Direccin Universitaria de Educacin a Distancia

EAP DERECHO
DERECHO
NOTARIAL Y
REGISTRAL

2016-I

08

Ciclo:

Datos del alumno:

Apellidos y nombres:
SALAS CARREO
ENRIQUE
Cdigo de matricula:
2012300349
Uded de matricula:
AREQUIPA

Nota:

DR. JUBENAL FERNADEZ MEDINA

Docente:

Mdulo II
FORMA DE PUBLICACIN:

Publicar su archivo(s) en la opcin TRABAJO ACADMICO que figura en

el men contextual de su curso

Fecha de publicacin en campus

virtual DUED LEARN:

HASTA EL 24 DE JULIO
DE 2016
A las 23.59 PM

Recomendaciones:
TRABAJO ACADMICO
Estimado(a) alumno(a):
Reciba usted, la ms sincera y cordial bienvenida a la Escuela de DERECHO de
Nuestra Universidad Alas Peruanas y del docente tutor a cargo del curso.
En el trabajo acadmico deber desarrollar las preguntas propuestas por el tutor, a fin
de lograr un aprendizaje significativo.
Se pide respetar las indicaciones sealadas por el docente tutor en cada una de las
preguntas, a fin de lograr los objetivos propuestos en la asignatura.

1TA20162DUED

PREGUNTAS:
1

Elabore Ud. Un mapa conceptual sobre el derecho notarial, ubicacin

natural jurdica, principios, caractersticas, objetivos y fines.
(5 puntos)

EL DERECHO NOTARIAL, UBICACIN, NATURALEZA JURDICA,

PRINCIPIOS, CARACTERSTICAS, OBJETIVO Y FINES.
EL DERECHO NOTARIAL.

Derecho de la autenticidad o Derecho

formal autntico.
Conjunto de principios y normas que regulan la funcin notarial (que se resume
y sintetiza en la produccin del instrumento pblico Jos Castn Tobeas como objeto esencial, principal y final del Derecho Notarial Nez Lagos; da
forma y da fe) y la organizacin del notariado.
Segn Neri (Neri:1980) el Derecho Notarial presenta las siguientes notas:
- Positivo, reconocido por la ley

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- Normativo, se valora sustancial y formalmente

- Genrico, rige para todos
- Autenticador, trasunta veracidad y fe pblica

El Derecho Civil regula la forma de los actos y contratos, el Derecho Notarial

regula la forma de esa FORMA, es un Derecho de la "forma de la forma", es
decir, de formalidades "en o para la forma" (Nuez Lagos).
Antecedentes
Ley francesa del 25 del ventoso (16 de marzo) de 1803.
Cdigo de enjuiciamientos civiles de 1852
Ley del 04 de octubre de 1902 (se vincula al Registro de Predios)
Ley 1510 de 1911 vigente hasta 1992.

Decreto Ley 26002 de 1992

D. Legislativo 1049 de 2008, DS 10-2010-JUS (TUO del Reglamento).

Ubicacin
Divisin del Derecho: Derecho pblico y Derecho privado
Generalmente, el Derecho Notarial se considera dentro de las ramas del
Derecho Pblico, puesto que el notario ejerce funcin pblica por delegacin
del Estado.

Sin embargo, en nuestro sistema normativo se ha considerado que el notario

no es un funcionario pblico (art. 4 del DS 10-2010-JUS).

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Asimismo, se considera que es un derecho adjetivo porque es formalista,

destinado a garantizar los procedimientos solemnes para observar el derecho;
que no puede subsistir sin la existencia de las normas de derecho sustantivo.
Naturaleza jurdica
Es un derecho pblico.
Principios
a) De Rogacin. A instancia de parte, no acta de oficio.
b) De la Forma. Referida al cumplimiento de requisitos establecidos por la
norma para la realizacin de actos, contratos y dems mbitos de actuacin
notarial.
c) De Inmediacin. Cercana, contigidad, proximidad entre el notario y las
partes, asimismo con el instrumento notarial. Est vinculado con el principio de
unidad de acto.
d) Del Consentimiento. En el otorgamiento del acto. Es asentimiento.
e) De Seguridad Jurdica.
f) De Autenticacin. Cumplimiento del acto en cuya virtud la ley ordena aprobar
(por el notario) como cierta la existencia de un hecho o de un acto jurdico.
g) De Publicidad.
h) De Fe Pblica. Diversas apreciaciones doctrinarias la conciben como
creencia (tica y moral), imposicin (Azpeitia Esteban), asentimiento (Mengual
y Mengual), orden pblico (Mustpich). "Es una evidencia de sentido comn;
por dimanar de la experiencia, su legitimidad ha sido reconocida por el Estado
e impuesta como expresin legal de garanta, a manera de cuo, para imprimir
de verdad oficial a la instrumentacin pblica". (Neri : 1980)
i) Unidad de acto. El instrumento notarial como hecho unitario
Caractersticas
1.

No existen derechos subjetivos en conflicto; por ello se dice que acta en

la fase normal del derecho;

4TA20162DUED

2.

Confiere certeza y seguridad jurdica a los hechos y actos solemnizados en

el instrumento pblico;
3.

Se aplica el derecho objetivo condicionado a las declaraciones de voluntad

a fin de concretar los derechos subjetivos;

4.

Es un Derecho cuya naturaleza jurdica no puede encasillarse en la

tradicional divisin entre el Derecho Pblico y el Derecho Privado;

5.

En sentido amplio, Nery Muoz, sostiene que el campo de actuacin del

Notario es la jurisdiccin voluntaria y que la certeza y la seguridad jurdica que

el Notario confiere a los hechos y actos que autoriza es derivada de la fe
pblica que ostenta.
Objetivo y fines
El objeto del Derecho Notarial es la creacin del Instrumento Pblico.
Dotar de procedimientos formales. Evitar la informalidad.
II. NOTARIO, NOTARIADO Y NOTARA, SISTEMAS NOTARIALES. EL
CONTENIDO DEL DERECHO

Notario
El notario es el profesional del derecho que est autorizado para dar fe de los
actos y contratos que ante l se celebran. Para ello formaliza la voluntad de los
otorgantes, redactando los instrumentos a los que confiere autenticidad,
conserva los originales y expide los traslados correspondientes.
Su funcin tambin comprende la comprobacin de hechos y la tramitacin de
asuntos no contenciosos previstos en las leyes de la materia. (Artculo 2 D.
Leg. 1049).
El DS 10-2010-JUS lo define de la siguiente forma:
Artculo 4.- De la definicin.- El notario es el profesional del derecho
encargado, por delegacin del Estado, de una funcin pblica consistente en
recibir y dar forma a la voluntad de las partes, redacta los instrumentos

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adecuados a ese fin, les confiere autenticidad, conserva los originales y expide
traslados que dan fe de su contenido. Su funcin tambin comprende la
comprobacin de hechos y la tramitacin de asuntos no contenciosos previstos
en las leyes de la materia.

El notario no es funcionario pblico para ningn

efecto legal.
Notariado
-

Integracin del Notariado.- El notariado de la Repblica se integra por los

notarios con las funciones, atribuciones y obligaciones que la presente ley y su

reglamento sealan.

Las autoridades debern prestar las facilidades y

garantas para el cumplimiento de la funcin notarial. (Artculo 1 D. Leg. 1049).

Segn el Reglamento del D. Leg. 1049 (DS 10-2010-JUS):
Artculo 3.- De las facilidades y garantas
De acuerdo a lo establecido en el segundo prrafo del artculo 1 del Decreto
Legislativo, en concordancia con los derechos sealados por los incisos e) y f)
de su artculo 19, las autoridades debern prestar al notario para el
cumplimiento de su funcin, cuando menos las facilidades y garantas
siguientes:

1. Acceso al costo, a la base de datos que posean Registro Nacional de

Identificacin y Estado Civil, Superintendencia Nacional de Registros Pblicos,
la Direccin General de Migraciones y Naturalizacin, y dems instituciones del
sector pblico que puedan contar con informacin relevante para el adecuado
ejercicio y cumplimiento de la funcin notarial.

2. Examinar, retirar y recibir expedientes judiciales o administrativos, sin

entorpecer el adecuado desarrollo del proceso o procedimiento. En su caso,
deber proceder a su devolucin a la brevedad posible, salvo el caso de
protocolizacin.

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3. Autonoma en el ejercicio de la funcin notarial, la cual implica que dentro de

su mbito de competencia ninguna otra autoridad pblica o privada puede
ejercer dicha funcin, salvo previsin legal distinta.

4. Solicitar a la autoridad correspondiente que se sustituya su comparecencia,

por un informe escrito detallado, lo que quedar sujeto al criterio de la
autoridad en las investigaciones y procesos de competencia de la polica, el
Ministerio Pblico o el Poder Judicial, en los cuales el notario no sea
encausado o parte, o cuando se requiera su declaracin personal.

Los particulares se relacionan entre s a travs de contratos, actos o

procedimientos privados y necesitan de un tercero imparcial calificado. La

necesidad crea al notario. La necesidad de dotar de seguridad jurdica: notara
abierta, juzgado cerrado
Notara
Se consideran dos acepciones:
- Es el arte o disciplina. Arte que ensea a redactar, con precisin claridad y
con arreglo a las leyes, los actos y contratos de los particulares.

- Puede denominarse el lugar en que el notario realiza su funcin.

Sistemas notariales.
-

SISTEMA DE NOTARIADO LATINO. Caso del sistema peruano.

