CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DOS LOCALES

COMERCIALES
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de dos
locales, que celebra de una parte Doa OLINDA BLANCA ILDEFONSO
LORENZO, identificada con DNI N 42469205, domiciliado en Av.
Paraso Mz, C Lte. 1 A.H. Paraso Alto de Villa Mara del Triunfo - Lima, a quien
se le denomina LA ARRENDADORA, y la otra parte el Seor
MARTHOS CUADROS GONZALES, identificado con DNI N 43535351
.domiciliado el A.H. Paraso Calle San Francisco de Ass Mz. F-1 Lt. 8 Cmte. 7
San Gabriel del distrito de Villa Mara del Triunfo, provincia y departamento
de Lima, quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en
Av. Paraso Mz. C Lte. 1 A.H. Paraso Alto de Villa Mara del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima, de 2 locales comerciales de 25 metros cuadrados
cada uno, habilitado para consultorios, oficinas u otros fines y totalmente
acabado con puertas enrollables, rejas de seguridad y accesorios, servicios
de agua potable, desage, luz elctrica con su propio medidor todo ello en
buen estado y funcionamiento.
SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en
arrendamiento dos locales comerciales, descrito en la primera clausula al
ARRENDATARIO, el mismo que se destinara para Giro de Panadera, no
pudiendo destinar a otros fines no autorizados por este contrato, bajo pena
de recisin inmediata del presente contrato.
TERCERO.- El plazo de duracin del presente contrato es por el trmino de
un ao (12 meses), que rige a partir del 01 de Junio del 2016 y vence el
01 de Junio del 2017, pudiendo ser renovado de comn acuerdo de
ambas partes, para lo cual ser necesario el pago puntual de la merced
conductiva y dems obligaciones.

CUARTO.- La merced conductiva que EL ARRENDATARIO debe abonar

de forma, mensual por cada local la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos
Soles) lo cual suma un monto de S/. 800.00 (Ochocientos Soles) que
se pagar por adelantado y sin requerimiento de ninguna clase a favor de la
Arrendadora, los primeros de cada mes en curso.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO deja un depsito de S/.800.00 nuevos
soles de del mes adelantado por los dos locales(S/.400.00 nuevos soles cada

local).
- EL ARRENDATARIO deja un depsito de entrega en calidad de
garanta el equivalente de S/.1000 nuevos soles por los dos
locales comerciales que a causa de un deterioro del servicio,
servir para cubrir los posibles gastos por reparaciones, si no
hubiesen daos deterioro o mal estado de los dos locales
comerciales antes en mencin, se devolver la garanta al
termino del presente contrato sin intereses.
SEXTO.- En caso de que EL ARRENDATARIO decidiera no continuar en
el uso de los locales, deber comunicar por escrito a LA ARRENDADORA
con una anticipacin de 30 das calendarios a la fecha de vencimiento del
contrato, caso contrario, LA ARRENDADORA podr arrendar el bien a otra
persona. Se deja constancia que en caso de renovacin del presente
contrato, se negociara nuevamente el plazo y el monto de la merced
conductiva.
SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO se comprometen a usar el bien
exclusivamente para el negocio sealado en el presente contrato, no
pudiendo efectuar actos de vivienda u otros, adems est prohibido tener
animales, no pudiendo subarrendar parte o total de los dos locales a
terceros, ni ofrecer en garanta para prstamos de ninguna clase.
EL ARRENDATARIO solo podr instalar en los dos locales maquina
referente al negocio y en caso de incrementar otras, deben solicitar la
autorizacin escrita a LA ARRENDADORA del mismo modo en el caso de
que requieran efectuar nuevas instalaciones elctricas o de servicio de agua
potable.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO en caso quiera hacer algunas
modificaciones de los locales ser bajo sus gastos y su responsabilidad.
- EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el bien al
trmino del presente contrato en las mismas condiciones en
que lo recibe.
NOVENO.- El presente contrato se disolver de plano derecho en caso de
que EL ARRENDATARIO dejara de abonar la merced conductiva por dos
meses consecutivos, o en caso de dar el bien a un uso distinto o lo
subarrienden a terceros o incumplan cualquiera de las obligaciones
sealadas en el presente contrato; En estos casos LA ARRENDADORA
cursara por escrito la comunicacin en la que decide resolver el Contrato y
dando un plazo de 15 das para la desocupacin de los dos locales
arrendados.
DECIMO.- En caso de que EL ARRENDATARIO no desocupen el bien al
trmino del plazo o cuando se comunique la decisin de resolver sealado
en la clusula anterior deber pagar una penalidad consistente en una suma
de US$ 40.00 (Cuarenta Dlares Americanos) por cada da que siga
ocupando el bien, las mismas que generen intereses legales
correspondientes.
DECIMO PRIMERO.- En caso de que EL ARRENDATARIO decidiera

desocupar el bien antes de finalizar el contrato deber abonar por concepto

de lucro cesante al equivalente a una mensualidad por cada local. As mismo
perdiendo la garanta abonado al inicio del presente contrato.
DECIMO SEGUNDO.- El presente contrato se rige por las disposiciones del
Cdigo Civil respecto al contrato de arrendamiento siendo de aplicacin
automtica lo normado en los artculos 1666 y siguientes, sin que sea
necesario consignarlo en el presente.
DECIMO TERCERO.- EL consumo de agua potable, luz elctrica sern
sufragados por EL ARRENDATARIO, a la presentacin de los respectivos
recibos en forma puntual y mensual, as como los tributos a SUNAT
correspondientes a su negocio debiendo mantener al da tales obligaciones y
mostrar recibos a requerimiento de LA ARRENDADORA.
DECIMO CUARTO.- se instalar una caja trifsica solo para los
locales comerciales bajo el costo y responsabilidad del EL
ARRENDATARIO, que se descontara al trmino del contrato
dando un mes ms.
Estando conforme ambas partes en el contenido del presente documento lo
suscriben en Lima, primero del mes de Junio del 2016.

OLINDA BLANCA ILDEFONSO

LORENZO
DNI N42469205
LA ARRENDADORA

MARTHOS CUADROS GONZALES

DNI N43535351
EL ARRENDATARIO