LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y

EDIFICACIONES
La presente ley tiene por objeto establecer la regulacin jurdica de
los procedimientos administrativos para la obtencin de licencias de
habilitacin urbana y de edificacin, con la finalidad de facilitar y
promover la inversin inmobiliaria.
1. HABILITACION URBANA:
Es el proceso de convertir un terreno rstico o eriazo en urbano,
mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin
de agua y recoleccin de desage; adems de distribucin de
energa
en
iluminacin
pblica,
pistas
y
veredas,
adicionalmente el terreno podr contar con redes para la
distribucin de gas y redes de comunicaciones.
El proceso de habilitacin urbana requiere efectuar aportes
gratuitos para fines de recreacin pblica, que son reas de uso
pblico irrestricto. As como para servicios pblicos
complementarios, que son reas edificables que constituyen
bienes de dominio pblico del estado.
Los promotores y/o propietarios de las habilitaciones urbanas
debern efectuar a ttulo gratuito, aportes obligatorios para
recreacin publica, servicios pblicos complementarios y
educacin, y otros fines en lotes regulares edificables, las que
se inscribirn en el REGISTRO DE PREDIOS.
El rea de aporte se calcula como porcentaje del rea bruta
deducida de la cesin de las vas expresas, arteriales y
colectoras, as como de las reservas de carcter regional o
provincial.
Los aportes para cada entidad se ubicarn de manera
concentrada, siendo el rea mnima la siguiente:
Para recreacin pblica 800 m. Los aportes para recreacin
pblica, establecidos en el Reglamento Nacional de
Edificaciones, no podrn disminuirse ni redimirse en dinero.
2. EDIFICACIN:
Es el resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al
hombre en el desarrollo de sus actividades, la cual comprende
las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas, las
cuales son las siguientes:
a. Edificacin nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por
etapas, sobre un terreno sin construir
b. Ampliacin: Obra que se ejecuta a partir de una edificacin
preexistente, incrementando el rea techada. Puede incluir o
no la remodelacin del rea techada existente.
c. Remodelacin: Es la obra que modifica total o parcialmente
la tipologa y/o el estilo arquitectnico original de una
edificacin existente.

d. Refaccin: Es una obra de mejoramiento y/o renovacin de

instalaciones, equipamientos y/o elementos constructivos.
No altera el uso, el rea techada, ni los elementos
estructurales de la edificacin existente.
e. Acondicionamiento: Son los trabajos de adecuacin de
ambientes a las necesidades del usuario, mediante
elementos removibles, como tabiquera, falsos cielos rasos,
ejecucin de acabados e instalaciones.
f. Puesta en valor histrico monumental: Es la obra que
comprende, separada o conjuntamente, trabajos de
restauracin,
recuperacin,
rehabilitacin,
proteccin,
reforzamiento y mejoramiento de una edificacin.
INC (Instituto Nacional de Cultura): este deber remitir a la
municipalidad
distrital,
provincial
y
a
la
SUNARP
(Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos); el listado
de bienes inmuebles y ambientes considerados como
patrimonio cultural monumental y arqueolgico, para los fines a
que se contrae el artculo 29 de la Ley N28296, Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nacin
g. Cercado: Es la obra que comprende exclusivamente a la
construccin de muros perimtricos en un terrenos y vanos
de acceso siempre que lo permita la municipalidad.
h. Demolicin: es la accin mediante la cual se elimina total o
parcialmente una edificacin existente.
3. ACTORES:
Son las personas naturales o jurdicas, y entidades pblicas que
intervienen en el proceso de una habilitacin urbana y de
edificacin, as tenemos:
a. Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano: Es la
persona natural o jurdica, pblica o privada, que ejecuta la
obra directamente o bajo contrato con terceros; asimismo,
administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto
y/o edificacin.
b. Propietarios: Son las personas naturales o jurdicas,
pblicas o privadas, que ejercen derecho de propiedad sobre
el terreno rstico o urbano que ser objeto de los proyectos
de habilitacin urbana y de edificacin
c. Profesionales responsables del proyecto: Segn se
especialidad son: el arquitecto, para el proyecto de
arquitectura y/o de habilitacin urbana; el ingeniero civil
para el proyecto de estructuras y/o de habilitacin urbana; el
ingeniero sanitario, para el proyecto de instalaciones
sanitarias; el ingeniero electricista o electromecnico, para el
proyecto de instalaciones elctricas y electromecnicas.

En el caso que se necesiten proyectos especializados como

seguridad integral, redes de informacin y otros, se requerir
la participacin del profesional especialista.
Los arquitectos e ingenieros debern ser colegiados hbiles,
a la fecha de presentacin del proyecto.
d. Responsable de la habilitacin urbana y/o edificacin:
Es la persona natural o jurdica responsable, de la ejecucin
de la obra, de las medidas de seguridad y fallas de la
construccin,
incluyendo
las
obras
realizadas
por
subcontratistas, y por el uso de materiales o insumos
defectuosos, sin perjuicio de las acciones legales que puedan
repetirse en contra de los proveedores fabricantes o
subcontratistas
e. Comisin tcnica: Es el rgano colegiado regulado por la
Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General,
cuya funcin es emitir dictmenes de carcter vinculante
para el otorgamiento o no de una autorizacin o licencia de
habilitacin urbana y edificacin.
Para el caso del procedimiento de otorgamiento de licencia
para habilitaciones urbanas, la Comisin Tcnica est
conformada por:
Un (1) representante de la municipalidad a cuya
jurisdiccin corresponde la solicitud, quien la preside.
Un (1) representante del Colegio de Arquitectos del
Per - CAP.
Un (1) representante del Colegio de Ingenieros del Per
- CIP.
Un (1) representante de la Cmara Peruana de la
Construccin CAPECO en aquellas localidades donde
dicha institucin tenga representacin.
Los representantes de las entidades prestadoras de los
servicios pblicos (SEDAPAR, SEAL)
Para el caso de procedimientos otorgamiento de licencia
para edificaciones, estar conformada por:

Un (1) representante de la municipalidad a cuya

jurisdiccin corresponde la solicitud, quien la preside.
Dos (2) representantes del Colegio de Arquitectos del
Per.
Tres (3) Representantes del Colegio de Ingenieros del
Per, con las especialidades de civil, sanitario y
elctrico o electromecnico.

Los dictmenes de las Comisiones Tcnicas debern versar

sobre el cumplimiento de los requisitos, condiciones y
parmetros de los respectivos proyectos y sern aprobados
por mayora simple de los asistentes a las sesiones.

Las municipalidades distritales, y en su caso las provinciales,

podrn acordar entre ellas, y con las entidades integrantes
de las Comisiones Tcnicas, la conformacin de una
Comisin Tcnica Comn para la revisin de proyectos
presentados en sus jurisdicciones.
Cada colegio profesional seleccionar a sus delegados
mediante concurso interno de mritos y los acreditar ante
la Comisin Tcnica correspondiente con credenciales
emitidas por sus filiales, en las que deber consignarse su
calidad (calificador, titular o alterno), su especialidad y el
perodo en que ejercer el cargo.
Las entidades prestadoras de servicios de agua y
alcantarillado, energa elctrica, redes de comunicacin y
gas, designaran a sus delegados ante la Comisin Tcnica.
Las instituciones con funciones especficas designarn a su
delegado ad hoc ante la Comisin Tcnica.
f. Los revisores urbanos: Son profesionales registrados y
autorizados para verificar que los proyectos de habilitacin
urbana y/o edificacin, de los interesados que se acojan a la
Modalidad C para el otorgamiento de las licencias que
establece la presente Ley, cumplan con las disposiciones
urbansticas y/o edificatorias que regulan el predio materia
de trmite, de conformidad con las Normas de
Acondicionamiento Territorial y/o Desarrollo Urbano, el
Reglamento Nacional de Edificaciones y otras normas que
sean de competencia; emitiendo el informe tcnico de su
especialidad, para la obtencin de la respectiva licencia de
habilitacin o de edificacin.
Cada Revisor Urbano es autnomo en el ejercicio de sus
funciones y responsable conforme a la presente Ley, no
pudiendo emitir Informe Tcnico respecto de una
especialidad distinta para la que se encuentre registrado.
Los profesionales que deseen desempearse como Revisores
Urbanos debern inscribirse en el Registro de Revisores
Urbanos de cada provincia que, para el efecto, elaborar
cada municipalidad provincial, previo proceso de seleccin y
acreditacin. Un Revisor Urbano puede inscribirse en ms de
una (1) provincia, de acuerdo a las condiciones establecidas
en el reglamento de la presente Ley. En aquellas provincias
donde no se hubiese acreditado Revisores Urbanos, se
admitir la participacin de Revisores Urbanos acreditados
en provincias vecinas. La seleccin y acreditacin de
Revisores Urbanos se efectuar por concurso de mritos, a
cargo de Comisiones Especiales conformadas por:
El representante de la municipalidad provincial, quien
la presidir.
El Director Regional de Vivienda, Construccin y
Saneamiento.

 Un representante del Colegio de Arquitectos del Per.

Un representante del Colegio de Ingenieros del Per.
El trabajo realizado por los Revisores Urbanos podr
efectuarse de manera individual o asociada, de acuerdo a lo
que establezca el Reglamento de Revisores Urbanos; la
supervisin est a cargo de un rgano colegiado el cual
funciona de conformidad con el citado Reglamento.
g. Delegados Ad-hoc: Son representantes Ad hoc los
acreditados por instituciones, con funciones especficas para
la calificacin de proyectos de habilitacin urbana y de
edificacin ante la Comisin Tcnica o ante los Revisores
Urbanos. Las instituciones con funciones especficas
acreditarn Delegados Ad hoc en los siguientes casos:
Instituto Nacional de Cultura: el INC para proyectos
de habilitacin urbana y/o edificacin en los inmuebles
o predios comprendidos en el listado de bienes
considerados como patrimonio cultural monumental y
arqueolgico mencionado en el numeral 2, inciso f, del
artculo 3.
Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI: Para
proyectos de edificacin de ms de cinco (5) pisos de
uso residencial, aquellas edificaciones de concurrencia
masiva de pblico, y para aquellas habilitaciones
urbanas que se ubican, o que se encuentran prximas
a las zonas de huaycos o en las riberas de los ros.
No requerirn pronunciamiento del Delegado Ad hoc
del INDECI las edificaciones de vivienda de ms de
cinco (5) pisos en las cuales la circulacin comn
llegue slo hasta el quinto piso, y el (los) piso(s)
superior(es) forme(n) una unidad inmobiliaria.
Instituto Nacional de Recursos Naturales
INRENA: para proyectos de habilitacin urbana, con la
finalidad de preservacin y conservacin de las reas
naturales protegidas, con sujecin al Plan Urbano.
h. Delegados de servicios pblicos: Las entidades y/o
empresas prestadoras de servicios remitirn a la
municipalidad provincial la relacin de Delegados de
Servicios Pblicos acreditados, para su participacin en las
Comisiones Tcnicas y Revisores Urbanos. Su participacin se
efectuar en el caso de proyectos de habilitacin urbana
nueva.
i. Las municipalidades: Las municipalidades distritales, en el
mbito de su jurisdiccin, las municipalidades provinciales y
la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el permetro del
Cercado, tienen competencia para la aprobacin de
proyectos de habilitacin urbana y de edificacin, de
conformidad con lo dispuesto en la Ley N 27972, Ley
Orgnica de Municipalidades.

