Immatriculation foncire

Version consolide au 06 novembre 2014

Prface
Dahir du 9 Ramadan 1331 (12 Aot 1913) relatif limmatriculation
foncire a connu un ensemble de modification dans de diffrentes priodes
pendant un sicle, la dernire tait celle du dahir du 25 hija 1432 (22
novembre 2011) portant promulgation de la loi n 14-07 qui a modifi tous
les articles sans exception en gardant sa premire date de publication et sa
structure.
La loi n 14-07 qui a modifi et complt le dahir du 12 Aot 1913
contient 4 articles dtaills comme suit :

Article premier a modifi et complt les dispositions des 63

articles du dahir prcit ainsi quil suit :

1, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 31, 34, 35, 38, 40,
41, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 52bis, 54, 55, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 72,
74, 75, 76, 77, 78, 84, 85, 88, 89, 90, 91, 93, 94, 97, 101, 102, 103, 104, 105, 107.

Article 2 a abrog et remplac les dispositions des 28 articles du

dahir prcit comme suit :

7, 11, 14, 15, 17, 25, 29, 30, 32, 37, 45, 47, 58, 64, 65bis, 70, 71, 73, 82, 83,
86, 87, 95, 96, 100, 106, 108 et 109.

Article 3 a complt le dahir prcit par les dispositions des 23

articles suivants:

37 bis, de 51-1 51-19, 86 bis, 105 bis et larticle 110.

Article 4 a abrog les dispositions des 18 articles du dahir prcit

comme suit :

2, 3, 4, 5, 28, 36, 46, 49, 53, 56, 57, 59, 79, 80, 81, 92, 98, 99 ; et les
dispositions du dahir 18 rajeb 1333 (1 juin 1915) fixant les diverses
dispositions transitoires pour lapplication du dahir sur limmatriculation
foncire.

-2-

Dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur

limmatriculation foncire a t modifi selon les textes
de lois comme suit :
1. Dahir n 1-13-116 du 26 safar 1435 (30 dcembre 2013) portant

promulgation de la loi n 57-12 compltant le dahir du 9 ramadan

1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire, Bulletin Officiel n
6306 du 12 moharrem 1436 (6 novembre 2014), p. 4255;

2. Dahir n 1-11-177 du 25 hijja 1432 (22 novembre 2011) portant

promulgation de la loi n14-07 modifiant et compltant le dahir du 9

ramadan 1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire, Bulletin
Officiel n 6004 du 19 moharem 1433 (15 dcembre 2011), p. 2519;

3. Dahir portant loi n1-75-243 du 12 rabii II 1396 (12 avril 1976),

Bulletin Officiel n 3312 du 21 rabii II 1396 (21 avril 1976), p. 505;

4. Dcret royal portant loi n 08-68 du 10 joumada I 1388 (5 aot 1968),

Bulletin Officiel n 2911 du 19 joumda I 1388 (14 aot 1968), p. 833;

5. Dcret royal n 015-66 du 6 ramadan 1386 (19 dcembre 1966),

Bulletin Officiel n 2826 du 15 ramadan 1386 (28 dcembre 1966), p.

1504;

6. Dcret n 2-64-282 du 1er ramadan 1384 (5 janvier 1965), Bulletin

Officiel n 2727 du 03 fvriers 1965, p. 103;

7. Dahir n 1-58-108 du 7 kaada 1377 (26 mai 1958), Bulletin Officiel n

2380 du 17 keeda 1377 (6 juin 1958), p. 891;

8. Dahir 25 hijja 1373 (25 aot 1954), Bulletin Officiel n 2188 du 2 safar
1374 (1 octobre 1954), p. 1331;

9. Dahir 23 rajeb 1370 (30 avril 1951), Bulletin Officiel n 2014 du 1er
juin 1951, p. 857;

10.

Dahir 6 rajeb 1369 (24 avril 1950), Bulletin Officiel n 1963 du 9

juin 1950, p. 751;

11.

Dahir 14 chaabane 1363 (4 aot 1944), Bulletin Officiel n 1664

du 15 septembre 1944, p. 546;

-3-

12. Dahir 4 safar 1357 (5 avril 1938), Bulletin Officiel n 1330 du 22 avril
1938, p. 558;

13.

Dahir 15 chaabane 1355 (31 octobre 1936), Bulletin Officiel n

1260 du 18 dcembre 1936, p. 1426;

14.

Dahir 17 rajeb 1342 (23 fvrier 1924), Bulletin Officiel n 595 du

18 mars 1924, p512;

15.

Dahir 30 chaabane 1336 (10 juin 1918), Bulletin Officiel n 297

du 1 er juillet 1918, p. 631;

16.

Dahir 7 hijja 1335 (24 septembre 1917) Bulletin Officiel n 258 du

1er octobre 1917, p.1042;

17.

Dahir 10 rajeb 1335 (2 mai 1917) Bulletin Officiel n 237 du 7

mai 1917, p.513;

18. Dahir 29 hijja 1334 (27 octobre 1916), Bulletin Officiel n 211 du 6
novembre 1916, p. 1048.

-4-

Dahir n 1-11-177 du 25 hija 1432 (22 novembre 2011)

portant promulgation de la loi n 14-07 modifiant et
compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aout 1913) sur
limmatriculation foncire1
LOUANGE A DIEU SEUL !
(Grand Sceau de Sa Majest Mohammed VI)
Que lon sache par les prsentes - puisse Dieu en lever et en fortifier
la teneur !
Que Notre Majest Chrifienne,
Vu la Constitution, notamment ses articles 42 et 50,
A DCID CE QUI SUIT
Est promulgue et sera publie au Bulletin officiel, la suite du
prsent dahir, la loi n 14-07 modifiant et compltant le dahir du 9 ramadan
1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire, telle quadopte par la
Chambre des reprsentants et la Chambre des conseillers.
Fait Rabat, le 25 hija 1432 (22 novembre 2011).

Pour contreseing :
Le Chef du gouvernement,
ABBAS EL FASSI.

1- Bulletin Officiel n 6004 du 19 moharrem 1433 (15 dcembre 2011), p. 2519.

-5-

Loi n 14-07 modifiant et compltant le dahir

du 9 ramadan 1331 (12 aout 1913) sur
limmatriculation foncire
TITRE PREMIER : L'IMMATRICULATION2
Chapitre Premier : Objet et nature de l'immatriculation3
Article Premier
L'immatriculation a pour objet de placer l'immeuble qui y a t soumis
sous le rgime de la prsente loi, sans qu'il puisse y tre ultrieurement
soustrait.
Elle consiste :

immatriculer un immeuble suite une procdure de purge,

donnant lieu ltablissement dun titre foncier qui annule tous
titres et purge tous droits antrieurs qui ny seraient pas
mentionns ;

inscrire sur le titre foncier ainsi tabli tout acte et fait portant
constitution, transmission, modification, reconnaissance ou
extinction de droits rels ou charges foncires relatifs
limmeuble qui en fait lobjet.

Les articles 2, 3, 4 et 54
Article 6
L'immatriculation est facultative. Toutefois, lorsqu'une rquisition
dimmatriculation a t dpose, elle ne peut tre retire.
2- Les dispositions des articles 7, 11, 14, 15, 17, 25, 29, 30, 32, 37, 45, 47, 58, et 64 du Titre
premier ci-dessus ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 du dahir 1-11-177 du 25
hija 1432 (22 novembre 2011) portant promulgation de la loi n 14-07 modifiant et compltant le
dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913); Bulletin Officiel n 6004 du 19 moharrem 1433 (15
dcembre 2011), p. 2519.
3- Les dispositions des articles 1, 6 et 8 du Chapitre premier ont t modifies et compltes en
vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.
4- Les dispositions des articles 2, 3, 4 et 5 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la
loi n 14-07, prcite.

-6-

Article 7
L'immatriculation est obligatoire dans les cas prvus par des lois
spcifiques et dans les zones ouvrir cet effet par arrt du ministre de
tutelle de lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de
la cartographie pris sur proposition de son directeur.
A compter de la publication dudit arrt, les agents de lAgence
nationale de la conservation foncire, du cadastre et de la cartographie et
toutes personnes quelle habilite cet effet, auront le libre accs aux
proprits intresses en vue de procder aux enqutes et travaux
topographiques quexigent les oprations dimmatriculation obligatoire.
Les formalits dimmatriculation obligatoire relatives aux cas cits cidessus feront lobjet de la section 6 du prsent chapitre.
Lenrlement des rquisitions dans
limmatriculation obligatoire est gratuit.

les

zones

ouvrir

Article 8
Limmatriculation est galement obligatoire quand elle est ordonne
par les tribunaux comptents au cours dune procdure de saisie
immobilire lencontre du saisi.

Chapitre II : La procdure d'immatriculation5

Section premire : Le conservateur de la proprit foncire

Article 9
Il est nomm dans le ressort de chaque prfecture ou province un ou
plusieurs conservateurs de la proprit foncire.
Le conservateur de la proprit foncire est charg de la tenue du
registre foncier relatif la circonscription relevant de sa comptence
territoriale et de lexcution des formalits et des procdures prescrites
pour limmatriculation foncire.

