tesis previa a la obtencin del

ttulo de arquitecto

director:
Boris Albornoz V

autores:
Vernica Martnez M
Ana Patricia Rodas B

universidad de cuenca
2005

vivienda mnima
contempornea

le cabanon ; le corbusier

agradecimiento
A nuestro director Boris Albornoz
quien con sus conocimientos y constante
disponibilidad supo orientarnos en el
desarrollo del presente trabajo de tesis.
Al Arq. Alcibiades Vega, Arq.
Julito Valdivieso, Ing. Fernando Zalamea,
Arq. Sebastin Astudillo, Ing. Jorge Tern,
Mag. Janeth Molina, Ing. Enrique Luna
quienes generosamente han aportado
con consejos prcticos, tambin, a la
I. Municipalidad de Cuenca, Mutualista
Azuay, Colegio de Arquitectos del Azuay,
Constructora CIOVIC, Global Habit,
Regolux, los mismos que nos han
brindado importante informacin; y a
todos quienes siempre nos apoyaron.
Vernica y Ana Patricia

A mi padre que disfrutara ver

que su ejemplo de tenacidad y trabajo
fue vivificado, a mi madre que con su
amor y sacrificio hace posible da a da
mi felicidad y a mis hermanas tres
mujeres unidas en un solo corazn.

Vernica

A mis padres.

Ana Patricia

ndice
introduccin..............................................................................................................11

captulo 1
patrones, mobiliario y dimensiones en vivienda
los

patrones

1.1
1.2
1.3
1.4
1.5

antecedentes..........17
john habraken y la propuesta de soportes..19
christopher alexander y el lenguaje patrones........20
los patrones aplicados en vivienda........23
estudio de los proyectos en los que se han aplicado la teora de alexander
relacionados a la vivienda.......25

el

mobiliario

y la

vivienda

y las

dimensiones

en

vivienda

1.6 la casa la gente y el momobiliario.............................25

1.7 el mobiliario y el confort............26
1.8 la ergonoma..................29
1.9 neufert y las normativas en torno a la vivienda................34
2
plazola y las normativas referidas a la vivienda...................42
2.1 normativas municipales referidas a la vivienda.................................................45
2.2 medidas de equipamientos existentes en el mercado........................................47
conclusiones....................49
citas .53
fuente de imgenes...........................................54

captulo 2
estudio de proyectos de vivienda mnima
2.1 concurso

internacional

de vivienda

previ-per 1970........................59

kikutake kurokawa, maki; japn............................................61

herbert ohli; alemania..............................................62
candilis, josic, woods; francia........63
charles correa; india..............................64
oskar hansen y sveinhatlo, polonia.....................................65
toivo korhonen; finlandia...................................66
james stirling; inglaterra...................................................67
aldo van eyck; holanda....................................68
esguera saenz, urdaneta y samper; colombia..69
2.2 concurso

internacional de vivienda elemental-chile 2003............71

alejandro aravena, alfonso montero, toms cortese, emilio de la cerda.......73

baptista & equipo; uruguay........77
bog arquitectos; espaa.............78

fernndez, hernndez, labb; chile...............79

office da ; usa............................................80
ona arquitectes; espaa, chile...............81
pasel & kunzel...82
2.3 proyectos individuales......................................................................................83
casa prototipo, jean prouv..............85
chamberlain cottage, marcel breuer y walter gropius...86
le cabanon, le corbusier.....................87
casa mvil unidad maestra y perifricos, atelier van lieshout....89
cabaa temporal de troncos, shigeru ban91
el refugio del fotgrafo, niall mclaughlin,........92
casa de verano, carl-viggo holmebakk...........93
casa harris, samuel mackbee y rural studio.....95
puente y casa del controlador, un studio................................96
edificios transportables su-si y fred, oskar leo y johannes kufmann...........97
cabaas de montaa, jines, partners architecture..99
casa habitculo, timezone..........100
casa bsica porttil, martn ruiz de azum..................101
casa 4x4, tadao ando......113
2.4 proyectos en ecuador..................................................................................105
vivienda hogar de cristo,guayaquil, ecuador.107
urbanizacin los cerezos, emuvi..................109
urbanizacin de uizhil, municipalidad de c uenca......113
condomio jardines de paute, constructora civioc..115
laguna del sol-ciudad satlite, global habit..............117
el portn, mutualista azuay......119
conclusiones......................127
c i t a s .. 1 3 1
fuente de imgenes.......131

captulo 3
propuesta de diseo
ejercicio de

diseo con estudiantes

3.1 ejercicio de diseo con los estudiantes............135

propuesta de diseo de vivienda mnima

3.2 preliminares...................................141
3.3 proyecto .........................................................................................................153
bibliografa............................................................................................................

presentacin
En esta investigacin se puede
constatar tres momentos claves que vale
mencionar:
El hacer una acertada reflexin
terica de las propuestas de vivienda
enmarcadas en la segunda mitad del
siglo XX.
El
realizar
un
anlisis
pormenorizado de los concursos de
vivienda en Sudamrica ms influyentes,
en las ltimas dcadas, como son los
concursos PREVI en Per y concurso
ELEMENTAL en Chile, acompaado de
una sutil seleccin de proyectos a nivel
mundial.
El realizar una prctica
acadmica con los estudiantes, como
tambin contribuir con tres propuestas
de proyectos de vivienda mnima, muy
depuradas, que pueden ampliarse y
transformarse de acuerdo a las
necesidades de sus usuarios.
Vernica Martnez y Ana Patricia
Rodas con sus estudios rigurosos, y bien

estructurados consiguen enlazar y

potenciar los diferentes temas de esta
investigacin para llegar a aportar
sustancialmente al estudio de la
vivienda mnima.
Por su alto valor este estudio es
un
documento
de
consulta
fundamental para las ctedras de
proyectos de vivienda y los proyectos
profesionales de esta ndole.
Boris Albornoz V
Director

12

introduccin
A inicios del siglo XX, un 10% de
la poblacin mundial habitaba en
ciudades. En el 2000 aproximadamente
un 50% de la poblacin habita en
ciudades.
Para el ao 2025 la poblacin
urbana podra alcanzar los 5 billones de
habitantes. ( 2/3 de los cuales se calcula
habitarn en pases pobres).
100 millones de personas en el
mundo no poseen un lugar donde
vivir.
En el Ecuador existe un dficit
de vivienda que alcanza 1.200.000
unidades y aumenta entre 50.000
y 60. 000 casas cada ao.
Cifras como estas reflejan la
actual situacin del pas y del mundo
en relacin a un preocupante problema
social: La vivienda.
En las ciudades el ndice
poblacional es cada vez ms alto y esto
conlleva graves problemas de
hacinamiento
y
crecimiento

descontrolado; en este contexto, el

arquitecto se ve enfrentado a la difcil
misin de generar vivienda de calidad y
de bajo costo que se inscriba dentro de
un proceso ordenado de planificacin
territorial.
La problemtica expuesta nos ha
llevado a considerar pertinente realizar
una investigacin sobre la vivienda
mnima, y para ello hemos trazado tres
diferentes ejes de estudio:
Por un lado hemos analizado la
vivienda mnima desde diferentes
posturas tericas de arquitectos como
Christopher Alexander y el Lenguaje de
Patrones, y John Habraken y La
propuesta de Soportes cuyo principal
objetivo fue el de solucionar problemas
habitacionales. Junto a esto se han
analizado manuales como Neufert y
Plazola que dan las pautas necesarias
para la modelacin del espacio y las
normativas para la construccin de
vivienda de la ciudad de Cuenca.
En un segundo momento se ha
efectuado una bsqueda de los

proyectos de viviendas planteados por

arquitectos a nivel mundial y nacional
que nos den pautas para analizar hasta
donde se ha avanzado en este campo
y, para desde nuestra perspectiva,
realizar un planteamiento de vivienda
mnima propia y adecuada a nuestra
realidad local.
Como conclusin del estudio
realizado hemos efectuado una
propuesta de diseo de vivienda
mnima en la que se aplican los
conceptos analizados.

13

14

captulo 1
patrones, mobiliario y dimensiones
en vivienda

15

16

1. casas adosadas gemelas, Holanda, 1924

1
1

2. weissenhofsiedlung, viviendas de Mies van

der Rohe,1927

3. weissenhofsiedlung, plano del conjunto,1927

los
1.1

patrones

y la

vivienda

antecedentes

La revolucin industrial, trajo

consigo profundos cambios en el
panorama econmico, poltico, social
y espiritual de la humanidad. Estas
transformaciones, hicieron, entre otras
cosas, que existiera una notable
reduccin de la poblacin campesina
activa y el subsiguiente xodo rural,
ocasionando
el
crecimiento
demogrfico de las ciudades y por lo
tanto un grave problema de
hacinamiento en viviendas muy
pequeas, con condiciones higinicas
psimas.
El inters de los arquitectos por
solucionar estos problemas de vivienda
toma gran fuerza a principios de siglo
XX con las vanguardias artsticas y el
surgimiento
del
denominado
Movimiento Moderno.
Es as que en 1924 Le Corbusier
seala que: En todos los pases, la
arquitectura se ocupa de la casa
ordinaria y corriente, para hombres

17

normales y corrientes. Deja de lado los

palacios. He aqu un signo de los
tiempos. 1

vivienda, que se haban acentuado por

la paralizacin constructiva en la guerra
y la crisis econmica de la posguerra.

Esta aseveracin se ve
confirmada cuando en 1929, el segundo
Congreso Internacional de Arquitectura
Moderna CIAM, estuvo dedicado al
estudio de La Vivienda para el Mnimo
nivel de Vida, en el que, se analizaron
aspectos sociolgicos, econmicos y
polticos relacionados con la vivienda.

Los elementos constructivos

producidos en serie dieron cabida a
grandes proyectos habitacionales, se
quera generar el Estado de Espritu de
la Serie 2, y as se construyeron por
ejemplo en Weimar junto a Francfort,
alrededor de 100.000 departamentos
entre 1924 y 193, tambin el
ayuntamiento social-demcrata de
Viena realiz un proyecto de 64.000
viviendas entre 1919 y 1934.

Adems
se
realizaron
consideraciones especficas en cuanto
a como edificar la vivienda para un
mnimo nivel de vida, la necesidad de
industrializacin de la construccin y los
elementos que la constituyen, su
organizacin, entre otros.
En dicha poca, la difusin de la
arquitectura internacional, en la que
predominaba, como seala Kenneth
Franptom, la ideologa radical y
socialista; la racionalizacin de la
construccin, se vio como el camino
para la solucin de los problemas de

Paralelamente en los CIAM

(Congreso Internacional de Arquitectura
Moderna) posteriores se desarroll una
nueva concepcin del urbanismo en la
que quedaban totalmente delimitadas
las funciones y reas predominantes de
la cuidad industrial: trabajo, residencia,
descanso y circulacin.
A partir de 1949 en la ltima
etapa de los Congresos Internacionales
de Arquitectura Moderna se empieza

18

a generar conflictos ideolgicos entre

los arquitectos. Se evalu crticamente
el esquematismo de la Carta de Atenas
y se hizo necesaria la introduccin del
concepto de identidad en uno de
dichos congresos.

Este inters por la Antropologa

y las ciencias relacionadas con el
hombre se intensifica a lo largo de los
aos 50 y 60, y poco a poco, se va
generando una conciencia en relacin
al relativismo cultural y antropolgico.

Finalmente en el ltimo congreso

del CIAM se pretendio introducir
nociones en las que existieran diversidad
de modelos sociales y culturales
poniendo al descubierto la complejidad
de la vida urbana.

Cristian Norberg Schulz al

describir la situacin de los aos 60
habla sobre el desacuerdo entre el
cliente y el arquitecto no solo en
relacin a los problemas estticos sino
tambin en cuestiones fundamentales
de Como debera vivir y trabajar el
hombre en los edificios y en las ciudades
3.

El arquitecto Aldo van Eyck, de

origen holands, realiz en esos aos
una serie de estudios, en los que
predomin una voluntad de continua
innovacin con respecto al Movimiento
Moderno. Se interes por aspectos
relacionados con Antropologa mirando
arquetipos del pasado y procurando
recuperar la dimensin humana, cultural
y
simblica
de
las
formas
arquitectnicas. Bakema igualmente era
partidario de una nueva vertiente
humanista de la tecnologa.

Adems, realiza una evaluacin

del funcionalismo de los aos 20 y 30
aceptando que de el se desprende el
primer intento por Encontrar las
medidas mnimas correctas asumiendo
que la arquitectura significa sobre todo
eficiencia y economa 4; constatando
que, a partir de la segunda guerra
mundial la arquitectura se encuentra en
una fase de humanicin, suavizando

o enriqueciendo sus desnudas formas

elementales.
Por la misma poca Charles
Moore analiza la historia del Movimiento
Moderno y considera que ella adolece
de un desenlace mundano ya que en
esta poca no todas las casas nuevas
son modernas,estas, son la excepcin
mas que la regla.
Bajo estas reflexiones sobre la
situacin arquitectnica de los aos 60
y 70 y con la ideologa que gir en torno
al hombre; algunos arquitectos
buscaron generar mtodos y criterios
compositivos para una nueva
arquitectura en la que el usuario
participe activamente en la creacin de
espacios.
As surgieron tericos como John
F. Tuner, John Habraken, Christopher
Alexander, Charles Moore que
plantearon teoras sobre como el
usuario puede intervenir en la realizacin
de sus viviendas de manera que se vean
reflejadas sus costumbres y aspiraciones.
Estas teoras estn conformadas por una

4. sistema de soporte que deber incluir como

mnimo una seccin tranversal, longuitudinal y la
planta de distribucin

5. las unidades separables, son aquellos

componentes mviles que pueden ir variando
segn las necesidades del usuario

19

serie de recomendaciones de diferentes

tipos, que van, desde la sugerencia de
cmo distribuir adecuadamente las
habitaciones hasta la minuciosa
redaccin de patrones en los que se
especificaban aspectos como la luz
adecuada para las habitaciones, la
construccin de dinteles, etctera.
1.2 john habraken y la
de los soportes

propuesta

En los aos 60 el gobierno

holands, como parte de una poltica
de Estado, cre un plan de aumento de
viviendas para solucionar los problemas
causados por la segunda guerra mundial
y la expansin de la poblacin;
construyndo una serie de edificios que
los calificaban como montonos y
uniformes.
As la produccin masiva de
bloques de vivienda que originalmente
se consider una solucin al poco
tiempo se convirti en problema.

Por esta razn se cre el grupo

de Investigacin a gran Escala S.A.R
(Stichting Architecten Research) que se
dedic a estudiar los caminos
alternativos para usar el potencial de la
produccin industrial de manera que
pudiera elevar la calidad de vida.
Se empieza a manejar el
concepto de soporte como una
hiptesis que tena que ser investigada.
Esta idea estaba basada en la
intervencin del usuario, que, deba
convertirse en una persona activa, ya
que, en el proceso de planificacin y
construccin industrializada ste no
tena ningn tipo de participacin.
Este mtodo introduce el
concepto de colectivo e individual
dentro del proceso de diseo.
El individuo debe atenerse a las
condiciones
del
grupo
mayor
(colectivo), y al mismo tiempo puede
cambiar su vivienda segn sus deseos
(individual), o lo que es lo mismo, separar
todo aquello inamovible de un edificio
(estructura, instalaciones, ordenanzas),

de los elementos que pueden ser

flexibles (divisiones interiores, uso de
los espacios).
Habraken seala que: La idea
bsica del concepto de soporte consiste
en que la vivienda cualquiera que sea
su forma o su tamao, es siempre el
resultado de la interaccin de dos
esferas de responsabilidad y toma de
decisiones 5: Los soportes en los que
la comunidad tienen el control y las
unidades separables el las que el
individuo decide si quiere o no cambiar
la posicin o la dimensin; por ejemplo,
el bao que puede estar conformado
por el lavamanos, el inodoro y la ducha,
o solamente por el inodoro y el
lavamanos.
El soporte podra ser una
estructura tradicional o industrializada
y las unidades separables contener los
elementos del soporte para hacer
vivienda, por lo tanto, debern ser
adaptables, permitiendo ser usados en
muchas combinaciones y en diferentes
estructuras de soporte.

6. el grafico muestra una posibilidad de

ocupacin de las zonas y mrgenes

7. las zonas y mrgenes deterniman ciertas

condiciones de disposicin de los espacios

8. una variante bsica determina todas las

posibles posiciones que puede adquirir un grupo
de sectores

9. una subvariante contiene la distribucin

completa de una variante bsica

20

La teora de soportes est

diseada para satisfacer las necesidades
del usuario conforme su vida familiar y
su situacin econmica lo requiera. Se
plantea entonces la pregunta del por
qu la gente cambia su casa? y se
elaboran un sin nmero de respuestas
en las que se analizan aspectos
relacionados con: la necesidad de
identificacin, los estilos de vida
cambiantes causados por los
influencias culturales, el desarrollo de
la tecnologa y la evolucin de la
familia. Estos cambios implican una
serie de relaciones y formas que afectan
al nmero de habitaciones y al tipo de
equipamiento.
Una vez establecidas las
unidades separables se procede a
establecer las zonas y losmrgenes
que son reas dentro del soporte en las
que ciertos tipos de espacios se sitan
de acuerdo con reglas especficas 6, lo
que permite obtener convenciones
acerca del tamao y la situacin de
los espacios, por decirlo as, estos son
espacios dentro del soporte, en el cual
se van a ubicar los diferentes usos de la

vivienda.
Continuando con el proceso se
establece una variante bsica que
puede ser definida como un conjunto de
espacios de la vivienda (sala-comedorcocina) que debe ser ubicada dentro de
una zona y sector, adems puede tener
diferentes posibilidades de colocacin.
Para finalizar el desarrollo de este
mtodo, se genera una subvariante
de una
variante
bsica, que es
Una distribucin completa en la que las
posiciones de las funciones son las
mismas que en la variante bsica 7.
nicamente por medio de la subvariante
se puede llegar a obtener conclusiones
sobre el mejor funcionamiento para un
espacio.
Y es as que despus de una serie
de toma de desiciones en el proceso de
diseo y eleccin de una subvariante y
sus componentes se llega al producto
terminado.
Habraken fundamenta la Teora
de Soportes sosteniendo que un edificio

se puede entender como un sistema,

es decir, una serie de componentes que
se ordenan de acuerdo con ciertas reglas
y en el caso de la construccin, estos
componentes, pueden ser paredes,
suelos, techo, espacios y las relaciones
entre ellos.

Alexander y el
lenguaje de patrones

1.3 christopher

Arquitecto viens radicado en los

Estados Unidos desde 1960, particip en
algunos de los congresos del Team X.
Para entender su pensamiento es
necesario analizarlo bajo la corriente
antropolgica y humanista generada a
partir de los aos 50.
En el libro escrito en 1963 junto
con Serge Chermayeff, Comunidad y
Privacidad
hacia
una
nueva
Arquitectura Humanista; se refleja la
clara conciencia de Alexander sobre la
arquitectura y el urbanismo de los aos
60, en la obra se habla sobre Ecologa
Humana, se aboga por la conciencia

21

de los peligros de la explosin

demogrfica y el consecuente deterioro
esttico.
Se elaboran conceptos sobre
anatoma urbana y de vivienda y el
problema fundamental de cmo
enlazar un grupo de viviendas con la
ciudad.
Los textos aqu descritos podran
considerarse como el principio de una
teora que ms adelante adquiere
mucha fuerza e importancia: El Modo
Intemporal de Construir en el que se
encuentran claras nociones del
pensamiento de Alexander en torno a
la ciudad, al barrio, al dominio pblico
y privado, a la vivienda y a sus
elementos.
A finales de los aos 70
Christopher Alexander publica obras en
las que se desarrolla el fundamento
terico y el mtodo para alcanzar un
Modo Intemporal de Construir.
Explica
cuales
son
las
caractersticas que hacen que un

edificio sea intemporal, y esta es la

Cualidad sin Nombre.

generan una serie de patrones

inherentes a estos elementos.

Se puede definir a la Cualidad

sin Nombre como aquello que nos hace
distinguir los buenos edificios de los
malos y utiliza adjetivos como viviente,
integral, cmodo, libre, exacto, carente
de yo, eterno, para acercarse a su
significado.

Se realiza entonces un estudio

de patrones que son el resultado de la
observacin
de
lugares
con
caractersticas diferentes, de los cuales
se puede obtener un sinnmero de
conclusiones que van estructurando el
lenguaje que debe ser manifestado por
el patrn. Se trata de definir cules son
las fuerzas positivas para la creacin
de un lugar vivo.

La cualidad sin nombre esta

presente en cualquier cosa: edificios,
plantas, ciudades, calles y cuando estos
la poseen invitan a cobrar vida en
nosotros: Cuando poseemos esta
cualidad en nosotros solemos hacerle
cobrar vida a ciudades y edificios que
ayudamos a construir 8. Se trata de
una cualidad generadora.
Para
entender esta cualidad generadora en
primer trmino se reconoce que una
ciudad o un edificio estan gobernados,
sobre todo, por lo que all ocurre; es
decir,
por
los
patrones
de
acontecimientos, pero al mismo tiempo
estos no pueden separarse del espacio
fsico en donde se desarrollan y as se

En el segundo tomo de esta

coleccin se da a conocer un total de
253 patrones que sirven para generar un
lenguaje. La idea es hacer edificios de
manera que se puedan unir muchos
patrones en un mismo espacio fsico.
El libro presenta estos patrones
analizando las cuestiones generales de
la vida urbana como La distribucin de
ciudades, Interpenetracin campociudad, entre otros, hasta llegar a
describir
al
detalle
patrones
relacionados con los objetos. Una vez

10. esquemas realizados por Alexander al

momento de concluir el anlisis de un patron

10

22

que se tiene completo este lenguaje de

patrones se ha construido un portal a
travs del cual se llega al modo
intemporal.
Esta teora pretende que la
gente genere en los espacios el
equilibrio de uniformidad y variedad que
dan vida a un lugar.
Pero el uso de patrones no
garantiza, como lo especifica
Alexander, que esta cualidad se vea
reflejada en los edificios ya que los
patrones son como las palabras: el
conjunto de todas ellas forman una
oracin, que no necesariamente es
poesa. As tambin, un grupo de
patrones no generaran buena
arquitectura a menos que sean el
resultado de la interaccin de patrones
que trabajan colectivamente.

patrones aplicados en
vivienda

1.4 los

Como se haba anotado

anteriormente, los patrones de
Alexander van de lo ms general en la
conformacin de ciudades, hasta los
detalles constructivos de una
edificacin.
Si analizamos los patrones
necesarios para hacer vivienda,
podemos darnos cuenta que de los 253
patrones, la gran mayora se relacionan
con ella puesto que la vivienda es como
una clula dentro de la cudad y est
conectada con todos los elementos que
la constituyen.
Existen patrones especficos para
la elaboracin de una vivienda y estos
son : casa para un familia pequea (76),
casa para un pareja (77), casa para una
persona (78), casa larga y estrecha (109),
casita de adolescentes (154), casita de
ancianos (155). Para estos patrones el
resolver el problema de vivienda es la
principal preocupacin; pero, cada uno
se relaciona con patrones superiores e
inferiores y su utilizacin nunca es
completa, si estos patrones no son
tomados en cuenta.

Por ejemplo si desarrollamos el

patrn 76 Casa para una Familia
Pequea, este mtodo determina que
la relacin mas importante es la
existente entre los nios y los adultos, 9
y al analizar la forma de enfrentar este
condicionante de diseo se recomienda
que: se dote la casa con tres partes
diferenciadas: el dominio de los padres,
el dominio de los nios y una rea
comn. 10 y que se conciba estos tres
dominios
con
tamaos
aproximadamente similares, aunque el
comn a de ser mayor. 11.
Pero este patrn no esta aislado
con respecto a los dems expuestos en
el libro, es as, que se recomienda se
revisen patrones como: LA FAMILIA (75),
GRUPO DE CASAS (37), que son
mayores que este de vivienda y al
mismo tiempo patrones como: UN
HOGAR PROPIO (79), AREAS COMUNES
EN EL CENTRO (129), DOMINIO DE LA
PAREJA (136), AGRUPACIN DE CAMAS
(143), DOMINIO DE LOS NIOS (137) que
estn en un rango menor en relacin
al patrn que se analiza.

11. propuesta del Plan de Ordenamiento en

manzana

11

12. clula en donde estn agrupadas las

vivendas y separadas a su ves por caminos
peatonales

12

13

13. propuesta volumetrica de las viviendas y

sisitema constructivo

Este proceso no termina ah,

puesto que a su vez los patrones que se
recomiendan se analicen se relacionan
con otros y estos con otros.
El mtodo de Alexander
recomienda que, en un
primer
momento se realice un listado de los
patrones que se piensa utilizar y a
continuacin una seleccin de los que
se consideren los ms importantes y con
todos stos se genere el edificio teniendo
mucho cuidado de ordenarlos
adecuadamente.

1.5

estudio de los proyectos en los

que se han aplicado la teora de
christopher
alexander
relacionados con la vivienda

El ejemplo en el cual se plasman

las ideas de Christopher Alexander y su
Lenguaje de Patrones es el Proyecto
Experimental de Vivienda PREVI que se
realiz en Per y que surge por un
acuerdo entre el Banco de Vivienda de
Per y las Naciones Unidas.

Al usar un lenguaje de patrones

se quiere generar la capacidad natural
de formar imgenes y as gradual y
espontneamente dar a los edificios
cierto carcter: la cualidad sin
nombre.

