Limpieza y Mantenimiento

de Paneles de Aluminio Compuesto

1. ALCANCE

Esta recomendacin cubre los procedimientos

para la limpieza y mantenimiento de extrusiones de aluminio y paneles de fachadas flotantes pintados.

2. GENERALES

2.1 Las condiciones atmosfricas locales,

como tambin la ubicacin de los edificios
dentro de un rea geogrfica tienen un efecto
sobre la limpieza. Muy a menudo, un aguacero
puede ser suficiente para mantener las superficies exteriores aparentemente limpias y brillantes. Estos factores en conjunto con la aptitud
del propietario respecto a la apariencia superficial determinarn los esquemas de limpieza.
2.2 La limpieza ser a menudo ms requerida
en reas de bajas lluvias o en reas industrializadas de alta polucin. Las regiones costeras
nubladas con diferentes ciclos de condensacin y secado pueden tender a formar sales
atmosfricas y polvo. En algunas reas protegidas, como los aleros o salientes de las edificaciones, se pueden ensuciar debido a la escasez del agua de lluvia.
2.3 Si un equipo de limpieza automtico de
paredes va a ser usado sobre una edificacin,
se deber realizar una prueba para asegurar
que las soluciones limpiadoras, cepillos,
frecuencia de limpieza no tengan un efecto
negativo sobre la cubierta.

3. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA Y
CUIDADOS DESPUS DE LA INSTALACIN
Suciedades de la construccin, incluyendo concreto, mortero, etc. deben ser removidos tan
pronto como sea posible. El procedimiento
exacto para la limpieza variar dependiendo

del grado y de la naturaleza de la suciedad. La

limpieza deber realizarse sobre el lado sombreado del edificio o idealmente en un da
benigno o nublado.
3.1 LIMPIEZA DE SUCIEDADES SUPERFICIALES LIGERAS
Esta remocin se puede realizar de diferentes
maneras. Son recomendadas algunas pruebas
para determinar el grado de limpieza que se
requiere. Lo ideal es que el paso inicial sea un
vigoroso lavado con agua de arriba hacia
abajo, antes de aplicar algn limpiador en
especial. Volmenes bajos de agua con moderada presin son mucho mejor que volmenes
considerables con una reducida presin. Tambin es de utilidad un frotamiento fsico de la
superficie con cepillos blandos, esponjas o
trapo, previamente humedecidos.
3.1.1 El procedimiento ms simple es aplicar
agua con moderada presin para desalojar la
mugre. Si esto no remueve la suciedad; se
deber probar con agua en spray seguido de
un cepillado. Si la mugre an est adherida
despus del secado, entonces ser necesario
un detergente suave.

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3.1.2 Cuando son necesarios utilizar un jabn o
detergente suaves para remover las suciedades, stos debern ser usados con cepillo o
esponja. El lavado deber hacerse con una
presin uniforme, limpiando primero con un
movimiento horizontal y luego con un movimiento vertical. La superficie deber ser completamente lavada con agua limpia.
Puede ser necesario restregar la superficie
mientras se lava, particularmente si al limpiador
se le permite secar sobre la superficie. La
superficie lavada puede secarse con aire o con
un rodillo de goma, un trapo seco libre de
pelusa, etc.
3.1.3 Cuando por algn motivo se riegue el
limpiador, se debe lavar inmediatamente para
evitar la formacin de sombras y manchas.
3.1.4 Detergentes suaves: Los detergentes o
jabones suaves son seguros para el lavado de
cubiertas de aluminio. Detergentes muy fuertes, como algunos usados para lavaplatos
debern ser ensayados cuidadosamente.
Algunas soluciones limpiadoras suaves, las
cuales contienen agentes humectantes, estn
disponibles para mquinas de lavado automtico de edificios.
3.2 LIMPIEZA DE SUCIEDADES MEDIANAS
A FUERTES
3.2.1 Puede ser usado algn tipo de solvente
mineral suave para remover grasa o compuestos de sellantes. Los solventes muy fuertes o
limpiadores pueden ser nocivos o tener un
efecto de ablandamiento sobre la pintura. Para
prevenir daar el acabado, stos tipos de
solventes o emulsiones deben de ser probados
puntualmente y preferiblemente consultar al
fabricante de la pintura. Se deben tomar cuidados para asegurar que no ocurra dao en la