5- Les dispositions des articles 9, 10, 12, 13, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 31, 34, 35, 38,
40, 41, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 52 bis, 54, 55, 60 et 61 du Chapitre II ci-dessus ont t
modifies et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

-7-

Section II : La rquisition dimmatriculation

Article 10
La rquisition dimmatriculation ne peut tre dpose que par ceux
dsigns ci-aprs :
1Le propritaire ;
2Le copropritaire, sous rserve du droit de chefa de ses
copropritaires, lorsque ceux-ci se trouvent dans les conditions requises
pour l'exercice de ce droit ;
3Le bnficiaire de droits rels numrs ci-aprs : usufruit,
superficie, emphytose, zina, Houa et surlvation, habous ;
4Le bnficiaire de servitudes foncires avec le consentement du
propritaire.
Le tout sous rserve des dispositions relatives limmatriculation
obligatoire.

Article 11
Peut galement requrir l'immatriculation le crancier non pay
l'chance, qui en vertu dune dcision judiciaire obtenue contre son
dbiteur, entreprend une saisie immobilire.

Article 12
Le reprsentant lgal dun incapable ou dun mineur a qualit pour
dposer une rquisition dimmatriculation en leurs noms, au cas o ceux-ci
sont dtenteurs de droits qui leur permettraient de la dposer eux mmes,
sils ntaient pas incapables ou mineurs.

Article 13
Le requrant d'immatriculation remet au conservateur de la proprit
foncire qui en dlivre rcpiss immdiatement, une rquisition, signe de
lui-mme ou d'un mandataire muni d'une procuration rgulire, qui doit
contenir :
1) son prnom et son nom, sa qualit et son domicile, son tat civil, sa
nationalit et, sil y a lieu, le nom de lpoux et lindication du
rgime matrimonial ou tout accord conclu conformment larticle
49 du code de la famille et, en cas dindivision, les mmes
indications que ci-dessus pour chaque co-indivisaire, avec mention
-8-

de la part de chacun deux. Dans le cas o le requrant

dimmatriculation est une personne morale, mentionner sa
dnomination, sa forme juridique, son sige social ainsi que le nom
de son reprsentant lgal ;
2) la mention de ladresse ou lection de domicile au lieu de la
conservation foncire dans le ressort de laquelle est situ
limmeuble, lorsque le requrant dimmatriculation na pas son
domicile dans ce ressort ;
3) les rfrences de la carte didentit nationale ou de tout autre
document attestant son identit, le cas chant ;
4) la description de limmeuble dont limmatriculation est requise,
ainsi que lindication des constructions et plantations qui sy
trouvent, de sa consistance, de sa nature, de sa situation, de sa
contenance, de ses limites, de ses tenants et aboutissants, des noms
et adresses des riverains et, sil y a lieu, du nom sous lequel il est
connu ;
5) laffirmation quil possde limmeuble totalement ou partiellement,
directement ou indirectement, et sil a t dpossd, lindication
des circonstances de cette dpossession ;
6) lestimation de la valeur vnale de limmeuble au moment de la
rquisition ;
7) lindication des droits rels immobiliers existant sur limmeuble
avec la dsignation des ayants droit, leurs prnoms et noms,
qualits et adresses, leur tat civil, leur nationalit, avec, sil y a lieu,
le nom de lpoux et spcification du rgime matrimonial ou de
tout accord conclu conformment larticle 49 du code de la
famille ;
8) lindication de lorigine de proprit.
Si le requrant dimmatriculation ne peut ou ne sait signer, mention en
est faite par le conservateur de la proprit foncire, qui certifie que la
remise de la rquisition dimmatriculation lui a t faite par lintress,
aprs vrification de son identit.

Article 14
En mme temps que sa rquisition dimmatriculation, le requrant
dpose les originaux ou les copies certifies conformes des titres, actes et

-9-

documents, de nature faire connatre le droit de proprit et les droits

rels existant sur limmeuble.

Article 15
Le conservateur de la proprit foncire peut demander, la charge du
requrant dimmatriculation, la traduction des documents produits par un
traducteur asserment sils sont rdigs en langue trangre.

Article 16
Plusieurs
propritaires
peuvent
convenir
de
provoquer
l'immatriculation simultane de leurs immeubles si ces derniers sont
contigus ou simplement spars par des portions du domaine public. Dans
ce cas, les rquisitions dimmatriculation sont tablies dans la forme
ordinaire et font connatre, pour chacun des requrants dimmatriculation
ou groupe de requrants dimmatriculation individus, ainsi que pour
chacun des immeubles intresss, tous les renseignements exige par
l'article 13 de la prsente loi. Elles sont ensuite dposes toutes ensemble
la conservation foncire, assorties d'une demande distincte, unique, signe
de tous les requrants et tendant ce que les procdures soient suivies
conjointement.
Le conservateur de la proprit foncire saisi de cette demande donne
aux rquisitions dimmatriculation conjointes la suite ordinaire, en ayant
soin, toutefois, de les maintenir rigoureusement au mme point
davancement: les publications prvues la section troisime ci-aprs sont
faites en mme temps ; les oprations de bornage sont fixes une mme
date et confies son dlgu, qui y procdera en une seule fois ou autant
de fois conscutives quil sera ncessaire.
Le conservateur de la proprit foncire saisit en mme temps, sil y a
lieu, le tribunal de premire instance, en la forme prescrite larticle 32 de
la prsente loi, des dossiers des rquisitions dimmatriculation conjointes
ayant donn lieu des oppositions et tablit des titres fonciers
conjointement pour celles non greves doppositions.
Linstruction, lenqute et le transport ont lieu conjointement.

- 10 -

Section III : Les publications, le bornage et le plan

Article 17
Dans le dlai de dix jours du dpt de la rquisition
dimmatriculation, le conservateur de la proprit foncire en dresse un
extrait publier au Bulletin officiel et porter la connaissance du
public par les moyens disponibles.
Aprs la publication de lextrait prcit, il dresse dans les deux mois
qui suivent la date de publication, un avis contenant la date et lheure de
cette opration.

Article 18
Des exemplaires des pices vises larticle 17 de la prsente loi sont
adresss par le conservateur de la proprit foncire contre accus de
rception, vingt jours avant la date fixe pour le bornage6, au prsident du
tribunal de premire instance, au reprsentant de lautorit locale et au
prsident du conseil communal, du territoire sur lequel se trouve
limmeuble concern.
Ceux-ci les font obligatoirement afficher dans leurs locaux et les
maintiennent ainsi exposs au public jusquau jour fix pour le bornage.
Le reprsentant de lautorit locale fait en outre publier lextrait et
lavis avec la date et lheure du bornage sur les marchs de son territoire,
jusquau jour du bornage.

6- Voir article 2 du dcret n 2-13-18 du 16 ramadan 1435 (14 juillet 2014) relatif aux formalits
de limmatriculation foncire; Bulletin Officiel n 6280 du 10 chaoual 1435 (7-8- 2014), p. 3838.

- 11 -

Article 197
Le conservateur de la proprit foncire dirige les oprations de
bornage8 dont lexcution est dlgue un ingnieur gomtre
topographe asserment du cadastre, inscrit au tableau de lordre national
des ingnieurs gomtres topographes.
Lingnieur gomtre topographe dlgu procde au bornage, sous sa
responsabilit, en prsence du requrant.
Le conservateur de la proprit foncire convoque personnellement
cette opration soit par un agent de la conservation foncire, soit par la
poste, sous pli recommand, soit par lintermdiaire de lautorit locale soit
par nimporte quel autre moyen de notification :
1) le requrant dimmatriculation ;

2) les riverains indiqus dans la rquisition dimmatriculation ;

3) les intervenants et les titulaires de droits rels et charges
foncires qui se seraient rgulirement rvls.
Ces convocations contiennent invitation se prsenter en personne ou
par mandataire avec procuration rgulire, pour assister aux oprations de
bornage.

7- Les dispositions des articles 19, 20, 21, 25, 34, 43 et 54 ont t compltes en vertu de
larticle unique du Dahir n 1-13-116 du 26 safar 1435 (30 dcembre 2013) portant promulgation
de la loi n 57-12 compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation
foncire; Bulletin Officiel n 6306 du 12 moharrem 1436 (6 novembre 2014), p. 4255.
- Le conservateur de la proprit foncire peut dlguer aux fins dexcution des oprations de
bornage prvues par les articles prcits :
1- Un ingnieur gomtre topographe asserment relevant du service du cadastre, ce dernier peut
charger lun de ses agents qualifis relevant de son autorit pour lexcution des oprations de
bornage, selon les modalits fixes par voie rglementaire;
2- Ou un ingnieur gomtre topographe relevant du secteur priv et inscrit au tableau de lOrdre
national des ingnieurs gomtres topographes.
-Voir article premier du dcret 2-14-173 du 11 joumada II 1435 (11 avril 2014) pris pour
lapplication du dahir 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire; Bulletin
Officiel n 6262 du 7 chaabane 1435 (5 juin 2014), p. 3527.
Article premier :
Pour lapplication des dispositions de la loi n 57-12 susvise, les techniciens topographes
titulaires et asserments du service du cadastre sont qualifis pour excuter les oprations de
bornage dont ils sont chargs par les ingnieurs gomtres topographes asserments du service
du cadastre, dlgus du conservateur de la proprit foncire.
8- Voir article 2 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 12 -

Article 209
Le bornage est effectu la date et heure fixes. Pour assurer les
conditions favorables au droulement des oprations de bornage, le
Procureur du Roi doit, le cas chant, mettre disposition la force
publique, la demande du conservateur de la proprit foncire ou de
toute personne ayant intrt.
Lingnieur gomtre topographe dlgu interroge le requrant
dimmatriculation, les riverains, les opposants, les intervenants et les
titulaires de droits rels et charges foncires qui se seraient rgulirement
rvls, sur tout ce qui se rapporte limmeuble concern. Le requrant
dimmatriculation indique les limites de limmeuble quil entend faire
immatriculer ; les riverains et tous les intervenants font leurs observations
et contestions.
Lingnieur gomtre topographe dlgu constate le fait et la dure
de la possession, ainsi que ltat de limmeuble et procde toutes les
autres constatations et mesures denqute utiles.
Lingnieur gomtre topographe dlgu place les bornes, tant pour
dlimiter le primtre indiqu par le requrant dimmatriculation que pour
prciser les parties comprises dans ce primtre qui font lobjet
doppositions de la part des tiers, et dresse un plan sommaire dit croquis
de bornage.

