LAS COSAS

CLASIFICACION DE LAS COSAS...................................................................................................................... 1

CORPORALES.............................................................................................................................................. 2
INCORPORALES.......................................................................................................................................... 2
CLASIFICACION DE LAS COSAS INCORPORALES......................................................................................... 2
DERECHOS................................................................................................................................................. 2
DERECHO REAL....................................................................................................................................... 3
DERECHO PERSONAL.............................................................................................................................. 3
ACCIONES................................................................................................................................................... 4
LAS EXEPCIONES.................................................................................................................................... 5
COSAS MUEBLES E INMUEBLES.................................................................................................................. 5
COSAS CORPORALES INMUEBLES........................................................................................................... 6
COSAS CORPORALES MUEBLES.............................................................................................................. 8
COSAS INCORPORALES MUEBLES E INMUEBLES...................................................................................10
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION DE LOS BIENES EN MUEBLES E INMUEBLES.................................10
COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES........................................................................................................ 11
COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES.............................................................................................. 11
COSAS SIMPLES Y COMPUESTAS............................................................................................................... 11
COSAS GENERICAS Y ESPECIFICAS O CUERPO CIERTO.............................................................................11
COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES........................................................................................................... 13
COSAS PRESENTES Y FUTURAS................................................................................................................ 15
COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS......................................................................................................... 16
COSAS APROPIABLES Y COSAS INAPROPIABLES.......................................................................................18
COSAS COMERCIABLES E INCOMERCIABLES............................................................................................. 19
COSAS ALIENABLES Y COSAS INALIENABLES............................................................................................19

LAS COSAS
CLASIFICACION DE LAS COSAS
Art. 583.- Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

CORPORALES
1.
2.
3.
4.

son las que tienen un ser real

Tienen una existencia material.
Ocupa un lugar en el espacio.
pueden ser percibidas por los sentidos. basta un sentido.

EJEMPLO: una descarga elctrica es una cosa

corporal, pero no lo es la energa elctrica. Mesa;
libro; casa

CLASIFICACION:
Art. 584.- Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles. Esta es una subclasificacion de
las cosas corporales;
Art.597. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en q
ue han de ejercerse o que se debe. As, el derecho de usufructo sobre un inmueble, es
inmueble. As, la accin del comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble y la
accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.

INCORPORALES
1. consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres activas.
2. No tienen existencia exterior, no caen bajo el imperio de los sentidos y solo pueden ser percibidos
por la inteligencia.
3. Son cosas porque le interesan al hombre, y adems por la utilidad y porque tienen el carcter de
escases.
4. Se produce por el intelecto de los individuos, por la razn.

EJEMPLO: derechos reales

CRITICA A LA CLASIFICACION EN COSAS CORPORALES E INCORPORALES

La doctrina sostiene que esta clasificacin adolece de algunas falencias. En general porque no existe
similitud en la clasificacin.

CLASIFICACION DE LAS COSAS INCORPORALES

DERECHOS
Son cosas incorporales porque solo pueden percibirse intelectualmente.
Art. 594.- Las cosas incorporales son derechos reales o personales.

Si consideramos la cosa sobre la que recae el derecho, es cosa corporal el fundo sobre el que
recae el usufruto x ejemplo.
Si consideramos al derecho, todos los derechos son incorporales, es decir, tanto el derecho de
propiedad como el de usufructo.
No puede concluirse que todos los derechos pueden tener como objeto solo cosas corporales,
de manera que un derecho no pueda tener como objeto otro derecho.
Art.600.Sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad. As, el usufructuari
o tiene la propiedad de su derecho de usufructo; el usufructuario puede dar en arriendo el
usufructo.
Art.2291. Se puede dar en prenda un crdito entregando el ttulo pero ser necesario que el
acreedor notifique al deudor del crdito consignado en el ttulo, prohibindole que lo pague a ot
ra persona.

Esta clasificacin se fundamenta en la relacin o situacin del titular del derecho con la cosa que es
objeto de esta.

DERECHO REAL
Art. 595.- Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres
activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.
ELEMENTOS:
1. SUBJETIVO: es la persona natural o jurdica, titular del derecho
2. OBJETO DEL DERECHO: la cosa en la cual se ejerce, puede ser corporal o incorporal
CARACTERISTICAS:
1. hay dos elementos, el sujeto activo y el objeto del derecho
2. El titular del derecho real se aprovecha directamente de la cosa objeto del derecho o de la
utilidad que esta le pueda proporcionar.
3. Tiene necesariamente por objeto una cosa, corporal o incorporal; no puede tener por objeto el
hecho de una persona desde que su ejercicio se hace sin respecto a determinada persona.
4. El objeto del derecho real debe estar determinado en especie; no se concibe sobre cosas
determinadas en genero.
5. El derecho real se ejerce directamente en la cosa, sin consideracion a determinada persona;
6. es absoluto, existe respecto de todo, y las acciones que de l nacen son acciones reales, que
pueden ejercitarse contra cualquier persona que ponga obstculo actualmente al ejercicio del
derecho, sin que sea posible decir de antemano quien ser esta persona. En este sentido el derecho
real es abstracto. El que sea absoluto da al titular del derecho real la facultad de perseguir la cosa
quienquiera que sea el poseedor o tenedor de ella y cualquiera sea el titulo por el cual la haya
aquirido
7. los derechos reales, salvo algunas exepciones, pueden ser adquiridos y perdidos por prescripcin.
8. El numero de derechos reales es limitado. No hay otros derechos reales que los que la ley
determina.
DERECHO PERSONAL
Art.596. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas que,
por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas como el que
tiene el prestamista contra su deudor, por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.
ELEMENTOS
1. SUJETO: una persona, sujeto activo, o titular del derecho, llamado acreedor; es el que puede
exigir la prestacion
2. OTRA PERSONA: sujeto pasivo del derecho, el deudor; es la persona que se encuentra en la
necesidad de procurar al acreedor un beneficio determinado.
3. OBJETO DEL DERECHO: puede consistir en un hecho positivo, como la prestacin de una cosa, o
en una abstencin; (dar, hacer o no hacer algo). Los derechos personales se llaman asi porque ligan
a una persona respecto de otra estableciendo entre ellas una relacin de dependencia jurdica.
a. Dar: pagar una cantidad de dinero (proceso monitorio) o entregar un cuerpo cierto. Nos
pone frente a una cosa determinada.
b. Hacer: realizar una obra u otorgar un contrato, (promesa de CV); No Hacer: abstencin de
una actitud, (contrato de confidencialidad). Nos pone frente a una conducta.
CARACTERISTICAS:
1. Hay tres elementos, el acreedor el deudor y el objeto.
2. La relacin entre el titular del derecho personal y la cosa es indirecta, es a travs del deudor

3. El objeto de los derechos personales es la prestacin o abstencin que debe realizar el deudor.
Dicho objeto puede ser dar, hacer o no hacer algo. Puede ser un hecho del hombre.
4. La determinacin del objeto en el derecho personal puede ser en genero
5. El derecho personal es relativo; solo existe respecto de la persona que se halla obligada a la
prestacin o abstencin. La accin que nace del derecho personal, la accin personal, no podr
ejercerse, llegado el caso sino contra el deudor, persona determinada y conocida de antemano, que
ha contrado la obligacin correlativa al derecho y que es el nico que puede violarlo no
cumplindola.
6. El numero de derechos personals es ilimitado. Hay tantos derechos personales como relaciones
jurdicas puedan crearse.

