Consejo Profesional de Ciencias

Econmicas
de la
Provincia de Buenos Aires
Delegacin Lomas de
Zamora
Resolucin tcnica 31 de la
FACPCE

Expositores
Hctor Mauricio Paulone
Alberto Veiras

Resolucin tcnica 31 de
la FACPCE
Introduccin del modelo
de revaluacin de
bienes de uso (excepto
activos biolgicos

Resolucin tcnica 31 de
la FACPCE
Aprobada por FACPCE el 25-11-2011
Aprobacin CPCEPBA el 9-3-2012
Aprobacin por el Consejo CABA 21-12-2011
Vigencia:
Para estados contables anuales o perodos
intermedios correspondientes a los
ejercicios que se inicien a partir del 1 de
enero de 2012, admitindose su aplicacin
anticipada

Bienes de uso
Costo

Medicin
contable
Valor razonable

Bienes de uso e
inversiones en bienes
de naturaleza similar
El costo de incorporacin de los bienes
de uso comprende el costo de
adquisicin (o produccin) ms todos
aquellos gastos que son necesarios para
que est en condiciones de ser utilizado.

Bienes de uso
adquiridos
Su costo ser el precio
porcin asignable de los
control de calidad.

de contado ms la
costos de compra y

Si no se conociera el precio de contado, se lo

reemplazar por una estimacin del valor
descontado del pago futuro a la fecha de
adquisicin.

Bienes producidos
El costo de un bien producido es la suma
de los materiales e insumos necesarios
para su produccin y los costos de
conversin (mano de obra y gastos de
fabricacin).

Otras incorporaciones
Por aportes y donaciones:
Valores corrientes a la fecha de incorporacin.

Por trueque:
Valores corrientes del bien que se incorpora
excepto:

Bienes de uso similares: al valor contable

del activo entregado.

Bienes de uso e
inversiones en bienes
de naturaleza similar
Diferencias en el tratamiento de:
Reparaciones
Gastos de mantenimiento
Mejoras

DEPRECIACIONES
Se debe considerar:
Medicin contable
Naturaleza
Fecha de puesta en marcha
Reconocimiento de posibles prdidas
anteriores a la puesta en marcha

de

valor

Capacidad de servicio
Posible desgaste o agotamiento distinto de algunas
partes importantes
VNR residual al momento de su desafectacin

Concepto de valor
razonable
Es el importe por el cual un activo podra
ser intercambiado entre partes interesadas
y debidamente informadas, en una
transaccin de contado, realizada
en condiciones de independencia mutua

Diferencias con RT 10
Tasacin

Valor a
emplear

Resolucin tcnica 10

Resolucin tcnica 31

Tasador
independiente

No se requiere la participacin
de un tasador independiente,
puede realizarla personal propio
de la compaa

Costo de
reposicin
valor de
reemplazo

Valor razonable
. En los casos que no puedan
determinarse estos valores se
debe recurrir a tasaciones
basadas en el valor de uso (valor
actual de ingresos futuros) o
costos de reposicin.

Diferencias con RT 10
Resolucin tcnica 10

Resolucin tcnica 31

Cambios
en la
vida til

Inciden en la
medicin de los
bienes
revaluados

La estimacin de la vida til

restante es un proceso continuo
sus cambios se tratan de
manera prospectiva y no inciden
en la medicin de los bienes
revaluados.

Utilizaci
n de la
reserva

Se debita
compensando la
mayor
depreciacin
originada en el
revalo o en la
venta del bien
revaluado

No admite su
transferencia a
resultados, solo
podrn compensarse
con los resultados no
asignados

Diferencias con RT 10
Resolucin tcnica 10

Comparacin
con valor
recuperable

Impuesto
diferido

Cuando haba
indicios de
desvalorizacin

No generaban
pasivo

Resolucin tcnica 31
Anualmente debe evaluarse la
necesidad y debe practicarse
cuando el valor razonable
aumente o disminuya
significativamente.

