Expediente

Especialista
Escrito
Cuaderno
Sumilla

:
:
: 01
: Principal
: OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PUBLICA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI, identificado con DNI N 04067817,

domiciliado en Pasaje Julio C. Tello N 143 Chacarilla de Otero en el distrito de
San Juan de Lurigancho, en REPRESENTACION

de la SUCESION

INTESTADA EUSEBIO HUAMAN SULLCA, inscrito en la Partida Electrnica

N 11005178 de los Registros Pblicos de Pasco, y sealando domicilio
procesal en Jr. Chavin de Huantar No 450 Urbanizacin Zarate San Juan de
Lurigancho; a Usted respetuosamente expongo:
NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO:
INMOBILIARIA HORIZONTE SA, a quien para los efectos de la presente
demanda deber notificrsele en Av. Republica de Panam N 3563 Oficina 502
San Isidro.
INVERSIONES NORTE SA, a quien para efectos del presente proceso deber
notificrsele en Calle Augusto Tamayo N 154 Oficina 602 (6 Piso) San Isidro.
I.-

PETITORIO:

Seor Juez, satisfaciendo la etapa de la conciliatoria, interpongo la DEMANDA

DE

OTORGAMIENTO

DE

ESCRITURA

PUBLICA,

contra

LOS

DEMANDADOS, para quienes mediante su respectivo REPRESENTANTE

LEGAL cumplan con formalizar la minuta y me OTORGUEN LA ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA del inmueble de mi propiedad ubicado en
Urbanizacin Residencial Horizonte Segunda Etapa Mz. M Lote 37 del distrito
de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima cuyos linderos
y medidas perimtricas corren con Partida Electrnica N 49088816, hago

extensivo en este extremo de mi demanda, mi Pretensin al pago de los gastos

y costas judiciales pertinentes a este reclamo.
II.-

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Seor Juez, que mediante Contrato de Compra-Venta del 06 de Junio de

1988, adquir el inmueble referido en el petitorio por un precio de US$ 3,337.20
(Tres mil trescientos treinta y siete punto veinte dlares americanos), del
cual solo se me otorgo, en calidad de propietario un contrato privado de
compra-venta, tal y conforme puede apreciarse en el ANEXO 1.C, que adjunto
a la presente demanda..
2.- Lamentablemente, pese de habrsele cancelado al contado y en su debida
oportunidad, el precio de la propiedad, en reiteradas oportunidades se ha
recurrido a LOS DEMANDADOS, para formalizar los documentos, sin embargo
pasaron los aos y al morir nuestro padre quien fue el que compro la
propiedad es que nos hemos visto en la obligacin de regularizar los
documentos de la propiedad en litigio.
3.- Seor Juez de los versado debo manifestar que el recurrente viene
tomando posesin de dicho inmueble en calidad de propietario tal y conforme
se puede apreciar en el contrato del ANEXO 1.C, por espacio de mas de 14
aos en forma continua, toda vez que la obtencin de dicho inmueble a sido
entregada mediante el contrato de compra-venta, suscrita por

LOS

DEMANDADOS, por lo que mediante esta demanda solicito que su despacho

le ordene a los demandados sanear mi propiedad y efectuar la inscripcin en
los registros pblicos.
4.- Seor Juez, debo precisar tambin que el otorgamiento de escritura publica
que demando , es el mismo que corre inscrito en la Partida Electrnica N
49088816 de los Registros Pblicos de Lima, siendo este bien el mismo que
consta en el contrato de compra-venta, el mismo que ya se a efectuado la
habilitacin urbana correspondiente quedando listo para que registro pblicos
nos apertura una partida de nuestra propiedad.

5.- Seor juez por los fundamentos expuestos en mi demanda y adjuntando las
instrumentales, documentos fehacientes que demuestran mi petitorio, solicito
a Ud. seor admitir mi demanda y se me Otorgue La Escritura Publica del
inmueble ubicado en Urbanizacin Residencial Horizonte Segunda Etapa
Mz. M Lote 37 del distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima cuyos linderos y medidas perimtricas corren con
Partida Electrnica N 49088816 , asimismo demando el pago de costas y
costos judiciales pertinentes a este reclamo.
III.-

FUNDAMENTACIN HECHO:

