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El caso original titulado BETA MANAGEMENT COMPANY #9-292-122, copyright 1992, revisado el 17 de noviembre de
1993, --President and Fellows of Harvard College--, fue preparado por el Profesor Michael E. Edleson para servir como base
de discusin en clase, no como ilustracin del manejo eficaz o ineficaz de una situacin administrativa.
California R.E.I.T. era una sociedad de cartera de bienes races que tena
inversiones hipotecarias y patrimoniales en propiedades que generaban ingresos:
(edificios detallistas 57%; industriales 17%, oficinas 15%, apartamentos 11%) en Arizona
(51%), California (30%) y Washington (19%). Sus inversiones y el precio de las acciones
haban sido severamente golpeadas por la crisis de gran magnitud de 1989 y la baja del
valor de los bienes races en California (ver Anexo 1). La Sra. Wolfe consideraba que esta
sociedad de cartera tena mucho valor, pero not que sus ttulos de capital eran
extremadamente voltiles (ver Anexo 2). El precio de sus acciones cerr en $2 1/4 por
accin el 4 de enero de 1991.
Brown Group, lnc., era uno de los fabricantes y detallistas de zapatos de marca
ms grandes y haba experimentado un importante programa de reestructuracin
desde 1989. Las ganancias bajaron en 1989 pero se mantuvieron positivas y estables; el
precio de las acciones haba cado sustancialmente a finales de 1989 y finales de 1990
(ver Anexo 1). La Sra. Wolfe saba que algunas de las marcas de Brown --incluyendo
Jordache, Naturalizer y Buster Brownhaban tenido un buen desempeo durante la
recesin y se senta tranquila por las constantes ganancias y flujo de caja. Sin embargo,
seal que el precio de las acciones de Brown pareca bastante variable y un poco
sensible a los movimientos del mercado de valores (ver Anexo 3). Sin embargo,
consideraba que era una oportunidad atractiva a su precio de $24 del 4 de enero.
La Sra. Wolfe consideraba que era un momento oportuno para iniciar su
programa de agregar inversiones accionaras individuales e incrementar su posicin
patrimonial. La compra por $200.000 de uno de estos ttulos de capital incrementara su
exposicin patrimonial a $20 millones. Sin embargo tena algunas dudas. Le
preocupaba mucho la variabilidad de los ttulos de capital individuales en general, y de
estos ttulos en particular. Despus de todo, siempre les haba prometido a sus clientes
rendimientos razonables y concentrarse en mantener bajo control su exposicin al
riesgo. Wolfe not que estos ttulos de capital haban fluctuado de precio mucho ms
que el mercado (o el fondo indexado) y se preguntaba si era correcto exponer a sus
clientes a estos nuevos riesgos.
Anexo 1
Datos de Rendimiento de las Inversiones
Periodo
1989
1990
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Vanguard Index
California REIT
500 Trust
7.32%
-2.47%
2.26%
5.18%
4.04%
-0.59%
9.01%
1.86%
-0.40%
-2.34%
2.04%
2.38%
-6.72%
1.27%
2.61%
-2.50%
9.69%
-0.69%
-0.32%
-9.03%
-4.89%
-0.41%
6.44%
2.72%
-28.26%
-3.03%
8.75%
-1.47%
-1.49%
-9.09%
10.67%
-9.38%
10.34%
-14.38%
-14.81%
-4.35%
-5.45%
5.00%
9.52%
-0.87%
0.00%
4.55%
3.48%
0.00%
-13.04%
0.00%
1.50%
-2.56%
Brown Group
9.16%
0.73%
-0.29%
2.21%
-1.08%
-0.65%
2.22%
0.00%
1.88%
-7.55%
-12.84%
-1.70%
-15.21%
7.61%
1.11%
-0.51%
12.71%
3.32%
3.17%
-14.72%
-1.91%
-12.50%
17.26%
-8.53%
-30.00%
-40.00%
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Anexo 2
20.00%
10.00%
0.00%
-10.00%
-20.00%
Index
California Reit
-20.00%
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Anexo 3
20.00%
10.00%
0.00%
-10.00%
Index
Brown Group