Article 2110
Il est dress par lingnieur gomtre topographe dlgu, un procsverbal de bornage faisant connatre :
1) La date et heure de l'opration, soit qu'elle ait t effectue en
une seule sance, soit qu'elle en ait exig plusieurs ;
2) Les prnoms et noms des assistants, leurs qualits, les rfrences
des documents attestant leurs identits et leurs adresses ;
3) Les diffrents incidents de l'opration et les dclarations des
parties qui y sont intervenues ;

9- Les dispositions de larticle 20 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la

loi n 57-12, prcite.
10- Les dispositions de larticle 21 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la
loi n 57-12, prcite.

- 13 -

4) Les constatations de l'enqute et les particularits de limmeuble

(reliefs, fosss, pistes, sentiers, dayas, canaux, toutes
dpendances du domaine public, constructions, puits, jardins,
plantations, cultures, avec les noms des possesseurs s'il y a lieu,
cimetires, marabouts, etc.) ;
5) La description, la position, le nombre des bornes et la description
des limites et des parties y comprises ;
6) Les pices produites par les parties ;
7) Les accords des parties raliss au cours du bornage.
Ce procs-verbal est sign de lingnieur gomtre topographe
dlgu, de toutes les parties comparantes sinon, mention est faite qu'elles
ne peuvent signer ou qu'elles s'y refusent.
Audit procs-verbal sont annexs le croquis de bornage et les pices
produites par les parties; inventaire est dress des annexes.

Article 22
Si le requrant dimmatriculation ne se prsente pas au lieu, date et
heure fixs pour laccomplissement de lopration de bornage, ni personne
pour lui, il n'est procd aucune opration, et le procs-verbal se borne
constater cette absence.

Article 23
Sans droger aux dispositions de larticle 6 de la prsente loi, si le
procs-verbal constate l'absence du requrant ou de son mandataire, ou la
non excution de ce qui est ncessaire pour le droulement de lopration
de bornage, la rquisition dimmatriculation est considre nulle et non
avenue si le requrant dimmatriculation ne prsente aucune excuse
valable dans le mois qui suit la sommation qui lui est adresse.
La rquisition dimmatriculation est galement considre nulle et non
avenue si le conservateur de la proprit foncire ou son dlgu na pu
effectuer lopration de bornage deux fois conscutives en raison dun
litige concernant limmeuble.
Par contre, si le procs-verbal mentionne lexcution des oprations
prescrites en larticle 21, le conservateur de la proprit foncire fait publier
et afficher, dans les formes prescrites larticle 18 de la prsente loi, un avis
portant que, pendant un dlai de deux mois qui part du jour de sa

- 14 -

publication au Bulletin officiel , les oppositions limmatriculation

seront reues la conservation foncire.
Cet avis est publi dans un dlai maximum de quatre mois qui suivent
le bornage dfinitif de la proprit. Il est publi nouveau, en cas de
bornage complmentaire subsquent ayant pour rsultat une extension des
limites de la proprit.
Section IV : Les oppositions

Article 24
Pendant un dlai de deux mois, qui court de la publication au
Bulletin officiel de l'avis de clture du bornage, toute personne qui
prtend un droit sur un immeuble en cours dimmatriculation, peut si
elle ne l'a dj fait antrieurement, intervenir en la procdure, par
opposition :
1) en cas de contestation sur l'existence ou l'tendue du droit de
proprit du requrant dimmatriculation ou sur les limites de
l'immeuble ;
2) en cas de prtention sur l'exercice d'un droit rel susceptible
dinscription sur le titre foncier tablir ;
3) en cas de contestation dun droit publi suivant larticle 84 de la
prsente loi.

Article 2511
Les oppositions sont faites par voie de dclarations crites ou orales
reues par le conservateur de la proprit foncire, ou par lingnieur
gomtre topographe dlgu lors des oprations de bornage12. Dans le cas
des dclarations orales, il est dress, en prsence de lintress, un procsverbal en double exemplaire dont lun lui est remis.
Les dclarations ou lettres souscrites aux effets ci-dessus, doivent
contenir lidentit de lopposant, son tat civil, son adresse relle ou son
domicile lu, le nom de la proprit, le numro de la rquisition
dimmatriculation, la nature, ltendue des droits contests et lnonciation
des titres et pices appuyant la demande.
11- Les dispositions de larticle 25 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la
loi n 57-12, prcite.
12- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 15 -

Les opposants doivent dposer les titres et documents justifiant leur

identit et appuyant leurs oppositions et sacquitter de la taxe judiciaire et
des droits de plaidoirie ou justifier quils ont obtenu lassistance judiciaire,
et ce avant lexpiration du mois qui suit le dlai dopposition.
Des photocopies des documents produits par les opposants peuvent
tre dlivres sur leur demande, aux requrants dimmatriculation et aux
intervenants dans la procdure.
Le conservateur de la proprit foncire dpose les oppositions
prsentes dans les conditions cites ci-dessus dans un registre spcial dit
registre des oppositions .
Si une opposition porte sur une partie seulement de la proprit dont
la dlimitation na pu tre rgulirement effectue le jour du bornage, ainsi
quil est prescrit larticle 20, il est procd cette opration, aux frais de
lopposant.
Si la dlimitation de la partie conteste na pu tre effectue, le
conservateur de la proprit foncire transmet la rquisition
dimmatriculation au tribunal de premire instance. Le juge rapporteur
saisi du dossier peut effectuer cette dlimitation conformment aux
dispositions de larticle 34 de la prsente loi.

Article 26
Toute personne formulant une opposition au nom d'un tiers doit :
1) justifier de son identit ;
2) lorsqu'elle agit en qualit de tuteur, de reprsentant lgal ou de
mandataire, justifier de cette qualit par la production de pices
rgulires, fournir les indications prvues larticle 25 de la
prsente loi et verser les actes de succession lorsquil sagit de
cohritiers.
Peuvent toujours, sous rserve des justifications prvues ci-dessus,
intervenir dans la procdure, par voie dopposition, au nom des incapables,
des mineurs, des absents, des disparus et des non-prsents, les tuteurs, les
reprsentants lgaux, le procureur du Roi, le juge charg des tutelles et le
curateur aux biens des absents et des disparus.

Article 27
Aucune opposition n'est recevable, sauf l'exception prvue par l'article
29, aprs l'expiration d'un dlai de deux mois compter de la date de
- 16 -

publication au Bulletin officiel de l'avis mentionn dans l'article 23 de la

prsente loi.

Article 2813
Article 29
Aprs l'expiration du dlai fix l'article 27 ci-dessus, une opposition
peut tre exceptionnellement reue par le conservateur de la proprit
foncire mme si la rquisition dimmatriculation nest greve daucune
opposition antrieure, condition que le dossier ne soit pas transmis au
tribunal de premire instance.
Lopposant doit produire au conservateur de la proprit foncire, les
documents indiquant les raisons qui lont empch de formuler son
opposition dans le dlai, ainsi que les actes et documents appuyant sa
demande. Il doit, en outre, sacquitter de la taxe judiciaire et des droits de
plaidoirie ou justifier quil a obtenu lassistance judiciaire.
La dcision du conservateur de la proprit foncire de refuser cette
opposition nest pas susceptible de recours judiciaire.
Section V :Limmatriculation par le conservateur de la proprit foncire
et le jugement des oppositions

Article 30
Dans les trois mois qui suivent lexpiration du dlai dopposition, le
conservateur de la proprit foncire procde limmatriculation de
limmeuble aprs stre assur de laccomplissement de toutes les
formalits prvues par la prsente loi, de la rgularit de la demande, que
les documents produits sont suffisants et quaucune opposition na t
formule.

Article 31
Si des oppositions se produisent, une copie des mentions y relatives
est notifie sans dlai au requrant dimmatriculation par le conservateur
de la proprit foncire. Le requrant dimmatriculation peut, dans le mois
qui suit lexpiration du dlai dopposition, apporter la mainleve des
oppositions ou y acquiescer.
13- Les dispositions de larticle 28 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.