ACCIONES
El cdigo nos dice que de los derechos reales y personales nacen las acciones reales y personales. Por su
parte el Art.597. (Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles) expresa que los
derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles. Se considera entre los bienes incorporales a
las acciones.
Sin embargo la accin no constituye un bien distinto del derecho que protege.
Desde un punto de vista procesal, la accin es el poder autnomo que tiene por objeto obtener una
determinada resolucin jurisdiccional sobre la pretensin que se hace valer, aunque sea infundada.
Desde el punto de vista civil, la accin es el derecho que se hace valer en juicio para obtener que sea
reconocido, satisfecho, respetado.
OTROS BIENES INMATERIALES: Hay una serie de entidades incorporales que no pueden percibidas por
los sentidos y que, aun siendo jurdicamente cosas, no son derechos, aunque puedan constituir objeto de
derechos.

Las producciones del talento o del ingenio

son propiedad de sus autores.
Energa: los medios materiales para la
utilizacin de la energa son corporales.

Espacio areo
Trabajo y hecho del hombre

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION DE LAS COSAS EN CORPORALES E INCORPORALES

Es importante porque la ley atiende a la naturaleza corporal o incorporal de los bienes para dictar
normas relativas a los modos de adquirir las diversas clases de bienes y la manera como se puede
disponer de ellos.

Hay modos de adquirir el dominio, como la ocupacin y la accesin, que solo se aplican a los bienes
corporales.
Hay modos de adquirir el dominio que estn sometidos a distintas normas segn se trate de cosas
corporales o incorporales; como la tradicin o la prescripcin.

LAS EXEPCIONES
Es toda defensa que el demandado puede oponer a la accin del demandante y que tenga por
objeto enervar, destruir la accin o corregir el procedimiento. Por ejemplo, la nulidad, el pago, la
prescripcin, etc.

CLASIFICACION:

DILATORIAS: son las que miran el fondo del pleito y tienen por objeto enervar la accin; la nulidad
PERENTORIAS: se refieren a la correccin del procedimiento sin afectar el fondo de la accin
deducida; la incompetencia del tribunal.

reales

cosa mueble

derecho real
mueble

accion real
mueble

cosa
inmueble

derecho real
inmueble

accion real
inmueble

derecho personal
mueble

accion personal
mueble

derecho personal
inmueble

accione
personal
inmueble

derecho personal
mueble

accion personal
mueble

Derechos

dar
personales
hacer

COSAS MUEBLES E INMUEBLES

Las cosas corporales se clasifican en cosas corporales muebles e inmuebles. Esta clasificacin se
fundamenta en la posibilidad o imposibilidad que tienen las cosas de transportarse de un lugar a
otro, sea por fuerza propia o fuerza externa. El derecho moderno ha generalizado la clasificacin y
la ha aplicado a toda clase de bienes, tanto corporales como incorporales.

Art. 584.- Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

Art.597. Los derechos y acciones (cosas incorporales)

se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse o que se deb
e.

COSAS CORPORALES INMUEBLES

Los inmuebles corporales son de tres clases:

INMUEBLES POR NATURALEZA

Art.586.Inmuebles, fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a
otro, como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios y
los rboles. Las casas y heredades se llaman predios o fundos. SON SIEMPRE Y
NECESARIAMENTE INMUEBLES

El suelo es la nica cosa cuya movilidad no se concibe considerando su ser. La tierra, la arena del
suele pueden ser separadas de este y llevadas a otro lugar, convirtindose en bienes muebles.

Las minas son tambin inmuebles por naturaleza, ya que forman parte integrante del suelo. En el
suelo se comprenden adems, los abonos y todas las cosas que se incorporan al suelo y pasan a

ser partes integrantes de este. No es inmueble el tesoro que este oculto en el. Sin embargo cuando
tales cosas de las cuales consta el suelo, se consideran separadas de el, cesan de ser inmuebles y
pasan a ser muebles por anticipacin. El subsuelo es inmueble por naturaleza. Las aguas son
muebles; pero destinadas al uso, cultivo o beneficio de un inmueble se reputan inmuebles por
destinacin.

INMUEBLES POR ADHERENCIA.

Art.586. Y los que ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS, como los edificios y los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos. Son inmuebles las cosas que adhieren
permanentemente a las cosas que no pueden transportarse. Las plantas son inmuebles mientras
adhieren al suelo por sus races.

EDIFICIO:
o todas las obras o construcciones adheridas permanentemente al suelo
o no solo las casas destinadas a la habitacin si no tambin, los alcantarillados, los diques,
presas hidrulicas, acueductos, tuneles, fosos, etc. Con tal que adhieran al suelo
o la adherencia debe ser permanente, lo que no significa que sea a perpetuidad.
Permanentemente supone que se mantienen sin mutacion, en el mismo lugar mientras dure
la adherencia. Perpetuidad supone una duracin sin fin. Los edificios construidos para una
exposicin son inmuebles aunque estn destinados a ser demolidos en meses o semanas.
Este se debe a que la ley pone en igual situacin a los edificios y a las plantas, y estos
ltimos solo adhieren al suelo en forma pasajera.
o las construcciones volantes como las barracas de un mercado o las carpas de un circo no
son inmuebles, ya que no estn adheridas al suelo
o la calidad de inmueble del edificio se extiende a todas sus partes, aunque algunas puedan
ser retiradas sin perder su forma. Escaleras, ascensores, puertas, ventanas.
o Las lozas del piso, tubos de canerias son inmuebles por adherencia y no por destinacin. Es
necesario que estn colocados permanentemente en el suelo o en el edificio. Pierden su
calidad de inmueble cuando son separados del suelo o del edificio por ejemplo en una
demolicin. Los materiales a los cuales nos estamos refiriendo no pierden su calidad cuando
son separados momentneamente para hacer una reparacin o construccin, con el animo
de volverlos a colocar; el animo del que separa el material es determinante, ya que si lo va
dar otro destino deja de ser inmueble.
ARBOLES Y PLANTAS.
o Son inmuebles por adherencia todos los vegetales que estn unidos al suelo por sus races.
Tambin las semillas y los bulbos. La adherencia debe ser permanente, pero la separacin
momentnea, por ejemplo la de un almacigo para ser transplantado al suelo, no le hace
perder su calidad de inmueble. Si la separacin se hace para darle otro destino, por ejemplo
para vender las plantas o los bulbos recobran su calidad de muebles. Las plantas colocadas
en macetas para adornar un jardn son inmuebles por destinacin.
PRODUCTOS Y FRUTOS DE LOS INMUEBLES
o Son inmuebles mientras estn adheridos o incorporados al suelo como los metales de una
mina. Y la madera o fruto de los arboles, son inmuebles por adherencia.

