Lic.

Arquitectura

Arquitectura Comercial

Arq. Priscila Gonzalez

Eduardo Sandoval Coronado

3B

183303

9 Febreo 2016

Monterrey, Nuevo Len, Mxico.

INDICE
1.1 Definicin del proyecto. p.3
1.2 Justificacin. p.4
1.3 Antecedentes de Solucin. p.5
1.3.1 Edificios similares. p.7
1.4 Marco de referencia actual. p.8
1.4.1 Nacional. p.8
1.4.2 Local. p.9
1.4.3 Internacional. p.11
2. Recopilacin de Informacin especfica. p.12
2.1 Localizacin del municipio en el estado. p.12
2.2 Determinantes fsicas del municipio. p.13
2.2.1 hidrografa, orografa, climatologa, temperaturas, asoleamiento,
precipitacin pluvial, vientos, smog. p.13
2.3 Alternativas de terreno. 16
2.3.1 Croquis y evaluacin p.17
2.4 Estudio del terreno. p.18
2.4.1 Entorno y paisaje. p.19
2.4.2 Viabilidad y rutas urbanas. p.21
2.4.3 Cos, Cus, Cas. CAV. p.22
3.1 Datos del usuario. p.24
3.2 Medio social y econmico de la poblacin. P.24
3.2.1 Poblacin total del municipio. p.25
3.2.2 Medio social y econmico de la poblacin. p.26
3.2.3 Pirmide de edades por sexo. p.26
3.2.4 Poblacin a servir. p.26
3.3 Estudio de actividades humanas. p.26
3.3.1 Del personal. p.26
3.3.2 Del usuario. p.27
3.3.3 Mobiliario y equipo. p.27
4.- Sustentabilidad y Bioclimtica. p.29
4.1 Ecologa y proyecto. p.29
4.2 Uso de los ecosistemas. p.30
4.3 Ambiente Natural y artificial. p.32
4.4 Materiales de construccin. p.35
4.5 Consumo de energa. p.37
4.6 Electricidad ambiental. p.39
4.6.1 Electricidad terrestre. p.39
4.6.2 Atmosfera y salud. p.40

Conclusin p.41
Bibliografa p.41

1.1 Definicin del proyecto

Qu es plaza comercial?
Una plaza comercial es una agrupacin de locales comerciales, oficinas y una
plaza principal que rene el conjunto arquitectnico. La plaza est constituida por
un conjunto de circulaciones interiores y exteriores, una ruta diseada para
generar una experiencia especifica en el usuario, principalmente el disfrute y
estimulo de los sentidos en su experiencia al comprar.
El usuario interacta dentro de un contexto social activo, estimulando el
crecimiento comercial, cultural y econmico, dentro de un espacio de recreacin y
esparcimiento. Los comercios deben facilitar los artculos bsicos de consumo,
vestimenta y recreacin. Como son la canasta bsica en la dieta de las zona en la
que se encuentra, artculos de higiene y cuidado personal. As como otro tipo de
beneficios como oficinas gubernamentales, facilitando el acceso a tramites
comunes y particulares de la localidad. Adems puede ser integrado con otro tipo
de servicios como gasolinera, farmacias, tiendas de ropa y accesorios,
panaderas, locales de comida rpida, comida corrida, etc.
La plaza comercial puede o no tener una tienda ancla entre su oferta al usuario, en
caso de si tenerla, resulta bastante conveniente porque esta tienda ancla ofrece
los artculos o servicios mas comunes y esenciales en la vida diaria del usuario,
atrayendo a una gran cantidad de clientes potenciales para los dems locales
comerciales, espacios y servicios que se ofrecen en la plaza comercial.
Los servicios como estacionamiento, pasillos y calles peatonales, son comunes en
la plaza comercial, comnmente cuentan con una administracin propia que se
encarga del mantenimiento y vigilancia del espacio
Arquitectnicamente esta conformado por un edificio principal, que alberga locales
y oficinas comerciales, pensado como un espacio publico que responde las
necesidades de la localidad en la que habita, adems de ser un espacio que
puede ser empleado como espacio de exposicin, proyecciones de cine y ferias
locales.
Los locales comerciales comnmente se alquilan y se venden de forma
independiente.