j. Ministerio de vivienda, construccin y saneamiento:

En su condicin de ente rector, es competente para disear,
normar y ejecutar la poltica nacional en materia de vivienda,
as como para ejercer la funcin de promocin de la
actividad edificatoria y habilitadora.
k. El registrador pblico: Es el funcionario encargado de
inscribir en el Registro de Predios, los documentos previos,
los proyectos de habilitacin urbana y/o edificacin, la
recepcin de obras de habilitacin urbana, las declaratorias
de fbrica y los dems actos que ameriten inscripcin, de
conformidad con los requisitos y procedimientos establecidos
en la presente Ley, bajo responsabilidad.
4. TIPOS DE HABILITACIN URBANA:
a. Por su naturaleza:
Habilitaciones urbanas regulares: Las cuales son
formadas y normadas por los dispositivos oficiales y
municipales vigentes.
Habilitaciones urbanas en vas de regularizacin:
Tenemos los asentamientos humanos o agrupaciones
del tejido urbano, cuya nica alternativa es la
regularizacin de su asentamiento fsico.
Habilitaciones urbanas progresivas: Las cuales se
originan en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo
de ejecutar la correspondiente habilitacin. En este
tipo existe superposiciones de carcter fsico y legal
b. Por su ubicacin:
Ubicados en rea urbana: Ubicadas en las reas
urbanas que ya cuentan con estudios de zonificacin y
de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos
del suelo definido.
Ubicados en rea de expansin urbana: Ubicadas
en reas definidas dentro de los planes de expansin
urbana, y una de cuyas caractersticas principales es el
requerimiento de la asignacin de zonificacin.
Ubicados fuera del rea de expansin urbana:
Ubicadas en reas con clara vocacin urbana pero que
todava permanecen bajo las regulaciones del sector
agrario. Aqu podramos mencionar las habilitaciones
pre-urbanas.
Ubicados en reas rivereas:
Al mar: Normadas bajo regulaciones especiales y
uno de cuyos requisitos principales tiene relacin
con el suministro de los servicios de agua,
disposicin de aguas servidas y el inters del
sector defensa para fines de defensa nacional.
A los ros: Tambin normadas bajo regulaciones
especiales, y salvo que no dispongan de
zonificacin definida, tiene que ver con la

administracin del agua para fines de regado o

de consumo humanos. Intervienen los sectores
agricultura y de servicios como Sedapal.
c. Por su zonificacin:
HABILITACIONES PRE URBANAS
Sobre zonificacin PU
HABILITACIONES PECUARIAS
HABIALITACIONES PARA HUERTAS

HABILITACIONES URBANAS
PARA USO DE VIVIENDA
- Vivienda residencial semi-rstica (R1S)
- Vivienda en urbanizaciones (R1,R2,R3)
- Vivienda taller (R3, R4)
- Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de
playa (ZHR)
- Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera
de rio (ZHR)
- Vivienda temporal o vacacional (ZHR)
- Vivienda sobre terreno mancomunado.
De vivienda unifamiliar R3, R4 : Res. Media densidad
De vivienda multifamiliar R4,R5,R6 y R8 (Alta
densidad)
- Vivienda con construccin simultanea de viviendas.
PARA USOS COMERCIALES
PARA USOS INDUSTRIALES
PARA USOS ESPECIALES

EXPEDIENTE TECNICO
1. DEFINICION:

Es un documento oficial con el cual se podr licitar, ejecutar y

liquidar una determinada obra. En este documento se
contemplan una serie de datos que permitirn que los tcnicos
que hagan uso del mismo puedan tener una idea clara y
definida del proyecto en mencin.
2. PARTES DE UN EXPEDIENTE TCNICO:
Se tendr que seguir un orden determinado tratando de
presentar la documentacin bajo el siguiente formato:
Memoria descriptiva
Presupuesto y anlisis de costos unitarios
Programacin y/o cronograma de ejecucin
Planos completos
Especificaciones tcnicas
Anexos y estudios complementarios
2.1. Memoria descriptiva:
Se detalla toda la informacin bsica necesaria para definir e
identificar un proyecto. Este documento nos permite tener
de manera resumida de lo que se trata el proyecto, la parte
elemental, en donde se hace la presentacin y en la que
detallamos los datos ms importantes de nuestro proyecto.
Debe consistir en los siguientes puntos:
a) Nombre del proyecto: indica el nombre que identifica
b) Organismo ejecutor: corresponde a la entidad
encargada
c) Lnea de proyecto: sector al que pertenece
d) Ubicacin: se indica en breve la descripcin de como
poder acceder al lugar haciendo referencia a Km,
distancia y tiempos, distrito, provincia, regin
e) Fecha de proyecto: se indica el mes y el ao.
f) Justificacin del proyecto: en este punto se considera
todas las caractersticas o justificacin del proyecto
entrando en detalles que toquen aspectos de la
problemtica de las personas o instituciones y de qu
manera se solucionan estos aspectos.
g) Objetivos: En este punto se indicarn las metas que nos
hemos propuestos para nuestro proyecto.
h) Beneficios
esperados:
Generalmente,
cualquier
inversin tiene un nmero de beneficiarios, la intencin
de cualquier proyecto de construccin es que beneficie a
la mayor cantidad de personas. El resultado de anlisis
sociolgico nos arrojara el N de beneficiarios.
2.2. Presupuesto y anlisis de costos unitarios:
Es la parte cuantitativa, todo presupuesto presentado es el
resultado de analizar cada una de las partidas que
conforman dicho presupuesto.

Para poder determinar y encontrar el precio total de

presupuesto se tendr que tomar en cuenta el anlisis de
cada partida o actividad y para este anlisis de costo unitario
debemos tomar en cuenta los coeficientes de aporte da cada
elemento (mano de obra, materiales y equipo y/o
herramientas), as como los rendimientos.
Una vez obtenido costo unitario de la partida y la actividad
ser multiplicado por el metrado respectivo se tendr un
costo parcial.
El resultado de la sumatoria de cada una de las partidas nos
arrojara el presupuesto del costo directo, para obtener el
presupuesto total, deberemos incrementar lo siguiente:
(1) Costo Directo CD
(2) Gastos Generales (5~10%) CD*0.10
Utilidad (5~10%) CD*0.05
(3) Sub Total ST: CD + Gastos generales + Utilidad
(4) IGV 18% ST*0.18
(5) Presupuesto Total = (3) + (4)
Modalidad:
Por contrata
Por administracin directa
Modalidad de concurso:
A suma alzada
Concurso oferta
Precios unitarios
2.3. Programacin o cronograma de obra:
Una vez analizado el presupuesto de obra, se tendr que
determinar los plazos de ejecucin, con lo que el contratista
tendr que proceder, respetando dicho tiempo.
Este cronograma esa diseado teniendo en cuenta las
diferentes partidas y/o actividades que conforman el
proyecto, tambin para poder establecer el tiempo de
duracin de cada actividad se tendr que considerar el
metrado de la actividad para dividir entre el rendimiento de
la misma, esto nos dar como resultado un tiempo en das.
Para poder definir el tiempo que demandara toda la obra,
simplemente tendremos que sumar los tiempos que
demanda la ruta crtica que es la secuencia lgica que har
posible que esta ejecucin se lleve a cabo, ya que, si
dejamos de lado una de ellas, no podra ejecutarse el
proyecto, por mencionar un ejemplo:
En el caso de una edificacin no podramos levantar muros
sin
antes
haber
vaciado
la
cementacin
y
los
sobreseimientos.
Dentro de los cronogramas de obra, se contemplan los
tiempos desde los trabajos preliminares hasta la entrega de
la liquidacin, tenemos varias formas de presentar esta

programacin, pero dentro de las ms importantes

indicamos: PERT CPM y Programacin GANTT.
Ejm.
CRONOGRAMA DE BARRAS O DIAGRAMA GANTT
ACTIVIDADES TIEMPO
1 Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana
Columna CA
Habilitac. y Coloc. Acero
Encofrado
Vaciado concreto fc:175
2.4. Planos:
Son las representaciones grficas a escala sobre los cuales
se plasman todos los detalles tpicos, tambin se hace
indicacin a las especificaciones tcnicas ms relevantes
como son tipo de concretos, calidad de las unidades de
albailera, esfuerzo de fluencia del acero, etc.
Todo plano de edificacin, debern llevar la firma del
proyectista en el rea que corresponda arquitectura o
ingeniera, los cuales deben estn inscriptos en el colegio
profesional al que pertenecen y adems estar debidamente
habilitados.
LOS PLANOS QUE DEBEN CONSIDERAR:
ARQUITECTURA:
Plano de ubicacin A-01
Plano e distribucin(Plantas) A-02
Plano de Cortes A-03
Plano de Elevaciones A-04
Plano de Detalles Arquitectnicas A-05
INGENIERA:
Plano de Cimentacin E-1
Plano de Losas-Escalares E-2
Plano de Instalaciones Elctricas IS-1
Plano de Instalaciones Sanitarias IE-1
Es importante indicar que esta relacin de planos, est
orientada para vivienda o edificaciones, y dependiendo de la
magnitud (N pisos) se deber considerar un nmero mayor
de planos, lo propio ocurre con aquello proyectos como
carreteras,
represas,
canales,
etc.
En
donde
las
consideraciones son de acuerdo al tipo de proyecto.
2.5. Especificaciones tcnicas:
Son las indicaciones que da el proyectista, para poder
realizar y ejecutar la actividad o partida, en ella se
especifican todos los detalles del proceso constructivo y de
ser el caso en esta se indicara si es el caso el tipo de
material o insumo a emplear en particular.
Podemos mencionar que segn sea el caso tendremos:
a. Especificaciones de materiales y mano de obra: Es
la especificacin de uso general en las obras de

construccin, se contemplan aspectos por memorizados

para el desempeo del trabajo, as como los requisitos de
materiales y detalles de construccin, la forma de
metrado de obra bajo las partidas de obra programadas y
tambin se considera la modalidad de pago a seguir.
b. Especificaciones de compra y adquisiciones de
materiales: Este tipo de especificaciones se usan en
proyectos de considerable magnitud y que requieren
muchos contratos generales independientes al proceso
astrictivo.
2.6. Anexo y estudios complementarios:
En esta parte del expediente tcnico. Se tendr que
considerar toda la informacin que es parte del proyecto,
como, por ejemplo: estudios de mecnica de suelos, se
debern incluir todos los certificados que acrediten que los
ensayos tienen el respaldo de un laboratorio en particular, o
de ser el caso tenemos que considerar la firma del
profesional responsable.