Fundamentos de derecho material, la pretensin recurrida, se encuentra

amparada en el artculo 70 de nuestra carta magna, Artculo VI del titulo
preliminar del cdigo civil, as como el artculo 1412 DERECHO A EXIGIR EL
DERECHO DE LA FORMALIDAD y dems del mismo cuerpo.
Fundamentos de derecho procesal, sustentamos nuestro proceso, en los
Artculos I, V y VII Titulo Preliminar del cdigo procesal Civil, as como los
artculos 546 inc. 6 y 8 Procedencia y dems pertinentes del mismo cuerpo de
leyes.
IV.-

VA PROCEDIMENTAL:

La presente accin debe tramitarse como PROCESO SUMARISIMO, por no

tener una va procedimental propia la que y adems por la complejidad o
naturaleza de la pretensin, el juez considere atendible, de conformidad al
artculo 546 del Cdigo Procesal Civil.
V.-

MEDIOS PROBATORIOS:

De conformidad con el artculo 424 inciso 10 del cdigo procesal Civil,

cumplimos con adjuntar los siguientes medios probatorios:

1.- Contrato original de compra venta Compra-venta de fecha 06 de Junio de

1988, en el cual los demandados me han efectuado, la compra venta la misma
que fue cancelado por mi padre en efectivo y al contado.
2.- Copia certificada de la Partida Electrnica N 490888816, donde se aprecia
la habilitacin urbana efectuada por los demandados, pero que aun mi
propiedad ha sido regularizada.
3.- El acta de conciliacin donde se aprecia que no se ha llegado a ningn tipo
de arreglo extra judicial por lo que nos vemos en la obligacin de recurrir a la
va judicial a fin de hacer prevalecer me derecho.
VI.

ANEXOS:

Cumplo con adjuntar los siguientes anexos:

ANEXO 1.A Copia simple de nuestros DNI.
ANEXO 1.B Copia certificada de la partida de la Sucesin Intestada.
ANEXO 1.C Contrato de Compra-venta de fecha 06 de Junio de 1988
ANEXO 1.D Copia literal de la Partida Electrnica N 49088816.
ANEXO 1.E Copia legalizada del Acta de Conciliacin.
ANEXO 1.F Cdulas de notificacin.
POR TANTO:
Solicito a Usted, solicito se sirve tener por planteada la presente
solicitud, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER

OTROSI

DIGO:

Que,

delego

las

facultades

generales

de

representacin, a que se refiere el Articulo 80 del Cdigo Procesal Civil, al

Abogado que Autoriza la presente, y declaro estar instruido acerca de sus
alcances. As mismo se le otorga las facultades contenidas en el Artculo 74 del
Cdigo Glosado y el Art. 240 de la Ley orgnica del poder Judicial.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Se autoriza a la Srta. SANDY FAVIOLA LEYVA
SOTO, para que realice actos de procuradura que sean pertinentes en este

proceso como son el revisar el expediente, sacar copias certificadas, gestionar

y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
San Juan de Lurigancho, 04 de Abril del 2008

_________________________________
CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI
DNI N 04067817

Expediente
Especialista
Cuaderno
Sumilla

:
:
: AUXILIO JUDICIAL
: Pone Conocimiento Auxilio Judicial

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI, identificado con DNI N 04067817,

domiciliado en Pasaje Julio C. Tello N 143 Chacarilla de Otero en el distrito de
San Juan de Lurigancho, en REPRESENTACION

de la SUCESION

INTESTADA EUSEBIO HUAMAN SULLCA, inscrito en la Partida Electrnica

N 11005178 de los Registros Pblicos de Pasco, y sealando domicilio
procesal en Jr. Chavin de Huantar No 450 Urbanizacin Zarate San Juan de
Lurigancho; a Usted respetuosamente expongo:
Que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 181 del CPC, pongo en
conocimiento del Juzgado la obtencin de auxilio judicial, conforme lo acredito
con la copia de mi DNI, por lo que de acuerdo a mi estado de necesidad
solicito que tenga en consideracin y se me exonere de tasa judicial, esperando
su APROBACION.
ANEXOS:
Cumplo con adjuntar el siguiente anexo:
ANEXO 1.A Copia simple de mi DNI.
POR TANTO:
Solicito a Usted, solicito se sirve tener por planteada la presente
solicitud, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
Lima, 28 de Mayo del 2008
_________________________________
CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI
DNI N 04067817