1.2 Justificacin
Una plaza comercial estimula el desarrollo y crecimiento de la sociedad en la que
se implementa. Generando empleos, crecimiento econmico, espacios de
convivencia y esparcimiento, los cuales ayudan a equilibrar y reducir los ndices de
violencia, robo y delincuencia, al ofrecer distraccin y diversin a los usuarios
beneficiados.
Una sociedad en el rgimen econmico actual, tiene que responder a las
necesidades de la globalizacin, adaptarse y responder de una forma eficiente.
Esto quiere decir que aplicado a una plaza comercial, se tiene que ofrecer la mejor
tecnologa posible, calidad esttica, adems de cumplir satisfactoriamente con las
necesidades y los productos demandados por la actualidad, otorgar al cliente los
artculos de consumo necesarios para mantener la sensacin de progreso.
El ser humano tiende a tener una fuerte necesidad del consumo debido a los
parmetros que se han establecido a nivel econmico en el mundo actual, tiene
que consumir constantemente, cambiar de ropa, de inmuebles, adquirir lujos, vivir
experiencias distintas y excepcionales dentro de eventos de paga o itinerantes,
necesita estimularse constantemente situaciones externas que lo ayuden a
sentirse parte de algo ms grande. La ausencia de la plaza comercial en una
sociedad como la que vivimos hoy en da, probablemente lo que principalmente
generara sera ansiedad y desequilibrio en la necesidad de consumo del
ciudadano promedio.
El funcionamiento interno y externo de una plaza comercial, responde a la
necesidad de contar con elementos que estimulen los sentidos para mejorar la
experiencia del usuario, atrayendo consumidores, proveedores e inversionistas.
Generando puntos de inversin y atractivos tursticos en la zona a la que
pertenece.
Mejora la comunicacin y el ambiente de bienestar al territorio al que pertenece.
Funcionando como un punto de regularizacin de las actividades humanas de
orden pblico.
Un cliente satisfecho es un cliente feliz, y un cliente feliz contribuye con la felicidad
colectiva que puede alcanzar una localidad, las plazas comerciales satisfacen
necesidades primarias y adquiridas del ser humano, ayudndolo a serenarse y
mantenerse tranquilo y consumiendo constantemente. Estimulando el flujo
econmico y el desarrollo social.

1.3 Antecedentes de solucin (Hablar sobre la plaza comercial como

antecedente).
En el Mxico prehispnico el mercado o tianguis era el centro irradiador de
comunicacin y trueque. Al momento de la conquista y durante todo el primer siglo
de la colonia los testimonios espaoles fluyen e inmortalizan la grandeza, la
muchedumbre, los productos y la importancia que tenan las tianguis para los
indgenas.
El tianguis era un lugar donde se realizaban rituales y puniciones tal como
suceder durante la poca colonial, sugiriendo analogas entre ambas pocas
respecto a esa plaza.
Una de las constantes en los escritos de los primeros conquistadores que visitaron
Mxico-Tenochtitlan guiados por Moctecuzoma y los suyos, fue la admiracin que
sintieron cuando a la vuelta de una de las calzadas toparon con la gran plaza del
mercado de Tlatelolco. Se quedaron boquiabiertos ante el nmero incalculable de
personas reunidas. Los primeros testigos oculares avanzan la cifra de entre 40000
y 60000 personas.
La cantidad de personas est lejos de ser la nica sorpresa, los espaoles
quedaron fascinados de ver tan bien arregladas todas las innumerables
mercancas, la mayora desconocidas por ellos. Los litigios entre vendedores y
compradores estaban resueltos inmediatamente por jueces y vigilantes que
pasaban entre las filas para asegurarse que todo iba bien.
Hay una gran casa como de audiencia donde siempre sentadas diez o doce
personas, que son jueces y libran todos los casos y cosas en el dicho mercado.
Otros andan continuos entre la gente mirando lo que se vende y las medidas con
la que se miden lo que vende.
Cuando se sorprenda a una persona en el acto de robar o de hacer trampa con la
venta de sus productos, se le castigaba inmediatamente, la condenacin dependa
del delito, pero la muerte inmediata era el castigo mas probable.
Comercio es una actividad ligada a la cultura del hombre desde el principio de los
tiempos, desde los trueques en las culturas primitivas, hasta desarrollarse en
intercambios y transacciones mas complejas y especificas.
Una ciudad es un espacio urbano delimitado por edificios encargado de regularizar
las actividades humanas de orden publico.
Plaza es un espacio urbano publico, amplio y descubierto en el que se suelen
realizar gran variedad de actividades recreativas, culturales o comerciales.
Espacios diseados con el objetivo de promover el comercio, actividades sociales,
culturales y con la intencin de permitir la comunicacin de una calle o portal
5

comercial a otro ambiente de similares caractersticas con mucho movimiento

peatonal.
Es una construccin que consta de uno o varios edificios por lo general de gran
tamao que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio
determinado para reducir espacio y tener mayor cantidad de clientes potenciales.

1.3.1 Edificios similares

Plaza Navita r79
Arquitectos: R79
Ubicacin: San Antonio Cucul, 97116 Merida, Yucatan, Mxico
Arquitecto: a cargo Roberto Ramrez Pizarro
rea:1650.0 m2
Ao Proyecto: 2013

El concepto de esta plaza comercial ubicada en Merida, Yucatan, se basa en un

espacio de colchn entre la ciudad, el estacionamiento y el comercio, ubicando
como patio central un espacio abierto rodeado por estructuras simples de acero,
donde la principal apuesta de decoracin y ambientacin son los arboles
endmicos de la regin, otorgndole al usuario un espacio para una experiencia
de relajacin.

