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INDICE
1.INTRODUCCIN
2.ANTECEDENTES
2.1.
2.2.
ACCIONES.................................................................................................................. 6
DESCRIPCIN DEL SITIO Y DE LA OBRA.7
2.2.1.
2.2.2.
INMUEBLE............................................................................................................. 7
4. CONSIDERACIONES GENERALES.. 9
4.1.
4.2.
PLAN DE TRABAJO.................................................................................................. 12
4.3.
4.4.
BITCORA..13
4.5.
INFORMES............................................................................................................... 14
RESPONSABILIDADES DE LA SUPERVISIN...17
PROCURACIONES PREVIAS..................................................................................30
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9.2.
9.3.
9.4.
9.5.
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1. Introduccin
El Hospital General de Mxico, O.D., en su Plan Maestro de Verticalizacin contempla para el
ejercicio 2011,2012, y 2013 la Construccin de la Nueva Unidad 501 Unidad de Patologa,
Gentica, Genmica y Centro de Perfeccionamiento de Habilidades Mdico Tcnicas del
Hospital General de Mxico, O.D, ubicado en Dr. Balmis N 148, Col. Doctores, Delegacin
Cuauhtmoc, C.P. 06726, Mxico, O. D., correspondiente al Proyecto de Inversin registrado
en la Unidad de Inversin de la Secretara de de Hacienda y Crdito Pblico con nmero de
registro en cartera No. 0712NBD0006.
Por tal motivo el Hospital contempl dentro de su Programa Anual de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas de 2011, la contratacin de los Servicios de
Supervisin del Proyecto Ejecutivo del Proyecto antes referido, as como la Supervisin de los
Trabajos correspondientes a las obras y servicios relacionados con la obra que estn
directamente relacionados al proyecto en referencia.
El Proyecto Ejecutivo que deber ser supervisado esta integrado por los siguientes
componentes:
1) Proyecto Arquitectnico y de Ingenieras del nuevo Edificio de la Unidad 501
2) Proyecto Arquitectnico y de Ingenieras de la Reubicacin de los Servicios Mdicos y
Administrativos.
3) Proyecto de Ingenieras de la Reubicacin de las Instalaciones Perifricas a la actual
Unidad 501
4) Proyecto de Ingenieras de la Adecuacin de la Acometida e Interconexin Elctricas
del Hospital Etapa 3, por la construccin de la nueva Unidad 501
Dentro de los alcances de la supervisin del proyecto ejecutivo, se encomienda al supervisor
externo, la actualizacin del proyecto ejecutivo, lo anterior en virtud de tratarse de un servicio
relacionado con la obra, que se requiere, derivado de las actualizaciones tecnolgicas, mejoras
y cambios identificados, interferencias detectadas, y obras inducidas resultantes, por lo cual se
requerir que el licitante acredite por si mismo o a travs de un subcontrato la experiencia y
capacidad tcnica en diseo de Hospitales y Obras Diversas.
Lo anterior con fundamento en el Art. 116 del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas que a la letra dice:
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Cuando la supervisin sea realizada por terceros, las dependencias y entidades observarn,
adems de los lineamientos a que se refiere el segundo prrafo del artculo 53 de la Ley, las
siguientes previsiones:
I. Las funciones sealadas en el artculo anterior, as como las que adicionalmente prevean
las dependencias y entidades para cada caso particular, debern ser congruentes con
los trminos de referencia respectivos y asentarse en el contrato que se suscriba, y
II. Tanto en los trminos de referencia como en el contrato debern especificarse los productos
o los documentos esperados y su forma de presentacin.
El proyecto ejecutivo deber ser firmado por los peritos sealados en el reglamento de
construcciones para el Distrito Federal, sus Normas Tcnicas Complementarias, Ley General y
Reglamento de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente; Ley y Reglamento de Desarrollo
Urbano y Vivienda para el Distrito Federal; as como por los dems peritos que seale la
normatividad de la Secretaria de Salud y del Gobierno Federal y Distrital, para el desarrollo del
proyecto, su ejecucin, y su puesta en operacin. Dicha responsiva de los peritos ser parte del
alcance de los presentes trminos de referencia para la supervisin del proyecto ejecutivo
maestro de la Unidad 501 del Hospital.
Las obras y servicios relacionados con el proyecto que debern ser supervisados son los que a
continuacin se presentan:
1) estudios preliminares de topografa, mecnica de suelos, y pruebas de laboratorio diversas,
2) dictmenes diversos, 3) avalos y peritajes, 4) gestin, 5) pagos por derechos por permisos,
licencias, y resolutivos, 6) reubicacin de los servicios mdicos del edificio a demoler, 7) obras
de reubicacin de instalaciones perifricas al edificio a demoler, 8) la demolicin del edificio
existente de la Unidad 501, 9) actualizacin y modificacin de la acometida e interconexin
elctrica del Hospital Etapa 3, y 10) la Construccin del nuevo edificio de la Unidad 501.
