ESCRITURA PBLICA # 29

CONTRATO DE RESCISIN CONTRACTUAL

OBLIGACIONES PREVIAS:
Presentacin de los documentos personales de identificacin de
los comparecientes.
Testimonio de la Escritura Pblica en donde consta la obligacin
contractual.

MODELO DE LA ESCRITURA:
1. Parte Introductoria descripcin de ambos comparecientes.
2. Clusula Primera: Manifestacin de los otorgantes que con base a
la escritura nmero de fecha autorizada por otorgaron
Contrato de Compraventa de bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad al nmerofolio...libro con el rea,
medidas y colindancias establecidas en el instrumento pblico.
3. Clusula Segunda: Manifiestan los otorgantes que de forma
expresa y voluntaria Rescinden el Contrato relacionado pues no se
ha satisfecho el IVA ni se ha realizado la inscripcin en el Registro
General de la Propiedad.
4. Clusula Tercera: Continan manifestando los otorgantes que en
virtud de la rescisin del contrato, vuelven las cosas al estado que
se encontraban con anterioridad y que por ser una rescisin de
forma voluntaria y mutua, ninguno de los otorgantes pueden
reclamar daos y perjuicios, frutos ni intereses.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el testimonio donde consta la obligacin de la
compraventa del bien inmueble.
Remisin del testimonio especial al Archivo General de Protocolos.
Satisfaciendo el timbre fiscal de Q.0.50 por hoja y timbre notarial
de Q.10.00
Remitir un aviso al Notario que autoriz el instrumento anterior y
al Director del Archivo.

 Extender el testimonio a los interesados. El cual no paga timbres.

Presentar testimonio con duplicado al Registro General de la
Propiedad.
Solicitar al Registrador General de la Propiedad una certificacin
en la que conste la operacin de la rescisin del contrato.
Cobro de honorarios que ser entre Q.500.00 a Q.5,000.00.

AVISO QUE SE REMITE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS.

Clave del Notario

Seor Director
Del Archivo General de Protocolos

En cumplimiento con lo establecido en el Artculo 36 y 81 numeral 9 del

cdigo de Notariado. Dto. 314 del Congreso de la Repblica, a usted:
AVISO
Que conforme a la escritura nmero de fecha, se rescindi la
escritura nmero, de fecha autorizada en esta ciudad por el
Notario, clave

La Antigua Guatemala,. (Fecha).

Firma

Colegiado Nmero
Direccin
Telfono

ESCRITURA PBLICA # 6
CONTRATO DE TRANSACCIN

Contrato por medio del cual las partes, mediante concesiones

recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso,
evitando un pleito que podra promoverse o bien terminan el principiado.

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes mediante el DPI o pasaporte.
Manifestacin expresa de que existe un punto dudoso o litigioso y
la voluntad de evitar un pleito o terminar el principiado.

MODELO DE LA ESCRITURA:
1. Clausula Primera: Declara el sr (Luis) que es propietario de la
casa ubicada en el cual se encuentra inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la zona Central con el nmero folio
libro de Guatemala.
2. Clusula Segunda: El seor (Pedro) declara que es propietario
del terreno ubicado en el cual se encuentra inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central con el
nmero folio libro de Guatemala.
3. Clausula tercera: El seor (Pedro) declara que entre su propiedad y
la del seor (Luis) existe una pared medianera, la cual se
construy sin la autorizacin de su vecino, lo que ha provocado
reclamos y hasta el punto de ventilarse en los tribunales de
justicia, mediante un Juicio Ordinario por el pago de daos y
perjuicios.
4. Clausula Cuarta: los comparecientes declaran que con el objeto de
ponerle fin al punto litigioso, han decidido transigir de conformidad
con las siguientes concesiones recprocas: a) el seor (Pedro)
entrega en este momento al seor (Luis) en concepto de pago de

daos y perjuicios la cantidad de suma que el seor (Luis) recibe

a su entera satisfaccin; b) el seor (Luis) se compromete a tolerar
la pared medianera que le afecto la luz y la vista de su propiedad,
obligndose a no promover ningn juicio en contra del seor
(Pedro); c) el seor (Pedro) se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni
ventanas en la misma.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisin del testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por
hoja y el pago en timbres notariales del 2 por millar sobre la
cantidad total del contrato.
Testimonio a los interesados con el pago del 3% en timbres fiscales
segn el artculo 2 # 1 de la ley de Timbres.
Cobro de honorarios es de Q.300.00 de base ms el 10% sobre el
valor del contrato.