- 17 -

Au cas o le requrant dimmatriculation fait ainsi disparatre

compltement les oppositions, soit qu'il en rapporte la mainleve, soit qu'il
y acquiesce, il peut tre procd limmatriculation par le conservateur de
la proprit foncire comme au cas prvu par l'article prcdent.
Dans le cas contraire, le conservateur de la proprit foncire peut
scinder la rquisition dimmatriculation et tablir un titre foncier pour la
partie de la proprit non conteste aprs bornage complmentaire.
Pendant tout le cours de la procdure, et tant que le dossier na pas t
transmis au tribunal de premire instance, le conservateur de la proprit
foncire a le pouvoir de concilier les parties et de dresser procs-verbal de
conciliation sign par les intresss.
Les conventions des parties insres ce procs-verbal ont force
dobligation prive.

Article 32
Lopposition est considre nulle et non avenue dans le cas o
lopposant ne produit pas les titres et documents appuyant son opposition,
ne sacquitte pas de la taxe judiciaire et des droits de plaidoirie ou ne
justifie pas quil a obtenu lassistance judiciaire, dans le dlai prvu
larticle 25 de la prsente loi.
La taxe judiciaire et les droits de plaidoirie sont dus pour chacune des
oppositions une mme rquisition dimmatriculation. La perception en
est faite par la conservation foncire au profit du secrtariat greffe du
tribunal de premire instance.
Les oppositions rciproques entre deux rquisitions dimmatriculation
rsultant dun chevauchement, ne donnent pas lieu la perception de la
taxe judiciaire et des droits de plaidoirie.
Dans le trois mois qui suivent lexpiration du dlai fix larticle 23, le
conservateur de la proprit foncire transmet la rquisition
dimmatriculation et les pices y relatives au tribunal de premire instance
du lieu de la situation de limmeuble.

- 18 -

Article 3314
Article 3415
Le prsident du tribunal de premire instance dsigne, ds rception
de la rquisition dimmatriculation, un juge rapporteur charg de mettre
laffaire en tat et de prendre, cet effet, toutes mesures appropries. Le
juge rapporteur peut notamment, soit d'office, soit sur demande des
parties, se transporter sur l'immeuble en instance pour y procder une
application des titres ou une enqute. Il peut aussi, avec l'assentiment du
prsident du tribunal, dlguer pour ces oprations tout autre magistrat.
Le juge rapporteur, ou le magistrat commis par lui, observe alors les
rgles prescrites par le code de procdure civile.
Il peut, le cas chant, requrir l'assistance d'un ingnieur gomtre
topographe asserment du cadastre, inscrit au tableau de lordre national
des ingnieurs gomtres topographes aprs s'tre entendu avec le
conservateur de la proprit foncire sur sa dsignation et sur la date de
son transport sur les lieux. Il fixe, d'autre part, le montant de la provision
consigner par l'intress suivant les travaux effectuer et les frais de
vacation qu'ils entraneront.
Il peut galement recueillir toutes dclarations ou tmoignages et
prendre toutes mesures qu'il juge utiles pour la mise en tat de la
procdure ; notamment, il entend les tmoins dont les parties sollicitent
l'audition.

Article 35
Lorsque le juge rapporteur estime que l'affaire est en tat, il fait avertir
les parties du jour o elle sera appele en audience publique, au moins huit
jours lavance, compter de la rception de la convocation.

14- Article 33 ci-dessus a t abrog en vertu de larticle premier du dahir du 25 aot 1954 (25
hija 1373); Bulletin Officiel n 2188 du 1er octobre 1954, p. 1331.
15- Les dispositions de larticle 34 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la
loi n 57-12, prcite.

- 19 -

Article 3616
Article 37
A l'ouverture des dbats, le juge rapporteur expose laffaire et indique
les questions rsoudre, sans exprimer aucun avis. Puis les parties sont
entendues, le ministre public donne, le cas chant, ses conclusions et
laffaire est juge soit immdiatement, soit aprs dlibr.
Le tribunal statue sur lexistence, la nature, la consistance et ltendue
du droit prtendu par les opposants. Il renvoie les parties, une fois le
jugement ayant acquis la force de la chose juge, pour quil soit fait tat de
sa dcision devant le conservateur de la proprit foncire seul comptent,
sauf le recours prvu par larticle 37 bis, pour admettre ou rejeter, en tout
ou partie, la rquisition dimmatriculation.
Le tribunal indique dans son jugement les limites et la superficie des
parties reconnues au profit des opposants, et en cas dindivision, la part
revenant chacun dentre eux.
Lorsquen cours dinstance le requrant dimmatriculation ou le
bnficiaire dun droit dclar conformment larticle 84, acquiesce
lopposition, ou lorsque lopposant donne mainleve de son opposition, la
juridiction saisie donne acte purement et simplement de lacquiescement
ou de la mainleve et renvoie le dossier au conservateur de la proprit
foncire qui procde limmatriculation, sil y a lieu, en tenant compte des
accords ou transactions des parties.
Le conservateur de la proprit foncire publie les droits reconnus aux
opposants dans les formes et conditions prvues par larticle 83.

Article 37 bis17
Dans tous les cas o le conservateur de la proprit foncire rejette la
rquisition dimmatriculation, sa dcision doit tre motive et notifie au
requrant de limmatriculation.
Cette dcision est susceptible de recours devant le tribunal de
premire instance qui statue charge dappel. Les arrts rendus sont
susceptibles de recours en cassation.
16- Les dispositions de larticle 36 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.
17- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 37 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 20 -

Article 38
En cas de rejet de la rquisition dimmatriculation, pour quelque
raison que ce soit et quelque moment de la procdure, le bornage est
annul, le requrant dimmatriculation doit en faire disparatre les traces,
faute de quoi, aprs une mise en demeure, il y sera procd aux frais du
requrant dimmatriculation, avec lemploi de la force publique sil en est
besoin.
Le conservateur de la proprit foncire invite les parties retirer, les
pices par elles dposes aprs vrification de leur identit.
Il sera de mme en cas de rejet partiel pour les parties de limmeuble
exclues de limmatriculation ; le bornage sera rectifi en conformit des
exclusions prononces.
Le rejet total ou partiel dune rquisition dimmatriculation a pour
effet de remettre le requrant dimmatriculation et tous les intresss,
quant limmeuble entier ou aux parties exclues, dans ltat o ils se
trouvaient avant ladite rquisition. Toutefois, les dcisions judiciaires
emporteront, entre les parties, tous les effets de la chose juge.

Article 3918
Article 40
Aussitt le jugement rendu et avant lexpiration de huit jours, il est
notifi par extrait au requrant dimmatriculation et tous les opposants
dans les formes prescrites par le code de procdure civile. Ledit jugement
est susceptible dappel dans les dlais fixs par le mme code.

Article 41
Lappel est recevable en matire dimmatriculation, quelle que soit la
valeur de limmeuble dont limmatriculation est requise.
Lappel peut tre form comme il est dit en larticle 141 du Code de
procdure civile. Le dossier est transmis, sans frais, au secrtariat-greffe de
la cour dappel avec une expdition du jugement attaqu.

Article 42
Ds rception du dossier au secrtariat-greffe de la cour
dappel, le premier prsident nomme un conseiller rapporteur ; celui-ci fait
18- Article 39 ci-dessus a t abrog en vertu de larticle 2 du dahir du 24 septembre 1917 (7
Hidja 1335); Bulletin Officiel n 258 du 1er octobre 1917, p. 1042.

- 21 -

sommer lappelant de produire ses griefs et moyens de dfense dans un

dlai nexcdant pas quinze jours. Puis, il invite les parties intresses
prendre communication de la production de lappelant et produire leurs
contestations et moyens de dfense dans un autre dlai semblable.

Article 4319
Le conseiller rapporteur peut, soit doffice, soit sur la demande des
parties, accomplir toutes mesures complmentaires dinstruction,
notamment se transporter sur limmeuble en instance, en se faisant au
besoin assister dun ingnieur gomtre topographe asserment du
cadastre, inscrit au tableau de lordre national des ingnieurs gomtres
topographes dans les conditions prvues larticle 34, pour y procder
lapplication des titres ou entendre les tmoins. Il peut aussi, avec
lassentiment du premier prsident, dlguer pour ces oprations un
magistrat du tribunal de premire instance.
Il ne peut tre formul par les parties, en appel, aucune demande
nouvelle, et le supplment dinstruction effectu par le conseiller
rapporteur est limit aux litiges soulevs en premire instance par la
rquisition dimmatriculation.

Article 44
Lorsque le conseiller rapporteur estime que laffaire est en tat, il fait,
quinze jours lavance, prvenir les parties en cause domicile lu, du jour
ou laffaire sera appele laudience.

Article 45
Les dbats commencent par le rapport du conseiller rapporteur, qui
expose laffaire et les questions rsoudre, sans exprimer aucun avis. Puis
les parties sont entendues, soit en personne, soit par leur
avocat. Le ministre public donne ses conclusions et laffaire est juge par
la cour dappel soit immdiatement, soit aprs dlibr, tant en prsence
quen labsence des parties, sans quaucune opposition soit recevable
contre larrt rendu.
La cour dappel statue dans les limites et de la manire trace aux
juges de premier degr, par larticle 37 de la prsente loi.

19- Les dispositions de larticle 43 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la
loi n 57-12, prcite.

- 22 -

Article 4620
Article 47
Larrt rendu est notifi dans les formes prescrites par le code de
procdure civile. Il est susceptible de recours en cassation dans le dlai fix
par le mme code.

