Licdo.

ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA

ABOGADO LAWYER

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------PODER
DEMANDA ORDINARIA
DECLARATIVA DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO

NERI SAMUDIO RIOS

VS
OLIVIA ROMERO LEZCANO y/o
VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO

HONORABLE SEOR(A) JUEZ(A) DE CIRCUITO DE LA PROVINCIA DE

CHIRIQUI, EN TURNO:
Yo, NERI SAMUDIO RIOS, varn, panameo, mayor de edad, con cdula 4-1192161, con residencia en el Distrito de David, provincia de Chiriqu, Doleguita
despus de sper 99 en la Parte al lado de Contadores Pitty & Pitty Asociados,
Autocentro Nen, casa blanca color Blanca, me presento respetuosamente ante su
digno Despacho, por este medio a OTORGAR PODER ESPECIAL AMPLIO Y
SUFICIENTE
al Licenciado ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA,
varn,
panameo, con cdula 4-118-1578, con oficinas ubicadas en Edificio LARGA
ESPADA oficina No.1, Calle 5ta., Ciudad de David, Provincia de Chiriqu,
la Repblica de Panam , con el objeto de que me represente dentro del
PROCESO DE ORDINARIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO en contra de En contra de OLIVIA ROMERO LEZCANO mujer
panamea, mayor de edad, con cdula 4-35-278, residente en San Mateo
despus de Royal Nen, cuatro o cinco casa antes de llegar a la Escuela de San
Mateo, casa color blanca, con cerca de verjas, Ciudad de David, Provincia de
Chiriqu y/o VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO, mujer panamea, mayor
de edad, con cdula 4-124-394 residente en La Florida, Ciudad de David,
Provincia de Chiriqu, de otras generales que juro desconocer bajo gravedad de
juramento.
Licenciado ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA, queda debidamente facultado
para recibir, desistir, demandar, sustituir, revocar, renunciar, reasumir, transigir,
convenir, allanarse, solicitar, comprometerse, incidentar, ratificarse, allanarse a la
pretensin e interponer todas las acciones y recursos que estime conveniente
para el mejor cumplimiento del presente poder.
David, fecha de su presentacin
Otorgo poder
NERI SAMUDIO RIOS CDULA
Acepto Poder

LICENCIADO ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA

ABOGADO ATTORNEY AT LAW
-----------------------------------------------------------DEMANDA ORDINARIA
DECLARATIVA DE
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

NERI SAMUDIO RIOS

VS
OLIVIA ROMERO LEZCANO y/o
VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO

SEOR JUEZ DE CIRCUITO, RAMO DE LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE

CHIRIQUI EN TURNO
Licenciado ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA, varn, panameo, con cdula 4118-1578, con oficinas ubicadas en Edificio LARGA ESPADA oficina No.1, Calle
5ta., Ciudad de David, Provincia de Chiriqu, la Repblica de Panam actuando en
nombre y representacinNERI SAMUDIO RIOS, varn, panameo, mayor de
edad, con cdula 4-119-2161, con residencia en el Distrito de David, provincia
de Chiriqu, Doleguita despus de sper 99 en la Parte al lado de Contadores Pitty
& Pitty Asociados, Autocentro Nen, casa blanca color Blancapor este medio me
presento ante su despacho con la finalidad de interponer DEMANDA ORDINARIA
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMIINIO. En contra de OLIVIA ROMERO
LEZCANO mujer panamea, mayor de edad, con cdula 4-35-278, residente en
San Mateo despus de Royal Nen, cuatro o cinco casa antes de llegar a la
Escuela de San Mateo, casa color blanca, con cerca de verjas, Ciudad de David,
Provincia de Chiriqu y/o VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO, mujer
panamea, mayor de edad, con cdula 4-124-394 residente en La Florida, Ciudad
de David, Provincia de Chiriqu, de otras generales que juro desconocer bajo
gravedad de juramento.
II. Petitorio
Se interpone Demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO,
solicitando a su despacho se sirva declarar suscrito como propietario del
inmueble Folio Real N 20927 , Cdigo de Ubicacin 4501, nmero de plano R-451208 y mejoras existentes en la propiedad, cuyas medidas, linderos, valor catastral
B/.9,674.70, superficie 586 m 23.05 dm, y dems datos constanen la Seccin de
Propiedad del Registro Pblico, Provincia de Chiriqu, ubicada en el Distrito de
Daviden atencin a los siguientes fundamentos de hecho y derecho, por ocupar la
propiedad por ms de 20 aos, por cuanto no importa la buena fe ni justo titulo, a
fin que mediante sentencia en firme se ordene al Registro Pblico cancelar la
inscripcin del folio real Folio Real N 20927 , Cdigo de Ubicacin 4501 de
nombre de VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO, mujer panamea, mayor de
edad, con cdula 4-124-394, e inscribirla a nombre de NERI SAMUDIO RIOS,
varn, panameo, soltero, mayor de edad, con cdula 4-119-2161..
III. Fundamentos de hecho
PRIMERO: Que mi poderdante NERI SAMUDIO RIOS hace 40 aos tomo
posesin del inmueblefinca 20927, Cdigo de Ubicacin 4501 y mejoras existentes
en la propiedad, cuyas medidas, linderos, valor, superficie y dems datos constan en
la Seccin de Propiedad del Registro Pblico, Provincia de Chiriqu, ubicada en el
Distrito de David, como propietario con justo ttulo y buena fe, la propiedad se
encontraba inscrita a nombre de la seora OLIVIA ROMERO LEZCANO mujer
panamea, mayor de edad, con cdula 4-35-278.

