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CRDITOS HIPOTECARIOS

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Destino:
Crdito para vivienda nica familiar y de ocupacin permanente.
ADQUISICIN

CONSTRUCCIN

AMPLIACIN

TERMINACIN

Plazo mximo (meses)

nico 120 meses

Entre 121 - 240 meses

Hasta 120 meses

Monto mnimo

$50.000

$50.000

$50.000

$50.000

$50.000

Monto mximo

$1.000.000

$500.000

$500.000

$250.000

$250.000

Relacin cuota ingreso

40%

30%

30%

30%

30%

75% (de la obra)

35% (valor actual de la propiedad)

50% (de la obra)

Financiacin

70%

Requisitos:
- Edad: 18 aos
- Edad mxima al otorgamiento: 65 aos
- Edad mxima al cancelar el crdito: 75 aos
- Ingreso mnimo: $4.000.- netos, puede sumar ingresos con su cnyuge o
conviviente.
- Antigedad laboral mnima: relacin de dependencia: 1 ao,
independientes: 2 aos.
- Relacin cuota ingreso: hasta 30% de su ingreso neto. Sujeto a evaluacin
crediticia.
Documentacin - (en todos los casos)
- D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
- Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al ltimo
perodo facturado.
- Constancia de CUIL / CUIT.
- Estado civil:
CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos
titulares.
Documentacin - (para personas en relacin de dependencia)
- ltimos 6 recibos de sueldo. Si los recibos son quincenales, deber presentar
los que conforman el mes completo.
- Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del
firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N de
documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o funcin, tipo de contratacin,
remuneracin mensual bruta y neta.

Hasta 240 meses

Documentacin - (para personas independientes)

PROFESIONAL: Matrcula profesional o ttulo habilitante.
COMERCIANTE: Habilitacin municipal.
- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
- Rgimen ganancias
- ltima declaracin jurada de impuesto a las ganancias y comprobante
de pago correspondiente.
- Rgimen monotributo.
- Comprobante de adhesin al monotributo.
- Comprobantes de los pagos del monotributo de los ltimos 3 meses o
declaracin y comprobantes de pago de ingresos brutos
correspondientes a los ltimos 12 meses.
Documentacin - (tasacin del inmueble)
PARA CUALQUIER DESTINO:
- Fotocopia del ttulo de la propiedad.
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal
de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
- Reglamento de copropiedad o plano de subdivisin (slo para PH o
Dptos.)
PARA CONSTRUCCIN / TERMINACIN / AMPLIACIN:
- Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trmite
(construccin).
- En el caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trmite, el
mismo deber adjuntarse para la entrega del primer desembolso.
- Plano municipal aprobado (ampliacin / terminacin).
- Planilla de cmputo y presupuesto.
- Planilla de materiales a utilizar.
- Planilla de cronograma de avance de obra.

RECUERDE CONSERVAR UNA COPIA DE LA DOCUMENTACIN DELINMUEBLE YA QUE LE SER SOLICITADA POR EL
TASADOR AL HACER LA TASACIN. NO ENTREGUE AL TASADOR DOCUMENTACIN ORIGINAL.

EJEMPLO DE CUOTAS PARA UN MONTO DE CRDITO DE $ 100.000

ADQUISICIN

CONSTRUCCIN

AMPLIACIN - TERMINACIN

PLAZO 120 MESES

TNA 18 % - PLAZO UNICO 120 MESES (3)

CUOTA FINAL (1)

$ 1.970

$ 2.250

$ 2.103

INGRESO NETO (2)

$ 4.926

$ 7.495

$ 7.010

TASA FIJA - TNA 19,90 % (4)

TASA FIJA - TNA 21,50 % (5)

PLAZO 240 MESES

CUOTA FINAL (1)

$ 1.995

$ 2.136

$ 1.995

INGRESO NETO (2)

$ 6.650

$ 7.119

$ 6.650

LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRDITO NI ACEPTACIN DE LA SOLICITUD DE CRDITO. EL EFECTIVO OTORGAMIENTO SE ENCUENTRA SUJETO AL ANLISIS QUE REALICE BANCO HIPOTECARIO S.A. DE LA APTITUD CREDITICIA DEL SOLICITANTE Y DELINMUEBLE OFRECIDO EN GARANTA. EL BANCO PODR REQUERIR DOCUMENTACIN ADICIONAL RESPECTO DEL INGRESO DEL /
LOS SOLICITANTE/S Y/O DEL INMUEBLE SI AS LO CONSIDERASE CONVENIENTE. (1) INGRESO NETO DE CNYUGES / CONVIVIENTES REQUERIDO CONSIDERANDO SOLAMENTE LA CUOTA DEL
PRSTAMO HIPOTECARIO. (2) LA CUOTA FINAL PODR VARIAR EN FUNCIN DEL MONTO EFECTIVAMENTE OTORGADO Y DEL PLAZO SOLICITADO (3) PARA UN PRSTAMO DE ADQUISICIN, DE
$1.000.000 A 10 AOS, TNA 18%, TEA 19,56%, CFT C/ IVA 19,19% S/ IVA 19.19% (4) PARA UN PRSTAMO DE ADQUISICIN, DE $ 500.000 A 20 AOS, TNA 21,50% TEA 23,75%, CFT C/ IVA 23,43% S/
IVA 23,42% (4) PARA UN PRSTAMO DE CONSTRUCCIN DE $ 500.000 A 10 AOS,TNA 19,90% TEA 21,82%, CFT C/ IVA 22,19% S/ IVA 22,17%. (5) PARA UN PRSTAMO DE CONSTRUCCIN DE $
500.000 A 20 AOS, TNA 21,50% TEA 23,75 %, CFT C/ IVA 23,69% S/ IVA 23,68%. (4) PARA UN PRSTAMO DE TERMINACIN O AMPLIACIN DE $ 250.000 A 10 AOS,TNA 19,90% TEA 21,82 CFT C/
IVA 23,51% S/ IVA 23,48% (5) PARA UN PRSTAMO DE TERMINACIN O AMPLIACIN DE $ 250.000 A 20 AOS, TEA 23,75%, CFT C/ IVA 21,96% S/ IVA 21,92%. (*)PARA DESTINO ADQUISICIN
MONTO MXIMO $1000.000 (PLAZO NICO120 MESES) Y MONTO MXIMO $500.000 (PLAZO ENTRE 121 Y 240 MESES) DESTINO CONSTRUCCION MONTO MXIMO MONTO MXIMO $ 500.000,
PARA DESTINO TERMINACIN Y AMPLIACIN, MONTO MXIMO $ 250.000 (*) EL CFT INCLUYE INTERESES, SEGURO DE VIDA, SEGURO DE INCENDIO, IMPUESTOS INTERNOS SOBRE SEGURO DE
INCENDIO, TASA DE SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS. EL CFT PODR VARIAR EN FUNCIN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS. A LOS EFECTOS DE LA CUOTA DEL SEGURO DE INCENDIO, SE
TOMA COMO BASE DE CLCULO UN VALOR DE REPOSICIN DE INMUEBLE DE $150.000 -. BANCO HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA151, CIUDAD AUTNOMADE BUENOS AIRES. CUIT N
30-50001107-2.

04/08/2015

CONCEPTO