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DIREITO ADMINISTRATIVO II - CCJ0011 Ttulo

SEMANA 6
Descrio
Caso Concreto
(OAB-FGV) Um latifundirio teve parte de sua propriedade rural, por ele no
utilizada, declarada de utilidade pblica, com o propsito de desapropriao.
Publicado o decreto expropriatrio, a Unio depositou o valor cadastral do
imvel para fins de lanamento de imposto territorial rural, cujo valor fora
atualizado no ano anterior, e pediu, independentemente da citao do ru,
imisso provisria na posse. Deferida a imisso, pretendeu a Unio registro da
terra em seu nome.
Em face dessa situao hipottica, responda as seguintes indagaes:
a) So devidos, ao expropriado, juros compensatrios?
R= Sim, cabem juros compensatrios em caso de ter havido imisso provisria
na posse, computando-se a partir da imisso. Smula 164 - STF No processo
de desapropriao, so devidos juros compensatrios desde a antecipada
imisso de posse, ordenada pelo juiz, por motivo de urgncia. Smula 69 - STJ
Na desapropriao direta, os juros compensatrios so devidos desde a
antecipada imisso na posse e, na desapropriao indireta, a partir da efetiva
ocupao do imvel.
b) O poder pblico deve intentar a ao expropriatria no prazo de at dois
anos, contados da expedio do decreto expropriatrio?
R= Cuida-se de matria disposta na Lei Complementar n 76/93, in verbis: Art.
3. A ao de desapropriao dever ser proposta dentro do prazo de dois
anos, contado da publicao do decreto declaratrio.
c) O depsito do valor cadastral do imvel, para fins de lanamento de imposto
territorial rural, insuficiente para permitir a imisso provisria na posse?
R= No ofende a garantia constitucional da justa e prvia indenizao a regra
que autoriza a imisso provisria do expropriante na posse do imvel, mediante
o depsito de seu valor cadastral (Lei 3365/41, art. 15, 1, c). Entendimento
consolidado do STF, que prevalece em face da CF/88. Precedentes citados: RE
116409-RJ (RTJ 126/854); RE 191661-PE (RTJ 101/717); RE 89033 (RTJ
88/345). RE 195.586-DF, rel. Min. Octavio Gallotti, 12.03.96.
d) Uma vez que, incorporados fazenda pblica, os bens expropriados no
podem ser objeto de reivindicao?
R= A lei s permite, na fase judicial da expropriao, a impugnao do preo
oferecido ou a denncia de vcio da expropriao, e ainda veda a reivindicao
do bem incorporado fazenda pblica, mesmo em havendo nulidade
processual (art. 20, Decreto-Lei n 3.365/41). O registro tratado no disposto
na Lei Complementar n 76/93, in verbis: Art. 6 O juiz, ao despachar a petio
inicial, de plano ou no prazo mximo de quarenta e oito horas: (...) III - expedir
mandado ordenando a averbao do ajuizamento da ao no registro do
imvel expropriando, para conhecimento de terceiros. (...) 6 Integralizado o
valor acordado, nos dez dias teis subseqentes ao pactuado, o Juiz expedir

mandado ao registro imobilirio, determinando a matrcula do bem expropriado


em nome do expropriante.
Questo Objetiva
(OAB/Exame Unificado) Acerca da desapropriao e dos juros moratrios e
compensatrios incidentes sobre ela, assinale a opo correta.
(A) irrelevante o fato de o imvel ser ou no pro-dutivo para a fixao dos
juros compensatrios na desapropriao, pois estes so devidos em razo da
perda antecipada da posse, que implica a diminuio da garantia da prvia
indenizao estipulada na Constituio Federal.
(B) Em ao expropriatria. os juros compensatrios devem ser fixados luz
do principio da retroatividade. ou seja, deve ser aplicado o ndice vigente ao
tempo da sentena que julga a desapropriao.
(C) Os juros moratrios. seja na desapropriao direta, seja na indireta,
contam-se desde a imisso na posse.
(D) Na atualidade, a taxa de juros compensatrios aplicvel s
desapropriaes de 6% ao ano.