OBRAS

PRELIMINARES
1) DEMOLICION
2) CONSTRUCCIONES
PROVICIONALES
3) ESTUDIO DEL TERRENO
4) TRAZO Y REPLANTEO
5) NIVELACION

1)

DEMOLICION

Consiste en eliminar la construccin anterior o

partes de ella que ya no formaran parte de nuestro
nuevo proyecto, como en casos de remodelacin, o
simplemente eliminamos la construccin anterior
porque ya no tiene la capacidad para permanecer
en pie. Por ejemplo la demolicin de paredes, vigas
y columnas hasta edificaciones enteras daadas por
el tiempo.
1.1) Tipos de demolicin
a)
Demolicin manual
Este tipo de demolicin se efecta cuando las
circunstancias del objeto a demoler lo requieran (por
ejemplo, si se necesitan cuidar elementos
constructivos cercanos o anexos), si se requiere un
nivel especial de precisin o si el ingreso de
maquinaria es difcil y peligroso. La gran desventaja
es la poca productividad del personal.

b)

Demolicin mecnica

La demolicin mecnica es el conjunto de

operaciones para demoler una construccin con
empleo de equipos mecnicos, por tcnicas de
empuje, traccin o impacto.
Es una actividad muy productiva comparada con la
demolicin manual.

c)Demolicin con explosivos

La demolicin con explosivos consiste en la
detonacin controlada de cargas explosivas,
colocadas estratgicamente en una construccin,
orientada a abatir dicha construccin en una
direccin fijada previamente.

1.2) Observaciones en las visitas a obra.

Esta imagen muestra una vista global de la obra con
un miembro de grupo presente

En esta imagen
vemos que el
personal que
labora en esta
obra no usa ni el
ms mnimo
equipo de
seguridad.

En estas dos imgenes observamos que un

personal sin equipo de proteccin trabaja debajo de
otro que est demoliendo una vigueta lo que es

peligroso. Lo que se debera hacer es trabajar en un

mismo nivel.

Aqu observamos
el material
producto de la
demolicin de un
muro con partes
de la tubera de
desage y restos
de acero.

En estas imgenes podemos observar el avance de

la demolicin de la escalera. Tambin observamos la
herramienta de demolicin manual que en este caso
es una comba

Aqu observamos
el aligerado y el
tubo de desague
que aun no han
sido demolidos a
pesar que la
escalera ya fue
demolida. Lo que
debera hacerse es
demoler bien el
aligerado para
luego pasar a la
escalera; es decir
demoler de arriba
hacia abajo.
Las imgenes muestran que parte del material
producto de la demolicin fue retirada con
maquinaria incluso se aprecian las huellas de la
misma

1.3)

Recomendaciones
Para llevar a cabo una adecuada demolicin
debemos tener en cuenta ciertas recomendaciones.
a) Antes de proceder a una demolicin:
* Considerar la antigedad del edificio y calidades
de los
elementos estructurales.
*Considerar los edificios los colindantes.
* Situar la ubicacin de tuberas de agua, colectores
de aguas fecales, gas, electricidad, etc.
* Elaboracin de un proyecto de demolicin.
b) Durante la demolicin:
*Anular las instalaciones existentes de agua,
corriente elctrica, gas, etc., para evitar
electrocuciones, intoxicaciones por gas, o
explosiones e incendios.

* Desinsectar y desinfectar, en los casos donde se

haga necesario, en funcin del uso dado con
anterioridad al mismo, siendo distinto el tratamiento
si ha sido hospital, cuartel, hotel, vivienda, etc.
* Instalacin de andamios, plataformas de trabajo,
tolvas y todos los medios auxiliares de proteccin
colectiva previstos para la demolicin que
favorezcan la circulacin por la obra y la comodidad
en el puerto de trabajo, facilitando la evacuacin de
materiales y evitando molestias y daos a terceros.
* El derribo debe hacerse empezando de arriba
hacia abajo; procurando la horizontalidad y evitando
el que trabajen operarios situados a distintos
niveles.
1.4) Criterios de medicin (m3 o m2)
En general cada elemento se debe medir en la
unidad de medida que le corresponda para el
cmputo de su remocin; es decir si es una losa se
mide en m2, una columna en m3, etc.
Debe tenerse en cuenta la existencia de material
recuperable para los efectos de costos.