Debe registrarse el
pasivo

Resolucin tcnica 31 de
la FACPCE
Cuando se opte por el mtodo de la
revaluacin habr que aplicarlo a toda la
categora de bienes, por ejemplo a todas
las mquinas
Las comparaciones deben efectuarse bien
por bien, a los efectos de la
contabilizacin de la contrapartida (saldo
por revaluacin o resultados)

Frecuencia en las
revaluaciones
Las revaluaciones se harn con una regularidad
que permita asegurar que el importe contable
no difiera significativamente del VR a la fecha
de cierre del perodo o ejercicio
La frecuencia de las revaluaciones depender
de los cambios que experimenten los VR de los
elementos de bienes revaluados
Cuando el VR del activo revaluado difiera
significativamente de su importe contable,
ser necesaria una nueva revaluacin

Frecuencia en las
revaluaciones
Algunos elementos de los bienes revaluados,
experimentan cambios significativos y
frecuentes en su VR, por lo que necesitarn
revaluaciones cada vez que se presenten
estados contables
Tales revaluaciones sern innecesarias para
elementos integrantes de los bienes revaluados
que experimenten variaciones no significativas
en su VR.

Para este tipo de bienes, pueden ser

suficientes revaluaciones cada 3 o 5 aos

Resolucin tcnica 31 de
la FACPCE
Los siguientes son ejemplos de clases
separadas:
a) terrenos
b) terrenos y edificios
c) maquinaria
d) instalaciones
e) equipo de oficina
f) muebles y tiles
g) rodados
h) aeronaves
i) embarcaciones

Contabilizacin primera
oportunidad
Requiere la aprobacin del rgano de
administracin del ente que se trate, lo cual
implicar la existencia de:
(a) Documentacin de respaldo adecuada en
relacin a la forma de obtencin del valor
razonable de los activos revaluados,
(b) Una poltica contable escrita y aprobada por el
rgano de administracin que describa el mtodo o
la tcnica de asignacin de valor empleada,
(c) Mecanismos de monitoreo y confirmacin de
que dicha poltica contable hayas ido aplicada en
la preparacin de los estados contables.

Contabilizacin primera
oportunidad
La depreciacin acumulada a la fecha de
la revaluacin puede ser tratada segn:
a) recalcularse proporcionalmente a la revaluacin
que se practique sobre el importe contable de
origen del bien, de manera que el importe residual
contable de dicho bien despus de la revaluacin,
sea igual a su importe revaluado
b) eliminarse contra el valor de origen del activo,
de manera que lo que se revala sea el importe
contable neto resultante, hasta alcanzar el importe
revaluado.

Contabilizacin primera
oportunidad
Contable >
revaluado

Contable <
revaluado

Resultado

ReservaResultados
diferidos

Ejemplo:
Se trata de una mquina cuyo valor de origen es de
$150.000, se le asignaron 10 aos de vida til valor
de recupero 0. Al cierre del ejercicio presenta los
siguientes saldos:
Valor de origen : 150.000
Depreciacin acumulada (15.000)
Neto al inicio : 135.000
La tasacin al cierre arroja un valor de $162.000

Ejemplo:
162.000 representa un 20% mas que $ 135.000 por lo que
trasladamos este % al valor original y $150.000 x 1.20 = $180.000

Maquinaria

Origen

Revalo

Diferencia

Valor de origen

150.000

180.000

30.000

Dep acumulada

-15.000

-18.000

-3.000

Neto inicio

135.000

162.000

27.000

Ejemplo:
Registracin alternativa 1
Cuentas
Mquinas
Depreciacin acumulada
Reserva por revaluacin

Debe
30.000

Haber
3.000
27.000

Registracin alternativa 2
Cuentas
Mquinas
Reserva por revaluacin

Debe
27.000

Haber
27.000

Contabilizacin
posteriores
Si existiera saldo en la reserva
derivadas de revaluaciones previas
la disminucin del
valor del activo tendr como
contrapartida la reserva de
revaluacin y si quedara un
remanente al saldo por revaluacin
se imputar a resultados

Contabilizacin
posteriores
Si existieran desvalorizaciones
derivadas de revaluaciones previas
el aumento de
valor del activo tendr como
contrapartida el recupero de la
desvalorizacin
reconocida en anteriores
revaluaciones y si quedara un
remanente al saldo por revaluacin

Destino de la reserva
Mantenerse
indefinidamente

Podr
Debitarse contra
RNA

Debito de la reserva
Venta del bien

En el
momento
de:
Consumo por
depreciaciones

Destino de la reserva
El saldo por revaluacin no es
distribuible ni capitalizable
mientras no se traslade a
resultados no asignados