SISTEMA NOTARIAL SAJN. El Notary no requiere ser un profesional

del Derecho Solo autentica firmas o copias No otorga solemnidad al

documento - No tiene protocolo Competencia limitada No se colegia ni es
supervisado por el Estado.
El contenido del Derecho Notarial

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CONTENIDO DEL DERECHO NOTARIAL

Complejo de normas legislativas, reglamentarias, de uso, decisiones
jurisprudenciales y estudios doctrinales sobre la funcin notarial y sobre el
documento autntico.
Cuestiones bsicas (fe pblica, notario)
Exposicin de la organizacin y de la historia del notariado, requisitos para ser
notario, derechos, obligaciones.
El documento notarial
Normas y principios de carcter sustantivo.
FINES DEL DERECHO NOTARIAL
Estudio de las materias que se refieren a la organizacin notarial y a la funcin
notarial.
Organizacin notarial:
* Derechos y deberes del notario.
* Competencia notarial

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* Jurisdiccin.
Funcin notarial
Teora general del instrumento pblico.

Analice la Ley N 26662 y elabore un resumen de los asuntos no

contenciosos de competencia notarial contemplados en la mencionada
ley.

(5 puntos)

LOS ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL

La Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, Ley N 26662,
data del ao 1996 y constituye parte de la legislacin nacional que regula las
facultades de los Notarios en todo el Per. Nace como un instrumento del
Estado para tratar de aligerar y descongestionar la carga procesal en el
sistema judicial; ofreciendo a los usuarios una alternativa distinta a la va
judicial, la notarial, para ventilar sus asuntos no contenciosos. Sin embargo, es
importante precisar que, la Ley no otorga, a los Notarios, competencia para
tratar todos los asuntos no contenciosos regulados en el Cdigo Procesal Civil
y dems legislacin; sino que solamente hace referencia a los siguientes
asuntos: rectificacin de partidas, adopcin de personas capaces, patrimonio
familiar, inventarios, comprobacin de testamentos, sucesin intestada,
separacin convencional y divorcio ulterior conforme a la ley de la materia,
reconocimiento de unin de hecho, convocatoria a junta obligatoria anual y
convocatoria a junta general. Adems de la mencionada ley, la Ley N 27157
incluy dentro de los asuntos no contenciosos de competencia notarial a los
siguientes: Prescripcin adquisitiva de domino, rectificacin o determinacin de
reas, linderos y de medidas perimtricas, y formacin de ttulos supletorios.

La Ley N 26662 permite a los notarios instrumentalizar los llamados actos de

jurisdiccin voluntaria, entendida sta ltima, por algunos doctrinarios, como
aquella actividad jurisdiccional en la que no hay litigio o partes enfrentadas;
tambin como la facultad que posee el Estado, a travs de sus rganos, para
administrar justicia, ejercer sus facultades, movilizando el aparato estatal en
procura de lograr la proteccin de un derecho subjetivo a instancia de parte,
que finalmente se traduce en la sentencia. En tal sentido, la jurisdiccin ser
9TA20162DUED

contenciosa cuando haya litigio; voluntaria cuando no exista el mismo, es decir

cuando no haya oposicin de partes. Si durante la tramitacin de un asunto no
contencioso de competencia notarial existiera oposicin de cualquier persona,
se tornara contencioso y a pesar de la formacin jurdica y capacidad de los
notarios, stos tendran que dejar de conocer el asunto para ser resuelto en el
Poder Judicial, en dnde el Juez resolvera.

Temas referidos al Derecho Civil (adopcin por personas capaces, patrimonio

familiar, entre otros), as como temas referidos al Derecho Comercial
(convocatoria a junta obligatoria anual y convocatoria a junta general) que
estn desprovistos de litigio, y que son sometidos al fuero notarial, son
resueltos de una manera ms rpida por los notarios, apoyando de esta
manera a la desjudicializacin de los mismos y, consiguientemente, a la
reduccin de la carga procesal en los juzgados. Por ello, no se trata de que se
est privatizando la justicia, como al parecer algunos creen por no haberse
fijado en el espritu de la norma; ya que los notarios no son funcionarios y
ejercen sus funciones slo por delegacin del Estado.

Actualmente hay una tendencia a otorgar cada vez ms facultades a los

notarios, por ejemplo existen iniciativas para modificar la Ley para que los
notarios

tambin

puedan

celebrar

matrimonios

civiles.

Por

eso,

las

modificaciones tambin deben de encaminarse a adecuar la estructura fsica y

tecnolgica de las notaras, as como a incrementar el nmero de notarios; esto
con la finalidad de que se pueda cubrir la demanda de la poblacin; caso
contrario, ante el incremento de las facultades notariales, se tendr que tomar
algn tipo de medida para aligerar la carga notarial, como en alguna
oportunidad se hizo para la carga procesal del Poder Judicial.
LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS
N 26662
ANTECEDENTES INMEDIATOS

10TA20162DUED

En ese sentido, creemos que la frase de Joaqun Costa, "notaria abierta,

juzgado cerrado", que en cierto modo puede interpretarse como restrictiva del
derecho de accin, podra muy bien ser reemplazada por la frase "notaria
abierta, juzgado descongestionado"; para destacar la labor encomendada a loa
notarios en la tramitacin de los asuntos que no cotienen litis.
Los entonces directivos del Colegio de Abogados, por su parte, llevaron a cabo
una campaa periodstica de declaraciones y comunicados en el sentido que el
hecho que los notarios podamos hacernos cargo de la tramitacin de asuntos
no contenciosos era inconstitucional, lo cual dificultaba nuestra labor. Sin
embargo, el Congreso no tom en cuenta estas objeciones porque careca de
fundamento.
JUSTIFICACIN DE LA INTERVENCIN NOTARIAL

a) existe ausencia de litis, es decir, se trata simplemente de establecer una

incertidumbre jurdica o declarar un derecho no controvertido;
b) existe consentimiento o asentimiento de los interesados;
c) no tiene carcter de cosa juzgada; y,
d) permite que los jueces se dediquen a resolver temas donde es indispensable
su intervencin.
OBSERVACIONES DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA
ASPECTOS GENERALES

Se requiere consentimiento unnime de los interesados.

11TA20162DUED

Los notarios de oficio pueden solicitar la colaboracin de las autoridades. El

funcionario est obligado a remitir la informacin que se le haya solicitado bajo
responsabilidad.

Consentimiento
Suspender
Juez
Oposicin
RECTIFICACIN DE PARTIDAS
OBJETO
Corregir errores y omisiones de nombres, Apellidos, fecha de nacimiento,
matrimonio, defuncin u otros que resulten del tenor de la propia partida u otros
documentos probatorios

Cambiar apellidos de una persona

Otra informacin que contenga la partida que no haya surgido de un error

evidente.
Cambiar sexo de una persona

CASOS EN QUE NO SE PODRA SEGUIR TRAMITE NOTARIAL

CONCEPTO DE ADOPCIN
La adopcin es la creacin de una filiacin artificial por medio de un acto
condicin, en el cual se hace de un hijo biolgicamente ajeno, un hijo propio.
Proviene de la palabra latina "Adoptio".

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En consecuencia el adoptado adquiere la calidad de hijo del adoptante y deja

de pertenecer a su familia consangunea.
ADOPCIN DE PERSONAS CAPACES
Caractersticas:
Los bienes sobre los cuales se constituye el patrimonio familiar son
inembargables, inalienables e transmisible por herencia.
La constitucin de patrimonio familiar otorga el derecho de disfrutar de los
bienes a los beneficiarios.
Los bienes de patrimonio familiar pueden ser arrendados en situaciones de
URGENTE NECESIDAD, transitoriamente y con autorizacin del Juez.
PATRIMONIO FAMILIAR
Requisitos de la Solicitud:

*Se presenta por escrito sealando el lugar donde se realizar el inventario.

*Si comprende bienes que se encuentran ubicados en distintos lugares, es
competente el Notario del lugar de cualquiera de ellos (Extensin de
competencia notarial)
*En cuanto al sealamiento de los bienes, si son bienes muebles podr ser de
manera genrica,si son bienes inmuebles basta que se indique la ubicacin, sin
citar la partida registral
*El notario seala fecha y hora para la realizacin.

Elabore un resumen del derecho registral peruano, antecedentes,

garantas del sistema nacional de registros pblicos, la publicidad
material y formal.

