COMPLEJO ALAMEDA SALAVERRY

Esta obra esta destinada a la construccin de ms de 900 casas de fondos Mi Vivienda,

Mi Hogar y Techo Propio.
Se utilizaron los siguientes Sistemas Constructivos:

Albailera confinada
Muros de ductilidad limitada.

PROCESO DE ALBAILERA:

La mano de obra debe ser calificada, y tener la debida supervisin que pueda
controlar la verticalidad del muro y asegurarse que se cumpla con los espesores
de juntas, etc.
Antes de asentar el ladrillo este deber de ser humedecido para evitar que
absorba el agua del mortero.
Asegurarse que la superficie de asiento de la primera hilada (sobrecimiento o
muro de contencin) estar lo suficientemente rugosa para asegurar la
adherencia de la unidad de albailera.
Para el control horizontal de las hiladas se utilizo el cordel, dicho control se
facilita con el tipo de ladrillo en este caso se uso mecanizado.
Todas la juntas verticales y horizontales quedaran totalmente llenas de mortero
(espesor usado en la obra aproximadamente 1.50cm).
No se asentara ms de 1.30m de alto por jornada de trabajo.
La conexin columna albailera utilizada en obra fue de tipo endentado.

Andamio con agua (para humedecer el ladrillo) y mortero listo para el asentado.

Llenado de juntas verticales con mortero.

Se observa el endentado del muro y la columna de arriostre aun sin concreto

ALBAILERA CONFINADA DE LA OBRA:

Las casas construidas en albailera confinada se hicieron como una construccin
seriada, en un comienzo el rendimiento era de una casa de Mi Hogar y dos casas Techo
Propio, es decir tres casas en un da; luego se cambio a aproximadamente una casa por
da.
Debido a la construccin seriada encontramos viviendas en diferentes etapas, en cuanto
a los muros medianeros (muros arriostrados con columnas de amarre) unos estaban
terminados, otros a la mitad (encofrado de columnas de arriostre) y otros recin
empezaban con el asentado del ladrillo, los muros eran caravista.
La mayora de las cuadrillas realizan la misma actividad todos los das (tareo fijo), esto
optimiza rendimiento ya que al realizar la misma actividad obtienen un mejor y mayor
ritmo de trabajo esto se debe tambin a que las viviendas tienen la misma arquitectura
ya que por ello el trabajo seria repetitivo.
En la primera etapa se hicieron las casas con desniveles demasiado altos lo que ocasiono
quejas de parte de los propietarios por lo que en las siguientes etapas se redujo dichos
desniveles. Para la obra se utilizo ladrillo mecanizado hueco. Para dichos desniveles se
hicieron muros de contencin.
Para la albailera se utilizo encofrado de madera, en la losa se utilizo puntales
telescopicos que son metlicos y se les puede regular la altura.

Puntales Telescopicos

Encofrado de Madera

DUCTILIDAD LIMITADA:
Las viviendas de ductilidad limitada estn hechas de concreto armado, son mallas de
acero revestidas de concreto con las que se logra un espesor de muros de unos 7cm
aproximadamente, fueron diseadas para 2 pisos, la cimentacin utilizada fue plateas de
cimentacin.
Lo referente a tuberas de agua y desage pasaran por ductos especiales.
Lo particular fue que el encofrado utilizado en estas casas fue metlico, que resulto muy
rentable ya que todas las viviendas tienen la misma arquitectura y se uso el encofrado
para todas, con esto se redujo el costo.
El precio de una vivienda de ductilidad limitada es aproximadamente el 60% del de una
casa de albailera confinada.

Viviendas De Ductilidad Limitada

EMPLAZAMIENTO DE LA TORRENTERA:
Para el emplazamiento de la torrentera se utilizo dos sistemas:

Enrocado simple.
Muros de gaviones.

Enrocado Simple: Se hizo con piedra grande con ms de 10 pulg. de dimetro se

colocan en una pendiente parecida al cauce del ro.
Muros De Gaviones: Se compra las mallas de MACAFERRE son muy parecidos a las
geomembranas.

Emplazamiento de la
torrentera

Colocacin de los Muros

de Gaviones

Uniones de las
mallas.

OBSERVACIONES:
En la obra se observo varias deficiencias en algunos materiales utilizados y en el trabajo
realizado a continuacin se menciona algunos casos:
En el caso de materiales:

Acero en mal estado, presenta oxidacin probablemente sea superficial en tal caso
deber ser tratado antes de su utilizacin.

En el caso de la albailera se encontr problemas principalmente producto del proceso

constructivo:

Mal acabado de
albailera

Cangrejeras

Puntal mal colocado (inclinado)

En el caso de muros de gaviones se utilizo piedras con un tamao menor al

especificado, esto ocasionara que las piedras salgan sin problemas de las mallas.

Piedras de dimetro menor al de

las mallas