Catastro

El catastro (derivado de la voz griega , registro) inmobiliario es un registro

administrativo

dependiente

del Estado en

los bienes inmuebles rsticos, urbanos y

de

el

caractersticas

que

se

especiales.

describen
Entre

las

caractersticas del catastro podemos encontrar que es un registro estadstico para determinar
la extensin geogrfica y riqueza de alguna demarcacin y que en materia hacendaria es un
apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, segn lo manifestado en los
registros.

Antecedentes
En la Roma Antigua se instaur por el rey Servio Tulio el Census Romano, con el propsito
principal imponer el Tributum soli (Tributo a la Propiedad), que bsicamente era la contribucin
al

reino

que

pagaban

"por

cabeza"

los nobles y terratenientes segn

el

patrimonio inmobiliario que posean.

Se entenda, y se entiende an, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicacin,
dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la
contribucin que se impone sobre los bienes inmuebles segn su produccin, su renta o su
valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se utilizaba
como base impositiva, tambin en Egipto donde aparte de la funcin impositiva se lo utilizaba
como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de
las mismas luego de las cclicas crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado por Guillermo I de Inglaterra, "El
conquistador", utilizado para conocer los recursos de su reino.
El libro Becerro de las Behetras de Castilla es el ms antiguo catastro conocido, fiel reflejo de
la organizacin territorial castellana y que deba de servir de base a una futura reforma.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez
ms precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda (organizado
por Napolen Bonaparte), Alemania, Reino Unido, y por supuesto Espaa que lo implanta
en Amrica durante la poca colonial. En 1749 se inici el que posiblemente es el ms
importante ejemplo de la poca preestadstica en todo el mundo: el Catastro de Ensenada,
que inclua censo de poblacin y muchos otros datos.

Actualidad
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la aprobacin y
archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslacin y dominio.
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro est dividido en tres
secciones:
1. Catastro Fiscal: Fija por medio del avalo fiscal el valor de los bienes a fin de
imponerle una contribucin proporcional.
2. Catastro Jurdico: El cual contempla la relacin entre el propietario o sujeto activo y la
propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
3. Catastro Geomtrico: Encargado de la medicin, subdivisin, representacin y
ubicacin del bien.

Catastro
Es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Economa y Hacienda en el que se
describen los bienes inmuebles urbanos, rsticos y de caractersticas especiales.
Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos
jurdicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La
incorporacin en el Catastro de los bienes y de las alteraciones de sus caractersticas, es
obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes mtodos:

declaraciones, comunicaciones y solicitudes

subsanacin de discrepancias

inspeccin catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobacin e investigacin de

hechos, actos, negocios y dems circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de
originar una incorporacin o modificacin en el Catastro, bien de informacin, de
valoracin y de informe y asesoramiento.

Concepto bsico
No existe un nico concepto del catastro. La definicin que ms se aproxima es: El Catastro
es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un pas o regin de ste,
permanente y metdicamente actualizado mediante cartografiado de los lmites de las
parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos.
De ah podemos establecer algunos elementos esenciales:

Es un inventario o registro pblico; al servicio no slo de las distintas Administraciones

sino del ciudadano y de la sociedad en general. Permite la consulta y certificacin de los
datos.

Global, de todos los bienes inmuebles de un determinado mbito territorial.

Actualizado. El Catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad fsica.

Contiene informacin relativa a esos bienes inmuebles: datos grficos (cartografa

parcelaria y croquis catastral) y alfanumricos (fsicos, econmicos y jurdicos).

Soporte de mltiples aplicaciones fiscales y econmicas. Es un sistema de informacin del

territorio rpido, fcil y eficaz.

Valoracin
Los actos resultantes de estos procedimientos de incorporacin deben ser motivados.
La formacin y mantenimiento del Catastro, as como la difusin de la informacin catastral, es
de competencia exclusiva del Estado. Estas funciones, que comprenden, entre otras, la
valoracin, la inspeccin y la elaboracin y gestin de la cartografa catastral, se ejercern por
la Direccin General del Catastro, directamente o a travs de las distintas frmulas de
colaboracin que se establezcan con las diferentes Administraciones, entidades y
corporaciones pblicas, salvo la coordinacin de valores y la de aprobacin de las ponencias
de valores que deben ser ejercidas en todo caso por la Direccin General del Catastro.

CURVA DE NIVEL
Una curva de nivel es aquella lnea que en un mapa une todos los puntos que
tienen igualdad de condiciones y de altitud. Las curvas de nivel suelen imprimirse
en los mapas en color siena para el terreno y en azul para los glaciares y las
profundidades marinas. La impresin del relieve suele acentuarse dando
un sombreado que simule las sombras que producira el relieve con una
iluminacin procedente del Norte o del Noroeste. En los mapas murales, las
superficies comprendidas entre dos curvas de nivel convenidas se imprimen con
determinadas tintas convencionales (tintas hipsomtricas). Por ejemplo: verde
oscuro para las depresiones situadas por debajo del nivel del mar, verdes cada
vez ms claros para las altitudes medias, y sienas cada vez ms intensos para las
grandes altitudes, reservando el rojo o violeta para las mayores cumbres de la
tierra.
En Geodesia, es cada una de las curvas de nivel que materializa una seccin
horizontal de relieve representado. La equidistancia, diferencia de altitud entre dos
curvas sucesivas, es constante y su valor depende de la escala del mapa y de la
importancia del relieve.
En Oceanografa la isbata es
una curva que
se
utiliza
para
la
representacin cartogrfica de los puntos de igual profundidad en el ocano y en
el mar, as como en lagos de grandes dimensiones.