(5 puntos)

EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO

13TA20162DUED

CONCEPTO:
Es el conjunto de sistemas, principios y normas que tienen por objeto regular la
estructura orgnica de los entes estatales encargadas de registrar personas,
hechos, actos, contratos derechos y obligaciones, as como la forma y modo de
practicarse tales inscripciones, sus efectos y consecuencias jurdicas que se
derivan de estas, orientado a darles fe y publicidad, otorgando seguridad jurdica al
acto inscriptorio.
EN RESUMEN:
El derecho registral es el estudio de las instituciones de carcter registral, en su
procedimiento, doctrina, sistemas, instancias e instituciones que lo constituyen
como una materia autnoma.
SISTEMA REGISTRAL
En un sentido lato podemos decir que es el conjunto de reglas, principios de
derecho registral y administrativo, relacionados entre s, formando un todo
orgnico, un cuerpo nico con finalidad u objetivos especficos y con jurisdiccin
dentro del mbito nacional de un estado.
CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS POR SUS EFECTOS
DECLARATIVO.
OBLIGATORIO.
CONSTITUTIVO.
DECLARATIVO:
Llamado tambin potestativo, es aquel sistema registral, por el cual se admite la
existencia del acto a pesar de su falta de inscripcin.
Este sistema es el que regula el derecho peruano para la adquisicin de los bienes
inmuebles
Art. 949 c.c..- "la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de l salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario".
OBLIGATORIO:

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Son aquellas que establecen sanciones para quienes no cumplen con inscribir los
actos correspondientes. Ejemplo: hipoteca; empresa; asociaciones.- es decir el
acto jurdico puede realizarse fuera del registro, pero por mandato de la ley, se
obliga a la inscripcin
CONSTITUTIVO
Son aquellos sistemas que no admiten la existencia de un acto si este no se ha
inscrito. La inscripcin resulta un acto de validez del acto jurdico.
Es decir, cuando los derechos de las partes nacen a partir de la inscripcin y slo a
partir de ello nacen los derechos y obligaciones.
POR SUS METODOS:
TRANSCRIPTORIO.- Son Aquellos En Los Cuales Los Ttulos Que Tienen Acogida
Registral Son Transcritos Literalmente En Los Archivos Del Registro Sin
Abreviacin Ni Omisin Alguna (Francia).
INSCRIPTORIO.- Son Aquellos En Los Cuales Se Extraen Del Ttulo Materia De
Rogatoria Los Elementos Esenciales Los Cuales Osn Transcritos En El Asiento
Inscriptorio (Per).
POR SUS TCNICAS:
FOLIO REAL.- cuando por cada unidad inmobiliaria se abre una partida o un folio;
la apertura de una partida se hace por cada unidad inmobiliaria y no por la persona
del titular. Es una tcnica registral por la cual todos los datos de relevancia registral
relacionada a una propiedad, son aglutinadas en una partida.
FOLIO PERSONAL.- en esta tcnica, la partida o el folio se abre por la persona;
ejemplo del registro de personas jurdicas, el personal; de testamentos, mandatos
y poderes, de comerciantes, de sucesin intestada, etc., (todo lo relacionado a una
persona se consigna en la partida).
SISTEMA FRANCES
Se basa en el concepto establecido en su cdigo civil, derivado de los efectos de la
"libre voluntad" de las partes, liberando al derecho de cortapisas formales, y
espiritualizandolo, suprime el requisito de la entrega material de la cosa y admite
que el solo consentimiento produzca la transmisin del dominio.- tradicin mero
consenso.

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Su tcnica es la de la transcripcin.
SISTEMA ALEMAN
En el derecho alemn nace un nuevo modo constitutivo, aplicable a los inmuebles,
en el cual se reemplaza la entrega de la cosa por la inscripcin en el registro.
Puede decirse que en lugar de tradicin real, tenemos all tradicin inscriptoria, de
carcter constitutivo, que produce el cambio de titularidad en virtud del asiento
registral.
En este sistema la entrega material de la cosa se mantiene solo como una
obligacin de dar, cuyo fin es permitir que el nuevo dueo haga efectivo el ejercicio
de su derecho de propiedad, que se ha adquirido en el momento en el cual se
efectu a su favor el cambio de titularidad registral.
SISTEMA REGISTRAL ESPAOL
El registro como institucin nace en espaa con la ley hipotecaria de 1861 que ha
sido modificada para adecuarla a los cambios socio econmicos, as como por la
integracin del pas a la comunidad europea.
CARACTERES.TCNICA: Folio Real
FORMA DE LOS ASIENTOS : inscripcin.
EFECTO DE LA INSCRIPCIN: el asiento produce efecto declarativo, da
publicidad al derecho inscrito con la nica excepcin del derecho real de hipoteca
cuya inscripcin tiene efecto constitutivo y es de carcter obligatorio.
La inscripcin produce los efectos de presuncin juris tantum para todos y de jure
et de jure para el tercero que adquiere bajo fe del registro.
Las rectificaciones de los errores se admiten en el registro espaol con la garanta
que bajo la responsabilidad del registrador tiene que notificarse previamente al
titular del derecho inscrito
SISTEMA TORRENS O AUSTRALIANO
Es obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y facultativo para los actos
derivado de predios inscritos.

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Su inscripcin, requiere que conjuntamente con el ttulo y antecedentes legales del

mismo, el propietario debe presentar un plano con ubicacin, linderos, etc.
La inscripcin es garantizada con un fondo de seguro por el estado, formado por el
pago de las tasas, lo cual cubre no solo los errores registrales, sino tambin la
insolvencia del perseguido por una reinvindicacin.
Al inscribir emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la
escritura para transmitir el derecho de propiedad.
La publicidad es amplia en este sistema, ya que el certificado extendido hace fe de
su contenido y prueba que la persona que aparece como titular es el
efectivamente.
La publicidad se halla limitada solo a las partes interesadas.
SISTEMA REGISTRAL PERUANO
Segn los estudiosos peruanos, sostienen la existencia de un sistema registral
peruano porque si bien en la tcnica, forma de los asientos y efectos de la
inscripcin se ha recogido el sistema espaol que a su vez recepciona al sistema
alemn, el per ha innovado el sistema registral, que en la mayor parte de las
legislaciones comparadas ordena un registro inmobiliario.
En el per se ha desarrollado un sistema que permite conocer en la misma sede
registral, quienes son las personas naturales o jurdicas que tienen limitaciones a
sus derechos de libre disposicin, quienes actan en representacin de terceros
debidamente facultados y quienes representan a las personas jurdicas, tanto de
derecho privado, como pblico o de derecho comercial.
CARACTERES:
TECNICA.- En El Registro De Bienes, Folio Real Y En El De Personas, Folio
Personal
FORMA DE LOS ASIENTOS.- Inscripcin.
EFECTO DE LAS INSCRIPCIONES.- en las traslaciones de dominio es facultativa,
con excepcin del derecho real de hipoteca que es constitutiva; con lo cual otorgas
las presunciones de juris tantum y jure et de jure, para quien contrate bajo la fe del
registro.

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En el registro de personas jurdicas es obligatorio y constitutivo. Los registros de

testamentos y declaratoria de herederos; el registro personal ( separacin de
patrimonios, divorcio, separacin de cuerpo, etc).
EL REGISTRO EN EL PERU EVOLUCION HISTORICA
Oficios de hipotecas.
Ley del 02 de enero de 1,888: creacin del registro de la propiedad inmueble en el
per acogiendo el sistema del folio real.
Resolucin de la corte suprema del 22.08.1888: reglamento orgnico y reglamento
interno.
Cdigo de comercio de 1,902: "registro de la propiedad inmueble y mercantil".
Ley 2402: "registro de la propiedad inmueble y de la prenda agrcola".
Cdigo cvil de 1,936: "registros pblicos".
Reglamento de las inscripciones: aprobado por acuerdo de la sala plena de la
corte suprema de justicia del 17.12.1936.
Reglamento general: aprobado por la corte suprema el 18.07.1,940.
Nuevo reglamento general: aprobado por acuerdo de la sala plena de la corte
suprema de justicia del 16.05.68.
Reglamento del registro de testamentos: aprobado por acuerdo de la sala plena de
la corte suprema de justicia del 22.01.1,970.
Reglamento del registro mercantil: aprobado por acuerdo de la sala plena de la
corte suprema de justicia del 15.05.1,969.
Cdigo Civil de 1,984: Libro IX "Registros Pblicos".
Decreto Legislativo N 119 (1,981): Oficina Nacional de Los Registros Pblicos
(ONARP).
Ley N 25993 (1,992): Direccin Nacional de los Registros Pblicos y Civiles.
Ley 26366 (1,994) creacin de la SUNARP.
QUE ES EL REGISTRO PUBLICO

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Es un organismo pblico que tiene a su cargo la inscripcin y la publicidad de los

hechos, actos y contratos que han tenido acogida al cumplir los requisitos de ley.
LOS REGISTROS PUBLICOS EN EL PERU
La institucin registral, tiene su trascendencia en todo estado organizado por
cuanto debe cumplir con otorgar seguridad jurdica al intercambio de bienes, al
trfico inmobiliario, mercantil, y al universo de actos jurdicos susceptibles de
inscripcin; de all, la importancia de los servicios inscriptorios y de publicidad que
ofrecen en su organizacin y desarrollo econmico en el pas es indiscutible.
esta institucin, en la actualidad se halla bajo la administracin de la sunarp,
formando parte del sistema nacional de los registros pblicos, que persigue
mantener y preservar la unidad de la funcin registral en todo el pas, vinculando lo
jurdico registral a los registros de todos los sectores pblicos
.SUNARP
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP, es un
organismo descentralizado y autnomo del sector justicia, que se constituye,
conforme a ley, como el ente rector del sistema nacional de los registros pblicos a
nivel nacional. Fue creada el 16 octubre de 1994 mediante ley N 26366.
FINALIDAD - SUNARP
La SUNARP tiene como finalidad dictar las polticas y normas tcnico
administrativas de los registros pblicos, estando encargada de planificar,
organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de los
actos y contratos en los registros pblicos que integran el sistema nacional y que
han tenido acogida al cumplir los requisitos de ley.
QUE SE ENTIENDE POR SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Al conjunto de principios jurdicos registrales y de organismos administrativos
jurisdiccionales, que tienen por finalidad garantizar a los inscribientes y a los
terceros; as como mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la
funcin registral en todo el pas, orientado a la especializacin, simplificacin,
integracin y modernizacin de la funcin, procedimientos y gestin de todos los
registros que lo integran.
El sistema nacional de los registros pblicos vincula en lo jurdico registral a los
registros de todos los sectores pblicos.
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SISTEMA NACIONAL
Conjunto de reglas o principios de derechos registral y administrativo relacionados
entre s, formando un todo orgnico, un cuerpo nico, con finalidades u objetivos
especficos y con jurisdiccin a nivel nacional.
JURDICO REGISTRALES
Conjunto de reglas que norman los derechos inscribibles, las formas y las
consecuencias o efectos de la inscripcin cuyo fundamento primordial es el
principio de la publicidad, y la seguridad jurdica que ella otorga.
ADMINISTRATIVO JURISDICCIONALES
Al integrar los registros que funcionan en los diversos sectores de la administracin
con los registros pblicos tradicionales, agrupndolos por su naturaleza y por su
calidad de especiales.
REGISTROS QUE CONFORMAN EL SISTEMA NACIONAL
Conforme lo establece el artculo segundo de la ley 26366 de creacin del sistema
nacional de los registros pblicos, esto son:
A) REGISTRO DE PERSONAS NATURALES, que unifica los siguientes registros:
el registro de mandatos y poderes, el registro de testamentos, el registro de
declaratoria de herederos, el registro personal, el registro de comerciantes y el
registro de gestin de intereses.
B) REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS, unifica los siguientes registros:
Personas jurdicas
Mercantil,
Sociedades mineras
Personas jurdicas creadas por ley
Empresas e.i.r.l.
Sociedades mercantiles
Sociedades mineras

