MUNICIPIO DE URIBE

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ACUERDO No. 0008

(Agosto 20 de 2014)

"POR MEDIO DEL CUAL SE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO

PARA LA ADMINISTRACIN, ADJUDICACIN, LEGALIZACIN
Y VENTA DE PREDIOS BALDOS URBANOS DE PROPIEDAD
DEL MUNICIPIO DE URIBE - META"

EL CONCEJO MUNICIPAL DE URIBE

En uso de sus atribuciones constitucionales y legales, especialmente las
establecidas en los artculos 2, 51, 311. 313 de la Constitucin Poltica;
ley 136 de 1994, ley 1551 de 2012, artculo 58 de la ley 9a de 1989,
artculo 95 de la Ley 388 de 1987, el artculo 5 de la ley 2a de 1991, la
ley 1001 de 2005 y dems normas concordantes,

CONSIDERANDO:
Que el artculo 167 del Acuerdo Ley 1333 de 1986 establece que la
administracin y disposicin de los bienes inmuebles municipales est
sujeta a las normas que dicten los concejos municipales.
Que el numeral 3 del Artculo 313 de la Constitucin Poltica, dispone
autorizar al alcalde para celebrar contratos y ejercer pro tempore
precisas funciones de las que corresponden al Concejo.
Que el artculo 7o de la ley 137 de 1959 cedi a los municipios los
terrenos urbanos que se presuma no haban salido del patrimonio
nacional bajo la condicin de que aquellos transfirieran a los propietarios
de mejoras el dominio de los respectivos solares.
Que la ley 388 de 1997 "Por la cual se modifica la ley 9a de 1989, y la
ley 3a de 1991 y se dictan otras disposiciones consagra, en sus
disposiciones generales, la siguiente norma relacionada con los baldos
urbanos:
"Art. 123.- De conformidad con lo dispuesto en la ley 137 de 1959, todos
los terrenos baldos que se encuentren en suelo urbano, en los trminos
de la presente ley, de los municipios y distritos y que no constituyan
reserva ambiental pertenecern a dichas entidades territoriales" Subrayado
fuera de texto.

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Que por su parte, el artculo 2 de la ley 1001 de 2005, establece que

del orden nacional cedern a ttulo gratuito los terrenos de su propiedad
que sean bienes fiscales y que hayan sido ocupados ilegalmente para
vivienda de inters social, siempre y cuando la ocupacin ilegal haya
ocurrido con anterioridad al treinta (30) de noviembre de 2001. La
cesin gratuita, se efectuar mediante resolucin administrativa a favor
de los ocupantes, la cual constituir ttulo de dominio y una vez inscrita
en la Oficina de Instrumentos Pblicos, ser plena prueba de la
propiedad.
Las dems entidades pblicas podrn efectuar la cesin en los trminos
aqu sealados...
Que el artculo 95 de la ley 388 de 1997, establece que ... Todas las
asignaciones de subsidio familiar de vivienda en terrenos y las cesiones
de que trata el artculo 58 de la Ley 9a de 1989, que realicen las
entidades pblicas se efectuarn mediante resolucin administrativa, la
cual constituir titulo de dominio y una vez inscrita en la Oficina de
Instrumentos Pblicos ser plena prueba de la propiedad. En todo caso,
los inmuebles cuya propiedad se adquiera conforme a lo dispuesto por el
artculo 58 de la Ley 9a de 1989, tendrn las mismas limitaciones
establecidas en la Ley 3a de 1991 para las viviendas adquiridas o
mejoradas con el subsidio familiar de vivienda..."
Que el artculo 675 del Cdigo Civil seala que "Son bienes de la unin
todas las tierras que estando situadas dentro de los lmites territoriales
carecen de otro dueo".
Que el artculo 685 ibdem indica que "Por la ocupacin se adquiere el
dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisicin no
es prohibida por las leyes o por el derecho internacional"
Que el artculo 3 de la ley 28 de 1974 estableci que el alcalde es el
representante legal del Municipio para todos los efectos a que hubiere
lugar, norma que posteriormente fue ratificada por el artculo 314 de la
Constitucin Poltica que seala "En cada Municipio habr un alcalde
'jefe de la administracin local y representante legal del municipio" y la
ley 1551 de 2012 en su artculo 29.
Que el art 18 de la ley 1551 de 2012, modifica el articulo 32 de la lay
136 de 1994 en cuanto a atribuciones y ESTABLECE EN SU PARAGRAFOP
4 "que de conformidad con el numeral 3 del art 313 de la constitucin
poltica el concejo municipal o distrital deber decidir sobre la
autorizacin del alcalde para contratar en los siguientes casos: 3)
ENAJENACION Y COMPRAVENTA DE BIENES E INMUEBLES
Que el artculo 102 de la Constitucin Poltica seala que "El territorio
con los bienes pblicos que de l forman parte, pertenecen a la Nacin".
Que el Acuerdo No. 016 de 2005, estableci y delimit el rea urbana del
Municipio de Uribe - Meta dando cumplimiento a lo establecido en la ley
388 de 1997.
Que la transferencia de dominio a ttulo de compraventa de predios
baldos urbanos pertenecientes al Municipio debe protocolizarse
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mediante escritura pblica y para ello el Alcalde requiere de autorizacin