Estas instituciones en 1969

solicitaron al Center for Environmental
Structure de Berkeley (EEUU) y a 12
arquitectos, participar en el concurso de
diseo de 1.500 viviendas con un terreno
de 40 hectreas ubicado al norte de
Lima, rodeado por dos vas arteriales y
atravesado por una.

En ltimo trmino se cree que si

cada acto de construccin es realizado
utilizando un lenguaje de patrones
coherente, a su vez, este formar parte
de un proceso ms amplio en la
generacin de la ciudad viviente.

El costo de cada vivienda deba

variar entre unos 2000 y 4000 dlares y
sera
vendido
a
empleados
administrativos de bajos ingresos.

23

Bajo estos lineamientos y tras la

premisa de que el proyecto debera ser
diseado de tal forma que ayudase a
la evolucin de la comunidad peruana
y al diseo de la vivienda en el futuro
12, Alexander presenta su propuesta junto
con sus colaboradores y la divide en dos
partes.
La primera parte incluye un plan
de
ordenamiento
y
detalles
constructivos; adems permite que la
familia tome cierto tipo de decisiones
segn sus necesidades, por lo tanto, no
existe una casa igual a la otra.
El terreno mide 5.20 mts. de
ancho y de 13 a 27 de largo, estos
formaran una clula, en dicha clula
seran
ubicadas
familias
con
caractersticas similares.
Cada clula contiene de 30 a 70
casas rodeada por una va de un solo
carril que sustenta a los lotes de
aparcamientos ubicados en la entrada.
Adems, estas clulas estaran
separadas por caminos peatonales, ya
que Alexander considera que en el Per

14

14.Propuesta planta baja

15

15. Propuesta planta alta

16

16. perspectivas de la vivienda

24

es una costumbre pasear por las tardes

y durante los domingos. En el centro se
ubic un espacio abierto con la
intensin de que el grupo que en dicha
clula habita tome la decisin de ubicar
ah los espacios comunitarios que a ellos
les interese.
El esquema de vivienda que se
present fue mas bien de tipo general,
constaba de dos plantas que van
alternando patios en su interior.
La planta baja consta de un
espacio pblico (sala) y otro familiar
(comedor-estar, estudio de doble
funcin, cocina, patio de servicio)
separados por un patio; en la planta alta
se encuentran ubicados los dormitorios
y el bao siempre agrupados alrededor
de espacios comunes.
Dadas las caractersticas de la
casa y las cualidades de sus propietarios
se daba la facilidad de que una parte
de la casa pueda ser utilizada para que
la familia tenga un ingreso extra, ya sea
por medio del alquiler o venta de
enseres.

El sistema constructivo que se

propuso es muy similar y ms econmico
que el tradicional peruano, con una
cimentacin flotante, paredes portantes
y un sistema de viguetas.
Las paredes son de hormign
pobre reforzadas con azufre, las
viguetas de un material plstico de
poliuretano y bamb recubiertas con
arena de azufre, estos materiales son
resistentes a los movimientos ssmicos
propios del Per.
Todos estos materiales pueden
ser elaborados en obra y son de fcil
manejo para que despus sus
ocupantes puedan modificar su
vivienda. Las viviendas tienen una
misma tipologa pero cada una de
ellas es diferente. Esto depende del
proceso de eleccin de cada familia y
de la posicin del terreno.
Para hacer posible la
participacin del usuario se gener una
Hoja de Eleccin Familiar en la que se
especificaban cada uno de los

componentes de la vivienda y se daba

la alternativa de elegir el tamao, el
nmero de habitaciones, la ubicacin
y las posibilidades de relacin entre los
espacios, todo esto relacionado con el
poder adquisitivo de cada familia.
Despus de esta toma de
decisiones, el arquitecto planificador,
realizaba el diseo concreto de cada
vivienda. El mtodo posibilita que
segn la eleccin del usuario se vaya
conformando la casa y as se mantiene
siempre constante el frente de la
vivienda y la profundidad vara en cada
caso lo cual posibilita ir de soluciones
mnimas a mximas.
Los patrones que se desarrollaron
en este proyecto fueron hechos
pensando en la realidad sociocultural
del Per, y sirvieron tambin para el
desarrollo de patrones generales que se
publican en el libro Un Leguaje de
Patrones.

el

mobiliario

1.6 la

y las

dimensiones

casa, la gente y el mobiliario

Hacer vivienda es un proceso

complejo, en el que se encarga al
arquitecto la difcil misin de disear y
construir lo que ser para el usuario,
mucho ms que el refugio de las
inclemencias del tiempo o el lugar en el
que se protege de las agresiones del
exterior la casa es el centro de las
actividades cotidianas.

en

vivienda mnima
necesita?, qu es lo que le da a la
vivienda
esa
sensacin
de
domesticidad? y, cules son los
elementos que la hacen confortable?.

En esta se desarrolla una unidad

compacta, la familia, y una serie de
requerimientos relacionados con la
intimidad, la domesticidad, y el confort.

Para responder estas preguntas,

partimos de analizar los elementos que
constituyen este hogar del que hemos
hablado, reconociendo tres aspectos:
a)
la vivienda como espacio
arquitectnico construido, b) los enseres,
que apegados a su definicin abarcan
todos
los
utensilios,
muebles,
instrumentos necesarios o convenientes
en una casa 13, y c) la gente que en ella
habita.

Entender
el
complejo
funcionamiento de una vivienda, nos
hace reflexionar en el hecho de que la
misin de quien la disea no est
completa si slo se toma en cuenta un
programa arquitectnico establecido,
(sala, comedor, cocina, baos,
dormitorios, cuarto de servicio,
etctera.), es necesario reflexionar sobre
cuales son los elementos que hacen que
una vivienda se convierta en hogar:
cul es el nivel de intimidad que se

Cmo afrontar el diseo de la

vivienda es un tema que se trat en el
captulo anterior, y lo que buscamos
mediante diferentes posturas tericas de
arquitectos que tuvieron un fin comn,
solucionar los problemas de vivienda,
fue acercarnos a un mtodo de diseo
que busca la participacin del usuario,
que considera como parte fundamental
las sensaciones que los espacios
generan, y las posibilidades de cambio
y respuesta a diferentes necesidades.

En cuanto al mobiliario y a la
gente que habita en la vivienda
creemos importante en primer lugar
hablar sobre la relacin existente entre
estos dos componentes, una relacin
que va ms all de lo estrictamente til
para convertirse en una relacin de
identidad.
Uno de los artculos del libro La
Casa Collage 14 se refiere a la
importancia de los objetos en la
vivienda y cmo stos pueden definir
una cultura, costumbres y hbitos de sus
ocupantes, se demuestra que a ms de
ser elementos tiles, los objetos de la casa
hacen que el usuario se identifique con
ella. El libro plantea la interrogante:
Cmo
se
puede
incorporar
positivamente los muebles de los
usuarios a los diseos, sin sentir esta suerte
de incompatibilidad entre lo proyectado
por el arquitecto y el resultado que se
obtiene cuando la gente habita en la
vivienda?.
No se responde de manera
definitiva a esta pregunta ni se
encuentra una frmula aplicable en

25

26

todos los casos, pero la importancia de

este ensayo radica en que esta
bsqueda nos acerca a una posible
solucin que es la de valorar de un
modo distinto las aportaciones que
puede hacer el usuario, sin intentar
evitarlas, sino mas bien, creando todas
las condiciones para que se produzca
de una manera adecuada 15.
1.7 el

mobiliario y el confort

La importancia que da la gente

en su vivienda al mobiliario se justifica
seguramente por la relacin existente
entre los muebles de una vivienda y la
idea de confort.
Pero, qu es el confort? Este es un
concepto que se ha desarrollado a
travs del tiempo, junto a la evolucin
de los interiores domsticos. Su uso no
ha sido fruto de una invencin
inesperada sino ms bien de un lento
avanzar en el campo del diseo, su
evolucin va de la mano con el diseo
de mobiliario y de la vivienda y para
explicarlo es necesario tener presente
conceptos relacionados con la

intimidad y la domesticidad. En el libro

La Casa, Historia de una idea el autor
Witold Rybczynski 16 busca a travs de
la historia, los diferentes momentos en
los que se dan cambios importantes en
la forma de habitar la vivienda.
Y es en el siglo XVII, seala el autor,
la poca en la que se marc el inicio
de esta suerte de fascinacin por los
muebles, primero en los Pases Bajos se
da una importante evolucin del
interior domstico lo que se debe a una
serie de factores.
En esta poca Holanda, a pesar de
ser uno de los pases ms pequeos de
Europa (su poblacin era la cuarta
parte que la de Espaa, y su superficie
menor que la de Suiza) era un pas en
condiciones
econmicas
muy
prsperas, lo que lo convirti en una
gran fuerza econmica. No se distingua
por sus grandes ciudades, sino por
mltiples ciudades ms bien pequeas,
era un pas esencialmente burgus, sus
habitantes en su mayora eran dueos
de sus propias viviendas, y sus
costumbres hacan que se los defina

como un grupo burgus sencillo, que

abogaba por la economa.
Que Holanda haya sido el pas
que dio un paso hacia esta bsqueda
de intimidad, y domesticidad en la
vivienda tiene que ver con el hecho de
que la sencillez de la que se habla se
haca presente tambin en las viviendas,
que estaban habitadas por una sola
familia de un promedio de cuatro a
cinco personas. La esposa era la
responsable de la casa pues
generalmente no contaban con ms de
una persona encargada del servicio
domstico. Que sea la duea de casa la
que participaba en las tareas del hogar
hizo que ella pueda intervenrir en la
distribucin de las habitaciones por
ejemplo, o que se busque mayor
comodidad en la disposicin de los
muebles.
En esta poca ya no era slo la
cocina la que tena una habitacin
especializada sino tambin se empez
a usar determinadas reas para
actividades informales y otras formales,
usos diurnos y nocturnos e incluso zonas

18

17. de autor desconocido realizada en 1830,

esta obra Msica en familia retrata los interiores
holandeses

17

18. johannes Vermeer, la carta y la cocinera

(lienzos) en estas obras se muestran los interiores
holandeses, el manejo de luz y el mobiliario

pblicas y privadas. A diferencia de lo

que pasaba en las cocinas inglesas o
francesas, los neerlandeses convirtieron
a la cocina en el lugar ms importante
de la casa, en este se guardaban los
objetos ms preciados: la vajilla, la
mantelera, la plata. La presencia de
esos artculos e instrumentos significaba
la importancia cada vez mayor del
trabajo domstico y lo mucho que se
estaba empezando a apreciar la
comodidad 17.
Es en estos interiores donde se
percibe una domesticidad, que es
mucho ms que un conjunto de
emociones percibidas o un solo atributo
aislado.
Las costumbres neerlandesas se
hicieron populares rpidamente en el
resto de Europa y as la casa fue
cambiando, hacindose cada vez ms
pequea porque dej de ser el lugar de
trabajo y cada vez menos pblica.
Todos estos cambios generan
poco a poco comodidad en las
vivienda; pero an no se las puede definir

como confortables. En el reinado de Lus

XIV el mobiliario se elev a nivel de las
bellas
artes,
adquiri
mucha
importancia y pas a ser parte
fundamental de los interiores, dando
paso a una decoracin estrictamente
ordenada. Estos muebles eran utilizados
bajo rgidas normas de etiqueta y su
caracterstica definitoria no era
precisamente la de la confortabilidad,
pero la importancia de estos en la
decoracin hizo que se crease toda una
gama de muebles con diferentes usos.
A partir 1715, con la llegada al trono de
Lus XV, su reinado se caracteriz por la
bsqueda del placer, y sentarse ya no
era algo ritual o funcional, sino que se
convirti en una forma de descanso. En
esta poca se crearon los primeros
muebles
confortables
que
se
caracterizaron por adaptarse a las
medidas del cuerpo humano18.
Y as empez
toda una
tendencia en pro de generar sillas y
muebles lo ms cmodos posibles.
Surge el estilo rococ, y con l el
almohadillado en los asientos, los
respaldos, y los brazos de las sillas, con

diseos que se acomodaban a la

morfologa humana. En el siglo XVIII se
reflejaba en Francia la especializacin
que se estaba produciendo en la
disposicin de la casa y cmo las
habitaciones adquirian funciones
diferentes.
Surgieron estilos y modas para
decorar y usar la casa, unos ms
confortables que otros, pero lo
importante no es el estilo sino que en
este andar se descubri el camino hacia
la comodidad y el confort.
La idea de confort, seala
Rybczynski, sigue evolucionando
conforme el paso del tiempo y el avance
de la tecnologa. En el siglo XIX se dio
una importante bsqueda para mejorar
las condiciones ambientales de la casa.
Se prob con diferentes diseos de
chimeneas hasta conseguir una que
caliente pero no invada el espacio con
humo; se cre una conciencia sobre los
perjuicios del aire viciado, se hizo
comn la presencia del cuarto de
bao en las habitaciones, etctera.

27

19. alvar Aalto, Villa Mairea

19

20

20. le Corbusier, La Cellule

21. frank Lloyd Right, Darwin D. Martin

House,Buffalo New York, 1904-1905

28

Todas estas reformas de los

interiores domsticos acompaadas por
la difusin y aceptacin de nuevas
tecnologas como el gas, la ventilacin
y posteriormente la electricidad, hicieron
que la casa se fuese mecanizando y esto
significara el comienzo de la
racionalizacin de la vivienda.
A principios del siglo XX, en los
Estados Unidos se empieza a hablar de
la eficiencia en la vivienda, con lo que
se buscaba que las tareas domsticas
se llevasen a cabo de la manera ms
rpida y sin mayor esfuerzo. Es en esta
poca cuando se abordan temas tales
como: el tamao adecuado de la
cocina, la altura ideal de los mesones, y
la forma mas eficiente de colocar los
armarios y alacenas. Frank Lloyd Wright,
por ejemplo, realiza proyectos en los que
se ven reflejados estos conceptos, al
disear casas en las que inclua una
habitacin que combinaba comedor
con cuarto de baos compactos,
calefaccin central y una distribucin
que facilitaba la realizacin de las tareas
domsticas.

21

El movimiento moderno se
caracteriz por hacer que los interiores
domsticos se convirtieran en parte
fundamental de los proyectos, es as que
maestros como Le Corbusier, Alvar Aalto,
Frank Lloyd Wright, no slo realizaban el
diseo de sus edificios, sino tambin el
del mobiliario, haciendo del proyecto
una experiencia total.

la utilidad, sino tambin en relacin a

la psicologa del hombre21. Para Wright
la cualificacin de los diversos espacios
ha de ser determinada por la forma
conferida al volumen interno; el
mobiliario, en consecuencia, se
convierte en parte integrante de la
arquitectura, inseparable de ella
fsicamente 22.

Bruno Zevi, habla de dos grandes

corrientes espaciales de la arquitectura
moderna, que son el funcionalismo y el
movimiento orgnico, siendo ambos de
carcter internacional, el uno
encabezado por Le Corbusier y el otro
tiene su mayor exponte en Wright 19.

Los resultados en materia de

diseo de vivienda y de mobiliario
obtenidos del movimiento moderno son,
sin duda, diversos y su nivel de
confortabilidad puede ser discutible;
pero lo que queda claro es que el
confort es consecuencia de un
sinnmero de caractersticas que se han
desarrollado a travs del tiempo, una
vivienda es confortable no solamente
cuando sus habitaciones tienen
funciones especficas o poseen el
tamao adecuado, sino ms bien
cuando estn presentes una serie de
elementos que trabajan de manera
combinada: la calidad ambiental, la
temperatura, cuando los muebles
funcionan adecuadamente y responden
a las necesidades del hombre, etctera.

Le Corbusier, pensaba que la

casa es una mquina de habitar20 y
como tal, su eficiencia le debe ser
inherente, adems consideraba que el
mobiliario ideal era producto de la
normalizacin.
La arquitectura orgnica con
Wright y Aalto responde a instancias
funcionales ms complejas: es funcional
no solamente respecto a la tcnica y a

El confort se define en el
diccionario como aquello que produce
bienestar y comodidad; pero esta
definicin no es suficiente para quien
disea puesto que saber que considera
cada persona como confortable es
difcil por no decir imposible.
Lo que el arquitecto o el
diseador tiene a mano es un rango de
accin en el que las condiciones
ambientales, lumnicas, el tamao de las
sillas, de los mesones funcionan de
manera correcta, es decir, es necesario
ver en qu medida todos estos
elementos se adaptan al hombre.
Christopher Alexander al referirse
al confort escribe: Imagnese usted una
tarde de invierno con una tetera, un
libro, una lmpara de lectura y dos o
tres almohadones enormes en los que
recostarse. Ahora pngase cmodo. No
para mostrrselo a otros y decirles qu
a gusto est. Quiero decir que de verdad
le guste, que le guste a usted. Deja el t
a mano, pero en un sitio en donde no se
vaya a caer. Baja usted la lmpara para
que la luz caiga en el libro, pero no

demasiada, y de forma que no pueda

usted ver la bombilla. Se pone los
almohadones detrs y los coloca
cuidadosamente, uno por uno,
exactamente donde los quiera tener,
para apoyar la espalda, el cuello, el
brazo: de forma que est usted apoyado
confortablemente, exactamente en la
forma que usted desea tomar el t, leer
y soar23.
En el libro La casa historia de
una idea, esta descripcin se analiza.
El autor registra en ella, la presencia de
un clima domstico que es reconocible
instantneamente, por sus cualidades
humanas corrientes, se incluye la
comodidad,
la
eficiencia,
la
domesticidad, y la intimidad.
Todas estas caractersticas
sumadas contribuyen al clima de calma
interior que es parte del confort. El
confort es al mismo tiempo algo sencillo
y complicado. Incorpora muchas capas
transparentes de significado (intimidad,
comodidad, tranquilidad) algunas de
las cuales estn ms hondas que las

29

otras 24.
Hemos hablado de confort y de
mobiliario, y es sin duda clara la relacin
existente entre estos temas y el diseo
de vivienda mnima, por un lado el
mobiliario es un elemento fundamental
para llegar al usuario, porque este se
identifica con el, y por otro lado este
ayuda a identificar a la casa con la
confortabilidad, tambin ha quedado
claro que el confort es resultado de una
serie de elementos que trabajan
conjuntamente.
Una de las ciencias que estudia
la manera de hacer que los espacios,
los muebles y dems instrumentos del
diario vivir sean realmente confortables
y eficientes es la ergonoma, vamos a
estudiar sus conceptos bsicos y como
podemos aplicarlos en vivienda.
1.8 la

ergonoma

La palabra ergonoma se deriva

del griego ergos que significa trabajo
y nomos que quiere decir leyes, por

30

tanto si nos apegamos a su origen,

literalmente ergonoma quiere decir
leyes del trabajo.
En el libro publicado por Julius
Panero y por Martin Zelnik en el que se
desarrolla un estudio sobre las
dimensiones humanas en los espacios
interiores se define a la ergonoma como
la tecnologa de diseo del trabajo que
se fundamenta en las ciencias
biolgicas: anatoma, psicologa y
fisiologa.
En otra definicin ms sencilla se
entiende
como
la
ciencia
interdisciplinar que estudia las relaciones
entre las personas y sus entornos25.
Y es esta ltima definicin la que
nos hace pensar en el provecho que se
puede obtener de los estudios
ergonmicos para aplicarlos en el diseo
de la vivienda ya que esta constituye
una parte fundamental del entorno
humano.
La mayor parte de los estudios
realizados en el campo de la ergonoma

estn enfocados hacia el trabajo; con

respecto a esto los autores antes citados
consideran que lamentablemente las
aplicaciones de carcter social, en el
diseo de los espacios interiores de
nuestros
hogares,
oficinas,
equipamientos sanitarios, escuelas,
etctera,
se
han
ignorado
relativamente26.
Creemos que es tarea de quien
disea, tener un conocimiento, al
menos, bsico, de los principales
conceptos ergonmicos para poder
aplicarlos a todo tipo de diseo.
En el concepto se habla de que
la ergonoma es una ciencia
interdisciplinar, y es justamente esta
caracterstica la que hace que se
beneficie de las aportaciones
procedentes del conocimiento de la
antropometra, de la fisiologa, de la
medicina del trabajo, de la psicologa,
de la sociologa.
La
antropometra
est
directamente relacionada con las
medidas del cuerpo, y su fin

fundamental es el de establecer
diferencias en los individuos, grupos,
poblacin,
etctera. Para dar
cumplida respuesta a las necesidades de
diseo del usuario, es imprescindible
estar en conocimiento de la metrologa
del tamao corporal y sus implicaciones
ergonmicas 27.
El estudio del cuerpo humano y
su tamao, no es un asunto nuevo, de
hecho ha preocupado a lo largo de la
historia a filsofos, artistas, tericos, y
arquitectos.
En los tratados de Vitruvio, existe
un claro inters por las dimensiones y
proporciones del cuerpo, pero adems
por sus implicaciones metrolgicas; es
decir, por la relacin entre las medidas
del cuerpo, palma, pie, pulgada, codo,
y los edificios. En la edad media se
buscaba una proporcin constante en
el hombre, y se defini que sta era de
altura de nueve cabezas. En el
Renacimiento se retoman las ideas de
Vitruvio. Leonardo D Vinci realiza el
dibujo de la figura humana inscrita en l
crculo y el cuadrado.

22

22. dibujos de Le Corbusier, El Modulor

23. medidas bsicas en el diseo de espacios

interiores

En el siglo XX Le Corbusier
manifiesta estar conciente de los
rpidos cambios de la sociedad
moderna
mecanizada
cuyas
herramientas se perfeccionan cada da
para proporcionar recursos de bienestar
y que, la aparicin de una gama de
medidas visuales es admisible puesto
que el primer efecto de este nuevo
utensilio ser unir, enlazar, armonizar el
trabajo de los hombres, precisamente
desunido en este momento, incluso
destrozado 28.
Y basndose en la seccin urea
y en la norma de Vitruvio crea el
Modulor, que es un utensilio de
trabajo 29 con cuyo manejo sutil
pretende conseguir que el conjunto no
pierda en ningn momento la escala
humana.
Creo adems dos series para las
estaturas de 1,75 y 1,83 metros,
respectivamente. El sistema se aplica
para
el
dimensionamiento
de
habitaciones.

En la actualidad se tiene una

clara conciencia de que el tamao y la
dimensin del cuerpo son factores de
suma importancia por su relacin con
la
denominada
adaptacin
ergonmica del usuario al entorno 30.
Existen dos tipos de dimensiones
que intervienen esencialmente en el
diseo de los espacios: las estructurales
y las funcionales. Las primeras hacen
referencia a las medidas de la cabeza,
el tronco y las extremidades en
posiciones estndar, las segundas, es
decir las funcionales, hacen referencia
a todas aquellas medidas que son
tomadas en movimiento, o mientras se
realiza una actividad por lo cual son
conocidas tambin como dimensiones
dinmicas. Los datos obtenidos de las
investigaciones
antropomtricas
muestran que las medidas del tamao
del cuerpo varan de una poblacin a
otra.
Las medidas bsicas en el diseo
de espacios interiores son las siguientes:
estatura, peso, altura en posicin
sedente, distancia nalga-rodilla, nalga-

poplteo, separacin entre codos, entre

caderas, tambin en posicin sedente,
altura de rodillas, de poplteos, y anchura
de muslos. Estas se explican en el grfico.
Los datos antropomtricos se
expresan en tablas y para seleccionar los
datos adecuados
no se puede
establecer una media, puesto que ello
significara que aproximadamente el
50% de la poblacin no se ajustara a la
medida resultante, lo que se utiliza es el
percentil que expresa el porcentaje de
personas pertenecientes a una poblacin
que tienen una dimensin corporal de
cierta medida o menor31.
Acorde con el carcter del
problema que suscita el diseo, ste se
combina para ajustarse al percentil 5 o
al 95 y as servir a la mayor proporcin
de personas.
Para entender la forma de
trabajo con datos antropomtricos
usaremos a manera de ejemplo una de
las tablas publicadas en el libro Las
dimensiones humanas en los espacios
interiores

31

24. la tabla 1 muestra los datos antropomtricos

correspondientes a la estatura de la poblacin

24

Estatura de hombres y mujeres adultos en pulgadas y centmetros, segn edad, sexo y seleccin de percentil

99
95
90
80
70
60
50
40
30
20
10
5
1
32

Estatura
Definicin: es la distancia
vertical desde el suelo a la coronacin
de la cabeza, tomado en una persona
de pie, erguida y con la vista dirigida al
frente.
Aplicacin: la utilidad de estos
datos est en la determinacin de
alturas mnimas en aberturas de puertas.
Tambin estos datos son vlidos para
fijar las alturas mnimas desde el suelo
hasta cualquier obstculo superior.
Seleccin del percentil: la
holgura es un factor funcional operativo
y, por consiguiente, se elige el percentil
de la categora ms elevada.

hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres
hombres
mujeres

18 a 79

18 a 24

25 a 34

35 a 44

45 a 54

55 a 64

65 a 74

( total)
pulg.
cm.
74,6
189,5
68,8
174,8
72,8
184,9
67,1
170,4
71,8
182,4
66,4
168,7
70,6
179,3
65,1
165,4
69,7
177,0
64,4
163,6
68,8
174,8
63,7
161,8
68,3
173,5
62,9
159,8
67,6
171,7
62,4
158,5
66,8
169,7
61,8
157,0
66,0
167,6
61,1
155,2
64,5
163,8
59,8
151,9
63,6
161,5
59,0 149,9
61,7
156,7
57,1 145,0

Aos

Aos

Aos

Aos

Aos

Aos

pulg.
74,8
69,3
73,1
67,9
72,4
66,8
70,9
65,9
70,1
65,0
69,3
64,5
68,6
63,9
67,9
63,0
67,1
62,3
66,5
61,6
65,4
60,7
64,3
60,0
62,6
58,4

cm.
190,07
176,0
185,7
172,5
183,9
169,7
180,1
167,4
178,1
165,1
176,0
163,8
174,2
162,3
172,5
160,0
170,4
158,2
168,9
156,5
166,1
154,2
163,3
152,4
159,0
148,3

pulg.
76,0
69,0
73,8
67,3
72,7
66,6
71,4
65,7
70,5
64,9
69,8
64,4
69,0
63,7
68,4
62,9
67,7
62,4
66,8
61,8
65,5
60,6
64,4
59,7
62,6
58,1

cm.
193,0
175,3
187,5
170,9
184,7
169,2
181,4
166,9
179,1
164,8
177,3
163,6
175,3
161,8
173,7
159,8
172,0
158,5
169,7
157,0
166,4
153,9
163,6
151,6
159,0
147,6

del 1% de la poblacin menos alta y por

otro, menor que el 99% de los de mayor
altura. De la misma manera el percentil
(20) expresa que es mayor que el 20%
menos alto y menor que el 99% de mayor
altura.
De las tablas con datos
antropomtricos, se pasa al diseo de
los espacios teniendo siempre presente
los datos que estas nos pueden aportar.
A manera de resumen, de estas tablas
diferentes libros de antropometra
muestran alternativas a tomar en cuenta
en el diseo de los espacios.

