MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO FORTALEZA DE AYACUCHO

1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

La Cooperativa De Ahorro Y Crdito Fortaleza De Ayacucho, tiene la responsabilidad de
prestar el servicio a la poblacin de acuerdo a sus competencias exclusivas, compartidas y
delegadas de las polticas sectoriales para contribuir al desarrollo de la poblacin.
La Cooperativa De Ahorro Y Crdito Fortaleza De Ayacucho, ha previsto la elaboracin del
EXPEDIENTE TECNICO del Proyecto: " CONSTRUCCIN DE LA COOPERATIVA
DE AHORRO Y CRDITO FORTALEZA DE AYACUCHO "; el cual tiene un
Presupuesto Global de S/. 1,766,381.23 para la construccin de La Cooperativa De Ahorro Y
Crdito Fortaleza De Ayacucho.
2.- NOMBRE DEL PROYECTO:
El presente Proyecto de Inversin Privada se denomina: CONSTRUCCIN DE LA
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRDITO FORTALEZA DE AYACUCHO
3.- OBJETIVO
El objetivo del proyecto es brindar un ADECUADO PRESTACIN DE SERVICIOS DE LA
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRDITO FORTALEZA DE AYACUCHO lo que se
traduce en contar con la adecuada infraestructura y equipamiento de acuerdo con los servicios
y requerimientos que sean tiles para este nivel de atencin y prestacin de servicios a la
poblacin.
El Proyecto busca la solucin ms conveniente y tcnica, que garantice la estabilidad y
durabilidad de la infraestructura planteada y su equipamiento en cumplimiento con las metas
indicadas en el perfil del proyecto aprobado.

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4.- UBICACIN DEL PROYECTO

Regin

Ayacucho.

Provincia

Huamanga.

Distrito

Ayacucho.

Figura 1. Ubicacin de la cooperativa

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5.- PRESUPUESTO GENERAL DE PROYECTO

001

OBRAS PROVISIONALES, Y TRABAJOS PRELIMINARES.

002

ESTRUCTURAS

535,504.05

47,873.35

003

ARQUITECTURA

559,173.94

004

INSTALACIONES SANITARIAS

005

INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS.

107,533.44

006

EQUIPAMIENTO

309,180.00

27,760.72

(CD)

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES ( 7.51% CD)
SUPERVISION ( 3.792% CD)
------------------------------------------------TOTAL DEL PRSUPUESTO

S/.

1,587,025.50

1,587,025.50
119,188.73
60,167.00
0.00
1,766,381.23

6.- SITUACION ACTUAL

Actualmente en el rea destinada para el proyecto se encuentra una edificacin existente, la
cual ser retirada para la ejecucin del proyecto, colinda con estructuras de adobe y concreto
armando.
7.- CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Comprende la construccin de una nueva infraestructura de un stano y 04 pisos.
En el stano se proyecta un espacio para ascensor, bvedas, ante bvedas, escenario, un SSHH
de varones y mujeres y un auditorio.
En el Primer Piso se proyectan algunas oficinas de cobranza, sala de espera, admisin,
departamento de ahorro y operaciones, recaudacin, informes, cajero, vigilancia, hall y
diversas oficinas de cuerdo a la necesidad de la cooperativa.
En el segundo Piso se proyecta de igual manera diversas oficinas como de consejo de
vigilancia, auditoria interna, jefe de departamento de crditos y recuperaciones, contabilidad,
logstica, jefe de personal, crditos y recuperaciones, sala de espera y un SSHH de damas y
caballeros que son propuestas de acuerdo a las necesidades y aforos de los mismos.

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En el tercer piso se distribuye las diferentes oficinas de administracin, unidad de riesgo,

unidad de sistema informtica, asesora jurdica, rea de trabajo, secretaria, gerencia general,
consejo electoral, comit electoral, estar y dos SSHH de damas y caballeros e Instalaciones
Sanitarias Interiores, Instalaciones Elctricas Interiores.
En el cuarto piso se proyecta ambientes para el cafetn, terraza, dormitorio, estar, hall y dos
SSHH de damas y caballeros.

Las construcciones nuevas que se hacen referencia en los puntos siguientes tendrn como
caracterstica general, ser de concreto armado, losa aligerado con techo horizontal en los
entrepisos, tambin constituye un ambiente con techo cpula de material Policarbonato y techo
con teja de la zona en los ambientes adyacentes.
Los ambientes estarn divididos por muros intermedios y separadores de aluminio, se ha
previsto una junta de dilatacin por conveniencia estructural y comportamiento ssmico,
tambin se proyecta un ascensor de capacidad de 6 personas de mediano tamao y una
escalera hasta el cuarto piso.

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ZOTANO.- El stano es de concreto armado con acabado tarrajeado y pintado tanto

por el exterior como por el interior contempla varias oficinas de diferentes espacios
propuestas para darles mayor funcionabilidad y comodidad a los trabajadores. Existe
un SSHH para Damas y varones. Se proyecta un auditorio con un aforo mayor a 100
personas con un estrado, sillas, de igual manera bveda, ante bveda, el ascensor como
tambin las escaleras.