Adicionalmente el Hospital requiere a la supervisora externa la implementacin, seguimiento y
control de un sistema informtico de gestin de documentos y de control de cambios al
proyecto que permita la correcta y oportuna administracin de la informacin generada por el
proyecto.
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2. Antecedentes
2.1.
Acciones
Como parte de las acciones prioritarias del Hospital, en el marco del Plan Maestro de
Verticalizacin
Relacionados con las Mismas 2011, se encuentra la contratacin de los Trabajos relativos a la
Supervisin del Proyecto Ejecutivo y la Construccin de la Unidad 501 de Patologa,
Gentica, Genmica y Centro de Perfeccionamiento de Habilidades Mdico Tcnicas del
Hospital General de Mxico, O.D.
2.2.
El Hospital General de Mxico se encuentra ubicado en Dr. Balmis No. 148, Colonia Doctores,
Delegacin Cuauhtmoc, C.P. 06726, en la Ciudad de Mxico. La superficie del terreno en el
cual se llevar a cabo la Construccin de la nueva Unidad 501, cuenta con una superficie
aproximada de 6,500 m2, con una geometra regular y topografa sin problemas de pendientes
que pudieran complicar la construccin de la Unidad 501. Por su parte el subsuelo del terreno,
por sus condiciones y caractersticas arcillosas, se ubica en una zona de lago de acuerdo a la
clasificacin de suelos del reglamento de construcciones para el Distrito Federal.
2.2.2. Inmueble
La Unidad 501 de Patologa, Gentica, Genmica y Centro de Perfeccionamiento de
Habilidades Mdico Tcnicas del Hospital General de Mxico, O.D., contar en su
construccin con las siguientes reas:
PLANTA BAJA
1. Edificio principal: Oficinas administrativas de patologa, laboratorio histopatologa, corte
de tejidos, recepcin de biopsias, certificados de defuncin, anfiteatro, cmara fra,
oficinas administrativas de seguro popular.
2. Edificio anexo: Archivo de laminillas y de bloques dermatopatolgicas, guarda de
solventes y lquidos, subestacin elctrica, planta de emergencia, R.P.B.I, Cto. de
basura, Cto. de mquinas (hidroneumtico), almacn y bodega.
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3. Andadores cubiertos.
1 PISO
Administracin, laboratorio de citologa, laboratorio de inmunohistoqumica y biologa molecular,
jefe de servicio de patologa, cubculos de profesores, revisin pos-mortem, cubculos de
mdicos residentes, oficinas administrativas de la subdireccin de servicios generales y
nutricin, oficinas administrativas de recursos humanos.
2 PISO
Oficinas administrativas de genmica, laboratorio de diagnstico, laboratorio de bioseguridad,
cuarto de cultivo y cmara de flujo laminar, laboratorio de investigacin, C E Y E y SUBCEYE,
cubculos maestros, cubculo de mdicos residentes patologa, biblioteca, cubculo de mdicos
residentes genmica, aula patologa, rea de refrigeradores.
3 PISO
Laboratorio molecular, laboratorio de citogentica molecular, cuarto de reactivos, rea de
refrigeradores, lavado y esterilizado, consultorios, cubculos profesores, mdulos de mdicos
residentes.
4 PISO
Sala de prcticas quirrgicas, sala de juntas pre y posgrado, aula para profesores,
investigacin de educacin mdica, formacin profesores de clnica, formacin de tutores,
oficinas administrativas de centro de perfeccionamiento de habilidades tcnico mdicas.
AZOTEA
Cuarto de equipos de aire acondicionado, Cto. de mquinas de elevadores, escaleras de
servicio.
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SUPERFICIE
REA M2
11,084.11
6,500.00
3. Objetivo
Llevar a cabo la Supervisin del Proyecto Ejecutivo y la Construccin de la Unidad 501 de
Patologa, Gentica, Genmica y Centro de Perfeccionamiento de Habilidades Mdico
Tcnicas
del Hospital General de Mxico, O.D. con la finalidad de mejorar las reas
los
criterios,
lineamientos,
condiciones,
requisitos,
alcances,
funciones,
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4. Condiciones Generales
4.1.
Supervisin del proyecto ejecutivo y las obras y servicios relacionados con la construccin del
Edificio de la Unidad 501, la cual albergar los servicios de: Patologa, Gentica, Genmica y
Centro de Perfeccionamiento de Habilidades Mdico Tcnicas del Hospital consistentes.