La tabla (1) muestra los datos

antropomtricos correspondientes a la
estatura de la poblacin da medidas de
uno y otro sexo por categoras de edad
(18-24, 25-34, 35-44, 45-54, 55-64, 65-74, y
75-79) y en percentiles.

El objetivo de nuestro estudio no

es el de establecer nuevos datos
antropomtricos, sino ms bien basarnos
en los estudios realizados, para que el
diseo de nuestra vivienda mnima se
ajuste a las medidas mnimas requeridas,
esto
con
el
fin
de
utilizar
adecuadamente cada centmetro
cuadrado disponible en el diseo.

Lo que esta tabla indica es que

el primer percentil (1) es un valor que,
por un lado, es mayor que la estatura

En
algunos
libros
de
antropometra
se
presentan,
alternativas o normas de referencia

pulg.
74,1
69,0
72,5
667,2
71,7
66,6
70,7
65,5
70,0
64,7
69,2
64,1
68,6
63,4
68,1
62,8
67,3
62,2
66,4
61,4
65,2
60,4
64,2
59,6
62,3
57,6

cm.
182,2
175,3
184,2
170,7
182,1
169,2
179,6
166,4
177,8
164,3
175,8
162,8
174,2
161,0
173,0
159,5
170,9
158,0
168,7
156,0
165,6
153,4
163,1
151,4
158,2
146,3

pulg.
74,0
68,7
72,7
67,2
71,7
66,1
70,5
64,8
69,5
64,1
68,8
63,4
68,3
62,8
67,7
62,3
66,9
61,7
66,1
60,9
64,8
59,8
64,0
59,1
62,3
57,3

cm.
188,0
1 74,5
184,7
170,7
182,1
167,9
179,1
164,6
176,5
162,8
174,8
161,0
173,5
159,5
172,0
158,2
169,9
156,7
167,9
154,7
164,6
151,9
162,6
150,1
158,2
145,5

pulg.
73,5
68,7
72,2
66,6
71,0
65,6
69,8
64,3
68,8
63,6
68,3
62,9
67,6
62,3
66,8
61,8
66,0
61,3
64,7
60,6
63,7
59,4
62,9
58,4
61,2
56,0

cm.
186,7
174,5
183,4
169,2
180,3
166,6
177,3
163,3
174,8
161,5
173,5
159,8
171,7
158,2
169,7
157,0
167,6
155,7
164,3
153,9
161,8
150,9
159,8
148,3
155,4
142,2

pulg.
72,0
67,0
70,9
65,5
70,2
64,7
68,9
63,7
68,3
62,8
67,5
62,1
66,8
61,6
66,2
61,1
65,5
60,2
64,8
59,5
64,1
58,3
62,7
57,5
60,8
55,8

cm.
182,9
170,2
180,1
166,4
178,3
164,3
175,0
161,8
173,5
159,5
171,5
157,7
169,7
156,5
168,1
155,2
166,4
152,9
164,6
151,1
162,8
148,1
159,3
146,1
154,4
141,7

75 a 79
pulg.
72,6
68,2
70,5
64,9
69,5
64,5
68,1
63,6
67,0
62,8
66,6
62,3
66,2
61,8
65,0
61,3
64,2
60,1
63,3
59,0
62,0
57,3
61,3
55,3
57,7
46,8

Aos

cm.
184,4
173,2
179,1
164,8
176,5
163,8
173,0
161,5
170,2
159,5
169,2
158,2
168,1
157,0
165,1
155,7
163,1
152,7
160,8
149,9
157,5
145,5
155,7
140,5
146,6
118,9

bsicas para el diseo de los espacios,

hechas en base a estos estudios, las que
sirven para establecer de una manera
rpida cules son las distancias mnimas
y ptimas.
La ergonoma adems aporta al
diseador datos referentes al confort
visual, confort sonoro y confort trmico,
entre otros.
El confort visual, tiene que ver
principalmente con la intensidad de luz
en los espacios; Diferentes estudios han
mostrado que existe una relacin entre
el incremento de la intensidad de luz y
una mejora en los resultados de las tareas
desempeadas32.
Para afrontar el problema de
iluminacin se cuenta con dos
alternativas, la iluminacin artificial y la
natural mediante la presencia de
ventanas. En cuanto al desempeo en
labores de trabajo ambos tipos de
fuentes
luminosas
presentan
caractersticas que vale la pena
analizar.

Desde la llegada de la
electricidad, poco a poco la
introduccin de luz artificial en oficinas,
fbricas, viviendas fue aumentando, y
en la actualidad es un recurso
necesariamente obligatorio en todos los
espacios, el trabajo con luz artificial
permite al diseador cubrir los
requerimientos de iluminacin de una
manera controlada y continua.
La iluminacin natural depende
de la posicin del sol, la poca del ao,
la hora del da, la cantidad de nubes,
etctera, pero la presencia de ventanas
en los espacios (aseguran los estudios
ergonmicos) generan un entorno visual
variado, y adems permiten un ajuste
de luz mediante cortinas y otros
dispositivos.

espacios y partiendo de esto, si es

necesario disponer luz artificial que
pueda ser controlada y ajustada;
preferentemente generar espacios con
iluminacin natural.
La falta de confort sonoro en una
vivienda, puede darse a partir de la
presencia de ruido. El ruido predecible
puede ser proveniente de sistemas de
ventilacin, calefaccin o de
electrodomsticos.

Al poseer estas caractersticas,

muchos entendidos la relacionan como
un remedio a la fatiga visual.

Ventajosamente
en
la
actualidad la mayora de estos equipos
se han desarrollado hasta un punto en
el que el nivel de ruido que generan es
casi nulo. El ruido es considerado una
fuente de molestia y estrs ambiental,
por esta razn es necesario disear los
espacios sin descuidar consideraciones
acsticas, y si se prev la existencia de
ruidos molestos, disear mecanismos
para contrarrestarlos.

Las recomendaciones prcticas

en torno al manejo de luz hacen,
referencia a tener presente que
actividad se va a desarrollar en los

Estos pueden ir desde utilizar

pintura o cortinas con material
absorbente hasta, colocar paredes
intermedias o paneles absorbentes.

Cmo hacer que la vivienda

alcance el confort trmico es un asunto
que se ha desarrollado con mayor xito
gracias a los avances tecnolgicos, la
invencin de sistemas de calefaccin y
de ventilacin que han posibilitado
mantener en un espacio el nivel de
temperatura y humedad adecuados
para el desarrollo de las actividades sin
depender de factores externos.
Las condiciones de bienestar o
confort son ptimas si el usuario puede
mantener su temperatura interna dentro
de los lmites fisiolgicos normales.
Existen adems condiciones
trmicas permisibles en las que se puede
lograr un balance si se efectan
determinados ajustes fisiolgicos.
Es importante que en una
vivienda existan consideraciones
trmicas que generen confort y faciliten
la adaptacin del usuario al entono.
Existen aspectos tcnicos
relacionados con los niveles de confort
visual, trmicoy sonoro, que se obtienen

33

34

en base a frmulas y con tablas en las

que se da al diseador informacin para
establecer mediante operaciones
matemticas los resultados con datos
exactos de las condiciones ptimas para
el desarrollo de actividades: cantidad
de luz, equilibrio de luminanicias y
contraste, nivel de ruido, absorcin de
ruido de los locales, tensin calrica,
temperatura del aire, entre otros.
Todos estos criterios ayudan al
diseador a mejorar las condiciones de
los locales, y en nuestro caso la idea es
usar estos conceptos en el diseo de la
vivienda, para que estos aspectos
funcionales sean revisados y as
acercarnos a un diseo que pueda
generar en el usuario una mayor
confortabilidad.
Los estudios basados en
antropometra y en ergonoma han
dado origen a la creacin de manuales
que se convierten en herramientas para
facilitar la proyeccin de los espacios,
en estos, el arquitecto puede encontrar
de una manera fcil y ordenada datos
referentes a las medidas mnimas y

mximas de los espacios con relacin a

las medidas del hombre.

1.9 neufert y las normativas en torno

a la vivienda

Tambin se puede encontrar en

ellos sugerencias de los autores
referentes a la disposicin correcta de
los espacios, las relaciones entre estos, y
en algunos casos ejemplos sobre
edificaciones proyectadas por otros
arquitectos en los que se ilustra lo que el
autor quiere comunicar.

Este manual surgi como

consecuencia de un sinnmero de
conferencias dictadas en la Escuela
Superior de Arquitectura de Weimar por
Ernest Neufert que abarcaban temas
relacionados con el dimensionamiento
de locales, teniendo al hombre como
medida. Su primera edicin surge en
el ao de 1936, con la participacin de
varios arquitectos y apoyado tambin
por el Comit Alemn de Normas.

Sin duda se puede encontrar en

el mercado una serie de publicaciones
dirigidas a estos temas, pero los ms
reconocidos en este campo son: El
Neufert y Plazola.
El diseo de vivienda mnima
requiere que estos manuales sean
revisados y estudiados desde nuestra
realidad, puesto que en ellos estn las
normativas mnimas con las que los
espacios funcionan adecuadamente.
Por ello haremos un breve anlisis y
revisin de los temas relacionados con
la vivienda.

A
partir
de
1978
aproximadamente, se comenz a
realizar una serie de actualizaciones del
libro relacionadas con las nuevas
normativas y tcnicas, por tanto se
requiri ayuda de varios profesionales,
que de una u otra manera estn
vinculados con el proceso, as pues se
solicit ayuda de Ingenieros que
aportaron con conocimientos sobre
alumbrado,
proteccin
contra
incendios,
aislamiento
trmico,
etctera.

26.. esquema de distibucin de la

vivienda planteado por Neufert

SOTANO
Varias actividades

HAB. SERVICIO

LOCALES DE HIGIENE
bao pequeo a piscina

LOCALES DE SERVICIO
cocina

HABITACIN UNICA

DORMITORIOS

VESTIBULO

ASEOS
Lavabos y
guardarropas

el

hombre como medida

Desde la antigedad se ha
tomado como referencia el cuerpo del
hombre para indicar unidades de
medida, pero la aparicin del metro,
ha delegado a un segundo plano el uso
de este tipo de trminos, pero sigue
siendo el hombre el que determina las
dimensiones de los espacios que se
necesitan para realizar actividades
cotidianas de una manera confortable.
As pues, desde el tiempo de los
faraones pasando por distinguidos
personajes como Alberti, Leonardo D
Vinci, Miguel Angel, y los datos obtenidos
por Durero, siendo estos los mas
aceptados, han venido estudiando las
proporciones del hombre tomando
como unidad de medida la cabeza, el
brazo o el pie, por ejemplo.
Durero toma la altura del
hombre como unidad y divide al cuerpo
humano en las fracciones siguientes:

1/2h= altura de la cabeza y el

tronco.
1/4h= altura de la pierna desde
el tobillo hasta la rodilla, y
distancia del mentn al ombligo.
1/6h= longitud del pie.
1/8h= altura de la cabeza, desde
la cspide hasta el borde inferior
del metn, y distancia entre
tetillas.
1/10h=a ltura la cara y ancho de
la misma incluyendo las orejas,
longitud de la mano hasta la
mueca.
1/12h= anchura de la cara, a la
altura del borde inferior de la
nariz, y grueso de la pantorrilla,
etc. 21
A. Zeising se dedic tambin al
estudio de las proporciones del cuerpo
humano estableciendo relaciones
armnicas pero sus teoras fueron
conocidas gracias a E. Moessel.

ACCESO

ESTANCIAS
Sala-comedorinvernadero-biblioteca

Ms tarde, en 1945, Le Corbusier

aplica las teoras armnicas con la
ejecucin del Modulor.
Partiendo de que el hombre es
el que proporciona las medidas
necesarias para que un local pueda
funcionar correctamente, facilitando el
buen desempeo de las actividades que
ah se realizan, nos adentraremos en el
estudio de las medidas concernientes a
vivienda y las relaciones de esta con
otros espacios.
Neufert destaca que depende
de la situacin econmica y de las
necesidades del hombre para que una
vivienda sea grande o pequea,
pasando desde una vivienda de
habitacin nica hasta llegar al
palacio.
Para estudiar la vivienda se
divide la misma en funcin de los
locales que posee, su importancia y las
acividades que en ellas se realizan.

35

Vestb. Serv.
Cocina

Guardarrop
a

Vestbulo

Pasillo

Oficio
28

28. el espacio destinado al pasillo depende

del nmero de habitaciones

Bao

29

29 . las plantas muestran diferentes posibilidades

de ubicacin del vestbulo, y su relacin con los
espacios

36

locales accesorios de la vivienda

vestbulo

locales de servicio

garaje

Desde el se debe tener un fcil

acceso a los locales principales, con
excepcin de la cocina. Se pueden
obtener entonces varias opciones de
agrupacin de los espacios ayudados
por un vestbulo.

lavaderos

Espacios libres alrededor del

vehculo
Lateral-posterior 20 a 30cm
Frontal 50cm
Entre vehculos 70cm
garaje mnimo
2.68x5.27mt
garaje europeo
2.98x6.00mts

27

Escalera Principal

Sala

Comedor

Retrete

Dorm. Padr.

Entr. servicio

Esc. stano

Garaje

Dorm. nios

Zagu
n

Dorm. nios

27. dependenicia entre los locales de una

vivienda

pasillos
Su dimensionamiento esta
estrechamente relacionado con la
ubicacin de las puertas (las mismas que
debern abrirse en lo posible hacia el
interior de los locales) y del nmero de
personas que circulen por este,
incrementndose su dimensin.
dimensin de pasillo con puertas que
se abren al interior de los locales

Con el paso del tiempo y la

industrializacin
los
lavaderos
tradicionales conformados por una pila
de remojo, (lavadero propiamente
dicho) e incluso maquina de planchar
han perdido en gran parte su utilidad,
siendo remplazados por lavadoras y
secadoras de ropa, las mismas que ha
reducido el espacio destinado para este
servicio ahorrando esfuerzo y espacio.
El autor recomienda tener en
cuenta lo siguiente:
Comunicacin directa con el
jardn o tendedero.
Es recomendable lavadoras de
capacidad de 8 a 12kg, que es
correspondiente a la cantidad de ropa
que necesita una familia por mes.
En ms de 70 viviendas ser
posible realizar el lavado de ropa en un
solo turno.

30. esquema de dependencia de locales con el

vestbulo de servicio

30

Esc. stano
Hab. servicio

cocina

Vestib. servicio
Vestbulo

Entrada servicio

31

31. cuartos para enseres o utensilios

32. posibilidades de ubicacin de la despensa

32

37

Para unas 300 familias se

recomienda la colocacin de centrales
de lavado y aprovechando las
instalaciones se colocan baos y duchas.
Si se considera un lugar de
estancia permanente la altura de dicho,
local ser por lo general de 2.10mts. a
2.30mts.
Hoy en da los centros de lavado,
en la mayora de los casos, se han
adherido al pensamiento del colectivo
y han colocado a la lavandera de la
casa en segundo lugar. Generalmente
ahora se prefiere recurrir a estos centros
ya que los mismos economizan tiempo,
esfuerzo y espacio.

vestbulo de servicio
En este espacio podrn ser
ubicados estantes en donde se
dispondrn de enseres de limpieza. La
disposicin ms adecuada para el
vestbulo es la que esta relacionada con
la entrada de servicio, el stano si es que
existe, y con el comedor.

despensa
Este espacio no recibir
directamente la luz solar y deber ser
adecuadamente ventilada. En algunos
casos este local es ubicado de tal
manera que economice espacio por
ejemplo por debajo de una mesa con
una altura que variara de 0.85 a
.090mts., bajo la escalera, etctera.
En otros casos se proveer de un
local que cumpla con esta funcin cuyos
aparadores medirn 0.60mts. y con un
espacio para circulacin de 0.60mts.
cuarto para enseres y utensilios
Antes estos locales eran
reemplazados por los desvanes o
azoteas, actualmente se provee a la
casa
de
un
local
para
el
almacenamiento de utensilios de todo
tipo, el mismo que deber tener una
buena iluminacin preferiblemente
accionada por la puerta, la misma que
ser rebatible hacia fuera o se utilizar
puertas corredizas.

Se recomienda que el local

tenga una buena ventilacin y una
eficaz disposicin de las estanteras.

cocina
La cocina debe tener una
amplia visualizacin, la entrada de
servicio, comunicada adecuadamente
con la despensa y las habitaciones de
servicio.
En los edificios se suelen agrupar
estos espacios.
La dimensin de la cocina
depende del equipamiento, la
separacin entre el mismo y el rea de
circulacin.
La colocacin de los muebles
para una familia de 4 personas requiere
de una profundidad de armarios de
0.60mts. Anchura favorable de cocina
de 2.40mts 33.
La colocacin de los artefactos
de cocina ser de tal manera que

33. cocina relacionada con las entradas, el

comedor, y los locales de servicio

33

34. seccin transversal de cocinas, en las que se

puede trabajar adecuadamente

34

ahorren tiempo de ejecucin y estarn

relacionados entre s, por ejemplo, el
lavavajillas estar cerca del fregadero.
Si se precisa una rea para comer ser
indispensable el incremento de
aproximadamente 4m.

Los muebles de cocina a pesar

de la normalizacin no tienen an
dimensiones
estandarizadas,
generalmente se adaptan a la cocina
en el momento de montaje, con
anchuras de 0.20mts a 1mts
(aumentando de 0.10mts en 0.10mts.) y
con altura de 0.85mts.

38

Dimensiones recomendables
para una cocina con estantera ubicada
a los dos lados.
La dimensiones de la cocina,
refrigeradora, fregadero dependen de
las caractersticas de los mismos.
La siguiente tabla resume las
medidas mnimas bsicas a considerar
de los diferentes elementos que integran
una cocina.

35. la distancia mnima de la mesa a la pared

varia segn la forma en que este dispuesta y el
trabajo que se realice junto a ella

35

36. tamao del comedor segn el nmero de

personas

36

37. ejemplos de pequeos comedores junto a

la cocina

37

38. locales de estancia, salas de estar en las

que se puede realizar diferentes actividades

38

locales principales de la vivienda

recomendaciones generales

sala de estar

comedores

La distancia mnima de la mesa

a la pared ser 0.55mts. y si existe servicio
domstico de 0.90mts a 1.00mts

Para poder establecer las

dimensiones mnimas de la sala de estar
se debe saber de antemano qu uso se
le va a dar a la misma puesto que el
mobiliario que se utilice determinar de
cierta manera su dimensin.

Las dimensiones de las mesas

dependen del nmero de personas, pero
las mas utilizadas son las de anchuras
de 0.65mts y 0.85mts y longitudes de
1.25mts y 1.45mts. con una altura de
0.78mts. 34.

Es necesario dejar un espacio

entre la cabecera de la mesa y la mesa
de entrega de platos, desde unos
0.60mts a 0.95mts.
Si el cajn de los utensilios de la
mesa de entrega es desplegable, debe
dejarse una distancia de 0.75mts desde
el borde de la mesa de entrega a la
mesa propiamente dicha.
Se debe dejar un espacio entre
paredes alrededor de 0.45mts a 0.55 si
existe ms de 5 personas.

La sala de estar permite

desarrollar en en ella diferentes
actividades, como sentarse, tomar el
te, beber, fumar, etctera. para cada
una de estas actividades el autor
recomienda diferente mobiliario, el
mismo que se resume en la siguiente
tabla:

39

39. dormitorios: vestidores, roperos, colocacin

de las camas

40

39

40. medidas mnimas de los dormitorios segn el

nmero de camas

40

41. espacio necesario para el funcionamiento

del inodoro y el lavabo

41

42. espacio mnimo en baos pequeos

42

Los sillones tendrn las siguientes

dimensiones 0.75mts x 0.90mts. con una
altura de 0.38mts, 0.42mts y 0.44mts
correspondientes a alturas de mesas de
0.60mts, 0.65mts respectivamente.

vestidores y roperos
Con la suficiente capacidad
para almacenar ropa, desde un abrigo
a un sombrero, adems
podr
almacenar ajuares.
Los armarios podrn ser fijos, de
mueble o dobles.
Los armarios fijos son los que van
de piso a pared, aprovechando la parte
superior para almacenar cualquier tipo
de objetos. Los armarios de mueble
debern tener una altura de 1.40mts a
1.50mts. pero generalmente son de
1.80mts. de altura.

dormitorios
Como existen varios tipos de
camas, la dimensin de los dormitorios
depender de las mismas, siendo

conveniente colocarlas paralelamente

a las ventanas. La puerta del dormitorio
se abrir hacia adentro.
Las camas pueden ser
colocadas apegadas a la pared, con
la cabecera apegada a la pared, algo
separada de a pared y en el medio de
la habitacin 35.
Es importante tambin dejar el
espacio suficiente si se van a colocar dos
camas en una habitacin. Se dejara
entre 0.50 a 0.80mts entre cama si es que
las
mismas
son
colocadas
paralelamente.

dimensin de las camas

Con una altura de 0.40mts

dimensin de los dormitorios

El dimensionamiento de los
dormitorios depende de la cama y el
mobiliario que al mismo se adjunte,
existiendo por lo tanto un sin nmero de
posibilidades de dimensiones de las
habitaciones (vase: Arte de Proyectar
en Arquitectura; E. Neufert, 1993, Ed. GG,
pag 217)
cuartos de

bao

El tamao del cuarto de bao

depende de los accesorios que en el se
coloquen y la forma en la que estos se
distribuyan, pero es importante tener
presente que el espacio mnimo entre el
inodoro y la pared es de 0.55mts.
Recomendaciones
Si en la vivienda solamente existe
un cuarto de bao el retrete deber
estar fuera de este.
Para
casas
pequeas,
matrimonios jvenes es recomendable
solo la ducha.

43

43. casas de fin de semana, con superficies

mnimas

44
44. viviendas aisladas, de 1y 2 plantas

45
45. viviendas ampliables

Cada bao de no tener

ventilacin natural se colocar ductos
de ventilacin, de las siguientes
dimensiones:
Paredes lisas: 150x200mm= 300cm2
Paredes rugosas: 200x200mm= 400cm2

tipos de casas
El autor realiza una clasificacin
detallada de los diferentes tipos de
viviendas, partiendo desde las viviendas
de campo hasta las de la ciudad. Y
segn el tipo de casa, se realizan
recomendaciones relacionadas con su
organizacin espacial, los sistemas
constructivos, entre otros, dentro de
estas analizaremos aquellas que
cumplen con la caracterstica de ser
mnimas.
casas de

fin de semana

Se recomienda:
La construccin de la vivienda
con materiales propios de la zona.

Ubicacin adecuada del acceso

a la vivienda.
Mobiliario
construccin.

unido

la

Dormitorios
camarotes.

en

forma

de

pequeas viviendas aisladas

El objetivo de las viviendas
pequeas es el aprovechamiento de
espacio que est ligado con las
dimensiones del mobiliario. Un mismo
local puede servir para varios usos.
Generalmente de forma cuadrada por
economa y de un solo piso, y si es de
dos pisos es muy importante la
ubicacin de la escalera.

viviendas ampliables
Son aquellas en las que las
posibilidades de ampliacin del
ncleo-habitacin
han sido
estudiadas a detalle en el proceso de
diseo y que a su vez no producir

ninguna alteracin de la vida cotidiana

de la familia, cuando las posibilidades
econmicas lo permitan.
El ncleo-habitacin estar
formado por bao, dormitorio, cocina
de manera reducida. Se ampliar
primero con un dormitorio o dos, ms
un cuarto de bao; posteriormente el
comedor. Dicha ampliacin se har
por un lado o por los dos tambin se
podr realizar por la parte superior.

viviendas pareadas
Las ventajas de este tipo de
vivienda sobre las viviendas aisladas
estn fundamentalmente relacionadas
con un mejor aprovechamiento del
terreno. Adems existe menos prdida
de calor por las paredes.

viviendas en hilera
Presentan economa en la
construccin, tanto de la vivienda como
de la urbanizacin, su adecuada
distribucin puede generar interesantes
zonas ajardinadas interiores.