superficie, ya que esto podra generar una apariencia indeseable. Limpiadores de ste tipo
son generalmente aplicados con un trapo
limpio y removidos con otro trapo. El residuo
remanente deber ser lavado con jabn suave
y agua. Usar con moderacin los limpiadores
con solventes.
3.2.1.1 Es posible que los solventes extraigan
materiales de los sellantes los cuales podran
manchar la superficie pintada o daar los
sellantes; por lo tanto; estos posibles efectos
debern ser considerados. Haga primero un
ensayo en un rea pequea.
3.2.2 En los casos en donde las suciedades o
manchas sean de difcil remocin, puede ser
necesario un limpiador ms agresivo y una
tcnica. Siempre siga las recomendaciones del
fabricante del limpiador, como el apropiado
limpiador y concentracin.
Los limpiadores no deben ser usados indiscriminadamente.
No frote excesivamente, ya que se puede alterar la textura superficial o se puede impartir un
brillo a la superficie.

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3.2.2.1 Los derrames de concreto que se han secado sobre las superficies pintadas pueden ser
bastante difcil de remover. Puede ser necesario limpiadores especiales y/o frotamiento vigoroso
con cepillos no abrasivos o rasquetas plsticas.
Las soluciones diluidas de cido muritico (por debajo del 10%) pueden ser efectivas en remover
manchas de concreto, sin embargo, se deber ensayar antes, un rea de prueba. Por razones de
seguridad deben realizarse precauciones de manejo.
3.2.3 Nunca mezcle los limpiadores: La mezcla de limpiadores puede no solamente ser inefectiva,
sino tambin peligrosa. Por ejemplo, mezcla de materiales conteniendo cloruros tales como blanqueadores con otros componentes de limpieza que contengan amonio pueden resultar en emisiones de gases venenosos.
3.2.4 Siempre enjuague despus de remover manchas o suciedades superficiales muy fuertes.

4. RESUMEN DE CONSEJOS GENERALES DE LIMPIEZA

4.1 Una excesiva limpieza o frotamiento puede ser ms daino que beneficioso.
4.2 Solventes fuertes o concentraciones de limpiadores fuertes pueden causar dao a las superficies pintadas.
4.3 Evite limpiadores abrasivos. No use limpiadores caseros que contengan abrasivos sobre las
superficies pintadas.
4.4 Materiales abrasivos tales como esponjilla de acero, cepillos abrasivos, etc, pueden desgastar
y deteriorar los acabados.
4.5 Evite chorreaduras de limpiadores. Remueva con agua tan rpido como sea posible.
4.6 Evite temperaturas extremas. El calor acelera la reaccin qumica y puede evaporar el agua
de la solucin. Temperaturas extremadamente bajas pueden dar efectos de limpieza muy pobres.
La limpieza bajo condiciones adversas puede resultar en bandas o manchas. Idealmente, la
limpieza deber hacerse a la sombra a una moderada temperatura.
4.7 No restriegue las superficies pintadas.
4.8 Nunca use removedores de pintura, alcalinos agresivos, cidos o limpiadores abrasivos. No
use fosfato trisdico. Siempre haga una prueba superficial primero.
4.9 Siga las recomendaciones del fabricante para mezcla y dilucin de limpiadores.
4.10 Nunca mezcle los limpiadores.

5. INSPECCIN GENERAL

Se sugiere que el propietario del edificio provea un inspector calificado quien supervisar los resultados obtenidos con el uso de los procedimientos adecuados de limpieza.