Prstamo Hipotecario

PN

Moneda Nacional (MN)

Moneda Extranjera (ME)

Concepto
Tasa

Mnimo

Mximo

Tasa

Mnimo

Mximo

Oportunidad
de Cobro

TASAS (1)

1. Tasa de inters
compensatoria efectiva
anual fija
1.1. Hipotecario tasa por
todo el plazo del prstamo

Mensual

(2)

Moneda extranjera
De US$ 7,000.00 a US$
50,000.00 (3)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De US$ 50,001.00 a US$
100,000.00(3)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De US$ 100,001.00 a US$
200,000.00(4)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Ms de US$ 200,000.00(3)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Moneda nacional
De S/. 20,000.00 a S/.
150,000.00(5)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De S/. 150,001.00 a S/.
300,000.00(5)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos

11.02%
11.50%
11.66%
12.78%

10.57%
11.00%
11.16%
12.78%

10.17%
10.60%
10.76%
12.78%
9.82%
10.20%
10.36%
12.76%

13.02%
13.92%
14.12%
15.61%

13.52%
14.42%
14.62%
16.11%

12.02%
12.92%
13.12%

12.52%
13.42%
13.62%

Prstamo Hipotecario
PN

Moneda Nacional (MN)

Moneda Extranjera (ME)

Concepto
Tasa

De 21 a 30 aos
De S/. 300,001.00 a S/.
600,000.00(5)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Ms de S/. 600,000.00(5)
De 5 a 10 aos
De 11 a 15 aos
De 16 a 20 aos
De 21 a 30 aos
1.2. Hipotecario tasa
Especial (6)

Mnimo

Mximo

14.61%

15.11%

10.02%
10.92%
11.12%
12.61%

10.52%
11.42%
11.62%
13.11%

9.52%
10.42%
10.62%
12.11%

10.02%
10.92%
11.12%
12.61%
14.99%

Tasa

Mnimo

Mximo

Oportunidad
de Cobro

14.99%

CATEGORAS Y DENOMINACIONES DE COMISIONES

2.Servicios asociados al
crdito
2.1 Modificacin de
condiciones
2.1.1. Comisin por
modificacin de plazo,
moneda, producto o titular

S/. 290.00

S/. 290.00

(7)(8)

Previa
presentacin de
solicitud.

GASTOS

3. Gasto por seguro de

(9)
desgravamen
3.1. Individual
3.2. Mancomunado
4. Gasto por seguro del
inmueble (tasa anual) (10)
5. Gasto por tasacin vivienda terminada (7)(11)

5.1. Vivienda en Lima(26)

5.2. Vivienda en
provincia(26)
6. Gasto por tasacin - bien
futuro (7)(13)
6.1. Proyectos financiados
por IB

Mensual
0.028%
0.052%
0.30%

0.028%
0.052%
0.30%

Mensual
Antes de la
tasacin del
inmueble y
cuando sea
necesario.

S/. 145.00

145.00

(25)

(25)

No cobra

No cobra

(12)

Prstamo Hipotecario
PN

Moneda Nacional (MN)

Moneda Extranjera (ME)

Concepto
Tasa

Mnimo

Mximo

Tasa

Mnimo

Mximo

6.2. Proyectos no
financiados por IB (14)

Oportunidad
de Cobro

Antes de la
tasacin del
inmueble y
cuando sea
necesario.
(12)

6.2.1. Vivienda en Lima

6.2.2. Vivienda en provincia
7. Gastos notariales(7)(15)(16)

S/. 290.00

S/. 290.00

(25)

(25)

Antes del
desembolso. (12)

8. Gastos notariales con

levantamiento
condicionado (7)(17)(18)
9. Gastos registrales

S/. 250.00

S/. 250.00

(7)(19)

Antes del
desembolso. (12)

9.1. Derecho registral (DR)

Segn
frmula (12)
S/. 33.00

9.2. Derecho de
documentacin (DD) (20)

Segn
frmula (12)
S/. 33.00

CONCEPTOS QUE SE APLICARN POR INCUMPLIMIENTO

10. Penalidad por

incumplimiento en el pago
10.1 Al 1er da de vencida
la cuota(21)
11. Penalidad por el crdito
en cobranza pre judicial o
judicial (22)
12. Impuesto a las
transacciones financieras
(ITF) (23)

S/. 50.00

US$ 18.00

5.95%

5.95%

(24)

(24)

Al
efectuarse
el desembolso y los
pagos.

