CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACIN Y DECLARATORIA DE FABRICA

MODALIDAD B, C y D
Ley N 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 024-2008-VIVIENDA del 27/09/2008 y
Ley N 29746 del 18/12/09 - Reglamento D.S. 003-2010-VIVIENDA del 07/02/2010.
CONDICIONANTES DEL PROYECTO

Obra concluida, ejecutada con variaciones en relacin a los planos del proyecto aprobados con Licencia de
edificacin.
REQUISITOS Y ACLARACIONES
FUE - Declaratoria de Edificacin, suscrito por los propietarios y profesional responsable de obra o
constatador en todas las pginas, consignando los datos requeridos.
FUE - Licencia, que consigne las variaciones (ampliacin, remodelacin, obra no ejecutada) suscrito
por los propietarios y profesional responsable de obra en todas las pginas, consignando los datos
requeridos.
Copia de Resolucin de Licencia.

CARPETA
MUNIC.

CARGO

3 originales

1 copia

3 originales
1 copia

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1 original

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1 copia

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1 copia

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1 original

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Certificado de Habilitacin de Proyecto por la variacin del profesional correspondiente

(ingeniero civil o arquitecto como responsable de obra o constatador.

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Presupuesto de obra: por ampliacin elaborado segn el Cuadro de Valores Unitarios de fecha
30/10/2009 (aplicando el Factor de actualizacin del mes en que se ingresa el expediente) y por
remodelacin a nivel de subpartidas con costos unitarios; firmado por profesional responsable.

1 original

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Planos de Replanteo, suscritos por los propietarios y profesional:

- Plano de ubicacin, indicando metraje de reas ampliadas, remodeladas o no ejecutadas respecto
a la Licencia de edificacin aprobada.
- Plano de plantas, cortes y elevaciones, con las mismas especificaciones de los planos del
proyecto aprobado, diferenciando con achurados a 45 las ampliaciones y/o remodelaciones y/o obra
no ejecutada a regularizar.

1 original

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1 original

1 copia

3 originales

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En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de
edificacin, adjunta:
- Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios con una antigedad no mayor de 30
das naturales a la presentacin del expediente.
- Documento que acredite derecho a edificar inscrito en el Registro de Predios.
- Vigencia de poder, expedida por el Registro de Predios con una antigedad no mayor de 30 das
naturales a la presentacin del expediente.
En caso de viviendas multifamiliares y quintas, Resolucin y Recibo de pago a SERPAR.
Boleta de venta o Factura por pago de derechos de revisin de la Comisin Tcnica Colegio de Arquitectos - Regional Lima - Sede en Av. San Felipe N999 Jess Mara.
De ser el caso, Carta que acredite la autorizacin del proyectista original para realizar las
modificaciones.

Copia digital de los planos de declaratoria de edificacin

Comprobante de pago de derechos: S/. 97.68
Luego de aprobada la Conformidad de obra con variacin, adjuntar:
Planos de Declaratoria de Edificacin, Ubicacin y Plantas (no adjuntar cortes ni elevaciones) de
acuerdo a los aprobados, suscrito por los propietarios y profesional responsable de obra o
constatador.
PLAZOS

Conformidad de Obra se extender en un plazo no mayor de cinco (5) das hbiles, previo pago del derecho
- La
correspondiente.
constatar que los planos de replanteo no coinciden con la realidad fsica de la obra, se comunicar al propietario las
- De
observaciones correspondientes en un plazo de diez (10) das hbiles.

LICENCIA DE EDIFICACIN PARA CERCADO - MODALIDAD B

Ley N 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 024-2008-VIVIENDA del 27/09/2008 y
Ley N 29746 del 18/12/09 - Reglamento D.S. 003-2010-VIVIENDA del 07/02/2010.
Condicionantes del proyecto

Construccin de cercos en predios que se encuentre bajo el rgimen en que coexistan secciones de propiedad
exclusiva y comn.
REQUISITOS Y ACLARACIONES

CARPETA
2
MUNIC.

3
OBRA

FUE - Licencia, suscrito por los propietarios y profesional responsable de obra en todas las
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pginas, consignando los datos requeridos.

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En caso que el predio tenga ms de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condminos de
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Personas Naturales o Anexo B para Condminos de Personas Jurdicas.

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Documentacin general

Anexo D - Autoliquidacin, con el sello de Tesorera luego del pago de la autoliquidacin,

suscrito por propietarios y profesional responsable de obra.

1
MUNIC.

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Comprobante de pago de derechos: S/.92.63 y liquidacin cancelada del 1.5% del valor de la
obra.

Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios con una antigedad no mayor de
30 das naturales a la presentacin del expediente. De ser el caso, Fichas o partidas de la matriz y
de cada una de las unidades inmobiliarias independizadas (sin anotaciones de cargas tcnicas).
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deber presentar documentacion que
acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar (inscrito en los Registros
Pblicos).
En caso que el solicitante sea Persona Jurdica acompaar vigencia de poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas con una antiguedad no mayor de 30 das naturales a la presentacin
del expediente.
Para las edificaciones contempladas en el rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn,
Independizacin y Copropiedad, presentar Acta de la Junta de propietarios legalizada,
autorizando la ejecucin de la obra (Artculo 133 del D.S. N018-2008-VIVIENDA).
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o el seguro de accidentes contra terceros segn las
caractersticas de la obra con una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros y
cuya vigencia cubra todo el periodo de ejecucin de la obra. Se adjuntar el da previo al inicio de
las obras.
En caso de haber una edificacin existente, Copia literal de la inscripcin de Declaratoria de
Fbrica, Independizacin y los planos respectivos; si
fue emitido por otra entidad, copia del
Certificado de Finalizacin de obra o Conformidad de obra o Licencia de Edificacin con
los planos aprobados respectivos.
Presupuesto de obra elaborado segn el Cuadro de Valores Unitarios de fecha 30/10/2009
(aplicando el Factor de actualizacin del mes en que se ingresa el expediente).
Cronograma de avance de obras indicando la fecha de inicio y 5 visitas de inspeccin de obra
municipal (aprobado por el Ingeniero de la Municipalidad).
Certificado de Habilitacin de Proyecto de los profesionales que suscriben la
documentacin tcnica.
Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigente.
Documentacin tcnica

Todos los planos deben estar suscritos por los propietarios y los respectivos profesionales colegiados.
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato, elaborado por arquitecto colegiado.
Planos de Arquitectura: plantas, cortes y elevaciones, elaborados por arquitecto colegiado,
acompaado de memoria justificativa.
Planos de Estructuras elaborados por ingeniero civil colegiado, acompaado de memoria
justificativa.
PLAZO

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1 copia

1 copia

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1 copia

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1 original

1 copia

1 copia

FUE - Licencia debidamente sellado con la recepcin y el nmero de expediente asignado, el Anexo D - Autoliquidacin con
- El
el sello de Tesorera, el comprobante de pago del derecho y copia de la documentacin tcnica presentada constituyen la

LICENCIA TEMPORAL de edificacin que autoriza al INICIO DE OBRAS PRELIMINARES hasta la aprobacion del proyecto.
El cargo del FUE y el Anexo D con la Resolucin de Licencia y los planos de obra autenticados, debern permanecer
obligatoriamente en la obra en lugar visible, as como un Cuaderno de obra con firmas legalizadas del propietario y
responsable.
Obtenida la Licencia de Edificacin, deber solicitar la numeracin que corresponda a los ingresos a la edificacin y a las
unidades inmobiliarias proyectadas, de ser el caso.

AUTORIZACION DE CONEXIN DOMICILIARIA DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE, DESAGUE,

ENERGIAELECTRICA Y/O GAS NATURAL, DESDE LA RED PRINCIPAL HASTA LA FACHADA O VEREDA
ADYACENTE
- Ley Orgnica de Municipalidades 27972
- Art. 41, Cap. IV, Norma G.010, Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Ordenanza 203-98-MML (28-1-1999)
- Ordenanza N 102 del 20-05-2005
- Ordenanza N 140 del 25-01-2007

REQUISITOS Y ACLARACIONES
Solicitud Formato Unico debidamente llenado (Adjuntar copia de D.N.I. y documento de propiedad).
Carta de factibilidad de la empresa concesionaria del servicio publico, aprobando el proyecto de obra.
Copia del Comprobante de pago del derecho (Costo: S/ 36.00= 1% UIT).

EN CASO DE INTERRUPCION DE VIA DEBERAN ADJUNTAR LO SIGUIENTE:

Plano de planta indicando detalles de la obra (recorrido).
Memoria Descriptiva y Especificaciones Tcnicas.
Cronograma de obra: Fecha de inicio, responsable y empresa contratista.
Plano de desviacin de trnsito, segn el caso, con descripcin de la sealizacin y seguridad de las vas.
Autorizacin de la direccin municipal de Transporte Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, de ser el
caso.
Boleta de Habilidad Profesional (slo si no es empresa concesionaria de servicio pblico).

ACLARACIONES
DOCUMENTACION TECNICA (MEMORIA DESCRIPTIVA, ESPECIFICACIONES TECNICAS Y PLANOS) DEBE ESTAR SUSCRITA
- LA
POR EL PROFESIONAL RESPONSABLE DEL PROYECTO, QUIEN DEBERA ADJUNTAR SU CERTIFICADO DE HABILIDAD
PROFESIONAL.

- EN CASO DE NO NECESITAR AUTORIZACION DE INTERFERENCIA DE VIAS, LOS TRABAJOS SE REALIZARAN EN EL DIA.

- EN CASO DE CONEXIN AEREA, SIN ROTURA DE PISTAS Y/O VEREDAS EL TRAMITE SERA GRATUITO.