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
Suponemos que la situacin se mantiene igual en el
prximo ejercicio, tendremos:
$

Cuentas
Depreciaciones
Depreciacin acumulada

Debe
18.000

Haber
18.000

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
Luego puede optarse por:
Diferencia entre depreciacin original $15.000 y
revaluada $18.000 = $3.000

Cuentas
Reserva por
revaluacin
Resultados no
asignados

Debe

Haber

3.000
3.000

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
$

Terreno valor contable 100.000 razonable 180.00

Cuentas
Terrenos
Reserva por revaluacin

Debe

Haber

80.000
80.000

El Impuesto diferido 35% de 18.000.

Ejemplo:
$

Se vende el terreno en $ 190.000

Cuentas

Caja
Terrenos
Resultado vta. terrenos
Cuentas
Reserva por revaluacion
Rdos no asignados

Debe
190.000

Haber
180.000
10.000

Debe
80.000

Haber
80.000

Propiedades de inversin
Incluye a propiedades alquiladas a
terceros o que se mantienen
inactivas por razones
especulativas, no importa su
destino ulterior. No se incluyen
aquellos que transitoriamente se
utilicen en la produccin o
suministro de bienes o servicios

Activos no corrientes
mantenidos para su venta
Incluyen los activos no corrientes (excepto
participaciones permanentes en otras
sociedades y participaciones no societarias en
negocios conjuntos) mantenidos para la venta
y los bienes retirados de servicio.:a) el activo
debe estar disponible, en sus condiciones
actuales, para su venta inmediata; b) su venta
debe ser altamente probable; c) debe
esperarse que la venta se produzca dentro del
ao de la fecha de la clasificacin. Se pueden
exponer en forma separada o en el rubro
otros activos.

Propiedades de inversin y
Activos no corrientes
mantenidos para su venta
Costo

Medicin
contable
Valor neto de
realizacion

Propiedades de inversin y
Activos no corrientes mantenidos
para su venta
Cuando el VNR es mayor que el costo la
contrapartida se imputar como ganancia
si: a) existe un mercado efectivo para la
negociacin de los bienes y su VNR puede
determinarse sobre la base de
transacciones de mercado cercanas a la
fecha de cierre para bienes similares; o b)
el precio de venta est asegurado por
contrato.

Propiedades de inversin y Activos no

corrientes mantenidos para su venta
temas de exposicin
Tema
Inmuebles entregado en arrendamiento operativo
o desocupados con este este destino ( no act. prpal)
Inmuebles entregados en arrendamiento operativo
o desocupados con este este destino ( si act. prpal)
Inmuebles no destinados a la venta en el curso de los
negocios pero que se han decidido vender y hay altas
probabilidades de hacerlo en el termino del ao

RT 9

RT 31

Inversiones

Propiedades
de inversin

Bienes de uso
Inversiones

Propiedades
de inversin
Activos no ctes
mantenidos
para su venta
u otros activos

Resolucion 7/05 de la IGJ

Artculo 275. Las sociedades por acciones y las
SRL cuyo capital alcance el importe fijado por el
art. 299 LSC, no podrn contabilizar en su
patrimonio neto revalos tcnicos de bienes de
uso o de naturaleza similar
Podrn sin embargo realizar los mismos a fin de
exponer el valor revaluado de los bienes como
informacin complementaria a incluir en notas a
los estados contables

Resolucion 7/05 de la IGJ

Condiciones para Rev. Tcnicos en notas:
1. Aprobacin del revalo por los rganos de administracin y
gobierno de la sociedad
2. Presentacin a la IGJ de:
a) Actas donde consta la aprobacin de Directorio y Asamblea
b) Publicacin de convocatoria a Asamblea (salvo unnime)
c) Inventario de los bienes revaluados, con indicacin de su
importe
anterior al revalo y valor resultante de la revaluacin; deber
estar firmado por contador pblico
d) Informe fundado de perito con ttulo universitario habilitante y
que posea especializacin por la clase de bienes revaluados
e) Dictamen de precalificacin suscripto por graduado en ciencias
econmicas