previa del Concejo Municipal.
Que la Secretaria de Planeacin ha podido establecer que no existe un
procedimiento debidamente reglado para la adjudicacin de los bienes
urbanos lo cual ha generado traumatismo que dificultan y atrasan el
proceso de adjudicacin de los bienes urbanos.
En virtud y merito de lo expuesto,

ACUERDA:
TITULO I
"Cesin a Ttulo Gratuito"
ARTCULO 1: AUTORIZACIN. Autorizar al Alcalde Municipal de Uribe
para que a nombre del Municipio y de conformidad con la normatividad
que regula los procesos de legalizacin y/o reubicacin de predios
destinados a vivienda de inters social, para que transfiera a ttulo
gratuito mediante Resolucin Administrativa, previo el cumplimiento de
los requisitos legales y reglamentarios los bienes fiscales inmuebles de
propiedad del Municipio, siempre y cuando hayan sido ocupados
ilegalmente para vivienda de inters social antes del 30 de noviembre
de 2001 y que no se trate de bienes fiscales destinados a la prestacin
de los servicios de salud, de educacin o de uso deportivo y recreativo,
no se encuentren ubicados en zonas insalubres o que presenten peligro
para la poblacin en los trminos del artculo 5 de la ley 2a de 1991 y la
Ley 1001 de 2005.
PARGRAFO: La legalizacin de la vivienda de inters social a que se
refiere el presente Acuerdo se otorgar por familia y nicamente por una
sola vez.
ARTCULO 2: ASIGNACIN DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN
TERRENO. Crase el Subsidio Municipal de Vivienda en Terreno para
bienes inmuebles de propiedad del Municipio destinados a vivienda de
inters social.
PARGRAFO: MONTO DEL SUBSIDIO. El monto del subsidio que se
otorgar por familia y por una sola vez ser equivalente al valor del
avalo catastral del inmueble asignado.
ARTCULO 3: REQUISITOS. Para que el Alcalde Municipal pueda
proferir el acto administrativo de cesin gratuita, ser necesario que
previamente se certifique:
1. Que el inmueble objeto de cesin sea de propiedad del Municipio
de acuerdo con el estudio de la situacin jurdica del mismo que se
adelante al respecto.
2. Que se certifique que los inmuebles objeto de cesin hayan sido
ocupados antes del 30 de noviembre de 2001, como lo establece
la Ley 1001 de 2005.
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3. Que se certifique igualmente, que dichos inmuebles no se

encuentran ubicados en zonas insalubres o que presenten peligro
para la poblacin en los trminos del artculo 5 de la Ley 2a de
1991, para lo cual debern tenerse en cuenta las normas
urbansticas correspondientes.
4. Que se certifique que el predio no excede un total de 200 m2.
5. Que se certifique por las autoridades competentes del Municipio
que los inmuebles objeto de cesin no son de uso pblico, ni son
bienes fiscales destinados a la prestacin de los servicios de salud,
educacin, o uso deportivo o recreativo.
6. Que los inmuebles estn ocupados con viviendas cuyo carcter de
inters social sea certificado por la autoridad competente.
7. Que la oficina de Registro e instrumento pblicos emita el
Certificado de Tradicin y libertad del lote a comprar y
Certificacin de NO ser propietario o poseedor a cualquier ttulo de
otros bienes inmuebles.
PARGRAFO: PROCEDIMIENTO. El procedimiento de la cesin a ttulo
gratuito se adelantar con sujecin a lo previsto en el Decreto Nacional
4825 de 2011 y dems normas que lo modifiquen, adicionen o reformen.
ARTICULO
4:
PROHIBICIN
DE
ENAJENAR,
CONDICIN
RESOLUTORIA Y RESTITUCIN DEL BIEN INMUEBLE..- El (los)
beneficiario (s) de esta cesin de conformidad con lo previsto en el
artculo 10 de la Ley 1001 de 2005 reglamentado por el artculo 14 del
Decreto Nacional No. 4825 de 2011, no podr(n) transferir el inmueble ni
dejar de vivir en l antes de haber transcurrido cinco (5) aos desde la
fecha de expedicin del acto administrativo de transferencia del
dominio, salvo actuacin administrativa previa que lo conceda emitida
por el Municipio de Uribe, previa solicitud y fundada en razones de
fuerza mayor o caso fortuito de conformidad con lo dispuesto en el
articulo 64 del Cdigo Civil subrogado por el artculo 1 de la Ley 95 de
1890. El incumplimiento de esta obligacin constituye condicin
resolutoria del acto de transferencia del predio fiscal que se cede a ttulo
gratuito. El (los) beneficiario (s) de la cesin a ttulo gratuito deber (n)
restituir el inmueble objeto de la misma cuando se compruebe que
existi falsedad o imprecisin en los documentos presentados o en la
informacin suministrada para acreditar los requisitos establecidos por
las normas legales y reglamentarias.

