MEMORIA DESCRIPTIVA DEL

INMUEBLE
LOTE DE TERRENO

UBICACIN:
REGION

JUNIN

PROVINCIA

HUANCAYO

DISTRITO

SAN PEDRO
DE SAO

JULIO, DEL 2016.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROPIETARIO

SR. CIRO PABLO MALDONADO CORDOVA

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el

Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Tcnico.
1.0

UBICACIN GEOGRAFICA
1.1.

2.0

UBICACIN
Regin

Junn

Provincia

Huancayo

Distrito

San Pedro de Sao

OBJETIVOS
El objetivo es de verificar si el inmueble cumple con los requerimientos
mnimos para obtener la licencia de construccin, respetando el plan de
desarrollo urbano dado por la Municipalidad distrital de Sao.

3.0 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

3.1.

GENERALIDADES
El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones
adecuadas para la Construccin de una vivienda unifamiliar,
respetando el certificado de parmetros y zonificacin dictados
por el plan de desarrollo urbano actualizado del Distrito de San
Pedro de Sao y siguiendo las normas establecidas por el
Reglamento Nacional de Edificaciones.

3.2.

LINDEROS
El proyecto se encuentra limitado
Por el Norte :

Con Familia Zamudio

Por el Sur

Con el Sr. Richard Zevallos Crdova

Por el Este

Con Carretera Central

Por el Oeste :
3.3.

Con el Sr. Richard Zevallos Crdova

FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma rectangular.
AREA TOTAL DE TERRENO = 102.00 m2.
PERIMETRO DEL TERRENO = 46.00 mL.

3.4.

AREA DE EDIFICACION
AREA TOTAL DE TERRENO = 102.00 m2.
AREA CONSTRUIDA 1 PISO = 102.00 m2.
AREA CONSTRUIDA 2 PISO = 112.77 m2.
AZOTEA = 4.72 m2.

3.5.

ACCESOS AL PREDIO
Se accede al inmueble por la Carretera Central.

3.6.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Luego de realizar una inspeccin ocular al terreno en mencin se
lleg a la siguiente conclusin.
El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona
apropiada para la construccin de una vivienda, ya que cuenta
con los servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos
como son agua potable, desage y luz muy cercanos a esta
propiedad. As como tambin se verifico que el terreno no
presenta una topografa accidentada.

San Pedro de Sao, 22 de Julio del 2016.