legales y procedentes.

SEXTO.- PETICIN DE INSCRIPCIN DE LA CEDULA

HIPOTECARIA: Con fundamento en el artculo 459 de la Ley Adjetiva Civil vigente para el
Estado de Hidalgo, solicitamos ordene la inscripcin de la Cdula Hipotecaria correspondiente,
a fin de hacer saber a las autoridades y al pblico en general, que el inmueble ubicado en
CALLE ANDADOR INFONAVIT, EDIFICIO 1, DEPARTAMENTO 301, LOTE 10, MANZANA 7,
UNIDAD HABITACIONAL INFONAVIT CTM, MUNICIPIO TULA DE ALLENDE, ESTADO DE
HIDALGO.inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de Tula,
Hidalgo bajo el numero 817,tomo nico, libro 2, seccin I, de fecha 10 de Agosto de 1993,
est sujeto a Juicio Especial Hipotecario, a efecto de que no se practique sobre dicho inmueble
ningn embargo, toma de posesin, diligencia precautoria o cualquier otra que entorpezca el
curso del presente Juicio, o viole los derechos sobre l adquiridos por nuestra representada, el
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.
SEPTIMO.- En su oportunidad y previos los trmites de ley, dictar
Sentencia Definitiva, condenando ala demandada GAMBOA AYALA MA DE JESUSal

pago de las prestaciones reclamadas y en caso de no hacerlo ordenar el remate de los

bienes de su propiedad dados en garanta y con su producto hacer pago a la actora.
OCTAVO.- Que seguida que sea la litis por todas y cada una de sus
secuelas procesales, se dicte sentencia en la que se decrete la procedencia de la accin
intentada y en la que se condene a los demandados al pago de todas y cada una de las
prestaciones reclamadas, ordenndose se saque a remate los bienes de su propiedad dados
en garanta, para que con el producto de su venta se liquide lo reclamado por mi mandante.
NOVENO.- Se ordene se me haga devolucin del documento con el
que acredito mi personalidad en ste juicio, previas copias certificadas que del mismo se
agreguen en autos.
DECIMO.- Se ordene la devolucin del titulo de propiedad que anexo al presente escrito
como documento base de la accin, previa certificacin y toma de razn.

PROTESTO LO NECESARIO
PACHUCA, HIDALGO MAYO DE 2011.

LIC. MARIA MARICELA YOLANDA JIMENEZ BARRIOS.

PLIEGO DE POSICIONES AL TENOR DEL CUAL SE DESAHOGAR LA PRUEBA

CONFESIONAL A CARGO DELA DEMANDADA, GAMBOA AYALA MA DE JESUSDENTRO DEL
JUCIO ESPECIAL HIPOTECARIO SEGUIDO EN SU CONTRA POR EL INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.
SER PROTESTADO EN TRMINOS DE LEY Y DIR LA ABSOLVENTE SI ES CIERTO
COMO LO ES:
1.- Que Usted, el 19 DE ABRIL DE 1993, celebro con el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL
DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, un Contrato de Otorgamiento de Crdito y
Constitucin de Garanta Hipotecaria.
2.- Que Usted, con motivo del Contrato de Otorgamiento de Crdito y Constitucin de Garanta
Hipotecaria sealado en la posicin anterior, recibi del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL
DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, un crdito hasta por 148.0000Veces Salario
Mnimo Mensual.
3.- Que Usted y el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES convinieron que se entender por Veces Salario Mnimo Mensual, el Salario
Mnimo General Diario Vigente en el Distrito Federal, multiplicado por TREINTA PUNTO
CUATRO.
4.- Que Usted, al haber recibido la cantidad sealada en la posicin 2, dispuso de la misma
para adquirir el bien inmueble ubicado en CALLE ANDADOR INFONAVIT, EDIFICIO 1,
DEPARTAMENTO 301, LOTE 10, MANZANA 7, UNIDAD HABITACIONAL INFONAVIT CTM,
MUNICIPIO TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO.
5.- Que Usted otorg, en garanta hipotecaria en primer grado a favor del INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, el bien inmueble sealado
en la posicin anterior.
6.- Que Usted, pact con el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES, que cubrira el monto del crdito otorgado, en un plazo de VEINTE AOS o
DOSCIENTOS CUARENTA PAGOS MENSUALES.
7.- Que Usted, ha dejado de hacer los pagos mensuales a que se oblig en virtud del Contrato
de Otorgamiento de Crdito y Constitucin de Garanta Hipotecaria, desde el mes de Marzo,

Abril y Mayo de 2010.

Con fundamento en lo dispuesto por el artculo 314 del Cdigo de

Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo, el suscrito se reserva el derecho de formular
otras posiciones de manera oral y directamente al absolvente, al momento del desahogo de
esta prueba.

PROTESTO LO NECESARIO

LIC. MARIA MARICELA YOLANDA JIMENEZ BARRIOS.