Lo anterior con fundamento en la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas y su Reglamento, con el fin de ofrecer un servicio supervisin externa que adems de
considerar las funciones descritas en el citado reglamento para este efecto, aporta valor
agregado mediante en los servicios prestados, a travs de la implementacin de una direccin
arquitectnica y constructiva, apoyada en sistemas informticos de modelaje, seguimiento, y
control del diseo y la construccin; y apoyada tambin en un sistema informtico de
administracin para la gestin de documentos y cambios al proyecto ejecutivo. Lo anterior con
el propsito de utilizar de forma eficaz, eficiente, transparente, y econmicamente los recursos
pblicos destinados al proyecto de inversin, y con ello mejorar la calidad de los servicios que
presta el Hospital a la poblacin ms necesitada del pas.
La supervisin debe considerar dentro de su propuesta, todas las firmas periciales por
disciplina, para certificar que el proyecto cumpla con las normas aplicables, las firmas
requeridas se enlistan a continuacin:
DRO
Co responsable de instalaciones
Co responsable en estructuras
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Los alcances, establecen las condiciones que en forma particular y general se determinan para
los trabajos de Supervisin Directa en Campo, Vigilancia y Control del Proyecto Ejecutivo
y de los Trabajos de la Construccin de la Unidad de Patologa, Gentica, Genmica y
Centro de Perfeccionamiento de Habilidades Mdico Tcnicas del Hospital General de
Mxico, O.D.
El contratista que sea adjudicado con el contrato de supervisin, deber supervisar durante
todas las etapas del proyecto integral,
Adems de lo anterior los licitantes debern considerar dentro del alcance de los servicios
objeto de la presente contratacin, para la integracin de sus proposiciones, lo indicado en los
numerales 5 y 6 de los presentes trminos de referencia.
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Los servicios de la supervisin debern contemplar el anlisis y revisin del proyecto ejecutivo,
as como su actualizacin por actualizacin tecnolgica, mejora, cambios, interferencias, y
obras inducidas.
La supervisin de las obras de demolicin y las obras Inducidas de Reubicacin de Servicios
Mdicos, Reubicacin de Instalaciones Especiales y Telecomunicaciones, Demoliciones, y
Construccin de la Unidad 501, as como el reconocimiento documental del estado actual del
sitio de la obra, la supervisin de la ejecucin de la obra y al final, el finiquito y recepcin de la
misma, considerando que se requerir verificar el suministro de materiales y equipos, los
procedimientos constructivos y de instalaciones, verificacin de la calidad de los materiales, el
control y seguimiento del programa de la obra, la revisin de porcentajes de avance, con
apoyos para la revisin y autorizacin de las estimaciones de obra correspondientes, la
liquidacin de los trabajos y la participacin que corresponda en la recepcin y finiquito de los
mismos, cumpliendo en tiempo, forma y calidad ptima en cada uno de los puntos antes
sealados.
4.2.
PLAN DE TRABAJO
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4.3.
La contratista de supervisin, deber incluir el realizar cada semana por lo menos, una junta de
control, con los contratistas relacionados con el Proyecto Integral con el propsito establecer el
avance del proyecto integral y las desviaciones en la planeacin establecida; as como las
medidas correctivas correspondientes.
La contratista de la supervisin, deber hacer una minuta de esta reunin, con todos los
acuerdos, compromisos, entregas, desacuerdos, pendientes. Se debern llevar a cabo juntas
de trabajo relativas al seguimiento y control del avance de la obra y/o los servicios de los que
se trate, a la fecha de la junta (anlisis de avance real contra el programado y los pronsticos
correspondientes, en el caso de alguna desviacin, deber la contratista de supervisin sealar
las acciones-compromiso, que en conjunto con la contratista que estar ejecutando la obra y/o
los servicios contratados han acordado y se realizarn para corregir esa desviacin). Se
debern
4.4.
BITCORA
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La contratista de la supervisin, con fundamento en el Art. 115 Fraccion VII, del Reglamento de
la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y de acuerdo a los
lineamientos establecidos en los Artculos 122 al 126 del referido Reglamento, deber llevar el
seguimiento y control de registros en la bitcora electrnica de cada uno de los contratos de
obras y/o servicios relacionados con el proyecto integral en referencia, siendo sta, el
documento oficial que servir como instrumento de comunicacin entre las partes que
formalicen los contratos, en la cual se registrarn los asuntos y eventos importantes que se
presenten durante la ejecucin de los trabajos. Tambin se deber llevar de forma paralela
una bitcora convencional, en medio impreso y libro foliado como respaldo.
Es responsabilidad de la contratista de la supervisin, mantener una comunicacin abierta,
transparente, oportuna y constante, con las partes que formalicen los contratos.