PLANEAMIENTO Y ORGANIZACIN DE UNA

OBRA
1. PLANEAMIENTO:
La palabra planeamiento en ingeniera tiene un significado muy
importante, ya que es una de las funciones ms elementales, ya
que es inconcebible pensar en sacar cualquier proyecto de
ingeniera cuando no se planific con la debida anterioridad los
pasos a seguir.
2. ORGANIZACIN:
Al igual que la planificacin, la organizacin es tan importante
con tal motivo las empresas de ingeniera estn formada por
varios
departamentos
tcnicos
y
administrativos,
a
continuacin, presentamos un esquema de organizacin de una
empresa:

GERENTE

ADMINISTRACI
N
Contabilid
ad

Oficina
Legal

LOGSTI
CA
Almacen
es

INGENIER
A
Recurs
os
Human

Proyect
os

Obra
s
Resident
e1
Resident
e2

3. DEPARTAMENTO TCNICO:
Dependiendo del tamao de la empresa, esta puede tener un
nmero determinado de departamentos u oficios as por
ejemplo la encargada de ver los diseos de estructuras, la de
construccin, la parte elctrica, parte mecnica, etc. Y estas a
su vez pueden dividirse y depender de la direccin del
administrador del proyecto o de un socio de proyecto.

Las tareas o funciones que desempean los diferentes

departamentos u oficinas de la empresa, son totalmente
diferentes as por ejemplo podemos indicar que las actividades
de la oficina administrativa no tienen punto de comparacin con
los encargados de la oficina de proyectos de ingeniera.
Pero debemos indicar que si bien es cierto son actividades
diferentes la coordinacin debe estar a cargo de una sola
persona, el Gerente
a) Administracin: Se entienden por administracin a las
formas y lineamientos de la empresa, en la cual se proponen
formar y polticas para el desarrollo y crecimiento de la
misma. Aqu se determinan las obligaciones para con los
trabajadores de la empresa, as como el pago de impuestos y
tributos
al
fisco.
El xito de toda administracin empresarial, est en la
capacitacin de las personas que estn frente de tan difcil
tarea,
quienes
tienen
que
estar
empapadas
de
conocimientos en cuanto a las tendencias polticoeconmicas de este mundo globalizado.
b) Contabilidad: La importancia de la contabilidad de costos y
el control de los mismos no ser menos importante. Para
operar de manera eficiente, una empresa debe estar
capacitada en todo momento para evaluar y analizar su
situacin financiera.
Dentro de las actividades a realizar en la oficina de
contabilidad se debe considerar la complicacin y el registro
de todas las transacciones relativas al aspecto financiero.
El procedimiento contable vara con el tamao y las
necesidades de cada empresa.
c) Logstica: Es uno de los departamentos de articulacin
entre la parte administrativas y la oficina tcnica (ejecucin
de obras) se tiene que definir un espacio para este
departamento provisto de equipos de informtica con
paquetes adecuados para controlar, as como el espacio
como para almacenar aquellos materiales que seran a las
obras.
La funcin principal del departamento de logstica, es el
abastecimiento de insumos para la elaboracin y ejecucin
de proyectos y el buen desempeo de las oficinas
administrativas, en resumen, tendrn que velar que no falten
los recursos mnimos indispensables como para que la
empresa paralice.

d) Oficina tcnica: Dependiendo del giro que tenga la

empresa pudiendo ser. Consultora y/o constructora o abarcar
ambas, estas podrn tener 2 o ms oficinas que se
encarguen de la labor de ingeniera.
La oficina de proyectos se encargar del diseo y clculo de
todos los proyectos que fueran encomendados a la empresa.
La oficina de obra, es la encargada de la ejecucin y
reformulacin de proyectos que la empresa haya ganado
alguna licitacin.
4. PLANIFICACION DE UNA OBRA:
En este punto trataremos aspectos para conformar las
estratgicas antes de una obra, en cuanto a proyecto de
ingeniera y para la ejecucin de las obras.
Podemos indicar por ejemplo que para poder realizar un
proyecto de ingeniera y sea en los diferentes niveles que estos
comprenden, se tendr que tomar en cuenta algunos trabajos
previos es decir visitas de campo, levantamientos topogrficos,
estudios o anlisis de laboratorios, etc. Ya que sin la recoleccin
de estos datos no sera posible la culminacin de los mismos.
5. ORGANIZACIN DE OBRA:
Es este punto se ver la organizacin que debemos tener en la
obra que estamos ejecutando, se debe establecer un orden
jerrquico, en donde el responsable es el ingeniero residente,
seguido del administrador, queremos presentar un esquema de
responsabilidades, para definir el orden jerrquico antes
mencionados.
ING. SUPERVISOR
INGENIERO
RESIDENTE
SEGURIDAD

ADMINISTRACIN

ALMACENES

MAESTRO DE
OBRA
CAPATAZ
ALBAIL

OP 1 y
2
OF 1 y 2
PEON 1

CAPATAZ
FIERRERO

OP 1 y
2
OF 1 y

CAPATAZ
ENCOFRADO

OP 1 y
2

a) Ingeniero Residente: Es el profesional responsable de

todas las actividades que se desarrollan al momento de
ejecutar la obra, tanto al interior como las obras de conexin
con las empresas de servicio, tendr que ver la parte
tcnica, administrativa, de seguridad y el desempeo del
personal.
La permanencia del residente es durante todo el perodo que
dure la ejecucin de la obra.
b) Seguridad: Persona encargada de velar por la seguridad al
interior de la obra, colocando avisos de prevencin y para
evitar accidentes que atenten contra la integridad fsica de
los trabajadores, as mismo ser la persona que vea el
resguardo de la obra en horas que no se est trabajando
generalmente en horas en la que el personal descanse.
c) Administracin: Persona encargada de llevar toda la
documentacin y administracin, dentro de los documentos
podemos indicar la inscripcin de los trabajadores en
ESALUD, compra de pequeos materiales con dinero de caja
chica, trmite de los trabajadores para sus pagos semanales,
elaboracin de planillas, partes de asistencias, etc.
d) Almacn: La persona encargada de registrar el ingreso y
salida de materiales de obra, equipos y herramientas, tendr
que tener un control diario de todos los insumos para
formular los informes respectivos ante el residente y poder
generar las ordenes de pedido con la anticipacin debida y
no tener retrasos por la falta de estos.
e) Maestro de obra: Personas encargadas de la ejecucin y
trato con el personal obrero, al maestro de obra tendr
coordinaciones permanentes con el ingeniero residente de
obra para que de acuerdo a la programacin establecida se
lleven a cabo los trabajos y/o actividades.
Despendiendo de la magnitud y embargadora establecida se
podr contar con uno o ms capataces para un mejor control
de la obra.

TRABAJOS PRELIMINARES Y OBRAS PROVISIONALES

1. TRABAJOS PRELIMINARES:
Entindase por trabajos preliminares a todas aquellas
actividades que son indispensables antes del inicio de la obra y
que a su vez sern parte de la misma, implica una valorizacin
en alguna partida, a continuacin, haremos menciones de
algunas partidas o actividades que deben ser consideradas
como trabajos preliminares.
1.1. Movilizacin y desmovilizacin de equipos:
A pesar de que contempla la movilizacin antes de iniciar
la obra y al final de la misma (desmovilizacin),
entendemos que en esta actividad se realizan los trabajos
que el contratista debe efectuar para suministrar,
transportar y montar oportunamente la organizacin
completa del equipo de construccin en el lugar de la
obra, y su posterior desmovilizacin una vez terminada la
obra, previa aprobacin y consentimiento del supervisor.
a) Equipo a transportarse: El contratista, antes de
movilizar el equipo a obra, deber presentar a la
entidad correspondiente de la supervisin la lista del
equipo a movilizar para
dar la aprobacin
correspondiente, en dicha lista de equipo usado y/o

nuevo
deber
estar
consignada
informacin:
- Descripcin del equipo:
- Potencia de fbrica:
- Potencia actual:
- Antigedad:
- Peso:
- Hora maquina trabajadas:
- Otros.

la

siguiente

La aprobacin del equipo por parte de la entidad no

eximir al contratista de su responsabilidad, en caso
de averas e imperfectos de los equipos, y que esto sea
causal de que se cumplan las metas y los plazos
establecidos.
b) Materiales y herramientas: El contratista, bajo su
responsabilidad, suministrara todas las herramientas,
aditamentos y materiales necesarios para que antes
del inicio de obra se cuente con estos insumos y
equipos/herramientas.
En cuanto a la provisin de materiales este puede
ingresar a obra de acuerdo a la necesidad y a la
capacidad de almacenaje con que se cuente.
1.2. Limpieza del terreno:
Comprendes las actividades de eliminacin de materiales
contaminantes como: Arcilla, arena, tierra, basura, races,
deshacer orgnicos, etc.
Dependiendo de la magnitud de la obra y el rea al
limpiar esta se podr ejecutar con obreros (peones) o en
su defecto con maquinaria liviana, sin embargo, la mano
de obra es indispensable para eliminar sobre todo los
restos de races que suelen profundizar.
Nivelacin del terreno: Esta actividad se tendr
que realizar siempre y cuando el terreno presente
unas diferencias grandes; en referencia a los niveles
indicados en planos; para lo cual podremos
proceder de dos maneras dependiendo de las
condiciones y del equipo con que contemos:
Con ayuda de una manguera transparente de
, lo cual se llena ntegramente con agua,
evitando las burbujas con ayuda, se colocan
parantes
y/o
puntales
de
1.50mt
aproximadamente, en cada esquina y lados
del terreno. Usando una estaca como
referencia se mide 1mt desde el terreno sobre
la estaca se marca en las cuatro esquinas el
mismo nivel, se corre un cordel y se
determina las diferencias de nivel. Tambin

podremos utilizar equipo de presin como un

nivel de ingeniero. Habiendo determinado la
forma del terreno de ser necesario antes del
trazo se proceder a realizar una nivelacin.
Corte y relleno por capas.
1.3. Conexin de agua y desage a red pblica:
Cuando la obra requiere de agua para su ejecucin y no
es posible adquirirle mediante otro medio, la empresa
podr realizar los trmites para que se instale el servicio,
los pagos corrern a cargo del propietario y el contratista
deber pagar el consumo de agua durante los meses que
demande la ejecucin de la obra.
Lo propio ocurrir con la conexin del desage; la que
podr usar de ser el caso, al igual que la anterior los
pagos estn a cargo del propietario.
2. OBRAS PROVISIONALES:
Las obras provisionales son aquellas que necesariamente tienen
que construirse; pero la valorizacin de las mismas no forma
parte de la obra a ejecutar, y una vez terminada la obra se
proceder al desmontaje o retiro de las mismas. En resumen,
comprende todas las actividades inherentes al cuidado de las
instalaciones provisionales.
2.1. Campamento:
Cuando la obra es demasiado grande, por ejemplo, la
construccin de infraestructura para una compaa
minera, o para la construccin de una represa o carretera,
entonces todas las instalaciones en general contemplan
las obras provisionales. (Almacenes, vivienda para
obreros, para profesionales, cercos, etc.).

