CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. MARIA GARCIA TORREZ EN

SU CARCTER DE PROPIETARIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE AL SR. BRYAN

DENNYS PADILLA CABRERA QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA

EL ARRENDATARIO ANBAS PARTES CON PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS
PRIMERA.- MANIFIESTA LA SRA. MARIA GARCIA TORREZ QUE DA EN
ARRENDAMIENTO AL SR. BRYAN DENNYS PADILLA CABRERA DE UN
LOCAL UBICADO: AV.5 DE FEBRERO ESQ: SANTOS DEGOLLADO

#750 POE DE CASA EN ESTA CD. DE LAZARO CARDENAS MICH.

SEGUNDA.- EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE

1 AO , CON SEGURIDAD DE ARRENDAMIENTO, INICIANDO EL DIA

05/05/2015 Y FINALIZANDO EL DIA 05/052016 Y EN CASO DE HABER
ALGUNA MODIFICACION EN EL PLAZO CONVENIDO POR AMBAS PARTES,
SE TENDRA QUE NOTIFICAR CON TREINTA DIAS DE RENUNCIA AL
DERECHO DE REFERENCIA O DERECHO DE TANTO EN CASO DE QUE EL
INMUEBLE FUERA ENAJENACION DEL INMUEBLE.
TERCERA.- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO ES POR LA CANTIDAD DE

$4000 MENSUALES, CANTIDAD QUE DEBERA SER CUBIERTA LOS

PRIMEROS TRES DIAS DE CADA MESDE RENTA, EN EL DOMICILIO DEL
INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO, PUNTUALIZANDO QUE A LA FIRMA
DE CONTRATO SE RECIBIO LA SUMA DE $4000 COMO DEPOSITO DE
GARANTIA EN CASO DE UTILIZAR EL LOCAL POR UNOS DIAS O MAS EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EL MES COMPLETO DE
ARRENDAMIENTO.
CUARTA.- EL DEPOSITO DE GARANTIA NUNCA PODRA SER UTILIZADO
COMO ULTIMO MES DE RENTA, DADO QUE EL OBJETO ES CUBRIR LOS
DESPERFECTOS O ADEUDOS QUE EL ARRENDADOR PUDIERA DEJAR
PENDIENTES.
QUINTA.- SERA OBLIGADO EL ARRENDATARIO CUBRIR EL PAGO DE LOS
SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA Y AGUA, SALVO EL IMPUESTO
PREDIAL QUE ERA A CARGO DE EL ARRENDADOR.

SEXTA.- LAS PARTES CONVIENES QUE EN UNA VEZ VENCIDO EL

CONTRATO Y PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE EL
ARRENDADOR TENDRA LA FACULTAD DE NEGOCIAR LA PRORROGA LEGAL
O RENOVACION DEL CONTRATO DE LA RENTA QUE SE MENCIONA
ANTERIORMENTE TENDRA UN AUMENTO CON RELACION AL INDICE
INFLACIONARIO QUE SE VIVE EN NUESTRO PAIS, DE ACUERDO AL EMITIO
POR EL BANCO DE MEXICO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO RECIBE EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE,
MOTIVO DE ESTE CONTRATO Y SE OBLIGA A DEVOLVRLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES, LAS OBRAS QUE REALICE Y QUE SEAN NECESARIAS PARA
EL DESEMPEO DE SU GIRO, QUEDARAN EN BENEFICIO DEL
DEPARTAMENTO SIN TENER POR ELLO DERECHO A EXIGIR
INDEMNIZACION O COMPENSACION ALGUNA,SALVO AQUELLAS QUE
PUEDAN, SER REMOVIBLES SIN DAAR LA FINCA MISMA, ASO QUE EN
ESTE MOMENTO SE LE FACULTA A EL ARRENDATARIO PARA RETIRARLAS
EN EL MOMENTO EN QUE SE EFECTUE LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE
MOTIVO DE ESTE CONTRATO, ACEPTANDO QUE LOS ARREGLOS QUE
QUEDEN EN BENEFICIO DEL MISMO Y QUE SEAN AUTORIZADOS POR EL
ARRENDADOR SERAN REINTEGRADOS AL ARRENDATARIO UNA VEZ
DESOCUPADO EL INMUEBLE.
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDADOR OTORGA SU CONFORMIDAD A EL
ARRENDATARIO PARA REALIZAR TODAS LAS OBRAS DE ADAPTACION Y
ORNATO QU ESTE ESTIME CONVENIENTES QUEDANDO A BENEFICIO DE LA
FINCA LAS QUE TENGAN CARCTER DE IRREMOVIBLE, NO ASI AQUELLOS
QUE MEDIANTE AUTORIZACION POR ESCIRTO DE EL ARRENDADOR LE
SEAN OTORGADOS A CUENTAS DE RENTA.