INTEGRANTES:

Waleska Angelica Lopez Plazaola

Yessenia Mercedes Navarrete Guzman
Carlos Marvin Murillo Ramirez
Yuri Vanessa Pineda Sarria
Jalima Beatriz Martinez Hernandez
INTRODUCCION.
Estimado profesor, en el present estudio abordaremos un poco de los conocimientos adquirido a
mediad de estos aos de Estudios.

OBJETIVO
El objetivo del presente ser conocer cmo funciona un juicio de propiedad donde se tiene la
posesin pero no un ttulo, las actuaciones del demandante que pretende obtener una sentencia
a favor por medios de pruebas, abordaremos la base legal en lo que abordaremos para realizar la
demanda.

Pasos para la inscripcin de una propiedad cuando no existe ttulo. Y hay posesin por ms de
treinta aos.

Empezaremos diciendo, se tiene que realizar una demanda en la va ordinaria y con acciones
acumuladas de PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA POSITIVA, CANCELACION DE CUENTA
REGISTRAL Y PARCELA CATASTRAL.

El primer paso sera la demanda, donde abordaremos nuestras pretensiones, empezaremos

diciendo que se tiene la posicin por ms de treinta aos, se dir la direccin exacta del
inmueble, se describir las medidas y linderos, se describir la propiedad, la base jurdica se
basara en los siguientes posesin de acuerdo a los artos 1715 C, que se conserva de acuerdo
al arto 1716C, presuncin legal arto 1719C, de buena fe arto 1720C, 1762C, el derecho de
ejercer acciones posesorias, arto 1796C. Se le agrega la posesin no interrumpida de los
antecesores, arto 1726, 1802, 1804 y 881C.
Se llama prescripcin positiva segn el arto 869C. Los requisitos para la prescripcin positiva lo
encontramos en el arto 871C (arto 881, 886, 887 C)

Se le manda a dar intervencin a la Procuradura para que se pronuncie, que se gire oficio al
Delegado de Catastro Fsico, del Instituto Nicaragense de Estudios Territoriales (INETER) con el
objeto de ponerle en conocimiento la cancelacin de la cuenta registral y parcela catastral
En este caso el demandado se encuentra ausente, se pide de conformidad al arto 868C. se
declare la ausencia del demandado.
Se ofrecern pruebas
Se solicita que se emplace al demandado, como en este caso no contesta, se solicita que de
acuerdo a los arto 1060, 1061 hasta 1065 se declare rebelde y que se le notifique en la tabla de
avisos por 24 horas,
Se da la apertura de pruebas, el Juez dicta un auto de provedo por 20 das de pruebas.
En este caso se da la prueba testifical de primaca por tres testigos. Y la documental.
Se solicita la inspeccin judicial, para que el juez pueda ir a inspeccionar el terreno y compruebe
que la demandante se encuentra habitando en dicha propiedad, y comprobar medidas y que sea
el bien descrito en la demanda.
Se solicita que se notifique por la tabla de aviso al demandado.
Vencido el trmino de pruebas de 20 das se solicita que se corra traslado para los alegatos
conclusivos.
Una vez dictada sentencia y cancelada la cuenta registral y parcela catastral este se podr ir a
inscribir a nombre de la demandante en el Registro Pblico de la Propiedad y Catastro Fsico su
plano respectivamente