INMUEBLES POR DESTINACION

Cosas que siendo muebles por su naturaleza estn permanentemente destinados al uso, cultivo o
beneficio de un inmueble, sin embargo que puedan separarse sin detrimento; conservan su
naturaleza mueble y difieren de los inmuebles por adherencia en que su inmovilizacin es solo
ficticia y jurdica.

CONDICIONES NECESARIAS
Que se hayan colocado en un inmueble
Tanto el bien mueble como el inmueble deben ser de propiedad de la misma persona

 Que hayan sido colocados en interes del inmueble mismo, para su uso, cultivo o beneficio. Por
ejemplo, los caballos necesarios para el cultivo de un fundo, pero no lo sern los destinados para el
recreo del dueo, ni los animales destinados para la alimentacin del propietario.
Que la destinacin tenga carcter de permanente. El tractor por ejemplo debe servir solo en ese
terreno.
o No se exige que sea hecho por el dueo, solo para algunos inmuebles por destinacin; como
utensilios de labranza, animales para el cultivo o beneficio de una finca, etc. La destinacin
puede hacerla el poseedor por que tiene animo de dueo.
o Los animales que se guardan en conejera, pajareras, estanques, colmenas y cualquier otro
vivar, son inmuebles; con tal que los vivares se adhiera al suelo, o sea parte del suelo, o de
un edificio. En este caso no se trata de animales destinados al cultivo o beneficio de una
finca, si no destinados al vivar, que es inmueble por adherencia o por naturaleza si el vivar
forma parte del suelo

SITUACION DE LAS MAQUINAS Y ARTEFACTOS DE UN ESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL

Si estn adheridos permanentemente al edificio o al suelo son inmuebles por adherencia, si no
estn adheridos al inmueble, pero son necesarios para el uso, cultivo, o beneficio del
establecimiento y este est aherido al suelo y pertenecen al dueo del suelo serian inmuebles por
destinacin.

COSAS DE COMODIDA U ORNATO

Si estn adheridos a las paredes de una casa, de manera que no puedan separarse sin detrimento
de ellas, son parte de las paredes y, consecuentemente inmuebles por adherencia.

Si se trata de cosas de comodida u ornato que se clavan o fijan en las paredes de las casas y
pueden removerse fcilmente sin detrimento de las mismas paredes, como las estufas, espejos,
cuadros son muebles por naturaleza.

Si se trata de cosas embutidas en las paredes, de manera que formen un mismo cuerpo con ellas,
aunque puedan separarse sin detrimento, son inmuebles por destinacin.

Lo que determina la calidad de mueble o inmueble de las cosas de comodida u ornato es la forma y
permanencia de la inmovilizacin.

SITUACION DE LOS INMUEBLES POR DESTINACION Y LOS CONTRATOS

Los inmuebles por destinacin, jurdica y ficticiamente, son parte del inmueble a que se destinan, si
este se vende y nada se dice respecto de ellos, se entiende comprendidos en la venta.

De la misma manera la hiporteca constituida sobre bienes races afecta los muebles que por
accesin a ellos se reputan inmuebles por destinacin.

Pero estos inmuebles por destinacin dejar de ser inmuebles para constitur un derecho a favor de
otra persona que el dueo, y recobran su calidad de muebles por naturaleza y, en consecuencia los
contratos que se celebren respecto de ellos se rigen por las reglas de los contratos sobre muebles.

COSAS CORPORALES MUEBLES

POR NATURALEZA
Art.585. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose por s mism
as, como los animales (que por eso se llaman SEMOVIENTES), sea que slo se muevan por una
fuerza externa, como las cosas INANIMADAS. Deben moverse sin danarse; deben guardar su
estado.
Exceptanse las que, siendo muebles por naturaleza, se reputan inmuebles por su destino, segn el
Art. 588

Las naves son muebles; las aguas son muebles. La electricicidad es una cosa corporal mueble.

POR ANTICIPACION
Son los inmuebles por naturaleza, adherencia o destinacin que se consideran muebles, aun antes
de su separacin del inmueble; para constituir un derecho sobre ellos a favor de otra persona que
el dueo del inmueble. Con la finalidad de separar dicho bien del bien inmueble.

Art.589.Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las hierbas de un cam
po, la madera y fruto de los rboles, (POR ADHERENCIA); los animales de un vivar (POR
DESTINACION); se reputan muebles, an antes
de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas en favor d
e otra persona que el dueo. Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de
una mina, y a las piedras de una cantera, (POR NATURALEZA)

La venta de los inmuebles por anticipacin, que al celebrarse son inmuebles, se rige por las reglas
de la venta de cosas muebles y es consensual. La hipoteca constituida sobre bienes inmuebles
afecta a los muebles que por accesin a ellos se reputan inmuebles, pero deja de serlo desde que
pertenece a un tercero.

Recordar que los acuerdos de voluntad sobre cosas inmuebles requieren solemnidades; a veces se
realizan contratos de CV, que tienen por objeto un bien que al momento de celebrarse es un bien
inmueble, por anticipacin, por ejemplo cuando vendemos el tractor agrcola destinado al cultivo de
nuestro inmuebles; el contrato se refiere a cosas inmuebles, consecuentemente se deberia cumplir
con las solemnidades; pero como el objetivo del contrato es separar el bien del inmueble al que
est ligado; en este caso la ley considera en forma anticipada a estos bienes inmuebles, como
muebles; a fin de que se perfeccione y surta efectos legales.
Esto tambin se aplica para los inmuebles por naturaleza como por ejemplo la venta de la arcilla
especial apta para la fabricacin de ladrillos; asi se considerarira bien mueble por anticipacin.