TITULO II
"Enajenacin de Inmuebles a Titulo de Venta"
ARTCULO 5: TRANSFERENCIA. El Municipio de Uribe transferir a
ttulo venta, previo el cumplimiento de los requisitos legales y
reglamentarios, los predios de propiedad del Municipio a aquellas
personas que no puedan acceder a los programas de habilitacin legal
de ttulos o titulacin gratuita, ni sean objeto programas de subsidio de
vivienda.

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ARTICULO 6. REQUISITOS DEL PETICIONARIO.- La persona que

presente la solicitud de adjudicacin a ttulo de compraventa de predios
baldos urbanos, deber cumplir con los siguientes requisitos:
1. El solicitante puede ser persona natural o jurdica
2. Demostrar que ejerce posesin del inmueble de manera quieta y
pacfica adjuntando a la solicitud las pruebas legales que lo
acrediten
3. Demostrar la existencia de mejoras en el predio.
ARTICULO 7. REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE ADJUDICACIN.
La solicitud de adjudicacin de predios baldos urbanos (lotes y solares)
a ttulo de compraventa se presentar por escrito y deber reunir los
siguientes requisitos:
1. Designacin de la autoridad a quien se dirige los nombres y
apellidos completos del solicitante o de su apoderado cuando se
acte por intermedio de l quien deber ser abogado titulado con
indicacin del documento de identidad y de la direccin.
2. El objeto de la solicitud.
3. Las razones de hecho y de derecho en que se apoya.
4. Indicacin de la direccin del predio as como del aporte de la
respectiva certificacin de los servicios pblicos domiciliarios de
los cuales est dotado y si las mejoras tienen folio para inscribir la
venta en l y evitar la doble matrcula.
5. Indicar los nombres y apellidos de los vecinos colindantes.
6. Relacin de documentos que se acompaan que demuestran los
requisitos contenidos en el artculo anterior.
7. Solicitar en la oficina de Registro e instrumento pblicos
Certificado de Tradicin y libertad del lote a comprar y
Certificacin de NO ser propietario o poseedor a cualquier ttulo de
otros bienes inmuebles.
8. De igual forma el ocupante o poseedor deber pagar el impuesto
predial y complementario, as como todos aquellos gastos que
demanden su legalizacin tales como certificados de carencia de
identidad registral, de cabida y linderos y plano predial firmado por
un profesional idneo (Topgrafo e Ingeniero civil).
9. Fotocopia de la Cedula de Ciudana del solicitante, Cnyuge y
tarjeta de identidad o registro civil de los hijos menores de edad.
10.
Firma del solicitante.
PARGRAFO: El escrito contentivo de la solicitud deber presentarse
personalmente ante el despacho de la Secretara General del Municipio
de Uribe - Meta.
ARTICULO 8. CAUSALES DE INADMISIN DE LA SOLICITUD Y
TRMINO PARA SUBSANACIN. La solicitud de adjudicacin del
predio baldo urbano ser inadmitida cuando se presenten cualquiera de
las siguientes circunstancias:
a)
b)
c)
d)

No reunir todos y cada uno de los requisitos de la solicitud.