41

46. diagrama de funcionamiento de una casa

habitacin Plazola

jardn
intimo

estudio

recamara

bao

sala T.V.

recamara

bao

recamara

Hall intimo

despensa
jardn de
recepcin

cocina

desayunador

bar

sala

comedor

hall

cochera

Cuarto de
lavado

almacn

patio de
servicio

recamara
servicio

bao
despacho

vestbulo

Hall de servicio

toilet

guardarropa
entrada de servicio
entrada de servicio

42

vivienda de alquiler
En este tipo de viviendas
es aconsejable el agrupamiento de los
locales de servicio por el ruido que
puede causar las tuberas; colocadas
junto a la pared medianera y al lado de
las escaleras.
Es importante adems el estudio
detallado de las opciones de
funcionamiento de la vivienda
incluyendo el tipo de mobiliario a
emplearse.
2 plazola y las
a la vivienda
la

normativas referidas

vivienda habitacin

Para poder abarcar este

problema de diseo Plazola recomienda
trazarse los siguientes puntos que
posteriormente sern desarrollados en el
proyecto.

1.- Planteo del problema.

2.- Investigacin
3.- Programa de partes:
Mobiliario o maquinaria
Espacios de trabajo
Circulaciones particulares
Circulaciones generales
4.- Diagrama de funcionamiento
5.- Partido general:
Forma adecuada
Orientacin debida
rea aproximada
6.- Desarrollo del partido General:
Circulacin
Orientacin
Elasticidad.
Recalca adems las funciones de
la
vivienda
habitacin
que
determinarn la existencia de ciertos
espacios.
Las funciones de la vivienda son
relacin (despacho, comedor principal,
estancia), recreacin, recuperacin
(dormitorios, bao, jardn,) y servicios
(cocina, cuarto de servicio, lavandera).
Para poder comprender la metodologa

de este autor es necesario tener presente

los siguientes conceptos:
Locales tiles.- Espacios que
satisfacen las necesidades de albergue
y son autnomos dentro del edificio.
Tendrn una medida exacta que est
ligada con el mobiliario y la funcin que
desempeen, adems contendrn
equipamientos (muebles, mquinas,
entre otros.)
Circulaciones.- Su objetivo es
vincular o dividir los locales tiles. Por lo
general nunca equipados.
Espacios abiertos.- Pueden ser
circulaciones o espacios tiles o los dos;
sin techos.
Para
el
correcto
desenvolvimiento
del
proyecto
arquitectnico es necesario tener en
cuenta otros aspectos que ayudarn al
adecuado desarrollo del mismo, as
pues, es necesario tener una clara
concepcin de las necesidades del
hombre, la ubicacin del terreno
(forma, topografa, orientacin,

47. colocacin de la cama respecto a la

ventana

47

48
48. ubicacin de camas en dormitorios
compartidos

49

49. distancias mnimas en un dormitorio

etctera.), materiales de construccin

(sistemas constructivos de la regin,
etctera.) Una vez determinados los
espacios y su mobiliario se procede a la
realizacin
de
diagramas
de
funcionamiento (zonificacin) que
indican las relaciones entre ellos.

sillones

guardarropas

dimensionamiento de los locales

la

habitacin

La cama es considerada como

el elemento que sirve para el
dimensionamiento de la habitacin. Y
sus medidas dependen del tipo de
cama.

habitaciones mnimas

mobiliario
mesas de estar

43

50. salas de estancia

50

51. la dimensin de comedor depende del

nmero de personas

51

44

de la mesa incluida la silla. En el caso

de que dicho espacio sea utilizado por
una persona con vajilla este ser de
0.90mst. Adems es indispensable dejar
un espacio de 0.90m desde el borde de
la mesa para el movimiento que se
necesita hacer con la silla en el acto de
sentarse o levantarse.

sillas y sillones

cocina
La cocina propiamente dicha
tendr una altura de 0.90mts desde el
suelo.
Los estantes superiores a una
altura de 1.35mts desde el suelo con un
ancho de 0.32mts y un alto de 0.71mts.

mesas de comedor
Para la funcin de comer se
necesita un rea de 0.54mts2 por persona.

Si se piensa dejar espacio para

el trnsito de personas o para la
colocacin de mobiliario (espacio
necesario para el despliegue de cajones
y para una persona) al rededor de la
mesa, se tendr que dejar un espacio
libre para circulacin de 0.60mts y
0.70mts respectivamente, a cada lado

Los estantes inferiores provistos de

un espacio para los pies, con un alto de
0.90mts y un ancho de 0.60mts a 0.64mts.
Si a la cocina se le provee de
gabinetes para el almacenamiento de
los alimentos, estos tendrn un alto de
1.30mts a 1.70mts y un ancho de 0.40mts.

52

52. espacio necesario para comer

53.espacio
mnimo
para
funcionamiento de comedor

el

53

correcto

54
54. muebles de cocina, estante alto y bajo

45

Pudiendo ser tambin tener una altura

de piso a cielo raso.
fregaderos de cocina

regin tiene sus propias normas y

reglamentos para el diseo de vivienda
los que responden a la realidad de cada
uno de ellos.
En la ciudad de Cuenca existen
una serie de reglamentos relacionados
al diseo y construccin de vivienda.
Para completar este anlisis sobre
las dimensiones y requerimientos
mnimos para el diseo de vivienda se
realiza a continuacin una breve
recopilacin de los artculos que influyen
en este proceso.
2.1 normativas
a vivienda

Los manuales que hemos

revisado, son como se haba dicho antes
los ms reconocidos y utilizados a nivel
general por arquitectos y diseadores,
su contenido se convierte en normativas
para el diseo de los espacios. Pero a
ms de estas normativas cada pas y

municipales referidas

Para el correspondiente anlisis

se ha tomado como referencia el libro
Reforma,
Actualizacin,
Complementacin y codificacin de la
ordenanza que sanciona el Plan de
Ordenamiento Territorial del cantn
Cuenca: Determinaciones para el uso y
opucacin del suelo urbano, este libro
es el resultado de una serie de

actualizaciones. Se cont con la ayuda

de la Cmara de Construccin, ACUDIR,
etctera.
Este cdigo establece normas
mnimas
que
garanticen
el
cumplimiento de condiciones de
seguridad, aseo, confortabilidad, de los
habitantes. Establece adems ciertos
condicionamientos como la altura de
la edificacin, ancho de la acera, altura
del local, entre otras. Adems realiza
una explicacin y clasificacin de un
sinnmero de conceptos que sern tiles
en el momento de disear puesto que
ayudan en la toma de desiciones.

dimensionamiento de los locales

46

La profundidad de los locales

habitables es perpendicular a las
ventanas y no exceder del doble de
la distancia vertical entre el nivel de piso
y la cara inferior del dintel de dichas
ventanas 36.

baos
No tendrn una comunicacin
directa con el comedor ni cocina.
Correctamente ventilados ya sea por
medio de ventanas al interior de dicha
dependencia, patios o ductos de
ventilacin. El rea de los ductos no ser
menor a 0.32mts2 con un lado mnimo
de 0.40mts.

circulaciones
circulaciones
(pasillos, corredores)

horizontales

Estas debern proporcionar una

comunicacin directa a la salida y a
las escaleras, con un ancho de 090mts.

escaleras
Con un ancho mnimo de
0.90mts y con una huella de mnimo
0.28mts y una contrahuella de 0.18mts.
No se podr variar las dimensiones de
la huella ni la contrahuella durante el
desarrollo de la escalera.

edificios para vivienda

Considera como unidad de
vivienda a la edificacin conformada
por un dormitorio, sala de estar, cuarto
de bao, cocina y rea de servicio. Los
locales habitables tendrn como
superficie mnima 6 mts2 y de ninguna
manera con un lado menor de 2mts.

departamentos de un solo
ambiente (normativas aplicables en
edificios de vivienda colectiva).
Estar provisto de dormitorios,
cuarto de bao y rea de servicio con
las mismas caractersticas de los
edificios para vivienda. Con una
cocineta, lavaplatos, extractor natural
o mecnico, el mesn de trabajo con

DIMENSIONES
Producto
REFRIGERADOR

COCINA

un ancho de 0.60mts. Con un rea total

no menor a 2.25mts2 y nunca con lado
menor a 1.50 mts.

LAVADORA

estacionamientos
Depender de la forma de
colocacin de los vehculos
Estacionamiento

rea
mts2

45

3.40

5.00

3.30

28.20

30

5.00

4.30

3.30

34.00

60

2.75

5.50

6.00

28.00

90

2.50

5.20

6.00

28.00

paralelo

6.10

2.50

3.30

34.00

2.2 medidas de equipamiento existente

en el mercado
Como parte de este estudio
sobre medidas mnimas, es conveniente
determinar cuales son las dimensiones
de los productos que se venden en el
mercado cuencano, las mismas que se
resumen en el siguiente cuadro.

SANITARIO

LAVAMANOS

FREGADERO COCINA

Largo (cm.)

ancho (cm.)

alto (cm.)

55

58

165

56

60

156

55

58

153

59

59

153

60

60

159

60

60

166

56

61

164

60

64

93

60

52

93

65

78

93

74

78

113

51

78

80

51

52

86.5

54.5

72

92

66

68

107

70

40

70

42

70

43

37

46

32

45

50

50

31

40

50

45

50

80

50

100

47

48

1.6

conclusiones

Hemos destacado dos de los

mtodos
que
tuvieron
mayor
consistencia en la bsqueda de la
arquitectura sin arquitectos.
Estos mtodos tienen como
principal objetivo el llegar a una
arquitectura de participacin, sin
alejarse de los avances cientficos y
tecnolgicos pero sin caer en las
soluciones homogeneizadoras y
deshumanizadoras.
La importancia de estudiar estos
mtodos de diseo arquitectnico
radica en descubrir una arquitectura
que a ms de relacionarse con el
individuo, d importancia a su
sensibilidad, al entorno y a las
condiciones propias de cada cultura.
Josep Mara Montaner en su libro
Despus del Movimiento Moderno al
hacer un anlisis de este perodo
considera que: Solo por una vez, la
arquitectura abri su ventana al mundo,
a la realidad de la mayora, intentando

49

superar su crculo elitista pero que muy

pronto volvi a cerrarlo y olvidar que
deba servir a toda la humanidad y no
slo a unos pocos privilegiados clientes
de revista 37.
Para nosotras, ms importante,
que la vigencia de estos mtodos y
forma de pensamiento en la actualidad,
es el hecho de que estos se convirtieron
en un acercamiento hacia un nuevo
proceder arquitectnico.
Creemos que para hacer
vivienda mnima los conceptos
manejados en esta etapa de la
arquitectura son de gran importancia,
porque su principal aplicacin fue en
proyectos habitacionales colectivos.
Si analizamos especficamente el
mtodo de los Soportes planteado por
Habraken, vemos que la idea base de
hacer flexibles ciertos elementos de un
edificio, para que el usuario sea quien
decida como distribuir los espacios, es,
sin duda, uno de sus principales aportes.

Manejar estos conceptos en el

diseo de vivienda mnima es de mucha
utilidad
puesto que uno de los
principales problemas de este tipo de
edificaciones consiste en la rigidez de la
planta, que obliga al usuario a utilizar
los espacios que le han sido impuestos y
que no necesariamente se ajustan a su
forma de vida y necesidades.
La introduccin y el manejo de
los conceptos de lo colectivo y lo
individual son tambin factores a
destacar. Por otra parte, los patrones
de Christopher Alexander que dentro de
la corriente de pensamiento de los aos
60 y 70 se constituye en la teora ms
significativa esto es: plantear un
problema, analizarlo con modelos
arquetpicos y solucionarlo con una idea
base que no sugiere la forma, sino las
condiciones en la que los espacios son
aprovechados por los usuarios y
garantizando la calidad del producto
arquitectnico.
El diseo de vivienda mnima
exige un estudio de todos aquellos temas

50

que nos acerquen de una manera ms

clara al complejo problema que
enfrentamos.
Una vivienda que de al usuario
la posibilidad de convertirla en su
hogar, es el resultado de una serie de
factores que trabajan conjuntamente.
El arquitecto tiene en sus manos un
rango de accin en el que sus actos
pueden interferir para que esto se
produzca, y es nuestra intencin, que
mediante el conocimiento de estos
diferentes elementos y conceptos
podamos llegar a un diseo lo ms
confortable
y
funcionalmente
adecuado.
En el desarrollo de este captulo
ha quedado claro que el mobiliario es
uno de los elementos a tomar en cuenta
en los diseos, por una parte por su
relacin con el usuario y por otra, porque
stos van a generar en la vivienda
sensaciones relacionadas con la
comodidad y el confort, por lo que es
tarea de quien disea prever el
mobiliario que se adecue a la vivienda,
y que adems funcione de manera
adecuada. Los datos manejados por

la
antropometra son de granl
importancia para llegar a este objetivo,
ya que si conocemos al usuario los
espacios se pueden adaptar al
mobiliario.
Otra de las ventajas de un
adecuado conocimiento de la
antropometra es que los espacios se
generarn tomando en cuenta las
medidas ptimas en las que estos
funcionan correctamente. En la vivienda
mnima no es admisible el desperdicio
del rea de terreno, mas bien uno de
los condicionantes de este tipo de
edificacin tiene que ver con el
aprovechamiento al mximo del rea
disponible.
Se ha hablado de ergonoma, y
es esta ciencia, la que otorga la
cualidad cientfica a esta bsqueda de
confort en las viviendas, el confort
trmico, visual y sonoro, son
caractersticas importantes en el diseo
de los espacios, y las consideraciones
prcticas que giran en torno a stas
hacen que su aplicacin en el ejercicio
de diseo de vivienda sea mucho ms

factible. Es importante notar que en

nuestro medio, algunos de estos
conceptos, debido a factores externos,
adquieren ms o menos importancia;
por ejemplo, en lo que tiene que ver con
el confort trmico, ventajosamente las
condiciones climticas de la regin no
son extremas, y ms bien se puede hablar
de un clima templado, por lo que no es
obligatoria la presencia de sistemas de
calefaccin o de ventilacin y lo que se
procura es que los sistemas constructivos
aseguren ventilacin y prevengan las
prdidas de calor.
En cuanto a los manuales que
hemos estudiado, stos nos ayudan en
el momento de proyectar, con
recomendaciones que van desde el tipo
de mobiliario que debe tener una
vivienda
para
el
correcto
desenvolvimiento de las funciones
dentro de la misma, hasta el
dimensionamiento mismo de los locales.
Resulta indispensable dentro del
diseo de vivienda mnima un correcto
planteamiento del tipo de mobiliario, su
relacin y ubicacin dentro de los

51

locales para obtener as un correcto

funcionamiento de los mismos con el
propsito de economizar espacio.
Al analizar detenidamente los
dos manuales para proyectar
arquitectura observamos en ellos
similitudes
al
momento
de
dimensionar los espacios y de stos se
resume la idea de que la dimensin
est directamente relacionada con la
funcin que se dar al espacio y el
mobiliario que en ste se coloque.
Otro de los aspectos que se
convierte en una constante, tiene
relacin con la importancia de
agrupar los locales para obtener un
ahorro en las reas destinadas a
circulacin.
Para disear vivienda mnima
hemos de tener en cuenta tambin
que es importante dar a un espacio la
posibilidad de varios usos.

52

53

citas
1. Le
Corbusier;
Hacia
una
Arquitectura; Ed. Poseidon, 1977,
Barcelona, pag XV.
2. ibid., pag XXXII.
3. Norberg
Schulz
Christian;
Intenciones en arquitectura; Ed. GG;
Barcelona 1979, pag10.
4. Ibid., pag 12.
5. Habraken N.J; El Diseo de Soportes;
Ed. GG 1979, Barcelona, pag 9.
6. Ibid., pag.49.
7. Ibid, pag 66.
8. Alexander Christopher; El Modo
Intemporal De Construir; Ed. GG,
Barcelona, 1979, pag 51.
9. Ibid., pag 51.
10. ibid., pag 350.
11. Ibid., pag 350.
12. Lewis David, El Crecimiento de las
Ciudades, Ed. GG, Barcelona, 1971,
pag.108.
13. Biblioteca

Diccionario
de
Consulta Microsoft
Encarta
2004.
1993-2003
Microsoft
Corporation.

14. Monteys Xavier / Fuertes Pere;

Casa Collage, Ed GG, Barcelona
2001.
15. Ibid., pg 24.
16. Rybczynski
Witold;
La
Casa,
Historia de una idea; Ed Nerea,
1992; Madrid.
17. Ibid., pg. 82
18. Ibid., pg. 93
19. Zevi
Bruno;
Saber
ver
la
arquitectura, Ed. Poseidon; 1958,
pg 85.
20. Alexander
Christopher;
The
Timeless Way of Building, Nueva
York: Oxford University Press, 1979,
pg 32 y 33.
21. Rybczynski
Witold;
La Casa,
Historia de una idea; Ed Nerea,
1992; Madrid, pg 232.
22. Panero Julios / Zelnik Martin; Las
dimensiones
humanas
en
los
espacios
interiores,
Ed
GG;
Mxico, 1993, pg 14.
23. Ibid., pg. 19
24. Ibid., pg. 19

25. Le Corbusier;
El
Modulor, Ed
Poseidn, 3ra Ed 1980, Barcelona,
pg17.
26. Ibid., Pg. 165
27. Panero Julios / Zelnik Martin; Las
dimensiones
humanas
en
los
espacios interiores,
Ed
GG;
Mxico, 1993, pg 19.
28. Ibid., pg 34
29. Mondelo / Torada / Gonzles /
Gmez; Ergonoma el trabajo en
oficinas, Ed Alfaomega, Mxco
2002; pg 125.
30. Zevi
Bruno;
Saber
ver
la
arquitectura, Ed. Poseidon; 1958,
pg. 86.
31. Camesasca Ettore; Historia ilustrada
de
la Casa; Ed
Moguer S.A.;
Barcelona 1971, pg 34.1
32. E. NeufertArte de Proyectar en
Arquitectura; Ed. GG, pag 184.
33 Ibid., pag 206.
34. Ibid., pag 207.
35. Ibid., pag 216.

54

36. Reforma,
Actualizacin,
Complementacin y codificacin
de la ordenanza que sanciona el
Plan de Ordenamiento Territorial del
cantn Cuenca: Determinaciones
para el uso y opucacin del suelo
urbano; I.
Municipalidad
de
Cuenca, Colegio de Arquitectos
Provincia del Azuay; 1994 pag. 350
37. Montaner Josep Maria; Despus del
movimiento Modermo, Ed. GG,
Barcelona 1995, pag.137.

fuente
1a 3

de

imgenes

Urgen Tietz; Historia de la

arquitectua del siglo XX, Ed:
Konemann, 1993.
4 a 10 Habraken N.J; El Diseo de
Soportes; Ed. GG 1979,
Barcelona .
11 a 16 Sociedad
Bolivariana
de
Arquitecrura, Revista escala 52/
53
17
Historia Ilustrada de la Casa; Ed
NOGUER. S.A., Madrid Espaa,
1971.

11 a 16 Sociedad
Bolivariana
de
Arquitectura,Revista escala 52/
53
17
Historia Ilustrada de la Casa; Ed
NOGUER. S.A., Madrid Espaa,
1971.
18 a 19 E. R. MEIJER;
msterdamRijksmuseum,
Ed.
Salvat,
Espaa, 1965.
20
Gutheim Frederick; Alvar Aalto.
Ed. Bruguera S.A., Espaa 1961
21
Le Corbusier; La ville Radieuse,
Ed. Vecent Fral, Pars 1964
22
Taschen Benedickt; Frank Lloyd
Wright, Alemania 2000.
23 a 24 Le Corbusier; El Modulor,
Ed Poseidn, 3ra Ed 1980,
Barcelona,pg17.
25 a 26 Panero Julios Zelnik Martin;
Las dimensiones humanas en
los espacios
interiores,
Ed
GG; Mxico,1993.
27 a 45 E. NeufertArte de
Proyectar
en Arquitectura; ,Ed. GG, 1993.
46 a 54 Plazola
Cisneros
Alfredo;
Arquitectura Habitacional, Ed.
Luminosa, volumen II, Mxico
1988.

captulo 2
estudio de proyectos de vivienda mnima

55

56

57

Antes de comenzar con el anlisis

de proyectos de vivienda mnima, es
necesario conocer el concepto que
define este tipo de vivienda.
Jos Lus Moia, define la vivienda
mnima anotando que, la casa mnima
no es simplemente una vivienda
pequea en lo referente a sus
dimensiones, o aquella que elimina
ciertos ambientes requeridos por las
actividades humanas. Sino ms bien una
casa mnima es aquella en la que las
actividades de la familia alcanzan su
valor exacto en la racionalizacin de
todos los procesos vitales que se suman
en el concepto habitar y que dan por
resultado gran economa de esfuerzos
en las tareas domsticas y en el
mantenimiento de la casa misma.1
Este concepto lleva implcita la
idea de que la vivienda, no puede
generar en el usuario un deterioro en las
condiciones de vida, ni fsicas ni
espirituales.
Es a principios del siglo XX
cuando empieza a surgir este inters por

la vivienda,
Factores como la
revolucin industrial y la primera guerra
mundial
hicieron que surgieran
necesidades
habitacionales que
deban ser cubiertas. As, surge en los
arquitectos del llamado Movimiento
Moderno un inters por desarrollar y
perfeccionar la vivienda.
Dada la naturaleza del origen
del estudio de la vivienda mnima
comnmente esta se asocia con
vivienda social o vivienda econmica
en la que debe buscarse la reduccin
de la superficie edificada a lo
indispensable hacindose necesario
estudiar la racionalizacin de los
procesos constructivos y materiales a
emplear, adems esta economa se
hace posible eliminando espacios de
poca utilidad, este tipo de viviendas han
sido desarrollada por gobiernos y
municipios.
Junto a estos proyectos de
vivienda mnima de inters social,
podemos encontrar ejemplos de
concepto y que no surgen como parte
de programas de vivienda colectiva

sino ms bien, por caractersticas

inherentes al proyecto, como: el terreno,
el uso, la economa de recursos o el
deseo del cliente.
Es as que surgieron proyectos
que se concibieron bajo el concepto de
vivienda mnima, y que han sido el
resultado de iniciativas estatales, como
ejemplos tenemos el concurso sobre
vivienda PREVI en Per en los aos 70, y
recientemente, el concurso ELEMENTAL,
convocado por el gobierno y el colegio
de arquitectos chileno. La idea de estos
proyectos es generar vivienda a bajo
costo pero vivienda digna, con calidad
arquitectnica y paisajstica.
En nuestro pas podemos
tambin encontrar proyectos de
viviendas cuyas caractersticas en
cuanto a la superficie ocupada son
mnimas, sin embargo no siempre van
acompaados de estudios relacionados
con el equipamiento que requieren para
la optimizacin de recursos.

58

59

concurso Intenacional de
vivienda PREVI-Per, 1970
2.1

En 1966 el gobierno peruano

presento un proyecto experimental de
vivienda PREVI, el mismo que tuvo la
participacin de las Naciones Unidas. El
proyecto comprende el desarrollo de
mtodos y tcnicas que ms tarde
pueden ser aplicadas en gran escala.2
El concurso propona el diseo
de 1500 viviendas de bajo costo y de
fcil crecimiento, pudiendo este ser
realizado por los usuarios de la vivienda.
Los lotes podran tener entre 80 y 150 m
y las viviendas entre 60 y 120 m.
El crecimiento de las viviendas
deba ser por etapas: en un primer
trmino para una familia pequea con
sala, comedor, cocina, bao y
habitaciones, posteriormente para una
familia con ms de cuatro hijos llegando
a tener hasta ocho habitaciones. El
crecimiento podra ser una planta,
pudiendo llegar a tener hasta tres
plantas.

El concurso tuvo un llamamiento

internacional;
teniendo
como
participantes a James Stirling; Aldo Van
EycK; Center For Environmental Structure;
Candilis,Josic , Woods; entre otros.
A Continuacin se explica
algunos proyectos de este concurso.

