MANTENIMIENTO PREVEN

ALCANCE DE MANTENIMIE

EQUIPOS ELCTRICOS

Mantenimiento

Preventivo

Equipo

Subestacin elctrica transformador de aceite

Preventivo

Subestacin elctrica transformador seco

Preventivo

Celda de media tensin

Preventivo

Tablero General baja tensin

Preventivo

Tablero de compensacin reactiva

Preventivo

Grupos electrgenos trifsicos estticos

Preventivo

Grupos electrgenos monofsicos porttiles

Preventivo

Grupos electrgenos monofsicos porttiles

Preventivo

Transferencia automtica

Preventivo

Transferencia manual

Preventivo

Tableros elctricos de distribucin

Preventivo

Equipo de respaldo de energa UPS >=10 KVA

Preventivo

Equipo de respaldo de energa UPS <10 KVA

Preventivo

Pararrayos

Preventivo

Paneles Solares

Preventivo

Bateras

Preventivo

Inversor Monofsico

Preventivo

Inversor Trifsico

Preventivo

Sistemas de Puesta a Tierra

Preventivo

Luces de Emergencia

Preventivo

Ascensores

Preventivo

Letreros Elctricos

Fecha:
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS ELCTRICOS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS ELCTRICOS

7/22/2016

EQUIPOS ELCTRICOS
Tiempo de vida til
recomendado(aos
)

25

25

30

25

20

20

Actividad

20(52-115 por ao)

20

20

10

25

15

25

25

20

15

Fecha:
7/22/2016

Actividad

Subestacin elctrica transformado

Mantenimiento

Periodo

Preventivo

ANUAL
Correctivo
Predictivo

Subestacin elctrica transformad

Mantenimiento

Periodo

Preventivo

ANUAL
Correctivo
Predictivo

Tablero General de Baja Tens

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Grupos electrgenos trifsicos e

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo
Grupos electrgenos monofsicos

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

Equipo de respaldo de energa UPS

Mantenimiento

Periodo

Preventivo

CADA 4 MESES

Correctivo
Predictivo

Equipo de respaldo de energa UPS

Mantenimiento

Periodo

CADA 6 MESES

Preventivo
Correctivo
Predictivo
Pararrayos

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo
Paneles Solares

Mantenimiento

Periodo

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

Sistemas de Puesta a Tierr

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Luces de Emergencia

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Letreros Elctricos

Mantenimiento

Periodo

Mantenimiento

Preventivo

Correctivo
Predictivo

Periodo

Subestacin elctrica transformador de aceite

Actividad

*Apertura de la tensin de 10 Kva.

* Desmontaje de la caja con relacin a tierra en el transformador.
* Retiro de transformador y desmontaje de la tapa superior.
* Retiro del bobinado del transformador para su lavado con solvente dielctrico
* Retiro del aceite en mal estado.
* Limpieza y lavado con solvente dielctrico de la tina del transformador.
* Suministro de nuevo aceite dielctrico para el transformador
* Montaje de la tapa superior con nuevo juego de empaquetaduras.
* Mantenimiento preventivo y engrase de contactos de los fusibles y bases
portafusibles de la celda de
llegada.
* Mantenimiento, ajustes y engrase de contactos y piezas mecnicas con disolvente y
grasa dielctrica
del Seccionador tripular de la celda de llegada realizando las pruebas respectivas de
cierre y apertura.
* Desmontaje-montaje de las barras colectoras de cable de media y baja tensin, con
su respectivo
pintado.
* Limpieza y revisin de cables de energa y cabeza de Terminal.

Subestacin elctrica transformador seco

Actividad

*Apertura de la tensin de 10 Kva.

* Desmontaje de la caja con relacin a tierra en el transformador.
* Retiro de transformador y desmontaje de la tapa superior.
* Retiro del bobinado del transformador para su lavado con solvente dielctrico
* Limpieza y lavado con solvente dielctrico de la tina del transformador.
* Montaje de la tapa superior con nuevo juego de empaquetaduras.
* Mantenimiento preventivo y engrase de contactos de los fusibles y bases
portafusibles de la celda de
llegada.
* Mantenimiento, ajustes y engrase de contactos y piezas mecnicas con disolvente y
grasa dielctrica
del Seccionador tripular de la celda de llegada realizando las pruebas respectivas de
cierre y apertura.
* Desmontaje-montaje de las barras colectoras de cable de media y baja tensin, con
su respectivo
pintado.
* Limpieza y revisin de cables de energa y cabeza de Terminal.

