Carlos Flavio Orozco Pérez Notario Num. 37 México, D.F. TESTINONTO DE ZA ESCRITURA DE LA CANCELACION DE HIPOTECA QUE OTORGA BBVA BANCOMER, SOCTEDAD ANONINA, INSTITUCTON DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BSVA BANCOMER, A FAVOR DE LA SERORA MARIA AGUIRRE ESPINOZA. INSTROMENTO 66,742.- LIBRO 1, 406- aio. 2,015.-Carlos Flavio Orozco Pérez Notario Nim. 37 México, D.F INSTRUMENTO SESENTA ¥ SEIS NIL SETECTENTOS CUARENTA ¥ DOS. --- LIBRO MIL CUATROCIENTOS SEIS.—--J00/MMC/BFL---"B". - = = = Mexrco, DISTRITO F: DERAL, @ diecisicte de junio del dos mil quince. LICENCIADO CARLOS FLAVIO OROZCO PEREZ, notario niimerg treinta NCELACION DE EIPOTECA que otorga BRYA BANCOMER, DAD ANONINA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA y siete dol Distrito Federal, hago constar LA BANCOMER, representada por los licenciados Sonia Acosta y Ge MARTA AGUIRRE ESPINOZA, al tenor del siguiente antecedente y sefora gui el Antonio Leén Pefia, a favor de cléusulas: -ANTECEDENTE 1 Por escritura némero diecinueve ‘mil cuatrocientes dieciocho, de feche veintiocho de marzo del dos mil doce, ante el maestro en derecho Franklin Libien Kaui, notario publico do de México, nimero sesenta y ocho de Toluca de Lerdo, 5) cuyo priner testinonio quedo inscrite en el Registro Public de 1a Propiedad y de Conercio de Toluca, Estado de Yéxico, en ei folio real electronic nimero ctento treinty/f tres mil cchocientos cineuenta y dos, de facha veinticingd de ebril del dos mii doce, 80 hizo constar el contrat de/Gompravente y el ple con interés y garentia contrate de apertura de crédito hipotecaria que celebzaron do wna parte BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUP FINANCIBRO BBVA BANCOMER, y de otra la sefiora MARIA AGUIRRE SPINOZA, hasta por 1a cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA MIZ PESOS, MONEDA NACIONAL, y para gerantizar el pago de la expresada cantidad més sus accesories legales la nencionada seflora, constituyé nipoteca en primer lugar y gzado a favor2 66,742 de BBVA BANCONER, SOCIEDAD ANONIMA, rnstrvaéiGN “DB | Banca MULTIPLE, GRUPO FINANCZERO BVA BANCONER, sobre “sd” inmueble que nés adelante se describe - “CLAUSULAS — PRIMERA. Page de la suma dispuesta del crédito sinple con interés y garantia hipotecarie relacionado en el antecedente primero de esta escrizura, que BBVA PANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUEO FINANCTERO BBVA BANCOMER, ve: 6 con anterioridad a este acto y en dixersas partidas de la sefiora MARIA AGUIRRE ESPINOZA, cancela y deja sin valor ia hipoteca constituida en primer jugar y grado por 1a mencicnada sefora, sobre 1a casa habitacién ¢ uno, marcada con el nimero ciento cuatro guién cuarenta y nueve, de ia calle sin nombre, lote B, de la Colonia Dectores, en foulevard Isidro Fabela, nimero setectentos cinco, de 1a ciudad de Toluca, Estado de México. — SEGUNDA.- Todos ios gastos, derechos y honor: sausen con motivo de esta escritura serén por sefiora MARIA AGUIRRE ESPINOZA. YO EL NOTARIO CERTIFICO: I. Que me identiziqué plenamente ante los comparecientes como notarie. ~ - Ii.- Que conozco 2 los comparecientes y 10s conceptio capacitados legalmente para la celebracién de este acto. ientes me s IE.