En materia jurdica rige el principio que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Asi el terreno; es
decir el inmueble por naturaleza, se considera bien principal frente a las otras categoras de bienes
inmuebles, por adherencia o destinacin. Aplicando el principio mencionado, todo lo que
jurdicamente ocurra con el terreno, involucra a lo que se considere parte de el, por adherencia o
por destinacin. Si se vende un predio, se venderan tambin los bienes inmuebles por adherencia o
destinacin que son parte de el; a menos que de forma expresa se realice la excepcin. Si
queremos que los bienes inmuebles por adherencia o destinacin no entren en la venta debemos
manifestarlo claramente en el contrato.

REGLAS ESPECIALES

INMUEBLE POR DESTINACION

Siendo muebles por naturaleza, SE REPUTAN INMUEBLES POR SU DESTINO; sirven de manera
permanente para un inmueble.

Art.588.Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn permanent
emente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan
separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:

Las losas de un pavimento; Los tubos de las caeras

Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmen
te destinados al cultivo o beneficio de una finca,
con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo de la finc
a
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la
finca a mejorarla

Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y

mquinas que forman parte de un establecimiento
industrial adherente al suelo, y que pertenecen al
dueo de ste
Los animales que se guardan en
conejeras, pajareras, estanques,
colmenas, y cualesquiera otros vivares, con tal que stos adhi
eran al suelo, o sean parte del suelo mismo, o de un edificio


MUEBLES INCORPORADOS A UN INMUEBLE
Art.590.Las cosas de comodidad u ornato que se clavan o fijan en las paredes de las casas y pueden remo
verse fcilmente sin detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos, cuadros,
tapiceras, se reputan muebles. Si los cuadros o espejos estn embutidos en las paredes, de manera que f
ormen un mismo cuerpo con stas, se considerarn parte de ellas, aunque puedan separarse sin
detrimento. Cuando estn empotradas adheridas.
DENOMINACION
Art.592.Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresin bienes muebles, sin otra calificacin, se com
prender en ella todo lo que se entiende por cosas muebles, segn el Art. 585. Es decir, se comprendera
solo las cosas corporales muebles; sean semovientes o inanimadas.
En los muebles de una casa (muebles de uso comn de la casa) no se comprender

el dinero
los documentos y papeles,
las colecciones cientficas o artsticas,
los libros o sus estantes,
las medallas,
las armas,
los instrumentos de artesy oficios,
las joyas,
la ropa de vestir o de cama,
los carruajes o caballeras o sus arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas qu
e las que
forman el ajuar de una casa.
Se excluyen los inmuebles por destinacin, por adherencia y por naturaleza. Tambin se excluyen
los derechos muebles, ya que el articulo solo se refiere a cosas corporales muebles.

Art.1149.Si se lega una casa con sus muebles o con todo lo que se encuentre en ella, no se entendern co
mprendidas en el legado las cosas enumeradas en el inciso 2o. del Art. 592, sino slo las
que forman el ajuar de la casa y se encuentran en ella. Y si se lega de la misma manera una finca rural, no
se entender que el legado comprende otras cosas que las que sirven para el cultivo y beneficio de la
hacienda y se encuentran en ella.
En uno y otro caso, no se debern de los dems objetos contenidos en la casa o finca, sino los que el testa
dor expresamente designare.
COSAS INCORPORALES MUEBLES E INMUEBLES
Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se deba.

El derecho de usufructo sobre un inmueble es inmueble

La accin del comprador para que se le entregue la finca comprada en inmueble
La accin del que ha prestado dinero, para que se le pague es mueble
Si la obligacin es de hacer, el derecho y la accin para exigir el cumplimiento son muebles porque
los hechos que se deben se reputan muebles. Esta norma se aplica para los derechos que tienen
por objeto una abstencin ya que esta recae en un derecho negativo.

o
o

La accin para que el causante ejecute la obra convenida o resarza los perjuicios causados
por la inejecucin del convenio, entra en la clase de bienes muebles.
Las obligaciones que emanan del contrato de promesa, la promesa de CV, de un inmueble;
son muebles porque del contrato de promesa nace una obligacin de hacer; celebrar el
contrato prometido, aunque este se refiera a un inmueble
El derecho de hipoteca por regla general es inmueble, ya que se ejerce sobre bienes races;
sin embargo la hipoteca de naves y aeronaves, es mueble porque recae en cosas muebles.

APLICACIN O NO DE LAS NORMAS ANALIZADAS EN CIERTAS ACCIONES ESPECIALES

1. Las acciones que tengan por objeto la ejecucin de un HECHO, son muebles. Como la accin que
tiene el comprador para que el vendedor le sanee la eviccin, o la accin del mandante para exigir
al mandatario el cumplimiento del encargo; ya que tiene por objeto la ejecucin de un hecho; no asi
cuando el mandatario a actuado por nombre propio, la accin del mandante para que se le
entregan las cosas puede ser mueble o inmueble. Caso contrario hay que atender al objeto del
contrato de que se trata; por ejemplo la accin de nulidad puede ser mueble o inmueble
dependiendo lo que se quiera anular.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION DE LOS BIENES EN MUEBLES E INMUEBLES
1. La enajenacin de los inmuebles, se hace por la inscripcin del titulo en el Regitro de la propiedad;
la de los muebles por la simple entrega manual
2. La enajenacin de inmuebles de incapaces requiere autorizacin judicial
3. La venta de inmuebles debe hacerse por escritura publica y a veces requiere subasta publica; la
venta de muebles es consensual por regla general
4. La hipoteca, contrato solemne, se refiere, por regla general a inmuebles. La prenda, contrato real,
generalmente se refiere a muebles.
5. La posesin de los inmuebles es protegida por acciones especiales como la accin posesoria.
6. El plazo de prescripcin adquisitiva es mas larga respecto de los inmuebles
7. La rescisin de la venta por causa de lesin enorme solo tiene lugar en los inmuebles.
8. La competencia de los tribunales es distinta segn sea mueble o inmueble la accin intentada. Para
efectos de competencia de tribunales si se entabla una misma accin que tiene por objeto reclamar
cosas muebles e inmuebles, ser el juez competente el del lugar donde estn situados los
inmuebles.
9. Solo los muebles pueden ser objeto de actos de comercio
10. El hurto y el robo solo se dan en las cosas muebles; en las inmuebles tiene lugar la usurpacin.

COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

FUNGIBILIDAD: significa la posibilidad de sustitucin de un objeto por otro.
Las cosas corporales muebles se clasifican en fungibles y no fungibles.
NOCION: el poder liberatorio
Esta clasificacin se basa en la consideracin social que se tiene de las cosas
En la naturaleza no existen dos cosas idnticas. Un billete de banco es fsicamente distinto de otro billete
del mismo banco y valor. Desde un punto de vista practico, en el concepto social son cosas absolutamente
idnticas.
COSAS FUNGIBLES: cosas cuyas caractersticas, aun cuando existan son, sin importancia y pueden
omitirse. En el sentido de poder ser sustituibles, subrogables en el cumplimiento de una obligacin.. Una
cosa puede sustitur a otra cuando es socialmente idntica a la segunda. La nocion jurdica de las cosas
fungibles resulta de la identidad econmica social de dos cosas, de la que deriva el hecho que puedan
ser sustituibles. Estas cosas porque son idnticas, son equivalentes. Tiene igual poder liberatorio que otra;
al ser cosas de cantidad es necesario determinarlas.

La autonoma de la voluntad no puede hacer fungibles cosas que socialmente no lo son,

La autonoma de la volunta puede hacer no fungibles cosas que socialmente lo son; cuando no se
aprecia en su funcin normal. Ejm: un agricultor obtiene un durazno de un tamao descomunal, y lo
presta para una exposicin; asi el durazno es consumible, pero no fungible.

Art. 593.- Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras pertenecen aquellas de
que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan. Las especies monetarias,
en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas fungibles.
Se confunde las cosas fungibles con consumibles. Las cosas fungibles son cosas de cantidad y
genero; pueden ser consumibles aunque no simpre lo son. Las cosas consumibles son siempre
fungibles.
COSAS NO FUNGIBLES: No tienen poder liberatorio. No permiten ser sustituidos en el cumplimiento de
una obligacin.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION: Hay instituciones que solo se aplican a las cosas fungibles y
otras a las que no lo son.
a) El mutuo o prstamo de consumo: cosas fungibles; se paga con otras objeto y con ello cumplimos
la obligacin, porque el objeto que entregamos tiene el mismo poder liberatorio, que aquel que ha
sido materia del contrato.
b) El comodato: cosas no fungibles; esto tambin ocurre con el usufructo y el deposito. Se paga con la
misma cosa.
c) El trabajo, cuando no interesa la aptitud del deudor: es fungible
d) La compensacin: deudas con objetos que sean cosas fungibles
e) La ley dice que las cosas muebles se clasifican en fungibles y no fungibles; por lo tanto esta
clasficacion no tendr lugar en los inmuebles.
a. Podria considerarse la fungibilidad de los bienes races cuando se trata de un numero de
hectreas de un terreno que puede elegirse entre varias de la misma calidad en una
determinada zona.

COSAS GENERICAS Y ESPECIFICAS O CUERPO CIERTO

COSAS GENERICAS: Comparten con otras
ciertas caractersticas comunes

COSAS ESPECFICAS: cosas que perteneciendo

a un genero se han individualizado, o
determinado de tal manera que al referirse a ellos
se entiende que se refiere a uno de ellos.

IMPORTANCIA: A veces las obligaciones tienen por objeto cosas de genero o especie; y en cada caso la
responsabilidad es distinta
OBLIGACIONES DE GNERO:
Art.1524.Obligaciones de gnero son aquellas en que se debe indeterminadamente un individuo de una cl
ase o gnero determinado.
Art.1526.La prdida de algunas cosas del gnero no extingue la obligacin y el acreedor no puede oponer
se a que el deudor las enajene o destruya, mientras subsistan otras para el cumplimiento de lo que debe.
Es necesario que se pierdan todos los bienes con los cuales el deudor poda cumplir la obligacin, para que
la obligacin se extinga.
Para que se de esto, la perdida no debe ser imputable a culpa del deudor; quien adems no debe
encontrarse en mora. Es decir la perdida debe obedecer a una razn de fuerza mayor o caso fortuito.
Art.1525.En la obligacin de gnero, el acreedor no puede pedir determinadamente ningn individuo y el
deudor queda libre de ella, entregando cualquier individuo del gnero, con tal que sea de calidad a lo
menos mediana.
El riesgo aqu es del deudor.
EJEMPLO: Juan vende a Maria una vaca, la misma que ser entregada en el plazo de un mes; y en ese
tiempo, sobreviene una epidemia que produce la muerte de 19 vacas de las 20 que tenia Juan, a quien
consecuentemente, solo le queda una, con esta deber cumplir su obligacin frente a Maria; porque para
que se extinga la obligaicion en este caso que es de genero, deberan morir todas las vacas de Juan.
OBLIGACIONES DE ESPECIE:
Art. 1606.- Si la deuda es de un cuerpo cierto, debe el acreedor recibirlo en el estado en que se halle; esto
responde al principio de que las cosas perecen para su dueo; a menos que se haya deteriorado y que los
deterioros provengan de hecho o culpa del
deudor, o de las personas por quienes ste es responsable o a menos que los deterioros hayan sobrevenid
o despus que el deudor se ha constituido en mora, y no provengan de un caso fortuito a que la cosa
hubiese estado igualmente expuesta en poder del acreedor.
En cualquiera de estas dos suposiciones se puede pedir por el acreedor la rescisin del contrato y la indem
nizacin de
perjuicios pero si el acreedor prefiere llevarse la especie o si el deterioro nopareciere de importancia, se c
onceder solamente la indemnizacin de perjuicios.
Si el deterioro ha sobrevenido antes de constituirse el deudor en mora, pero no por hecho o culpa suya, sin
o de otra persona por quien no es responsable, es vlido el pago de la cosa en el estado
en que se encuentre pero el acreedor podr exigir se le ceda la accin que tenga su deudor contra el terc
ero, autor del dao.

Art.1564.La obligacin de dar contiene la de entregar la cosa y si sta es una especie o cuerpo cierto, con
tiene, adems, la de conservarlo hasta la entrega, so pena de pagar los perjuicios al acreedor que no se ha
constituido en mora de recibir. Art.
1565.- La obligacin de conservar la cosa exige que se emplee en su custodia el debido cuidado.
Art.1566. El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, ser siempre de cargo del acreedor salvo que
el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar
una misma cosa a dos o ms personas, por obligaciones distintas. En cualquiera de estos casos, ser de ca
rgo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega.
Art.1568. En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora, dejando de cumplir lo pact
ado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos
EJEMPLO: Juan vende a maria la vaca estrellade dos aos de edad, que ser entregada en el plazo de un
mes; pero en ese tiempo sobreviene una epidemia y de las veinte vacas de Juan, solo la vaca vendida a
Maria muere. En este caso la obligacin de Juan, de entregar la vaca se extingue porque la cosa debida se
ha perdido por una razn no imputable al deudor.

los derechos reales y la posesin solo pueden ejercerse sobre cosas especificas
los derechos personales pueden tener por objeto cosas especificas o genricas

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

CRITERIO: La divisibilidad; saber si una cosa se puede dividir o no.
NOCION: la nocin de divisibilidad jurdica no corresponde a la fsica; no nace del mundo fsico. Cualquier
cosa material se puede dividir en partes; jurdicamente no todas las cosas se pueden dividir.
COSAS DIVISIBLES: cosas que pueden fraccionarse de tal forma que cada parte, tenga la misma funcin
del todo. Que exista diferencia de cantidad y no de calidad.

