Expediente:

2015
Secretario:
Dr.
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito:
001-2015
Sumilla:
DEMANDA EJECUCIN
DE GARANTAS
SEOR JUEZ DEL OCTAVO JUZGADO CIVIL DE AREQUIPA
BANCO DE CRDITO DEL PER
S.A. con RUC n 20100047218, con direccin domiciliaria
en Calle San Juan de Dios 123 distrito de Cercado,
Ciudad de Arequipa, sealando domicilio procesal en
Santa Marta 308 of 207 edificio Galeras Santa Marta
distrito de Cercado , Ciudad de Arequipa, debidamente
representado por su apoderado RODRIGO LEONEL
GMEZ MANRIQUE identificado con DNI 74168431, con
direccin domiciliaria en Av. Paisajista 610 Socabaya,
ante usted nos presentamos y decimos:
Que en mi calidad de apoderado del BANCO DE CRDITO
DEL PER conforme a la Certificacin Notarial de los
Acuerdos Nros. 018/2014 y 005/2014 del Comit
Directivo, que en copias certificadas notarialmente
adjunto, INTERPONGO DEMANDA DE EJECUCIN DE
GARANTIA en contra de:
LUIS EDUARDO FUENTES CARREON, en calidad de
obligado principal, con direccin domiciliaria en calle el
filtro n 315 - interior Cercado de Arequipa .

II. PETITORIO
Que en ejecucin de garanta hipotecaria el demandado
ejecutado cumpla con pagar a favor de mi representado
la suma de S/.75 585. 00
(SETENTA Y CINCO MIL
QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO NUEVOS SOLES) saldo de
capital proveniente del crdito N 004-120-00520159354
; cumpla adems con pagar los pactados INTERESES
COMPENSATORIOS de 18.14
% ANUAL por el crdito
indicado, as como LOS INTERESES MORATORIOS DE 85.12 %
ANUAL por el crdito
referido, los devengados y por
devengarse hasta la cancelacin total de la deuda, as
como el pago las respectivas COSTAS y COSTOS que se
generen en el presente proceso; todo esto mediante el
REMATE JUDICIAL del inmueble ubicado en calle el filtro
n 315 - interior distrito de Cercado , Provincia y
Departamento de Arequipa, con un rea de 102. 00 m 2
cuyos linderos, medidas perimtricas y gravamen
hipotecario aparecen inscritos la PARTIDA ELECTRONICA
REGISTRAL N P09856822 del registro de predios de los
Registros Pblicos de AREQUIPA.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1) Mediante escritura pblica de constitucin de
garanta hipotecaria de fecha 12 de agosto del 2005
el ejecutado demandado, sobre el inmueble materia
de este proceso de ejecucin de garanta, constituye
hipoteca preferente a favor de mi representado,
hasta por la suma de $ 12000 (doce mil dlares
americanos) para garantizar todas las obligaciones
en un contrato de mutuo o prestamos derivados de l.
2) Asimismo,
posteriormente,
mediante
Escritura
Pblica de Contrato de Ampliacin y Modificacin de
Garanta Hipotecaria, de fecha 02 de diciembre del
2010, el ejecutado demandado RECONOCE como
primera y preferente la hipoteca descrita en el punto
uno de esta demanda, asimismo, AMPLIA su monto de