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4.5.
INFORMES
Entidad.
En todos los informes mensuales, deber presentarse el modelo BIM actualizado a la fecha de
corte.
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Presentar en sistema computarizado BIM con archivos REVIT y con grficas, imgenes y
fotografas digitales, previamente autorizados por la Residencia de Obra para los informes
semanales y quincenales respecto al avance de la Obra; los costos incurridos a la fecha de
corte y el pronstico para la terminacin de la Obra; los principales eventos ocurridos as
como los necesarios para el siguiente periodo.
4.5.1. Contenido de los informes:
1. Avance fsico por cada uno de los frentes de trabajo,
desglosado por partida y subpartida de conformidad con lo
establecido en los alcances de obra; avance financiero
desglosado los trabajos estimados; as como avance global de
la obra, grfica de avance, costo y tiempo, indicando avance
real de la obra y avance financiero, control global de
estimaciones, as como control de estimaciones
excedentes
normales
recomendaciones,
observaciones
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procediendo
formular
la
liquidacin
correspondiente.
A. Cuando sin estar terminada la totalidad de la Obra la parte
ejecutada se ajuste a lo convenido y pueda ser utilizada a juicio
de La Entidad, en este caso se liquidar a la Contratista lo
ejecutado.
B. Cuando
por causa
de
fuerza
mayor
se
imposibilite
la
4.6.
RESPONSABILIDADES DE LA SUPERVISIN
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Dichas instalaciones provisionales debern considerar una sala de juntas para 20 personas; as
como el espacio fsico requerido por la plantilla permanente de supervisin en campo.
Las plantilla fijas que determine el licitante en su propuesta, para la supervisin y actualizacin
del proyecto ejecutivo; podrn estar ubicadas en las oficinas centrales de la contratista
adjudicada, pudiendo ser ubicados tambin en las oficinas provisionales dentro del Hospital
que instalar el licitante. Lo anterior a juicio del contratista adjudicado, para lo cual deber
garantizar un espacio funcional y ergonmico para dichas plantillas fijas de supervisin.
Las instalaciones provisionales debern contar con las siguiente infraestructura mnima: baos
provisionales y/o mviles, cubculos, reas de trabajo, reas de servicios, impresora y
fotocopiadora de uso intensivo, telfono, internet, computadoras personales para todo el
personal que realice actividades al alcance de los trminos de referencia de eta supervisin.
El Hospital proporcionar al contratista adjudicado, sin costo, el suministro de los servicios de
energa elctrica, agua potable y drenaje. Las instalaciones requeridas para garantizar el
suministro de estos servicios ser responsabilidad de contratista adjudicado.
La contratista supervisora ser
supervisin del proyecto ejecutivo; y por otro lado una plantilla fija para la supervisin de las
obras y servicios relacionados con el proyecto integral antes referido, lo anterior de acuerdo al
catlogo de conceptos de la presente convocatoria.
Como complemento a lo anterior, se solicita a los licitantes, anexen una carta compromiso de
servicio de todas y cada una de las personas que conforman las plantillas fijas propuestas por
el licitante en cada una de las etapas, conteniendo el nombre y cargo a desarrollar del
profesionista o tcnico, datos del servicio que se licita, firmas del interesado y del representante
legal de la empresa licitante, fecha del documento sealando las horas efectivas de dedicacin
al proyecto de cada una de las personas ah referidas.
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b)
subpartidas, entre otros), as como las bases de contratacin de este servicio, del que
estos Trminos de Referencia forman parte.
d) Los Participantes en el presente procedimiento integrarn los precios de su cuadrilla
de acuerdo a las actividades, cantidad y tipo de trabajo que plantee se desarrollarn
cada mes, siempre tomando en cuenta la programacin de la obra, formando un
precio unitario del personal de supervisin que resulte del anlisis y planeacin de la
obra y lo presentar por mes-hombre.
e) Se debe tomar en cuenta que en este servicio se realizarn visitas a nivel directivo a la
obra, las cuales sern programadas por la Residencia de Obra de La Entidad para
aclarar dudas y resolver problemas que pudieran presentarse, as como para valorar y
avalar el desarrollo de los servicios, para lo cual, la empresa de Supervisin Externa
asentar todo lo necesario en la bitcora y presentar reporte a la referida Residencia
de Obra, con el diagnstico y recomendaciones de dicha visita.
f)
j)
Mantener una vigilancia tcnica preventiva y control del desarrollo de los trabajos de
obra, con la finalidad de evitar desviaciones de la calidad y las caractersticas de la
obra respecto a lo especificado en el proyecto ejecutivo.
