DECLARATORIA DE FBRICA MEDIANTE

ESCRITURA PBLICA
MINUTA
Seor notario:
Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una de
DECLARATORIA DE FBRICA, que otorga la .con DNI N .,
domiciliada en y con registro CAP N , quien en adelante se
llamar EL ARQUITECTO, al Sr. . identificado con DNI N
xxxxxxxxxxxxxxxx y su Sra. identificada con DNI N xxxxxxx,
ambos
domiciliados
en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
quienes en adelante se llamaran LOS PROPIETARIOS; en los
siguientes trminos y condiciones
CLAUSULA PRIMERA: Del Terreno
Est ubicado en ., inscrito en la ficha registral N .; el cual tiene
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
POR
POR
POR
POR

EL FRENTE:
LA DERECHA
LA IZQUIERDA
EL FONDO:

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas un

rea
CLAUSULA SEGUNDA: De la Edificacin
La tipologa de la edificacin corresponde a la de un edificio de
semistano y tres pisos.
SEMISOTANO (primero las zonas comunes, luego las zonas
exclusivas, colocar al final sube escalera y en el sgte. Prrafo llega
escalera de..)
Est constituido por: la rampa de ingreso vehicular, sub-suelo, cuarto
de basura, patio de maniobras, jardn, cmara de bombeo, acceso a la
cisterna y tanque cisterna, el acceso a los depsitos, depsito 1,
depsito 2, estacionamientos 3, 4, 5 y 6, sube escalera de acceso al
primer nivel.
PRIMER NIVEL
Est constituido por: Llega escalera del semistano (7 gradas),
ingreso peatonal, hall, estacionamiento 1, estacionamiento 2.
DEP. 101: Sala comedor, cocina, lavandera, pasadizo, hall, sshh
visitas, dormitorio 1 con closet, sshh dorm 1, ducto, hall, dormitorio 2
con closet y sshh dorm 2, dormitorio padres, wc, sshh dorm padres.
Sube escalera hacia segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL
Llega escalera del primer nivel, DEP. 201: Sala comedor, terraza,
cocina, lavandera, sshh, dormitorio de servicio, pasadizo, hall, sshh
visitas, dormitorio padres con closet, sshh padres, estar, ssh dorm 1 y
2, dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 con closet. Sube escalera
hacia tercer nivel.
TERCER NIVEL
Llega escalera del segundo nivel, DEP. 301: Sala comedor, terraza,
cocina, lavandera, sshh, dormitorio de servicio, pasadizo, hall, sshh
visitas, dormitorio padres con closet, sshh padres, estar, ssh dorm 1 y
2, dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 con closet. Sube escalera de
gato de acceso a la azotea.
AREAS (para la fbrica slo debemos cuadrar el 1 piso), los dems
pisos sern para la independizacin
CLAUSULA TERCERA: De las Especificaciones tcnicas
(autovaluos)
Muros y Columnas: Ladrillo KK con columnas y vigas de amarre.
Techos: Aligerado de concreto armado.
Pisos: Cermicos
Enlucidos: Tarrajeado de mortero cemento arena 1:5 y pintado;
maylica de color.
Puertas y ventanas: Puertas contraplacadas, ventanas de fierro
fundido con cristales simples transparentes.
Instalaciones
sanitarias:
empotradas,
aparatos
sanitarios
nacionales de color
Instalaciones elctricas: empotradas, corriente monofsica

CLAUSULA CUARTA: Del valor

(Valor arancelario de mayo del 2010 = S/.320/m2)
El valor de la fbrica es de S/.
CLAUSULA QUINTA: De la Fecha de terminacin de la obra.
(Podemos asumir un valor excepto para obras pblicas en donde debe
coincidir con el presupuesto aprobado)
La obra se culmin en mayo del 2,010
CLAUSULA SEXTA: De la Numeracin Municipal.
Si no tengo la numeracin puedo inscribir denominando secciones y
posteriormente puedo inscribir la numeracin.
La numeracin debe colocarse en la licencia de edificacin en el FUE.

CLAUSULA SEPTIMA: De la aceptacin del propietario.

El propietario por la presente da su conformidad a la obra contratada
al arquitecto, el mismo que declara que el propietario ha cumplido
con todas sus obligaciones econmicas.
CLAUSULA OCTAVA: Del pago de la escritura pblica
El pago correspondiente a la presente escritura pblica, ser por
cuenta del propietario. (De la 1 a la 8 clausula es responsabilidad
del Arq)
Agregue usted seor notario lo que fuera de ley y srvase pasar los
partes a Registros pblicos de Propiedad de predios hasta conseguir
su inscripcin.
Lima, 10 de noviembre del 2014

Arq.

Propietarios
(Firma y sello)