- Que los compa: eitazon que por no contar con los dbcumentos que contengan los antecedentes en original, me imponga bajo mi eriterio notarial de la ponsabilidag existencia de dichos documentos que tutelan a mi entender la certidumbre o aparienc:a jurid: ecesaria para elakerar el presente instrumentoCarlos Flavio Orozco Pérez Notario Num. 37 México, D.F, 3 66,742 ‘los representantes de BBVA BANCOMER, SOCTEDAD ANONIMA, INGTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCTERO BBVA BANCOMER, declaren que su reprasentada se encuentra capacitada legalmente para 1a celebracién de este acto y acreditan la perscnalidad que ostentan y por la que actian, la cual nanifiestan expresanente estén vigentes, en los términos en quo fueron otergadas con la cortiticacién que dyrego al apéndice de esta escritura con la letra “AY, la cual deriva de las escrituras niimeros ciento tres mil ciento cincuenta y seis, de fecha diecisiete de febrero de dos mil doce, ‘ante el licenciads Carlos de Pablo Sera, notario nimero eionto treinta y siete del Dist 0 Federal y escritura numero ciento diez mil ochecientos veintinueve, de fecha doce de agoste del dos mil catorce, ante el mismo notario que la anterior. v.- Que Los SONIA ACOSTA AGUILAR, mexicana, originaria de Pachuca, parecientes declaran por sus genezales ser estado de Hidalgo, lugar donde nacié el dia veintiuno de abril de nil novecientos setenta y cinco, soltera, con domicilie en Avenida Universidad nimero mil doscientos, colonia xeco, delegacién Benito Juérez, Distrito Federal, epleada oplacién bencaria, con clave nica de registro de ROAS7S042INEGCGNOO” y con registro a ge contribuyentes nimero “AOAS7S0421". — GABRIEL ANTONIO LEON PENA, mexicano, originaryo de la Ciudad de Cuernavaca, estado de Morelos, lugar donde nacié el die teinta de marzo de mil novecientos sesenta y nueve, easado, con el mismo domicilio que 1a anterior, empleade baneario, con Glave Gnica de Registro de poblacién “LEPG690330HMSNXBO6” year registro federal de contribuyentes nimero *LEPG590330".66,742 fiestan que su representada s2 encuentra inécritaen el Registro Federal de © Contribuyentes con @1’ _niimero “BEABIOB31LI2", Vi.- Que adverti a los compare: ntes de las penas en que incurren quienes declaran felsamente ante notario, ~ vit. Que tuve 3 vista los documentos citados en esta escriture ~ VEII.> Que hice saber a los conpazecientes que tienen derecho 4 lest personalmente 1a escritura si asi lo desean y, de gue Gsta les sea explicada por el suscrito notario.Carlos Flavio Orozco Pérez Notario Num. 37 México, D-F. 5 66,742 IX.- Que leida esta escritura 2 los comparecientes o leide personalmente por quien asi quiso hacerlo y explicado que les fue su valor, consecuencias legales y contenido de 1a misma, manifestaron su comprensién plena y su conformidad y le fizmaron el dla veintitrés de junio del dos mil quince, mismo momento en que la autorizo. Doy fe. - Firma de los licenciados Sonia Acosta Aguilar y Gabriel Antonio Leén Pella. ~ carlos Flavio Orozco Pérez.~ Rubrica. El sello de autorizar. ~ ES PRIMER TESTIMONIO PRIMERO EN SU ORDEN QUE SE EXPIDE PARA CONSTANCIA DE LA SERORA MARTA AGUIRRE ESPINOZA, EN CINCO PAGINAS UTILES, COTEJADAS Y PROPEGIDAS POR KINEGRAMRS LOS CUALES PUEDEN NO TENER NUMERACION SEGUIDA. - MEXICO, DISTRITO FEDERAL, A VEINTITRES DE JUNIO DEL DOS MIL ournc!LICENCIRDO CARLOS FEAVIO OROZCO PEREZ, notario ntmero treinta y siete Gel Distrito Federal, CERTIFICO: Que los seftores SONIA ACOSTA AGUILAR y GABRIEL ANTONIO LEON FESR, me acreditaron su caracter de apoderades Ge "EBV BANCOMER", SOCTEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, con los siguientes documentos: I. Con eseritura ninezo clento tres mil clento cincuenta y seis, de fecha diecisiete de febrero de doe mil doce, ante el licenciadc Carlos de Pablo Serna, notario minero ciento treinta