20TA20162DUED

Sociedades pesqueras
Sociedades de hidrocarburos
Comunidades campesinas y nativas
11. Rondas campesinas
C) REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, que unifica los siguientes registros:
Registro de predios (prop. Inmueble; predial, predios rurales).
Registro de buques.
Registro de embarcaciones y pesqueras.
Registro de aeronaves.
Registro de naves.
Registro de derechos mineros.
Registro de concesiones para la explotacin de los servicios pblicos.
D) REGISTRO DE BIENES MUEBLES, que unifica los siguientes registros:
Bienes muebles
Propiedad vehicular,
Fiscal de ventas a plazos,
Prenda industrial,
Prenda agrcola,
Prenda pesquera,
Prenda minera,
Prenda global y flotante.
Martilleros pblicos.
GARANTIAS DEL SISTEMA
ARTCULO 3.- son garantas del sistema nacional de los registros pblicos:

21TA20162DUED

La autonoma de sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones registrales;

La intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo ttulo modificatorio
posterior o sentencia judicial firme;
La seguridad jurdica de los derechos de quienes se amparan en la fe del registro;
y
La indemnizacin por los errores registrales, sin perjuicio de las dems
responsabilidades que correspondan conforme a ley.
SUNARP
Es un organismo descentralizado autnomo del sector justicia y ente rector del
sistema nacional de los registros pblicos.
Posee:
Personera jurdica de derecho pblico.
Patrimonio propio.
Autonoma

funcional,

jurdico

registral,

tcnica,

econmica,

financiera

administrativa.
ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA

ESTRUCTURA ORGANICA SUNARP

Sede central
13 zonas registrales
58 oficinas registrales
30 oficinas receptoras
1625 trabajadores

22TA20162DUED

FUNCIONES DE LA SUNARP
La sunarp tiene las funciones y atribuciones generales siguientes:
Dictar las polticas y normas tcnico-administrativas de los registros pblicos que
integran el sistema nacional.
Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y
publicidad de los actos y contratos en los registros que conforman el sistema.
Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar el proceso de
simplificacin, integracin y modernizacin de los registros que forman parte del
sistema.
Ejecutar actividades de formacin, capacitacin y entrenamiento de los
registradores pblicos y dems personal de los registros que integran el sistema.
Aprobar la estructura orgnica de los registros que conforman el sistema.
Normar y ejecutar las actividades de procesamiento de datos y racionalizacin
administrativa.
Celebrar convenios con entidades del sector pblico o del sector privado, nacional,
internacional o de cooperacin tcnica internacional, con el propsito de promover,
desarrollar proyectos relacionados con el sistema registral del pas.
Supervisar el correcto empleo de los recursos provenientes de los convenios
referidos en el inciso g).
Contratar servicios no personales de terceros o celebrar contratos de trabajo
sujetos a modalidad que coadyuven el cumplimiento de los objetivos de la sunarp o
permitan una mayor eficiencia en el desarrollo de sus funciones.
Las dems que establezca la ley.
PRINCIPIOS REGISTRALES
Expositor: WALTER GALLOSO
LOS PRINCIPIOS REGISTRALES
ASPECTOS GENERALES

23TA20162DUED

El Derecho Registral es la rama del derecho que sirve de instrumento,

fundamentalmente, a la seguridad jurdica, y como toda rama con pretensin de
autonoma tiene sus propios principios, los cuales deben estar a referidos a ese
valor.
A diferencia de las dems ramas del derecho, en la que los principios constituyen
aspectos supranormativos o lineamientos principistas que inspiran el desarrollo de
las normas, esto es, que han servido de inspiracin al legislador, y que adems
sirven de operador del derecho en la correcta aplicacin de la norma, en el
derecho registral cumpliendo este mismo papel- resulta imprescindible se
plasmen en normas, porque parecera que es consustancial a su naturaleza.
Si el derecho registral es instrumento para la seguridad jurdica, resulta
imprescindible que los principios que le son estructurales se plasmen en el
derecho positivo. Como seala radbruch, gustav, "no es otra la justificacin del
derecho positivo, pues la exigencia de la seguridad juridica solo puede ser
cumplida mediante la positividad del derecho". En introduccin a la filosofa del
derecho. Ed. Fondo de cultura econmica. Mxico.
Todo estado de derecho implica un sistema juridico que brinda a todos sus
integrantes un minimo de seguridad juridica, donde todos y cada uno saben a que
atenenerse en sus conductas, donde las instituciones y autoridades conocen de
sus parametros de actuacion
LOS PRINCIPIOS
Lineas directrices que inspiran un conjunto normativo.
Vigas maestras que sustentan armonizan y explican el edificio normativo de todo.
Sirven para comprender el ordenamiento juridico, en cuanto a su orientacion, asi
como tambien para establecer un estudio comparativo con otros ordenamiento
CLASIFICACION
Atendiendo que los principios registrales son medios o instrumentos para alcanzar
un fin ltimo, cual es otorgar seguridad jurdica en toda su amplitud, lo podemos
clasificar en:
Principios que constituyen requisitos y presupuestos para la publicacin a travs
de la inscripcin para referirnos a aquellos que permiten alcanzar en forma
mediata el fin de la seguridad jurdica; y
24TA20162DUED

Los principios que constituyen efectos de la publicidad registral material, para

referirnos a aquellos que permiten alcanzar en forma inmediata dicho fin.
CONCEPTO Y FINALIDAD
"Notas o caracteres o rasgos bsicos de un sistema registral concreto".
Varan de acuerdo con el sistema elegido por cada pas en su organizacin
registral
Su finalidad es otorgar seguridad juridica tanto en los requisitos y presupuestos de
la extensin de las inscripciones como en los efectos de las mismas.
Nacen orientados al registro inmobiliario pero se aplican a todos los registros
jurdico
REGULACIN LEGISLATIVA
Titulacin autntica (art. 2010 del c.c. Y iii del t.p. Del nrgrp).
Calificacin (art. 2011 del c.c. Y v del t.p. Del nrgrp).
Rogacin (art. 2011 del c.c. Y iii del t.p. Del nrgrp).
Publicidad (art. 2012 del c.c. - i y ii del t.p. Del nrgrp).
Legitimacin (art. 2013 del c.c. Y vii del t.p. Del nrgrp).
Fe publica registral (art. 2104 del c.c. Y viii del t.p. Del nrgrp).
Tracto sucesivo (art. 2015 del c.c. Y vi del t.p. Del nrgrp).
Prioridad de rango (art. 2016 del c.c y ix del t.p. Del nrgrp).
Prioridad excluyente (art. 2017 del c.c. Y x del t.p. Del n.r.g.p.).
Especialidad (art. V del t.p. Del nrgrp).
PRINCIPALES REQUISITOS VS. PRINCIPALES EFECTOS

IMPLICANCIA DE LOS PRINCIPIOS

De control ( principio de legalidad).

25TA20162DUED

De situaciones jurdicas inscribibles (principios de tracto sucesivo, impenetrabilidad

y prioridad excluyente.
De relacin entre el ttulo inscribible y la partida registral, as como el orden
(principios de prioridad formal y tracto sucesivo).
De claridad al practicar la inscripcin( principio de especialidad).
PRINCIPIO DE ROGACIN
Artculo iii del t.p. Del n.r.g.r.p.
Necesidad que la inscripcin sea solicitada y no se practique de oficio.
est contenido en el artculo 2011 del c.c.?
Legitimacin activa para solicitarla inscripcin corresponde a: a) los otorgantes y b)
tercero interesado.
Inters no requiere ser acreditado.
Representacin presunta del presentante - tampoco requiere ser acreditada.
Presuncin que rogacin comprende todos los actos inscribibles contenidos en el
ttulo.
Reserva de la inscripcin (art. 23 inc. "d" del nrgrp") vs. Desistimiento total o parcial
de la rogacin (artculo 13 del nrgrp).
Inters propio del notario (art. 12 del nrgrp).
Excepciones: rectificacin de errores, caducidad de hipotecas y prendas legales.
CONCEPTO
Llamado tambin principio de instancia, y significa que las inscripciones en los
registros pblicos se extienden necesariamente a solicitud de la parte interesada,
no procediendo las inscripciones de oficio, es decir, a voluntad propia del
registrador; la rogatoria o a la solicitud es necesaria.
REGULACIN
Este principio est contenida en el art. 2011 C.C. "los registradores califican la
legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripcin...".