gravamen a la suma de $ 35 000 (treinta cinco y mil

dlares americanos) ), y la MODIFICA en el sentido
que la hipoteca se constituye para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones que deriven del
contrato de mutuo o prestamos descrito en la
clusula tercera de esta escritura pblica; y
asimismo, para garantizar, sin necesidad de
ratificacin o modificacin alguna, todas las
obligaciones de dar, hacer y no hacer, presentes
y futuras asumidas por los demandados en
forma
directa
e
indirecta,
individual
o
mancomunada, ya sean en moneda nacional o
extranjera, que se deriven de la ejecucin de
contratos u operaciones que se hayan celebrado o se
celebren en el futuro, cualquiera fuere la
denominacin del producto otorgado o su finalidad,
como aparece de la clusula cuarta de esta
referida escritura pblica
3) Dentro de esas posibles obligaciones futuras
garantizadas con las hipotecas materia de ejecucin,
El Banco de Crdito del Per S.A. otorgo al
demandado ejecutado , el 02 de enero de 2011, el
crdito N 004-120-00520159354, por la suma de S/.
80, 000.00, para ser pagado en 48 cuotas mensuales,
con un pago de inters compensatorio anual de
18.14% y un inters moratorio anual de 85.12% como
aparece del contrato de prstamos, del documento
denominado anexo hoja resumen y de la liquidacin
de! saldo deudor, que adjuntamos como pruebas.
4) El demandando ha incumplido con pagar ms de
una de las cuotas pactadas y programadas conforme
a los planes del crdito otorgado, descrito y referido
en el fundamento 3 de esta demanda, de esta
demandada, debiendo actualmente por el crdito N

004-120-00520159354 un saldo capital de S/.75 585.

00
(SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y CINCO NUEVOS SOLES) suma que es
materia de pedido de pago mediante esta demanda,
as como los intereses compensatorios y moratorios
devengados y que se devenguen hasta el pago total
adeudado y ms los costas y costos.
5) En la tasacin realizada a fechas 27 de septiembre
del ao 2015 el valor del bien hipotecado materia de
ejecucin asciende a la suma de $ 32,580.00

IV. FUNDAMENTACIN JURDICA

1. La garanta hipotecaria ha sido constituida por
escritura pblica, conforme el artculo 1098 del
Cdigo Civil.
2. El propietario ha gravado el inmueble materia de
ejecucin para asegurar el cumplimiento de una
obligacin determinable y se ha inscrito en los
registros pblicos de Arequipa, conforme el
artculo 1099 del Cdigo Civil.
3. La demanda se basa en el ttulo de ejecucin a que
hace referencia el artculo 720 del Cdigo Procesal
Civil.
V.

MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de S/.75

585. 00 , mas los intereses compensatorios y
moratorios convenidos, devengados y por

devengarse hasta el pago total de la deuda, as como

las costos y costos.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramitara en la va de
proceso nico de ejecucin.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1.
Escritura pblica denominada constitucin de
garanta hipotecaria de fecha 12.08.2005
2.
Escritura
pblica
de
mutuo,
ratificacin
y
modificacin de garanta hipotecaria e fecha
02.12.2010
3.
Contrato de prstamo N 004-120-00520149354 de
fecha 02.01.2011
4.
Anexo del crdito N 004-120-00520149354,
denominado ANEXO HOJA RESUMEN.
5.
Certificado de Gravamen de la Partida Registral N
P09856822.
6.
Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito
N 004-120-00520149354.
VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA
1-A Recibo de pago de tasa judicial por ofrecimiento
de pruebas.
1-B Arancel por tres derechos de notificacin judicial
1-C Copia de DNI del abogado apoderado.
1-D Copia certificada de la certificacin del acuerdo
N 18/2014, donde consta el poder de tipo E que se
otorga a nuestro abogado apoderado.
1-E Escritura pblica denominada constitucin de
garanta hipotecaria de fecha 12.08.2005.
1-F Escritura pblica de mutuo, ratificacin y
modificacin de garanta hipotecaria De fecha
02.12.2010.

1-G Contrato de prstamo N 004-120-00520149354

de fecha 02.01.2011
1-H Anexo del crdito 004-120-00520149354,
denominado ANEXO HOJA RESUMEN..
1-I Certificado de Gravamen de la Partida Registral
N P09856822.
1-J- Liquidacin actualizada del saldo anterior del
crdito N 004-120-00520149354
POR LO EXPUESTO:
Solicito a Usted seor Juez admitir la presente
demanda y darle tramite.
Arequipa 01 de octubre del 2015.

-----------------------------------------------------------RODRIGO LEONEL GMEZ MANRIQUE

C.A.A. 2015