AO ANULATRIA DE ASSEMBLIA GERAL ORDINRIA DE CONDOMNIO.

EDITAL DE CONVOCAO - ORDEM

DO

DIA

ASSUNTOS

GERAIS

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PROVA.

- Considera-se vlida a convocao para assemblia, mesmo que realizada de modo diverso do previsto em
conveno, se

atingiu seu intuito

de comunicao, fato comprovado pelo nmero de presentes.

- Outros assuntos, alm dos elencados no edital de convocao, podem ser deliberados em assemblia, sendo a
mesma

soberana

para

apreci-los,

caso

se

sinta

apta

para

aprov-los.

- Conforme o disposto no art. 130 do CPC, o Juiz poder determinar as provas necessrias instruo.
NEGADO

PROVIMENTO.(20040110923348APC,

Relator

JOO

TIMTEO,

Turma

Cvel,

julgado

06/03/2006, DJ 01/06/2006 p. 200)

AO DE COBRANA. TAXAS CONDOMINIAIS. CONVENO DE CONDOMNIO. LEI 4591/1964. ASSEMBLIA

EXTRAORDINRIA. ANULAO. IMPOSSIBILIDADE. NUS DA PROVA DE FALTA DE CONVOCAO.

I - O Condomnio tem o dever de, na forma de sua Conveno, convocar os condminos para Assemblias
Ordinrias e Extraordinrias.
II - O fato do condmino no manter atualizados os seus dados junto ao condomnio onde proprietrio de
unidade imobiliria, porm, sem l residir, impede que este envie correspondncia comunicando sobre
realizao de assemblias.
III - Estando o imvel locado, cabe locatria, conforme Lei 8.245/91, entregar ao locador qualquer
correspondncia, documento de cobrana de tributos ou encargos condominiais, atas e convocaes de
assemblias de condomnio.
IV - No provada a ausncia de convocao, permanece vlida a assemblia e assim, subsistem os dbitos.
V - Recurso improvido.(20040110731579APC, Relator NVIO GONALVES, 1 Turma Cvel, julgado em
15/12/2005, DJ 21/02/2006 p. 97)

em