Los activos diferidos, a pesar de estar clasificados como un activo, no son

otra cosa que unos gastos ya pagados pero an no utilizados, cuyo objetivo
es no afectar la informacin financiera de la empresa en los periodos en los
que aun no se han utilizado esos gastos.

Por diferentes circunstancias, la empresa decide comprar o pagar algunos gastos que no
utilizar de forma inmediata, sino que los ir utilizando, consumiendo con el transcurso
del tiempo, y mientras esto sucede, permanecen en calidad de activos.
Algunos de los gastos que suelen ser pagados de forma anticipada son los
arrendamientos, seguros, papelera, etc. [Nuestro plan nico de cuentas, dentro de los
activos diferidos, hace una distincin entre gastos pagados por anticipado y cargos
diferidos, pero en el fondo significan lo mismo].
En la media en que estos activos se vayan utilizando se van llevando al gasto
[amortizando], para que la contabilidad refleje la realidad de los hechos.
Y precisamente este es el objetivo de los activos diferidos.
Los gastos aun no utilizados por la empresa deben permanecer en el activo, y una vez
ese activo diferido empiece a contribuir en la generacin del ingreso, deber irse
reconociendo como gasto, en aplicacin de uno de nuestros principios de contabilidad
[Principio de asociacin], segn el cual, el gasto debe asociarse al ingreso al que ha
contribuido a generar, o lo que es lo mismo, a cada ingreso se debe asociar su respectivo
gastos, en el entendido que no puede haber un ingreso sin haber incurrido en un gasto.
Si los gastos pagados de forma anticipada se llevaran al gasto y no al activo, estaramos
imputando unos gastos que no tienen ninguna relacin con el ingreso, puesto que un
gasto no utilizado no podr contribuir de forma alguna a la generacin de ingresos.
Supongamos que en enero se ha pagado el arrendamiento por 12 meses. Si en enero se
lleva al gasto el arrendamiento de todo el ao, los ingresos de febrero a diciembre no
estarn relacionados con gasto alguno, y en cambio, los ingresos de enero sern
afectados por gastos que corresponden a otros meses, lo cual en nada corresponde a la
realidad de la empresa.
No activar los gastos que se han pagado con anticipacin, afectara el resultado del
ejercicio en el cual no se ha hecho uso de esos gastos, a la vez que los resultados
posteriores carecern de un gasto en el que efectivamente se ha incurrido, por tanto, la
utilidad reflejada resulta sencillamente irreal en los dos casos.

CTIVOS DIFERIDOS

Los cargos diferidos son aquellos gastos pagados por anticipado y que no son
susceptibles de ser recuperados, por la empresa, en ningn momento. Se deben
amortizar durante el perodo en que se reciben los servicios o se causen los costos o
gastos. Tienen, pues, a diferencia de los gastos pagados por anticipado, propiamente
dichos, naturaleza de partidas no monetarias siendo, en consecuencia, susceptibles de
ser ajustados por inflacin, inclusive en lo que se refiere a su amortizacin. En este
grupo, se clasifican los siguientes conceptos, entre otros :

Los costos y gastos en que se incurre, durante las etapas de organizacin, exploracin, construccin,
instalacin, montaje y puesta en marcha.

Los costos y gastos ocasionados en la investigacin y desarrollo de estudios y proyectos.

Las mejoras a propiedades tomadas en arrendamiento.

Los tiles y papelera.

El impuesto de renta diferido, ocasionado por las diferencias temporales entre la utilidad comercial y la
renta lquida fiscal, en virtud de la no deducibilidad de algunos gastos contable, tales como provisiones
por cartera en exceso de los limites establecidos por la legislacin fiscal, proteccin de inversiones,
bienes recibidos en pago, causacin del impuesto de industria y comercio y gastos estimados para
atender contingencias.

