SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CASILLA

: 261.

SUMILLA
EXPEDIENTE: 2006- 01656-0-1001-JR-CI-03
MATERIA: REIVINDICACIN DE PROPIEDAD

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE MADRE DE DIOS

FERNANDO ELIAS PARRA CAMPOS, IDENTIFICADO CON D.N.I N7169852 CON
DOMICILIO REAL EN AV. FONAVI G11 ,PUERTO MALDONADO.CONSTITUYENDO
DOMICILIO PROCESAL EN LA CASILLA N 216 DEL PODER JUDICIAL
conjuntamente con mi abogado patrocinante , DRA. CAROL CASTILLO MOLINA ,
atentamente a usted me presento y digo:
I.

DEMANDADO

La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra Doa DIANA

KHATERINE MERCADO LOYZA, a quien se deber notificar en el KILOMETRO 2 y
medio (maegen derecho) de la CARRETERA PUERTO MALDONADO - IBERIA
(donde vive actualmente).
II.

PETITORIO

1.1.-PRINCIPAL:Invocando inters y legitimidad para obrar , interpongo

Demanda de REINVINDICACION DE PROPIEDAD , solicitando a su despacho se
sirva a disponer que el demandado me restituya el predio que adquir
legalmente en el ao 2005 por ELIZABETH ROQUE PRADA en COMPRA Y VENTA
por ESCRITURA PBLICA, por consiguiente proced en el mismo ao a la
inscripcin de mi propiedad en Registros Pblicos, dicho predio est ubicado en
el KILOMETRO 2 (mrgen derecho) de la CARRETERA PUERTO MALDONADO IBERIA , debidamente inscrito en Registros Pblicos con partida registral PO12121, con un rea de 10 hectreas, ubicado en el distrito de Iberia,
departamento de Madre de Dios.
1.2.- ACCESORIAS:
A) Como primera pretensin accesoria pido la demolicin de la construccin de
la vivienda hecha por la demandada en mi propiedad.

B) Como segunda pretensin accesoria pido el pago de los frutos recaudados,

ya que la demandada tambin hizo cultivos para enriquecerse durante todo
este tiempo.
Pretensiones que interpongo en atencin a los siguientes fundamentos de
hecho y derecho.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1El predio se encuentra ubicado en el KILOMETRO 2 y medio (margen

derecho) de la CARRETERA PUERTO MALDONADO - IBERIA con partida registral
PO-12121 , cuyo dominio corre inscrito en la partida electrnica N 01234567
de Registros Pblicos a nombre de FERNANDO PARRA C AMPOS , el predio en
cuestin cuenta con un rea de 10 hectreas que limita por la derecha con el
predio de la propiedad de doa CAROL CASTILLO MOLINA en 1000 metros
lineales,por la izquierda limita con la propiedad de NICOL SALAZAR CARAZAS
tambin con 1000 metros lineales,con frontera con la carretera PUERTO
MALDONADO-IBERIA con 1000 METROS y por el fondo con el predio de NICOL
SALAZAR CARAZAS ubicados en el distrito de IBERIA, departamento de Madre
de Dios.
3.2Que dicho inmueble se encuentra actualmente bajo la posesin de la
demandada DIANA MERCADO LAYZA. Me entere del hecho en febrero del 2009
por intermedio de una vecina tom conocimiento de que doa DIANA
MERCADO LAYZA ;quien adems de ingresar a mi predio, procedi a levantar
una construccin hecha de madera,la cual fue construida para su vivienda y
adicionalmente haciendo cultivos en mi propiedad sin ninguna autorizacin.
3.3el recurrente es propietario del predio desde el ao 2005, quien adquiri la
propiedad legtimamente por la anterior propietaria, doa ELIZABETH ROQUE
PRADA en Compra y Venta por escritura Pblica ante el notario Ros
Pickman.En febrero del mismo ao el recurrente procedi a la inscripcin de
su derecho de propiedad ante los Registros Pblicos cuyo dominio corre inscrito
en la partida electrnica N 01234567.
3.4 El demandante mencionado anteriormente por motivos de trabajo tuvo que
salir del departamento de Madre de Dios ,sin embargo pudo efectuar el pago
de autoevalo desde el ao 2005 al 2008.
3.6Que el recurrente al pedir al precario que abandone en reiteradas
oportunidades el bien inmueble, incluso con carta notarial en el mes de Junio
del ao 2009,con conocimiento de que dicho predio es de mi propiedad y
adjuntamente mi respectivo ttulo con las copias de autoevalo,solicitando deje
de realizar cualquier tipo de construcciones o mejoras sobre el predio de mi
propiedad bajo percibimiento de proceder conforme a ley, a pesar de todo lo