Tablero General de Baja Tensin

Actividad

Observar que el tablero no presente daos o piezas flojas o sueltas.

Retirar el polvo asentado sopleteando ligeramente o con ayuda de un aspiradora o una
brocha.
Ajustar todos los terminales , poniendo atencin a cada componente que se est
ajustando para detectar si este presenta seal de recalentamiento.
Verificar que los conductores a tierra esten bien ajustados y que adems tengan
continuidad elctrica con la estructura del tablero.
Cambiar todo conductor elctrico deteriorado y se deberan proteger con materiales
aislantes como el pvc.
Realizar la limpieza del gabinete con solvente dilctrico para retirar polvo o rastros de
humo.
Energizar el tablero y poner en funcionamiento la mquina en condiciones normales .
Medir la corriente que circula por los elementos que presentaban rastros de
calentamiento para determinar si requieren ser cambiados por encontrarse fuera de
rango.

Grupos electrgenos trifsicos estticos

Actividad

PARA EL SISTEMA MOTOR

Suministro y Cambio de filtro de aceite
Cambio de filtro de aire
Cambio de filtro de combustible
Suministro y Cambio de aceite de motor
Revisin del nivel de refrigerante del motor y rellenar
Revisar la tensin de la faja ventilador alternador y cambio de corresponder
Revisin del sistema de precalentamiento.
Revisin del indicador de servicio de filtro de aire.
Drenar el agua del filtro de combustible principal/ sedimento
Inspeccin limpieza y cambio de corresponder de terminales ,fusibles porta fusibles
y pernos del sistema elctrico
Limpieza externa del grupo electrgeno
Ajustes de abrazaderas y soportes de fijacin del motor
Lectura del horometro.
Pruebas.
PARA EL GENERADOR
Ajuste de voltaje y frecuencia de corresponder.
Ajuste de pernos y terminales de bornera
Inspeccin limpieza y cambio de terminales ,fusibles porta fusibles y pernos del
sistema elctrico.
SUMINISTRO DE BATERIAS
De no ser libre mantenimiento revisar nivel de electrolitos.
Mantenimiento de batera.
Limpieza de borneras

Grupos electrgenos monofsicos porttiles

Actividad

PARA EL SISTEMA MOTOR

Suministro y Cambio de filtro de aceite
Cambio de filtro de aire
Cambio de filtro de combustible
Suministro y Cambio de aceite de motor
Revisin del nivel de refrigerante del motor y rellenar
Revisar la tensin de la faja ventilador alternador y cambio de corresponder
Revisin del sistema de precalentamiento.
Revisin del indicador de servicio de filtro de aire.
Drenar el agua del filtro de combustible principal/ sedimento
Inspeccin limpieza y cambio de corresponder de terminales ,fusibles porta fusibles
y
pernos del sistema elctrico
Limpieza externa del grupo electrgeno
Ajustes de abrazaderas y soportes de fijacin del motor
Lectura del horometro.
Pruebas.
PARA EL GENERADOR
Ajuste de voltaje y frecuencia de corresponder.
Ajuste de pernos y terminales de bornera
Inspeccin limpieza y cambio de terminales ,fusibles porta fusibles y pernos del
sistema elctrico.
SUMINISTRO DE BATERIAS
De no ser libre mantenimiento revisar nivel de electrolitos.
Mantenimiento de batera.
Limpieza de borneras