60

proyecto: PREVI
autor: kikutake kurokawa, maki; JAPON
emplazamiento: per

1. plano del conjunto

2. seccin del plano del conjunto

3. plantas arquitectnicas esquema inicial

4. plantas arquitectnicas.
61

Fueron diseadas cuatro

viviendas tipo, las mismas que varan en
rea dependiendo de las necesidades
de los usuarios y de su poder adquisitivo.
En el diseo de las viviendas se
nota una clara divisin entre los espacio
de servicios (baos, cocina, lavadero) y
los espacios de uso pblico (sala,
comedor).
La distribucin de las viviendas
en el terreno fueron realizadas de tal
manera que generaran espacios
interiores dentro de un grupo de
viviendas, dichos espacios cumplen la
funcin de guarderas de nios, as
tambin, proporcionan espacios verdes
y de recreacin.

proyecto: PREVI
autor: herbert ohli; ALEMANIA
emplazamiento: per

5. plano del conjunto

6. corte esquemtico

7. plantas arquitectnicas

62

El planteamiento busca
conjugar los factores humanos y
tcnicos, estimulando la multiplicidad,
la multiformidad, las micro y las macro
relaciones4
El diseo parte de un mdulo
estructural de 7.60mts que en ningn
caso ocupa el ancho del lote que es de
9.60mst. Proponen adems tres tipos de
vivienda. En 60m, en 90m y en 120m,
teniendo una similar disposicin en
planta. La utilizacin del mdulo
permite retranqueos en las disposiciones
de las viviendas en las manzanas
logrando la conformacin de espacios
al interior de las mismas.
Las viviendas constan de sala,
comerdor, cocina, tres habitaciones y
bao completo; teniendo acceso a una
segunda planta.

proyecto: PREVI
autor: candilis, josic, woods; FRANCIA
emplazamiento: per

8. plano del conjunto

9. mdulo estructural

63

La manzana es de forma
rectangular, conformada por grupos de
viviendas de la misma morfologa que
permiten circular por la misma y que
adems comunica a un gran espacio
central que divide a la manzana en dos
partes.
Tomando el patio como base de
diseo, las viviendas estn organizadas
alrededor del mismo. El patio adems
servir para futuras ampliaciones de la
vivienda.
Los lotes de las viviendas son de
120m pudiendo ser ampliados, en caso
de ser necesario, hasta llegar a las reas
limtrofes de las terrenos aledaos.

proyecto: PREVI
autor: charles correa; INDIA
emplazamiento: per

10

10. volumetria del conjunto

11. seccin de plano del conjunto

12. isometra de las viviendas

11

64

La manzana est conformada

por viviendas individuales las mismas
que estn atravesadas por vas en
diagonal,
mientras
que
los
equipamientos estn dispuestos en forma
contraria a las vas.
La colocacin de la vegetacin
ayudar a un buen aprovechamiento
del sol, el viento.
En su primera etapa las viviendas
contarn con sala, comedor, cocina, un
dormitorio, un patio central, un patio de
servicio y un bao.

12

proyecto: PREVI
autor: oskar hansen y svein hatloy;
POLONIA
emplazamiento: per

13

13. plano del conjunto

14. volumetria del conjunto

65

La manzana ha sido planeada

de tal manera que se pueda acceder a
las vas principales en menos de diez
minutos. La manzana est conformada
por dos bloques de vivienda
atravesadas por una va principal.
Las viviendas ubicadas de
manera diagonal facilitando una
adecuada circulacin del peatn.
La vivienda es construda por
etapas por medio de la utilizacin de
elementos de concreto que tienen un
grado de permeabilidad permitiendo
cierto tipo de variacin de formas.

14

proyecto: PREVI
autor: toivo korhonen; FINLANDIA
emplazamiento: per

16

15

15. plano del conjunto

16. esquema de crecimiento

17. plantas arquitectnicas

17

18. esquema constructivo

66

La manzana consta de una va

principal la misma que la divide en dos
partes. Los equipamientos estn
dispuestos horizontalmente siendo fcil
accederlos .
Se utiliza un mdulo constructivo
de 3.60mts x 3.60mts. La vivienda ms
simple podra ser un espacio provisto de
desage y a partir de esto el propietario
pueda realizar las ampliaciones de su
vivienda.
Las viviendas estn diseadas
para un crecimiento en etapas, que
depende de los propietarios. Consta de
sala, comedor, cocina, tres dormitorios
y dos patios. En segunda planta se
encuentran tres dormitorios ms. A las
habitaciones se accede por un largo
pasillo, ahorrando as espacio de
circulacin.

18

proyecto: PREVI
autor: james stirling; INGLATERRA
emplazamiento: per

20

19

19. plano del conjunto

20.esquema de agrupacin de vivendas

21. esquema de crecimiento de la vivenda

21

22. perspectiva del conjunto

67

El conjunto est conformado

por un grupo de cuatro casas las mismas
que se agrupan alrededor de un patio
central. Los equipamientos estan
dispuestos de tal manera que dividen al
conjunto en cuatro partes.
Las viviendas pueden ser
ampliadas hasta obtener un nmero de
ocho habitaciones como mximo. El
rea de servicio (sala, comedor y cocina)
est separada de la de los dormitorios;
estas dos reciben iluminacin por medio
de un patio central. Las ampliaciones de
la vivienda se dan alrededor de dicho
patio.
Adems constan de dos accesos
que conducen a los dormitorios y otro a
la cocina.

22

23

proyecto: PREVI
autor: aldo van eyck; HOLANDA
emplazamiento: per

23. plano del conjunto

24. isometra de la vivienda

25. plantas arquitectnicas

24

68

La manzana est atravesada

por una va vehicular, la misma que la
divide en dos partes. Los equipamientos
y zonas de recreacin estn ubicadas en
su mayora en los extremos de la
manzana. Los caminos peatonales tiene
diferente morfologa siendo fcil su
reconocimiento.
La
forma
del
lote
no
corresponde a la de la vivienda la
misma que esta provista de sala
comedor, cocina, dos habitaciones y un
bao completo. Adems con un pasillo
que separa la zona de servicio con la
de descanso.

25

proyecto: PREVI
arquitectos: esguera saenz, urdaneta y
samper; COLOMBIA
emplazamiento: per

26

26. plano del conjunto

27. plantas arquitectnicas

28. elevacin del conjunto

27

69

El equipamiento de la manzana
esta ubicado de manera central y en un
caso ocupa toda la profundidad de la
misma.
Para el diseo de las viviendas
se parti de la agrupacin de funciones
dando como resultado varios tipos de
viviendas con similares caracterstica
pero
con
cierto
grado
de
individualizacin.
La vivienda posee dos bloques
uno con sala, comedor y otro con cocina
y bao. A la segunda planta se puede
acceder desde el patio o desde el
interior de la vivienda.

28

70

71

concurso Internacional de
vivienda elemental-Chile, 2003
3.2

El Concurso de vivienda,
ELEMENTAL, resume una iniciativa de la
universidad Catlica de Chile, en
colaboracin con el gobierno, para
asumir de manera real y efectiva el
problema de falta de vivienda, con
proyectos que fueron receptados
mediante llamamiento a concurso a
nivel internacional. El objetivo de este
no fue slo el de disear, sino construir 7
proyectos ejemplares variando de 150 a
200 unidades por conjunto, bajo el
programa Vivienda social dinmica
sin deuda con un subsidio de 7500
dlares por familia y un promedio de 25
a 30 m de construccin.
Un total de 520 trabajos fueron
receptados y, 7 de estos, resultaron
ganadores.
El jurado estuvo integrado por
arquitectos reconocidos a nivel
internacional.

El llamamiento a concurso
requiri de sus participantes un ensayo
proyectual, en el que, el resultado se
inscriba dentro de las posibilidades reales
de edificar en Chile, tomando en
cuenta el costo del suelo, obras de
infraestructura, y la construccin de la
vivienda misma, es decir, los proyectos
deban se capaces de satisfacer las
necesidades de al menos 150 familias en
una hectrea de terreno, permitiendo a
cada uno de los propietarios crecer de
manera simple y garantizar la calidad
del entorno urbano una vez que cada
familia decida ampliar su vivienda.

72

proyecto: ELEMENTAL
autor: alejandro aravena, alfonso
montero, tomas cortese, emilio de la
cerda
emplazamiento: quinta monroy,chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

29

29. proceso de diseo

30. plantas arquitectnicas

30

Junto con la difusin de las bases

para el concurso ELEMENTAL, las
instituciones organizadoras dieron a
conocer a manera de ejemplo, un
proyecto realizado por el equipo
chileno, dirigido por el arquitecto
Alejandro Aravena proponiendo un
trabajo basado en un estudio previo con
la comunidad, en el que, se realiz el
diagnstico de la situacin del barrio,
as como tambin de las preferencias de
sus futuros ocupantes.
Tomando en cuenta los estudios
realizados en la comunidad y en el
terreno, el equipo chileno formula su
propuesta de vivienda en un cuadrado
de 9mts de lado y un modulo de 3mts x
3mts , en el que, cada unidad
habitacional consta de dos viviendas,
una casa patio en planta baja y un
departamento duplex que constituyen
la primera y segunda planta alta, el
proyecto presenta en primer lugar la
planta de la vivienda cmo va a ser
entregada y luego, se muestra las
posibilidades de ampliacin de las
msmas.

73

31. corte y elevaciones

31

32. plano del conjunto

33. perspectivas del conjunto

32

74

En planta baja la vivienda tiene

una rea de 36 m y los nicos espacios
delimitados son el bao y el lavadero
de cocina, el rea restante puede ser
utilizada segn las necesidades de cada
familia.
Una de las ventajas de este
proyecto, es que, al trabajar con
mdulos estos hacen que se facilite la
ampliacin de la vivienda es as que
las casas patio pueden incrementar
su rea hasta en un 75% esto es 27 m
adicionales.
De la misma manera los
departamentos duplex facilitan el
crecimiento y las posibilidades de
ampliacin varan.
La propuesta prev, como lo
especifican las bases del concurso el
crecimiento de las viviendas no solo
desde el punto de vista funcional sino
tambin las repercusiones que esto
tendr en el paisaje urbano.

33

75

A continuacin se presentan seis

de los proyectos ganadores del
concurso ELEMENTAL, conjuntamente
con un anlis de los mismos
acompaados
de
plantas
arquitectnicas e imgenes que ayudan
a un rpido entendimiento de cada
propuesta.

76

proyecto: ELEMENTAL
autor: baptista & equipo; URUGUAY
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

34

34. plantas arquitectnicas

35. mdulo estructural

35
36. perspectivas del conjunto

36

Para el diseo de las viviendas,

el equipo parte del empleo de dos
mdulos: uno de 8mts x 3.20mts. y otro
de 1.30mts x 8mts. en donde se disponen
los servicios (cocina, bao), circulacin
y la estructura para la colocacin de la
posterior estructura.
nicamente se deja planteado
el lugar correspondiente a los servicios y
la zona social se deja libre para que sea
el futuro usuario el que decida cual va
a ser su funcin.
Expresivamente los mdulos
empleados son de fcil diferenciacin.
Existe adems una clara
preferencia al peatn, esto se ve
reflejado en la utilizacin de un solo nivel
de piso y grandes zonas de uso comn.
Otro aspecto a destacar es la
utilizacin de vegetacin y espacios
verdes los mismos que ayudan a generar
un espritu de apropiacin del lugar.

77

proyecto: ELEMENTAL.
autor: BOG arquitectos; ESPAA
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

37

37. plantas arquitectnicas

38. cortes

38
39. perspectivas del conjunto

78

Parten de la agrupacin de
viviendas, las mismas que definen el
espacio comunitario. Existen varios tipos
de viviendas teniendo un mximo de
46m de construccin inicial.
Una vez definido el mdulo
bsico de agrupacin que consta de
35 viviendas se llega a la conformacin
de la manzana.

39

proyecto: ELEMENTAL
arquitectos: fernndez, hernndez,
labb; CHILE
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

40

40. plantas arquitectnicas

41. perspectivas del conjunto

42. esquema constructivo

42

41
79

Utilizan una unidad inicial de

10mts x 10 mts. la misma que agrupa a
dos viviendas. Dicha unidad est
modulada en 3.33mts, el mismo que
conforma la vivienda. Una vez definida
la unidad inicial se proyecta la manzana
en su totalidad.
patio.

El crecimiento est provisto en el

Tambin estudia como es que la

propuesta puede cambinarce segn las
ampliaciones que haga el usuario,
dependiendo del material que el mismo
utilice.

proyecto: ELEMENTAL
autor: office da; USA
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m
44. plano del conjunto

43. perspectivas del conjunto

80

Parten de la idea de
contenedores de vivienda. Las formas
de las plantas son en L y T; la
combinacin de estos tipos conforma
espacios pblicos dentro de cada
agrupacin.
Las vas dentro de la manzana
son unidireccionales y a cada lado de
estas se encuentran enlazadas las
viviendas.
Tratan tambin de proporcionar
variacin en la expresin arquitectnica,
creando espacios de paso, por medio
de la utilizacin de portales para la
circulacin de los transentes.

44

43

proyecto: ELEMENTAL
autor: ONA arquitectes; ESPAA, CHILE
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

45

46

45. plantas arquitectnicas

46. mdulo base

47

47. perspectivas del conjunto

81

Crean dos mdulos: Un Mdulo

ntimo de 3mts x 6mts que consta de un
bao y un espacio libre y un mdulo de
relacin siendo un espacio de zona
hmeda.
El espacio comunitario esta
definido por la colocacin de los
mdulos, siendo de fcil emplazamiento
en diferentes terrenos y variados lugares
geolgicos.

proyecto: ELEMENTAL
autor: pasel & kunzel
emplazamiento: chile
fecha proyecto: 2003
rea: aprox. 30 m

48

48. esquema de crecimiento

49
49. perspectivas del conjunto

82

Este proyecto consiste en la

aplicacin de dos mdulos: uno de 4mts
x 8mts y otro de 1.2mts x 8mts. siendo
este de servicio y conteniene a la cocina,
bao, gradas e instalaciones.
Consta adems de dos zonas
determinadas por los mdulos antes
mencionados una de domino del
arquitecto ( mdulo de servicio) y otro
de dominio del usuario siendo este el
que proponga qu funcionalidad va a
tener dicho espacio.

3.3 proyectos

individuales

Habamos hablado de proyectos

de vivienda mnima que no son parte
de iniciativas gubernamentales o de
tipo social, sino, que han surgido para
satisfacer necesidades especficas del
cliente o ajustarse al terreno y / o
presupuesto para la vivienda.
En estas circunstancias podemos
encontrar diversas viviendas, unas con
carcter experimental, es el caso de la
vivienda de Bolsillo del Arquitecto
Martn Ruiz de Azum o Le Cabanon de
Le Corbusier en donde el hombre como
medida se hace presente; de igual
manera el diseo de mobiliario.
Son tambin parte de este
estudio las viviendas mviles, ya que,
esta caracterstica hace que sus
dimensiones sean reducidas y es un
valioso aporte el establecer como estas
solucionan problemas relacionados con
las instalaciones, ventilacin, aislamiento
trmico, los materiales, usados para su
construccin, etctera.

83

84

proyecto: casa prototipo

autor: jean Prouv
emplazamiento: francia
fecha proyecto: 1956
rea: 58m

50

50. planta arquitectnica

51. cortes

51

85

Esta vivienda fue el resultado de

un proyecto realizado en Francia,
despus de la segunda guerra mundial
cuando hubo una gran demanda de
viviendas.
La planta rectangular de 8.77mts
x 6.61mts en la que se destaca como
centro un bloque de servicio
conformado por la cocina y el bao.
La entrada se dispone central y de esta
se puede acceder a los dos dormitorios
existentes, por medio de un pasillo ms
bien alargado, y a una gran sala de
estar.
La forma de construccin de la
vivienda fue en etapas; primero la
colocacin de una plataforma de
hormign, posteriormente el ncleo
central de servicio y la cubierta,
terminado con las paredes de madera
de dos capas rellenas de poliestireno.

proyecto: chamberlain cottage

autor: marcel breuer y walter gropius
fecha proyecto: 1941

52

52. plantas arquitectnicas

53. pesrpectivas

53

86

Una casa de este tipo podra

haberse convertido en un prototipo a
no ser por las exigencias del terreno5.
De formas cbicas y alargadas,
la vivienda esta dividida en dos partes:
una pblica: sala de estar, cocina y
bao, y otra privada: dormitorio y
vestidor. La vivienda tiene dos accesos:
Uno que comunica directamente con
la cocina y otro con la sala de estar.
El acceso principal comunica a
una sala de estar, y a un dormitorio. La
cocina posee una puerta corrediza que
puede separarla del resto de vivienda si
as lo desea.
Consta adems de un stano
que sirve de almacn y bodega.

proyecto: le cabanon
autor: le corbusier
ao : 1950
rea: 13.39m

54

54 . planta arquitectnica

55. corte

55

56. perspectivas interiores

87

Esta cabaa de vacaciones est

ubicada cerca al mar y a una va de
ferrocarril. Durante 18 aos Le Corbusier
vivi en esta cabaa durante las
vacaciones de verano. Tiene 3.66mts de
ancho y 2.26mts de alto, dimensin de
la estatura de un hombre con los brazos
levantados.
En esta vivienda se hacen
evidentes las ideas de Le Corbusier
acerca del modulor que comprende un
sistema de medidas directamente
relacionadas con el hombre y el espacio
que necesita para desarrollar diferentes
actividades.
Los colores que se utilizan son el
amarrillo, verde y tomate plido.
El mobiliario es la base del
proyecto, con un armario base, una
cama, un fregadero de acero inoxidable,
una mesa y dos muebles de madera que
sirven de silla. Lo que se quera era
adaptar la arquitectura a la industria.

56

57

57. perspectivas exteriores

88

proyecto: viviendas saal

autor: lvaro siza
emplazamiento: vora, portugal
fecha proyecto: 1974

58

58. plantas arquitectnicas y corte

89

Este proyecto de vivienda se

realiz con auspicio del Estado, y el
objetivo fue el de generar nuevas
soluciones de vivienda de baja altura y
alta densidad manteniendo y
preservando la franja verde que
acompaaba a una lnea de agua.
El autor de esta obra seala que
uno de los principales retos a los que se
vio enfrentado fue el de presupuesto,
puesto que se tenia que lograr viviendas
de calidad con recursos limitados por la
condicin de las viviendas de carcter
social a la que generalmente se asocia
mala calidad e inestabilidad.
El diseo de este conjunto parte
de un anlisis pormenorizado del terreno
donde se emplazara el proyecto, su
relacin con el paisaje y la ciudad.
Las viviendas mantienen una
tipologa, que separa la construccin de
la calle y en la parte posterior ubica un
patio el mismo que sirve de transicin
entre las condiciones climticas del
interior y el exterior, luego se refleja la

59

59. pesrpectivas

90

misma estructura y se conforma la

manzana. Las redes de infraestructura se
encuentran elevadas a la altura de la
cubierta, esta decisin se tom en base
a consideraciones funcionales, estticas
y econmicas.
En la manzana dejaron espacios
libres, pensados para que fuesen
ocupados respondiendo a las
necesidades comerciales y de servicios
del conjunto.
Las viviendas se desarrollan en
plantas rectangulares a dos niveles, y
cada unidad habitacional abarca dos
viviendas. Posee gradas exteriores.
En las viviendas se divide el rea
social del rea de descanso.

proyecto: casa mvil unidad maestra

y perifricos
autor: atelier van lieshout
emplazamiento: otterlo, pases bajos
fecha proyecto: 1995
rea: 35 m

60

60. posibles posiciones de mdulo

Este es un proyecto experimental

en el que se genera una unidad
autnoma de vivienda mvil, que se
basa en un sistema de muros
constituidos por paneles tensos,
atornillados a plataformas que
conforman el suelo y techo.
El diseo determina un espacio
concreto para las
diferentes
actividades
a
desarrollar, el
dormitorio, la cocina, el cuarto de
bao y la sala comedor, los cuales
visualmente presentan una lectura y una
esttica diferente, cuyo nico factor
comn, segn Nicols Pople Es el de
evitar deliberadamente el arte6.
Al interior la vivienda muestra
una realidad ms cercana a la de los
interiores domsticos suburbanos, pero
estos estn claramente comprimidos, y
procuran la optimizacin del espacio.
Al analizar la planta, es clara la
existencia de una unidad maestra, y
de las unidades perifricas, de ah el
nombre del proyecto, esta caracterstica

91

61

61. perspectivas

92

permite una variada gama de

posibilidades de ubicacin del cada
unidad perifrica, es as que, en unos
casos la zona de la cama puede estar
junto al cuarto de bao, o cerca de la
cocina.

proyecto: cabaa temporal de

troncos
autor: shigeru ban
emplazamiento: kobe, japn
fecha proyecto: 1995
rea: 16 m

62

62. planta y elevacin

63. perspectivas

63

93

Este proyecto surge de una serie

de investigaciones del arquitecto en
torno a la utilizacin de tubos de
papel. En un primer momento estos
fueron utilizados para exposiciones,
como soportes y paneles,
En 1995, despus del terremoto
en Hanshin, se traslad a esta ciudad
para construir una iglesia temporal,
surgiendo as la idea de crear una
vivienda temporal de 4mts x 4 mts,
utilizando tubos de 0.108 mts. de
dimetro unidos entre s mediante cinta
comprimible,
los
cimientos
lo
constituyen cajones de cerveza rellenos
de arena, el piso es de madera
contrachapada que cubre la superficie.
La cubierta est constituida por
una doble capa de tejido vinlico que
se apoya sobre un armazn de tubo de
papel.
La vivienda consiste en una sola
habitacin, en la que los usuarios estn
protegidos de las inclemencias
climticas.

proyecto: small house

autor: Bauart Architekten
rea: 63 m
fecha de proyecto: 2000

64. plantas arquitetnicas y perspectivas

94

Esta vivienda prefabricada est

diseada para emplazarse en cualquier
lugar, la facilidad de transporte y
construccin hacen que su instalacin
sea rpida y pueda completarse en un
slo da.
De planta rectangular se
desarrolla en dos niveles, tanto en
planta baja como en planta alta se
ubica un cuerpo central en los que se
instala cocina y bao respectivamente.
La escalera se desarrolla en
sentido longitudinal adosada a una de
las paredes de la vivienda. Posee
grandes ventanas en las cuatro caras lo
que permite una iluminacin y
ventilacin natural.

64

proyecto: casa de verano

autor: carl-viggo holmebak
emplazamiento: risor, noruega
fecha proyecto: 1997
rea: 60 m

65

65. planta arquitectnica

66. elevaciones

67. perspectiva

95

Se encuentra ubicada en una

zona de la costa meridional noruega, a
tan slo 70mts del mar, rodeada por
naturaleza.
Para su construccin se utiliz
vigas de madera asentadas sobre pilares
de hormign. La estructura principal de
la casa consiste en un armazn de
columnas y vigas de madera laminada
prefabricada, la cubierta es de cinc a
diferentes alturas, las cuales establecen
una jerarqua entre los espacios interiores.
Este proyecto la naturaleza
existente conservando todos los rboles
e incorporndolos al diseo.
En esta vivienda existe
principalmente dos ejes: el vertical, lo
constituyen el acceso principal y la
puerta en la cocina; y el horizontal que
se produce en el pasillo que comunica
la zona social con el dormitorio, la zona
comn sala-comedor y cocina, forman
un solo elemento. El dormitorio en
cambio adquiere una cierta privacidad
al estar separado del volumen del rea
social.

66

67

68

68. perspectiva

96

proyecto: casa harris

autor: samuel mackbee y rural studio
emplazamiento: alabama, EEUU
fecha proyecto: 1997
rea: 60m

70

69

69. planta arquitectnica

70. elevacin

71. perspectivas

71

Esta vivienda surge como parte

de un proyecto auspiciado por la
Universidad de Auburn, Alabama, en el
cual un grupo de 15 a 20 estudiantes
trabajando conjuntamente con auspicio
de diferentes entidades, elaboraron un
diseo para satisfacer las necesidades de
vivienda de una pareja, uno de cuyos
miembros estaba confinado a una silla
de ruedas.
El diseo de esta vivienda facilita
la ventilacin y el ahorro de recursos,
esto debido a la cubierta en forma de
Y. El espacio principal de la casa lo
constituye un alto porche cerrado de
20m de superficie. Los espacios de
servicio estn agrupados alrededor de
una estufa de lea central y cubiertos
por un tejado de hojalata a una agua.
En la zona principal, se encuentra
ubicado un altillo, sobre la sala de estar,
que es utilizado como habitacin en
caso de visitas. Para su construccin se
utiliz
materiales
reciclados,
fundamentalmente madera y hojalata.

97

proyecto: casa de campo en

vallemagia
autor: roberto bricola
emplazamiento:Campo Vallemagia,
Suiza
rea: 38 m

72

72. plantas arquitectnicas

73. perspectivas

73

98

Esta pequea vivienda de fin de

semana con forma de cubo elevado se
desarrolla sobre pilotes de hormign que
la separan del suelo. Esta dividida en dos
niveles, en el primer nivel se desarrolla el
rea social, es decir sala, comedor,
cocina y en planta alta se encuentran
los dormitorios y el bao.
La casa, de planta rectangular,
se encuentra construida, a excepcin de
los pilotes, en madera: la estructura es
de pino, la tabiquera interior y los suelos
estn hechas a base de un tripe panel
contrapechado y la fachada es de
madera de alerce.
La vivienda se encuentra
ubicada en un lugar privilegiado y con
excelentes vistas, que son aprovechadas
en el proyecto.

proyecto: edificios transportables SU-SI

y Fred.
autor: oskar leo y johannes kufmann.
rea: 9 a 50 m

75

74

74. planta arquitectnica SU-SI

75. pespectivas

99

Estos dos edificios porttiles

pueden ser considerados como
alternativa ya sea para la ampliacin
rpida de una vivienda, para vivienda
de una persona, estudio, oficinas.
Cada uno de estos es de fcil
montaje, se movilizan en camin y se
colocan con la ayuda de una gra. La
colocacin de estos edificios porttiles
lleva tan solo 5 horas para SU-Si y 2 horas
para Fred y con un tiempo de
fabricacin de 5 semanas. Ambos
modelos constan de cocina, bao y una
habitacin.
Su-Si adems puede ser
colocada sobre pilotes proporcionando
un lugar para el vehculo.
De planta rectangular alargada,
con dimensiones de 3mts a 3.5mts de
ancho y de 10mts a 14mts de longitud,
a sta se accede por un costado
llegando directamente a la cocina y con
largo pasillo que comunica a los
diferentes ambientes de la casa
(comedor, sala, dormitorio, bao).

