Mantención AP

23/09/2013
Titulo de la presentacin
Subttulo de la presentacin en una lnea
ALUMBRADO PUBLICO
MANTENCION
Relator: Jos Loos Len
Mvil: +569 98261350
E-mail: joseloosleon@gmail.com
ROL MANTENCION
Mantencin
Alumbrado
Pblico
Recepcin
Obras Nuevas
Mantencin
Correctiva
Mantencin
Preventiva
Gobierno de Chile | Ministerio del Interior | SUBDERE | Academia de Capacitacin Municipal y Regional
Control de
Gestin
23/09/2013
MANTENCION
ROL MANTENCION
AP: ROL MANTENCION
Artculo 37: El Propietario de las instalaciones de Alumbrado Pblico deber contar con
un Programa de Mantenimiento Preventivo, a objeto de garantizar la continuidad del
servicio de tales instalaciones en el transcurso del tiempo, con prestaciones acorde con
los criterios y especificaciones comprendidas en el presente reglamento.
Artculo 38: El diseo del Programa de Mantenimiento Preventivo deber considerar las
caractersticas de las luminarias, el grado de contaminacin atmosfrica de la zona y las
caractersticas de los circuitos elctricos de la instalacin.
A su vez, el Programa de Mantenimiento Preventivo deber incluir, al menos, las
actividades de revisin, inspeccin, limpieza, asistencia, conservacin y reemplazos o
sustitucin de los componentes de la instalacin, cuya programacin y periodicidad se
deber ajustar al Factor de Mantenimiento de la instalacin.
MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS
Verificacin e inspeccin de las instalaciones

Rgimen de verificaciones e inspecciones
Las verificaciones e inspecciones sern realizadas por todos los actores asociados al
proyecto. En esta etapa se desarrollaran las siguientes:
a)
b)
c)
d)
Verificacin inicial, previa a su puesta en servicio.

Inspeccin inicial, previa a su puesta en servicio.
Verificaciones cada 3 aos.
Inspecciones cada 3 aos.
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MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS

Mediciones
Una vez finalizada la instalacin del alumbrado exterior se proceder a efectuar las
mediciones elctricas y luminotcnicas, con objeto de comprobar los clculos del
proyecto. La verificacin de la instalacin de alumbrado, tanto inicial como peridica, a
realizar por el instalador autorizado, comprender las siguientes mediciones:
a) Potencia elctrica consumida por la instalacin.
b) Iluminancia media de la instalacin.
c) Uniformidad de la instalacin.
En el caso de la inspeccin de las instalaciones, tanto inicial como peridica, a realizar
por el organismo de control, incluir, adems de las medidas descritas anteriormente,
las siguientes:
MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS

Mediciones
d) Luminancia media de la instalacin.
e) Deslumbramiento perturbador y relacin entorno.
A partir de las medidas anteriores, se determinarn la eficiencia energtica () y el

ndice de eficiencia energtica (I) reales de la instalacin de alumbrado exterior.
El valor de la eficiencia energtica () no deber ser inferior en ms de un 10% al del
valor () proyectado y la calificacin energtica de la instalacin (I) deber coincidir con
la proyectada.
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MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS
Factor de mantenimiento
El factor de mantenimiento (fm) es la relacin entre la iluminancia media en la zona
iluminada despus de un determinado perodo de funcionamiento de la instalacin de
alumbrado exterior (iluminancia media en servicio, Eservicio), y la iluminancia media
obtenida al inicio de su funcionamiento como instalacin nueva (Iluminacin media
inicial, Einicial).
Fm = Eservicio / Einicial = E / Ei
El factor de mantenimiento ser siempre menor que la unidad (fm < 1) pero interesar
que resulte lo ms elevado posible para una frecuencia de mantenimiento lo ms baja
que pueda llevarse a cabo. El factor de mantenimiento est en funcin de:
MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS
a) El tipo de lmpara y de la depreciacin del flujo luminoso y su supervivencia en el
transcurso del tiempo.
b) La estanqueidad del sistema ptico de la luminaria mantenida a lo largo de su

funcionamiento. En este sentido el grado de proteccin IP e IK de la luminaria
determinar su grado de estanqueidad y proteccin frente a agentes externos.
c) La naturaleza y modalidad de cierre de la luminaria.