Article 48
Toute rquisition dimmatriculation ou toute opposition
limmatriculation reconnue par le tribunal abusive, vexatoire ou de
mauvaise foi donne lieu, contre celui qui la forme, une amende au
profit de lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de
la cartographie, dont le montant ne peut tre infrieur 10% de la valeur
de limmeuble ou du droit prtendu. Le tout, sans prjudice au droit des
parties lses aux dommages et intrts.
La juridiction saisie de la rquisition dimmatriculation est comptente
pour prononcer doffice lamende et statuer, le cas chant, sur les
demandes en dommages et intrts.

Article 4921
Article 50
La rquisition dimmatriculation et les oprations y relatives sont
considres comme nulles et non avenues si, dans les trois mois qui suivent
la notification par le conservateur de la proprit foncire dune
sommation au requrant dimmatriculation, soit par un agent de la
conservation foncire, soit par la poste, sous pli recommand soit par
lintermdiaire de lautorit locale, soit par tout autre moyen de
notification, il na fait aucune diligence pour suivre la procdure.

Article 51
Les frais dimmatriculation sont la charge du requrant. Les frais
dopposition sont la charge de la partie qui succombe. Ils sont partags
ou compenss, dans la mesure arbitre par la juridiction saisie, si chacune
des parties succombe respectivement sur certains chefs de ses prtentions.
20- Les dispositions de larticle 46 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.
21- Les dispositions de larticle 49 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.

- 23 -

Les frais dinstruction supplmentaire sont la charge de la partie qui

a demand linstruction, et, si le juge rapporteur a procd doffice, la
charge de la partie qui succombe, il est statu cet gard par la dcision
qui tranche dfinitivement linstance.
Les rgles pour la consignation des frais, leur emploi et leur taxation
sont les mmes que celles applicables en matire des frais de justice.
Section VI : Limmatriculation obligatoire22

Article 51-1
Les immeubles sis dans les zones dimmatriculation obligatoire sont
soumis aux dispositions de cette section et aux dispositions non contraires
de la prsente loi.

Article 51-2
Larrt ouvrant et dlimitant une zone dimmatriculation obligatoire
doit tre publi au Bulletin officiel et affich dans les locaux de lautorit
locale, de la commune, du tribunal de premire instance et de la
conservation foncire.

Article 51-3
Une commission dite commission dimmatriculation obligatoire
est institue pour prparer les intresss aux oprations de
limmatriculation obligatoire, assurer la bonne excution et le contrle des
travaux denqute parcellaire et juridique et prendre toutes les mesures
permettant lenrlement et le bornage des rquisitions dimmatriculation.

Article 51-4
La commission dimmatriculation obligatoire est compose du :

reprsentant de lautorit locale, prsident ;

prsident de la commune concerne ou son reprsentant ;

conservateur de la proprit foncire concern ou son

reprsentant ;

chef du service du cadastre concern ou son reprsentant.

22- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par cette section de 19 articles en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite. Et les
dispositions du titre foncier de la Section VI sont devenues en Section VII ci- aprs.

- 24 -

Lesdits membres sont nomms par arrt du gouverneur. Lorsque la

zone dimmatriculation obligatoire chevauche sur plus dune prfecture ou
province, ils sont nomms par arrt conjoint des gouverneurs concerns23.

Article 51-5
Les travaux denqute parcellaire et juridique sont excuts par les
services de lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et
de la cartographie avec lassistance de la commission dsigne larticle
51-3 de la prsente loi.

Article 51-6
Lenqute parcellaire et juridique a pour but dtablir des rquisitions
dimmatriculation au non des propritaires ayant produit les actes et
documents prouvant leurs droits.
Pour les propritaires qui ne disposent pas de documents ou qui
produisent des documents insuffisants, lautorit locale doit leur tablir des
attestations administratives de proprit.

Article 51-7
Des rquisitions dimmatriculation sont tablies et enrles doffice au
nom du domaine priv de lEtat pour les parcelles dont les propritaires
nont pu tre identifis lors des travaux denqute.
Pour les parcelles dont les propritaires sont absents ou rcalcitrants,
des rquisitions dimmatriculation sont tablies et enrles doffice en leur
nom.

Article 51-8
Les rquisitions dimmatriculation enrles avant louverture dune
zone dimmatriculation obligatoire24 demeurent soumises aux dispositions
des textes ayant rgi leur enrlement.

Article 51-9
A partir de la date de publication de larrt douverture dune zone
dimmatriculation obligatoire, aucune demande dimmatriculation ne peut
tre introduite si ce nest dans le cadre des dispositions du prsent titre.

23- Voir articles du 5 au 7 du dcret n 2-13-18, prcit.

24- Voir article 8 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 25 -

Article 51-10
Les services de lAgence nationale de la conservation foncire, du
cadastre et de la cartographie adressent la commission dimmatriculation
obligatoire un dossier comportant :

un plan tabli une chelle rgulire, rattach au systme

des coordonnes Lambert, dlimitant le primtre de la
zone ;

les rquisitions dimmatriculation tablies ;

les actes et documents produits par les propritaires

ou le cas chant les attestations administratives de
proprit dlivres par lautorit locale ;

ltat et le plan parcellaires mentionnant les parcelles

faisant partie de la zone dimmatriculation obligatoire,
leurs superficies exactes, lidentit et ladresse de leurs
propritaires ;

un plan foncier rgulier pour chaque proprit.

Article 51-11
La commission doit procder au contrle dudit dossier et ladresser
au conservateur de la proprit foncire concern dans un dlai de deux
mois compter de la date de sa rception.
Le conservateur de la proprit foncire procde, dans un dlai dun
mois, lenrlement des rquisitions dimmatriculation, au dpt de ltat
et du plan parcellaires au sige de lautorit locale.

Article 51-12
Un avis relatif au dpt de ltat et du plan parcellaires est publi au
Bulletin officiel .
Ledit avis indique :

la situation de la zone soumise limmatriculation

obligatoire ;

la date dudit dpt ;

le dlai dopposition.

- 26 -

Cet avis est affich jusqu expiration du dlai dopposition, dans les
locaux de lautorit locale, de ou des communes concernes, du tribunal de
premire instance et de la conservation foncire.

Article 51-13
Toute personne peut consulter, sans frais aux locaux, de lautorit
locale et de la conservation foncire les tats et plans parcellaires relatifs
aux zones dimmatriculation obligatoire.

Article 51-14
Ds publication dudit avis au Bulletin officiel , le conservateur de
la proprit foncire tablit un programme des oprations de bornage,
et le notifie au reprsentant de lautorit locale et au prsident de la
commune concerns, qui laffichent dans leurs locaux un mois avant
louverture desdites oprations. Ce programme est galement affich au
sige de la conservation foncire.
En mme temps, le conservateur de la proprit foncire convoque, en
personne, aux oprations de bornage les requrants dimmatriculation et
tout intervenant qui se serait rgulirement rvl.

Article 51-15
Le bornage doit tre effectu avant lexpiration du dlai dopposition
tant en prsence quen labsence des requrants dimmatriculation.

Article 51-16
Les oppositions sont recevables dans un dlai de quatre mois
compter de la date de publication au Bulletin officiel de lavis de dpt
de ltat et du plan parcellaires au sige de lautorit locale.

Article 51-17
Tout droit acquis au cours de la procdure dimmatriculation doit tre
publi conformment aux dispositions de larticle 84 de la prsente loi.

Article 51-18
Aucune opposition ne peut tre reue aprs expiration du dlai prvu
larticle 51-16 de la prsente loi.

- 27 -

Article 51-19
Ds lexpiration du dlai dopposition, le conservateur de la proprit
foncire procde ltablissement des titres fonciers pour les rquisitions
dimmatriculation nayant pas fait lobjet doppositions, et transmet celles
greves doppositions au tribunal de premire instance pour statuer sur les
litiges les concernant.
Section VII : Le titre foncier

Article 52
Chaque immatriculation donne lieu ltablissement par le
conservateur de la proprit foncire, dun titre foncier25 qui doit contenir :
1 la description dtaille de limmeuble avec ses limites, ses tenants et
aboutissants, sa nature et sa contenance ;
2 le prnom et le nom du propritaire, son domicile, son tat civil, sa
nationalit et, sil y a lieu, le nom de lpoux et lindication du rgime
matrimonial ou tout accord conclu conformment larticle 49 du code de
la famille, et en cas dindivision, les mmes indications que ci-dessus pour
chaque copropritaire avec mention de la part de chacun deux. Dans le cas
o le propritaire est une personne morale, mentionner sa dnomination,
sa forme juridique, son sige social ainsi que le nom de son reprsentant
lgal ;
3 les droits rels immobiliers existant sur limmeuble.
Ce titre foncier porte un numro dordre et un nom particulier. Le plan
y reste annex.

Article 52 bis26
Le propritaire inscrit peut demander le changement de la
dnomination de limmeuble immatricul. Dans le cas dindivision,
laccord exprs de tous les copropritaires inscrits est ncessaire.
La demande est publie au Bulletin officiel . A lexpiration dun
dlai de quinze jours partir de cette publication et aprs inscription au
registre de dpt, mention sera faite sur le titre foncier et sur le duplicata
25- Voir articles du 9 au 14 du dcret n 2-13-18, prcit.
26- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 52 bis en vertu de larticle premier du dcret n 2-64-282 du 1er ramadan
1384 (5 janvier 1965); Bulletin Officiel n 2727 du 3 fvrier 1965, p. 103.