2.2. Almacenes:
Son ambientes destinados a guardar todos los materiales;
equipos y herramientas, las empresas por lo general para
este tipo de obras poseen paneles modulares que
fcilmente sern montados, previamente se proceder a
realizar el vaciado de una losa de concreto simple
(Fe=100Kg/cm)
Al final de la obra se tendr que demostrar y demoler la
losa que sirvi para tal fin.
2.3. Residencia:
Son los ambientes destinados a dormitorios, comedores y
servicios higinicos, en el caso de dormitorios se, tendr
que emplear camarotes para aprovechar al mximo el
espacio y deberemos considerar en los SS.HH. como

mnimo letrinas y duchas, se considera una por cada 15

trabajadores, en el caso de las viviendas para el personal
administrativo y profesional, estar separado del personal
obrero.
2.4. Cartel de obra:
Comprende la construccin de un cartel, los cuales tienen
por objeto el de informar el nombre de la obra, el
financiamiento, nombre del constructor y la supervisin,
para dar informacin a todas las personas que estn
interesadas de la ejecucin de la obra. En su construccin
se emplearn los materiales indicados en las
especificaciones tcnicas.
Gobierno Regional de
Arequipa
Obra:
Financiamiento:
Monto:
Supervisin:
Duracin:
vigilancia
cerco:DEL
(NO VA y
NOMBRE

2.5. Caseta de
Se construirn en la cantidad de acuerdo a la necesidad,
de ser el caso se podr una barra de alto al paso; para
control, la vigilancia tendr que registrar el ingreso de
personas y vehculos de abastecimiento. El ingreso de
personas a la obra es restringido por el peligro que
representa para personas ajenas que no cuentan con la
indumentaria de seguridad necesaria (EPP: Equipo de
Proteccin Personal).
Los cercos deben ser de un material que soporte
cualquier intromisin, quedan descartados los cercos de
esteras y arpillera cuando estn ubicados hacia la va
pblica, solo se podrn permitir al interior de un terreno
por cumplir nicamente con delimitar el rea de trabajo.
El montaje y el desmontaje del cerco y la caseta est
modulado y tiene por lo general un rea de 1.20 X 1.20;
que vendr a ser el ancho de una plancha de triplay;
deber contar con una ventana como mnimo y su puerta.

TRAZO Y REPLANTEO DE LA OBRA

1. TRAZA:
TRAZA: Planta que ejecuta el arquitecto para la edificacin de
una obra, es la representacin de un plano por medio de un
dibujo.
TRAZO: En una obra, se entiende por trazo a la representacin
en el terreno del proyecto aprobado, es decir que las

indicaciones tcnicas que se encuentran en escala de los planos

tendremos que dibujarlas en una escala real sobre el terreno.
2. DETERMINACION DEL INICIO DE TRAZO:
En cualquier plano, se tendr que ubicar el punto de inicio de
trazo, el cual debe estar definido mediante una simbolizacin
(RNE).
En este punto definido, se tendr que ubicar en referencia a
vrtices de construcciones existentes, las cuales deben estar
correctamente acotadas (distancias con aproximacin al
centmetro).
3. REPLANTEO:
Se entiende por replanteo, a la accin de establecer en
cualquier momento el trazo inicial.
En toda obra si tenemos en cuenta el proceso constructivo en
su primera etapa vamos a tener necesidad de replantear de
manera rpida los ejes del trazo inicial, esto se debe a que
hacemos en el terreno natural el primer trazo de los planos del
proyecto; y por la actividad que desarrollamos la cal o yeso
fcilmente sern borrados.
4. TRAZO PRELIMINAR:
Tomando en cuenta el tipo de proyecto se tendr que: En el
caso de tener una poligonal cerrada tendremos que cimentar
los hitos con estacas, designando a C/U un nmero o letra
segn sea el caso esto por lo general se hace en obras donde
no existe
Una ortogonalidad entre sus ejes, se estacar cerca al lindero
de tal forma que permita hacer el trazo sin estorbar.
En el caso de edificaciones, tendremos un caso preliminar para
definir la ubicacin de los ejes y una vez definido esto;
tendremos que hacer un trazo teniendo un retiro de 3mt para
poder fijarlas balizas para que estas no estorben al momento de
hacer la excavacin y que por el mismo trajn no se muevan.
5. TRAZO DEFINITIVO:
Tenemos definidas las balizas, a partir de este momento
definimos los ejes los que deben fijarse en las balizas con un
clavo, y as poder marcado. Todo esto con las asignaciones alfa
numricas que le corresponda a cada eje.
Se recomienda que se emplee un instrumento mecnico que
nos determinen los ngulos entre ejes.
En el caso de tener un ngulo de 90 y no tener un aparato de
precisin podremos establecer el mismo mediante un tringulo
cuyos lados sean (3m y 4m) y la hipotenusa debe medir 5mt.

Tendremos a bien fijar estas balizas sobre la misma altura y

nivel se recomienda que la altura este sobre el mximo nivel de
sobre cimientos.
Una vez ajustado el trazo se proceder al colocado de cordel
(nylon) para verificar las dimensiones.
Se tendr a bien disponer de una escuadra metlica para que
una vez colocado el cordel, se verifique la escuadra entre los
ejes.
6. REPLANTEO:
Es la accin de verificar cuantas veces sea necesario para tener
la seguridad de que nuestros ejes no tienen ninguna variacin
con referencia al trazo inicial. Para ello tendremos que tener
una buena cantidad de metros de cordel nylon para replantear
los ejes.
El replanteo se realiza despus de la excavacin, en donde se
verificar el ancho de cimientos, zapatas, una vez variado el
cimiento tendremos que replantear los ejes, para proceder a
encobrar los procedimientos.
El trazo para estos casos ya se realiza con ocre de color rojo y
ayuda de un tiralneas.
7. VERIFICACION:
Tendremos que verificar tantas veces nos sea posible para
evitar cualquier tipo de error; el secreto del xito est en tener
un trazo exacto.
El caso de tener ms niveles (pisos), los ejes sern llevados a
las columnas para con plomada y tira lnea llevar estos ejes a la
parte superior.

MOVIMIENTO DE TIERRAS
1. NIVELACION:

Es la actividad que se realiza antes al movimiento de tierra y

excavaciones para lo cual se debe tener en cuenta el NPT y
compararlo con el nivel natural existente. De existir algunos
niveles de consideracin con referencia al proyecto se deber
realizar una nivelacin del terreno hasta alcanzar con el NPT.
Es importante tener un clculo aproximado de los niveles y
corte y relleno para no cometer errores, el cual al momento de
nivelar se secciona y se cuantifica. Se determinan los niveles y
se calculan las reas de corte y relleno y promediamos las
secciones de corte entre la seccin 1 y seccin 2 y
posteriormente se multiplica por la distancia ortogonal.
2. EXCAVACIONES:
Las excavaciones son los trabajos que se realizan en la
superficie de la tierra de un lugar determinado y respetando el
trazo aprobado. Dentro de este tipo de excavaciones podemos
definir:

excavacin de la capa vegetal

excavacin de terreno blando
excavacin de terreno semiduro

Y segn el tipo de suelo podemos considerar lo siguiente:

Arenas
limos
arcillas
turba y musgo,
rellenos

En los rellenos los suelos o estratos superficiales es humus o

desecho orgnicos, las dems zonas de transicin pueden tener
de 20 a 60 cm de espesor.
La configuracin ms marcada bajo el suelo superficial varia
de .15 a 2.5m de profundidad, estos suelos estn a heladas y
por ultimo tenemos el material original del suelo que ha sufrido
escasa o ninguna intemperizacin.

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

El concreto simple es un material resistente y armable, dado que se

trabaja en su forma lquida, es un material muy empleado en nuestro
medio.
Es la mezcla intima de los componentes del concreto convencional, el
cual produce una masa plstica, que puede ser moldeada y
compactada con relativa facilidad pero gradualmente esta
caracterstica al cabo de unas horas se torna rgido y comienza a
adquirir el aspecto, comportamiento y propiedades de un cuerpo
slido para convertirse finalmente en el material mecnicamente
resistencia que es el concreto endurecido.
El concreto simple es un material constituido por la mezcla de
cemento, agregados y agua. Al inicio tendr una caracterstica
moldeable y posteriormente adquiere una consistencia con
propiedades aislantes y resistentes.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
La estructura del concreto endurecido consiste en la mezcla de la
pasta de cemente y agua que tiene propiedad de un aglomerante.
Los dems componentes sern aglutinados por dicha pasta para
cubrir los espacios ms pequeos dando origen a una estructura
slida capaz de resistir esfuerzos de compresin cuando haya
alcanzado su enfurecimiento de fraguado (28 das).
La estructura ser resistente y de buena calidad tomando en cuenta
lo siguiente:
ESTRUCTURA DEL CONCRETO:
a) En el primer aspecto debe contemplarse la seleccin de un
cementante apropiado, el empleo de la relacin a/c es
conveniente y el uso eventual de un aditivo necesario.
b) Tener agregados de buena calidad y bien gradados, es
importante adecuarlas a las funciones que debe desempear la
estructura a fin de que no representen el punto dbil en el
comportamiento del concreto y en su capacidad para resistir
adecuadamente y por largo tiempo los efectos consecuentes de
las condiciones de exposicin y servicio al que est sometido.
c) Haber ensayado un buen diseo de mezclas en laboratorio.
d) Controlar en obra la preparacin de la mezcla.
e) Una vez colocado el concreto (en un encofrado) se tendr que
eliminar la mayor cantidad de vacos (con el vibrador 20 cm
mnimo, varilla o golpeando).
NOTA: Un aspecto importante es la estructura endurecida en la
cual la porosidad o contenido de vacos esta en primer lugar el
agua que conforman la mezcla inicial que la funcin de lubricar

