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Est definido en el artculo 283 del cdigo rural, resulta de vital importancia
porque incluye los aspectos referentes al espacio rural y tambin a la
actividad rural. El establecimiento rural es el fundo cerrado, se deber
agregar lo dispuesto por el artculo 284. Pero la importancia y definicin del
establecimiento rural tiene trascendencia ms all del cdigo, teniendo
importancia tanto para la ganadera , servidumbres de acueductos (se
deber tener en cuenta la nocin de establecimiento rural como espacio o
unidad cerrada) ejemplo; las cuotas de remisin de leche, las cuales son
por establecimiento pero no as por parcela.
Es una propiedad inmueble: La razn de esta definicin es la creacin de
este instituto a efectos especialmente catastrales. El modo ms eficaz para
establecer una estructura catastral era sta. Habra tantos padrones como
establecimientos rurales, siendo cada uno una unidad catastral.
Art 1 de cdigo rural, que fue derogado, as como el 2, donde se deja en
claro que la intencin era delimitar la propiedad inmueble rural, la
identificacin. Y el eje del Establecimiento rural es justamente el concepto
e instituto de establecimiento rural.
El decreto
derog los artculos 1 y 2 del cdigo rural, por el costo
que supona tener que deslindar y amojonar, entendindose adems que la
actividad catastral era funcin del estado.
Obligaciones Propter rem (que se impone por la cosa): solo cabra llevar
a cabo la mensura, deslinde y amojonamiento cuando existe el vecino
lindero, para evitar la violacin del derecho absoluto de la propiedad
dispuesto por el cdigo civil. Esta es la diferencia de lo que estaba dispuesto
por el cdigo rural en el art 1 que dispona la obligacin del propietario de
realizar deslinde y amojonamiento. Si bien se derogan estas obligaciones,
el decreto dispuso que no exista obligacin de llevar acabo esas actividades
sino solamente cuando se lo colocaba en el trafico jurdico.
Catastro: registro de las propiedades inmuebles, donde se individualiza cada
propiedad.
Cada establecimiento rural puede estar compuesto por muchos padrones y
no por uno solo. Pierde entonces su funcin catastral, para tener su funcin
como unidad de produccin.
La norma refiere a un emplazamiento determinado, de acuerdo con la
funcin e intencin del catastro rural, (por oposicin al urbano), fuera de lo
ejidos o arrabales de las ciudades, pueblos o villas
Art 596 del cdigo civil: se acaban los arrabales cuando cesa la continuidad
de las casa se trata de un criterio factico, de hecho.
Mensura
Deslinde
Amojonamiento
RELACIONES DE VECINDAD
Fenmenos de servidumbre
- senda de paso
- pastoreo para el transito (art 77)
Art 132, se podrn matar o herir a las aves pero jams apropirselas,
sino que se debern entregar muertas o heridas a su dueo y no se
requiere que se haya constatado loa invasin.
Art 128: de los enjambres para rescatar el enjambre el dueo podr
seguirlo, cuando el vecino no le permite la entrada se establece un
procedimiento por el cual tiene 6 das el dueo para reclamar ante el
juez de paz, quien acompaara al duelo del enjambre para sacarlo.
4. Interferencias legitimas:
Art 22: Hormigueros, se podr entrar al predio vecino y extirpar el
hormiguero cargando con los gastos el vecino que se vio afectado,
esto es lo que las hace legitimas ya que se permite la entrada en el
predio del vecino que est afectando mis derechos.
Art 129, derecho de rodeo, es el derecho d todo vecino a saber si
otro vecino tiene animales suyos, solicitando que se realice el rodeo
siempre cumpliendo con los requisitos del 222 y 232.
Pastoreo para el transito: Es el lugar que obligatoriamente deber
tener el predio para la detencin del ganado , pagndose el precio del
pastoreo, solamente se podr negar cuando se pruebe que el ganado
tiene una enfermedad infecto contagiosa, en caso contrario no se
podr negar la entrada del ganado para pastoreo.
Interferencia benfica: es el caso en que la interferencia que se
hace al predio provoca en este un beneficio. Ejemplo de esto es el
camro critico, que es una peste referida a los limones, el beneficio es
la erradicacin de la enfermedad por el retiro del rbol infectado.