1.4 Marco de referencia actual

1.4.1 Nacional
Plaza Andaro

Arquitectos: CANO | VERA arquitectura

Ubicacin: Avenida del Carmen Lote 33 Seccin Jardines, Avndaro, Mxico.
Arquitecto a Cargo: Juan Carlos Cano y Paloma Vera
Ao Proyecto: Junio - Diciembre 201
Lo positivo: El concepto de esta plaza comercial se basa en la sustentabilidad,
proponiendo fachadas construidas a partir de descansos ferroviarios, y dejando en
la parte central del terreno un paso de agua artificial y una abundante vegetacin,
apuestan por la experiencia del usuario en el sitio y no solamente por aspectos de
consumo y mercadotecnia
Lo negativo: En lo personal no es algo completamente negativo, sin embargo en
cuanto a condiciones de mercadotecnia no existen consideraciones para el
espacio publicitario, banners y atractivos visuales.

1.4.2 Local
8

Plaza NIA

Positivo: La ubicacin y la orientacin de la plaza comercial, le permite a los

automovilistas observar constantemente el inmueble, cubriendo las principales
reas de la visual del conductor al transita por la avenida Jurez en Escobedo,
Nuevo Len.
Negativo: Poco o nula consideracin para el peatn en los accesos diseados
para esta plaza comercial, adems de dar mucha preferencia a la imagen
publicitaria y deja a un lado el alcance en la propuesta arquitectnica y la esttica
que podra proponer el inmueble

Plaza Mxico.

Positivo: En su propuesta arquitectnica resalta de una forma muy agradable

durante el recorrido por la calle comercial Morelos, adems de contar con un vitral
dentro del inmueble que ambienta la parte central de la plaza. Adems de contar
con espacios con locales bien distribuidos.
Negativo: El espacio de circulacin queda limitado por el exceso de islas
comerciales que se han ido incorporando a la plaza comercial, cambiando la
experiencia del usuario de una forma negativa, adems las instalaciones sanitarias
estn en un mal estado.

1.4.3 Internacional
10

Plaza Ahmedabad
Arquitectos: Blocher Blocher India Pvt. Ltd.
Ubicacin: Sarkhej - Gandhinagar Highway, Ahmedabad, Gujarat, India
rea17000.0 sqm
FotografasCortesa de Blocher Blocher Partners
Positivo: El proyecto destaca en muchos puntos sobre sustentabilidad, desde su
orientacin con respecto al sol y los vientos y su estructura que permite la entrada
de luz natural a la gran mayora del edificio, adems del valor esttico que aporta
al paisaje urbano con su propuesta de volmenes elpticos.
Negativo: Posiblemente por la visual que otorga el inmueble puede dar una
sensacin de lujo inconsciente, y que las personas no consideren posible a simple
vista su propuesta de sustentabilidad.

2. Recopilacin de Informacin especfica.

11

2.1 Localizacin del municipio en el estado.

Monterrey, Nuevo Len, Mxico.

2.2 Determinantes fsica del municipio.

12

2.2.1 hidrografa, orografa, climatologa, temperaturas, asoleamiento,

precipitacin pluvial, vientos, smog.
Clima
El 68% del estado presenta clima seco y semiseco el 20% clido subhmedo se
encuentra en la regin perteneciente a la llanura costera del Golfo norte, el 7 % es
templado subhmedo y se localiza en las partes altas de la sierras y el restante
5% presenta clima muy seco hacia la Sierra madre Occidental.
La temperatura media anual es alrededor de 20C, la temperatura mxima
promedio es de 32C y se presenta en los meses de mayo a agosto, la
temperatura mnima promedio es de 5C y se presenta en el mes de enero.
La precipitacin media estatal es de 650 mm anuales, las lluvias se presentan en
verano en los meses de agosto y septiembre.
El clima seco y semiseco que predomina en el estado es una limitante para la
agricultura, sin embargo se cultiva maz, sorgo, trigo, frjol avena y cebada
principalmente con riego.

Fuente:

http://www.cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/nl/territorio/clima.aspx?
tema=me&e=19

13

Fuente: http://prug.espacios.net.mx/daysinnzara/sitio/temp.htm
Orografa
El valle donde se asienta Monterrey, tiene configuracin irregular. Est situado en
el plano inclinado del Golfo y en las estribaciones orientales de la Sierra Madre.
Rodean al Valle de Monterrey amplias montaas, entre las que destacan el Cerro
del Topo, el Cerro de las Mitras, el tradicional Cerro de la Silla y la Sierra Madre.
Aadiremos tambin algunos lomeros que forman parte del pasado regiomontano,
como son la Loma Larga, el Cerro del Mirador, la Loma del Obispado.
Hidrografa
Cruza la ciudad del ro Santa Catarina, generalmente seco an cuando es poca
de lluvia, su corriente es caudalosa y ha provocado inundaciones a la ciudad.
Existi otro arroyo llamado Santa Luca que era el que abasteca de aguas a los
primeros habitantes.
Hoy su sistema hidrolgico se sustenta en mantos acuferos que se localizan en
sitios fuera de Monterrey, como es el caso de Santa Catarina, Villa de Santiago,
Mina N.L., China N.L., etc. Cruza por el lado oriente de la ciudad un pequeo
arroyo, conocido como de la silla.
Caractersticas y Uso de Suelo
El tipo de suelo en este municipio esta constituido en su gran mayora por: litosol,
ferozem, rendzina y fluvisol, y en menor grado por xerosol, regosol y vertisol.