y dar plasticidad adecuada generando burbujas que de quedar

atrapada en un porcentaje ponen en riesgo la resistencia del
concreto.
COMPONENTES DEL CONCRETO:
El concreto fresco es una mezcla semilquida de cemento portland y
arena (agregado fino), grava o piedra triturada (agregado grueso) y
agua.
Mediante procesos llamado hidratacin las partculas del cemento
reaccionan con el agua y el concreto se endurece y se convierte en
material durable.
Adems de los ingredientes de la mezcla de concreto en si mismo
ser necesario un molde que se conoce con el nombre de encofrados
que pueden ser de madera o metlicos.
Dentro de los componentes del concreto tenemos:
a) Los cementantes:
Que se utilizan para la fabricacin del concreto y son hidrulicos
porque fraguan y endurecen al reaccionar qumicamente con el
agua, aun estando inmerso y en ellos.
Esta caracterstica que los distingue de los cementes areos
que solamente fraguan y endurecen en contacto con el aire y
agua.
Los principales cementantes hidrulicos son las cales, cementos
hidrulicos, algunas escorias y ciertos materiales con
caractersticas puzolanas.
Al referirse especficamente al concreto convencional, como se
emplea en la construccin resultan excluidos las cales
hidrulicas, por lo cual solo pueden considerarse cementos las
escorias, los materiales puzolanicos y sus respectivas
combinaciones.
La denominacin genrica de cementos hidrulicos hace que
existan diversas clases de cemento con diferente composicin y
propiedades, en cuya elaboracin intervienen normalmente las
materias primas.
Existen 5 tipos de cemento portland cada uno con
caractersticas diferentes en Arequipa la empresa Yura S.A tiene
el cemento puzolanico IP con una adicion de puzolana hasta un
30% y tambin e cemento Portland 1PM con una adicion de
puzolana de hasta 10%.
Existen diversos aspectos del comportamiento del concreto en
estado fresco endurecido que puede ser modificado mediante el
empleo de cemento modificado.
Mediante las principales caractersticas y propiedades del
concreto que pueden ser incluidos y modificados por los
diferentes tipos y clases de cemento son las siguientes:
i.
Cohesion y trabajabilidad

ii.
iii.
iv.
v.
vi.
vii.
viii.
ix.

Perdida y revenimiento fresco

Asentamiento y sangrado
Tiempo de fraguado
Adquisicion de resistencia mecnica
Concreto de calos endurecido
Resistencia al ataque de los sulfatos.
Estabilidad dimensional
Estabilidad qumica (reacciones cemento-agregado)

En algunos aspectos la influencia del cemento es fundamental

mientras que en otras resulta de poca importancia porque existen
otros factores que tambin influyen cuyos efectos son mas notables.
b) Los Agregados:
En las mezclas de cemento hidrulico convencional los
agregados suelen representar entre el 60 al 75%
aproximadamente del volumen absoluto de todas los
componentes, los agregados de peso normal comnmente
proceden de la desintegracin de causas naturales o medios
artificiales de rocas con peso especfico de 2.4 a 2.8 g/cm3
aproximadamente.
De manera que al mezclar se obtiene concreto con peso
volumtrico en estado fresco en el intervalo aproximado de
2200 a 2550 kg/m3.
Existen diversas caractersticas de los agregados cuyas
caractersticas o diferencias permitan clasificarlo e identificarlos
dentro de las principales caractersticas que sirven para tal fin
tenemos los siguientes:
Por el origen de las rocas las cuales se dividen en:
-Igneas
-Sedimentarias
-Metamorficas
Agregados Naturales: Este tipo de rocas sumado a la
diversidad de clases da por resultado una amplia variedad
cuyo fragmentacin es de origen natural, en Arequipa
podemos citar algunas canteras naturales como por
ejemplo: Quebrada de Aashuayco y la de Alto Misti en
Miraflores las cuales se preparan mediante sarandas.

c) El Agua:
En la relacin con su empleo en el concreto, el agua tiene 2
diferentes aplicaciones como: como ingrediente en la
elaboracin de las mezclas y como medio de curado de las
estructuras recin construidas.

En los diferentes casos se requiere con el objeto de disminuir la

temperatura del concreto a ser elaborado que una parte del
agua del mezclado se administre en forma del hielo o en
escamar, en tal caso el agua que se utilice para fabrica el hielo
debe satisfacer las mismas situaciones de calidad del agua del
mezclado.
Como componente del concreto convencional el agua suele
representar entre el 10 al 25% del volumen del concreto a ser
elaborado o recin mezclado, dependiendo del tamao mximo
del agregado que se utilice y del revenimiento que se requiera,
esto le concede una influencia a la calidad del agua de
mezclado en el comportamiento y las propiedades del concreto,
cualquier sustancia daina que contenga aun en proporciones
reducidas puedan tener aspectos adversos significativos en el
concreto.
Se tienen:
Agua potable aderezadas los cuales contienen citratos o
con pequeas cantidades de azucares que no afectan su
potabilidad pero pueden hacerlas inadecuadas para la
fabricacin del concreto. En general el agua para la
elaboracin del concreto no necesariamente debe ser
potable aunque si debe satisfacer determinados requisitos
de calidad o ser bebibles.

CONCRETO SIMPLE
Es el concreto que no tiene armadura, o que la tiene en una cantidad
menor que la minima especificada segn el reglamento en concreto
armado.
Se tiene algunos ejemplos de estructuras donde se emplea concreto
simple:

Cimientos corridos
Sobrecimientos
Lozas y veredas: Si es menor a 1kgf/cm2 losa simple,
mayor ya es una losa con una armadura minima, si es de
triler o mas ya es una losa armada.
Muros de contencin.
Canales

CIMIENTOS CORRIDOS
Los cimientos corridos es la parte de una subestructura que se
encuentre sobre la tierra y esta encargada de transmitir las cargas de
toda la estructura al suelo de cimentacin.

En consecuencia la cimentacin deber estar sobre suelo firme es

decir tener una profundidad no menos a 0.8m.
Se verifica en obra que el terreno donde se vaciara el cimiento corrido
se encuentre totalmente limpio y nivelado hasta la profundidad
indicada en los planos, se debe tener cuidado en humedecer las
paredes del cimiento antes de realizar dicho vaciado.
Al momento de agregar las piedras estas deben ser mojadas con
agua, se da esta indicacin ya que no cumplir la misma toda el agua
de la mezcla ser absorbida por el terreno.
DOSIFICACION
La dosificacin la proporcin del cemento afirmado para vaciar un
volumen equivalente a 1m3, esta dosificacin es 1:10 + 30%PM, dicha
mezcla debe ocupar un 80% de piedra mediana (PM).
SOBRECIMIENTO
Su ancho fluctua entre 40 a 80 cm dependiendo de la carga que tiene
que soportar.
Un sobrecimiento tiene como finalidad general ser la base sobre la
cual debern descansar los muros de albailera y esta transmisin
entre el cimiento y el muro.
El concepto de resistencia del sobrecimiento no tiene que ser
elevado, la cual debe ser fc=40 a 175 kg/cm2.
En la construccin de los sobrecimientos se debe tener en cuenta el
problema de la eflorescencia.
HUMEDAD DEL TERRENO
En el terreno siempre hay humedad, las aguas pluviales, las aguas
procedentes de las capas subterrneas que ascienden por capilaridad
y que la fuerza de aspersin mantiene junto a los elementos de una
construccin o en el terreno de cimentacin penetrando por
capilaridad en los materiales porosos.
Es por esta razn que de no tener un sobrecimiento bien consolidado
se tendra en las paredes un fenmeno de la eflorescencia que hace
en la pintura de las paredes bajas de una casa se empiece a
descascarar y cuando los terrenos tienen altos contenidos de sales
aparecen manchas blancas.
TRANSPORTE Y COLOCACION DEL CONCRETO
El concreto puede ser transportado satisfactoriamente empleando
varios mtodos como carretillas, chutes, buggy, baldes, fajas, bombas
(mixer), para el transporte de concreto se debe tener las siguientes
exigencias.

No debe ocurrir segregacin, es decir separacin de los

componentes del concreto. La segregacin ocurre cuando se

permite que parte del concreto se mueva ms rpido que el

concreto adyacente. Por eso se usa llanta de goma.

No debe ocurrir perdida de materiales, especialmente de la

pasta de cemento. El equipo debe ser estanco y su diseo debe
ser tal que asegure la transferencia del concreto sin derrames.

La capacidad de transporte debe estar coordinada con la

cantidad de concreto a colocar, debiendo ser suficiente para
impedir la ocurrencia de juntas fras.

Debe tenerse en cuenta que el concreto debe depositarse en

capas horizontales de no las de 60 cms. De espesor, cada capa
colocarse cuando la inferior esta aun plstica permitiendo la
penetracin del vibrador.

FORMAS DE VACEADO Y COLOCACION DEL CONCRETO

1. COLOCACIN DEL CONCRETO EN LA PARTE ALTA DE UNA
FORMA ANGOSTA
a.
CORRECTO. Descarga el concreto en una tolva que alimenta a
su vez un chute flexible. De esta manera se evita la segregacin, el
encofrado y el acero que el concreto los cubra.
b.
INCORRECTO. Si se permite que el concreto del chute o del
buggy choque contra el concreto el encofrado o rebote contra el
encofrado y la armadura, ocurrir segregacin del concreto y
cangrejeras en la parte inferior.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO EN FORMAS PROFUNDAS Y
ANGOSTAS
a.
CORRECTO: Utilizar un concreto cada vez mas seco (usando un
slump variable) conforme sube el llenado de concreto en el encofrado.
b.
INCORRECTO: Si se usa un slump constante ocurre exceso de
agua en la parte superior de la llenada, con perdida de resistencia y
durabilidad en las partes altas.
COLOCACIN DEL CONCRETO A TRAVES DE ABERTURAS
a.
CORECTO: Colocar el concreto en un bolsn exterior al
encofrado, ubicado junto a cada abertura, de tal manera que el
concreto fluya al interior de la misma sin segregacin.

b.
INCORRECTO: Si se permite que el chorro de concreto ingrese los
encofrados en un ngulo distinto de la vertical. Este procedimiento
termina, inevitablemente, en segregacin.
COLOCACIN EN LOSAS
a.
CORRECTO: Colocar el concreto contra la cara del concreto
llenado.
b. INCORRECTO: Colocar el concreto alejndose del concreto ya
llenado.
COLOCACIN DEL CONCRETO EN PENDIENTES FUERTES
a.
CORRECTO: Colocar una retencin en el exterior del chute para
evitar la segregacin y asegurar que el concreto permanece en la
pendiente.
b. INCORRECTO: Si se descarga el concreto del extremo libre del
chute en la pendiente, ocurre segregacin y el agregado grueso va al
fondo de la pendiente. Adicionalmente la velocidad de descarga
tiende a mover el concreto hacia la parte inferior.
COLOCACIN DEL CONCRETO EN PENDIENTES SUAVES
a.
CORRECTO: Colocar el concreto en la parte inferior de la
pendiente de modo tal que se aumenta la presin por el peso del
concreto aadido. La vibracin proporciona la compactacin.
b. INCORRECTO: si se comienza a colocar el concreto en la parte
alta de la pendiente, la vibracin transporta el concreto hacia la parte
inferior.