y siete cei Distrite federal; y de Gicha escritura en su parte conducente copio 1c que es del tenor literal siguiente: “..ehage constar un PODER, coro sigue: ~ -CLAUSULA~ "BBVA BANCOMER", SOCZEDAD ANONIMA, INSTITUCTON DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BEVA BANCOMER, ropressatado por don JOSE FERNANDO PTO DIAZ CASTANARES, CONFTERS 2 dofa SONIA ACOSTA AGUILAR y a don GUSTAVO GARCIA TREIO, para que 1a represen: n judicial y extratuaiciainente y ante cualquier persona © autoridad, PODER GENERAL para ACTOS DE ADMINISTRACION, dag las facultades generales y ain las especiales que requieran pecial ey nes las que adel segundo parrafo cédigo Civil para el Distrito “LIMDEACIONES: 123 1 as consisten en que: a) .~ Bl poder sélo podra sex‘sjercitade validamente por los apoderados para que en nombre ¥ repregentacién de la poderdante, formalicen las cancelaciones de ‘hipotecgs sobre inmuebles que se hayan constituido cono garantia, a favor Ge 1a pagardante, o de tercerog que 1a Keven facuitado oxpresanente para cancelafias: b).- Fn que para ejercita? Yes facultades que se les confiereNGeberan mangomunar su firma entre si, o la de uno de ellos con ia cualquiseotro.epaderaco con facultades suficientes; y en gue les apoderados) ¢).- No podran suscribiz, avalar ni endosar en forma algune titulos de crédito; y d).- No podran otozgar ni conferiy Wi revocar poderes de ningiin tipo ni sustituir sus facultedes.. Ti.- Con escxiture ninero ciento diez mil ocho: 2 veintinueve, de fecha doce de agosto de? dos mii catozce, ante el mismo notario que la anterior; y de dicha escritura en su parte conducente copio le que es gel tenor Literal siguiente: hago constar un PODER, como sigu CLAUSULA 'BBVA BANCCMER", SOCTEDAD ANONIMA, INSTITUCTON DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, representada por don JOSE FERNANDO PIO DIAZ CASTARARES, contiore 2 don GABRIEL ANTONIO LEON PERA, para ave 1a representen judicial y extrajudicialmente y ante cualquier persona © Gvtorided, PODER GENERAL para ACTOS DE ADNINISTRACION, con todas las facultedes genereles y ain las especiales que requieran clausule especial conforme © la Ley, ain mic linitaciones que las que adelante iitud 2 que se contzae el segundo parrafo del azticulo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Codigo Civil para ob Distrito Federal y sus correlativos de os Cédigos Civiles aplicables.LIMITACIONES: Las limitaciones coneisten en que: a).- Pare eiercitar les facultades que se 1s confiere el apoderado aqui Anstituide debera manconunar su firma con la de cualquier otzo apoderado con facultades suficientes; b).- El presente poder solo padré ser ejercitads vélidanente por el spoderado para formalizar las cancelaciones de hipotecas sobre inmuebles otercades como gerentia a favor de poderdante derivados de créditos hiporecarios individuales, 0 de terceros que 1e haya facultado expresanente para cancelazias, asi coro sobre innusbles ozorgades en garantia de créditos, adquiridos por 1a poderdante por cesién © por cualquier oto titulo legals yo).- £1 apodezado no podré otorgar, conferir ni revocar poderes de ningin tipo ni cuscituir sus facultades.. ¥o el notarie certifice, que en dichas escrituras quedé acreditade 1a legal existencia de 1a sociedad, asi cono las facultades del sefior Jose Fernando Pio Diaz Castanares, para otorgar los referidos poderes, -- ¥ PARA DOCUNBNTAR LA PERSCNALIDAD DE LOS SESORES SONZA ACOSTA AGUILAR ¥ GABRIEL ANTONIO LEON PENA, EXPIDO LA PRESENTE CERTIFICACION, COTEVADA. és¢/nme