- 28 -

de la nouvelle dnomination qui figurera sur les inscriptions et les

documents venir.

Article 5327
Article 5428
Lorsquun immeuble est divis par suite de partage ou autrement, il
est procd au bornage de chacun des lots par un ingnieur gomtre
topographe asserment du cadastre, inscrit au tableau de lordre national
des ingnieurs gomtres topographes, qui rapporte cette opration
sur le plan. Il est tabli un titre et un plan distincts pour chacune des
divisions de limmeuble29.
Le titre foncier originel peut tre maintenu pour la portion de
limmeuble restant entre les mains du propritaire. Dans ce
cas, le conservateur de la proprit foncire y inscrit toute mention utile et
rectifie le plan en consquence.

Article 55
Lorsque le titre foncier est tabli, ou quun droit rel y est inscrit au
nom dun mineur ou dun incapable, lge du mineur ou la nature de
lincapacit sont indiques sur le titre foncier.
Lorsque ltat de minorit ou dincapacit a pris fin, le mineur devenu
majeur ou lincapable devenu capable, peut obtenir, cet effet, la
rectification de son titre foncier.

Article 56 et 5730
Article 58
Le propritaire, lexclusion de tous autres, a droit dobtenir un
duplicata du titre foncier et du plan qui y est annex. Le conservateur de la
proprit foncire en certifie lauthenticit en y apposant sa signature
et le cachet de la conservation foncire.
27- Les dispositions de larticle 53 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.
28- Les dispositions de larticle 54 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la
loi n 57-12, prcite.
29- Voir articles 9 et 10 du dcret n 2-13-18, prcit.
30- Les dispositions des deux articles 56 et 57 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4
de la loi n 14-07, prcite.

- 29 -

En cas dindivision, il nest dlivr quun seul duplicata au

copropritaire mandat cet effet.
Les autres titulaires de droits rels peuvent obtenir un certificat spcial
dinscription.

Article 5931
Article 60
Toute mention inscrite par le conservateur de la proprit foncire sur
le titre foncier est reproduite par lui sur le duplicata qui lui est prsent.
Il certifie la conformit du duplicata avec le titre foncier.

Article 61
Le conservateur de la proprit foncire dlivre, lorsquil en est requis,
un tat gnral ou spcial des mentions inscrites sur le titre foncier, et des
copies des documents dposs, en excution des dispositions de la prsente
loi.

Chapitre III : Les effets de limmatriculation32

Article 62
Le titre foncier est dfinitif et inattaquable ; il forme le point de dpart
unique des droits rels et des charges foncires existant sur limmeuble, au
moment de limmatriculation, lexclusion de tous autres droits non
inscrits.

Article 63
La prescription ne peut faire acqurir aucun droit rel sur un
immeuble immatricul lencontre du propritaire inscrit, ni amener la
disparition daucun des droits rels inscrits sur le titre foncier.

Article 64
Aucun recours ne peut tre exerc sur limmeuble raison dun droit
ls par suite dune immatriculation.
31- Les dispositions de larticle 59 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.
32- Les dispositions des deux articles 62 et 63 du Chapitre III ci-dessus ont t modifies et
compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 30 -

Les intresss peuvent, mais seulement en cas de dol, exercer une

action personnelle en dommages et intrts contre lauteur du dol.
En cas dinsolvabilit de celui-ci, les indemnits sont payes
sur le fonds dassurances institu par larticle 100 de la prsente loi.

TITRE DEUXIEME : PUBLICATION DES DROITS REELS

IMMOBILIERS AFFECTANT LES IMMEUBLES
IMMATRICULES ET LEUR INSCRIPTION SUR LE LIVRE
FONCIER33
Chapitre premier : Publicit des droits rels immobiliers34
Article 65
Tous faits, dispositions et conventions entre vifs, titre gratuit ou
titre onreux, tous procs-verbaux et ordonnances de saisie immobilire,
tous jugements passs en force de chose juge ayant pour objet de
constituer, transmettre aux tiers, reconnatre, modifier ou teindre un droit
rel immobilier, ainsi que tous baux dimmeubles excdant trois annes,
toute quittance ou cession dune somme quivalente plus dune anne de
loyers non chus, doivent tre rendus publics par une inscription
sur le titre foncier.

Article 65 bis35
Le dlai pour effectuer linscription vise larticle 65 ci-dessus est fix
trois mois. Ce dlai court :
1) pour les dcisions judiciaires, compter de la date o elles ont
acquis la force de la chose juge ;
2) pour les actes authentiques, compter de la date de la rdaction
de lacte ;
33- Les dispositions des articles 65 bis, 70, 71, 73, 82, 83, 86, 87, 95, 96, et 100 du Titre
deuxime ci- dessus ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 de la loi n 14-07,
prcite.
34- Les dispositions des articles 65, 66, 67 et 68 du Chapitre premier ci-dessus ont t modifies
et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.
35- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 Aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 65 bis en vertu de larticle premier du dcret royal portant loi n 08-68 du
10 joumada I 1388 (5 aot 1968); Bulletin Officiel n 2911 du 14 aot 1968, p. 833.

- 31 -

3) pour les actes sous seing privs, compter de la dernire

lgalisation de signature.
Toutefois, en ce qui concerne les actes viss aux paragraphes 2 et 3 cidessus, ce dlai ne sapplique pas aux :

actes ayant fait lobjet dune prnotation en conformit de

larticle 85 ;

baux, quittances ou cessions de loyers prvus larticle 65

de la prsente loi.

Si linscription sur le titre foncier nest pas requise et les droits de

conservation foncire ne sont pas pays dans le dlai prvu cidessus, le requrant de linscription sera passible dune pnalit gale 5%
du montant des droits exigibles pour le premier mois qui suit la date
dexpiration dudit dlai, et 0,5% desdits droits pour chaque mois ou
fraction de mois ultrieur.
Le directeur de lAgence nationale de la conservation foncire, du
cadastre et de la cartographie peut, en cas de force majeur, accorder
lexonration de la pnalit prvue ci-dessus, sur production de tout
document la justifiant.

Article 66
Tout droit rel relatif un immeuble immatricul nexiste, lgard
des tiers, que par le fait et du jour de son inscription sur le titre foncier
par le conservateur de la proprit foncire.
Lannulation de cette inscription ne peut, en aucun cas, tre oppose
au tiers de bonne foi.

Article 67
Les actes volontaires et les conventions contractuelles tendant
constituer, transmettre aux tiers, reconnatre, modifier ou teindre un droit
rel ne produisent effet, mme entre parties, qu dater de linscription
sur le titre foncier, sans prjudice des droits et actions rciproques des
parties pour linexcution de leurs conventions.

Article 68
Les baux qui nont pas t rendu publics par une inscription sur le titre
foncier, conformment aux dispositions de larticle 65 de la prsente loi, ne

- 32 -

sont pas opposables aux tiers pour toute dure dpassant trois ans calcule
partir du jour o les actes viss par larticle 67 produisent effet.

Chapitre II : Les inscriptions36

Article 69
Toute personne demandant une inscription, mention ou prnotation
sur le titre foncier, doit dposer auprs du conservateur de la proprit
foncire une rquisition date et signe par ses soins ou par le conservateur
dans le cas o elle ne saurait ou ne pourrait signer.
Cette rquisition doit contenir et prciser :
1) la dsignation, par le numro du titre
limmeuble que doit affecter linscription ;

foncier,

de

2) lindication de la nature du droit inscrire ;

3) lindication du mode dacquisition et celle de la nature et
de la date de lacte qui le constate ;
4) lindication de ltat civil du bnficiaire de linscription
oprer ;
5) lindication, sil y a lieu, des conditions de rsolution, des
restrictions du droit de disposer ou mention spciale dont
linscription est requise en mme temps que celle du droit
principal, le tout avec indication de ltat civil des
bnficiaires.
Il y est joint tout jugement ayant acquis la force de la chose juge, ou
tout acte ou document invoqu lappui de la rquisition.

Article 70
Lorsque la rquisition est fonde sur un document conventionnel sur
lequel le conservateur de la proprit foncire a demand des indications
ou prcisions complmentaires, elle doit tre date et signe par les parties
concernes.

36- Les dispositions des articles 69, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 84, 85, 88, 89 et 90 du chapitre II ont
t modifies et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 33 -

Article 71
Le conservateur de la proprit foncire peut demander la traduction
des documents produits, par un traducteur asserment, sils sont rdigs
en langue trangre.
La rquisition et les documents prcits sont conservs dans les
archives de la conservation foncire, et des copies, certifies conformes aux
originaux peuvent en tre dlivres sur demande du dposant ou des tiers.

Article 72
Le conservateur de la proprit foncire vrifie, sous sa responsabilit,
lidentit et la capacit du disposant, ainsi que la rgularit, tant en la
forme quau fond, des pices produites lappui de la rquisition.

Article 73
Lidentit de chacune des parties, sa qualit et sa capacit sont tenues
pour vrifies, lorsque, lappui de la rquisition, des actes authentiques
sont produits. Lidentit est galement tenue pour vrifier lorsque les
signatures apposes sur la rquisition et les actes produits sont lgaliss
par les autorits comptentes.