COLOCACION DEL CONCRETO A TRAVES DE BOMBAS.

El bombeo del concreto es una operacin muy eficiente.
Generalmente se emplea para salvar grande altura y cuando tenemos volmenes
considerables de concreto.
Para realizar este tipo de colocacin del concreto se debe cumplir lo siguiente.

1. No se puede bombear concreto con mas de 3 de slump ya que de ocurrir eso

regresara el concreto y la tubera se obstruir.
2. Se puede bombear concreto teniendo en consideracin lo aplicado en la norma
RNE.
3. No se puede bombear concreto con menos de 7 bolsas de cemento por m3, ya
que el cemento es el lubricante y por debajo de esas cantidades es insuficiente en
la cual el concreto se atascara en la tubera.
4. Antes de iniciar el bombeo del concreto se lubrica la tubera bombeando una
mezcla muy rica de cemento o alternativamente, se debe colocar un tapon para
que impida un fijo descontrolado.
5. El bloqueo de la tubera puede ocurrir por:
-Bolson de aire
-Concreto muy seco o muy fluido
-Concreto mal mezclado
-Falta de arena en el concreto
-Concreto dejado demasiado tiempo en la tubera
-Lechada
-El concreto al momento del vaciado se debe tener en cuenta que este a una
altura muy prxima a la zona de vaciado.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO
El concreto tal como se coloca en el encofrado tiene una cantidad importante de aire
atrapado si se le permite endurecer en esa condicin el concreto resultante no seria
uniforme por consiguiente se tendr un concreto dbil, poroso y de mala calidad.
COMPACTACION DEL CONCRETO
Se llama compactacin del concreto al proceso de retirar el aire atrapado por el concreto
fresco colocado en un molde de encofrado.
Se puede emplear varios mtodos y tcnicas como por ejemplo: la trabajabilidad de la
mezcla, las condiciones de colocacin y el grado de areacion requerida.
TRABAJABILIDAD DEL CONCRETO

La trabajabilidad del concreto, es la propiedad de la mezcla del concreto que determina

la facilidad con que puede ser manipulado, compactado y terminado.
Incluye 3 caracteristicas como la consistencia, la cohesividad y la fluidez.
La trabajabilidad depende del tamao, gradacin y forma del agregado y la proporcin
cemento-agregado.
Para determinar el grado de consistencia en una obra tendr que realizar un ensayo
determinado conocido como la prueba del SLUMP. Se tiene a continuacin un cuadro
donde se aprecia los diferentes estados de concentracin del concreto.
CONSISTENCIA
SLUMP (pulg)
Tiesa
0-1
Tiesa-Plastica
1-2
Plastica
3-4
Fluida
5
METODOS DE COMPACTACION

METODO DE COMPACTACION
Vibracion a presin
Vibracion normal
Vibracion
Chuceado

MANUALES:
Se obtiene cierto grado de compactacin por simple accin de la gravedad al depositar
al concreto en los encofrados.
Esto es particularmente cierto para las mezclas de concreto de consistencia fluida que
requiere compactacin muy pequea osea es el chucheado manual, pero sin embargo la
calidad del concreto de esta forma manual es realmente pobre por la elevada relacin
agua cemento.
MECANICA:
Este mtodo de compactacin es la vibracin, la cual se adapta especialmente en
mezclas de consistencias tiesa y tiesa-plastica, debiendo de suministrar la cantidad de
energa necesaria.
VIBRACION:
Consiste en someter al concreto a impulsos vibratorios rapidos los que liquefactan el
rozamiento o friccin interna en esta condicin el concreto se asienta como un liquido
por accin de la gravedad.
Al descontinuarse la vibracin la presin interna se restablece. Este proceso de
compactacin por vibracin consta de 2 etapas:

Primera etapa: SUBSISTENCIA

El concreto pierde su forma inicial, es decir, se ubica en el encofrado, rodea la

armadura y se elimina las grandes bolsones de aire.

Segunda etapa: AIREACION

En esta etapa se retira gran cantidad de burbujas de aire obteniendo una mezcla,
resistencia densa y de buen acabado, este procedimiento debe realizarse hasta
que se visualice que no exista burbujas grandes. No es posible la remocin total
de aire.

CONSIDERACIONES AL MOMENTO DE VACIAR

a. CORRECTO: Los vibradores deben penetrar verticalmente unos 10 cms en la
llenada previa. La ubicacin de los vibradores debe ser a distancias regulares,
sistemticas, para obtener la compactacin correcta.
b. INCORRECTO: Si se penetra al azar, en diferentes ngulos y espaciamientos sin
alcanzar la llenada previa, se impide la obtencin del monolitsmo del concreto.

SEGURIDAD Y SALUD EN LA CONSTRUCCION

CSST: Comite de Seguridad y Salud en el Trabajo
El marco legal para la conformacin de la CSST, es la ley 29783 en los artculos N 2933. Siempre en obras hay accidentes por negligencias e ignorancia.
Segn el reglamento de la ley de SST Aprobado mediante Decreto Supremo N 0052012-TR. Segn los artculos N38-73. La norma tcnica G-0.50. Seguridad Durante la
Construccion aprobada mediante resolucin ministerial N010-2009-VIVIENDA.
CONTENIDO MINIMO DEL RISST
RISST: Reglamento Interno Seguridad y Salud del Trabajo
A. Resumen ejecutivo de la entidad de la empresa, entidad publica o privada
(actividad de la empresa, etc.).
B. Objetivo y alcances
C. Liderazgo y compromisos y poltica de seguridad y salud.
D. Atribuciones y obligaciones del empleador, de los supervisores del CSST, de los
trabajadores y de los empleadores que brindan servicios.

E. Estandares de seguridad y salud en las operaciones.

F. Estandares de seguridad y salud en los servicios y actividades conexas.
G. Preparacion y respuesta ante emergencias.

INFRACCION GRAVE EN MATERIA DE SST

No constituir o no designar a una o varios trabajadores para participar como supervisor
o miembro del comit de seguridad y salud. Asi como no proporcionales formacin y
capacitacin adecuada.
FUNCIONES PRINCIPALES DEL CSST

Llevas en el libro de actas el control del cumplimiento de los acuerdos.

Reunirse mensualmente y en forma ordinaria para finalizar y evaluar el avance

de los objetivos, establecidos, en el programa anual y en forma extraordinaria
para analizar accidentes que denoten gravedad o cuando las circunstancias lo
exigen.

REGLAMENTO INTERNO DE SST

Debe implementarse en obras con mas de 20 trabajadores.

El objetivo de este reglamento interno es constituirse como una herramienta que

contribuya con la prevencin.

Este reglamento debe ser particular para cada obra y su aprobacin es informada
por el CSST

Debe ser conocimiento de todos los trabajadores de la obra incluyendo los

subcontratistas.

Mediante la Resolucion Ministerial N 050-2013TR se aprob un modelo, de

RISST de carcter referencial.

FUNCIONES DEL CSST

Analizar y emitir informes de las estadsticas de los incidentes, accidentes y

enfermedades ocupacionales en el lugar de trabajo, cuyo registro debe estar
actualizado.

Colaborar con los servicios mdicos y de primeros auxilios.

Supervisar los servicios de seguridad y salud en el trabajo y la asistencia y

asesoramiento al empleador y al trabajador ( Ing. De seguridad).

Deportara la mxima autoridad del empleador la siguiente informacin:

-Accidente mortal o incidente peligroso de manera inmediata.
-Investigacin de cada accidente mortal y los medidas correctivas dentro de los
10 das ocurridos (calendarios).
-Estadsticas trimestrales de accidentes, incidentes y enfermedades
ocupacionales.
-Actividades trimestrales del CSST

Asegurar que los trabajadores conozcan los reglamentos instrucciones

especificaciones tcnicas del trabajo, avisos, graficas relativas a la prevencin de
riesgos en el trabajo.

Promover el compromiso, la colaboracin y la participacin activa de todos los

trabajadores en la prevencin de los riesgos del trabajo.

Realizar inspecciones peridicas en las reas administrativas, operativas,

instalaciones, maquinarias y equipos.

Considerar las circunstancias, las causas de todos los incidentes, accidentes y de

las enfermedades ocupacionales que ocurren en el lugar de trabajo.

Verificar el cumplimiento y eficacia de sus recomendaciones para evitar la

repeticin de los accidentes y la ocurrencia de las enfermedades profesionales.

Hacer recomendaciones apropiadas para el mejoramiento de las condiciones y el

medio ambiente en el trabajo.

Conocer los documentos e informes relativos a las condiciones del trabajo que
sean necesarias para el cumplimiento de las funciones. Conocer horarios de
trabajo.

Aprobar el RISST.

Aprobar el programa anual de seguridad y salud en el trabajo en caso de

carretera si duran mas de 1 ao.

Conocer y aprobar la programacin anual de servicio de la seguridad y salud en

el trabajo.

Participar en la elaboracin, aprobacin y puesta en prctica y evaluacin de las

polticas, planes y programas de promocin de la seguridad y salud en el trabajo,
de la prevencin de accidentes y enfermedades ocupacionales.

Aprobar el plan anual de capacitacin de los trabajadores sobre seguridad en el

trabajo.

Promover en todos los trabajadores inmersos una adecuada formacin,

instruccin y orientacin sobre prevencin de riesgos.

Vigilar el cumplimiento de la legislacin, las normas internas y las

especificaciones tcnicas relacionadas, con la SST as como RISST.

Realizar inspecciones peridicas a las reas de trabajo.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DEL CSST

1. Los miembros del CSST deben:
Ser mayores de 18 aos.
Estar trabajando en la organizacin.
Tener formacin en SST
2. Los representantes de los trabajadores ejercen por espacio de 1 o 2 aos.
3. Los representantes de empleados ejercen por el tiempo que este determine.
4. Se deben elegir tambin miembros suplentes en ambos casos.
5. Deben conformarse un CSST por cada obra a cargo de la empresa constructora
(subcomit).En este caso el CSST de la empresa se conformara con
representantes de cada subcomit del SST de cada obra.
6. Los integrantes del CSST deben llevar en distintivo (chaleco, parche, etc.).
7. El empleador convoca a la instalacin del CSST.(Esto deber ocurrir mediante
un acta).

