MARCO LEGAL DE LAS ORGANIZACIONES TP 3

75
%
El cdigo Civil y Comercial, establece que Daniel, podr resolver el contrato de locacin
1. celebrado con Federico por cambio de destino o uso irregular del mismo.
Falso.
Verdade
ro.

2 En el caso de que Federico no le hubiera estipulado un plazo mnimo de duracin al

. contrato de locacin con Pablo, el mismo se entiende como:
De 6 meses mnimo.
De 2 aos como mnimo.
Depende lo que acuerden las partes.
De 3 aos como mnimo.
De 2 semestres por el destino temporal.

Si el inmueble locado por Pablo, sufriera la prdida de luminosidad del inmueble por
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construcciones en las fincas vecinas, podr solicitar la reduccin del precio y resolver el
.
contrato.
Falso.
Verdadero.

4 El plazo mximo establecido en el cdigo civil y comercial, por el que le podra haber
. locado el departamento Daniel a Federico es de:
Depender de la ley procesal local.
Diez aos.
Cinco aos.
Veinte aos.
Queda librado a las partes.

5 Si el calefn del departamento se rompe y Pablo llama aun gasista matriculado para
. arreglarlo, podr solicitar el reintegro de lo erogado?
No, porque son mejoras suntuarias.
Solo si compran otro calefn del mismo valor.

S, porque son mejoras necesarias.

No, porque debera haber solicitado por medio fehaciente que se le apruebe la
compra.
S, porque el gasista es matriculado.

6. Conforme lo regulado en la ley, Federico, poda dar en locacin el inmueble de Daniel?

No, porque estara ejerciendo como martillero.
Si, pero el remanente ser para Daniel.
Si, salvo pacto en contrario.
No, ni aunque el pacto lo permita.
No, porque la ley lo prohbe.

7.

Uno de los modos especiales de extincin de la locacin previstos en el cdigo Civil y

comercial es:
La mora de ms de 10 das corridos en el pago del alquiler.
El cumplimiento del plazo legal.
El cumplimiento del plazo convenido.
El cumplimiento del plazo procesal.
El incumplimiento del plazo convenido.

8 En cul de los siguientes casos, se aplica el plazo mnimo de la locacin, conforme lo

. establecido en el cdigo Civil y Comercial?
Locacin de habitacin con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso
o similares.
Locacin a sede de embajada, consulado u organismo internacional.
Locacin para exposicin u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.
Locacin para guarda de cosas.
Locacin habitacional

Si Pablo ha decidido instalar en el departamento de Daniel una ducha escocesa de tres mil
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dlares, as como una Jacuzzi con hidromasaje. Podr reclamar a Federico que le reintegre
.
el dinero?
Solo en un 50% del valor erogado.

No, son mejoras de mero lujo o suntuarias.

S, siempre que no exceda el monto de tres alquileres.
S, siempre que no exceda el monto de dos alquileres.
S, porque son mejoras de mero lujo o suntuarias.

Si Federico hubiera celebrado el contrato de locacin con Daniel, para resolver el contrato
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de locacin celebrado con Pablo posteriormente, entre otros motivos, podr valerse de la
.
falta de pago de la prestacin dineraria convenida, durante:
Dos perodos consecutivos.
Un perodo consecutivo.
Tres perodos consecutivos.
Quedar al arbitrio de las partes
Depender de los usos y costumbres locales.

11 Si Federico, hubiera locado el departamento para que Federico instalar all un call center,
. el plazo mximo podra haber sido:
Depender de la ley de fondo local.
Hasta 50 aos.
Hasta 20 aos.
Hasta 10 aos.
Depende lo que acuerden las partes.

12 Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovacin o Prrroga

. expresa o tcita, una vez vencido el plazo del contrato de locacin.
Verdadero.
Falso.

13.

Federico, debi haber notificado a Daniel de la sublocacin que realizaba a favor de

Pablo?
Si y por medio fehaciente.
Si, an por medios telemticos.
Si y por Telegrama nicamente.

Si y por cualquier medio.

Si y por medio de Oficio Ley.

14 Las obligaciones del fiador, garante de Pablo, cesan automticamente, conforme el cdigo
. civil y comercial:
Al vencimiento del ao y medio del contrato de locacin
Al vencimiento del plazo del contrato de locacin.
Solo por sentencia judicial.
Al vencimiento del primer ao del contrato de locacin.
A los 30 das de finalizado el contrato.

15 El contrato de la locacin conforme lo previsto en el cdigo Civil y comercial puede

. extinguirse entre otras causales por:
El cumplimiento del plazo legal.
La resolucin anticipada.
La mora de ms de 10 das corridos en el pago del alquiler.
El incumplimiento del plazo convenido.
La resolucin intempestiva.

16 El cdigo Civil y Comercial establece que al extinguirse la locacin debe restituirse la

. tenencia de la cosa locada.
Falso.
Verdadero.

17 Si hace Pablo hace uso de la opcin resolutoria del contrato dentro del 2 ao de vigencia
. de la relacin locativa, debe abonar a Pablo:
La suma equivalente a un mes y medio de alquiler.
La suma equivalente a un semestre de alquiler.
La suma equivalente a un mes de alquiler.
La suma que considere a su leal saber y entender.
La suma equivalente a un ao de alquiler.

El cdigo Civil y Comercial, establece que Daniel, deber continuar el contrato de locacin
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celebrado con Federico aunque se demuestre la falta de conservacin de la cosa locada, o
.
su abandono sin dejar quien haga sus veces
Falso.
Verdadero.

19 Si Pablo hace uso de la opcin resolutoria del contrato dentro del primer ao de vigencia
. de la relacin locativa, debe abonar a Pablo:
La suma equivalente a un mes y medio de alquiler.
La suma que considere a su leal saber y entender.
La suma equivalente a un ao de alquiler.
La suma equivalente a un mes de alquiler.
La suma equivalente a un ao y medio de alquiler.

20 Pablo como locatario tiene la facultad de rescindir el contrato de locacin celebrado con
. Federico, conforme el cdigo civil y comercial:
A los dos primeros meses de la relacin locativa.
Podr rescindirlo en cualquier momento.
Transcurridos los seis primeros meses del contrato
Transcurrido el primer ao de vigencia del contrato.
Transcurridos 90 das de la celebracin del contrato.