EJEMPLO: las telas, terrenos, las cantidades de

gnero son cosas divisibles. El dinero en cuanto
suma es divisible, pero no lo es una moneda.
Una maquina, un animal son fsicamente
divisibles, pero no lo son jurdicamente, porque
cada parte de la divisin no tiene las mismas
caractersticas y funciones del todo.

En materia de divisibilidad no existe categoras rgidas. Por ejemplo: un edificio generalmente podr
dividirse. Pero muchas veces no podr ser dividido cuando las partes singulares no tengan la autonoma
suficiente para la funcin a que se destina el edificio. Un terreno puede ser indivisible cuando por su
pequeez haga intiles las partes divididas

La nocion de divisibilidad jurdica nada tiene que ver con la nocion de valor. Es necesario que las partes
Si
se considera
la cosa
desde que
el punto
de vista
todas
laslacosas
porque
valor
tengan
las mismas
funciones
el todo,
pero de
no su
es valor,
necesario
que
sumason
deldivisibles,
valor de las
cosaseldivididas
siempre
es
divisible.
Es
necesario
que
la
cosa
misma
se
divida
y
no
su
valor.
sea igual al valor del todo. A veces la divisin hara aumentar el valor del todo, otras lo hara disminuir.
Art.1540. La obligacin es divisible o indivisible, segn tenga o no por objeto una cosa susceptible de divisi
n, sea fsica, sea intelectual o de cuota.As, la obligacin de conceder una servidumbre de trnsito o la de
hacer construir una casa son indivisibles la de pagar una cantidad de dinero, divisible.

A le presta a B y C $10.000; B y C pueden dividirse la obligacin pagando las cuotas que le

correspondan. A no puede exigir solo a B o solo a C la totalidad de la deuda; a menos que se haya
pactado la obligacin solidaria.

OBLIGACION SOLIDARIA: los deudores estn en la obligacin de responder por la totalidad de la deuda.
Se puede exigir la obligacin a cualquiera de los dos. En materia civil la regla no es la obligacin solidaria.
Se debe pactar que se quiere la obligacin solidaria.

A y B crean una exposicin de ganado, Juan Perez, concursa con su caballo; ah su caballo muere
por comer la yerba; JP puede reclamar el pago del caballo (precio + indemnizacin) a los
creadores de la exposicin. A y B deben pagar la cuota que les corresponde a cada uno de ellos
porque no han pactado la obligacin solidaria.

**Es preciso distinguir entre divisin del derecho y divisin de la cosa sobre la que recae: se puede dividir
el fundo sirviente o dominante, o el fundo hipotecado, sin que esto afecte a la servidumbre o hipoteca. El
derecho puede ser indivisible, pero su ejercicio puede ser fraccionado, como en la servidumbre, que puede
ejercitarse fraccionadamente por varios titulares del derecho.

Art. 1527.- En general, cuando se ha contrado por muchas personas o para con muchas
la obligacin de una cosa divisible, cada uno de los deudores, en el primer caso, est
obligado solamente a su parte o cuota en la deuda; y cada uno de los acreedores, en el
segundo, slo tiene derecho para demandar su parte o cuota en el crdito. Pero en virtud
de la convencin, del testamento o de la ley, puede exigirse a cada uno de los deudores
o por cada uno de los acreedores el total de la deuda; y entonces la obligacin es
solidaria o in slidum. La solidaridad debe ser expresamente declarada en todos los
casos en que no la establece la ley.
COSAS INDIVISIBLES: no admiten ser fragmentados porque automticamente dejan de ser tales; es
decir pierden su naturaleza.
Por la naturaleza:

En el Art. 1542, hay casos relativos a cosas indivisibles por naturaleza como son los mencionados
en sus numerales 2y 5to.
o 2. Si la deuda es de una especie o cuerpo cierto, el codeudor que lo posee est obligado a e
ntregarlo
o 5. Si se debe un terreno, o cualquiera otra cosa indeterminada, cuya divisin ocasionare gra
ve perjuicio al acreedor,
cada uno de los codeudores podr ser obligado a entenderse con los otros
para el pago de toda la cosa, o a pagarla l mismo, salva su accin para ser indemnizado po
r los otros.
semovientes.

Por la voluntad de las partes: se puede hacer indivisibles cosas que por naturaleza son divisibles.
Art.1338. Ninguno de los coasignatarios de una cosa universal o singular estar obligado a permanecer en
la indivisin. La particin del objeto asignado podr siempre pedirse con tal que los coasignatarios no
hayan estipulado lo contrario.
No puede estipularse proindivisin por ms de cinco aos pero cumplido este trmino podr renovarse el
pacto. Las disposiciones precedentes no se extienden a los derechos de servidumbre, ni a las cosas
que la ley manda mantener indivisas, como la propiedad fiduciaria
Art.1542NO.4. Cuando por testamento o por convencin entre los herederos, o por la particin de la herenc
ia, se ha impuesto a uno de los herederos la obligacin de pagar el total de una deuda, el acreedor
podr dirigirse, o contra este heredero por el total de la deuda, o contra cada uno de los herederos por la p
arte que le corresponda a prorrata.
Por la ley: servidumbre, prenda e hipoteca; la propiedad fiduciaria o ciertos inmuebles que no tien el area
sufiente y otras condiciones para poder ser fraccionados de conformidad con las ordenanzas municipales.
INDIVISIBILIDAD INTELECTUAL O DE CUOTA
Jurdicamente es la que impide la divisin en derecho. Todas las cosas son divisibles intelectualmente,
salvo que la ley lo impida como los derechos de servidumbres, y propiedad fiduciaria.
Art.865. Dividido el predio sirviente no vara la servidumbre que estaba constituida en l, y deben sufrirla a
quel o aquellos a quienes toque la parte en que se ejerca.
Art.866. Dividido el predio dominante cada uno de los nuevos dueos gozar de la servidumbre, pero sin a
umentar el gravamen del predio sirviente.
As, los nuevos dueos del predio que goza de una servidumbre de trnsito no pueden exigir que se altere
la direccin, forma, calidad o anchura de la senda o camino destinado a ella.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION: es muy comn la presencia de la figura jurdica de la
copropiedad; es decir el dominio compartido sobre un bien, por varias personas. Cuando el bien es
divisible, la indivisin puede terminar , fraccionando el bien y asignando a cada interesado la parte
correspondiente. Cuando el bien es indivisible, al no proceder su fragmentacin material, la nica forma de
dar fin a la copropiedad, ser la venta del bien, para que los interesados se dividan el dinero.