que hice recib como respuesta una negativa y silencio ante la carta notarial,
motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela jurisdiccional efectiva.
3.6En enero del 2016 recien pude constituirme a Puerto Maldonado donde me
entero de la seora DIANA haba obtenido de la municipalidad Distrital de Las
Piedras los respectivos certificados de posesin y que a partir de ao 2013 los
autoevaluos figuran a nombre de ella .Adiionalmente me entero que tiene 2
hijos nacidos en el ao 2010 y 2011,de los cuales en su partida de nacimiento
figura como direccin domiciliaria la direccin de mi predio.
3.7 Que con la finalidad de poder conciliar la controversia se invit a los
demandados al centro de conciliacin extrajudicial de Iberia; sin embargo, la
emplazada ha hecho caso omiso a las notificaciones cursadas por el
mencionado centro de conciliacin, no habiendo sido posible conciliar el
conflicto por la inconcurrencia del emplazado al centro de conciliacin,
conforme se acredita con el acta de conciliacin N352-2012 por inasistencia
de una de las partes, que se ofrece como medio de prueba, razones por las
cuales nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho,
solicitando tutela jurisdiccional efectiva, la misma que en su oportunidad
espero sea declarada fundada, por encontrarse acreditada la pretensin
ordenndose que el demandado desocupe y entregue el predio que ocupa sin
tener derecho alguno.

IV.

LEGITIMIDAD PARA OBRAR

El recurrente tiene legitimidad para obrar, e interponer la presente demanda

por ser propietario del predio cuya reivindicacin se demanda de conformidad
con el artculo 70 de la constitucin poltica vigente que garantiza el derecho
de propiedad, concordante con el artculo 923 del cdigo civil, pues la
reivindicacin es la accin real que corresponde al propietario no poseedor
contra el poseedor no propietario conforme sucede en el presente caso.

V.
a)

FUNDAMENTACION JURDICA DEL PETITORIO

Fundamento de derecho

1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 70de la constitucin

poltica del Per que prescribe que el derecho de propiedad es inviolable, que
el estado lo garantiza y que nadie puede privarse de su propiedad sino

exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad publica declarada

por la ley y previo pago de indemnizacin justipreciada.
Disposicin legal que resulta aplicable al presente caso, pues se encuentra
debidamente acreditado que el demandante es propietario con derecho inscrito
en registros pblicos del predio que indebidamente ocupa el demandado.
2.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 923 Cdigo Civil la
propiedad es el poder de jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien
3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 927 Cdigo Civil la
accin reivindicatoria es imprescriptible ().
4.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 950 Cdigo Civil la
propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin
continua, pacfica y publica como propietario por diez aos. Se adquiere a los
cinco aos cuando mediante justo ttulo y buena fe
Como lo indica el artculo 950 del cdigo civil el plazo para la prescripcin es de
5 aos cuando hay justo ttulo, el cual no tiene el precario demandado y buena
fe y diez aos si se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos
supuestos el propietario ha alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya
que solo han transcurrido 7 meses de su posesin (precaria).
VI.

VA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara por la va del proceso de conocimiento, de

conformidad con lo que prescribe el inciso 1 del artculo 475 del cdigo
procesal civil.
VII.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medios probatorios los siguientes:

7.1.
Copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad del
predio,donde se aprecia que la transferencia ha sido inscrita a favor de la
recurrente en la partida N 04526301.
7.2.
Copia certificada de la ficha registral N1132, hoy partida electrnica
N 04526301, donde constan los linderos y medidas perimtricas, que se
adjunta.
7.3.
Copia de las cartas notariales cursadas al demandado, con la finalidad
de que desocupe y entregue el predio que ocupan indebidamente.
7.4.
Copia legalizada de la declaracin jurada de la declaracin del
autoevalu del predio del ao 2005 al 2008 , que se adjunta.

7.5. El acta del Centro de Conciliacin

7.6. Una carta cursada por mi mam a la ciudad de Lima en el 2005

VIII.

ANEXOS

1 -A. Fotocopia del D.N.I del accionante

1 B. Tasa judiciales por ofrecimiento de pruebas
1-C. tasa judicial por cedulas de notificacin judicial.
POR TANTO
A usted, seor juez, pido, se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener
por ofrecidos los medios probatorios, correr traslado al demandado, con la
finalidad de que comparezcan al proceso, y en su oportunidad declararla
fundada, con costas y costos.
OTRO SI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artculo 80 del
cdigo procesal civil OTORGO las facultades generales de representacin que
prescribe el artculo 74 del cdigo acotado, al letrado que autoriza el presente
escrito Abogada CAROL CASTILLO MOLINA, declarando estar instruido en tal
representacin y de sus alcances, sealando para tal efecto mi efecto mi
domicilio el indicado en el presente escrito de demanda.

Puerto Maldonado,6 de junio del 2016