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AO DE LA INVERSIN PARA EL

DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD


ALIMENTARIA

PROFESOR: Aliaga Collazos Jorge


AREA: Geografia Eonomica y
Recursos Naturales
TEMA: Demografia Mundial

ALUMNO:
CODIGO:
Gil Rupay Luiz Franz
1119110093

2014
INDICE
INTRODUCCION
El presente trabajo monogrfico titulado la Propiedad siendo este el
Poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la
capacidad de disponer del mismo, sin ms limitacin es que las que imponga la ley. Es el
derecho real que implica el ejercicio delas facultades jurdicas ms amplias que el
ordenamiento jurdico concede sobre un bien, siendo as se encuentra enmarcado dentro del
ordenamiento jurdico como un derecho por lo tanto al ser regulado es materia de estudio
en nuestra carrera. Los integrantes del grupo hemos visto por conveniente analizar este
tema desde un punto de vista histrico el que se encuentra en el Captulo I de este trabajo
monogrfico, para luego en el Captulo II describir la definicin, caractersticas, y otros
puntos importantes con relacin a nuestra legislacin, para luego terminar con el Captulo
III en la que se describe las formas de extincin del derecho a la propiedad. En concreto
analizamos el derecho de propiedad considerando tres aspectos: su contenido, los bienes
sobre los cuales recae, y quines son sus titulares. Lo hago primero respecto del cdigo
civil vigente, que puede considerarse como la fuente principal para conocer el derecho de
propiedad en Per y luego se remonta a principalmente el artculo 70de la Constitucin
Poltica del Estado. Finalmente propongo unas conclusiones respectos de esos tres aspectos
analizados

CAPTULO I
LA PROPIEDAD
1.1. DEFINICIN
Segn el Artculo 923 del cdigo civil peruano vigente:
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley. Segn
Jorge Avendao Valdez seala que la propiedad, es sin duda el ms importante de los
derechos reales. La propiedad puede ser analizada desde muchos puntos de vista: histrico,
sociolgico, econmico, antropolgico, poltico, etc. Nosotros nos limitamos ahora a sus
aspectos jurdicos. Diego Espin Canovas, al tratar este mismo tema, considera que
"lgicamente el derecho de propiedad recae sobre cosas corporales, y a estas se limita
originariamente, peor el Derecho Moderno habla tambin de propiedad intelectual e
industrial, por lo que ella prefiere hablar de derechos sobre bienes inmateriales, como
categora de derechos patrimoniales, de naturaleza anloga a las reales, por lo que deben ser
consideradas como derecho de propiedad especiales. Refirindose a este punto
Puig Brutau seala que "el uso del vocablo propiedad significa el derecho mas pleno que
pueda recaer sobre objetos de otra clase (distintos a las cosas materiales), por lo que se
puede hablar de propiedades especiales. De distinta manera piensa Barbero al indicar que
se puede hablar de objeto de la propiedad tanto en cuanto a los bienes
materiales(cosas),cuanto en relacin a los bienes inmateriales. Seala que solo las personas
no pueden ser "objeto" de propiedad. La propiedad es, en primer lugar, un poder jurdico.
El poder adopta muchas formas. As, hay el poder de la fuerza, el poder poltico, el poder
blico. En este caso es un poder que nace del Derecho. Recae sobre un bien o sobre un
conjunto de bienes, ya sean corporales (cosas) o incorporales (derechos).
1.2. ATRIBUTOS DEL DERECHO A LA PROPIEDAD:
Son cuatro los atributos del derecho a la propiedad el uso, disfrute , disposicin y
reivindicacin los cuales detallamos a continuacin.
a) USAR
Es servirse del bien. Usa el automvil quien se traslada con l de un lugar a otro. Usa la
casa quien vive en ella. Usa un reloj quien lo lleva puesto y verifica la hora cuando desea.
b) DISFRUTAR

Es percibir los frutos del bien, es decir, aprovecharlo econmicamente. Los frutos son los
bienes que se originan de otros bienes, sin disminuir la sustancia del bien original. Son las
rentas, las utilidades. Hay frutos naturales, que provienen del bien sin intervencin humana,
frutos industriales, en cuya percepcin interviene el hombre, y frutos civiles, que se
originan como consecuencia de una relacin jurdica, es decir, un contrato (artculo 891).
Ejemplo de los primeros son las cras de ganado; ejemplo de los frutos industriales son las
cosechas o los bienes que se obtienen de la actividad fabril; y ejemplo de los frutos civiles
son los intereses del dinero o la merced conductiva de un arrendamiento.