8. El CSST debe reunirse por lo menos 1 vez al mes, dentro de la jornada laboral y
cuando ocurre un accidente de trabajo. Se deber llevar un libro de actas para
estos accidentes.
9. El CSST lo puede solicitar una asesora a la autoridad competente.
10. Los miembros del CSST deben recibir capacitaciones especializadas a cuenta del
empleador dentro de la jornada laboral.
11. El CSST debe elaborar un informe anual de las labores realizadas.

CONDICIONES PARA LA CONFORMACION DEL CSST

Es obligatorio para empleadores que cuenten con 20 a mas trabajadores a su

cargo.

El trabajador es el personal de confianza o de direccin.

En los centros de trabajadores con menos de 20 trabajadores estos deben

elegir un supervisor del CSST.

El CSST tiene por objeto lo siguiente.

1. Promover la salud y seguridad en el trabajo.
2. Asesorar y vigilar el cumplimiento del reglamento RISST y la
normativa nacional.
3. Favorecer el bienestar laboral y apoyar el desarrollo del empleador.

ORGANIGRAMA DEL CSST

PRESIDEN
TE

SECRETAR
IO

MIEMBRO
1

MIEMBRO
2

Se incluye un representante del sindicato mayoritario en calidad de observador.

El CSST es prioritario que el numero de representantes del empleador sea igual

que los representantes de los trabajadores.

Debe estar conformado minimo 4 miembros y mximo 12.

Los trabajadores deben elegir a sus representantes en elecciones promovidas por

la eleccin sindical mas representativas.

El empleador designa a sus representantes segn la norma G-050.

1. Presidente>Ing. Residente.
2. Secretario> Jefe de Prevencion de Riesgos>Ing. De Seguridad

Los miembros del CSST cuentan con la autoridad suficiente para llevar acabadas
sus funciones.

EVALUACION AMBIENTAL
En un proceso de gestin ambiental es importante tener los conocimiento de
proyecto de inversin que pueden ser categorizadas bajo las mismas condiciones es
decir garantizando equidad e imparcialidad en el procedimiento.
Bajo este principio se ha diseado un sistema que esta contenido en la
reglamentacin de la ley N 1333 del Medio Ambiente.
Dicho sistema consiste en que los promotores de un proyecto publico o privado
deben llenar una Ficha Ambiental (FA) apoyado de un software desarrollado para tal
efecto. Luego deber ser presentado a la autoridad competente y bajo un cierto plazo
establecido esta es categorizada y devuelta al promotor con ciertas recomendaciones
particulares de anlisis ambiental del proyecto en tramite.
Para ambos casos se debe llenar la FA y la categorizacin ambiental se ha
desarrollado una metodologa denominada ETE (Equidad, transparencia y
eficiencia).
Esta siga ETE de muy simple aplicacin, versatilidad y rapidez en el proceso de
identificacin de impacto ambiental.
PALABRAS CLAVE
-Proyecto de Desarrollo.

-Categoria Ambiental
-Impacto Ambiental
La categorizacin de los proyectos esta de acuerdo a las siguientes definiciones.
CATEGORIA 1: Requieren las evaluaciones de impacto ambiental analtica
integral nivel por el grado de inicidencia de efectos en el ecosistema, deber incluir
en sus estuches el anlisis detallado y evaluacin conjunta de todos los factores del
sistema ambiental: fsico, biolgico y socio econmico.
CATEGORIA 2: Requieren de evaluacin de impacto ambiental analtico
especifico, nivel que por el grado de incidencia de efectos en alguno de los factores
ambientales del ecosistema considera en sus estudios el anlisis detallado y la
evaluacin de uno o mas de los factores sealados en la categora 1.
CATEGORIA 3: Requiere la preparacin del plan de adecuacin y seguimiento
ambiental cuyas siglas son PASA. Nivel que por las caractersticas conocidas por los
proyectos obras o actividades necesite solo la adopcin de medidas precisas para
evitar, mitigar o compensar aspectos adversos.
CATEGORIA 4: En esta categora no requieren EEIA los proyectos obras o
actividades que no estn consideradas dentro de las 3 categoras anteriores. No hay
ningn impacto significativo.

METODOLOGIA ETE
Esta basada en la matriz causa efecto (M1) que para ser llevada primero se requiere
la definicin secuencial de las actividades del proyecto para cada una de las
siguientes fases:

Fase 1: Exploracin o Prospeccin

Fase 2: Construccion u obras de mejoramiento

Fase 3: Operacin

Fase 4: Mantenimiento o Rehabilitacion

Fase 5: Futuro inducido

Fase 6: Abandono

Tales definiciones del impacto ambiental corresponden a:

Directo o Indirecto

Permanente o temporal

Extensivo o localizado

Proximo o alejado

Reversible o irreversible

Recuperable o irrecuperable

Acumulativo o cinergetico

A partir de esta Matriz M1 se procede a realizar la valoracin de los impactos y riesgos

ambientales ya identificados utilizando una escala comprendida entre -3 a -1 para
valores negativos (Alto-medio-bajo) y entre 1 a 3 para valores positivos (bajo, medio,
alto) excluyendo al 0.
Dentro de las conclusiones de esta metodologa tenemos las siguientes.

Metodologia ETE constituye un procedimiento de fcil administracin, Agil

Equitativo y transparente para definir el EEIA.

Por la sencillez de su aplicacin ha sido de fcil difusin y puesto en marcha.

A despertado la confianza del sector privado al aplicarse por igual a todos los
proyectos, un procedimiento de reglas con juego transparente.(REGLAS).

Los resultados y tiempo de proceso no pueden ser arreglados o manejados a

capricho de la autoridad ambiental ni de los promotores del proyecto puesto que
son pre-establecidos y de conocimiento publico.

La aplicacin de la Metodologia ETE, demanda menores recursos humanos

tecnolgicos y financieros con respecto a otros como la lista de proyectos de
categora que aun se aplica.

La conciencia ciudadana con respecto a la conservacin ambiental es cada vez

mas fuerte a medida que se profundice y difunde este procedimiento.

El SNEIA, la autoridad ambiental debe programas auditorias tcnicas a los

proyectos que obtuvieron su declaratoria de impacto ambiental, luego de aplicar
la metodologa ETE.

CONCRETO ARMADO
ELEMENTOS DEL CONCRETO ARMADO
Es el concreto que tiene armadura de refuerzo en una cantidad mayor o igual que la
requerida segn la norma E-060, y en el que ambos materiales actan juntos para resistir
esfuerzos.
CONCRETO ARMADO EN CIMENTACIONES
La infusin de acero de refuerzo en las cimentaciones es cuestin de anlisis en donde
consideramos una serie de factores o aspectos importantes como el tipo de edificacin,
numero de pisos, peso de estructura, tipo de suelo, etc.
ZAPATA
Es la parte de la cimentacin de una estructura que reparte y transmite la carga
directamente al terreno de cimentacin o pilotes.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE ZAPATA:
A. Excavacion y Perfilado de las paredes laterales hasta alcanzar los niveles de
falsa zapata. Se tendr que considerar 5cm adicionales de excavacin( Para
trazos de ejes y solados) con concreto de una resistencia de 100 kg/cm2.
B. Replanteo el trazo de los ejes con su respectivas columnas y se procede a hacer
la distribucin del acero de refuerzo en la parrilla de la zapata.
C. La parrilla de zapata deber colocarse con un recubrimiento de 7cm
generalmente que para denotar ese recubrimiento deber colocarse unos dados
de concreto.
D. La parrilla de acero tendr que colocarse cuando el suelo es limpio. Se hace la
limpieza y se humedece las paredes y la base de excavacin para la zapata y se
procede el vaciado.
E. Las zapatas rectangulares en 2 direcciones el refuerzo de acero deber
considerarse a travs del ancho total y esta direccin corta se considera una
porcin de acero total requerido en una franja centrada respecto al eje de la
columna, cuyo ancho sea igual a la longitud del lado corto de la zapata.
F. En la zapata armada en una direccin (cuadradas).

VIGA DE CIMENTACION

Son elementos estructurales que tienen la funcin de unir elementos estructurales como
columnas muros de corte, placas de concreto con el propsito de evitar desplazamientos
horizontales y verticales, estos elementos son colocados por encima de los niveles de
vaciado de las zapatas las cuales tendrn que estar debidamente confinadas en los
elementos tales como columnas y/o placas.

PROCESO CONSTRUCTIVO DE VIDA DE CIMENTACION:

A. Primeramente se tendr que realizar el vaciado de todos los elementos que se
encuentran por debajo del nivel de fondo de viga.
B. La excavacin debe estar por debajo del nivel 5cm, para el vaciado del solado y
tambin tendr un sobreancho que nos permita trabajar en el encofrado.
C. Una vez definido el solado se procede al tramo del eje para establecer los
costados laterales y definir las tapas del encofrado, adems se colocaran los
dados de concreto respetando las alturas del recubrimiento.
D. Finalmente se emplaza la armadura de refuerzo y se fija mediante elementos
horizontales (cantillares que quitaran el desplazamiento al momento del vaciado.
PLATEA DE CIMENTACION
Las plateas de cimentacin conocidas como losas de cimentacin son aquellas que por
conocimiento se presentan en terrenos poco estables de capacidad menor a 1kg/cm2.
La finalidad y funcin de este elemento estructural es tener una mayor rea sobre la cual
se distribuya fuerza.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE PLATEA DE CIMENTACION:
A. Definir la profundida de excavacin considerando los 5cm para el solado, en
caso de tener arcillas altamente expansibles la altura ser de 10 a 40 cm.
B. Se tendr que compactar el terreno de fundacin.
C. Se vaca en toda el rea, para poder realizar el trazo del acero de refuerzo.
D. Deberan de colocarse los aceros de columnas y placas antes de proceder el
vaciado.
E. El espesor de la losa es entre 30-40 cm de acuerdo al diseo estructural, adems
se debe tener en cuenta las instalaciones sanitarias y elctricas.

F. Se debe tener en cuenta las juntas de dilatacin.

G. Si el suelo de cimentacin tiene agua, deber realizarse las operaciones de
secado, e impermeabilizacin con lo que evitaremos la eflorescencia y las
filtraciones.