Sobre este punto, tal parece que - en la prctica - no debera existir impuesto de renta diferido de
naturaleza activa, por cuanto los ejemplos sealados en el Plan nico de Cuentas, y transcritos aqu
literalmente, son diferencias de carcter permanente y no temporal pues, de una parte, si un gasto es
no deducible en un ao, mal podra solicitarse en perodos posteriores como ocurre en los excesos de
provisiones o en los gastos estimados para posibles contingencias.

Publicidad, propaganda y promocin.

Contribuciones y afiliaciones, diferentes a suscripciones en publicaciones peridicas pues estas ltimas

debern clasificarse como gastos pagados por anticipado, es decir, como partidas monetarias no
ajustables por inflacin.
La amortizacin de los cargos diferidos se efecta de acuerdo a las instrucciones contenidas en el Plan
nico de Cuentas:

Por concepto de organizacin y preoperativos y programas para computador (software) en un perodo

no mayor a cinco y a tres aos, respectivamente.

Por concepto de organizacin y preoperativos, en funcin directa con el consumo.

Las mejoras a propiedades tomadas en arrendamiento, en el perodo menor entre la vigencia del
respectivo contrato, sin incluir sus prrrogas, y su vida til probable.

El impuesto de renta diferido, de naturaleza dbito por diferencias temporales, en el momento mismo
que se cumplan los requisitos de ley, segn la ndole de la deduccin o cuando desaparezcan las causas
que la originaron.

Publicidad y propaganda, durante un perodo de tiempo igual al establecido para el ejercicio contable.

Contribuciones y afiliaciones, durante el perodo prepagado pertinente.

Otros conceptos, durante el tiempo estimado de recuperacin de la erogacin o de obtencin de los

beneficios esperados.

Leansing financiero

Operacin de financiacin a largo plazo, tambin denominada arrendamiento financiero,

por la que una entidad de crdito adquiere un bien mueble o inmueble elegido por una
empresa, cediendo su uso a sta a cambio del cobro de unas cuotas peridicas. Por lo
general, el leasing financiero es una opcin flexible que permite adaptar las cuotas a las
necesidades de la empresa usuaria. En la operacin se distinguen el usuario o
arrendatario (empresa que al suscribir el contrato tiene derecho al uso del bien durante
el perodo de arrendamiento), el arrendador (entidad de crdito que compra el bien y lo
cede al usuario) y el proveedor (fabricante o suministrador del bien elegido por la
empresa arrendataria). Al finalizar el perodo de arrendamiento se puede optar entre
adquirir el bien por un valor residual fijado de antemano (por regla habitual, una cuota
ms del leasing financiero), renovar el contrato o devolver el bien a la entidad de
crdito. Con independencia de la opcin elegida, sta deber ser comunicada a la
entidad de crdito antes del ltimo pago, entendindose, en caso contrario, que se opta
por la adquisicin del bien.
II. NOTAS CARACTERSTICAS
El leasing financiero en Espaa se regula por la Disposicin Adicional Sptima de la
Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin de las Entidades de
Crdito, a partir de la cual podemos analizar las notas que caracterizan a este producto
financiero:

Puede ser realizado sobre bienes muebles (maquinaria, ordenadores,

vehculos, etctera) o inmuebles.

Cualquier entidad de crdito puede actuar como entidad de leasing financiero.

El bien objeto del contrato ha de quedar afecto a una actividad empresarial o

profesional del usuario.

La cesin se realiza a cambio del abono de unas cuotas peridicas, las cuales
incluirn la amortizacin del nominal, los intereses por la financiacin y el
impuesto indirecto que corresponda.

El contrato de leasing financiero tiene carcter irrevocable, salvo que exista

un pacto en contrario con la entidad de crdito.

La operacin ha de incluir necesariamente una opcin de compra, a favor del

usuario, al finalizar la relacin contractual. El leasing financiero est concebido
para que al final del contrato la empresa usuaria adquiera el bien, de ah que, por
lo general, se prevea que esta opcin de compra tenga un importe reducido.