d) La calidad y frecuencia de las operaciones de mantenimiento.
e) El grado de contaminacin de la zona donde se instale la luminaria.
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MANTENCION ROL
AP: RECEPCION
MANTENCION
OBRAS NUEVAS
El factor de mantenimiento ser el producto de los factores de depreciacin del flujo
luminoso de las lmparas, de su supervivencia y de depreciacin de la luminaria, de
forma que se verificar:
fm = FDFL X FSL X FDLU
Siendo:
FDFL = factor de depreciacin del flujo luminoso de la lmpara.
FSL = factor de supervivencia de la lmpara.
FDLU = factor de depreciacin de la luminaria.
MANTENCIONROL
AP: MANTENCION CORRECTIVA
Un proyecto de Alumbrado Pblico no finaliza cuando se pone en servicio la
ltima luminaria considerada en ste, si no que se debe implementar un
sistema de mantenimiento que permita conservar estas instalaciones en
perfectas condiciones de funcionamiento.
Para ello se deben tener en cuentas los siguientes aspectos:
Establecer criterios estndares mnimos para nuevos sistemas de AP.
Revisin del proyecto de alumbrado pblico, previo a la construccin de
ste, para asegurar el cumplimiento de los estndares mnimos
establecidos.
Revisin previa a la recepcin de las obras de urbanizaciones particulares
y/o externas al municipio, para asegurar el cumplimiento de los
estndares mnimos establecidos.
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MANTENCIONROL
Supervisin permanente.
Personal calificado. Particulares y/o externos al municipio.
Equipamiento adecuado (camin capacho, camioneta, escaleras, etc.).
Particulares y/o externos al municipio.
Reposicin de elementos fallados por otros de igual o superior calidad.
Revisin aleatoria de los elementos reemplazados, con la finalidad de
asegurar que estos estn realmente fallados y no se reemplacen
elementos sin falla.
Inspecciones diurnas y nocturnas.
Actualizacin permanente del catastro de las instalaciones de AP.
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MANTENCIONROL
Otras actividades relacionadas a considerar:

Inspeccin de Centros Luminosos apagados (estado de los soportes, corrosin,
amarres, cierres)
Reemplazo de componentes a reparar por falla
Cambio de Postes Chocados.
Reposicin de Luminarias por daos de terceros
Reposicin de Conductor robado
Sustitucin y/o ajuste del Sistema de programacin y/o encendido.
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MANTENCIONROL
Es Mantencin Correctiva? Es mantencin Preventiva?
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MANTENCIONROL
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MANTENCIONROL
AP: MANTENCION PREVENTIVA
Mantenimiento
Operaciones y cuidados necesarios para que el sistema de Alumbrado Pblico funcione de
acuerdo a sus condiciones originales, respecto de las materias tratadas en el presente
reglamento
Mantenimiento Preventivo
Es aquel que se realiza sistemticamente para preservar las caractersticas originales de
funcionamiento del Sistema de Alumbrado Pblico del desgaste natural de sus
componentes y la eliminacin de riesgos externos previsibles que pueden afectar la
instalacin.
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MANTENCIONROL
Pruebas mnimas de comprobacin de los circuitos

En este punto, se quiere indicar las principales mediciones que debe efectuar una
empresa de mantencin de las instalaciones elctricas de alumbrado exterior. Las
posibles tipologas pueden variar, as como en unos casos puede ser importantes las
que se van a enumerar y describir, pero en otras circunstancias la trascendencia podra
variar e importar ms otras medidas o verificaciones.
1. Medida de continuidad de los conductores de proteccin.
2. Medida de la resistencia de puesta a tierra.
3. Medida de la resistencia de aislamiento de los conductores.
4. Medida de las corrientes de fuga.
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MANTENCIONROL
Medida de continuidad de los conductores de proteccin
Debemos efectuar dicha medicin preferentemente sin tensin. Consiste, mediante un
polmetro de precisin (ohmmetro), en comprobar que efectivamente existe
continuidad en el conductor de proteccin. Con el valor de dicha medicin y como
sabemos las conductividades del cobre, podemos calcular fcilmente los metros de
conductor que tenemos de puesta a tierra. As y como elemento fundamental de la
medicin, saber si la conexin entre el conductor terminal de 35 mm2 y el bculo
sigue en buen estado. Tcnicamente consiste en aplicar una corriente continua del
orden de unos 0,2 amperios y un pequeo voltaje de continua. Con estos dos valores,
deduciremos fcilmente en pantalla el valor de la resistencia total del conductor de
conexin equipotencial.
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MANTENCIONROL
Medida de la resistencia de puesta a tierra
Esta medicin es obligatoria efectuarla por la empresa instaladora de baja tensin
antes de la puesta en marcha de la instalacin y en presencia de todos los actores.
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MANTENCIONROL
Medicin de la resistencia de aislamiento
Es bueno hacer esta medida en distancias no superiores a 100 metros. Por tanto,
desconectaremos los fusibles del circuito en esas longitudes. Es fundamental en esta
medicin, no tener los receptores conectados, pueden sufrir daos. Se har una vez
pasados los conductores por las canalizaciones e inmediatamente antes de poner las
lmparas y sin tensin.
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MANTENCIONROL
Medicin de la corriente de fuga
Es conveniente efectuar esta verificacin, sobre todo en alumbrados pblicos.
Con sta podemos detectar si una instalacin tiene un defecto de aislamiento que haga
que posteriormente los interruptores diferenciales salten por corrientes de fuga. Puede
darse el caso de que no exista defecto en la instalacin y se produzca el disparo de su
interruptor diferencial por un exceso de corrientes de fuga.
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MANTENCIONROL
Operaciones de mantenimiento y su registro