CONCRETO ARMADO EN ELEMENTOS VERTICALES:

A. Para las columnas se deber tener en cuenta, el solaro del concreto pobre, en el
cual se halla previamente definido la ubicacin de la columna o muro de corte.
B. En las columnas una vez hizado el refuerzo, colocar los amarres o vientos.
C. El concreto de las columnas se deber tener presente a aislar el concreto de los
sobrecimientos por ser esta de otra resistencia.
D. Finalmente se procede a retirar las templaderas y de encofrar colocando dados
para evitar los recubrimientos se las especificaciones tcnicas.
E. Antes de iniciar el vaciado de la columna se deber verificar su verticalidad y al
final del vaciado volver a verificar su verticalidad.

CONCRETO ARMADO PARA ELEMENTOS HORIZONTALES

VIGAS
Estos elementos se encargan de soportar o transmitir las cargas hacia las columnas por
lo tanto estas debern ser lo suficientemente rgidas para poder soportar las lozas de los
entrepisos.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE VIGAS
A. Se colocan los fondos de vigas las cuales debern contener las presdirectios
sobre las cuales se ejecutaran dichos fondos.
B. Se habilitaran el acero de refuerzo el cual se armara sobre esta y se colocaran las
tapas laterales verificando en todo momento su verticalidad de las paredes de
encofrado.
C. Una vez preparado el encofrado se importante colocar los dados de concreto que
garanticen los minimos de recubrimiento que la norma indique para esos
elementos los que deben ser fijados.

D. El vaciado de la mezcla de concreto ser mezclado con agregados que no

superen los de tamao mximo nominal del agregado ya que de esta manera
se evitara el entrampamiento del mismo, tambin se debe tener en cuenta en todo
el momento el asentamiento adecuado (SLUMP), la cual estar en funcin del
tamao de elementos, entre mas grande las secciones, podremos considerar
asentamientos menores de 2-3.
LOSAS
Las losas que por sus caractersticas geomtricas, largo ancho que por su espesor
resultan ser bastantes rigidas frente a la accin de cargas laterales (SISMO), en cambio
por la accin de carga vertical a su plano resultan vulnerables en este sentido los
criterios de diseo deben ser consideradas para tomar en cuenta no solo las cargas del
peso propio sino tambin las sobrecargas.
PROCESO CONTRUCTIVO DE LOSAS
A. El encofrado ser de acuerdo al tipo de losa a construir en el caso de losas
aligeradas (LADRILLO DE ARCILLA) se deber considerar el trazo para
colocar las tablas, las cuales sern los fondos de las viguetas, hoy en dia se
utilizan las viguetas prefabricadas, lo que facilita mucho el proceso constructivo.
B. Dentro de las caractersticas que debe tener dicho encofrado ser, estabilidad,
estanqueidad y resistencia para poder soportar el trabajo.
C. Se colocaran los dados de concreto que garanticen los recubrimientos de acero,
adems debern colocarse todos los ductos para las instalaciones sanitarias y
elctricas, se recomienda que la tubera empleada sea del tipo pesado para evitar
que en el proceso de vaciado los tubos se rompan o quiebren. La colocacin del
acero de temperatura debe ser respetando las indicaciones en los planos por lo
general a 0.25 m dicho acero de temperatura deber estar suspendido 2.5cm
encima del ladrillo de arcilla.
D. Los ladrillos que limitan con vigas peraltadas, debern tender a ser en uno de
los lados para evitar que el concreto de losa ingrese al mismo.
E. Para dar inicio al vaciado tendremos que estar completamente seguros de que la
losa contenga todas las investigaciones aprobadas por la supervisin, se inicia el
vaciado llenando primeramente , las vigas peraltadas, vigas chatas, viguetas y
finalmente la losa, este vaciado deber ser secuencial y no debe de existir
intervalos de tiempo muy prolongados, al depositarse el concreto en capas el
cual debe estar a su vez en estado plstico, permitiendo la penetracin del
vibrador.
F. Para controlar asentamientos o SLUMP en el cono de Abrams se deber
proceder el llenado en 3 partes en las cuales cada uno de estos tercios se dar 25

varillas de chuceado es decir 25 golpes de tal manera que permita la

consolidacin del concreto.
G. El cono de Abrams deber levantarse verticalmente con el cuidado de casons
para evitar que la mezcla se altere se debe invertir el cono vaco y proceder a
medir la altura entre la varilla y la parte mas alta del concreto.

ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES
Comprende la eliminacin de elementos aislados, estos elementos pueden ser parcial o
totalmente enterrados tales como arboles, races, rocas, postes y en general cualquier
otro elemento sujeto a tierra, incluyendo su carga y descarga a rellenos sanitarios fuera
de obra, la unidad de medida es UND.
La eliminacin de la raz de los obstculos derivados del espesor de los tallos, estn
determinados por la altura, espesor del ramaje (Se tiene que escalar si fuera un rbol
mas grande, adems se necesita un permiso).
Para realizar esta eliminacin se emplea equipos y maquinarias especializadas
dependiendo de la magnitud de las obstrucciones de las races.
Al utilizar tractores, retroexcavadoras, cargador frontal se computabilizara con las horas
maquina trabajadas.
El control de calidad de este tipo de eliminacin se deber considerar que la raz se
elimine completamente de tal manera que no haya perjuico a la construccin de la obra.
Luego de remover estos elementos se procede a la eliminacin de los mismos. Cuando
es el caso de losas deportivas, se tiene que tratar la base para que no crezca las plantas y
luego salgan.
DEMOLICION Y REMOCION
La remocin y demolicin parcial o total y obstculos se clasifican de acuerdo a las
siguientes criterios.
Los dos conjuntos: demueles la estructura y remueves los cimientos.
A. La remocin de estructuras existentes
B. Desmontaje de traslado de estructuras metlicas y alcantarillas.
C. Remocion de especios vegetales.
D. Remocion de cercas de alambre.

E. Remocion de obstculos.
F. Remocion de servicios existentes.
Los materiales provenientes de la demolicin que a juicio del supervisor sean aptos para
rellenar, emparejar la zona de demolicin u otras zonas del proyecto se debern utilizar
para este fin.
El material que suministre el contratista para el relleno de las zanjas de pozos y hoyos,
resultantes de los trabajos deber tener la aprobacin previa del supervisor.
Cuando las circustancias lo ameriten el supervisor podr utilizar el uso de explosivos
asumiendo el contratista la supervisin de cualquier cao causado por un manejo
incorrecto de ellos.
Los equipos de trabajo debern tener la aprobacin previa del supervisor y ser
suficientes para garantizar el cumplimiento de esta actividad. Asi mismo deber cumplir
con las normas ambientales.
La demolicin en edificacin se refiere a la derriba parcial o total de las casas o
edificios incluyendo cimientos y otros bienes que sean necesario eliminar para el
desaroollo de los trabajos del proyecto, todo esto de acuerdo a lo que indiquen los
planos o las especificaciones tcnicas.
Los cimientos de las edificaciones que se vallan a demoler se deber romper y demoler
hasta una profundidad minima de 80 cm por debajo de los niveles en que vayan a operar
los equipos de compactacin en los trabajos de EXPLANACION o construccin de
bases y estructuras del proyecto.
Carreteras, la base debe ser horizontal en puntos ya que se fisura el pavimento.
Si la edificacin contiene conexiones de alcantarillado o pozos spticos, dichas
conexiones debern ser removidas y las zanjas resultantes se rellenaran con material
aprobado.
REMOCION DE OBSTACULOS
Segn se muestre en los planos o en las especificaciones, particulares el contratista
deber eliminar, retirar o reubicar obstculos individuales tales como postes de
kilometraje, seales, movimientos y otros.
La medida para la demolicin se har de acuerdo a las siguientes modalidades:

CONCRETO ESPECIAL:

Esta denominacin es sumamente amplia esta relacionado a variables en el concreto, asi

mismo como adiciones para satisfacer requisitos muy particulares.
La finalidad de estos concretos es que se vea la variedad de concreto que se pueda
preparar, asi tenemos.
CONCRETO MASIVO
Se utilizan para construcciones de grandes dimensiones donde el problema de hidrulica
o calor de hidratacin se torna critico.
El origen de este concreto se origina en la construccin de grandes represas, se utilizan
agregados de orden de 6 del tamao mximo, contenido del cementos muy bajos de
100 o 200 kg/cm2 usualmente con adicion de puzolana para reducir las temperaturas y
equipos de compactacin y control para estos casos.

CONCRETO COMPACTADO CON RODILLO CCR

Es un concreto masivo en el que la compactacin se efectua con el equipo convencional
para el movimiento de tierras y compactacin de suelos.
El diseo de las mezclas tiene similitudes con el concreto masivo convencional aunque
con particularidades en el contenido de finos y agua para lograr una compactacin
adecuada.
Este tipo de concreto provee economa y gran rapidez constructiva la cual tiene
multiples ventajas.

CONCRETO REFRACTARIO
Es un concreto elaborado con cementos especiales de alto contenido de aluminatos de
calcios que dosificados con agregados de muy buenas caractersticas trmicas permiten
soportar temperaturas hasta 1900 C.
Este tipo de concreto no se disea para elementos estructurales, su diseo tiene
caracterstica y ciertas condiciones especiales sobre todo en la dosificacin del agua, no
difiere sustancialmente del concreto convencional.
Su uso es considerado para instalaciones industriales donde funcionan hornos, calderas
y cierto proyector hidrulico para proteger los sectores sometidos a la abrasin intensa
del agua con materiales de abasto.

CONCRETO LANZADO
Su uso se ha restringido mayormente a trabajo en tunees donde se necesita un
revestimiento resistente con mucha rapidez en su preparacin y posteriormente como
recubrimiento permanente.
El uso del shotcrete consiste en lanzar o disparar neumticamente por un tubo una
mezcla de concreto a la vez que se aade un aditivo acelerante de fragua.
Que produce endurecimiento muy veloz mientras que la mezcla va impactando sobre la
superficie a trabajar.
CONCRETO
Este tipo de concreto se emplea en la construccin de prefabricados en donde sea
requerido disminuir cargas muertas.
Se emplean agregados de densidad inferior a la usual obtenindose pesos del orden
1500 a 1800 kg/cm2.
En los diseos de mezcla de este concreto ligero hay que tener muy en cuenta la
porosidad de los agregados que ocasionan absorciones elevadas, siendo necesario
utilizarlas en condiciones saturadas tambin se debe considerar los tiempos de
mezclado, pues son muy deflactables a la abrasin.
CONCRETO
Es un concreto convencional al que se le aaden fibras de diversos materiales, fibra de
vidrio, acero, plstico, nailon, con el objeto de crear una estructura interior que pueda
resistir mas traccin que un concreto convencional o normal.
Este tipo de concreto adquiere caractersticas sumamente importantes en cuanto a la
resistencia a la abrasin y al impacto favoreciendo la ductibilidad de las estructuras.
En nuestros medios se fabrican paneles para tabiqueras elaborados con fibra de madera
mezclados con cemento y morteros.