14

En cuanto al uso potencial del suelo, estn dedicadas a la agricultura 22

hectreas, a la ganadera 12,863 hectreas, al uso forestal 4,637 hectreas, con
2,227 hectreas de pramos y al rea urbana 25,381 hectreas.
Flora
Predominantes son los mezquites, encinos, huizaches y magueyes.
Fauna
Esta se reduce a pequeas especies como zorro, comadreja, tlacuache y aves
como la paloma y gran variedad de pjaros.
Fuente
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM19nuevoleon/municipios/19039a.
html

Fuente http://www2.inecc.gob.mx/publicaciones/libros/652/monterrey.pdf

2.3 Alternativas de terreno

15

2.3.1 Croquis y evaluacin

16

2.4 Estudio del

terreno

17

18

2.4.1 Entorno y paisaje

19

20

2.4.2 Viabilidad y rutas urbanas

R-117
R-1 Central
R. 2 Directo
R- 108 San Rafael
R-112 Repblica
R- 113 Canteras
R- 117 Balcones de Santa Rosa
R- 117 Directo
R- 117 Guerrero
R- 117 Paseo de Santa Rosa
R- Santa rosa
R-A 122 Asarco- Macroplaza
R-17 Santuario
R- 18 Independencia UANL
R- 335 Alvaro Obregon
R- 335 Villamitras
R- 31 San Bernab
R- Lincoln
R- 35 Ruiz Cortinez
R- 4 Circunvalacin
R- 42 realito
R- 46 Ladrillera
R- 50 Mas palomas
R-a& Lopez Mateos Casa Blanca
R- 67 Moderna Independencia
R- 69
R- 72
R- 72 Xochimilco
R- 83 Servicio Nocturno
R- 83 Tierra Propia
R-223 Amrica Unida
R- 93 Rancho Viejo
R- 95 San ngel
R- 97 Satelite
R- 328 Azteca- Guadalupe Centro
R- 331 Clinica 4 Centro
R- 324 Carmen Romano
R- 325 Matamoros
R- 326 Matamoros
R- 211 York
R- 214 Guadalupe Directo
R- 214 Guadalupe Sauces por San Sebastin
R- 214 San pedro por Lpez Mateos
R- 233 Ebanitos
L- 2 del Metro (Sendero Zaragoza)/Transmetro Zaragoza Fundidora
21

2.4.3 Cos, Cus, Cas. CAV

Coeficiente de rea Verde (CAV): Es el lineamiento urbanstico que determina la
superficie de un predio que deber quedar libre de techo, pavimento, stano o de
cualquier material impermeable y que nicamente sea destinada para jardn, rea
verde o arborizacin, con el fin de cumplir con la absorcin del suelo. Dicho
coeficiente, se obtiene de dividir la superficie de rea verde entre la superficie total
del lote o predio. Cuando menos el 50 % de este lineamiento deber ubicarse
preferentemente al frente del predio, en uno de sus costados.
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Es el lineamiento urbanstico que
determina la superficie mxima de desplante construible de una edificacin sobre
un predio, que resulta de dividir la superficie de desplante de la edificacin, entre
la superficie total del lote o predio.
Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Es el lineamiento urbanstico que
determina la mxima superficie construida que puede tener una edificacin, que
resulta de dividir la
superficie total a construir, entre la superficie total o del lote o predio.

22

23

3.1 Datos del usuario.

El usuario al que se le servir dentro de la plaza comercial es el transente
promedio que transita por la macroplaza de Monterrey, los profesionistas que
trabajan en edificios cercanos, los estudiantes que toman clases en edificios en la
zona, es decir un sector sumamente activo y con un enorme flujo de personas
diariamente.
Una de las principales caractersticas de estos usuarios es la sensacin de que les
falta tiempo, que todo tiene que ser muy apresurado y la fuerte necesidad de
cosas inmediatas. Adems tambin a esto viene acompaado por los usuarios que
solo van a pasear a la macroplaza con sus parejas o para relajarse y pasar el
tiempo, en este punto se presenta u contraste entre las caractersticas y
necesidades del usuario promedio que circular por nuestro proyecto.
Se quiere poner especial atencin en los usuarios que transitan por el centro de
monterrey caminando o en bicicleta, para promover estas actividades como
estrategias de la reestructuracin social a travs de la sustentabilidad.
3.2 Medio social y econmico de la poblacin.
3.2.1 Poblacin total del municipio