Valuacin del avance de obra ejecutada, a fin de revisar y conciliar la solicitud de pago
que por este concepto presente la contratista de obra.
Entidad
en
relacin
con
solicitudes
para
autorizar
modificaciones
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y) Mantener una vigilancia constante del cumplimiento cabal por parte de la Contratista
de la seguridad industrial en la Obra.
z) Verificar la correcta aplicacin del anticipo del monto de la propuesta de la
Constructora asignada.
aa) En el caso de que
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7. Responsabilidades Administrativas
1.
Seguimiento y control del avance del proceso de construccin, a fin de identificar y evitar
posibles desviaciones de los tiempos de ejecucin respecto al programa aprobado, as
como para validar los avances estimados por la Contratista de la obra y efectuar la
conciliacin respectiva. Vigilando, dando seguimiento, y llevando el control, en las obras y
servicios asociadas al proyecto, la calidad (laboratorio, topografa, procedimientos
constructivos, materiales, etc), el costo, y el tiempo; as como la seguirdad e higiene en
la operacin durante la construccin de la obra; y las condiciones sanitarias-
La
Entidad.
7. Presentacin a la Residencia de Obra de propuestas y alternativas por cambios solicitados
o autorizados por la misma Residencia de Obra.
8. Integracin del expediente general de la Obra y recopilacin y documentacin durante
toda la etapa de obra, llevar a cabo la actualizacin de los planos.
9. Integrar un expediente en sistema computarizado BIM de control y registro de los avances
de Obra
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8. Autoridad de la Supervisin
La Supervisin Externa, ser coordinada de forma conjunta por la Gerencia de Proyecto y la
Coordinacin de Obra Civil, presentar sus resultados a la Jefatura de Obra Civil para ingreso
de documentos, autorizacin de pagos, cambios al proyecto y dems procesos tcnicoadministrativos de las obras y servicios asociadas al proyecto. Sus funciones adems de las
descritas en los Art. del Reglamento de la Ley, sern la de revisar el proyecto y llevar la
administracin de documentos y cambios al proyecto con un sistema informtico. La Entidad
podr ampliar o modificar el alcance del contrato de la licitante que resulte adjudicada,
notificndoselo por escrito, pudindole facultar para tomar libremente las decisiones
correspondientes al ejercicio de sus funciones acordes a su responsabilidad, dicha modificacin
al alcance del contrato antes mencionado, deber ser acatada por el licitante adjudicado, y
apoyadas por la Residencia de Obra; las ordenes respectivas debern transmitirse siempre por
escrito.
La Residencia de Obra podr revocar por escrito cualquier decisin de la Supervisin Externa
que a su juicio no proceda porque lesione los intereses, se contrapongan a las metas y
objetivos de La Entidad o no cumplan con los requisitos pactados contractualmente.
La Supervisin est autorizada para:
Rechazar los trabajos mal ejecutados, los materiales y productos que no cumplan con
los requisitos de calidad, la maquinaria y los equipos de construccin y de instalacin
permanente que estn en mal estado y que no correspondan a los trabajos por
ejecutar.
Exigir a la Contratista de la obra que tome medidas y emplee los recursos necesarios
para dar cumplimiento a los programas de obra.
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concepcin,
comportamiento
estructural,
seguridad
de
ejecucin,
implique
Revocar las instrucciones que reciba de la Residencia de Obra, Jefatura de Obra Civil,
Gerencia de Proyecto, Coordinacin de Obra Civil, Direccin de Recursos Materiales y
Conservacin, Direccin General Adjunta de Administracin y Finanzas, y Direccin
General.
Aprobar compromisos y convenios verbales o escritos relacionados con las obras que
supervisa.
Aprobar que la Contratista ejecute trabajos que interfieran con la obra o las
instalaciones que estn en operacin, sin autorizacin de La Entidad.
Ordenar a la Contratista que ejecute obra fuera del alcance del contrato o aprobarla,
sin la debida autorizacin de la Residencia de Obra.
Autorizar pagos
Ordenar a la Contratista
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2.
3.
Revisin
del
proyecto
de
demoliciones,
procedimiento
de
acuerdo
las
5.
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6.
7.
8.
9.
10.
de
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sean
congruentes
con
los
recursos
rendimientos
previamente.
h. Llevar el registro de la bitcora de la obra (Art. 123, 124 y 125 del
Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionadas con las
Mismas), siendo responsable de la custodia, manejo y buen uso de las
i.
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j.
las
indicadas
en
su
contrato.