26TA20162DUED

Art. III del ttulo preliminar del NRGRP; por el cual los asientos registrales se
extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de tercero interesado;
dicha rogatoria alcanza a los actos inscribibles contenidos en el ttulo, salvo
reserva expresa. Establece la presuncin que el presentante se halla legitimado
para solicitar la inscripcin.
EXCEPCIONES
Cuando se haya incurrido en error material; cuando sin intencin de causar dao,
se han escrito unas palabras por otras, emitido por la expresin de alguna
circunstancia, cuya falta no causa nulidad, o equivocado los nombres propios al
copiarlos del ttulo, sin cambiar por eso el acto inscrito.
Cuando se trata de la hipoteca legal (art. 1119 cc) "las hipotecas legales a que se
refiere el artculo se constituyen de pleno derecho y se inscriben de oficio, bajo
responsabilidad del registrador.
Segn el decreto ley n 26135, que para efectos del cobro de deudas laborales
que tuviera el empleador, cierre del centro de trabajo sin autorizacin expresa de la
aat y siempre que no se haya abonado la cts de sus trabajadores, de tratarse de
embargo sobre bienes inmuebles del empleador, la inscripcin en los registros
pblicos ser de oficio y en el da de recibida la notificacin pertinente, sin costo
alguno para los demandantes.
En el caso del art. 1 de la ley n 26785, COFOPRI remitir al registro predial
urbano el ttulo rectificatorio con los nuevos planos, para que el registrador proceda
a realizar la inscripcin correspondiente.
En virtud a la ley n 26887, ley general de sociedad, novena, dcima, y dcima
primera disposicin transitorio se presume la extincin de las sociedades inscritas
en el registro cuyo perodo de duracin se encuentra vencido siempre que no se
nombren liquidadores en el plazo previsto, la respectiva oficina registral proceder
a cancelar de oficio la inscripcin de las sociedades extinguidas.
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
Articulo IV del T.P. Del NRGRP.
Finalidad es dar claridad al registro y evitar inscripciones incompatibles.
Alcances doctrinales : biento inscribible y contenido del asiento.

27TA20162DUED

En el nrgrp slo se refiere al elemento (bien o persona) en funcin al que se

organiza la partida registral
Sistemas de folio real vs. Folio personal
Elementos: registro propiedad inmueble (predio), personas jurdicas (persona
jurdica), vehicular (vehculo).
Registro de personas naturales: mandato o poder, testamento (testador), personal
(persona o sociedad conyugal), prendas especiales o registro fiscal de ventas a
plazos (contrato) - resolucin SUNARP 067-2002 (21-02-2,002)
CONCEPTO
Llamado tambin principio de determinacin; y esta relacionado con la necesidad
de dar claridad al registro. Al cual solo deben acceder situaciones jurdicas que
estn perfectamente determinadas, para producir claridad en los asientos.
La finalidad, es lograr que el registro y el tercero puedan utilizar la informacin y
derechos en ella generada para la satisfaccin de sus intereses.
ALCANCES DOCTRINALES
Doctrinalmente se ha sealado que este principio domina todo el campo registral,
pues no solo para la inscripcin es necesario concretar e individualizar los predios
con la expresin de sus linderos y dems caractersticas, sino que es necesario
especificar cada uno de los derechos reales constituidos sobre ellas, adems de
expresar con exactitud quien es el propietario del bien, as como los titulares de los
derechos reales existentes en la misma; as como la necesidad de que conste con
claridad en el ttulo la clase de acto realizado.
NRGRP
Nuestro reglamento general, solo se limita a diferencia de la doctrina, a regular
solo el elemento (bien o persona), en funcin de la cual se deben de organizar las
partidas registrales. La exigencia de la expresin de "la causa" que da origen al
acto o derecho inscrito se encuentra prevista en el artculo 46 NRGRP, mientras
que los requisitos generales que deben constar en los asientos registrales,
encuentran su regulacin en el art. 50 del anorma citada, y en los diferentes
reglamentos especficos aplicables a cada uno de los registros conformantes del
sistema nacional

28TA20162DUED

CODIGO CIVIL
El principio de especialidad, no se halla previsto en el cdigo civil, por lo que hasta
la entrada en vigencia del nrgrp, se encontraba disperso en otras normas
especficas de cada registro, en sus distintas manifestaciones de folio real o
personal, por lo que no exista una regla general aplicable a todos los registros
jurdicos.
REGLA PREVISTA NRGRP
El NRGRP ha establecido una regla general en el sentido que daca bien o persona
jurdica determinar la apertura de una partida registral, lo que corresponde a los
dos principales sistemas existentes: el folio real y el folio personal. Obviamente, las
inscripciones posteriores a la inmatriculacin del bien o persona jurdica, debern
de practicarse en la misma partida registral donde se extendi la primera
inscripcin.
NORMAS EXISTENTES
Reglamento de inscripciones del registro de predios.- art. 4.- organizacin de la
partida registral: folio real.- el registro de predios se encuentra integrado por las
partidas registrales provenientes de los registros que le dan origen, as como por
los asientos que en l se extiendan, organizadas mediante un sistema automtico
de procesamiento de datos.
Por cada predio se abrir una partida registral, en la cual se extendern todas las
inscripciones que a ste correspondan. Por cada acto o derecho se extender un
asiento registral independiente. Los asientos registrales se extendern unos a
continuacin de otros asignndoseles una numeracin correlativa, de acuerdo a la
prioridad en el ingreso al registro.
REGISTRO VEHICULAR
ARTCULO 4.- principio de especialidad y actos inscribibles.
El registro se rige por el sistema de folio real. Por cada vehculo se abrir una
partida registral, constituida por fichas movibles o asientos electrnicos, en la que
se inscribir:
La primera de dominio;
Las caractersticas registrables del vehculo y sus modificaciones;

29TA20162DUED

Las transferencias de propiedad;

La constitucin, modificacin o cancelacin de la prenda vehicular y dems
gravmenes o afectaciones;
La clusula resolutoria expresa;
Los contratos y pactos especiales oponibles a terceros, conforme a ley;
El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales dependan los
efectos de los actos o contratos registrados;
Las medidas cautelares ordenadas por la autoridad jurisdiccional o autoridad
administrativa competente;
Traslado de motor o carrocera;
Las anotaciones preventivas previstas en este reglamento;
La readmisin de vehculo;
La asignacin de nuevas placas nicas nacionales de rodaje; y
El retiro definitivo del vehculo.
REGISTRO SOCIEDADES
ARTCULO III.- PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD por cada sociedad o sucursal se
abrir una partida registral en la que se extender su primera inscripcin, que ser
la del pacto social o la decisin de establecer una sucursal, respectivamente, as
como los actos inscribibles posteriores relativos a cada una.
Para la inscripcin del primer poder otorgado por una sociedad constituida o
sucursal establecida en el extranjero se abrir una partida registral, en la que se
inscribirn todos los poderes y dems actos que los modifiquen o extingan.
REGISTRO PERSONAS NATURALES
Todos los actos inscribibles relacionados con una persona natural, deberan
inscribirse en una sola partida registral, propuesta que se halla establecida en el
anteproyecto y proyecto de reglamento.
De conformidad a la ley 26366 (registro de testamentos, registro de personas
naturales, registro de sucesiones intestadas, registro de mandatos y poderes y

30TA20162DUED

registro personal) se vienen inscribiendo los correspondientes actos a cada

persona natural, en distintas partidas registrales; por ejemplo:
En el registro de mandatos y poderes, las normas vigentes establecen que se
abrir una partida por cada uno de los que se confiera en instrumento pblico y se
presente para su inscripcin, debiendo extenderse en asientos sucesivos, sus
sustituciones, sus modificaciones, sus revocatorias.
Registro personal.- de acuerdo con el artculo 152 del reglamento de las
inscripciones; se seala : " se abrir una partida por cada acto jurdico"
Registro testamentos.- el artculo 11 de su reglamento establece que las partidas
en el registro se abrirn con el nombre de las personas que han causado o han de
causar la sucesin.
TCNICA EXISTENTE
Las normas vigentes, han establecido la exigencia de una partida registral por
cada persona natural para cada registro integrante del registro de personas
naturales, en la cual se extendern los diversos actos inscribibles (art. IV del titulo
preliminar del NRGRP).
Ejem. Todos los poderes que otorgue una persona natural debern estar
contenidos en la misma partida registral. De igual modo todos los actos inscribibles
en el registro personal referente a la misma persona, debern inscribirse en una
sola partida registral.
en los dems registros existentes, como el de testamentos, sucesiones intestadas
y comerciantes, simplemente se continuar la tcnica actualmente utilizada, que se
refera especficamente a cada persona natural ( testador, causante o comerciante)
EXCEPCIONES
El reglamento ha establecido que excepcionalmente pueden establecerse
elementos distintos (al bien o persona) que determine la apertura de una partida
registral.
Es el caso de las prendas agrcola, industrial, global y flotante entre otros), en las
que la apertura de una partida registral no se efecta en funcin a la
inmatriculacin de bienes sino de los contratos que contienen dichas garantas.