Equipo de respaldo de energa UPS >=10 KVA

Actividad

Verificacin del estado, condiciones de operacin y pruebas al UPS

antes de efectuar el mantenimiento.
Revisin funcional de medidores y/o paneles indicadores.
Revisin de status de todos los circuitos de alarma.
Revisin de la operacin normal del sistema.
Inspeccin visual de todos los sub-ensambles internos y componentes
principales.
Revisin de todas las conexiones mecnicas en busca de desajustes y
decoloraciones por el calor.
Limpieza de cubiertas exteriores y aspirado de componentes internos del
UPS.
Revisin de la descarga / transferencia de las bateras y ejecucin de
prueba de descarga de bateras durante un perodo de corta duracin.
Comprobacin del funcionamiento del Bypass.
Pruebas de funcionamiento en los diferentes modos de operacin.
Medicin de voltaje, frecuencia y corriente en el UPS, sin carga y con
carga.
Revisin de alimentacin al UPS y tablero de carga.
Regresar las unidades al servicio operacional con carga normal y
entonces verificar la salida.
Reporte por separado del estado y los niveles de carga de cada batera.
En caso se detecten casos de carga lenta, descarga rpida o carga
incompleta, deber procederse con la sustitucin de los elementos
defectuosos.

Desconectar el UPS del sistema elctrico de cmputo. Ubicar las fallas y proceder
a repararlas. Todos los dispositivos malogrados sern reemplazados Una vez
reparado el UPS, se proceder a ubicar zonas que pudieron ser afectadas por la
falla principal o si la llamada falla principal se debi a su vez a la falla de algn
otro dispositivo. Descartado lo anterior, se proceder a realizar toda la
rutina de Mantenimiento preventivo y predictivo. Terminada toda la rutina, se
dar por finalizado el mantenimiento correctivo. Una vez finalizado este servicio
se dejar un reporte tcnico provisional, el que considerar como mnimo

Equipo de respaldo de energa UPS <10 KVA

Actividad

Verificacin del estado, condiciones de operacin y pruebas al UPS

antes de efectuar el mantenimiento.
Revisin funcional de medidores y/o paneles indicadores.
Revisin de status de todos los circuitos de alarma.
Revisin de la operacin normal del sistema.
Inspeccin visual de todos los sub-ensambles internos y componentes
principales.
Revisin de todas las conexiones mecnicas en busca de desajustes y
decoloraciones por el calor.
Limpieza de cubiertas exteriores y aspirado de componentes internos del
UPS.
Revisin de la descarga / transferencia de las bateras y ejecucin de
prueba de descarga de bateras durante un perodo de corta duracin.
Comprobacin del funcionamiento del Bypass.
Pruebas de funcionamiento en los diferentes modos de operacin.
Medicin de voltaje, frecuencia y corriente en el UPS, sin carga y con
carga.
Revisin de alimentacin al UPS y tablero de carga.
Regresar las unidades al servicio operacional con carga normal y
entonces verificar la salida.
Reporte por separado del estado y los niveles de carga de cada batera.
En caso se detecten casos de carga lenta, descarga rpida o carga
incompleta, deber procederse con la sustitucin de los elementos
defectuosos.
Desconectar el UPS del sistema elctrico de cmputo. Ubicar las fallas y proceder a r

Pararrayos
Actividad

Revisin del Cabezal Pararrayos.

Comprobacin del amarre y posible oxidacin del mstil.
Cable conductor Pararrayos. Comprobar amarre, conectores y tubo de proteccin.
Toma de tierra. Comprobar amarres, conectores y medida de la resistencia de la
misma, que no deber sobrepasar los 10 ohms. (ver UNE 21.186). En su caso, mejorar
las tomas de tierra actuales, o aumentar su tamao o nmero.
Contador de rayos, en caso de existir en la instalacin.
rea de cobertura del pararrayos. Comprobar que ningn elemento nuevo ha variado
las condiciones del estudio de instalacin del Pararrayos original.
Protector contra sobre tensiones, que protege la instalacin elctrica del edificio.