2)

Construcciones provisionales

Comprende todas las construcciones e instalaciones

que con carcter temporal son ejecutadas, para el
servicio del personal administrativo y obrero, para
almacenamiento y cuidado de los materiales
durante la ejecucin de las obras. Se puede usar
materiales recuperables en todo o, en parte ya que
estas construcciones e instalaciones deben ser
demolidas y/o desarmadas al final de la obra
dejando el lugar empleado en iguales o mejores
condiciones a como lo encontr.

2.1) Descripcin de algunas construcciones

provisionales
a) cerco perimtrico
Construccin que se hace para delimitar el terreno,
para evitar que extraos entren a la construccin y
tambin para evitar que el proceso constructivo
cause problemas con los colindantes.
El cerco perimtrico debe ser lo suficientemente
fuerte como para garantizar las caractersticas antes
mencionadas por lo que debe ser de un material
adecuado.
Debern incluirse en esta partida puertas y otros
elementos complementarios

b) Oficinas y almacenes
Las oficinas se construyen con la finalidad de
facilitar el trabajo al personal administrativo y los
almacenes son ambientes cerrados y techados para
depositar y proteger los materiales de construccin

durante la ejecucin de la obra.

c) Comedores y vestuarios
Se construyen con en caso la obra sea grande y se
requiere mayor eficiencia por parte de los
trabajadores ya que de esta manera no tendrn la
necesidad de recurrir hasta sus domicilios por
alimentos.
d) Carteles
Elementos utilizados, entre otros casos, para
identificacin de la obra

2.2) observaciones en la visita a obra

En esta imagen observamos el cerco perimtrico de

la obra y nos damos cuenta que el material del que
est hecho no cumple los requisitos de un cerco

simplemente lo usan para tapar la obra mas no para

proteger a cualquier persona que pase por ah.

En esta dos
imgenes nos
damos cuenta
que el cerco no
tiene acceso
para personal
y cada vez que
quieren
ingresar solo
desarman el
cerco
perimtrico e
ingresan
entonces el cerco no cumple la funcin ni de tapar
la obra

Las tres imgenes anteriores muestran los detalles

de los amarres del cerco perimtrico.

2.3) Criterios de medicin

Para llegar al valor final de esta partida se har una
medicin previa de todas las construcciones en la
siguiente forma:
En oficinas se medir el rea techada.
En almacenes se medir el rea techada u
ocupada.
En comedores y vestuarios se medir el rea
techada.

 En elementos prefabricados integrales como

oficinas, mdulos de SSHH u otros, se medirn
por unidades
En cercos se medir por longitud neta del cerco
(m), o el rea neta del cerco (m2).
En carteles se medirn por unidades.

3)

ESTUDIO DEL TERRENO

Este estudio es muy importante pues nos brinda

la capacidad portante de suelo un dato muy
importante para la construccin pues condiciona
el diseo d nuestros cimientos y por lo tanto
tambin modifica nuestro presupuesto.

3.1) Tipos de terreno

Se distinguen los terrenos rocosos y los terrenos
sueltos, en cada uno de estos tipos, existen
grados correspondientes a diferentes durezas.
a)

Terrenos sueltos

Es de conocimiento general que los terrenos

sueltos tienen una capacidad portante reducida y
por lo tanto exigen cimentaciones complicadas y
a veces costosas. Pero es muy fcil de extraer.
b)

Terrenos rocosos

Los terrenos rocosos son difciles de extraer y

exigen para su extraccin una disgregacin
previa, lo que significa un costo elevado en las
excavaciones, pero en cambio, se prestan para la
construccin de cimentaciones en construcciones
sencillas y econmicas.

3.2) Observaciones en las visitas a obra

Estas imgenes muestran el proceso de excavacin

de una calicata para el posterior estudio de suelos
con la presencia de algunos integrantes del grupo
en la obra.

En estas dos imgenes observamos a un miembro

del grupo tomando las medidas de la calicata que

en este caso es una calicata cuadrada de 1.20m x
1.20m va a tener 2mts de profundidad.

3.3) Formas de medicin.

La unidad de medida para esta partida es el m3.