3.2.2 Medio social y econmico de la poblacin

24

3.2.3 Pirmide de
edades por sexo
25

3.2.4 Poblacin a servir

La poblacin a servir es de un rango econmico medio-alto y medio-bajo, se busca
crear una propuesta que conjunte distintas clasificaciones sociales en un punto de
reunin en el que puedan compartir, consumir y experimentar un lugar de
tranquilidad y armona.
Se prestar especial atencin al pblico interesado en el alimento orgnico, la
comida vegana y artculos de diseo artesanales elaborados por productores
locales. As como pblico interesado en la educacin ambiental y de
sustentabilidad.
3.3 Estudio de actividades humanas
3.3.1 Del personal
-Limpiar
-Mantenimiento
-Cocinar
-Seguridad
-Administrar
-Proteger
-Culturizar
-Informar
26

-Satisfacer
-Cobrar
-Escuchar
-Atender
-Sentarse
-Caminar
-Hablar
-Explicar
3.3.2 Del usuario
-Comprar
-Gastar
-Observar
-Aprender
-Vivir
-Sentir
-Oler
-Tocar
-Saborear
-Pensar
-Resolver
-Sentarse
-Caminar
-Hablar
-Conectarse
-Obtener
-Cargar
-Mover
-Estacionar
-Divertirse
3.3.3 Mobiliario y equipo
Mobiliario para comida
-Sillas
-Lounge
-Mesas
-Bancos
-Mesa para comida rpida (unidos mesa y sillas a una estructura)
-Booths
Mobiliario para espacios de circulacin en la plaza comercial
-Bancas
-Vitrinas
27

-Mostradores
-Kioscos
-Exhibidores
Mobiliario para ropa
-Aparadores
-Mostradores
-Citrinas
-Muebles para cajas registradoras
-Muebles de apoyo
-Muebles para envolver
-Muebles para seleccin personal
-Muebles para colgar
-Espejo de tres vistas
-Plataformas
-Cuartos de prueba
-Elementos auxiliares
-Soportes de tijera
-Guardarropa giratorio
-Mueble metlico con casilleros
-Accesorios para tableros perforados

Mobiliario Urbano
-Bancas
-Arbotantes
-Postes de alumbrado
-Telfonos pblicos
-Depsito de basura
-Sealizaciones.
-Depsito de basura
Materia orgnica hmeda
4.- Sustentabilidad y Bioclimtica.
28

4.1 Ecologa y proyecto

El proyecto ecolgico o sostenible, en su nivel ms bsico, es un planteamiento
que pretende asegurar que las futuras generaciones gocen de un acceso
continuado a los recursos naturales. El mismo, se traduce en construir con un
impacto medioambiental mnimo y, si es posible, construir para conseguir el efecto
opuesto; es decir, crear edificios con consecuencias positivas, reparadoras y
productivas para el medio ambiente natural, al tiempo que la estructura edificada
se integra con los aspectos de los sistemas ecolgicos (ecosistemas) de la
biosfera durante todo su ciclo de vida. Este tipo de proyectos debe diferenciarse
claramente de los planteamientos de otros arquitectos.
Creo que para construir un edificio solido no hace falta usar un material
resistente. La solides de un edificio no tiene nada que ver con la resistencia del
material Shigeru Ban
Campaa para construir refugios de emergencia en Nepal

Plan de construccin de refugios de emergencia, vivienda y otras facilidades

comunitarias para las vctimas del terremoto del 25 de abril en Nepal. la oficina
japonesa Shigeru Ban Architects colaborar con arquitectos y estudiantes locales
para construir viviendas temporales con materiales que se encuentran fcilmente
en el pas.
Shigeru Ban utiliza un sistema constructivo a base de tubos de cartn, un material
barato y facil de conseguir, adems fcilmente se puede convertir en un material
impermeable y a prueba de fuego. Crea sus estructuras a base de tubos de
cartn, los cuales armados de la manera adecuada ofrecen una gran resistencia.
29

En la mayora de los casos construye obras itinerantes, efmeras que se desarman

despus de un tiempo y tienen un fcil desmontaje. Sin embargo hay algunas
estructuras que se han propuesto como permanentes y siguen de pie hoy en dia, a
pesar de su aparente fragilidad en su estructura.