31TA20162DUED

En el registro fiscal de ventas a plazos, en el que se inscriben contratos y no los

bienes a los que estos se refieren.
Es necesario precisar que todas estas prendas especiales, de emitirse una
regulacin para el funcionamiento del registro de bienes muebles regulado por los
artculos 2043 al 2045 del c.c.; lo cual permitir la utilizacin general y no limitada a
sectores especficos de la prenda con entrega jurdica a lo que se refiere el art.
1059 del C.C.
RESOLUCIN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS N 067-2002-SUNARP-SN
ARTCULO PRIMERO.- precisar que en aplicacin del ltimo prrafo del art. IV del
ttulo preliminar del actual reglamento general de los registros pblicos, son
supuestos de excepcin para la apertura de partidas registrales los siguientes
elementos:
En el registro de mandatos y poderes, el mandato o poder.
En el registro personal, segn corresponda, la persona natural o la sociedad
conyugal que comprende a aquellas por constituirse, existentes y extinguidas.
En los registros de prenda global y flotante, industrial y agrcola, el contrato
constitutivo de prenda.
En el registro fiscal de ventas a plazos, el contrato de compra ventas a plazos o
contrato de arrendamiento-venta.
ARTCULO SEGUNDO.- En las partidas registrales que se abran, como
consecuencia de la aplicacin del artculo anterior, se inscribirn todos los actos
posteriores relativos o vinculados con los elementos antes indicados.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
Artculo VI del T.P. del NRGRP.
Cadena perfecta sin solucin de continuidad.
Requisito formal como tcnica operativa del sistema de folio real.
Es indispensable para la produccin de efectos de otros principios registrales.
Tracto sucesivo es diferente a inscripcin de acto previo.

32TA20162DUED

Excepciones al principio de tracto sucesivo: artculo 5 del R.R.S.

Eliminacin de anotaciones preventivas por falta de tracto sucesivo - artculo 66
del NRGRP.
Reanudacin del tracto sucesivo interrumpido a travs de la prescripcin (ley
27157).
ENUNCIADO NORMATIVO
Ninguna inscripcin salvo la primera, se extiende sin que este inscrito o se inscriba
el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su
extensin, salvo disposicin en contrario ( art. VI del ttulo preliminar del NRGRP y
2015 C.C.).

CONCEPTO DOCTRINA
ROCA SASTRE: "consiste en procurar que el historial juridico de cada finca
inamtriculada, respecto de los sucesivos titulares registrales que hayan adquirido
el dominio o derechos reales sobre la misma, figuren con plena continuidad
ininterrumpida

en

su

encadenamiento

de

adquisiciones

sucesivas,

cronolgicamente eslabonadas las unas con las otras, de modo que el transferente
de hoy sea el adquiriente de ayer y que el titular registral actual sea el transferente
de maana" (Roca Sastre, Ramn y Rosa Sastre Mancunil, Luis, derecho
hipotecario. Octava edicin, casa editorial Bosch, Barcelona, 1996, tomo II pag.
87).
Diez-picazo: "el tracto sucesivo consiste en que los actos de transmisin y
adquisicin de derechos inscritos formen en el registro una cadena perfecta en el
orden legal, sin solucin de continuidad de forma que el registro refleje el historial
completo de la finca inmatriculada (diez-picazo, luis, fundamentos de derecho civil
patrimonial, volumen tercero. Las relaciones juurdico-reales. El registro de la
propiedad. La posesin, editorial civitas s.a., 1,995, pag 399)
CONCEPTO
Es el encadenamiento formal y sustantivo de los derechos inscribibles en cuanto
se refiere a las personas y a las cosas.

33TA20162DUED

Formalmente se encuentra constituido por los asientos de las inscripciones que se

refieren a la transferencia, constitucin o extincin de los derechos reales
inmobiliarios.
Sustancialmente est constituido por el encadenamiento de los derechos
registrados
CARACTERES PRINCIPALES
Atendiendo su carcter formal, se limita a la simple comprobacin de su previa
inscripcin del acto de donde emana el derecho, para que tenga acceso al registro.
Constituye una tcnica operativa del sistema de folio real, al existir un nexo causal
entre los derechos que se registran, generando una cadena ininterrumpida de
transferencias, que facilite la consulta de la partida desde el punto de vista formal.
ACTO PREVIO
Norma aplicable a los registros juridicos , a merito del cual para la inscripcion de un
acto o contrario se requiere al existencia de una conexin entre un acto con otro
anterior ya inscrito, no se exige que el derecho de uno emane del otro.
Ejemplo: en la constitucin de una sociedad se establece los lmites de actuacin
del directorio, por lo que un acuerdo de este rgano, debe adecuarse a ellas,
cuando estos celebren un acto y pretendan inscribir (delegar facultades de
representacin procesal; el acto societario no le otorga dicha facultad, sino lo
reserva al gerente general). De ello se concluye que sus derechos no emanan del
acto constitutivo; sino de la regulacin establecida).
EXCEPCIONES
Las excepciones estn relacionadas a la primera inscripcin de dominio o
inmatriculacin del o persona, sino a supuestos especiales en que por
disposiciones especficas, respecto de una partida registral, no ser necesaria la
inscripcin del acto previo aparentemente adecuado para permitir la nueva
inscripci
PUBLICIDAD FORMAL
Artculo II del T.P. del NRGRP.
No es propiamente un principio

34TA20162DUED

Garanta de acceso al conocimiento efectivo del contenido de las inscripciones lgica consecuencia de la publicidad material.
Se hace efectivo a travs de las manifestaciones y certificados tanto de partidas
registrales como de ttulos archivados. (art. 127 del NRGRP). Incluye
manifestacin de titulos en trmite
Manifestacin (art. 129 del nrgrp) , lectura, copias simples o informacin en linea
Certificados:

literales

compendiosos

(art.

131

del

nrgrp).certificados

compendiosos (art. 132 del nrgrp): positivos, negativos o de vigencia.

Vigencia de las certificaciones (art. 140 del NRGRP).
No se requiere expresin de causa para solicitarlos.
Excepciones actualmente previstas : afectacin al derecho de la intimidad testamentos. (art. 128 nrgrp - art. 15 del R. De test.)
CONCEPTO
La publicidad formal se entiende simplemente como la facultad que tiene el usuario
de solicitar la informacin referente al contenido de los asientos registrales que sea
de su inter
CARACTERSTICAS
Es amplia y absoluta, con la finalidad de asegurar la publicidad erga omnes de las
inscripciones, y de los documentos que obran en el registro. nico requisito, pago
de arancel registral.
No requiere expresin de causa.
EXCEPCION
Se exceptan las informaciones que afecten la intimidad personal y las que
expresamente se excluyan por ley o por razones de seguridad.
Esta, relacionado con los numerales 6 y 7 del artculo 2 de la constitucin poltica
del per: "toda persona tiene derecho: "al honor, a la buena reputacin, a la
intimidad personal y familiar, as como a la voz y a la imagen propia". Toda persona
tiene derecho: "a que los servicios informticos, computarizados o no, pblicos o
privados, no suministren informacin que afecten a la intimidad personal y familiar"

35TA20162DUED

PUBLICIDAD MATERIAL
Artculo I del T.P. del NRGRP.
Exteriorizacin continuada y organizada que genera cognoscibilidad general y
efectos jurdicos. - mecanismo ms perfecto de publicidad.
Registros jurdicos vs registros administrativos
Es un principio o el objeto general de todo registro?
Presuncin jure et de jure o posibilidad de conocimiento efectivo?
Se publicita actos o derechos con trascendencia registral
No alcanza a los ttulos archivados
Diferencia entre inscripcin y anotacin preventiv
CONCEPTO
Constituye uno de los principios fundamentales de nuestro sistema, y consiste en
el conjunto de derechos sustantivos que de la inscripcin se desprende en
beneficio de aquel que inscribe, el cual aparece protegido por presunciones de
exactitud, integridad, actuando unas veces con presuncin juris tantum y en otras
como jures et de jure.
Tiene una labor protectora sobre las relaciones y trfico jurdico, que se realizan al
amparo del registro y que como tal necesita de otros principios para producir los
efectos jurdicos deseados
COGNOSCIBILIDAD GENERAL
Es recogido en el art. 2012 del C.C.: " se presume, sin admitir prueba en contrario,
que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones.
No se admite prueba en contrario, basado en la publicidad formal.
Como manifestacin de la publicidad registral, nos permite distinguir la importancia
que en la actualidad el legislador le otorga al contenido de las inscripciones o
asientos registrales, como medio idneo para garantizar la seguridad del trfico
inmobiliario.
VINCULACION

36TA20162DUED

Se vincula o relaciona con los principios de legitimacin (art. 2013 del C.C.)El
contenido de las inscripciones se presume cierto y produce todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
Ley SUNARP: "la intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo
ttulo modificatorio posterior o sentencia judicial firme".
Art.2014 del C.C.- principio de fe publica
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
Artculo V del T.P. del NRGRP
Legalidad = calificacin registral?
Control para que accedan al registro slo los titulos que renan los requisitos
establecidos por las leyes.
Derecho comparado: mayores requisitos en la calificacin en funcin a los
mayores efectos de la inscripcin.
Alcances de la calificacin: formalidades del ttulo, capacidad otorgantes, validez
del acto.
Obstculos vs. Defectos.
Carcter complementario de los ttulos archivados - en armona con el asiento y no
en contradiccin con el mismo.
Responsabilidad del registrador.
PRINCIPIO DE LEGITIMACIN
Artculo VII del T.P. del NRGRP.
Presuncin relativa de exactitud y validez de los asientos registrales. - exp. Positiva
y negativa.
Garanta del SUNARP - art. 3 inc. B) ley 26366.
Declaracin de invalidez de los asientos registrales - competencia exclusiva organo
jurisdiccional.
Cancelacin establecida por el art. 96 del NRGRP - debilita legitimacin registral.

37TA20162DUED

Inscripcin no convalida nulidades - artculo 46 del NRGRP.