No allegar los anexos respectivos.
No presentar el poder cuando se acte mediante apoderado.
Cuando en la diligencia de que trata el numeral 3 del artculo 9
del presente Acuerdo, se establezca que en el predio objeto de

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solicitud existen manifestaciones de incumplimiento de las normas

urbansticas, de que trata el Acuerdo 016 de 2005 de ms normas
que lo modifiquen, adicionen o complementen.
PARGRAFO. Se entender que el peticionario ha desistido de la
solicitud cuando hecho el requerimiento de completar los requisitos
documentos o informacin de que tratan los artculos precedentes no
subsana en el trmino de dos (2) meses. En este evento, se archivar el
expediente sin perjuicio de que el interesado pueda presentar
posteriormente una nueva solicitud.
ARTICULO 9: PROCEDIMIENTO. El procedimiento a seguir en la
solicitud de adjudicacin por venta de terrenos baldos ser el siguiente:
1) El Secretario General sustanciar el procedimiento administrativo
de trmite de adjudicacin.
2) Revisin de la solicitud para establecer si rene los requisitos
previstos en el presente Acuerdo y aceptacin de la misma; en
caso de incumplimiento, se dictar un auto de inadmisin,
indicando expresamente los defectos que adolece, el cual deber
notificarse al solicitante y apoderado segn el caso.
3) Previo a dictar el auto de admisin, el alcalde comisionar al
Secretario de Planeacin para que certifique la calidad del predio,
determinando su ubicacin, linderos, reas de superficie,
construccin y servicios pblicos de que est dotado.
4) Reunidos los requisitos del peticionario de la solicitud y el
concepto del Secretario de Planeacin, se dictar un auto de
admisin que ordenar:

Notificar personalmente al personero municipal, solicitante o

apoderado y adems, comunicar a los vecinos colindantes.
Emplazar por edicto a quienes se crean con derecho a la
adquisicin del baldo para que lo hagan dentro de los 30
das hbiles siguientes. El edicto deber fijarse en la
cartelera principal de la Alcalda por un trmino de treinta
(30) das hbiles, publicarse en un peridico de amplia
circulacin en la regin. Se publicar adems, en la emisora
local en un horario de amplia sintona por lo menos tres (3)
veces so pena de nulidad.
La fijacin del edicto y su publicacin, se efectuar dentro de
los quince (15) das siguientes a la presentacin de la solicitud
de adjudicacin, con la
constancia de fijacin y des fijacin.
El costo de la publicacin estar a cargo del
solicitante,
quien
deber allegar el expediente, la pgina completa del
peridico donde fue publicado y la constancia de la emisora
local.
El Personero Municipal certificar sobre la fijacin, des
fijacin y publicacin del Edicto.
5) Sern causales de rechazo de la solicitud las siguientes: 1)
Encontrarse el inmueble fuera del permetro urbano, 2) Que se
demuestre que el predio no es de propiedad del Municipio; 3)
Cuando el apoderado no acredita la calidad en la que acta, 4)
Cuando se demuestre que el solicitante o su cnyuge o compaero
permanente fue beneficiario de adjudicacin de un predio baldo
urbano en el Municipio o que ha adquirido por procesos de
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compraventa otro bien inmueble o haya sido beneficiario de

programas de vivienda de inters social. La decisin que as lo
adopte, ser mediante auto de rechazo contra el cual proceder el
recurso de reposicin dentro de los cinco (5) das hbiles
siguientes.
6) Cumplido lo anterior se dictar un auto ordenando una inspeccin
ocular al predio a fin de verificar la ocupacin mejoras y
delimitacin del terreno. Este auto se notificar y convocar al
solicitante, a los vecinos colindantes, al Secretario de Planeacin,
Inspector de Polica y al Personero Municipal.
7) Verificada la calidad de ocupante del solicitante se expedir la
autorizacin para cancelar el valor del predio. El precio as fijado
deber ser cancelado dentro de los treinta (30) das siguientes a la
comunicacin de la autorizacin. Si transcurrido dicho trmino no
se hiciere dicho pago, se declarar desierta la solicitud de venta y
si el interesado continuare interesado en la venta, deber iniciar
de nuevo el procedimiento de solicitud. En el caso de pago a
plazos, ste se realizar en los trminos establecidos en la Ley o
normas que regulen la materia; en todo caso el pago total deber
efectuarse antes de la firma de la escritura pblica. El plazo ser
convenido con el comprador teniendo en cuenta la capacidad
econmica de ste.
8) En el evento de controversia sobre la calidad del ocupante o de la
titulacin de las mejoras se dar cumplimiento a lo dispuesto en el
artculo 11 del presente Acuerdo.
PARAGRAFO: En cualquier tiempo, de oficio o a peticin de parte: se
podrn corregir los errores simplemente formales contenidos en los
actos administrativos, ya sean aritmticos, de digitacin, de
transcripcin o de omisin de palabras. En ningn caso la correccin
dar lugar a cambios en el sentido material de la decisin, ni revivir los
trminos legales para demandar el acto. Realizada la correccin, esta
deber ser notificada o comunicada a todos los interesados, segn
corresponda.
ARTICULO 10. OPOSICIN A LA ADJUDICACIN Y TRMITE. La
oportunidad para presentar oposicin a la adjudicacin ser a partir del
auto que admite la solicitud de adjudicacin y hasta la diligencia de
inspeccin ocular la cual deber presentarse por escrito con indicacin
de lo establecido en el Artculo 137 del Cdigo de Procedimiento Civil y
las dems normas que lo modifiquen o adicionen.
Reunidos los requisitos de la oposicin se aceptar y ordenar correr
traslado para que formule sus alegaciones, solicite pruebas y adjunte
documentos pertinentes. Vencido el trmino de traslado se decretarn
las pruebas pedidas las cuales se practicarn en un trmino de diez (10)
das hbiles; luego se resolver la oposicin.
Contra la decisin que se tome procede los recursos de reposicin y
apelacin segn a los trminos de ley.
ARTICULO 11. CONTROVERSIA SOBRE LA CALIDAD DEL
OCUPANTE O LA TITULACIN DE MEJORAS. En el evento de
controversia sobre la calidad del ocupante del terreno baldo o de la
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titulacin de mejoras, el Municipio se abstendr de vender mientras la