4.2 Uso de los ecosistemas

Cmo puede la sociedad moderna adoptar un curso de desarrollo sustentable?
Lo primero y ms importante es no daar ecosistemas.
No daar ecosistemas al grado tal que pierdan su habilidad de proveernos de
servicios esenciales.
Vigilar cuidadosamente el medio ambiente al utilizar nuevas tecnologas para
evitar efectos secundarios inesperados.
No sobreexplotar pesqueras, bosques, cuencas hidrolgicas, tierras agrcolas u
otras partes de los ecosistemas que nos proveen de recursos renovables
esenciales. Incrementar el uso de recursos naturales renovables de manera
gradual, monitoreando cualquier dao al recurso.
Desarrollar instituciones sociales que protejan los recursos de propiedad comn
de la Tragedia de los Recursos Comunes.
Observar el principio precautorio al utilizar los recursos naturales, desechar
residuos o interactuar con el ecosistema de cualquier manera.
En segundo lugar, debemos hacer las cosas a la manera de la naturaleza,
permitiendo al grado que sea posible que sea sta la que haga la mayor parte del
trabajo.
Tomar ventaja de la habilidad auto-organizadora de la naturaleza, reduciendo la
necesidad de insumos humanos para organizar ecosistemas.
Desarrollar tecnologas que requieran de pocos insumos basados en un diseo
que aproveche la labor de la naturaleza.
Aprovechar los circuitos de retroalimentacin positiva y negativa, en vez de luchar
contra ellos.
Utilizar los ciclos naturales que utilizan los residuos de un componente del
ecosistema como recurso para otro componente del ecosistema.
Organizar los ecosistemas agrcolas y urbanos para que imiten estrategias
naturales. Por ejemplo, los ecosistemas agrcolas pueden organizarse como
policultivos que parezcan ecosistemas naturales en la misma regin climtica.
Pueden reciclarse los bienes de consumo en un ciclo tcnico que separe los
bienes de consumo de los ciclos biolgicos del ecosistema.
Resiliencia la habilidad de sistemas sociales y de ecosistemas, para continuar
funcionando a pesar de perturbaciones severas e inesperadas.
30

Desarrollo adaptativo la habilidad de los sistemas sociales de ajustarse a

cambios.
La resiliencia y el desarrollo adaptativo son importantes porque el desarrollo
ecolgicamente sustentable no es simplemente cuestin de un armonioso balance
con el medio ambiente. Evitar el dao a los ecosistemas es absolutamente
fundamental para el desarrollo sustentable, pero no basta. La sociedad humana
cambia constantemente, y lo mismo hace el medio ambiente. El desarrollo
sustentable requiere de cierta capacidad para afrontar estos cambios. La
resiliencia y el desarrollo adaptativo son la llave para lograr esta capacidad.

El proyectoDelaware Valley Foodworx, una propuesta elaborada por un equipo

de la Universidad de Cornell (EE.UU.) que pretende convertir la pequea Isla
Petty, en Filadelfia que actualmente es usada como una bodega para
contenedores y tanques de petrleo, en un paraso sustentable.
los cinco estudiantes de arquitectura del paisaje y planificacin reconocieron en
esta isla el potencial para convertirla en un lugar que se destine a ser un centro de
estudios sobre la alimentacin con el fin de obtener avances sobre cmo enfrentar
la escasez de alimentos que hay en Filadelfia y que en 2013 ya afect a un 22%
de la poblacin.
La propuesta incluye la construccin de un banco de semillas, un centro de
innovacin, una escuela de agricultura y un mercado de agricultores. Adems,
para incluir a la isla en la vida cotidiana de quienes viven en Filadelfia, est
considerado mejorar la orilla del ro Delaware con la instalacin de almacenes de
31

distribucin de alimentos cultivados en la isla y la construccin de un puerto

deportivo y espacios pblicos.
Asimismo, tiene como objetivo aumentar las reas verdes cultivables debido a que
la gran mayora se ha perdido con la expansin urbana y con las viviendas
abandonadas que, segn los datos presentados por los estudiantes, supera las 40
mil propiedades vacas.

4.3 Ambiente Natural y artificial

En un ambiente natural puedes encontrar flora y fauna proveniente de ese mismo
lugar, una de las caractersticas ms importantes es que este ambiente no ha sido
tocado, manipulado o "daado" por la mano humana, esta es su principal
caracterstica.
Un ambiente artificial esta creado o manipulado por el hombre.
Transformacin geogrfica del medio ambiente por la actividad humana.
El trmino es utilizado para referirse en forma general a toda transformacin que el
hombre produce sobre el medio, ya sea urbanizacin, agricultura, silvicultura,
introduccin de especies exticas en general, desmonte, minera, tendido de
cables, construccin de caminos y puentes
Jardn Botnico de Chenshan, un equilibrio entre el fin cientfico y la recreacin
local

32

Con ms de 200 hectreas y 9.000 especies vegetales diferentes en su interior, el

parque diseado por los arquitectos paisajistas Valentien + Valentien adopta
elementos tpicos del paisaje chino.
El parque consta de un anillo graduado que rodea un jardn interior y una de los
nueve colinas, Chenshan. Con ms de 35 jardnes temticos como islas
individuales y una gran rea de varios lagos con plantas acuticas en el corazn
del parque, el jardn botnico de Shangai est formado por mltiples jardines,
espacios abiertos, estanques, enormes invernaderos, bosques y reas forestales
que cumplan con los requisitos cientficos, pero al mismo tiempo cumplen con las
interacciones recreativas.