Nulidad de asientos registrales (sustantiva y formal)
Rectificacin de asientos registrales
Legitimacin asientos - no ttulo archivados
PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL
Artculo VIII del T.P. del NRGRP.
Proteccin absoluta al tercero respecto a vicios en el ttulo de su transferente.
Concepto de tercero.
Fe pblica vs. Oponibilidad de lo inscrito (art. 2022 del C.C.)
Adquisicin debe ser a ttulo oneroso.
Falta de constancia del causales de invalidez o ineficacia del ttulo del transferente.
Requisito de previa inscripcin del ttulo del transferente.
El ttulo del tercero debe ser vlido
Causas de inexactitud deben constar en los asientos y no slo en los ttulos
archivados
BUENA FE DEL TERCERO REGISTRAL
Buena fe objetiva vs. Buena fe subjetiva.
Buena fe es estado de desconocimiento y no de creencia.
Buena fe no especial indagacin sino verificacin de los antecedentes registrales.
Buena fe se presume - mala fe debe ser probada mediante conocimiento perfect o
concluyente.
Buena fe slo exigible al adquirente y no al transferente.
Momento en que debe existir la buena fe : a la fecha de adquisicin o a la fecha de
inscripcin.
Buena fe en el caso de adquisiciones mediante representantes - personas
jurdicas.
38TA20162DUED

La duplicidad de inscripciones como excepcin a la buena fe.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE
Artculo IX del T.P. del NRGRP.
Prioridad de derechos vs. Prioridad en la calificacin. - su fundamento.
Es aplicable al caso de ttulos compatibles
Incompatibilidad conforme al art. 26 del NRGRP: "ttulos referidos a actos o
derechos excluyentes entre s"
Retroprioridad endgena del asiento de presentacin.
Doble retroprioridad derivada de algunas anotaciones preventivas (bloqueo,
anotaciones de demanda, embargos, etc.)
Preferencia entre derechos reales y derechos personales (segundo prrafo del art.
2022 del C.C.)
PRI
NCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE
Artculo X del T.P del NRGRP.
Cierre registral entre ttulos incompatibles.
Incompatibilidad con asientos de inscripcin, anotaciones preventivas o ttulos en
trmite.
Superacin de la imperfeccin existente en el artculo 149 del derogado RGRP.
Presentacin de ttulos en orden incorrecto no es incompatibilidad - calificacin
simultnea de ttulos conexos - art. 47 del NRGRP)
Incompatibilidad debe ser absoluta.
Solucin a inscripcin un ttulo incompatible posterior a otro preferente - art. 47 del
NRGRP.
Suspensin del plazo de vigencia del asiento de presentacin - artculo 29 inc. A)
del nrgrp.
PRINCIPIOS REGISTRALES II

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Profesor: DR. JOSE BARRETO

Expositor: WALTER GALLOSO
PUBLICIDAD FORMAL
Artculo II del T.P. del NRGRP.
No es propiamente un principio
Garanta de acceso al conocimiento efectivo del contenido de las inscripciones lgica consecuencia de la publicidad material.
Se hace efectivo a travs de las manifestaciones y certificados tanto de partidas
registrales como de ttulos archivados. (art. 127 del NRGRP). Incluye
manifestacin de titulos en trmite
Manifestacin (art. 129 del NRGRP), lectura, copias simples o informacin en linea
Certificados: literales o compendiosos (art. 131 del NRGRP).certificados
compendiosos (art. 132 del NRGRP): positivos, negativos o de vigencia.
Vigencia de las certificaciones (art. 140 del NRGRP)
No se requiere expresin de causa para solicitarlos.
Excepciones actualmente previstas : afectacin al derecho de la intimidad testamentos. (art. 128 NRGRP - art. 15 del r. De test.)
PUBLICIDAD REGISTRAL
Es la certidumbre que otorga el estado mediante la publicidad de situaciones
jurdicas, a fin de que puedan ser oponibles los derechos adquiridos bajo su
amparo, as como da tutela y brinda seguridad jurdica al trfico que se genera en
torno a ella; esto se exterioriza a traves de una institucin llamada registros
pblicos.
OBJETO
Su objeto es publicitar situaciones jurdicas que por su naturaleza tienen vocacion
de oponibilidad para hacerlas conocidas la generalidad de personas que no son
parte en tales situaciones, pero que recurren a ella en busca de certidumbre, para
contratar al amparo de ella.

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CARACTERES
La publicidad de las situaciones jurdicas se exteriorizan en forma ininterrumpida.
EFECTOS
La publicidad jurdica registral otorga cognocibilidad general de los actos o hechos
materia de publicidad, los cuales no pueden ser oponibles, ni menos an, plantear
su desconocimiento, por parte de los intervinientes en el acto o hecho jurdico.
FINES
El fin de la publicidad jurdica registral consiste en otorgar una completa seguridad
jurdica, tanto al inscribiente ( no puede ser afectado sin su consentimiento) como
al adquiriente ( se protege su adquisicin si al momento de hacerla efectiva, no
exista causa publicitada que lo enerve).
PUBLICIDAD FORMAL
Son las herramientas o los medios que utiliza el registro para exteriorizar lo
contenido en las partidas registrales, o en sus archivos, a mrito del cual, se da a
conocer la situacin juridica contenida en ella.
MANIFESTACIN DE LA PUBLICIDAD FORMAL
La publicidad formal se materializa a traves de las simples consultas directas o
exhibicin de los asientos registrales y de las certificaciones que expide el registro
DOCUMENTOS E INFORMACIN
Manifestacin de las partidas registrales o exhibicin de los ttulos que conforman
el archivo registrado que se encuentran en trmite de inscripcin.
Expedicin de los certificados literales de las inscripciones, anotaciones,
cancelaciones y copias literales de los documentos que hayan servido para
extender los mismos y que obran en el archivo registral
La expedicin de certificados compendiosos que acrediten la existencia o vigencia
de determinadas inscripciones o anotaciones, as como aquellos que determinen la
inexistencia de los mismos;
La informacin y certificacin del contenido de los datos de los ndices y del
contenido de los asientos de presentacin.

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CERTIFICACIN
La certificacin es el instrumento pblico expedido por el registrador, a mrito del
cual publicita el contenido literal o compendioso de un asiento de inscripcin, o del
ttulo que ha dado mrito a este y/o contiene la aseveracin, en forma negativa o
positiva de la inscripcin o anotacin preventiva de un acto o contrato en el
registro.
CLASES DE CERTIFICACIONES
CERTIFICADOS LITERALES.- Los que se otorgan mediante la copia o la
impresin de la totalidad o parte d la partida registral, o de los documentos que
dieran mrito para extenderlos.
CERTIFICADO COMPENDIOSO.- Son los que se otorgan mediante un extracto,
resumen o indicacin de determinadas circunstancias del contenido de las partidas
registrales, los que podrn referirse a gravmenes o cargas registradas, a
determinados Datos o aspectos de las inscripciones.
TIPOS DE CERTIFICADO COMPENDIOSO
POSITIVOS.- los que acreditan slo la existencia de determinada inscripcin.
NEGATIVOS.- los que acreditan slo la inexistencia de determinada inscripcin.
DE VIGENCIA.- son aquellos que acreditan la existencia del acto o derecho inscrito
a la fecha de su expedicin.
FORMALIDAD
Los certificados se expiden utilizando formularios, fotocopias, impresin de
documentos o imgenes, o cualquier otro medio idneo de reproduccin, con la
indicacin del da y hora de su expedicin, debiendo ser autorizados por el
registrador.
MANIFESTACIN DE LIBROS
Es la exhibicin que efectua el registro, de las partidas registrales contenidas en
tomos, as como de los ttulos archivados que dieron origen a las inscripciones o
denegatoria de las inscripciones, siendo su unico requisito el pago del derecho
segn arancel vigente.
COPIAS SIMPLES INFORMATIVAS

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Son reproducciones, sin efecto o valor legal alguno, que expide el registro a los
interesados de las partidas registrales contenidas en fichas o en documento
electrnico; que tienen por finalidad tomar conocimiento de lo que se expresa en
ellas.
VALOR DE LAS CERTIFICACIONES
Las certificaciones acreditan la existencia o inexistencia de inscripciones o
anotaciones en el registro al tiempo de su expedicin; de existir ttulos pendientes,
se deben mencionar en la certificacin, indicndose los datos relevantes del
asiento de presentacin. Tienen el carcter de documentos pblicos. La
certificacin se tendr por cierta mientras no se pruebe la inexactitud, en cuyo caso
deber estarse a lo que del asiento resulte.
CERTIFICACIONES FALSAS O ERRNEAS
Cuando los certificados no sean conformes o acordes, segn el caso con las
partidas registrales, se estar a lo que resulte de estas, sin perjuicio de la
responsabilidad que pueda deducirse contra el registrador y dems personas que
intervinieron en su expedicin.
PLAZO DE VALIDEZ
En cuanto al plazo de validez o vigencia de las distintas certificaciones, ni el
reglamento general ni el reglamento de las inscripciones la precisan, por lo que
deberemos entender que su vigencia se hallan restringidos a la fecha da y hora de
su expedicin, por cuanto reflejan el presente registral.
RECTIFICACIN
En el supuesto que al momento de expedirse un certificado se haya detectado un
error u omisin el registrador tiene la obligacin de rectificarlo sin costo alguno
para el usuario, cuando se refiera a certificados compendiosos; en el caso de
literales, slo proceder una vez que se haya efectuado la rectificacin de la
partida o del asiento pertinente.
EXCEPCION
Se exceptan las informaciones que afecten la intimidad personal y las que
expresamente se excluyan por ley o por razones de seguridad.

