NMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno.

Ante Mi
______________________,

Notario,

comparecen

por

una

parte

el

seor_____________________________, de treinta y un aos de edad, Licenciado en Pedagoga,

casado; y por la otra la seorita ______________________, de treinta y un aos de edad, secretaria
bilinge, soltera Y la seora _____________________de sesenta y cinco aos de edad, soltera ,
oficios domsticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi anterior
conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin personal indicados
y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento
celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA el
seor _____________________________________________________ declara que es propietario
de la finca urbana nmero dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de
Guatemala, que tiene una extensin de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las
colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA:
continua manifestando el seor ____________________________________________, que el
inmueble descrito en la clusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravmenes,
anotaciones y cualquier limitacin a la seorita ______________________, a cambio de que este
pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensin vitalicia de
sesenta quetzales ( Q 60.00) mensuales por alimentos, ms gastos de enfermedad si los hubiere, a
doa ______________________, cumpliendo esta la obligacin, hasta el fallecimiento de la seora
Jurez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte
la seorita ______________________ acepta para si la sesin que se le hace, con la expresa
obligacin

de

pagar

la

RENTA

VITALICIA

gastos

de

enfermedad

doa

______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una

sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, as como el fallecimiento de la seorita
______________________, dar el derecho para exigir la rescisin de este contrato; accin que
ejercitara el seor ________________________________________________________, En forma

expresa,

exigir

el

reembolso

de

cualquier

cantidad

pagada.

QUINTA:

La

seora

______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se
constituye a su favor y que da las gracias al seor _______________________________________
por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los trminos consignados aceptan el
presente contrato. DOY FE: a)

De lo expuesto, b)

De que leo ntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as como
del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________.

F._____________________________

f._______________________________.

ANTE M. F:______________________________

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala,

_____

del

ao

dos

mil

uno

siendo

las

_____

horas.

el ________ de
ANTE

M:

__________________________________
__________________________________,

Notario,

comparecen

el

seor:

de cincuenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero
de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual
requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos
testigos

civilmente

Capaces,

idneos

de

mi

conocimiento,

seores:

_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente

goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma
espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN
ABIERTO,

contenido

en

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

Manifiesta

el

seor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio

civil

con

la

seora

___________________________,

quien

falleci

en

la

fecha

_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________

y _______________ ambos de apellidos ____________________, que convivi de hecho, con la
seora _________________, con quien procrearon

a _________________________

___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la seora _________. SEGUNDA:
Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus
Bienes,

derechos,

deudas

obligaciones

sus

Hijos:

_______________________

__________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus dems

hijos mencionados en la clusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su
herencia y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado
mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde
ya lo deshereda Expresamente, as como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos,

que reclame algn Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que
designa como albacea testamentario al seor ___________, quien se encargara de cumplir su
voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere,
pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo
lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin
alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo
dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,
juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE M: ___________________________ Notario,

Comparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de

edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________ ( _______),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital.

Y por

la otra parte

la seorita:

___________________________, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin

Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________ ( _______), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en
las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de
contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este medio
otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico de
su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el
rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo
Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o
modificacin. TERCERA : Por su parte manifiesta el seor ___________________ que es el nico
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravmenes ni limitacin y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho
corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la
propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita
______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble
por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo
bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma
forma el rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se
refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la

alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes
manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA
DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del
presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve
a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos
legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario,

comparecen

por

una

parte

el

seor

________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la

seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran

CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________, que por este

acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con
garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo
otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los
respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato
devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados
los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO:
Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio
y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de
______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que
se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como
ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es

cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,
as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL
DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de
sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el
deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta
la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana
deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera
satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales
y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor
________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del
Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del
municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los
bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la presente garanta
hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero _________________ (___),
y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta
hipotecaria.

CUARTA:

Que

por

advertencia

del

infrascrito

Notario,

la

seora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin.

QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta

expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de
propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad

nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital

del

departamento

de

Guatemala.

por

la

otra

parte

el

seor

_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cdula

de

vecindad

guin

(A-1)

registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el
seor: __________________________________,

que es propietario de la finca urbana que se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero:

____________________(___________);

folio

_______________

(________

)Del

Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que

constan

en

su

respectiva

inscripcin

Registral.

SEGUNDA:

Manifiesta

el

seor

______________________-- que le prestara al seor _________________________, el uso de

dicho inmueble en el termino de doce meses, pudindola utilizar a su gusto sin deteriorar su
condicin. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el seor,__________________
Que en los trminos relacionados, el seor______________________________________,
ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan
el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio

de

la

escritura

pblica

numero

_________________autorizada

por

el

notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO

______________(___).

______________________dos

En

mil

uno.

la

ciudad

ANTE

M:

de

Guatemala,

el

______________________

Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de

Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor,
quien se identifica

de este domicilio,

con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno

(____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por

el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por
otra parte el seor ______________________, de treinta y uno
edad,

casado,

Guatemalteco,

estudiante

de

este

domicilio,

aos de
quin

se

identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L12) y de registro ____________________________(_____________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO

DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: El seor _________________, contrata los servicios profesionales
del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a
su Empresa denominada

______________, la cual se encuentra ubicada en la

______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a

las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el
balance general, as como el balance a nivel de cajas registradoras,
glosas,

del periodo correspondiente del mes de ______ del ao _______ al

mes

de ______ del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la junta

directiva

de

la

Sociedad

propietaria

de

dicha

empresa,

as

como

una

auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo

ser cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las
____________, estando a disposicin del seor _________ todo el tiempo en
que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA:

Que por el

Trabajo realizado por el seor Auditor __________________, se le pagara la

cantidad de ______________- QUETZALES

(_____ ), entregndole

la cantidad

de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin

de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente
al Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona
individual

jurdica

ajena

_______________ Sociedad Annima.

la

Junta

directiva

de

la

Sociedad

CUARTA: Que en caso de incumplimiento

en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el

Auditor ____, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos
terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes
intervinientes
contrato.

se

SEXTA:

comprometen
Manifiestan

a
las

legalizar
partes

que

sus

firmas

estn

del

conformes

presente
con

lo

estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B)

De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad

relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales

derivados

de

este

contrato,

que

le

lo

escrito

los

comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales

lo ratifican, aceptan y firman.