Los edificios ms importantes, el edificio de recepcin con sus salas de

exposiciones, los invernaderos, y el centro de investigacin botnica, estn
integrados en el gran anillo esculpido y forman una unidad morfolgica, un paisaje
"construido".
Sin embargo adems de disfrutar la belleza, la gente tambin puede aprender
sobre sus aspectos tiles. Un jardn asignado al lado de la planta de biogs
demuestra la importancia de los cultivos bioenergticos; otro jardn muestra
plantas que se pueden utilizar para la produccin de fibras, tales como la palma de
coco, camo, sisal, y algodn. Una isla con un olivar exhibe diferentes plantas
productoras de petrleo, otros muestran vegetales en patrones de colores
33

El agua local que est fuertemente contaminada ser purificada en una nueva
zona de humedales construidos antes de ser introducida en los lagos del centro;
los edificios estn equipados con un sistema de gestin de instalaciones de alta
eficiencia energtica, que incluye un sistema de tratamiento de aguas residuales
ecolgica.
El terrapln y los jardines temticos que se elevan del subsuelo fueron creados
mediante el uso de la tierra excavada desde el gran lago central.

4.4 Materiales de construccin

ROMA: Pinturas minerales Domus
Derivado de materiales naturales, lavables, libre de productos qumicos txicos,
hipoalergnicos y permeables, estas pinturas evitan bacterias y absorben CO2.
Son ideales para su uso en reas comerciales y residenciales: oficinas, escuelas,
centros mdicos y
viviendas.

GR GreenBuilding Products: Techo verde y Revestimiento

Hecho de piedra caliza, plstico reciclado y madera GR de Cedro, cuesta menos
que la competencia y es totalmente reciclable despus de 50 aos de uso.

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bioMASON: BioBrick
Cemento natural fabricado en base a bacterias, las que son globalmente
abundantes y pueden ser extradas desde desechos. El proceso de cementacin
se consigue a temperatura ambiente. Un ladrillo endurecido requiere menos de 5
das para formarse y es comparable en coste y rendimiento a la mampostera
tradicional.

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Ecococon: Paneles de Paja

Los paneles prefabricados de paja son pensados para
la construccin rentable y precisa de casas superaisladas. El sistema de construccin modular es 99,4%
renovable y se usan materiales de origen local (paja y
madera). Los paneles han sido exitosamente aplicados
en varias casas pasivas.

ECOR: Paneles de Construccin Universal

Utilizan un material omnipresente y disponible en todo el mundo: residuos de fibra
de celulosa. Su fabricacin incluye un sistema de agua cerrado, con 99,5% de
reutilizacin.

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4.5 Consumo de energa

Concepto
Este indicador estima el consumo energtico
urbano por habitante, tomando en
consideracin tanto el consumo de energa
como el consumo de combustible.
Relevancia
Un excesivo consumo de energa tiene un efecto negativo desde un punto de vista
global, colapsando los recursos naturales y contribuyendo a acentuar los efectos
del cambio climtico.
Es necesaria una gestin de la energa urbana ms sostenible, incluyendo la
reduccin en el consumo y la promocin de fuentes de energa renovables, como
una de las lneas de actuacin en las polticas de mitigacin de los efectos del
cambio climtico.
Requerimientos
- Datos del consumo de energa por ao (electricidad, gas natural, hidrocarburos y
GLP)
- Censo de poblacin (nmero de habitantes)

Metodologa
Una vez obtenido el consumo de energa por ao, todos los diferentes valores de
consumo de energa deben ser convertidos a toneladas equivalentes de petrleo
(tep), siguiendo las reglas de conversin existentes (por ejemplo, 1 MWh de
energa elctrica equivale a 0,086 tep), de forma que los consumos puedan ser
comparables entre ellos.
Por otra parte, el nmero de habitantes se obtiene como la suma de todos los
registros existentes en el censo de poblacin.
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Clculo
Consumo de energa = Consumo de electricidad + Gas Natural + Hidrocarburos +
GLP / Nmero de habitantes
Unidad de medida
Tep (toneladas equivalentes de petrleo) por habitante y ao
Observaciones
Para este indicador, es tambin importante considerar la desagregacin sectorial,
como el porcentaje de consumo de energa de cada sector (residencial, comercial,
industrial y transporte) sobre el total de la energa consumida.
Rango deseable
La determinacin de un nivel deseable de consumo de energa no es una cuestin
fcil de establecer, ya que existen un gran nmero de factores que han de ser
tenidos en cuenta, como son el grado de desarrollo, la competitividad de las
empresas, las condiciones climticas existentes en el territorio, o diferentes
sistemas de produccin energtica.
Al igual que para el indicador precedente, podramos establecer una reduccin del
20% para el ao 2020 como el intervalo deseable del conjunto de ciudades
mediterrneas que participan en este proyecto.
Independientemente de cul sea el dato relativo al consumo, se debe fomentar el
desarrollo de una gestin sostenible de la energa urbana que tienda hacia
modelos de consumo energtico ms racionales mediante el fomento del ahorro
de energa y el uso ms intenso de fuentes de energa renovables. La
combinacin de estas medidas relacionadas con la energa tiene un impacto
directo en la reduccin de emisiones de gases de efecto invernadero, y por tanto,
sobre el cambio climtico.