Article 74
Le conservateur de la proprit foncire est tenu de sassurer que
linscription, objet de la rquisition, nest pas en opposition avec les
nonciations du titre foncier et les dispositions de la prsente loi et que les
pices produites autorisent linscription.

Article 75
Toute inscription au titre foncier sopre au moyen dnonciations
sommaires. Elle est date et porte la signature du conservateur de la
proprit foncire sous peine de nullit.

Article 76
Le conservateur de la proprit foncire est tenu davoir un registre de
dpt, o sont constates immdiatement, par numro dordre et mesure
quelles seffectuent, les formalits requises et les remises de pices qui lui
sont faites sans aucun blanc ni interligne.
Si des rquisitions concernant le mme immeuble sont prsentes en
mme temps, il en est fait mention au registre de dpt et les droits sont
- 34 -

inscrits en concurrence. Sils sont exclusifs les uns

autres, le conservateur de la proprit foncire refuse linscription.

des

Article 77
Lordre de prfrence entre les droits tablis sur le mme immeuble se
dtermine par lordre des inscriptions, sauf lexception prvue au dernier
alina de larticle prcdent pour les inscriptions en concurrence.

Article 78
Linscription des droits des mineurs et des incapables est faite la
requte de leurs reprsentants lgaux, de leurs tuteurs et, dfaut, la
requte du juge charg des tutelles ou du procureur du Roi.

Article 79, 80 et 8137

Article 82
Pour obtenir linscription de droits rels immobiliers rsultant dune
succession, les hritiers ou les lgataires sont tenus de prsenter, au
conservateur de la proprit foncire une rquisition dinscription appuye
de tous les documents prouvant le transfert du droit leur profit de
manire lgale.
Cette rquisition doit comporter les indications mentionnes larticle
69 de la prsente loi.
Les documents prouvant le transfert du droit doivent mentionner la
part de chacun des hritiers et des lgataires.

Article 83
Indpendamment de la procdure prvue par larticle 84 de la
prsente loi, il est loisible au bnficiaire dun droit constitu, modifi ou
reconnu38 au cours de la procdure dimmatriculation, de demander sa
publication au Bulletin officiel aprs dpt la conservation foncire
des pices prouvant ce droit.
La procdure dimmatriculation suit son cours rgulier, en tenant
compte du droit constitu, modifi ou reconnu.

37- Les dispositions des articles 79, 80 et 81 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de
la loi n 14-07, prcite.
38- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 35 -

Le titulaire du droit ainsi constitu, modifi ou reconnu, acquiert la

qualit de requrant dimmatriculation dans les limites de son droit.
Si lavis de clture de bornage a t dj publi au Bulletin Officiel ,
il doit tre publi nouveau, afin quil existe, pour formuler opposition, un
dlai de deux mois compter de la date de publication du droit constitu,
modifi ou reconnu. Dans ce cas, ne seront recevables que les oppositions
se rapportant directement audit droit
Limmatriculation est prononce en tenant compte du droit constitu,
modifi ou reconnu en cours de procdure.

Article 84
Lorsquun droit soumis la publicit est constitu sur limmeuble au
cours de la procdure dimmatriculation, le bnficiaire peut, pour prendre
rang et rendre ledit droit opposable aux tiers, effectuer la conservation
foncire le dpt des pices requises pour linscription.
Ce dpt est mentionn au registre des oppositions et, au jour de
limmatriculation, si lvnement de la procdure le permet, le droit est
inscrit sur le titre foncier39 au rang qui lui est assign par ledit dpt.

Article 85
Tout prtendant un droit sur un immeuble immatricul peut requrir
une prnotation pour la conservation provisoire de ce droit.
La demande de la prnotation est inscrite sur le titre foncier
par le conservateur de la proprit foncire soit :

en vertu dun titre attestant dun droit

que le conservateur ne peut inscrire en ltat ;

en vertu dune ordonnance rendue par le prsident du tribunal de

premire instance dans le ressort duquel est situ limmeuble ;

en vertu dune copie de requte sur le fond introduite devant les

juridictions comptentes.

sur

limmeuble

La date de la prnotation fixe le rang de linscription ultrieure du

droit dont la conservation est requise.
Les prnotations dictes par des textes lgislatifs spcifiques
demeurent rgies par ces textes.

39- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 36 -

Article 86
Est fixe dix jours la dure de validit de la prnotation requise sur
titre. Pendant ce dlai, aucune autre inscription ne peut tre requise du
consentement des parties.
Aucune prnotation sur titre ne peut tre requise alors que les
dispositions de la loi interdisent son inscription dfinitive.
Est fixe un mois la dure de validit de la prnotation opre sur
production par le prnotant dune copie de requte sur le fond introduite
devant la juridiction comptente.
Cette prnotation est radie doffice, lexpiration dudit dlai, sauf
si le prnotant produit une ordonnance rendue par le prsident du tribunal
de premire instance, conformment aux dispositions de larticle 85 cidessus.
Leffet de la prnotation sur ordonnance rendue par le prsident du
tribunal de premire instance est fix trois mois partir de la date de sa
prononciation si linscription dfinitive du droit na pas t opre. Cette
dure peut tre proroge sur ordonnance du prsident du tribunal de
premire instance, condition quune action sur le fond soit introduite.
Leffet de cette prorogation reste valable jusqu prononciation du
jugement dfinitif.
Dans tous les cas, le prsident du tribunal de premire instance ne
prononce lordonnance portant prnotation que sil est convaincu que la
demande est fonde.
Le prnotant ne peut pas requrir une nouvelle demande en se basant
sur les mmes motifs.
Il est loisible de recourir au prsident du tribunal de premire instance
du ressort de limmeuble en sa qualit de juge des rfrs, pour ordonner la
radiation de la prnotation chaque fois que les motifs invoqus savrent
non fonds ou irrguliers.

Article 86bis40
La juridiction saisie doit, chaque fois quelle reconnat quune
demande de prnotation a t prsente de manire abusive, vexatoire ou
de mauvaise foi, prononcer doffice au profit de lAgence nationale de la
40- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 86 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 37 -

conservation foncire, du cadastre et de la cartographie, une amende civile

dont le montant ne peut tre infrieur 10% de la valeur de limmeuble ou
du droit revendiqu, le tout sans prjudice au droit des parties lses de
demander des dommages et intrts.

Article 87
Toute saisie ou commandement fin de saisie immobilire, doit tre
signifi au conservateur de la proprit foncire qui linscrit sur le titre
foncier. A partir de la date de cette inscription, il ne peut tre pris sur
limmeuble saisi aucune inscription nouvelle pendant le cours de la
procdure de la vente force.
La saisie et le commandement fin de saisie immobilire cits
lalina prcdent sont radis en vertu dun acte ou dune ordonnance du
juge des rfrs. Cette ordonnance est dfinitive et excutoire ds sa
prononciation.

Article 88
Toute inscription, mention ou prnotation porte sur le titre foncier,
doit ltre en mme temps sur son duplicata.

Article 89
Si la rquisition se rapporte un droit dont la constitution
suppose le consentement du propritaire inscrit, dtenteur du
duplicata, le conservateur de la proprit foncire doit se refuser
linscription dfaut de production du duplicata du titre foncier.
Dans les autres cas, le conservateur de la proprit foncire procde
linscription et la notifie au dtenteur du duplicata, avec sommation
davoir le dposer dans un dlai de vingt jours compter de la date de
linscription.
Le conservateur de la proprit foncire peut procder doffice cette
concordance, chaque fois que loccasion se prsente.
Le duplicata non dpos lexpiration du dlai de la sommation est
dpourvu de toute valeur jusqu ce que la concordance avec le titre foncier
ait t tablie.
Cette situation temporaire est porte la connaissance du public par
un avis sommaire affich sur un tableau la conservation foncire et par
tous les moyens disponibles.

- 38 -

En outre, en cas de sommation demeure sans rsultat, le bnficiaire

de linscription peut se pourvoir en la dlivrance dun nouveau duplicata
dans les conditions prvues par les articles 101, 102 et 103 de la prsente
loi, le premier duplicata tant frapp dfinitivement de nullit.
Les dispositions qui prcdent ne font pas obstacle au droit des
parties, intresses par la demande dinscription, de sadresser aux
tribunaux comptents pour obtenir le dpt du duplicata la conservation
foncire.

Article 90
Si, par suite dadjudication sur saisie immobilire ou dexpropriation
pour cause dutilit publique, linscription opre est celle dun droit de
proprit, le nouveau propritaire peut se pourvoir leffet dobtenir un
autre duplicata du titre foncier dans les conditions prvues par larticle 101
de la prsente loi.

Chapitre III : Les radiations41

Article 91
Sous rserve des dispositions de larticle 86 ci-dessus, les inscriptions,
mentions et prnotations faites sur le titre foncier peuvent tre rayes en
vertu de tout acte ou tout jugement pass en force de chose juge
constatant, au regard des personnes intresses, la non existence ou
lextinction du droit auquel elles se rapportent.