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Esta, relacionado con los numerales 6 y 7 del artculo 2 de la constitucin poltica

del per: "toda persona tiene derecho: "al honor, a la buena reputacin, a la
intimidad personal y familiar, as como a la voz y a la imagen propia". Toda persona
tiene derecho: "a que los servicios informticos, computarizados o no, pblicos o
privados, no suministren informacin que afecten a la intimidad personal y familiar"
PUBLICIDAD MATERIAL
Artculo I del T.P. del NRGRP.
Exteriorizacin continuada y organizada que genera cognoscibilidad general y
efectos jurdicos. - mecanismo ms perfecto de publicidad
Registros jurdicos vs registros administrativos
Es un principio o el objeto general de todo registro?
Presuncin jure et de jure o posibilidad de conocimiento efectivo?
Se publicita actos o derechos con trascendencia registral
No alcanza a los ttulos archivados
Diferencia entre inscripcin y anotacin preventiva
CONCEPTO
Constituye uno de los principios fundamentales de nuestro sistema, y consiste en
el conjunto de derechos sustantivos que de la inscripcin se desprenden en
beneficio de aquel que inscribe, el cual aparece protegido por presunciones de
exactitud, integridad, actuando unas veces con presuncin juris tantum y en otras
como jures et de jure.
Tiene una labor protectora sobre las relaciones y trfico jurdico, que se realizan al
amparo del registro y que como tal necesita de otros principios para producir los
efectos jurdicos deseados
COGNOSCIBILIDAD GENERAL
Es recogido en el art. 2012 del C.C.: " se presume, sin admitir prueba en contrario,
que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones.
No se admite prueba en contrario, basado en la publicidad formal.

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Como manifestacin de la publicidad registral, nos permite distinguir la importancia

que en la actualidad el legislador le otorga al contenido de las inscripciones o
asientos registrales, como medio idneo para garantizar la seguridad del trfico
inmobiliario.
VINCULACION
Se vincula o relaciona con los principios de legitimacin (art. 2013 del C.C.)El
contenido de las inscripciones se presume cierto y produce todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
Ley SUNARP: "la intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo
ttulo modificatorio posterior o sentencia judicial firme".
Art.2014 del C.C.- principio de fe publica
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
Artculo V del T.P. del NRGRP
legalidad = calificacin registral?
Control para que accedan al registro slo los titulos que renan los requisitos
establecidos por las leyes.
Derecho comparado: mayores requisitos en la calificacin en funcin a los
mayores efectos de la inscripcin.
Alcances de la calificacin :formalidades del ttulo, capacidad otorgantes, validez
del acto.
Obstculos vs. Defectos.
Carcter complementario de los ttulos archivados - en armona con el asiento y no
en contradiccin con el mismo.
Responsabilidad del registrador.
PRINCIPIO DE LEGITIMACIN
Artculo VII del T.P. del NRGRP.
Presuncin relativa de exactitud y validez de los asientos registrales. - exp. Positiva
y negativa.

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Garanta del SUNARP - art. 3 inc. B) ley 26366.

Declaracin de invalidez de los asientos registrales - competencia exclusiva gano
jurisdiccional.
Cancelacin establecida por el art. 96 del NRGRP - debilita legitimacin registral.
Inscripcin no convalida nulidades - artculo 46 del NRGRP Nulidad de asientos registrales (sustantiva y formal)
Rectificacin de asientos registrales
Legitimacin asientos - no ttulo archivados
PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL
Artculo VIII del T.P. del NRGRP.
Proteccin absoluta al tercero respecto a vicios en el ttulo de su transferente.
Concepto de tercero.
Fe pblica vs. Oponibilidad de lo inscrito (art. 2022 del C.C.)
Adquisicin debe ser a ttulo oneroso.
Falta de constancia del causales de invalidez o ineficacia del ttulo del transferente.
Requisito de previa inscripcin del ttulo del transferente.
El ttulo del tercero debe ser vlido
Causas de inexactitud deben constar en los asientos y no slo en los ttulos
archivados
BUENA FE DEL TERCERO REGISTRAL
Buena fe objetiva vs. Buena fe subjetiva.
Buena fe es estado de desconocimiento y no de creencia.
Buena fe no especial indagacin sino verificacin de los antecedentes registrales.
Buena fe se presume - mala fe debe ser probada mediante conocimiento perfecto
concluyente.

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Buena fe slo exigible al adquirente y no al transferente.

Momento en que debe existir la buena fe: a la fecha de adquisicin o a la fecha de
inscripcin.
Buena fe en el caso de adquisiciones mediante representantes - personas
jurdicas.
La duplicidad de inscripciones como excepcin a la buena fe.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE
Artculo IX del T.P. del NRGRP.
Prioridad de derechos vs. Prioridad en la calificacin. - su fundamento.
Es aplicable al caso de ttulos compatibles.
Incompatibilidad conforme al art. 26 del NRGRP: "ttulos referidos a actos o
derechos excluyentes entre s"
Retroprioridad endgena del asiento de presentacin.
Doble retroprioridad derivada de algunas anotaciones preventivas (bloqueo,
anotaciones de demanda, embargos, etc.)
Preferencia entre derechos reales y derechos personales (segundo prrafo del art.
2022 del C.C.).
PRI
NCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE
Artculo X del T.P del NRGRP.
Cierre registral entre ttulos incompatibles.
Incompatibilidad con asientos de inscripcin, anotaciones preventivas o ttulos en
trmite.
Superacin de la imperfeccin existente en el artculo 149 del derogado RGRP.
Presentacin de ttulos en orden incorrecto no es incompatibilidad - calificacin
simultnea de ttulos conexos - art. 47 del NRGRP)
Incompatibilidad debe ser absoluta.

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Solucin a inscripcin un ttulo incompatible posterior a otro preferente - art. 47 del

NRGRP.
Suspensin del plazo de vigencia del asiento de presentacin - artculo 29 inc. A)
del NRGRP.

La publicidad es otorgada por el estado, por intermedio de los registros pblicos

que conforman el sistema.
No obstante su carcter tcnico es base indispensable para la produccin de los
efectos esenciales del sistema registral; no podra entenderse la legitimacin, o la
f pblica respecto a los asientos que publiciten derechos contradictorios o
incompatibles entre si, dado que tanto las presunciones de exactitud o integridad
de la publicidad registral , requiere de un orden y congruencia de los asientos, que
sirven de base a la buena fe en la contratacin, en base a lo que publicita el
registro.

Problematizacin de un caso (creado por Usted) que conlleve la liquidacin,

tacha, observacin e inscripcin de un ttulo.
(5 puntos)

Secretario: Alberto Carreo Acua.

Expediente: N 09-2015
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: N 05

Sumilla: TACHA DE TESTIGO

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA.

ENRIQUE SALAS CARREO,

en

los

seguidos

contra

GONZALO SAUL

HUAMANI CARREO sobre TACHA; atentamente, digo:

Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con los dispuesto en el artculo 300 del
Cdigo Procesal Civil, planteo tacha contra el (la) testigo POOL PEREZ
PEA, ofrecido como medio probatorio por la parte contraria en su escrito de
contestacin de demanda, de fecha 14 de septiembre del 2011, a efecto de que se

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declare la invalidez ineficacia de dicho medio de prueba, en mrito a las siguientes

consideraciones de hecho y de derecho:
1.- Que,

por

disposicin

del

artculo

303

del

Cdigo

Procesal

Civil,

los

testigos pueden ser tachados en los casos previstos en el artculo 305 de dicho cuerpo
de leyes.
2.- Que, entonces, tal como se desprende del inciso 2) del artculo 305 del Cdigo
Procesal Civil, est impedido de declarar como testigo quien tenga el cargo de curador
de cualquiera de la partes o sea cnyuge o concubino de aqul.
3.- Que, la testigo LISSET ALIAGA ROMANI, ofrecido como medio probatorio por la
parte contraria en su contestacin de demanda, es cnyuge del curador de esta ltima,
Sr. (a)Juez, conforme lo acredito con la respectiva partida de matrimonio de

la

testigo

la

mencionada,

de

fecha

28

de

mayo

del

los

hechos

2015,

expedida

por

Municipalidad de Arequipa.
4.- Que,

en

consecuencia,

ante

descritos

precedentemente,

debe declararse la invalidez o ineficacia del medio probatorio en cuestin.

POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de
testigo, y en su oportunidad, declarar sta fundada as como invlido o ineficaz el
medio de prueba cuestionado, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
ANEXOS:
Que, adjunto el siguiente anexo: *.A Partida de matrimonio de GONZALO SAUL
HUAMANI CARREO CON LUCERO VILLEGAS LISSET ALIAGA ROMANI de fecha
28 de Mayo del 2015, expedida por la Municipalidad de Arequipa.
Ciudad, Arequipa 25 de Mayo del 2015.

------------------------------------------------Sello y firma del letrado

--------------------------------------Firma del (de la) recurrente

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BIBLIOGRAFIA
Derecho Registral y Notarial. Gunther Hernn Gonzales Barrn. Ediciones
Legales. Agosto 2009
Ley N 26366 (16/10/94) Ley de Creacin del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos y de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos.
R.S. N 135-2002-JUS (15/07/2002) Nuevo Estatuto de la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos.
D.Leg. N 295 (24/07/84) Cdigo Civil, Libro IX Registros Pblicos. . R. N 1952001-SUNARP/SN (23/07/2001) Reglamento General de los Registros
Pblicos.
Romn Gutirrez, Ramn Armengol Lecciones de Derecho Notarial I. Ediciones
La Universal

Precisiones de forma sobre el trabajo acadmico:

-

Mximo de pginas: 10 (contando cartula y bibliografa).

Tipo de letra: Arial nmero 12.

Espaciado interlineal: 1.5

Formato de grabado: Word 2010.

Caratula: colocar nombre completo, cdigo y UDED de procedencia (datos

obligatorios).

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