COSAS PRESENTES Y FUTURAS

No solo las cosas presentes son objeto de relaciones jurdicas
COSAS PRESENTES: existen al momento de la celebracin de un negocio jurdico. Tienen una existencia
actual.
Art.1764. Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin, y el saneamie
nto de la cosa vendida.
Art. 1768.- El vendedor est obligado a entregar lo que expresa el contrato.
COSAS FUTURAS: son las que no existen al constituirse la relacin, pero se espera que lleguen a existir.
Art.1752.La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entender hecha bajo la condici
n de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato
aparezca que se compr la suerte.

EL LEGISLADOR DA A LAS RELACIONES JURIDICAS SOBRE COSAS QUE NO EXISTEN, DISTINTO

TRATAMIENTO
En algunos casos considera que la relacin es condicional y que se entiende hecho bajo la
condicin de que las cosas existan. Si no existio el negocio jurdico deja de surtir efectos. Bajo la
condicin resolutoria, las cosas vuelven a su estado anterior; el contrato nace a la vida jurdica pero
se extingue.
En otros casos, la considera aleatoria. Se
transacciona la suerte. El contrato no llega
a transferir tal o cual cosa.
Debe
establecerse claramente en el contrato.
Ejemplo: la lotera.

Art.2242.- Puede afianzarse no slo la obligacin pura y simple, sino tambin la condicional y a plazo.
Podr tambin afianzarse una obligacin futura y en este caso, podr el fiador retractarse mientras la obli
gacin principal no exista quedando, con todo, responsable para con el acreedor y para con los terceros
de buena fe, como el mandante en el caso del Art. 2076.
Art.2321. La hipoteca de bienes futuros slo da al acreedor el derecho de hacerla inscribir en cuanto a los i
nmuebles que el deudor adquiera en lo sucesivo y a medida que los adquiera.
** en estos casos se trata de bienes o relaciones jurdicas que no existen, pero que se espera que existan
en el patrimonio de las partes. Puede ser que se trate de cosas que aun no existen en la naturaleza o
cosas que aun no han entrado al patrimonio del que dispone de ellas. En ese sentido hay que tomar la
existencia de la cosa para los efectos de la clasificacin que hemos analizado.
Art. 1753.- La venta de una cosa que al tiempo de perfeccionarse el contrato se supone existente y no
existe, no surte efecto alguno. Por ejemplo: A importa desde China pizarras, y le vende a B; le dice que la
mercadera este en transito pero A no sabe que el barco se hundi; el contrato es nulo y no surte efectos.
Salvo que el vendedor se halle comprometido a entregar la cosa al momento de la venta.

Con respecto a los legados:

Lo mismo sucede Art. 1133.- No vale el legado de cosa incapaz de ser apropiada, segn el Art. 602, ni los de
cosas que al tiempo del testamento sean de propiedad nacional o municipal y de uso pblico, o formen parte de
un edificio, de manera que no puedan separarse sin deteriorarlo; a menos que la causa cese antes de deferirse el
legado.
Afianzar obligaciones futuras:
EL Art. 2339 permite afianzar obligaciones futuras, y no considera que se trata de una obligacin condicional;
pero le da al fiador el derecho de retractarse mientras la obligacin principal no exista.
Cosa que se presume su existencia, pero no existe:
La cosa no surte efecto, por ejemplo su se hunde barco que traa mercadera. Al momento no existe, no da
efectos, salvo que se haya comprometido a responder el vendedor.

Hipoteca de bienes futuros:

Solo da al acreedor el derecho de hacerla inscribir sobre los inmuebles que el deudor adquiera en lo sucesivo y a
medida que lo adquiera.
COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS

Uno de los principios basicos del derecho, es aquel que establece que lo accesorio sigue la
suerte de lo principal.
Este principio se establece indistintamente si son cosas corporales o incorporales.

COSAS PRINCIPALES: son aquellos que tienen existencia autnoma, autonoma funcional; es decir sirven
para satisfacer una necesidad por si mismos, no requieren forzosamente estar unidos o vinculados con
otros bienes, si no que por si solos tienen esa aptitud.
EJEMPLO: Un terreno es considerado cosa
principal, frente a las edificaciones, a pesar que
el edificio tenga un precio mayor. Existen terrenos
sin edificacin pero no a la inversa.

COSAS ACCESORIAS: son aquellos que no tienen esta autonoma funcional para satisfacer una necesidad
para ello deben estar vinculados a otro bien. Usualmente sirven de complemento, de ayuda o de
ornamentacin de los bienes principales con los cuales colaboran para que estos cumplan de mejor
manera con su funcin. Depende de otros sin lo cual no tiene sentido su existencia.
EJEMPLO: El marco de un espejo, de los lentes;
una servidumbre predial;

LA EXTINCION:
COSAS CORPORALES: La extincin como tal no existe si no se da una incorporacin. Se pierde la
naturaleza de la cosa pero no se extingue, se da una incorporacion
COSAS INCORPORALES: Extinguida la obligacin o el derecho principal se extingue el accesorio.