Article 9242
Article 93
La partie qui veut faire oprer une radiation doit dposer auprs du
conservateur de la proprit foncire une rquisition date et signe dellemme ou du conservateur dans le cas o elle ne saurait ou ne pourrait
signer, contenant et prcisant ce qui suit :
1 la dsignation, par le numro ou titre foncier, de limmeuble que
doit affecter la radiation ;
41- Les dispositions des articles 91, 93, 94, et 97 du chapitre III ci-dessus ont t modifies et
compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.
42- Les dispositions de larticle 92 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n
14-07, prcite.

- 39 -

2 la dsignation de linscription, de la mention ou de la prnotation

rayer ;
3 lindication de la cause de la radiation et celle de la nature et de la
date du document qui constate cette cause.
Les dispositions du dernier alina de larticle 69 ainsi que celles des
articles 70 73 de la prsente loi sont applicables aux rquisitions de
radiation.

Article 94
Le conservateur de la proprit foncire est tenu de sassurer que la
radiation, objet de la rquisition, nest pas en opposition avec les
nonciations du titre foncier et des dispositions de la prsente loi et que les
pices produites autorisent la radiation.

Article 95
Toute radiation sur le titre foncier sopre au moyen dnonciations
sommaires. Elle est date et porte la signature du conservateur de la
proprit foncire, sous peine de nullit.

Article 96
Dans tous les cas o le conservateur de la proprit foncire refuse
linscription ou la radiation dun droit rel, sa dcision doit tre motive et
notifie lintress.
Cette dcision est susceptible de recours devant le tribunal de
premire instance qui statue charge dappel. Les arrts rendus sont
susceptibles de recours en cassation.

Article 97
Le conservateur de la proprit
responsable du prjudice rsultant de :

foncire

est

personnellement

1) lomission sur ses registres dune inscription, mention,

prnotation ou radiation rgulirement requise ;
2) lomission sur les certificats ou duplicata des titres fonciers
dlivrs et signs par lui, de toute inscription, mention,
prnotation ou radiation portes sur le titre foncier ;

- 40 -

3) des irrgularits et nullits des inscriptions, mentions,

prnotations ou radiations portes sur le titre foncier, sauf

lexception mentionne dans larticle 73.

Le tout sans prjudice aux dispositions des articles 79 et 80

du dahir formant code des obligations et contrats.

Article 98 et 9943
Article 100
Il est institu un fonds dassurance destin garantir, en cas
dinsolvabilit du conservateur gnral ou des conservateurs de la
proprit foncire, le paiement des sommes auxquelles ils seraient
condamns envers la partie lse pour une faute commise lors dune
immatriculation ou dune inscription subsquente.
Le plafond de ce fonds est fix cent millions de dirhams.
Toute diminution de ce plafond suite lexcution dun jugement
ayant acquis la force de la chose juge est compose sur le budget de
lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de la
cartographie dans lanne qui suit celle o cette diminution a eu lieu.

Chapitre IV : La dlivrance du duplicata du titre foncier et du

certificat spcial dinscription44
Article 101
En cas de perte, de vol ou de destruction du duplicata du titre foncier
ou dun certificat spcial dinscription, le titulaire doit prsenter au
conservateur de la proprit foncire les pices justificatives et faire une
dclaration contenant son identit, les circonstances de la perte, du vol ou
de la destruction et tous les renseignements quil possde de laffaire.
Le conservateur de la proprit foncire peut, si la dclaration lui
parat sincre, dlivrer lintress un nouveau duplicata du titre foncier
ou une copie du certificat spcial dinscription, quinze jours aprs
publication dun avis cet effet au Bulletin officiel .
43- Les dispositions des deux articles 98 et 99 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4
de la loi n 14-07, prcite.
44- Les dispositions des articles 101, 102 et 103 du chapitre IV ci-dessus ont t modifies et
compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 41 -

Article 102
Le conservateur de la proprit foncire fait mention, au titre foncier,
de la dlivrance du nouveau duplicata ou de la copie du certificat spcial
dinscription, en indiquant la date et les circonstances de la dlivrance.
Le nouveau duplicata ou la copie du certificat spcial ainsi dlivr, a la
mme valeur juridique que son original et sert au mme objet.

Article 103
En cas dopposition la dlivrance du nouveau duplicata du titre
foncier ou de la copie du certificat spcial dinscription prvus larticle
101 de la prsente loi, ou si le conservateur de la proprit foncire estime
quil na pas donner suite la demande qui lui en est faite, il appartient
au requrant de se pourvoir devant le tribunal de premire instance qui
statue dans les formes prescrites par le code de procdure civile.

TITRE TROISIEME : LES PENALITES45

Article 104
Les dispositions du code pnal sont applicables :
1) celui qui, sciemment et dans le but de procurer une autre
personne un gain illgitime, a falsifi, contrefait ou altr
les titres fonciers, duplicatas, tats ou certificats dlivrs
par le conservateur de la proprit foncire en conformit
avec les dispositions de la prsente loi, ou fait usage de
documents ainsi falsifis, contrefaits ou altrs ;
2) celui qui, dans les crits prsents linscription ou en vue
de la radiation dune inscription, a commis un faux, soit
par contrefaon ou altration dcritures ou de signatures,
soit par supposition de personnes ou par fabrication de
conventions, dispositions ou dcharges ou par leur
insertion aprs coup dans ces crits, soit par addition ou
altration de clauses, dclarations ou faits que ces crits
avaient pour objet de recevoir ou de constater.

45- Les dispositions des deux articles 104 et 105 du Titre troisime ci-dessus ont t modifies et
compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 42 -

Article 105
Les personnes qui se rendent coupables de destruction, dgradation
ou dplacement des points de rattachement godsique et des bornes
dimmatriculation sont passibles des peines dictes par larticle 606 du
Code pnal, en sus du remboursement des frais et des dpenses faites
pour le rtablissement desdits points ou bornes.

Article 105 bis46

Sans prjudice de lapplication des dispositions pnales les plus
rpressives, toute personne qui entrave le droulement des oprations de
bornage est punie dun emprisonnement dun six mois et dune amende
dont le montant varie entre 500 et 1000 DH ou de lune de ces deux peines
seulement.

TITRE QUATRIEME : DISPOSITIONS GENERALES47

Article 106
lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de la
cartographie peut tablir, par procds lectroniques, les rquisitions
dimmatriculation, les titres foncires et leur duplicata, les certificats
spciaux dinscription et les registres mentionns dans la prsente loi, et ce
dans les conditions et formes fixes par voie rglementaire48.

Article 107
Tous les dlais prvus dans la prsente loi sont des dlais francs ; ils
sont calculs conformment aux rgles tablies par larticle 512 du code de
procdure civile.

Article 108
Les droits percevoir avant laccomplissement des diverses formalits
prvues par la prsente loi seront fixs par voie rglementaire49.
46- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 105 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.
47- Les dispositions de larticle 107 du Titre quatrime ci-dessus ont t modifies et compltes
en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite. Et les dispositions des articles 106, 108
et 109 du mme titre ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 de la loi, prcite.
48- Voir articles du 24 au 29 du dcret n 2-13-18, prcit.
49- Voir articles du 30 au 34 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 43 -

Article 109
Les jugements rendus en matire dimmatriculation foncire ne sont
susceptibles de recours que par voie dappel ou de cassation.

Article 11050
Le conservateur de la proprit foncire procde au recouvrement des
droits complmentaires ou impays, amendes et astreintes dans les
conditions prvues par la loi n 15-9751 formant code de recouvrement des
crances publiques.
303121415

50- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t
complt par larticle 110 ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.
51- Le dahir n 1-00-175 du 28 moharrem 1421 (3 mai 2000) portant promulgation de la loi n
15-97 formant code de recouvrement des crances publiques; Bulletin Officiel n 4800 du 28
safar 1421 (1er juin 2000), p. 357; Tel quil a t modifi et complt.

- 44 -

TABLE DES MATIERES

Loi n 14-07 modifiant et compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aout
1913) sur limmatriculation foncire .................................................................... 6
Titre premier : L'IMMATRICULATION.......................................................... 6
Chapitre Premier : Objet et nature de l'immatriculation ........................... 6
Chapitre II : La procdure d'immatriculation.............................................. 7
Section premire : Le conservateur de la proprit foncire .................. 7
Section II : La rquisition dimmatriculation ............................................ 8
Section III : Les publications, le bornage et le plan ................................ 11
Section IV : Les oppositions....................................................................... 15
Section V :Limmatriculation par le conservateur de la proprit
foncire et le jugement des oppositions .................................................. 17
Section VI : Limmatriculation obligatoire .............................................. 24
Section VII : Le titre foncier ....................................................................... 28
Chapitre III : Les effets de limmatriculation ............................................. 30
TITRE DEUXIEME : PUBLICATION DES DROITS REELS IMMOBILIERS
AFFECTANT LES IMMEUBLES IMMATRICULES ET LEUR
INSCRIPTION SUR LE LIVRE FONCIER ..................................................... 31
Chapitre premier : Publicit des droits rels immobiliers ....................... 31
Chapitre II : Les inscriptions......................................................................... 33
Chapitre III : Les radiations .......................................................................... 39
Chapitre IV : La dlivrance du duplicata du titre foncier et du certificat
spcial dinscription ....................................................................................... 41
TITRE TROISIEME : LES PENALITES .......................................................... 42
TITRE QUATRIEME : DISPOSITIONS GENERALES ................................. 43
TABLE DES MATIERES ................................................................................ 45

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