77

76. planta arquitectnica FRED

77. perspectivas

100

El bao se ubica en el costado

contrario a la cocina. Es importante
resaltar que la vivienda ofrece varias
posibilidades de funciones.
Fred tiene un rea de 9m sin
ampliacin y 18m ya ampliado. Con
un acceso prcticamente centrado y
con un bao ubicado en un costado,
Fred puede servir de oficina, y tambin
de vivienda para una persona.
De igual manera puede ser
colocado sobre pilotes.
Estos dos edificios mviles son de
rpida construccin pudiendo ser
realizados en diferentes materiales.

76

proyecto: cabaas de montaa

arquitecto: jines, partners architecture
emplazamiento: california-EEUU
rea: 27 a 149 m

79

78

78. planta esquemtica

79. elevaciones

80. perspectivas

80

101

El proyecto parti de la
modificacin de unos contenedores de
6mts de largo que deban ser de fcil
montaje ya que iban a ser utilizados
como alojamientos en la cadena
montaosa de High Sierra. Su armado
se realiza por medio de despegamientos
y permite adems cierto tipo de
modificaciones ya que los contenedores
son realizados en serie.
Una vez armado el contenedor
se convierte en una verdadera casa, la
misma que esta provista de un bao
ubicado a un costado y con el acceso
centrado. El proceso constructivo de la
vivienda ha permitido la creacin de
mdulos. La cabaa puede tener de
27m a 149m.

proyecto: casa habitculo

autor: timezone
rea: 1.9 m

81

81. esquema de sucecin de mdulo

82. perspectivas

102

Los arquitectos Claire Petetin y

Philippe Grgorie presentaron el
proyecto de casa maleta en Berln como
alternativa para las personas que no
tienen un techo propio. Esta casa
Maleta es adaptable tanto para un
individuo como para una familia.
El objetivo de estos arquitectos
franceses es abandonar la separacin
estricta entre el espacio domstico del
hogar y el espacio pblico de la calle
8.
Estos novedosos arquitectos
estn en contra de ms estructuras fijas
dentro del tejido esttico de la ciudad,
proponiendo una estructura sin anclaje
que permite ubicarse en cualquier sitio y
pretende cambiar la idea del espacio
pblico.

82

proyecto: casa bsica portatil

autor: martn ruiz de azum
emplazamiento: mexico
rea: 6m inflada

83

83. esquema de funcionamiento

84. perspectivas

84

103

Esta vivienda tan solo pesa

200gr, y se la puede guardar en un
bolsillo. Se abre con un poco de aire y
el material con la que esta construida
polister metlico la protege el fro y
la asla del calor.
Adems desde su interior se
puede tener una vista panormica del
sector en la que se emplaza.
La casa tiene 6m una vez que
est inflada.

85. perspectiva

104

85

proyecto: casa 4x4

autor: tadao ando
emplazamiento: chiyoda-ku-tokyo
rea: 64m

86

86. emplazamiento

87. plantas arquitectnicas

88. elevacin

89. isometra
87

Ubicado en la parte comercial

de Tokio en una zona de edificios
medianos y dirigido a parejas con dos
hijos que tengan su trabajo cerca para
una mayor facilidad de transporte y
contacto con los nios.
La fachada est planteada de
hormign totalmente cubierta en la
parte derecha y con una apertura en la
izquierda.
La vivienda se desarrolla con una
planta cuadrada de 4mts x 4mts, y con
un nmero de 4 plantas.
Las escaleras se encuentran
ubicadas en uno de los extremos del
cuadrado, aprovechando el desarrollo
de la misma para ubicar el bao, en la
segunda planta se encuentra la
habitacin de los nios la misma que
esta provista de un espacio para
estantera, en la siguiente planta se
encuentra la cocina y el comedor desde
la cual se tiene acceso a una terraza,
en la ultima planta se encuentra el
dormitorio de padres.

88

89

105

90. perspectiva
90

106

107

3.4 proyectos en ecuador

Para hablar de vivienda mnima
en el Ecuador, es necesario sin duda
revisar los proyectos habitacionales de
inters social desarrollados por los
diferentes
gobiernos
y
otras
organizaciones, puesto que es en este
tipo de propuestas en las que se da una
especial atencin a la reduccin de
reas y optimizacin de los recursos.
Las polticas gubernamentales en
torno a la vivienda han respondido a
los planes y proyectos de los diferentes
gobernantes, aunque en determinados
momentos ha existido continuidad en las
propuestas, stas generalmente se
generan desde el discurso poltico; por
tal razn, no siempre han sido fruto de
un verdadero inters por desarrollar una
vivienda
mnima
de
calidad
arquitectnica y paisajstica.
Los problemas econmicos del
pas han afectado directamente a la
construccin de vivienda, por un lado

los ndices de pobreza y desempleo

aumentan con lo que la capacidad
adquisitiva de la gente se reduce y por
otro se produce el encarecimiento del
suelo y de los servicios bsicos.

de Cuenca la empresa municipal EMUVI,

que desarrolla proyectos de vivienda
unifamiliar dirigidos a los estratos
poblacionales de ingresos medios y
bajos.

Actualmente el Ecuador a
travs del Ministerio de Desarrollo
Urbano y Vivienda, MIDUVI, se encuentra
impulsando la construccin de viviendas
para intentar disminuir el dficit que
alcanza a las 1200.000 unidades 9.

Tambin algunas instituciones

bancarias, desarrollan proyectos de
vivienda, es el caso de la Mutualista
Azuay, en el austro ecuatoriano; con
proyectos que varan tanto en costos
como en superficie de construccin.

Los programas de vivienda

desarrollados por el MIDUVI, estn
dirigidos tanto a la vivienda urbana,
como a la vivienda rural. La intencin
gubernamental no es slo apoyar la
construccin de nuevas viviendas sino
tambin facilitar el mejoramiento de las
ya existentes.
Existen adems, organizaciones
dedicadas a impulsar y facilitar la
construccin de viviendas, como por
ejemplo la fundacin Hogar de Cristo,
que construye en la costa ecuatoriana
vivienda de bajo costo. En la ciudad

108

proyecto: vivienda hogar de cristo

emplazamiento: guayaquil, ecuador
rea: 40.96 m y 20.48m

92

91

91. vista del conjunto

92. planta esquemtica

93. cortes

93
94. perspectiva
109

Hogar de Cristo es una

institucin, sin fines de lucro, que
empez su trabajo en el Ecuador a partir
de 1971, su labor fundamentalmente ha
sido la de intentar solucionar los graves
problemas habitacionales de los estratos
sociales ms bajos en Guayaquil y otras
poblaciones del litoral.
La institucin procura, como
seala en sus objetivos, Promover un
cambio social y rescatar a las familias
que viven en extrema pobreza para que
vivan en pobreza con dignidad 10.
Los materiales utilizados en las
viviendas entregadas por la fundacin,
son la caa y madera; materiales
autctonos de bajsimo costo, ideales
para el clima tropical costeo. Se trata
de un sistema de autoconstruccin por
medio de mdulos prefabricados.
Las viviendas pueden tener un
rea de hasta 40.96 m, depende de la
combinacin de paneles. El beneficiario
debe facilitar a la fundacin: el terreno,
la escalera, el corredor, las divisiones

94

95

95. perspectiva

110

interiores, el transporte, y el montaje e

instalacin
Es de anotar que la vivienda
carece de servicio sanitario, por tanto,
es el usuario el que tiene que construir
una fosa sptica en su terreno.
Las caractersticas bsicas de la
vivienda son:
-Cimentacin. Pilotes de madera de
mangle hincados en el terreno
-Estructura y paredes. Paneles de
madera recubiertos de caa guadua
picada.
Suelo. Tablas de madera.
-Techo. Hay dos opciones: lmina de zinc
o techo ondulado de fibrocemento sin
asbesto.
Actualmente
se
est
desarrollando un nuevo modelo de
vivienda, la nueva casa tiene una
estructura de hierro galvanizado,
paredes de caa guadua que poco a
poco pueden ser reemplazadas por
bloque o ladrillo, puertas y ventanas de
madera y cubierta de zinc.

proyecto: urbanizacin los cerezos

autor: EMUVI
emplazamiento: cuenca, ecuador
fecha proyecto: 2003.
rea : 75.16 hasta 115 m

96

96. plano del conjunto

97. plantas arquitectnicas

97

98. corte

111

La empresa Pblica Municipal

EMUVI, fue creada en la ciudad de
Cuenca, para promover, proponer y
ejecutar programas de lotizacin y
vivienda de inters social, en sectores
ubicados dentro del permetro urbano.
La propuesta de vivienda generada por
esta empresa, ha tenido gran acogida
en la poblacin, en el primer programa
Los Cerezos se han ofertado viviendas
cuyo valor flucta entre los 18.200 y
24.200 dlares, incluido el terreno y todas
las obras de infraestructura.
El proyecto se desarrolla en un
terreno de 11025 m, y en l se
construyeron un total de 75 viviendas
unifamiliares, las reas de estas viviendas
varan de acuerdo al presupuesto
manejado por el cliente.
En todas las viviendas se ha
considerado la posible ampliacin que
el dueo puede ejecutar, pero siempre
sta debe apegarse al diseo aprobado
en el municipio, el objetivo de esta
medida es precautelar la unidad del
conjunto y la calidad arquitectnica y

98

99

99. pantas arquitectnicas y elevacin

100. perspectivas

112

paisajstica. El plano del conjunto,

muestra la lotizacin del proyecto, en el
que, se han previsto a ms de las
viviendas, las reas comunales y de
parqueo.
Las viviendas entregadas tienen
un rea que varia desde los 75.16m
hasta 115m. En nuestro estudio
analizaremos la propuesta cuya rea es
la menor, con su respectiva posibilidad
de crecimiento.
En las viviendas se han utilizado:
paredes de ladrillo, la estructura es de
acero y de hormign, y la cubierta es
de teja.
El proyecto se dise
considerado un terreno en de 6.15mts x
9.55mts , es decir con un rea de 58.73
m.
El acceso, comunica con un
pequeo vestbulo, el mismo distribuye
hacia los diferentes sitios de la casa,
tanto la sala como la cocina comedor
tienen una comunicacin directa. En la
vivienda existe un solo cuarto de bao
que esta ubicado en planta baja, las
gradas dirigen al segundo piso, en el

vivienda tipo O

vivienda tipo S
100

101

101. perspectivas

113

que, originalmente se entrega un

espacio abierto, que el dueo mediante
la adicin de paneles, puede convertir
en habitaciones independientes.
Como se observa en el corte y
otras imgenes de la vivienda la
cubierta es inclinada, y esta realizada
con planchas de fibrocemento y
cubiertas con teja artesanal.
Las viviendas son totalmente
habitables al momento de ser
entregadas, pero ests no incluyen los
acabados. Por tal razn los interiores de
las viviendas pueden variar, segn el
gusto y las posibilidades de los usuarios.
El retranqueo frontal de la vivienda
permite al dueo disponer de un
pequeo espacio para utilizarlo como
jardn. La zona de lavado y secado de
ropa est ubicada en la parte posterior
de la vivienda.
La vivienda que hemos
analizado es la que dentro del programa
se conoce como tipo T, a ms de esta,
se presentaron dos alternativas con

102. perspectivas exteriores e interiores

114

reas similares, las viviendas tipo S y

tipo O, pero ambas mantienen similares
caractersticas
con
la
antes
mencionada, solamente vara la
distribucin de los espacios, la estructura
es similar y el lenguaje arquitectnico es
el mismo.
Las viviendas con mayor rea
resultan de la adicin de una segunda
planta alta o planta de buhardilla, con
la que la vivienda puede llegar a tener
hasta 7 dormitorios.

102

proyecto: urbanizacin de uizhil

autor: municipalidad de cuenca
emplazamiento: baos-cuenca
fecha proyecto: 2002.

104

103

103. planta arquitectnica

104. elevaciones

105. corte

106. detalle constructivo de mesn

El conjunto habitacional est

ubicado en la parroquia de Baos a
pocos kilmetros de la ciudad de
Cuenca. Fue diseado por la Secretara
General de Planificacin Municipal para
los damnificados por deslizamientos.
Existen dos tipos de viviendas:
unas construidas con ladrillo las mismas
que tienen dos dormitorios, sala,
comedor, cocina y bao; y otras, de
prefabricado un poco ms grandes con
tres dormitorios, sala, comedor, cocina
y bao.
Proyectada para un familia de
cuatro personas; la vivienda posee un
portal de acceso el mismo que en
algunos casos sirve de vestbulo de
acceso a una pequea tienda. Como
eje central se encuentra un pasillo que
sirve de comunicador entre las
habitaciones, la cocina-comedor y la
sala.
Una de las caractersticas de la
vivienda es que no existe un espacio
establecido para el comedor, este ha

115

106
105

107. pespectivas exteriores e interiores

116

sido adosado a la cocina sirviendo de

mesn de trabajo en el momento de
cocinar y de comedor .
El bao est ubicado entre las
dos habitaciones, consta de una ducha,
lavabo e inodoro, a este se le ha
substrado rea que sirve de
guardarropa para los dormitorios.
Si bien es cierto que la vivienda
tiene dentro del diseo un espacio
proyectado para la sala, este ha sido
eliminado en algunos casos para ser
utilizado como comedor propiamente
dicho como tienda, tanto en las casa
de
ladrillo como en las de
prefabricado.

107

proyecto: condomio jardines de paute

autor: constructora CIVIOC
emplazamiento: paute-cuenca
fecha proyecto: 2004

108

108. plano del conjunto

109. planta arquitectnica

107

110. elevacin sin ampliacin

110. elevacin con ampliacin

En un principio la constructora
CIVIOC trabajaba como una especie de
sucursal en Cuenca de la Fundacin
Mariana de Jess, posteriormente, y a
partir de que sus proyectos no pudieron
ejecutarse en la provincia decidieron
separarse de dicha entidad.

117

109

Con ayuda del MIDUVI Y de la

Cooperativa Jardn Azuayo se llev a
cabo el proyecto de vivienda en Paute,
que consta de 179 viviendas de las
cuales 101 son promovidas con el bono
de vivienda.
El proyecto propone dos tipos de
viviendas, una tipo comercio ubicada
en las afueras del conjunto y otra sin
comercio dispuestas en el interior del
condominio.
La vivienda simple tiene un rea
de 84m, pudiendo ser ampliada
posteriormente si as el propietario lo
desea. Para dicha ampliacin se
utilizar el rea de la cocina para
proyectarse a una segunda planta. La
casa es construida con hormign

110

111. planta baja tipo comercio

111

112. planta alta tipo comercio

113. elevacin

112

118

armado con el sistema de formaletas

llegando a tener un costo de 8.000
dlares incluido terreno y servicio
bsicos.
Para dar paso a las escaleras, en
la segunda etapa de construccin de
la vivienda, se ha colocado una
claraboya la misma que ser retirada y
si se desea, una de las habitaciones
podr ser convertida en comedor y otra
en estudio . Adems se propone dos
dormitorios para hijos .
En la vivienda tipo comercio se
ha dispuesto de un espacio destinado
para tienda, ya sea de abarrotes,
farmacia, papelera, etctera, para que
las personas que habitan en dicho
condominio tengan acceso a productos
de primera necesidad sin ir al centro de
la ciudad.

113

proyecto: laguna del sol-ciudad satlite

autor: global habit
emplazamiento: el valle-cuenca
fecha proyecto: 2004-2006
rea: 46.80 a 99.60m

114

114. plano del conjunto

115. planta arquitectponica casa estandar

115

116. perspectiva

117. perspectivas interiories

116

Este proyecto de vivienda se esta

llevando a cabo en la parroquia de El
Valle a unos 6km aproximadamente de
la ciudad de Cuenca. El consorcio
Global Habit-OSH es el promotor del
proyecto que constar de 325 viviendas
que sern construidas por etapas
facilitando su adquisicin. El conjunto
tendr adems una guardera infantil,
escuela, comercios, parques barriales e
infantiles, etctera.
Adems ofrecer cuatro tipos de
vivienda: Vivienda estndar con un rea
de terreno de 91m, 46.80m de
construccin y 5.6m de lavandera;
Vivienda completa, con 91m de terreno,
46.80m en planta baja y 49m en planta
alta, ms garaje y lavandera; Vivienda
Full con terreno de 91m, 99.60m de
construccin en dos plantas, ms garaje
y lavandera, y Vivienda esquinera con
las mismas caractersticas que la anterior.
Vivienda estndar para una
familia compuesta por cuatro personas,
con sala-comedor integrado, junto a la
cocina se encuentra la lavandera que

117

119

118. plantas arquitectnica vivienda completa

118

119. plantas arquitectnicas vivineda full

120

da a un patio posterior; con un bao

completo, dormitorio de padres y un
dormitorio para hijos.
La Vivienda Completa tiene la
misma distribucin en planta baja que
la vivienda estndar, con la diferencia
de que las escaleras de la vivienda
completa estn ubicadas en lugar del
dormitorio de hijos de la estndar. En
segunda planta la vivienda tiene una
sala de estar que conduce a los tres
dormitorios y al bao completo.
La
Vivienda
full
es
prcticamente igual a la anterior se
diferencia en que la sala de estar es ms
pequea para ubicar un bao
adicional.

119

proyecto: el portn
autor: mutualista azuay
emplazamiento: racar-cuenca
fecha proyecto: 2004-2006
rea: 103 a 105m

120

121

122

120-123. plantas y maqueta de la vivienda

123
124
124. plano de la urbanizacin

125
125-127. vistas del conjunto

129
128-129. tipos de Formaletas y accesorios para
su colocacin

La Mutualista Azuay es una

importante promotora y ejecutora de
proyectos de vivienda. Esta institucin
con el afn de generar nuevos y mejores
proyectos actualmente se encuentra
desarrollando un proyecto habitacional
en el que introduce, en nuestra ciudad,
nuevos sistemas constructivos.

126
121

127

Esta urbanizacin cuenta con

dos tipos de viviendas, unas fabricadas
con ladrillo y otras que son realizadas con
paredes de hormign que son
construidas mediante el uso de cofres de
aluminio o formaletas.
Estas viviendas tienen un rea til
de construccin de 105.62m, se
desarrollan en dos plantas, en planta
baja la zona social: sala, comedor,
cocina, y un pequeo estudio y en
planta alta la zona de descanso.
El uso de formaletas posibilita
dar agilidad al proceso constructivo; se
basa en el uso de paneles de aluminio

128

130.131. limpieza del terreno

130

131

132

133

132. limpieza del terreno, cofre de la losa de piso

133. construccin de la caseta del guardin

134-137. trazado y excavacin de cimiento

138. compactacin del terreno

139. pozo de revisin

140. armado de losa de piso

134

135

136

122

estructural que se ensamblan entre s y

que permiten levantar paredes de
hormign, pudiendo construirse una
vivienda por da.
Hemos tenido la oportunidad de
realizar un seguimiento constructivo de
las viviendas ejecutadas con el sistema
de formaletas de Forsa, y a continuacin
realizamos un resumen fotogrfico del
sistema.

137

138

139

140

Para entender de manera ms

clara el sistema constructivo con
formaletas vale la pena hacer una
divisin de las etapas o procesos de la
construccin.
En un primer momento se
ejecutan en el terreno obras preliminares
de limpieza y construccin de la caseta
del guardin adems dentro de este
perodo podemos tambin considerar el
trazado y construccin de cimientos, y
la losa de piso que constituye el soporte
sobre el cual se empieza a construir la
vivienda.

141-143. detalles del armado de losa de piso

141

142

143

144-148. detalles del armado estructura de hierro

de la pared

144

149.150. formaletas antes de ser colocadas

Es importante tener presente que

el trabajo con formaletas exige que el
constructor prevea, instale y construya
todas las instalaciones sanitarias y
elctricas que posee la vivienda antes
de fundir la losa de piso, puesto que no
es posible hacerlo posteriormente.

145

147

146

148

La losa de piso se arma con

malla electro soldada, y antes de
fundirla se dejan tambin listos los hierros
que se amarraran a la estructura de la
pared.
Una vez fundida la losa de piso
de la vivienda se pasa a la segunda
etapa del proceso constructivo, y es en
esta etapa en la que intervienen
directamente las formaletas.
Antes de colocar las formaletas
es necesario armar los hierros que
estructuran las paredes, para ello se usa
mallas electro-soldadas que son
amarradas a los hierros que se fundieron
junto con la losa de piso. Como se haba
anotado antes es necesario tambin que
en las paredes se dejen establecidas

149

150

123

151. transporte de las formaletas

151

152

153

152-161. detalles del armado de las formaletas

154

124

todas aquellas instalaciones que

requiera la vivienda.

155

157

158

156

159

Una vez terminado el armado de

la estructura de la pared se procede a
la colocacin de las formaletas, estas
planchas metlicas son de fcil
transporte, se colocan de manera
ordenada en la vivienda, y se van
asegurando con elementos conocidos
como corbatas que sirven para asegurar
las planchas y tambin de separadores.
El espesor de las paredes es de 8 cm.
La principal ventaja que genera
ese sistema es que a ms de ser verstil
y acoplarse a casi la mayor parte de
diseos el proceso constructivo es
bastante rpido, puesto que puede
armarse y fundirse un piso por da. Sin
embargo es indispensable tener un
correcto conocimiento del sistema
cosntructivo para que funcione
adecuadamente y proporcione
reduccin en el tiempo de construccin.

160

161

162.163. detalles del armado de las formaletas

para losa

162

163

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166

167

168

169

164.167. detalles de los puntales que son

colocados en las paredes y en la loza

168.169. detalles de las instalaciones en la losa

de entrepiso

Una
vez
colocadas
las
formaletas se procede a fundir las
paredes. El hormign que se usa en este
tipo de viviendas tiene que ser un
hormign diseado con aditivos,
fluidificantes y acelerantes.
El sistema constructivo de
formaletas es similar en paredes y en
losas; igual que en las paredes se van
armando las planchas metlicas, con las
instalaciones, y estas son apuntaladas
con elementos diseados para este
efecto.
El desencrofrado de las paredes
y las losas se lo debe realizar de una
manera ordenada, sin retirar los puntales
porque ayudan a mantener estable la
estructura hasta que el hormign
adquiera su mxima resistencia.
Una vez retirados los cofres estos
tienen que ser limpiados para que
puedan ser usados en la siguiente
vivienda.

125

170-178. detalles del proceso de desencofrado

170

171

172

179. proceso de limpieza de las planchas antes

de ser usadas en la siguiente casa

174

173

126

Es importante destacar que una

vez desencofradas las paredes, estas
poseen un acabado liso que no necesita
ser enlucido y la pared esta lista para ser
pintada.
En la segunda planta el proceso
de colocacin, fundido y desencofre de
paredes es el mismo que en la planta
baja, la nica diferencia es que para
trabajar en planta alta, es necesario
armar un andamio en todo el permetro
de la vivienda para poder acceder a las
paredes por ambos lados y colocar las
formaletas de manera correcta.
Al igual que con la losa de piso
en planta baja, es necesario fundir la losa
de entrepiso con los hierros que se
amarraran a la estructura de las paredes.
Dado el diseo de la vivienda
fue necesario tambin fundir el remate
de la pared que permitir colocar la
cubierta inclinada, este proceso se hizo
con las mismas formaletas usadas en las
paredes rectas, y con el mismo principio
estructural.

175

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178

177

179

180. andamios colocados en el permetro de la

vivienda

180

181

182

183

181.182. colocacin de la malla que estructura

la pared

183-185. proceso de armado de las formaletas

186-189. desencofrado paredes planta alta

127
184

Que no se hayan usado

formaletas que sean diseadas
especficamente para este remate de la
pared ocasion algunos problemas,
sobre todo relacionados con los
acabados.
Una
vez
fundidas
y
desencofradas todas las paredes,
entramos en una tercera etapa del
proceso constructivo, en la que
respondiendo al diseo de la vivienda,
se instalan las cubiertas inclinadas que
corresponden al sistema de construccin
tradicional.
Paralelamente al proceso de
construccin de las paredes de planta
alta se construy la grada.
Terminado este proceso la
vivienda est lista para recibir los
acabados; instalacin de cermica de
piso, baos, alfombra u otro terminado,
closets, pintura, etctera.
La introduccin de una nueva
tecnologa en la construccin es como

187

185

188

186

189

190.191. formaletas armadas para remate de

pared

190

191

192

193

194

195

192. pared desencofrada

193. pared terminada

194. construccin de la grada

195. 196. construccin y colocacin de la

cubierta inclinada

128

se haba dicho antes un valioso aporte,

sin embargo creemos que se debera
aprovecharla al 100% y conseguir que
todo el proceso se pueda resolver con
el sistema de formaletas, es decir no solo
las paredes y los pisos sino tambin las
cubiertas y gradas ya que esto agilita el
proceso constructivo.

196

conclusiones
En los proyectos analizados se
obtiene una amplia gama de soluciones
habitacionales al problema de la
vivienda mnima, y se pueden establecer
algunas conclusiones relacionadas
directamente con la funcionalidad de
la vivienda, como tambin, la relacin
que sta tendr y deber mantener con
la manzana, el barrio, y la ciudad.
Como factor comn en el
concurso PREVI de Per se ve la
importancia de facilitar en la viviendas
la construccin por etapas, adems,
impulsar la vida comunitaria y fomentar,
a travs de la arquitectura y el uso de
materiales, la apropiacin que el usuario
haga del terreno en el cual se implanta
su vivienda.
En el proyecto presentado por
Crhitopher Alexander, por ejemplo, se v
la creacin de patios al interior de la
vivienda para generar no solamente luz
en las habitaciones sino tambin,
espacios de reunin semipblicos.

