CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Teodoro
Geremias Carrasco Villar con DNI N 44674641, de estado civil casado, y con domicilio real
en Mz. O lote 05 Urb. 7 las fresas Callao-Callao, en adelante EL ARRENDADOR; y de la
otra parte Jorge Elas Lpez Torres, Identificado con DNI N 01162287 en lo sucesivo EL
ARRENDATARIO; en los trminos y clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en en Mz. O lote 05 Urb. 7
Las Fresas Callao-Callao; donde se ha edificado una construccin de tres pisos con diversas
habitaciones.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble submateria, se encuentra
desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayores desgastes que el
producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en ARRENDAMIENTO a
favor del ARRENDATARIO, EL MINIDEPARTAMENTO ubicado en el tercer piso,
teniendo como puerta de ingreso por la en Mz. O lote 05 Urb. Las Fresas Callao-Callao, el
inmueble consta de 3 habitaciones, 1 sala, lavandera y 1 sanitario en buen estado.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA.-Las partes acuerdan que el monto de la merced conductiva de S/. 500.00, nuevos
soles mensuales, que NO incluyen servicios que ser cancelada en dinero y por mes
adelantado que rige hasta el mes de Diciembre, tambin se realiza el pago de la garanta que
es de S/.500.00 nuevos soles que ser devuelta al finalizar el contrato
Al mismo tiempo se ha realizado el pago de adelanto correspondiente a la garanta de
S/.500.00 y el pago de adelanto del departamento por S/.500.00
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATORIO pagar en domicilio de EL ARRENDADOR, el 08 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.-El plazo del arrendamiento es de 6 meses que inicia el 08 de noviembre del 2015,
venciendo de manera indefectible el 08 de mayo del 2016, salvo que las partes de comn
acuerdan hayan renovado el contrato, para ello el ARRENDATARIO deber solicitar la
renovacin con quince das de calendario de anticipacin remitiendo la carta correspondiente.
OBLIGATORIO DE LAS PARTES
SEPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de
las partes puestas en el.
OCTAVA.-EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, con
sujecin a lo convenido en la clusula quinta de este documento.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDAMIENTO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos tales como agua, energa elctrica, y otros suministros
en beneficio del bien.
Asimismo es de su obligacin el pago de los servicios comunes como luz, agua, que ser
prorrateada por el ARRENDADOR que se incluye en la merced conductiva.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso de vivienda no pudiendo destinarlo a ninguna otra actividad
comercial.
UNDECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado que lo recibi.
UNDECIMA SEGUNDA.- queda prohibido de introducir mejoras, cambios modificaciones
internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, Todas las mejoras inclusive las de recreo beneficiaran AL
ARRENDADOR beneficiarn gratuitamente a EL ARRENDADOR.
UNDECIMA TERCERA.- EL ARRRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo. Tampoco puede permite la tuberizacin del
inmueble sealndose que nicamente podrn ocupar mximo 4 personas.

CLAUSULAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO

DECIMO CUARTA.-Adems de lo sealado por el Cdigo Civil, son causales de

resolucin, el uso indebido que arrendatario da el inmueble; debido a que el inmueble se
encuentra alquilado a diversas personas y no cuenta con muchas reas comunes est
prohibido la tenencia de animales domsticos en el inmueble. Tampoco se puede realizar
actividades sociales tales como polladas, etc, por el respeto de los dems vecinos, y el uso
indiscriminado de bebidas alcohlicas, El exceso de estas actividades dar lugar a la
resolucin del contrato.
CLAUSULA PENAL
DECIMO QUNTA.-En caso de incumplimiento con la desocupacin del inmueble en el
plazo pactado, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria
un importe ascendente de S/. 100.00 (cien soles diarios, por cada da de demora de entrega
del bien), el cual no exime del pago de la merced conductiva hasta la entrega efectiva del
bien.
DECIMO SEXTA.-Las partes acuerdan que todos los gastos por tributos que originen el
presente contrato sern asumidos por el ARRENDATARIO. Para efectos de cualquier
controversia que genere el presente contrato las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales del Callao.
La diferencia del pago se realiz segn lo acordado sin ninguna controversia.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad del Callao a los
diecisiete das del mes de noviembre del dos mil Quince.
Lima 17 de Noviembre de 2015

----------------------------------------------------------EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
TEODORO CARRASCO V.
TORRES
DNI 25478770
01162287

JORGE LOPEZ
DNI