CONTRATO DE SEPARACIN

Conste por el presente documento un Contrato de Separacin de Departamento que celebran de una parte PERU
CONSORCIO INMOBILIARIO CONSTRUCTORA SAC, con RUC 20549108190, domiciliada legalmente en el Jr.
Luis Varela y Orbegoso N 485, distrito de Surquillo, debidamente representada por su Gerente General, don
VILCA BONILLA ANTONIO RICHARD, identificado con DNI N 088709902, en adelante LA EMPRESA y de la otra
parte don(a).
, con DNI. N.
., domiciliado en, distrito de,
provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominar EL INTERESADO; en los trminos y
condiciones siguientes
Primero.- Objeto
Mediante el presente documento, (LA EMPRESA), se compromete a reservar el departamento indicado(s) del
EDIFICIO HUASCAR, as como a respetar los precios de venta sealados, durante un plazo de _____ das
calendario, contados a partir de la fecha de separacin, a favor del (los) INTERESADO(s).
DEPARTAMENTO N: _____________

PRECIO DE VENTA: _____________

El inmueble al que se hace referencia en la clusula anterior se encuentra en la etapa de acabados de acuerdo a
la descripcin que se adjunta como anexo 1; teniendo como fecha de terminacin de los trabajos diciembre del
2013. Asimismo, dicha unidad inmobiliaria se encuentra debidamente independizado en la Partida Electrnica
N_________del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

Segundo.- Precio, Forma de Pago y otras condiciones de separacin

El precio de venta pactado, de comn acuerdo entre las partes, ha quedado fijado en la suma de S/. .
(.......... con 00/100 nuevos soles), suma que EL INTERESADO pagar de la
siguiente manera:
Cuota Inicial:
S/. . (.. con 00/100 nuevos soles) a la firma del presente
documento, por concepto de separacin, suma que ser atribuida a la cuota inicial.
S/. . (.. con 00/100 nuevos soles) como cancelacin de la cuota
inicial, que se cancelarn a la firma de la minuta de compra venta.
Saldo de Precio:
S/. ... (. con
nuevos
soles)
mediante
crdito
bancario
que
ser
otorgado
por
el
...

00/100
Banco

En el transcurso de este plazo, EL (LOS) INTERESADO(S) procedern, de ser el caso, a realizar los trmites de
aprobacin de crdito por parte de la institucin financiera o bancaria para la firma del contrato de compraventa.
Tercero.- Condiciones Obligatorias
Una vez transcurrido el plazo acordado, se optar por una de las siguientes alternativas:
1)

De no haber sido aprobado el crdito correspondiente a favor de EL INTERESADO, (LA EMPRESA)

proceder a devolucin del monto de la separacin, quedando sin efecto el compromiso entre ambas partes.

2)

EL INTERESADO se compromete a firmar el contrato de crdito con la institucin financiera, en un plazo no

mayor a los quince (15) das calendario, contados a partir de emitida la constancia de aprobacin del citado
crdito.

3)

De haber sido aprobado el crdito, se proceder a firmar el contrato de compra-venta y a abonar la cuota
inicial. En este caso, el monto de la separacin pasar a formar parte de dicha cuota inicial.

4)

Si por cualquier circunstancia luego de firmada la minuta de compraventa la institucin bancaria o financiera
no proceda con el desembolso del crdito a pesar que el cliente cuenta con la aprobacin o sta ha vencido,
LA EMPRESA retendr el 50% del importe de separacin por concepto de gastos administrativos y otros,
declarando EL INTERESADO (s) estar conforme con la prerrogativa que se establece.

5)

En caso EL INTERESADO se desistiera de continuar con el acuerdo de separacin por circunstancia distinta
a las mencionadas en lo literales precedentes , LA EMPRESA retendr el 30% del monto de la separacin
por concepto de gastos administrativos y otros.

Cuarta.Se deja constancia que, la nica obligacin pactada es la reserva de la(s) unidad(es) inmobiliaria(s) dentro del
plazo acordado.
Asimismo, ambas partes convienen en que este plazo podr ser renovado de comn acuerdo, en caso de retrasos
en los trmites debidos a razones ajenas a la responsabilidad de las partes.
SURQUILLO, ____ de ____________del 2013

__________________________
SOLICITANTE(S)

___________________________
(LA EMPRESA)

RECIBO PROVISIONAL
Fecha: ____________
Hemos recibido de: ________________________________________________________
La suma de : US$ O S/. _______________________
_________________________________________ DOLARES AMERICANOS
O NUEVOS SOLES.
Por concepto de: separacin de el (los) inmueble (s) indicado (s):
DEPARTAMENTO N: _____________

PRECIO DE VENTA:

_____________

MONTO TOTAL DE LA SEPARACIN: US$ O S/. ___________________

Monto a cuenta

Saldo restante US$ S/. _____________

Monto total

Plazo: ____________

Notas:

___________________________
(LA EMPRESA)