4.6 Electricidad ambiental

La electricidad atmosfrica.
Es el resultado de la ionizacin de la atmsfera. Por la radiacin solar y a partir del
movimiento de nubes de iones conducidas por mareas atmosfricas. La ionosfera
constituye una capa esfrica casi perfectamente conductora. La capa refleja las
seales de radio de ciertas longitudes de onda.
La energa elctrica se obtiene de la transformacin de las diferentes energas a
electricidad. Tambin se obtiene de las diferentes plantas hidroelctricas y
termoelctricas. Entre las plantas termoelctricas se encuentran las nucleares,
geotrmicas, hidrulicas,
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4.6.1 Electricidad terrestre

Electricidad, categora de fenmenos fsicos originados por la existencia de cargas
elctricas y por la interaccin de las mismas. Cuando una carga elctrica se
encuentra estacionaria, o esttica, produce fuerzas elctricas sobre las otras
cargas situadas en su misma regin del espacio; cuando est en movimiento,
produce adems efectos magnticos. Los efectos elctricos y magnticos
dependen de la posicin y movimiento relativos de las partculas con carga. En lo
que respecta a los efectos elctricos, estas partculas pueden ser neutras,
positivas o negativas. La electricidad se ocupa de las partculas cargadas
positivamente, como los protones, que se repelen mutuamente, y de las partculas
cargadas negativamente, como los electrones, que tambin se repelen
mutuamente. En cambio, las partculas negativas y positivas se atraen entre s.
Este comportamiento puede resumirse diciendo que las cargas del mismo signo se
repelen y las cargas de distinto signo se atraen.

4.6.2 Atmosfera y salud

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Los creadores de este gran trabajo son los escoceses Galen Fulford, Michael
Shaw y Lisa Shaw, quienes fundaron en 2008 la compaa Biomatrix Water, tras
aos de asegurar por el acceso al agua potable con el proyecto Ecovillage
International en pases del Sur Global.

Las islas flotantes ("floating treatment wetlands) de la compaa escocesa ofrecen

un proceso biolgico de restauracin del ecosistema acutico, gracias a la
construccin de estructuras modulares de un plstico reciclable (sin uso de
espumas ni PUVC), resistente a la radiacin UV y con una vida til de 50 aos,
segn los creadores

Conclusin
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A travs de este libreto de investigacin, se presentaron la definicin de una plaza

comercial, la historia de cmo surgieron los primeros mercados o comercios en
Mxico en Tenochtitlan, aspectos fsicos y legales que se tienen que tomar en
cuenta para construir un proyecto de este tipo, referencias de otros edificios o
plazas comerciales a partir de las cuales analizamos los puntos positivos y los
puntos negativos, un anlisis de la poblacin que visitara el inmueble con el fin de
determinar ms especficamente el usuario meta que tendr el proyecto, as como
el concientizar sobre la importancia de un desarrollo sustentable a la hora de
estructurar un proyecto de esta magnitud, con el fin de proteger el medio ambiente
y aportar mas bienestar al contexto en el que se ubica el inmueble.
En lo personal esta serie de consideraciones me influenciaron a un nivel personal,
a ser ms consciente del sistema de flujos en un desarrollo comercial, la
importancia de la distribucin de espacio, del trabajo en equipo y la gran cantidad
de aspectos que influyen en las decisiones a la hora de desarrollar un proyecto
comercial, adems de la importancia sociocultural y socioeconmica que este tipo
de proyectos tiene ante los usuarios pertenecientes al contexto en el que se ubica.
Bilbiografa
Enciclopedia arquitectura, Vol. 3. Plazola
http://www.archdaily.mx/mx/02-351601/arquitectura-y-paisaje-plaza-andaro-por-cano-veraarquitectura
http://www.archdaily.mx/mx/762337/mondeal-square-in-ahmedabad-blocher-blocher-india-pvt-ltd
http://recursostic.educacion.es/ciencias/biosfera/web/alumno/2ESO/servivo/contenidos1.htm
http://www.catmed.eu/dic/es/56/consumo-de-energia
http://www.archdaily.mx/mx/02-297454/product-innovation-challenge-10-productos-sustentablespara-la-construccion-del-futuro
http://www2.inecc.gob.mx/publicaciones/libros/652/monterrey.pdf
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM19nuevoleon/municipios/19039a.html
http://prug.espacios.net.mx/daysinnzara/sitio/temp.htm
http://www.cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/nl/territorio/clima.aspx?tema=me&e=19

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