(Los
cuales
debern
ser
correspondientes,
as
como
recibir
transmitir
en
forma
niveles,
dimensiones,
apariencias,
tolerancias,
atraso
detectado
en
obra
en
su
caso,
la
reprogramacin,
modificatorio.
u. Verificar que el contratista realice los pagos de anticipo para la oportuna
adquisicin de los equipos de instalacin permanente, a fin de garantizar
que su entrega en obra ser conforme a lo estipulado en el programa de
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una
periodicidad
semanal
(cambios
de
proyecto,
volmenes
documentada
sobre
las
posibles
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Excavaciones y rellenos
Efectuar la revisin del estado de los elementos posterior al colado para identificar
posibles oquedades, o deterioro del acabado de la superficie, flechas y contra flechas,
etc. y determinar la aceptacin o rechazo del elemento.
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Coordinar con la contratista las maniobras para montaje de los elementos fabricados,
verificando y certificando que los puntos de apoyo se encuentran en condiciones para
recibir tales elementos, para programar que los movimientos internos no entorpezcan
dichas maniobras.
Rechazar los elementos que no cumplan con las especificaciones, indicando por
escrito las medidas para corregir, reparar, o a su juicio, rehacer dichos elementos.
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Controles administrativos.
Verificar y revisar las acciones correctivas y las solicitudes de cambio que presente la
Contratista, vigilando que las cantidades de obra adicionales no excedan en su costo
al importe contratado (cuando as proceda), analizar los avances de obra ejecutada,
estableciendo las recomendaciones correspondientes, con el fin de que sean
compatibles con la fecha de terminacin requerida.
Verificar y revisar las estimaciones para pago que presente la Contratista, verificando
los avances de obras ejecutadas, as como su correcta ejecucin, de igual forma
(cuando as proceda de acuerdo al tipo de contratacin) se revisar y avalar en
rendimiento tiempo y costo los precios unitarios extraordinarios, obra excedente,
extraordinaria y los ajustes de costo de conformidad con los alcances expresados
anteriormente en el presente documento.
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Identificar las actividades crticas que acusen retrasos de las restantes del programa
para darles un seguimiento especialmente detallado en el proceso de revisin y
estudiar conjuntamente con acciones correctivas y de recuperacin.
Integrar el archivo global de la obra en sistema computarizado BIM y con las grficas,
imgenes y fotografas digitales, o lo indicado por la Residencia de Obra, conteniendo
la documentacin administrativa y tcnica de campo de soporte de estimaciones y los
procesos de obra.
9.4.
Perfil
Responsabilidades
del
Personal
Debe tener calidad jurdica, moral y profesional para representar a su empresa, tal que
los acuerdos que el tome tengan carcter legal.
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Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, as como las
Especificaciones Generales de Construccin del Hospital General de Mxico, O.D. y
dems normas y criterios aplicables establecidos por ste.
Recorrer las obras con la superintendencia del contratista. Ordenar en la bitcora las
correcciones que sean necesarias y reportar a su inmediato superior los problemas que
se presenten.
Detectar posibles conceptos extraordinarios para obtener datos que lleven a determinar
rendimientos para luego revisar, conciliar y firmar las notas de insumos, las cantidades,
los rendimientos y las condiciones en obra, para el anlisis de los precios unitarios
presentados por el contratista, no incluidos en el tabulador del Hospital General de
Mxico, O.D., o en el catlogo de concurso. Para tal efecto deber consultar y
coordinar dichos trabajos con el rea correspondientes de La Entidad.
Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, as como las
Especificaciones Generales de Construccin del Hospital General de Mxico, O.D. y
dems normas y criterios aplicables establecidos por ste.
Conocer y revisar continuamente el proyecto ejecutivo del o los frentes que tenga
asignado, as como especificaciones generales, procedimientos constructivos y
estudios especiales que se hayan realizado, como son, entre otros, los topogrficos, de
mecnica de suelos, sondeos y guas mecnicas.
Recorrer las obras con la superintendencia del contratista. Ordenar en la bitcora las
correcciones que sean necesarias y reportar a su inmediato superior los problemas que
se presenten, para evitar que progrese una parte de la obra, cuando proseguirla
signifique un trabajo deficiente o que se comprometa la seguridad de la misma se
lesionen los intereses de La
Entidad.
Detectar posibles conceptos extraordinarios para obtener datos que lleven a determinar
rendimientos para luego revisar, conciliar y firmar las notas de insumos, las cantidades
los rendimientos y las condiciones en obra, para el anlisis de los precios unitarios
presentados por el contratista, no incluidos en el tabulador del Hospital General de
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Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, as como las
Especificaciones Generales de Construccin del Hospital General de Mxico, O.D. y
dems normas y criterios aplicables establecidos por ste.
Conocer y revisar continuamente el proyecto ejecutivo del o los frentes que tenga
asignado, as como especificaciones generales, procedimientos constructivos y
estudios especiales que se hayan realizado, como son entre otros, los topogrficos, de
mecnica de suelos, sondeos y guas mecnicas.