Expediente
Especialista
Cuaderno
Principal
Sumilla

: 25815-08
: Angles
: Principal
:
: SOLICITO SE FIJE FECHA DE
AUDIENCIA

SEOR JUEZ DEL CUADRAGESIMO QUINTO JUZGADO

ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI, identificada en autos, en los

seguidos

sobre

OTORGAMIENTO

DE

ESCRITURA

PUBLICA

con

INVERSIONES NORTE SA e INMOBILIARIA HORIZONTE SA, a Usted me

presento y expongo lo siguiente:
Seor Juez, habindose HACE MUCHO TIEMPO, SUBSANADO LA
DEMANDA, y no habiendo recibido notificacin alguna, SOLICITO SE FIJE
FECHA PARA AL AUDIENCIA DE SANEAMIENTO Y CONCILIACION.
POR LO TANTO:
Al juzgado pido, expedir los partes por ser de justicia.
Lima, 17 de Octubre del 2008

Expediente
Especialista
Cuaderno
Principal
Sumilla

: 14650-08
: Redhead
: Principal
:
: ADJUNTO DOCUMENTO Y
FORMULO ALEGATOS

SEOR JUEZ DEL VIGESIMO CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN

LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALBERTO HUAMAN MAMANI, identificada en autos, en los

seguidos

sobre

OTORGAMIENTO

DE

ESCRITURA

PUBLICA

con

CORPORACION ZARATE SA, a Usted me presento y expongo lo siguiente:

Seor Juez, habindose realizado la audiencia nica el da 10 de diciembre
del 2008 y en merito de la RESOLUCION N CUATRO, CUMPLO CON
ADJUNTAR LO SOLICITADO, PONGO a su despacho el contrato original
de COMPRA-VENTA, celebrado con fecha 03 de Octubre de 1989.
As, mismo Seora Jueza, FORMULO ALEGATOS, debiendo tener en
cuenta al momento de RESOLVER:
1.- Que el contrato que Usted puede apreciar y que se adjunta, prescribe
que la propiedad fue adquirida por mi Padre el 03 de Octubre de 1989, por la
suma ascendente a US$ 3,240 dlares Americanos, los mismo que han sido
cancelados al contado, tal y conforme se puede apreciar en el item 7, que
dice FORMA DE PAGO: AL CONTADO), por lo tanto es imposible haber
tenido un recibo de cancelacin, ya que se ha expresado en el presente
contrato en forma ineludible el precio pactado y la forma de pago, sin mas
constancia que las firmas, suscritas tanto del comprador y el vendedor, As
mismo debe tener en consideracin que solo se hace recibo de cancelacin
cuando la propiedad ha sido vendida en partes, que no es el caso nuestro ya
que la propiedad fue adquirida por mi padre y cancelada al contado y en
efectivo.

2.- As, mismo como se desprende de la Copia literal de la Partida

Electrnica el titulo de dominio de la propiedad es a favor de INMOBILIARIA
HORIZONTE SOCIEDAD ANONIMA, tal y conforme se puede apreciar en el
asiento C-2 de la Partida N 49088816, quien es el verdadero propietario,
pues la intervencin de INVERSIONES NORTE SA, solo ha sido en
participacin, pues que aparentemente segn se entiende en el item 9, del
contrato la participacin de INVERSIONES NORTE SA , es en cuanto a
las obras de urbanizacin, pero lamentablemente se demando a esta ya
que era quien tambin suscrito junto con la co-demandada
3.- Por lo tanto, Seora Jueza, el otorgamiento de la ESCRITURA PUBLICA,
deber ser otorgada por su despacho teniendo en consideracin que el
nico propietario es INMOBILIARIA HORIZONTE SA, segn la copia literal
del inmueble expedido por Registros Pblicos de Lima, y la intervencin de
INVERSIONES NORTE SA, en el compra venta solo es se mero tramite
dndole a conocer al, comprador que esta empresa solo se va a dedicar a la
ejecucin de obras de urbanizacin, por lo tanto la ESCRITURA PUBLICA
DEBERA SER OTORGADA POR INMOBILIARIA HORIZONTE SA.
POR LO TANTO:
Al juzgado pido, expedir la sentencia de acuerdo a ley.
Lima, 12 de Diciembre del 2008