c) DISPONER
Es prescindir del bien (mejor an, del derecho), deshacerse de la cosa, ya sea jurdica o
fsicamente. Un acto de disposicin es la enajenacin del bien; otro es hipotecario; otro,
finalmente, es abandonarlo o destruirlo.
d) REIVINDICAR
Nos dice tambin el Cdigo que el propietario puede reivindicar el bien. Reivindicar es
recuperar. Esto supone que el bien est en poder de un tercero y no del propietario. A qu
se debe esto? Muchas pueden ser las causas, desde un desalojo o usurpacin, hasta una
sucesin en la que se dej de lado al heredero legtimo y entr en posesin un tercero que
enajen a un extrao, el cual ahora posee. En cualquier caso, el propietario est facultado,
mediante el ejercicio de la accin reivindicatoria, a recuperar el bien de quien lo posee
ilegtimamente. Por esto se dice que la reivindicacin es la accin del propietario no
poseedor contra el poseedor no propietario (poseedor ilegtimo, habra que precisar).Los
atributos clsicos de la propiedad son el uso, el disfrute y la disposicin. La reivindicacin
no es propiamente un atributo sino el ejercicio de la persecutoriedad, que es una facultad de
la cual goza el titular de todo derecho real. El poseedor, el usufructuario, el acreedor
hipotecario, todos pueden perseguir el bien sobre el cual recae su derecho. No nos parece
entonces que la reivindicacin deba ser colocada en el mismo nivel que los otros atributos,
los cuales, en conjunto, configuran un derecho pleno y absoluto. Ningn otro derecho real
confiere a su titular todos estos derechos.
1.3. CARACTERSTICAS DEL DERECHO A LA PROPIEDAD
Aparte de los atributos o derechos del propietario, la doctrina analiza los caracteres de la
propiedad, que son cuatro:
a)
La propiedad es el
DERECHO REAL
por excelencia. La propiedad establece una relacin directa entre el titular y el bien. El
propietario ejercita sus atributos sin la mediacin de otra persona. Adems, la propiedad es
erga omnes, esto es, se ejercita contra todos. Es esta la expresin de la llamada
"oponibilidad" que caracteriza a todos los derechos reales y, en especial, a la propiedad.
b)
Es un

DERECHO ABSOLUTO
porque confiere al titular todas lasfacultades sobre el bien. Esto ya lo vimos: el propietario
usa, disfruta ydispone. El usufructo, en cambio, no es absoluto pues solo autoriza ausar y
disfrutar.
c)
La propiedad
ES
EXCLUSIVA
(o excluyente, podra decirse mejor),porque elimina o descarta todo otro derecho sobre el
bien, salvo desdeluego que el propietario lo autorice. Tan completo (absoluto) es elderecho
de propiedad que no deja lugar a otro derecho. La institucinde la copropiedad (propiedad
que ejercitan varias personas) nodesvirta este carcter de la exclusividad porque en la
copropiedad elderecho sigue siendo uno. Lo que ocurre es que lo ejercitan variostitulares.
Estos constituyen un grupo, que es el titular del derecho yque excluye a cualesquiera otros.
d)
Finalmente, la propiedad
ES
PERPETUA
. Esto significa que ellano se extingue por el solo no uso. El propietario puede dejar de
poseer(usar o disfrutar) y esto no acarrea la prdida del derecho. Para que el propietario
pierda su derecho ser necesario que otro adquiera porprescripcin. Esto lo dice el artculo
927 que en primer trminosanciona la imprescriptibilidad de la accin reivindicatoria, con
lo cualse declara la perpetuidad del derecho que esa accin cautela; y ensegundo lugar dice
que la accin no procede contra quien adquiri elbien por prescripcin, lo que significa que
no hay accin (y por tanto lapropiedad ya se ha extinguido) si otro ha adquirido por
prescripcin.
2.4.
LIMITES DEL DERECHO A LA PROPIEDAD
El artculo 923, objeto de estos comentarios, dice en su parte final quela propiedad debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro delos lmites de la ley. Esto requiere
ciertas precisiones:La norma alude al inters social porque cuando se expidi el
actualCdigo estaba vigente la Constitucin de 1979, la cual deca, en suartculo 124, que
la propiedad obliga a usar los bienes en armona conel inters social. Pero la actual
Constitucin ha eliminado el interssocial, reemplazndolo en el artculo 70 por la nocin
del bien comn.Debemos entonces entender que el artculo 923 del Cdigo Civil
estmodificado: hay que leer "bien comn" en vez de "inters social".Hay diferencia entre
el bien comn y el inters social? S la hay. Elbien comn es el bien general, el bien de
todos. El inters social, encambio, es el que puede tener un grupo social determinado. As,
porejemplo, existe el inters de los campesinos, de los empresarios y dequienes viven en

pueblos jvenes.Otra diferencia es que la nocin de "bien" alude a beneficio, a lo que


esconveniente. El "inters", por otra parte, responde a la satisfaccin deuna necesidad.

Como consecuencia de lo anterior, es distinto que el ejercicio de lapropiedad armonice con


el inters social o con el bien comn. En elprimer caso, por ejemplo, el ejercicio de la
propiedad e incluso susubsistencia pueden ceder ante un programa de vivienda para
personasde escasos recursos, lo cual ciertamente no se dara cuando est de pormedio el
bien comn.Otros lmites que pueden imponerse al ejercicio de la propiedadresultan de la
ley misma. Es decir, la ley puede imponer vlidamentelmites a la propiedad. Ejemplos de
esto son la imposibilidad de ladisposicin total de sus bienes que se impone a un testador
que tiene herederos forzosos, y la determinacin por ley de la rentabilidad deciertos bienes
(caso de las viviendas de bajo costo).Surge una pregunta elemental: cmo se puede
explicar que lapropiedad sea un derecho absoluto y al mismo tiempo admitalimitaciones o
restricciones? La respuesta es que comparativamente conotros derechos reales, la propiedad
es absoluta. Ningn otro derechoreal confiere todas las facultades juntas. Pueden estar
restringidas, peroestn todas.