Recorrer las obras con la superintendencia del contratista. Ordenar en la bitcora las
correcciones que sean necesarias y reportar a su inmediato superior los problemas
que se presenten, para evitar que progrese una parte de la obra, cuando proseguirla
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construccin y
Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, as como las
Especificaciones Generales de Construccin del Hospital General de Mxico, O.D. y
dems normas y criterios aplicables establecidos por ste.
Conocer y revisar continuamente el proyecto ejecutivo del o los frentes que tenga
asignado, as como especificaciones generales, procedimientos constructivos y
estudios especiales que se hayan realizado, como son entre otros, los topogrficos, de
mecnica de suelos, sondeos y guas mecnicas.
Recorrer las obras con la superintendencia del contratista. Ordenar en la bitcora las
correcciones que sean necesarias y reportar a su inmediato superior los problemas
que se presenten, para evitar que progrese una parte de la obra, cuando proseguirla
signifique un trabajo deficiente o que se comprometa la seguridad de la misma se
lesionen los intereses de La Entidad.
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Conocer y aplicar las leyes y reglamentos locales, estatales y federales, as como las
Especificaciones Generales de Construccin del Hospital General de Mxico, O.D. y
dems normas y criterios aplicables establecidos por ste.
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Auxiliar de supervisin
este personal y los resultados de sus actividades deben cumplir en calidad, tiempo y
forma con lo requerido en las Bases del Procedimiento y los presentes alcances.
Dibujante
9.5.
diversas etapas
El licitante deber proponer las plantillas permanentes para cada concepto indicado en el
catlogo de conceptos de las bases de la presente convocatoria, de tal forma que los servicios
objeto de esta convocatoria sean realizados de forma oportuna y con la calidad requerida
(Anexos W1, W2, W3, W4, y W5). En caso de requerirse ms personal para alguna de las
plantillas, una vez adjudicado el contrato, por causas justificadas, y por causas ajenas a la
contratista adjudicada, la Entidad ordenar el incremento de la plantilla que corresponda; y lo
reconocer como un precio extraordinario a los servicios prestados.
La empresa participante de supervisin puede combinar a su juicio y responsabilidad los
elementos arriba descritos a fin de cumplir con los alcances a que hace referencia los
presentes trminos. El objeto de esto es optimizar los recursos que permitan ofrecer una oferta
y servicio de calidad, que cumpla en tiempo y forma con sus objetivos.
Partiendo del hecho de que las empresas participantes conocen y tienen experiencia en los
servicios y trabajos similares a los que aqu se describen y conocen el alcance del proyecto en
su ejecucin constructiva a desarrollar, as como los plazos en los que este se ejecutar,
debern considerar en sus costos de personal todos los requerimientos de asistencia tcnica a
que se refieren y deben considerar asimismo que la Obra impone en particular requerimientos
de presencia en horarios fuera de lo habitual, por lo que en caso de requerirse tiempo extra
para la ejecucin de algunos trabajos que requieran su presencia, debern planearlo de
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antemano con la Contratista a fin de distribuir su personal en los horarios que aseguren la
supervisin necesaria de los mismos sin cargo adicional para
La Entidad, ya que no se
permitirn cargos por horas extras en la prestacin del servicio ni cargos por trabajos
realizados en das no laborables de conformidad con la Ley Federal del Trabajo ni las
establecidas por la normatividad laboral vigente.
Las empresas debern presentar un programa calendarizado de dedicacin al proyecto por
cada tcnico y profesionista que presente en las plantillas antes referidas.
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10.
b)
c)
Los trabajos se iniciarn con las entregas parciales de las Obras y servicios, y estas se
programarn dentro del perodo de la ejecucin de la supervisin, y se concluirn
dentro del perodo mximo indicado en el prrafo anterior.
d)
Para la integracin del precio unitario de esta etapa, el licitante tendr el personal
tcnico-profesional (cumpliendo mnimo con los requerimientos de las categoras y
perfil sealado por la Entidad en los presentes Trminos de Referencia, los materiales
y el equipo de arquitectura e ingeniera, necesarios y suficientes para la correcta
ejecucin de los trabajos.
e)
f)
g)
Verificar y certificar que los trabajos estn realizados de acuerdo con el Proyecto y las
especificaciones, que se han realizado las reparaciones solicitadas; que se hayan
retirado sus instalaciones provisionales, equipo, herramienta, materiales sobrantes y
escombro; que la limpieza de la obra sea adecuada.