SEGUNDO Con respecto a lo anterior desde ese momento le ha dado

mantenimiento a la propiedad y a las mejoras existentes en la misma, as como le
ha dado en arrendamiento a terceros parte de los cuartos, esto demostrando que
ejerzo posesin en la totalidad de la propiedad.
TERCERO: No obstante, hasta la fecha la demandada OLIVIA ROMERO
LEZCANO, con cdula 4-35-278
traspasa la finca en el ao 2014 a nombre de
su hija VIELKA AURORA CABALLERO ROMERO, mujer panamea, mayor de
edad, con cdula 4-124-394 para no cumplir con otorgarle la escritura pblica
correspondiente a mi poderdante NERI SAMUDIO, a fin de que el suscrito pueda
inscribir la transferencia de propiedad en el registro de propiedad inmueble, por lo
que SE VIO obligado a interponer la presente demanda.
Cabe sealar que la posesin del inmueble que ejerce como propietario NERI
SAMUDIO sin importar la buena fe y justo ttulo, ha sido en todo momento pacfica
y publica, sin que en ningn momento ni circunstancia el suscrito haya sido
perturbado o desposedo del bien o demandado para su restitucin por tercera
persona.
VI. Fundamentos de derecho
1. Fundamentos de orden sustantivo:
Amparo mi pretensin en el articulo 1697 ordinal 2do del cdigo civil , debido a que
vengo poseyendo por ms de 40 aos , sin importar justo titulo y buena fe.
En el articulo 1696 del Cdigo civil para que se me declare propietario en merito a
lo anteriormente mencionado, y pueda registrar mi propiedad en el registro
correspondiente.
VII. Monto del petitorio
La pretensin principal es inapreciable en dinero. Sin embargo la fijamos en DIEZ
MIL BALBOAS CON 00/100

1. Copia del documento de identificacin de recurrente.

2. Certificado de la propiedad
3. Declaracin Jurada OLIVIA ROMERO LEZCANO, en la denuncia que se remiti mediante
oficio No. 1786-EXP. 0882 FD-Diomedes, de fecha 29 de mayo de 2014, de la Fiscala Segunda de
Circuito de descarga del tercer distrito judicial, Fiscal Segunda de Circuito de Descarga del Tercer
Distrito de Judicial, Licenciada Carmen Atencio Romero, al Juzgado Primero Municipal Distrito de
David, ramo de lo penal en proceso de delito contra el orden jurdico familiar y el estado civil.

4. Copia Simple de la Escritura 977 de 2014, por la cual la seora OLIVIA ROMERO LEZCANO,
le vende aVIELKA AURORA CABALLERO ROMERO, la finca 20927.
5. Testimoniales
6. Demas pruebas se establecern en su momento

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
David, fecha de su presentacin
Licenciado ELIGIO AZAEL MORENO MIRANDA