129

Los trabajos presentados

proponen fomentar la vida comunitaria
mediante la creacin de espacios
pblicos y vas peatonales.
Existe tambin la persistencia en
el uso de mdulos que definen las
viviendas puesto que esto facilita el
crecimiento futuro, el mismo que
responder a las necesidades y a la
capacidad financiera del usuario.
La ampliacin de las viviendas
se realizan generalmente a travs de los
patios.
Al analizar proyectos ms
actuales como ELEMENTAL, se observan
coincidencias en cuanto a los principios
bsicos de manejo y distribucin de las
viviendas con respecto al proyecto
PREVI, pero tambin se observan
notables diferencias relacionadas
fundamentalmente con la reas
disponibles para cada vivienda, en los
aos 70 los terrenos tenan alrededor de
120m pero hoy en da hablamos de
solucionar problemas de vivienda en
terrenos que no sobrepasan los 60m.

El ejemplo planteado por el

grupo chileno encabezado por Aravena,
usa mdulos para definir las viviendas,
esto por un lado implica facilidades
funcionales, y por otro asegura la unidad
que el conjunto puede adquirir
espacialmente cuando se generen las
ampliaciones por parte del usuario.
En este no se trabaja con
viviendas unifamiliares nicamente, sino
tambin, se genera la posibilidad de que
cada unidad habitacional pueda
abarcar hasta dos familias y que estas
mantengan su independencia.
En los proyectos ganadores se ve
una diversidad en cuanto al uso de
materiales, pero estos siempre
garantizan un fcil acoplamiento a las
nuevas estructuras. Es tambin reiterado
el uso de cubiertas planas, puesto que
facilitan el crecimiento y permiten que
durante del proceso de ampliacin las
viviendas puedan continuar siendo
habitadas.

130

Al analizar la situacin de la
vivienda en la ciudad de Cuenca,
observamos que, tanto en la oferta
como en la demanda predomina la
preferencia por viviendas unifamiliares,
datos que se confirman en el ltimo
censo de la vivienda en el cual se
establece que en la provincia del Azuay
existe un 78.5% de viviendas de este tipo,
mientras que en viviendas en propiedad
horizontal alcanza apenas el 5.3 % 11.
Por ello los proyectos de inters social se
construyen como viviendas unifamiliares.
Estos proyectos satisfacen de
manera digna la falta de vivienda y
procuran
generar
conjuntos
habitacionales de buena calidad
arquitectnica y paisajista, estn
planeados de tal manera que dentro
de ellos se puede acceder a servicios de
todo tipo.
Al analizar de manera individual
la planta de estos proyectos,
observamos, por ejemplo, que en la
urbanizacin los Cerezos proyectada por
el EMUVI, la cubierta inclinada de las
viviendas dificulta el aprovechamiento

del rea total de segunda planta.

Una de las caratersticas
destacables del proyecto Laguna del Sol
constituye sin duda la calidad de los
acabados de la vivienda, pero al mismo
tiempo observamos que en las viviendas
completas y full no existe un
aprovechamiento de las reas de
dormitorio ya que en estos se proyectan
nicamente las camas dejando de lado
el mobiliario.
Las caractersticas sobresalientes
del proyecto de vivienda Jardines de
Paute estn relacionadas por un lado
con el sistema constructivo que es el de
formaletas, mediante el cual se
posibilita la construccin de una
vivienda por da. Sin embargo, aunque
se realiza un estudio para el crecimiento
de la vivienda ste no es el mas
adecuado porque implica mover las
instalaciones de la cocina. En este
espacio se construyen las gradas para
dar paso a la siguiente planta,
convirtindose la losa no solo en la
cubierta sino tambin en el piso de la
planta alta.

Hemos analizado tambin

proyectos de vivienda, que son el
resultado de una experimentacin con
materiales,
formas
y
sistemas
constructivos, y pretenden solucionar los
problemas de falta de vivienda de una
manera temporal o definitiva.
En las viviendas temporales las
condiciones hacen que estas carezcan
de ciertos espacios, es el caso de la
vivienda de bolsillo y de la cabaa de
troncos, en las que se reducen a una
habitacin, otras soluciones menos
transitorias constituyen, por ejemplo, las
viviendas mviles SU-SI y Fred o la unidad
maestra mvil en las que el usuario
cuenta con todos los servicios de una
vivienda, aunque sus posibilidad de
crecimiento son limitadas.
En un grupo intermedio de estos
dos tipos de vivienda encontramos las
viviendas Hogar de Cristo las cuales a
pesar de no tener servicio sanitario o
cocina, constituyen una solucin
habitacional que puede durar de 5 a 6
aos e incluso mantenerse por un
perodo indeterminado si el dueo

131

remplaza poco a poco el material que

la constituye originalmente.
En Le Cabanon de Le corbusier
se realiza un claro estudio de las
dimensiones que necesita el hombre
para el correcto desmpeo de sus
actividades cotidianas, conjuntamente
con el diseo de mobiliario.
Otros ejemplos analizados nos
muestran la importancia
de la
introduccin de elementos naturales al
proyecto, tanto del paisaje como del
terreno. Esto tiene una relacin directa,
ya que, de una o de otra manera el
diseador toma decisiones con respecto
a estos elementos y puede aprovecharse
de ellos para generar vivienda de
calidad.
Una caracterstica que se ha
repetido en algunos de los proyectos
analizados es la de agrupar las
instalaciones (baos-cocina-lavandera)
no solamente por requerimientos
econmicos sino tambin funcionales.
La Casa Harris de Samuel

Mackbee y la small house de Bauart

Aquitekten hacen uso de diversos
materiales para construir las viviendas
con lo que se consigue variedad de
texturas y lenguaje en el proyecto.

132

133

fuente de imgenes

citas
1. Moia Jose Luis ,
Cmo debe
Proyectarse una Vivienda, Ediciones
Winsor, Argentina 1947
2. Sociedad Bolivariana de Arquitectos,
Revista escala # 52/53.
3. Ibid.
4. Ibid.
5. Dunster David
,
100
Casas
Unifamiliares de la Arquitectura del
siglo XX, Ed. GG Mxico; p. 84.
6. Pople Nicolas ; Casa Experimentales,
Ed. GG, Mxico,pg. 24-27.
7. Ibid., pg. 34-37
8. Richardson Phyllis ; Grandes Ideas
para Pequeos Espacios; Ed. GG,
Barcelona.
9. Diario el Mercurio; Cuenca 7 de Julio
de 2004.
10.http:/ www. asfes. org/info/info16/
info1609.htm

1 a 28
29 a 49

50 a 54

55 a 57
58
60 a 63
64

11. htpp:/ www. Inec.gov.ec/interna.

asp/provincia/ciudad.

65 a 71
72 a 73

Sociedad Bolivariana de
Arquitectos, Revista escala #
52/53.
ArkinKa,
Revista
de
arquitectura
diseo
y
Construccin, N15, Agosto
2004.
Dunster David, 100 Casas
Unifamiliares
de
la
Arquitectura del siglo XX,
Ed. GG. Mxico.
internet
Arquitectura de
casa
pequeas,
Ed.
Monsa,
Barcelona.
Pople Nicolas;
Casa
Experimentales,
Ed.
GG,
Mxico.
Frampton Kenneth; Alvaro
Siza Obra completa, Ed. GG,
Barcelona 2000.
Pople
Nicolas;
Casa
Experimentales, Ed.
GG,
Mxico.
Arquitectura de
casa

pequeas,
Ed.
Monsa,
Barcelona.
74 a 85 Richardson
Phyllis;
Grandes
Ideas
para
Pequeos Espacios;Ed. GG,
Barcelona.
86 a 90 Project 2002;Yoshio Futagawa
Editor, Japn 2002
91 a 95
http:/ www. asfes.org/
info/info16/info1609.htm.
108 a 113 Constructora CIOVIC.
114 a 119 Global Habit.

captulo 3
propuesta de diseo

135

136

ejercicio de diseo con

estudiantes
137

La importancia del tema que

estamos desarrollando, nos ha llevado
a reflexionar sobre la necesidad de
tratarlo no slo a nivel de una
investigacin terica, sino tambin
convertirlo en un trabajo propositivo, y
para ello hemos planteado dos vas: por
un lado realizar un trabajo con los
estudiantes de la facultad y por el otro
efectuar una propuesta de diseo.
3.1 ejercicio de

estudiantes

diseo con los

El grupo de estudiantes que

colaboraron en el presente trabajo de
tesis, pertenecen al quinto ciclo de la
Facultad Arquitectura, ciclo en el cual
se analizan temas relacionados con el
diseo de vivienda.
El primer paso en la realizacin
de esta suerte de esquicio sobre
vivienda mnima, fue la elaboracin de
un documento para los estudiantes en
el cual se resumieron las conclusiones
establecidas a lo largo del estudio
terico, y se dieron a conocer los
principales proyectos de vivienda

mnima que hemos estudiado. La

intencin de este documento fue la de
otorgar a los alumnos los antecedentes
necesarios para involucrarlos en el tema
de vivienda mnima.
Tomando como referencia el
concurso ELEMENTAL y ajustndonos a
la realidad de nuestra ciudad se
plantearon los condicionantes del
ejercicio de diseo:

Diseo de vivienda unifamiliar

para 4 miembros.

rea de construccin de la
vivienda inferior o igual a 45 m.2

Servicios mnimos: sanitario,

ducha,
lavamanos
y/o
fregadero.

Proponer y estudiar la posibilidad

de ampliacin de la vivienda a
nivel funcional y expresivo.

Estudiar las viviendas dentro de

un conjunto habitacional en una

hectrea de terreno y al menos

para 75 familias.
El proyecto se realiz en un perodo
de dos semanas, con un total de seis
clases comprendidas entre el 13 y 23 de
diciembre de 2004.
A continuacin se exponen algunos
resultados de este trabajo.

138

1. 2. planta baja y alta sin ampliacin

1
3. 4. planta baja y alta ampliacin

5.6. vistas del conjunto

7.8 maqueta de un grupo de viviendas

5

139

Trabajo realizado por: Fernanda

Cordero.

El proyecto se basa en el trabajo con

mdulos de 3mts de frente por 7mts de
profundidad, la vivienda se desarrolla en
dos niveles, pero el proyecto se
encuentra elevado del nivel de la calle.
El planteamiento de crecimiento de
la vivienda se basa en el mismo mdulo.
A nivel de conjunto el proyecto esta
pensado de tal manera que permita a
sus usuarios la apropiacin del espacio
generado tanto a nivel de la calle como
en las terrazas, esto hace posible por
ejemplo la inclusin del vehculo o el uso
de terrazas como reas de lavado o
espacios complementarios de la
vivienda.

1. 2. planta baja y alta sin ampliacin 3 viviendas

ACCESO

DORMITORIO

2
S
1

1
S
2

3. planta baja ampliacin

SALA
8

COCINA
7
6
5
4
3
S
2

ACCESO

ACCESO

2
4.5. elevacion frontal y lateral mdulo 3 viviendas
15
9

10

11

12

13

14

15
14
13
12
11
9

10

10

11

12

13

14

15

9
8

6. maqueta mdulo de tres viviendas

3

ACCESO

ALMACEN
(Ampliacin)

DORMITORIO

7.8. vistas del conjunto

S
1

1
S
2
3

SALA
8

COCINA
7
6
5

ALMACEN

ALMACEN

(Ampliacin)

(Ampliacin)

4
3
S
2

ACCESO

ACCESO

140

Trabajo realizado por: Daniel Eguiguren

El proyecto se basa en la
creacin de un mdulo de tres viviendas,
se trabaja con dos tipos de casas, las
esquineras cuya planta es la misma pero
reflejada y la casa central, la intencin
es generar la lectura de una sola
vivienda.

La ampliacin que se propone

en la vivienda permite la creacin de
una habitacin extra o de un negocio o
taller.

1. 2. plantas baja y alta

3. 4. planta y vista del conjunto habitacional

5.6. elevacion frontal y lateral mdulo 4 viviendas

4

7.8.9. vistas del conjunto

10.11. imagen Maqueta

Trabajo realizado por: Edgar Pacheco

En este proyecto se usa una
tipologa de vivienda que se implanta
en el conjunto rotando sus frentes,
formando un mdulo de cuatro
viviendas. Se pretende dar variedad e
identidad a cada casa mediante el uso
de materiales diferentes.

8
9

A nivel de conjunto el proyecto

propone la creacin de manzanas
cortas formadas por el mdulo de
viviendas. Existe adems una bsqueda
en la creacin de espacio pblico.
El mdulo genera vacos que al
momento de la ampliacin son
ocupados por las viviendas.
10

11

141

1. 2. plantas baja y alta.

3. 4. plantas baja y alta modulo superior

trasladado
5. 6. plantas baja y alta ampliacin.

7.8.9. elevacion frontal y lateral mdulo 4

viviendas

10.11. planta y vista del conjunto habitacional

7.8.9. vistas del conjunto

10.11. imagen Maqueta

142

10

Trabajo realizado por: Pal Polo

Este proyecto propone la
creacin de la vivienda a partir de dos
volmenes, los cuales se diferencian
tanto por su funcionalidad como por su
materialidad, en planta baja se maneja
las reas destinadas a uso social y en
planta alta se encuentra la zona de
descanso.

12

11

14

13

El proyecto propone que se

pueda dar variedad al conjunto
mediante la traslacin del mdulo
superior, sin que esto ocasione un
aumento del rea total de construccin.
La ampliacin se da en planta
alta para un dormitorio adicional, sin
afectar la lectura general del volumen.

15

16

17

143

La inclusin en este presente

trabajo de tesis de un ejercicio de diseo
con los alumnos de la facultad se debe
a la necesidad de realizar bsquedas
en pos de dar una respuesta acertada
para el diseo de vivienda mnima.
La experiencia ha dado frutos
que sin duda son valiosos: por un lado,
este acercamiento a los estudiantes nos
ha permitido dar a conocer de cierta
forma el trabajo investigativo que
hemos venido realizando y por otro, los
resultados concretos del ejercicio de
diseo nos han servido para establecer
conclusiones y tomar decisiones al
momento de efectuar la propuesta de
diseo de vivienda mnima.
Creemos vlido y adecuado el
uso de diferentes materiales para dar
identidad y variedad al conjunto de
viviendas.
Es interesante tambin el manejo
de conceptos de lo pblico, semipblico
y lo privado esto permite que ciertos

espacios que pueden ser considerados

de paso o pblicos sean usados como
parte integrante de la vivienda.
El trabajo con mdulos de
viviendas permiten la creacin de
manzanas ms cortas que lo que
habitualmente se construye.

propuesta de diseo de vivienda mnima

144

3.2 preliminares
El objetivo final del presente trabajo
de tesis consiste en realizar una
propuesta de diseo de vivienda
mnima que cumpla con los mismos
requerimientos planteados en el ejercicio
de diseo con los estudiantes y en la
que se vean reflejados todos los
conceptos y conclusiones establecidas
a lo largo de este proceso investigativo.
Las mismas que se resumen en las
siguientes ideas:

Hacer flexibles ciertos elementos

para que el usuario sea quien
decida como distribuir los
espacios.
Manejo de lo colectivo e
individual.
Importancia del mobiliario en la
vivienda.
Generar los espacios tomando
en cuenta las medidas ptimas
en las que estos funcionan
correctamente.

Importancia de agrupar los

locales para obtener un ahorro
en las reas destinadas a
circulacin.
Posibilidad de varios usos de los
espacios.
Facilitar la construccin por
etapas y procurar que, al realizar
la ampliacin de la vivienda ,no
se
vea
afectada
la
habitabilidad.
Generar espacios de reunin
semi-pblicos.
Uso de mdulos para plantear la
vivienda.
Diversidad en uso de materiales,
texturas y lenguajes.
En la provincia del Azuay hay
preferencia por la vivienda
unifamiliar.

Adems como parte del proceso de

diseo se opt por la realizacin de una
Entrevista
Semi-estructurada
a
informantes claves, a los usuarios de la
urbanizacin de Los Cerezos, obra
realizada por la Municipalidad de
Cuenca; puesto que el usuario

constituye un eje clave dentro de

nuestro estudio.
La entrevista cont con las
siguientes preguntas:
1.- Nmero de miembros por familia.
2.- Cul es el espacio en donde
permanecen ms tiempo cuando estn
en la casa?
3.- Cul espacio preferira que fuese
ms grande en la vivienda?
4.- En qu lugar comen?
5.- Cul es el espacio preferido por los
hijos (as).?
6.- En donde hacen reuniones con
familiares o amigos?
7.- Qu espacio o habitacin de su casa
no le gusta?
8.- Qu cambios hara en su vivienda?
Obteniendo los siguientes resultados:
El nmero de miembros por
familia oscila entre 3 y 4 personas los
hogares se estn reduciendo lo que
implica planificacin, control natal y
economa.

1. partiendo tentativamente de un mdulo de

3mts por 3mts que puede contener a las
habitaciones o las reas sociales, se fue
buscando una forma en planta y a nivel
volumtrico que facilite el trabajo en conjunto.

2. estudio a nivel volumtrico del trabajo con

los mdulos y las distintas alternativas en planta.

El
espacio
en
donde
permanecen ms tiempo es en los
dormitorios, seguido por la sala y
cocina.
La sala y los dormitorios son los espacios
que consideran deberan ser ms
grandes.
El lugar donde comen es en la
cocina-comedor y este es el espacio en
el que se da la socializacin.
Los dormitorios son los espacios
preferidos por los hijos porque estn
relacionados con la privacidad, en este
espacio pueden escuchar msica, estar
con sus amigos, y realizar sus tareas.
El lugar donde realizan reuniones
es en la sala, comedor y cocina.
No les gusta la buhardilla ya que esta
desperdicia espacio y es incmoda su
utilizacin.
Los cambios que haran en la
vivienda son varios: en primer lugar esta
la buhardilla los usuarios prefieren que
esta se pueda usar como habitacin; el
bao y la cocina.

145

3. estudio a nivel volumtrico del trabajo con

los mdulos y las distintas alternativas en planta

4. estudio a nivel de idea de la distribucin

funcional de las viviendas

146

Esta informacin ha sido

tomada en cuenta en el momento del
diseo de las viviendas.
Teniendo presente las conclusiones
establecidas; el proceso de diseo parte
de la bsqueda de un mdulo que
funcionalmente sea adecuado para
contener sala, comedor, cocina y
dormitorios.
Una vez establecido este mdulo
que inicialmente fue de 3mts x 3mts ,
realizamos una serie de maquetas a nivel
volumtrico que sirvieron para
establecer que tipo de planta y
volumetra permite una mejor
asociacin de las viviendas en la
manzana.
Conjuntamente con el estudio
volumtrico se fueron desarrollando a
nivel de idea las
plantas que
corresponden a cada volumen, para
poder establecer cual de estas
alternativas podra ser la ms
adecuada. Se habl de la necesidad
de generar en la manzana espacios de
reunin que puedan considerarse

5. posible planteamiento de la manzana, la

misma que puede distribuirse generando dos o
tres zonas comunes relativamente grandes o una
serie de espacios de reunin pequeos, adems
se estudia la posibilidad de que el peatn
pueda atravesar la manzana

6. diferente expresin de los volmenes, pensar

en estructuras slidas y virtuales y las posibilidad
de mezclar los dos tipos

147

semipblicos, esta condicin va a

depender de la forma en la que se
emplacen las viviendas, las vas
peatonales y vehiculares.
Esta primera idea de las
viviendas y del conjunto habitacional
no puede considerarse completa sin
hacerse un estudio de la posible
materialidad del conjunto y la
expresin que los volmenes pueden
generar, para ello realizamos un primer
acercamiento a este aspecto
mediante el uso de maquetas virtuales.

7. diferente expresin de los volmenes, pensar

en estructuras slidas y virtuales y las posibilidad
de mezclar los dos tipos

8. primeros estudios funcionales, con mdulos

de 3mts x 3 mts. queda clara la necesidad de
ajustar el mdulo para que las habitaciones
puedan contar con clset, y no exista
desperdicio en las zonas destinadas a circulacin

;;;
;;;
;;;
;;;
;;;
;;;
;;;
;;;
;;;

;;
;;
;;
;;
;;
;;
;;
0,41
;;
;;

0,95

;;;
;;;
;;;
;;;
Refr.

acceso

acceso

En un principio se trabaj en base

de los tres tipos de planta elegidos: la
tipo T, tipo S y tipo L, en estas se planteo
la posibilidad de que sus accesos se
encuentren en distintos lugares
respondiendo al planteamiento inicial
de la manzana, la idea de la cual se
parti era la de resolver toda la vivienda
en una sola planta, y plantear el
crecimiento de las viviendas en una
segunda planta.

acceso

La siguiente etapa en este

proceso de diseo fue la de empezar a
estudiar con exactitud la distribucin
funcional de las viviendas, puesto que
esto ayuda por un lado a establecer si
el mdulo del que se parti es el
adecuado o tiene que ser ajustado, y
por otro sirve para determinar que tipo
de planta es la ms apropiada.

Refr.

148

Al realizar la distribucin
funcional se convirti en una necesidad
efectuar un estudio puntual de los
diferentes elementos que constituyen la
vivienda

acceso

9. propuesta inicial para las plantas tipo S

9

;;;;
;;;;
;;;;
;;;;

;;;;

Refr.

Refr.

10. diferentes alternativas de construccin y

diseo para las gradas

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;

acceso

acceso

10

149

Fue importante determinar cual

es el diseo ms conveniente para
elementos como la grada, por el rea
que ocupa en la vivienda, este estudio
se realiz mediante la investigacin de
proyectos construidos y maquetas que
se adecuen a la propuesta de diseo.
Similar tratamiento se dio al estudio de
puertas, ventanas, y mobiliario.

11. diferentes alternativas de construccin y

diseo para las gradas

11

12. estudio de propuestas de gradas aplicables

en el proyecto

150

12

13. estudio de propuestas de gradas aplicables

en el proyecto

14. diferentes alternativas de construccin,

materiales, expresin y diseo de ventaneara

13

14

151

15
15. alternativas de ventaneara aplicables en
el proyecto

16. alternativas de construccin y diseo de

puertas

152

16

17
17. alternativas de construccin y diseo de
puertas

18. tipos de mobiliario

18

153

19. tipos de mobiliario

19

20. tipos de mobiliario aplicable en la propuesta

154

20

21. volumetra de las viviendas

21

22. esquema de agrupacin de las viviendas

22
23. posibles vistas del conjunto

La propuesta inicial de diseo se

realiz en viviendas de una sola planta,
pero al pensar en conjunto se vio la
necesidad de proyectar viviendas en
dos niveles con el fin de darle cierta
caracterstica de variedad al conjunto,
adems se hizo necesario una revisin
del mdulo inicial de 3mts x 3mts puesto
que este ocasion desperdicio de
espacio, por esa razn el mdulo tubo
que ser ajustado.
Una vez definidas las viviendas a
nivel funcional y expresivo definimos un
mdulo de agrupacin de las viviendas
que permitan su organizacin en el
conjunto, a nivel de idea se obtuvieron
diferentes alternativas.
Una vez concretadas las ideas
bsicas se realiz el diseo del proyecto
de viviendas que se detalla a
continuacin.

155

23

156

plano del

conjunto

157

158

1,2

1,2

5,8

1,2

%2 =

p= 2%

p= 2%

5,8

%2 =

1,2

p= 2%

%2 =

%2 =

1,2

p= 2%

159

80 viviendas unifamiliares

1,2

160

161

162

p
%2 =
p= 2%

%2 =

p
%2 =

p= 2%

%2 =
p

p= 2%

p= 2%

1,2

5,8

1,2

1,2

163

p= 2%
p

%2 =

p= 2%

p= 2%

p= 2%

p= 2%

%2 =

80 viviendas unifamiliares

p= 2%

p= 2%

p= 2%

p= 2%

%2 =

164

165

166

elevaciones del

conjunto

167

168

elevacin

frontal

169

elevacin

posterior

170

171

perspectivas del

conjunto ampliacin

172

173

174

planta

tipo 1

175

176

1
00

3
6.90

3.45
0,95

0,5

0,6

0,5

0,9

D 9.00

1,05

0,15

0,5

;;;;;
;;;;;
;;;;;
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;;;;;
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1,8
;;;;;
;;;;;
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;;;;;
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;;;;;
;;;;;
0,6

C 6.15

0,65

0,15

0,85

0,8

0.75

0.75

1,1

0,9

0,67

0,65

2,3

0.625

n=00

177

0,78

B 2.85

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;

0,67
0,88

0,65

0,9

0,9

0,6

0,9

0.75

0.875

0,6
0,75

0,6

A 00
0,15

1,05

1,1

0,5

0,6

;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
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;;;;;;
;;;;;;
1,8
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
0,65

acceso

0,15

1,05

planta baja
rea

44.88 m 2
esc

1:50

1,1

0,5

0,65

0,15

1
00

3
6.90

3.45
1.55

0,95

D 9.00

s
1,8

10

11

12

13

0,5

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;1,8
;;;;;
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;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;

0.75
6

1,05

0,15

0,95

0,6

1,1

0,15

0,85

0,8

14

C 6.15

0.75

0,9
0,67

2,3
0.625

178

n=00
0,78

0,85

B 2.85

0,65

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0,67
0,65

0,9
0,9

0,9

0,6

0,9
0.875

0.75
0,6
0,75

0,6

A 00
0,15

1,05

1,1

0,5

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1,8 ;;;;;
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0,65

planta baja

0,15

acceso

1,05

1,1

ampliacin

rea ampliacin 80 m 2
esc

1:50

0,5

0,65

0,15

00

3.45
0,95

1.55

0,95

3
6.90

0,15

D 9.00

11

12

13

14

C 6.15

0,5

10

1,1

0,9
0,8

179

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0,6
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0.75

1,2

n=+2.70

0,65

0,9

B 2.85

0,75

0.75

1,1
0,75

A 00
0,15

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1,1

0,5

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1,2
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0,65

planta alta

0,15

ampliacin
esc

1:50

1
00

3.45

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ball

C 6.15

PVC.110mm.