Notas:
(1) Ao base de 360 das. Las tasas de inters estn sujetas a la evaluacin crediticia del cliente y durante la vigencia del
contrato podrn variar de acuerdo a las condiciones del mercado, el comportamiento del cliente y/o las polticas de crdito de
Interbank; dichas variaciones sern comunicadas al cliente conforme a lo previsto en la legislacin aplicable.
(2) En funcin al monto y plazo del prstamo.
(3) Estas tasas aplican para un plazo y monto determinado y para clientes nuevos a partir del 19/04/2013.
(4) Estas tasas aplican para un plazo y monto determinado y para clientes nuevos a partir del 06/08/2013.
(5) Estas tasas aplican para un plazo y monto determinado y para clientes nuevos a partir del 10/03/2014.

Prstamo Hipotecario
PN

Moneda Nacional (MN)

Moneda Extranjera (ME)

Concepto
Tasa

Mnimo

Mximo

Tasa

Mnimo

Mximo

Oportunidad
de Cobro

(6) Tasa aplicable para adquisicin de primera vivienda con cuota inicial menor del 10% en moneda nacional o 20% en
moneda extranjera. Aplica tambin para crditos a partir de segunda vivienda con cuota inicial menor al 30% en moneda
nacional o 35% en moneda extranjera.
(7) La moneda de los conceptos de gasto/comisin indicados es Nuevos soles, independientemente de la moneda en que el
crdito fue contratado.
(8) A solicitud del cliente.
(9) Se calcula sobre el saldo de capital pendiente de pago. El cliente no tiene la obligacin de tomar el seguro de Interbank,
puede endosar el suyo a favor de Interbank y/o uno similar provisto por otra compaa local, no extranjera.
(10) Se aplica sobre el valor asegurable del inmueble.
(11) Ser realizado por el perito que determine el banco.
(12) A solicitud del cliente y si la calificacin crediticia lo permite, puede ser financiada en las mismas condiciones del
prstamo hipotecario.
(13) Bien futuro: viviendas en planos, construccin o proceso de independizacin.
(14) Incluye: 1. Tasacin inmueble proyectado y 2. Tasacin inmueble terminado.
(15) Las notaras son establecidas por el banco (Lima y provincias).
(16) Cobrado por la notara correspondiente segn su tarifa. Para mayor informacin del listado de las notaras podr
consultarlo en los dispositivos Saldos y Pagos Altoque ubicados en la red de tiendas de Interbank a nivel nacional.
(17) Se calcula considerando la siguiente frmula DR = [0.3% precio de venta] + [0.15% valor de hipoteca] + DD.
(18) Importe fijo y adicional a los gastos notariales, cuando el prstamo hipotecario presente la figura de levantamiento
condicionado por Compra de Deuda Mixta, Compra de Deuda Hipotecario o Hipotecario compra-venta.
(19) Tarifa establecida por la oficina de Registros Pblicos de la ciudad donde se localiza el inmueble.
(20) Se realiza un cobro por cada partida registral.
(21) Se aplica sobre el importe vencido (cuota total o saldo pendiente de pago).
(22) Se aplica sobre el total de la deuda a la fecha en que se encargue a cobranza externa.
(23) Se aplica sobre el importe del prstamo desembolsado y a cualquier pago que efecte el cliente.
(24) El cobro se realizar por el monto de la operacin, segn tasa vigente en el tarifario Servicios Varios PN para dicho
concepto. Considera dentro de estas operaciones los conceptos de comisiones y gastos.
(25) Segn Tarifario del perito tasador.
(26) Tarifas expresadas en soles y no incluye IGV.
Los crditos otorgados con anterioridad a la vigencia de las tasas y tarifas, se mantendrn conforme al contrato
suscrito con el cliente, salvo que Interbank haya enviado una comunicacin informando algn cambio.
La empresa tiene la obligacin de difundir informacin de conformidad con la Ley N 28587 y el Reglamento de
Transparencia de Informacin y Contratacin con Usuarios del Sistema Financiero, aprobado mediante Resolucin
SBS N 8181-2012
Informacin actualizada a Mayo 2015