Para garantizar en el transcurso del tiempo el valor del factor de mantenimiento de la
instalacin calculado inicialmente, se realizarn las operaciones de reposicin de
lmparas y limpieza de luminarias con la periodicidad determinada por el clculo del
factor.
En este sentido el titular de la instalacin ser el responsable de garantizar la ejecucin
del plan de mantenimiento de la instalacin descrito en el proyecto o memoria tcnica
de diseo.
Las operaciones de mantenimiento relativas a la limpieza de las luminarias y a la
sustitucin de lmparas averiadas podrn ser realizadas directamente por el titular de
la instalacin o mediante subcontratacin.
Las mediciones elctricas y luminotcnicas incluidas en el plan de mantenimiento
sern realizadas por un instalador autorizado en baja tensin, que deber llevar un
registro de operaciones de mantenimiento, en el que se reflejen los resultados de las
tareas realizadas.
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MANTENCIONROL

El registro podr realizarse en un libro u hojas de trabajo, o en un sistema informtico.
En cualquiera de los casos, se numerarn correlativamente las operaciones de
mantenimiento de la instalacin de alumbrado exterior, debiendo figurar, como
mnimo, la siguiente informacin:
a) El titular de la instalacin y la ubicacin de sta.
b) El titular del mantenimiento.
c) El nmero de orden de la operacin de mantenimiento preventivo en la instalacin.
d) El nmero de orden de la operacin de mantenimiento correctivo.
e) La fecha de ejecucin.
f) Las operaciones realizadas y el personal que las realiz.
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MANTENCIONROL

Adems, con objeto de facilitar la adopcin de medidas de ahorro energtico, se
registrar:
g) Consumo energtico anual.
h) Tiempos de encendido y apagado de los puntos de luz.
i) Medida y valoracin de la energa activa y reactiva consumida, con discriminacin
horaria y factor de potencia.
j) Niveles de iluminacin mantenidos.
El registro de las operaciones de mantenimiento de cada instalacin se har por
duplicado y se entregar una copia al titular de la instalacin.
Tales documentos debern guardarse al menos durante cinco aos, contados a partir
de la fecha de ejecucin de la correspondiente operacin de mantenimiento.
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MANTENCIONROL
Actividades Relacionadas
Programas de limpieza de luminarias: En funcin de las distintas atmsferas y de los
niveles de ensuciamiento por contaminacin, sales, etc. se debe establecer un
programa de limpieza de luminarias antes de que se rebasen los niveles mnimos
requeridos en cada zona.
Programas de sustitucin de lmparas: De acuerdo con la vida til definida por el
fabricante de las lmparas, las horas de utilizacin de las mismas y las necesidades
mnimas de cada zona, se debe definir un programa de sustitucin de lmparas,
antes de que stas lleguen a la situacin de fallo total.
Programa de Lavado de Luminarias
Programa de trabajos de podas para el despeje de las luminarias
Programa de comprobacin de la iluminacin e intensidad de las luminarias.
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MANTENCION
ROLAP:
MANTENCION
CONTROL DE GESTION
GENERACION DE INDICADORES
Los indicadores deben ser con una periodicidad mensual y anual. Adems, debe
existir datos comparativos con el mes anterior, mismo mes ao anterior, movimiento
de los ltimos 12 meses mviles, tendencia futura.
Algunos indicadores pueden ser:
Costo Mantencin Correctiva Luminarias en altura sobre 8 mts ($)
Costo Mantencin Correctiva Luminarias en altura bajo 6 mts ($)
Costo Mantencin Preventiva Luminarias en altura sobre 8 mts ($)
Costo Mantencin Preventiva Luminarias en altura bajo 6 mts ($)
Cantidad de Luminarias reparadas versus el Universo total (%)
Centro luminoso atendido mas de una vez en el ao (N)
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MANTENCION
ROLAP:
MANTENCION
CONTROL DE GESTION
TIPOS DE CONTRATOS
Cargo fijo: considera la administracin, infraestructura, informtica, remuneraciones y
utilidades (valor por punto luminoso).
Cargo variable: son los gastos generados por concepto de mano de obra y material
asociado de cada intervencin efectuada.
Sujeto a autorizacin: Funciona de la misma manera que el tipo de contrato anterior, solo
que el municipio comunica las fallas y las que este acepta, son las que se intervienen.
Por Evento: Municipio decide que luminaria intervenir o que trabajo realizar y lo comunica.
Este trabajo tiene un valor por cada evento solicitado por el municipio.
Suma Alzada: Monto fijo mensual que el municipio cancela, independiente de la cantidad
de intervenciones que se hayan realizado.
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23/09/2013
Gracias por su atencin

Gracias.
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Verificacin e inspeccin de las instalaciones

Verificacin inicial, previa a su puesta en servicio.

Verificacin e inspeccin de las instalaciones

Verificacin e inspeccin de las instalaciones

A partir de las medidas anteriores, se determinarn la eficiencia energtica () y el

b) La estanqueidad del sistema ptico de la luminaria mantenida a lo largo de su

c) La naturaleza y modalidad de cierre de la luminaria.

Otras actividades relacionadas a considerar:

Es Mantencin Correctiva? Es mantencin Preventiva?

Pruebas mnimas de comprobacin de los circuitos

Operaciones de mantenimiento y su registro

Operaciones de mantenimiento y su registro

Operaciones de mantenimiento y su registro

Gracias por su atencin

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