PVC.110mm.

PV

C.

10

mm

D 9.00

3
6.90

p = 0.5%

PV

C.

5m

m.

PV

C.

m.

10

5m

mm

PV

C.

180

PV

C.

5m

m.

bas

B 2.85

PV

C.

PVC.110mm.

10

mm

PVC.110mm.

PVC.110mm. ball

A 00

al pozo de
vereda

sanitarias
planta baja
esc

1:50

1
00

3.45

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ball

C 6.15

10

PVC.110mm.

11

12

13

14

PVC.110mm.

PV

C.

10

mm

D 9.00

3
6.90

p = 0.5%

PV

C.

5m

m.

PV

C.

m.

10

5m

mm

5
.

PV

PV

C.

5m

m.

bas

PVC.110mm.

mm

PVC.110mm.

10

C.

PV

B 2.85

PVC.110mm. ball

A 00

al pozo de
vereda

sanitarias

planta baja

ampliacin
esc

1:50

181

00

3.45

D 9.00

3
6.90

ball

p=

C 6.15

2%
n +2,70

182

p=
2%

B 2.85

n +2,70

ball

A 00

planta de cubierta
esc

1:50

3
6.90

3.45

D 9.00

ball

11

12

13

14

10

C 6.15

183

bas

m.

mm

5m

10

C.

C.

PV

PV

p = 0.5%

B 2.85

PVC.110mm.

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;

ball

A 00

sanitarias
planta alta

ampliacin
esc

1:50

1
00

3
6.90

3.45

ball

D 9.00

p= 2%
cubierta de vidrio

p=

C 6.15

2%
n +2,70

184

p=
2%

B 2.85

n +2,70

ball

A 00

planta de cubierta

ampliacin
esc

1:50

1
00

3
6.90

3.45

D 00

3 x 12 - 1/2

4
x1

-1

/2

C1
C2

x1
4

-1
/2

C1

3 x 12 - 1/2

C2

C2

C 6.15

B 2.85

2 x 14

- 1/2

185

-1

C1

C1

d
g

C2

-1
/2

14

C1

2x

2 x 14 - 1/2

C2

C2

/2

TD a TG

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
acceso
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
TG

A 00

a
C1

C1

C2

C1

C1

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

1/2

14

s
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
C2

14 -

2x

3 x 12 - 1/2

C1
2x

3 x 12 - 1/2

2 x 14 - 1/2

C1

3 x 12 - 1/2

elctricas
planta baja
esc

1:50

i. elctricas planta tipo 1

tablero de distribucin
n potencia proteccin calibre
w

circuito

tubera

Iluminacin plata baja

C1

900

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

2400

20 A

3 X 12 AWG

1/2

potencia total

3300w

alimentador

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

186

diagrama unifilar
T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

15 A

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta baja

c3 reserva
c4 reserva
c5 reserva
c6 reserva

00

3.45

D 9.00

;;;;;
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;;;;;
;;;;;
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;;;;;
;;;;;
;;;;;
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;;;;;
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;;;;;
;;;;;

C2

1/2

10

11

12

13

C1

2x

14

c
b

C2

3 x 12 - 1/2

14

C1

- 1/

C1

b
e

C1

/2

C2

-1

TD a TG

14

C1

3 x 12 - 1/2

C1

a
g

C2

14

-1

/2

2 x 14 - 1/2

C1

;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
acceso
;;;;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
;;;;;
TG

A 00

187

C1

2x

3 x 12 - 1/2

2x

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C1

C2

2 x 14 - 1/2

C1

C2

/2

C2

C1

C2
s
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;
;;;;

-1

C2

C1

2x

C 6.15

B 2.85

14

2x

14
-

3 x 12 - 1/2

c
1/2

2x

14
-

0.75
6

3
6.90

elctricas
planta baja

ampliacin
esc

1:50

1
00

3
6.90

3.45

D 9.00

10

11

12

13

-1

- 1/

14

2x

14

/2

x1

C3

C 6.15
3 x 12 - 1/2

C3

C3

C4

C3
2

;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;
C4
;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;
b
;;;;;;;;;;

2 x 14 - 1/2

14

- 1/

188

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C4

2x

2x1

C3

C3

C4

C3

3 x 12 - 1/2

C4

2x

14

1/2

3 x 12 - 1/2

C3

3 x 12 - 1/2

C4

/2

B 2.85

2 x 14 - 1/2

4-1

C3

A 00

C3

;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;
;;;;;;

elctricas
planta alta

ampliacin
esc

1:50

i. electricas planta tipo 1 ampliacin

tablero de distribucin vivienda apliacin
n potencia proteccin calibre
w

circuito

tubera

Iluminacin plata baja

C1

1000

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

2400

20 A

3 X 12 AWG

1/2

Iluminacin plata alta

C3

500

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata alta

C3

1400

20 A

3 X 12 AWG

1/2

potencia total

5300w

alimentador

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

diagrama unifilar vivienda ampliacin

T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

15 A

20 A

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta alta

c3 iluminacion planta baja
c4 tomacorrientes planta alta
c5 reserva
c6 reserva

189

simbologia

simbologa I. elctricas
KWH

contador de energia

;;;;;
;;;;;

tablero general

TG;;;;;
TD

tablero de distribucin
punto de luz 100w
conmutador
interruptor simple

190

interruptor doble
tomacorriente monofasico
proteccin termomagntica
pulsante
timbre
aplique de pared 100w
cajetn
lnea de alumbrado
lnea de fuerza

simbologa I. sanitarias
red de agua servidas
angulo pvc
reduccion pvc
angulo y reduccion pvc
pozo de revision alc. sanitario
punto aguas servidas

especificaciones tcnicas
cimentacin

hormign ciclpeo 210kg/cm (60% piedra y 40% hormign)

cadenas

hormign armado 210kg/cm

columnas

hormign armado 210kg/cm

paredes exteriores

ladrillo 14x7x28cm

paredes interiores

tableros de yeso (gypsum) 10cm

estructura de cubierta

hormign armado 210kg/cm

revestimietno de cubierta

grava o 3cm (aprox)

puertas

madera - aluminio

ventanas

aluminio

closeths

madera
191

cuadro de reas
rea del
terreno

zonificacin

PISO
P. BAJA

AREA
BRUTA

AREA NO COMPUTABLE
escaleras.

44,88m2

1 P. ALTA
TOTAL

81,86 m2

44,88m2
TOTAL AREA
NO COMPUTABLE

estacion.

subsuelos

otros

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

2.70
2.25
192

0.45
00

elevacion

frontal
esc

1:50

193

elevacin

frontal

2.70
2.25
194

1.20

0.45
00

elevacion

posterior
esc

1:50

195

elevacin

posterior

196

planta

tipo 2

197

198

2
3.20

1
00

1,45

0,95

0,95

0.75
0,9 s

15

14

13

12

11

10

C 5.70
0,9
0,7

0.625

0,7

0,65

0,65

199

2,1
0,9

B 2.85
0,6

0,6

n=00

0,45
0,45

A 00

0.875

0,15

acceso
1,05

1,1

0,5

planta baja
rea

51,68 m 2
esc

1:50

0,4

0,15

2
3.20

1
00

1,45

0,95

0,95

b
15

14

13

12

11

10

C 5.70

0.75

200

1,2

n=+2.70

0,9

B 2.85

0.75

;;;;;;;;
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;
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;
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;
;;;;;;;;;;;;;;;;
;
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;
;;;;;;;;;
1
0,6

0,6

A 00

0,15

1,05

0,5

1,1

planta alta
esc

1:50

0,4

0,15

00

3.20
1,45

0,95

0,95

0.75
0,9 s

15

14

13

12

11

10

D 8.55

1,2

0.75

1
;;;;;;;;
;;;;;;;;
;;;;;;;;
0,6;;;;;;;;
;;;;;;;;
;;;;;;;;

0,9

0,7

0.625

1,3

n=-0.18

C 5.70

0,65

0,65

201

R
2,1

0,9

B 2.85
0,6

0,6

n=00
0,45
0,45

0.875

A 00

acceso
0,15

1,05

1,1

planta baja

0,5

0,4

0,15

ampliacin
2

rea ampliacin 70,78 m

esc

1:50

2
3.20

1
00
1,45

0,95

0,95

0.75

0,9

b
15

14

13

12

11

10

D 8.55

1,15
1
;;;;;;;;
;;;;;;;;
;;;;;;;;
0,6;;;;;;;;
;;;;;;;;
;;;;;;;;

0.75

n=+2.70

C 5.70

0.625

0,7

202
0,9

0,65

0,9

0,9

B 2.85

;;
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;;;;;;;;;
;;
;;;;;;;;
;;
;;;;;;;;
;;;;;;;;
;;
;;;;;;;;
;;
;;;;;;;;;
1

0.75

0,65

0,55

A 00
0,15

1,05

planta alta

1,1

0,5

0,4

0,15

ampliacin
esc

1:50

00

3.20

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PVC.110mm.

15

14

13

12

11

10

ball

C 5.70

m.

5m

5
.

PV

m.

PVC.110mm.

0m

bas

PVC.110mm.

PVC.110mm.

B 2.85

m.
5m
5
C.
PV

C.

PV

m.
5m
5
C.
PV

1
1

ball

al pozo de
vereda

A 00

sanitarias
planta baja
esc

1:50

203

2
3.20

1
00

b
15

14

13

12

11

10

C 5.70

204

B 2.85

;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;

ball

A 00

planta alta
esc

1:50

00

3.20

p= 2%

cubierta de vidrio

cubierta de
vidrio

C 5.70

p=

B 2.85

205

2%
n +5,40

ball

A 00

i
planta de

cubierta
esc

1:50

00

3.20

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
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1

14

15

12

11

10

PVC.110mm.

D 8.55

13

ball

C 5.70

m
5m

C.

m.

PV

p = 0.5%

5m

C.

5
.

bas

PV

206

mm

PV

PVC.110mm.

PVC.110mm.

m.

B 2.85

5m

m.

5m

C.

C.

PV

PVC.110mm.

PV

0
11

A 00

ball

al pozo de
vereda

sanitarias

planta baja

ampliacin
esc

1:50

2
3.20

1
00

b
15

14

13

12

11

10

D 8.55

;;;;;;;;;
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;;;;;;;;;

ball

207

1
10
mm

m.

5m

C.

C.

PV

PV

p = 0.5%

PV

C.

5m

m.

C 5.70

bas

PVC.110mm.

B 2.85

;;;;;;;;
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;;;;;;;;;
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;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;

ball

A 00

planta alta

ampliacin
esc

1:50

1
00

3.20

p= 2%

cubierta de vidrio
D 8.55

n +5,40

ball

C 5.70

cubierta de
vidrio

208

p=
2%

B 2.85

n +5,40

A 00

planta de cubierta

ball

ampliacin
esc

1:50

2
3.20

1
00

2x
15

14 -

13

12

11

-1

C1

C1

C1
C1

C2
3 x 12 - 1/2

C2 C1

RC2
2 x 14 - 1/2

- 1/

s
3 x 12 - 1/2

2 x 14 - 1/2

14

10

3 x 12 - 1/2

/2

2x

/2

14

C1

B 2.85

1/2 C1

f
x

2 x 14 - 1

C 5.70

14

C1

3 x 12 - 1/2

c
b

C1
2 x 14 - 1/2

C1

C1

a
C1

a
g

acceso

3 x 12 - 1/2

;;;
;;;
TG

C2

2x

14
-

1/

TD a TG

A 00

C2

3 x 12 - 1/2

elctricas
planta baja
esc

1:50

209

2
3.20

1
00

-1
/2

b
14

13

12

11

C 5.70

2 x 14 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C4

C3
C4
C3

C3

h
C3

B 2.85

4-

1
2x

1/2

14

4
x1

2x

-1

3C

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/2
2

-1
/2

3 x 12 - 1/2

C3

C4

3 x 12 - 1/2

C4

210

10

x1
4

15

C4
C4
3 x 12 - 1/2

A 00

planta alta
esc

1:50

i. elctricas planta tipo 2

tablero de distribucin
n potencia proteccin calibre
w

circuito

tubera

Iluminacin plata baja

C1

900

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

1600

20 A

3 X 12 AWG

1/2

Iluminacin plata alta

C3

300

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata alta

C3

1200

20 A

3 X 12 AWG

1/2

potencia total

4000w

alimentador

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

diagrama unifilar vivienda ampliacin

T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

15 A

20 A

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta alta

c3 iluminacion planta baja
c4 tomacorrientes planta alta
c5 reserva
c6 reserva

211

00

3.20

2x
15

14

14

12

11

10

C1

D 8.55

n
3 x 12 - 1/2

1/2

b
2 x 14 - 1/2

C1

2x1

4 - 1/

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14

-1

/2

C1

C1

212

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C1

C2

C1

C2

2x
14
-

C2 3 x 12 - 1/2

C 5.70

1/

13

C1

C2

C2
3 x 12 - 1/2

c
2x

14

2 x 14 - 1/2

RC2
3 x 12 - 1/2

C2 C1

- 1/

B 2.85

c
b
2 x 14 - 1/2

C1

TD a TG

-1

/2

3 x 12 - 1/2

C2

2x

14

A 00

C2

3 x 12 - 1/2

g
acceso

;;;
;;;

TG

elctricas
planta baja

ampliacin
esc

1:50

2
3.20

1
00

n
14

12

11

10

14
2x

D 8.55

- 1/

1/
2

13

14

15

2x

C3

C4

3 x 12 - 1/2

C3

g
C4

C3

-1

/2

C3

C3

3 x 12 - 1/2

C4

C 5.70

;;;;;;;;
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;;;;;;;;
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C4
C4

l
m

h
C3

b
C3

C4
3 x 12 - 1/2

2 x 14 - 1/2

C3

B 2.85

i
x1

- 1/2

2 x 14
- 1/2

C4

2 x 14

C3

m
2 x 14 - 1/2

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ki C3

2x
14
3 x 12 - 1/2

/2

-1

C4

C4
C4

A 00

3 x 12 - 1/2 C4

planta alta

ampliacin
esc

1:50

213

i. electricas planta tipo 2 ampliacin

cuadro de potencias vivienda ampliacin

n potencia proteccin calibre
w

circuito

tubera

Iluminacin plata baja

C1

1000

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

2200

20 A

2 X 12 AWG

1/2

Iluminacin plata alta

C3

700

15 A

2 X 14 AWG

1/2

C3

1800

20 A

2 X 12 AWG

1/2

Tomacorrientes plata alta

potencia total

3900w

alimentador
214

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

diagrama unifilar vivienda ampliacin

T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

15 A

20 A

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta alta

c3 iluminacion planta baja
c4 tomacorrientes planta alta
c5 reserva
c6 reserva

simbologia

simbologa I. elctricas
KWH
TG
TD

;;;;
;;;;
;;;;

contador de energia
tablero general
tablero de distribucin
punto de luz 100w
conmutador
interruptor simple
interruptor doble
tomacorriente monofasico
proteccin termomagntica
pulsante
timbre
aplique de pared 100w
cajetn
lnea de alumbrado
lnea de fuerza

simbologa I. sanitarias
red de agua servidas
angulo pvc
reduccion pvc
angulo y reduccion pvc
pozo de revision alc. sanitario
punto aguas servidas

215

especificaciones tcnicas
cimentacin

hormign ciclpeo 210kg/cm (60% piedra y 40%hormign)

cadenas

hormign armado 210kg/cm

columnas

hormign armado 210kg/cm

paredes exteriores

ladrillo 14x7x28cm

paredes interiores

tableros de yeso (gypsum) 10cm

estructura de cubierta

hormign armado 210kg/cm

revestimietno de cubierta

grava o 3cm (aprox)

puertas

madera - aluminio

ventanas

aluminio

closeths

madera

216

cuadro de reas
rea del
terreno

zonificacin

PISO

AREA
BRUTA

43,85 m2

AREA NO COMPUTABLE
escaleras.

estacion.

subsuelos

otros

P. BAJA

25,84m2

6,18 m2

m2

m2

m2

1 P. ALTA

25,84m2

m2

m2

m2

m2

TOTAL

51,68m2

6,18 m2

m2

m2

m2

TOTAL AREA
NO COMPUTABLE

6,18 m2

5.45
4.95

3.15

2.25

0.45
00

elevacion

frontal
esc

1:50

217

218

elevacin

frontal

5.45

2.70

219

00

elevacion

posterior
esc

1:50

220

elevacin

posterior

planta

tipo 3

221

222

2
3.20

1
00

1,45

0,95

3
6.40

0,95

0.75

s 0,9

10

11

12

13

14

15

C 5.70
0,9

0.625

0,7
0,9

0,65

223
2,1
0,9

2.85
0,6

0,6

n=00

0,45
0,45

0.875

00

acceso
0,15

0,4

0,5

1,1

1,05

0,15

planta baja
rea

51,46 m 2
esc

1:50

2
3.20

1
00

1,45

0,95

1,05

0,95

3
6.40

1,1

0,5

0,4

0,15

0,5

0,4

0,15

0,9

b
9

10

11

12

13

14

15

0,9

C 5.70
n=+2.70

1,6
224

B 2.85

0,6

0.75

0.75

0,8

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0,65
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0,6

A 00

0,15

0,9

1,1

1,05

1,05

0,15

planta alta
esc

1:50

1,1

2
3.20

1
00

1,45

0,95

1,05

0,95

3
6.40

0,5

1,1

0,4

0,15

0,9

b
9

10

11

12

13

14

15

C 5.70

0.625

0.75

0,6

n=+2.70
1,3

0,6

0,9

2.85

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;;;;;1,8
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225
0,6

1,15

00

0,15

0,9

1,1

0.75

0.75

0,75

;;;;;
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;;;;;;;;;;; 1,8
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1.00 ;;;;;
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1,05

planta alta

0,15

0,85

1,05

1,1

ampliacin

rea ampliacin 70,14 m 2

esc

1:50

0,5

0,4

0,15

;;;
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6

01

21

11

41

31

51

PVC.110mm.

C 5.70

3
6.40

2
3.20

1
00

bas

ball

C.

PV

PV
C.
5
5m
m.

mm

10

m.

5m

C.

PV

p = 0.5%

PVC.110mm.
.

mm

0
11

C.

226

2.85

PVC.110mm.

PVC.110mm.

PV

ball

00

al pozo de
vereda

sanitarias
planta baja
esc

1:50

2
3.20

1
00

3
6.40

b
9

C 5.70

2.85

00

10

11

12

13

14

15

ball

;;;;;
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227

sanitarias
planta alta
esc

1:50

00

3.20

3
6.40

p= 2%

cubierta de vidrio
ball

cubierta de
vidrio

C 5.70

p=

p= 2

2%

n +5,40

228

2.85

p=

2%

n +2,70

ball

00

planta de

cubierta
esc

1:50

2
3.20

1
00

3
6.40

01

C 5.70

31

41

51

bas

PV
C.
5
5m
m.

.
mm
10
1
C.
PV

PVC.110mm.

2.85

ball

21

ball

p = 0.5%

11

00

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229

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sanitarias
planta alta

ampliacin
esc

1:50

2
3.20

1
00

3
6.40

p= 2%

cubierta de vidrio
5.70

ball

cubierta de
vidrio

p= 2

p=

2%

n +5,40

230

2.85

p=

2%

n +5,40

ball

00

planta de

cubierta ampliacin
esc

1:50

2
3.20

1
00

2x

C1

14

3
6.40

-1

/2

21

11

01

41

31

C1

e
C2

C1

c
4-

1
2x

1/2

3 x 12 - 1/2

C2

C2

2 x 14 - 1/2

2.85

C1

C1

C1

51

3 x 12 - 1/2

C 5.70

2 x 14 - 1/2

C1

C1

C1

C1
2 x 14 - 1/2

C1

C1

TD a TG

3 x 12 - 1/2

C2

00

C2 3 x 12 - 1/2

;;;
;;;
TG

4x1

C2

2
1/

a
g
acceso

elctricas
planta baja
esc

1:50

231

2
3.20

1
00

3
6.40

b
7

2x

14

- 1/

2
b

10

11

12

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C3

4 - 1/

C3

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C4
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3 x;;;;;
12 - 1/2 ;;;;;
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/2

00

2x1

C4

elctricas
planta alta
esc

1:50

C3

4-1

2
1/

C4
2 x 12 - 1/2

C4

3 x 12 - 1/2

C4

2.85

14

C3

C3

fj

C4

2x

15

C3

C 5.70

232

14

13

2x1

3 x 12 - 1/2

i. elctricas planta tipo 3

tablero de distribucin
n potencia proteccin calibre
w

circuito
Iluminacin plata baja

tubera

C1

900

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

1600

20 A

3 X 12 AWG

1/2

Iluminacin plata alta

C3

300

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata alta

C3

800

20 A

3 X 12 AWG

1/2

potencia total

3600w

alimentador

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

diagrama unifilar vivienda ampliacin

T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

15 A

20 A

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta alta

c3 iluminacion planta baja
c4 tomacorrientes planta alta
c5 reserva
c6 reserva

233

2
3.20

1
00

3
6.40

b
7

2x

14

- 1/

2
b

12

11

13

14

C3
3 x 12 - 1/2

fj

C4

h
1/2

C3

C4

C4
2 x 12 - 1/2

C4

3 x 12 - 1/2

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m
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C3
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C3 ;;;;;
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2 x;
14 - 1/2
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3 x 12 - 1/2
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C3

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3 x 12 - 1/2

-1

00

C3

14

C4

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C4
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3 x 12 - 1/2 ;;;;;
;;;;;
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2x

C4

C3

- 1/2

2.85

2 x 14

C3

14

- 1/

C3

3 x 12 - 1/2

elctricas
planta alta

C4

3 x 12 - 1/2

2 x 14 -

C4

234

4 - 1/

3 x 12 - 1/2

3 x 12 - 1/2

C3

2x1

/2

C 5.70

C3

15

4-1

10

2x1

ampliacin
esc

1:50

C4

i. electricas planta tipo 3 ampliacin

tablero de distribucin ampliacin

n potencia proteccin calibre
w

circuito

tubera

Iluminacin plata baja

C1

900

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata baja

C2

1600

20 A

3 X 12 AWG

1/2

Iluminacin plata alta

C3

700

15 A

2 X 14 AWG

1/2

Tomacorrientes plata alta

C3

1800

20 A

3 X 12 AWG

1/2

potencia total

5000w

alimentador

2 X 8 AWG

calentador a gas para instalaciones de agua caliente

diagrama unifilar vivienda ampliacin

T. D.
15 A

T. G.
acometida
2 X 8 AWG

20 A
50 A

KWH

c1 iluminacion planta baja

c2 tomacorrientes planta alta

15 A

20 A

c3 iluminacion planta baja

c4 tomacorrientes planta alta
c5 reserva
c6 reserva

235

simbologia

simbologa I. elctricas

TG
TD

KWH

contador de energia

;;;;
;;;;

tablero general
tablero de distribucin
punto de luz 100w
conmutador

236

interruptor simple
interruptor doble
tomacorriente monofasico
proteccin termomagntica
pulsante
timbre
aplique de pared 100w
cajetn
lnea de alumbrado
lnea de fuerza

simbologa I. sanitarias
red de agua servidas
angulo pvc
reduccion pvc
angulo y reduccion pvc
pozo de revision alc. sanitario
punto aguas servidas

especificaciones tcnicas
cimentacin

hormign ciclpeo 210kg/cm (60% piedra y 40% hormign)

cadenas

hormign armado 210kg/cm

columnas

hormign armado 210kg/cm

paredes exteriores

ladrillo 14x7x28cm

paredes interiores

tableros de yeso (gypsum) 10cm

estructura de cubierta

hormign armado 210kg/cm

revestimietno de cubierta

grava o 3cm (aprox)

puertas

madera - aluminio

ventanas

aluminio

closeths

madera
237

cuadro de reas
rea del
terreno

zonificacin

PISO

AREA
BRUTA

43,85 m2

AREA NO COMPUTABLE
escaleras.

estacion.

subsuelos

otros

P. BAJA

25,73 m2

6,18 m2

m2

m2

m2

1 P. ALTA

25,73 m2

m2

m2

m2

m2

51,46 m2

6,18 m2

m2

m2

m2

TOTAL

TOTAL AREA
NO COMPUTABLE

6,18 m2

5.45
4.95

3.15
238

2.70
2.25

0.45
00

elevacion

frontal
esc

1:50

239

elevacin

frontal

5.45
4.95

3.15
2.70

240

2.25

0.45
00

elevacion

posterior
esc

1:50

241

elevacin

posterior

242

cortes

243

244

245

246

detalles constructivos

247

248

249

250

251

252

253

254

255

256

257

258

259

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2005