Paneles Solares
Actividad

Actividad

configuracin: no tienen partes mviles y las clulas y sus conexiones internas estn
encapsuladas en varias capas de material protector. Es conveniente hacer una
inspeccin general 1 2 veces al ao: asegurarse de que las conexiones entre paneles
y al regulador estn bien ajustadas y libres de corrosin. En la mayora de los casos, la
accin de la lluvia elimina la necesidad de limpieza de los paneles; en caso de ser
necesario, simplemente utilizar agua y algn detergente no abrasivo.
- Regulador: la simplicidad del equipo de regulacin reduce sustancialmente el
mantenimiento y hace que las averas sean muy escasas. Las operaciones que se
pueden realizar son las siguientes: observacin visual del estado y funcionamiento del
regulador; comprobacin del conexionado y cableado del equipo; observacin de los
valores instantneos del voltmetro y ampermetro: dan un ndice del comportamiento
de la instalacin.
- Acumulador: es el elemento de la instalacin que requiere una mayor atencin;
de su uso correcto y buen mantenimiento depender en gran medida su duracin. Las
operaciones usuales que deben realizarse son las siguientes:
- Comprobacin del nivel del electrolito (cada 6 meses aproximadamente): debe
mantenerse dentro del margen comprendido entre las marcas de "Mximo" y
"Mnimo". Si no existen estas marcas, el nivel correcto del electrolito es de 20 mm por
encima del protector de separadores. Si se observa un nivel inferior en alguno de los
elementos, se deben rellenar con agua destilada o desmineralizada. No debe
rellenarse nunca con cido sulfrico.
- Al realizar la operacin anterior debe comprobarse tambin el estado de los
terminales de la batera; debe limpiarse de posibles depsitos de sulfato y cubrir con
vaselina neutra todas las conexiones.
- Medida de la densidad del electrolito (si se dispone de un densmetro): con el
acumulador totalmente cargado, debe ser de 1,240 +/- 0,01 a 20 grados Celsius. Las
densidades deben ser similares en todos los vasos. Diferencias importantes en un
elemento es seal de posible avera.

Sistemas de Puesta a Tierra

Actividad

Es la parte ms importante del trabajo y consiste en verter sustancia qumica para

bajar la
resistividad del suelo, de forma que permita mayor fluidez de la posible corriente de
fuga.
El tratamiento qumico del suelo debe hacerse con 04 dosis de Cemento Conductivo
de 40 Kg. cada
dosis. La dosis debe aplicarse en mezcla con agua, sobre capas de 50 cm. Sobre el
terreno,
siguiendo la aplicacin cada 50cm de altura, empezando del fondo del hoyo hacia la
superficie. La
dosis se aplica teniendo como referencia la posicin de la varilla de cobre.
E) Del Acabado final de Puesta a Tierra
El Proveedor usar el mismo cable encontrado que une la instalacin elctrica
(transformador,
tablero elctrico, etc) con el extremo de la varilla de cobre, El acabado final concluye
dejando el
terreno natural conforme se encontr, se verter mezcla de concreto, puliendo la
superficie
excavada, y as evitar la corriente de paso para las personas, que posteriormente
circulen por encima
del pozo. La cubierta de un pozo a tierra es con una tapa de concreto de 30cmx30 cm,
la misma que
indicar la posicin de la varilla metlica.
Es responsabilidad del Proveedor eliminar todo el material excedente, dejando limpia
la zona de
trabajo.
F) Cumplimiento de normas Tcnicas
El trabajo debe cumplir con las normas tcnicas de calidad NTP 370.052 y NTP
370.053 as como
las especificaciones del Cdigo Nacional Elctrico, alcanzo una medicin final menor o
igual a 5
Ohmios.

Luces de Emergencia
Actividad

Verificacin de funcionamiento de por lo menos 1 hora, para ello se debe realizar la

desconexin de la red de energa o mediante el uso de un telemando o estado en Off
de llave asignada para este circuito.
Verificacin de los focos o LEDs encendidos.
Si no funcionan los focos,LEDs y/o no dura el empo indicado se deber revisar si hay
tensin en el circuito elctrico o en su defecto el fusible, batera o foco del equipo.
Si funciona correctamente se debe realizar una limpieza superficial.
Se recomienda llevar un registro de las pruebas para otros fines a futuro.