III. TRATAMIENTO FISCAL

Una de las principales ventajas de la operacin de leasing financiero radica en su
tratamiento fiscal a efectos del Impuesto sobre Sociedades, donde se considera gasto
fiscalmente deducible tanto la carga financiera satisfecha a la entidad de crdito, es
decir, los intereses, como la parte de las cuotas de arrendamiento correspondiente a la
recuperacin del coste del bien (amortizacin), excepto en bienes que tengan la
consideracin de no amortizables (por ejemplo, solares o terrenos). En este sentido,
cuando en un mismo contrato de leasing financiero coincidan bienes amortizables y no
amortizables, la normativa fiscal permite deducir la proporcin correspondiente a los
bienes amortizables, que deber expresarse de forma diferenciada en el respectivo
contrato. Es en la parte de la cuota correspondiente a la recuperacin del coste del bien
donde se encuentra la ventaja fiscal, al permitirse una amortizacin acelerada (hasta el
doble del coeficiente de amortizacin lineal segn tablas de amortizacin oficialmente
aprobadas para las empresas en general, y hasta el triple para las de reducida
dimensin), puesto que el tratamiento de los intereses es el mismo previsto por el
impuesto, por ejemplo, para un prstamo a largo plazo. Una serie de requisitos se exigen
para obtener esta ventaja fiscal:

Debe tratarse de contratos de leasing financiero que se ajusten a lo regulado

por la Disposicin Adicional Sptima de la Ley 26/1988.

Duracin mnima de los contratos, se tiene en cuenta desde la puesta en

funcionamiento del bien, de dos aos cuando tengan por objeto bienes muebles,
y de diez aos cuando sean inmuebles o establecimientos industriales.

Las cuotas de leasing financiero aparezcan en el contrato diferenciando la

parte que corresponda a recuperacin del bien, excluido el valor de la opcin de
compra, la parte que corresponda a intereses y la parte que corresponda a pago
del impuesto indirecto.

El importe anual de la parte de las cuotas correspondiente a la recuperacin

del coste del bien, deber permanecer igual o tener carcter creciente a lo largo
del perodo contractual.

IV. MODALIDADES
Atendiendo al objeto del contrato, las modalidades de leasing financiero ms frecuentes
son el leasing mobiliario y el inmobiliario. En ambos casos, los bienes han de tener un
uso empresarial o profesional, ya que, como se ha comentado, no se permite el leasing
financiero de bienes destinados al consumo.
1. Leasing mobiliario
El que tiene por objeto el arrendamiento de bienes muebles afectos a los procesos
productivos empresariales o profesionales, como pueden ser la maquinaria, los
vehculos industriales, el mobiliario o los equipos informticos, con una duracin
mnima de dos aos, teniendo en cuenta la obligacin legal marcada por el Impuesto
sobre Sociedades, y mxima de cinco, en funcin de lo ofertado habitualmente por las
entidades de crdito. En el leasing mobiliario cabe la posibilidad de renovar los equipos
y disponer de bienes puestos al da, enlazando una operacin de arrendamiento con otra.
2. Leasing inmobiliario
En este caso, la entidad de crdito compra un inmueble elegido por el arrendatario al
que cede su uso, al mismo tiempo que se constituye un derecho de opcin de compra
realizable al finalizar el perodo de cesin. La duracin mnima del contrato es de diez
aos, segn requisito legal, y suele ofrecerse hasta un mximo de quince aos. El
inmueble ha de afectarse a actividades empresariales o profesionales, como pueden ser
las naves industriales o de almacenamiento, las fbricas, los despachos profesionales,
los locales comerciales o los hoteles. Aunque con el leasing inmobiliario se financian
generalmente inmuebles ya construidos, tambin existe la posibilidad de financiar su
construccin.
http://dspace.ups.edu.ec/bitstream/123456789/1836/6/UPS-ST000839.pdf