Figura 2. Planta arquitectnica stano

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PISO I.- Este piso es de construccin a base de concreto armado con acabado
tarrajeado y pintado tanto por el exterior como por el interior, propuesta con varias
oficinas diseadas para brindar confort, funcionabilidad, comodidad a los trabajadores.
El piso es de porcelanato de 60x60.
El ascensor se mantiene, la escalera, cuenta con una terraza que le da un espacio de
tranquilidad al ambiente; tambin se proyecta ambientes de ventanillas, hall, estar, sala
de espera, sala de espera, vigilancia, cajero, departamento de ahorro y crdito, jefe de
promotora y recaudacin, SSHH y una fotocopiadora

Figura 3.Planta arquitectnica nivel 1

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PISO II.- En este piso se realizar la construccin de concreto armado con acabado
tarrajeado y pintado tanto por el exterior como por el interior, consta de oficinas de
contabilidad, logstica, crditos y recuperaciones, consejo de vigilancia, auditoria
interna, jefe de departamento de crditos y recuperaciones, jefe de cobranza, jefe
personal, sala de espera, archivo y SSHH de damas y caballeros.

Figura 4.Planta arquitectnica nivel 2

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PISO III.- En este nivel se proyecta construccin de concreto armado con acabado
tarrajeado y pintado tanto por el exterior como por el interior, tambin se incluye
oficinas de asesora jurdica, unidad de riesgos, unidad sistema informtico, oficina
oficial de cumplimiento, administracin, rea de trabajo, comit electoral, consejo
electoral, gerencia general, estar, secretaria, depsito y dos SSHH de damas y
caballeros.

Figura 4.Planta arquitectnica nivel 3

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PISO IV.- Tambin este piso es de concreto armado con acabado tarrajeado y pintado
tanto por el exterior como por el interior, a diferencia de los dems ambientes consta
con un techo en forma de cpula en la parte central diseada con fibra de policarbonato
que realza a la distancia el diseo arquitectnico, en los dems ambientes consta de
techos a 02 aguas techadas con tejas propias de la zona. La terraza y cafetn es de un
espacio amplio proyectado para el esparcimiento de los trabajadores. Se incluir la
construccin de un dormitorio, hall y un SSHH de damas y caballeros.

Figura 4.Planta arquitectnica nivel 4

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TECHO.-El techo se construir a base de tejas propio de la zona.

Figura 4.Planta arquitectnica del techo.

ESCALERAS: Son de concreto armado con acabado tarrajeado y pintado tanto por el exterior
como por el interior. Los accesos a los ambientes superiores ser por una escalera y un ascensor,
conectando as los mdulos adyacentes.
SERVICIOS HIGINICOS: Tambin de concreto armado, tarrajeado y pintado tanto por el
exterior como por el interior. Los servicios higinicos se construirn para atender a las personas
ante sus necesidades bsicas.
8.- CAPACITACION AL PERSONAL QUE LABORA:
Capacitacin a los trabajadores en metodologas de atencin, capacitacin de acuerdo al plan
de metodologas actuales.

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9.-PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO
El planteamiento arquitectnico integral de esta edificacin ha sido influido por las
dimensiones del terreno, su topografa, la orientacin, el clima y el criterio y sensibilidad
personal del Proyectista.
Desde el punto de vista econmico y funcional se ha optado por mantener el carcter dinmico
en la distribucin de los ambientes.
10.-ZONIFICACIN Y FUNCIONAMIENTO
La organizacin espacial de las diferentes unidades en el terreno, se ha propuesto considerando
principalmente la interrelacin necesaria entre ellas, el uso y acceso directo de los persones
que frecuentan a los diferentes oficinas que se encuentran en ella.
La solucin arquitectnica est estructurada con un criterio de flexibilidad en los espacios y
los servicios bsicos indispensables (Instalaciones Elctricas, Sanitarias y Redes de Drenaje).
11.-CARACTERISTICAS GENERALES
Las reas libres con tratamiento de Jardines y reas verdes permiten el uso de iluminacin y
ventilacin natural en todos los ambientes.
Este concepto ha permitido una integracin con el paisaje existente y una
ambientacin muy agradable, tanto en los ambientes de las diferentes unidades funcionales
como en las circulaciones.

CLASIFICACION DE METAS DEL PROYECTO

CLASIFICACION DE
METAS DEL

DESCRIPCION

PROYECTO
Infraestructura en concreto armado acabado tarrajeado: zapatas, columnas, placas, vigas y losa
aligerada horizontal f'c=210 kg/cm2,
MODULO

Utilizacin de perfiles de aluminio para el armado de la claraboya con techo de fibra de

Policarbonato.
Construccin complementaria de concreto armado: zapatas, columnas, vigas y losa maciza

ESCALERA/ASCENSOR

f'c=210 kg/, as mismo el asensor ser de tipo ecolgico con capacidad de carga de 4-6 personas
como mximo, y sus elementos estructurales ser de placa de concreto segn el plano.

12.- PLAZO DE EJECUCIN

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El tiempo programado para la ejecucin del proyecto se considera 08 meses a

partir de la entrega del terreno.

13.-IMPACTO AMBIENTAL
El presente proyecto de porte social no tiene mayor incidencia en el impacto
ambiental que pueda causar dao ya sea para la salud humana o al medio ambiente.

14.- CONCLUSIONES

La cooperativa de ahorros y crdito fortaleza de Ayacucho, hace los esfuerzos

necesarios para revertir la actual situacin, mediante la ejecucin del presente
proyecto, donde se plantea una adecuada infraestructura y equipamiento de acuerdo
con los servicios y requerimientos que sean tiles para este nivel de atencin y
prestacin de servicios a la poblacin de la cooperativa.