CRITERIOS DEL LEGISLADOR PARA DETERMINAR SI UNA COSA ES PRINCIPAL O

ACCESORIA
EN LAS COSAS INCORPORALES:
Es principal el derecho que subsiste por si mismo, sin necesidad de otro, y accesorio el que requiere de
otro derecho, principal, para subsistir.
Derecho principal es el que tiene el vendedor para que se le pague el precio y accesorio, el derecho
del mismo vendedor respecto del derecho de hipoteca que le confiri el comprador o un tercero
para asegurar el pago del precio.
El derecho de dominio, herencia son principales
El derecho de prenda e hipoteca son accesorios. Los derechos reales de garanta son accesorios.
PRENDA

Art.2287. La prenda podr otorgarse bajo cualquiera condicin y desde o hasta cierto da. Podr asimismo
otorgarse en cualquier tiempo antes o despus de los contratos a que acceda. Podr, en consecuencia,
asegurar todas las obligaciones que el deudor tenga o pueda tener a favor del acreedor prendario.
Tiene un carcter accesorio el art. Dice que la prenda podr otorgarse antes o despus de los contratos a
los que acceda.
Tengo un contrato de crdito de hace un ano; puedo afianzar con una prenda celebrada hoy? Si
puedo
Puedo generar una prenda hoy sin una deuda; pero que quiero que sirva para el futuro? Si puedo
No puedo generar una prenda sin una deuda que tengo o que espero tener
La prenda sirve para garantizar obligacaciones del pasado, de hoy y del futuro.
HIPOTECA
Art.2336.- La hipoteca se extingue junto con la obligacin principal.
Se extingue, asimismo, por la resolucin del derecho del que la constituy, o por el cumplimiento de la con
dicin resolutoria, segn las reglas legales.
Se extingue, adems, por la llegada del da hasta el cual fue constituida.
Y por la cancelacin que el acreedor otorgue por escritura pblica, de que se tome razn al
margen de la inscripcin respectiva.
Se puede demandar el levantamiento de la hipoteca si el acreedor no lo quiere hacer; mediante un
juicio ordinario, demostrando el pago de la obligacin, ante el juez del domicilio del deudor.
Art.2315.- La hipoteca podr otorgarse bajo cualquiera condicin, y desde o hasta cierto da.
Otorgada bajo condicin suspensiva o desde da cierto, no valdr sino desde que se cumpla la condicin o
desde que llegue el da pero cumplida la condicin o llegado el da, su fecha ser la
misma de la inscripcin.
Podr, asimismo, otorgarse en cualquier tiempo antes o despus de los contratos a que acceda,
y correr desde que se inscriba.
La hipoteca podr, en consecuencia, asegurar todas las obligaciones que el deudor tenga o pueda tener a
favor del acreedor hipotecario.
*** tanto la prenda como la hipoteca se pueden celebrar antes o despus de los contratos a los que
accede; no asi el aval. En el caso de un aval o una fianza estamos sumando patrimonios; el aval o la fianza
son accesorios a la obligacin principal.

EN LAS COSAS CORPORALES:

PRIMER CRITERIO
LA SUBSISTENCIA SOLO APLICA PARA ANIMALES
Posibilidad de subsistir por si solas. La cria es
accesoria a su madre
Art.1769. La venta de una vaca, yegua u otra hembr
a comprende naturalmente la del hijo que lleva en e

l vientre o que amamanta pero no la del que puede

pacer y alimentarse por s solo.

SEGUNDO CRITERIO/ FINALIDAD DE LA COSA

LA ACCESION DE UNA COSA MUEBLE A UN INMUEBLE POR USO O DESTINO
Art.588.Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn permanentement
e destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento. Tales son, por ejemplo:
1. Las losas de un pavimento;
2. Los tubos de las caeras
3. Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente destinados al cultivo o benefici
o de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo de la finca
4. Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a mejorarla
5. Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de un estableci
miento industrial adherente al suelo, y que pertenecen al dueo de ste

El inmueble en este caso es la cosa principal y los muebles accesorios por el destino.

LA ACCESIN DE UNA COSA MUEBLE A OTRA POR LA UTILIDAD

Art.676. Si no hubiere tanta diferencia en la estimacin, aquella de las dos cosas que sirva para el uso, or
nato o complemento de la otra, se tendr por accesoria.
El titulo y el marco.
Art.1770. En la venta de una finca se comprenden naturalmente todos los accesorios, que segn los Arts. 5
88 y siguientes se reputan inmuebles. Ojo revisar
TERCER CRITERIO/ EL VALOR AFECTIVO
Art.675. Si de las dos cosas unidas, la una es de mucho ms estimacin que la otra, la primera se mirar c
omo lo principal, y la segunda como lo accesorio.
Se mirar como de mayor estimacin la cosa que tuviere para su dueo un gran valor de afeccin
CUARTO CRITERIO/ EL VOLUMEN
Art.677.En los casos a que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas precedentes, se mirar como princip
al lo de mayor volumen.
El derecho sobre una cosa principal se exiende a la accesoria
o El dueo de una cosa lo es de lo que ella produce o a ella se junta
o L a hipoteca se extiende a los muebels que por accesin al inmueble hipotecado se reputan
tales

COSAS APROPIABLES Y COSAS INAPROPIABLES

CRITERIO: si la cosa es sujeto o no de propiedad
APROPIABLE: son las que son susceptibles de
propiedad, sea pblica (la nacin toda, por
ejemplo, una plaza) o sea privada.

COSAS INAPROPIADAS: estn dentro de

las apropiables; son las que de ser
apropiables no pertenecen a nadie, sea
porque nadie se ha apropiado de ellas,
nunca han tendio dueo (res nullius) o
porque el dueo las ha abandonado para
que sean apropiadas por otros (res
derelictae). Solo pueden ser
cosas
inapropiadas las cosas muebles ya que las

inmuebles que carecen de otro dueo

pertenecen al Estado.

INAPROPIABLE: No puede ser objeto de

propiedad. La naturaleza lo ha hecho

comn a todos los hombres; por ejemplo

la alta mar, el aire. Ni por los estados

COSAS COMERCIABLES E INCOMERCIABLES

CRITERIO: el hecho de que las cosas puedan ser sujetos de relaciones jurdicas

COSAS COMERCIABLES: pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas.

COSAS INCOMERCIABLES: no pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas. No pueden ser
objeto de derechos reales ni personales.

POR LA NATURALEZA: Cosas comunes a todos los hombres. Por ejemplo la alta mar.
POR EL DESTINO: bienes nacionales de uso publico. Por ejemplo una plaza.

COSAS ALIENABLES Y COSAS INALIENABLES

CRITERIO: posibilidad de enajenar las cosas.

COSAS ALIENABLES: pueden enajenarse. Debe tratarse de cosas comerciables.

COSAS INALIENABLES: no pueden enajenarse, como las cosas inapropiables, las incomerciables y
algunas cosas comerciables como los derechos de uso, de habitacin, el derecho de pedir
alimentos, el derecho que nace del pacto de retroventa.

Art.833.Los derechos de uso y habitacin son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse
a ningn ttulo, prestarse ni arrendarse. Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar, prestar o
enajenar objeto alguno de aquellos a que se extiende el ejercicio de su derecho.
Pero bien pueden dar los frutos que les es lcito consumir en sus necesidades personales.

Art. 1824.- El derecho que nace del pacto de retroventa no puede cederse. El vendedor se reserva
el derecho de recuperar la cosa pagando el precio o la cantidad previamente establecida en el
contrato.