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h)
i)
j)
k)
l)
Notificacin por escrito a las autoridades Municipales y/o Estatales y/o Federales al
trmino de la Obra, conjuntamente con el D.R.O.
m)
Revisar que la contratacin del suministro elctrico cumpla con los requisitos de CFE y
que se encuentre a nombre de la Entidad.
n)
o)
11.
Una vez que los contratistas realicen el aviso de terminacin de obra, y la supervisora haya
completado el procedimiento correspondiente, proceder revisar las obras y servicios de los
que se trate a efecto de verificar el cumplimiento de las condiciones contractuales, tanto,
tcnicas, como, legales y administrativas. Sealando los incumplimientos y observaciones a las
que tenga lugar al momento de
gerencia de proyecto, y personal del Hospital con atribuciones para ello; sealando el
contratista que corresponda el trmino para resolver dichos incumplimientos y observaciones.
Una vez transcurrido el trmino, la supervisora externa volver a constatar el cumplimiento de
los compromisos, levantando un acta para tal efecto. En caso de haberse solventado los
incumplimientos y observaciones a satisfaccin de las partes se proceder a realizar el acto
entrega recepcin de las obras y servicios de que se trate. En caso de continuar existiendo
inconformidad por alguna de las partes, se realizar nuevamente la verificacin del
cumplimiento del contrato.
12.
Para proceder a la entrega recepcin de la obra sta deber de estar concluida en su alcance
contractual, y recibida a juicio de la supervisora externa y del Hospital. Para lo cual una vez
realizados y recibidos los detalles de obra, y recibido el inmueble por el Hospital, por parte de la
constructora, sta ltima deber de entregar y recibir a satisfaccin del Hospital, en la
Residencia de Obra, la siguiente informacin, para dar por concluido el proceso de entregarecepcin documentalmente con el Hospital. El expediente deber estar conciliado, revisado, y
autorizado por todas las partes, y especficamente por la supervisin externa; y deber incluir:
1. Juego de planos definitivos actualizados y firmados por los peritos
2. Bitcora
3. Licencia de construccin y aviso de terminacin de obra en su caso
4. Liquidaciones del IMSS y dems aportaciones legales
5. Acta de Aviso de Terminacin de Obra, Verificacin, Entrega Recepcin,
Finiquito
6. Expediente de fianzas
7. Expediente de manuales de operacin de los equipos de instalacin
permanente
8. Expediente de pruebas de laboratorio
9. Expediente de control de avances
10. Expediente de control de estimaciones y pagos
11. Expediente de precios extraordinarios
12. Expediente del finiquito del Contrato de Obra
13. Memoria tcnica descriptiva de la Obra
14. Otros trmites y gestiones relacionados con la Obra
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13.
Siendo todas y cada una de las actividades que debern desarrollarse para integrar la totalidad
de la documentacin de los trabajos, para posteriormente la elaboracin del finiquito tanto de
los contratistas de obras como de servicios asociados al proyecto de inversin, de acuerdo a lo
siguiente:
1)
Certificar que el contratista haya cumplido con las clusulas contractuales, cerrar la
bitcora de obra sin aspectos pendientes de ejecutar, entregar los estados contables de
los cargos (deductivas, sanciones, intereses, etc.) al contratista e indicar en qu
estimacin fueron aplicados, coadyuvar con el contratista en la elaboracin de la
estimacin de finiquito, recabar las plizas de garanta de equipos de instalacin
permanente y trabajos ejecutados, as como los manuales de operacin y mantenimiento
correspondientes y entregarlas a la Residencia de Obra.
1)
2)
3)
14.
15.
Consideraciones Finales
Para la elaboracin de las propuestas econmicas deben tomarse en cuenta las siguientes
consideraciones genrales:
Deben incluirse los servicios de verificacin (verificar que las pruebas y construccin,
que realice la contratista que estar desarrollando el proyecto integral, se hagan en
base a Norma en cuanto a procedimiento y cantidad) de la calidad de los materiales de
construccin que se emplearn en la obra, avalando que cumplan con los alcances
establecidos en las especificaciones de obra, reglamentos y la normatividad vigente
(calidad de los materiales o de los trabajos, tales como grado de compactacin de
rellenos, revenimiento, resistencia del concreto, resistencia del acero, espesor de
pintura en estructura, adherencia de la pintura en estructura, resistencia de blocks de
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El Hospital asignar a la empresa de supervisin un espacio para que por sus propios
medios construya instale sus oficinas provisionales temporales, considerando un rea
para sala de juntas del proyecto para al menos 20 personas. Los servicios de energa
elctrica, agua y drenaje para tal efecto sern proporcionados por el Hospital, los
dems servicios sern proporcionados por la empresa supervisora. Asimismo habr de
considerar servicios sanitarios porttiles provisionales y/o temporales
para su
emergencia.
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