Letreros Elctricos
Actividad

Actividad

Desmontaje (De ser necesario) de los letreros y traslado al taller del contratista (Uno a
Uno).
Lijado y pintado de la estructura con esmalte anticorrosivo y acabado con
esmalte gloss color azul, o color institucional que SUNAT indique.
Cambio de las
tapas laterales en plancha galvanizada de 1/20 espesor, que se encuentre
deterioradas, pintado de acuerdo al color institucional
Cambio de los perfiles
angulares de aluminio de 1 .
Chequeos de las Lmparas LED de color blanco,
verificacin de funcionamiento, reposicin del 20 % de las lmparas LED, se sugiere
mdulos de 4 Leds de 0.36 watts (4 focos leds por mdulo), con 90 mdulos por
metro cuadrado mnimo, limpieza de contactos elctricos
Recableado interno con
cable de 2.5mm2 bajo halgeno.
Desmontaje de las fuentes de voltaje antiguas

Provisin e instalacin de nuevas Fuentes para todos los letreros, de 220

V / 12 V, 60 Hz., Estas fuente de alimentacin debe estar dimensionadas para
operar como mximo a un 80% la potencia total absorbida por la parte de los
mdulos que energiza, indicar marca y procedencia de la fuente.
Reinstalacin elctrica al tablero original.
Pruebas de funcionamiento,
reprogramacin del timer de acuerdo a lo indicado por el administrador de cada
sede.
Elaboracin de informe, protocolo de pruebas con firma del ingeniero
electricista o mecnico electricista del contratista
Puesta en funcionamiento.

Retiro de la lona y del vinil (Excepto el de santa Anita que es de otro material),
Provisin e instalacin de nueva lona y vinil de acuerdo al actual logo, colores, letras
y arte institucional. Esta deber ser en una sola pieza no se admitirn parches ni
instalaciones por pedazos
Para el CSC Santa Anita, de har el cambio del
logotipo y de las letras que son de tipo volumtrico, en acrlico y MDF, segn
corresponda, actualizndose al nuevo logo y arte.

Fecha:
7/22/2016

pueden ser u lizadas como elementos port

les para
iluminacin, no obstante su uso principal es
de alumbrado de emergencia.
Para el cambio de piezas se recomienda ver
la ficha de cada producto y contratar el
servicio de personal calificado.

Ascenso

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Bombas de

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Bombas de D

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

ANUAL

Aire Acondicionado Tipo C

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

Aure acondiconado de

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

Balanz

Mantenimiento

Periodo

Preventivo

CADA 4 MESES

Correctivo
Predictivo

Fajas Transpo

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

CADA 6 MESES

Equipos de ventilacin m

Mantenimiento

Periodo

Preventivo
Correctivo
Predictivo

Equipos de c

Mantenimiento
Preventivo
Correctivo
Predictivo

Periodo

Ascensores
Actividad

Bombas de agua
Actividad

Bombas de Desague
Actividad

Aire Acondicionado Tipo Chiller de agua helada

Actividad

Aure acondiconado de expasin directa

Actividad

Balanzas
Actividad

Fajas Transportadoras
Actividad

Desconectar el UPS del sistema elctrico de cmputo. Ubicar las fallas y pro

Equipos de ventilacin mecnica(extractores)

Actividad

Equipos de comedor
Actividad

Fecha:
7/22/2016

MANTENIMIENTO PREVENTI
ALCANCE DE MANTENIMIE

EQUIPOS ELCTRIC

Mantenimiento

Equipo

Preventivo

Bombas de Agua

Preventivo

Bombas de Desague

Preventivo

Aire Acondicionado de Precisin

Preventivo

Aire Acondicionado Tipo Chiller

Preventivo

Aire Acondicionado Tipo split

Preventivo

Aire Acondiconado Tipo Expansion Directa

Preventivo

Balanzas

Preventivo

Balanzas

Preventivo

Fajas transportadoras

Preventivo

Ventilacin Mecnica(extractores)

Preventivo

Equipos de Comedor

Fecha:
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS ELECTROMAECNICOS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS ELECTROMECNICOS

7/22/2016

EQUIPOS ELCTRICOS
Tiempo de vida til
recomendado(aos)

15

15

15

10

Actividad

10

10

10

10

Fecha:
7/22/2016