justicia ordinaria decide.
ARTICULO 12. PRCTICA DE LA DILIGENCIA DE INSPECCIN
OCULAR. Durante la realizacin de esta diligencia se debern observar
las reglas que se sealan a continuacin:
En la fecha y hora sealada, el Inspector de Polica del lugar o quien lo
remplace en casos de impedimento o recusacin, con el apoyo tcnico
de la Secretara de Planeacin, proceder al examen y reconocimiento
del predio para verificar entre otros los siguientes aspectos:
a) Localizacin del Inmueble de conformidad con el esquema de
ordenamiento territorial.
b) Los linderos del predio ilustrados sobre un esquema del mismo o
indicando medidas.
c) La destinacin del predio.
d) Identificacin de los ocupantes.
e) Descripcin de las mejoras y verificacin de los titulares de las
mismas.
f) El tiempo de ocupacin.
g) Consignar si el predio se encuentra ocupado por personas
diferentes a las relacionadas en la solicitud de adjudicacin.
h) Recepcin de testimonios de los colindantes y los que hubiere
lugar.
i) En el curso de la Inspeccin Ocular, cualquier tercero podr
formular oposicin la adjudicacin, en forma verbal o escrita, de
todo lo cual se dejar constancia en el acta y el funcionario deber
instruir al opositor para que durante el trmino de tres (3) das
hbiles presente por escrito los fundamentos y las pruebas que
acrediten su pretensin.
j) Ser indispensable la intervencin del Personero Municipal y la del
Secretario de Planeacin.
PARGRAFO:
Se
tendrn
como
mejoras
las
edificaciones
convencionales para vivienda, casas prefabricadas, edificaciones en
bahareque o adobe destinadas a vivienda, edificaciones en madera
destinadas a vivienda y en ningn caso se constituirn como mejoras la
presencia de cultivos, aljibes, cerramientos o cercados o infraestructura
para la crianza y cuidado de animales.
ARTICULO 13: INTERVENCIN DEL PERSONERO MUNICIPAL. El
Personero Municipal actuar dentro del proceso como agente del
Ministerio Pblico para verificar que se cumplan los procedimientos
legales y reglamentarios y en especial, en la oportunidad establecida en
el presente Acuerdo.
ARTICULO 14: INTERVENCIN DEL INSPECTOR DE POLICA. El
Alcalde podr comisionar en el Inspector Municipal de Polica la prctica
de la diligencia de Inspeccin ocular y las pruebas que le ordene.
ARTICULO 15: INTERVENCIN DEL SECRETARIO DE PLANEACIN.
El Secretario de Planeacin deber certificar la calidad del predio,
determinar su ubicacin, linderos, reas de superficie, construccin y
servicios pblicos de que est dotado verificando que la utilizacin,
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extensin y aprovechamiento del predio sea concordante con las

disposiciones municipales en cuanto a requerimientos urbansticos, usos,
plan vial y de espacio pblico e intervenir en la diligencia de inspeccin
ocular.
ARTICULO 16: CAUSALES DE IMPEDIMENTO Y RECUSACIN. En la
actuacin administrativa se tendrn en cuenta las causales de
impedimento y recusacin contempladas en el Cdigo Contencioso
Administrativo o en su defecto las del Cdigo de Procedimiento Civil.
ARTICULO 17: CAUSALES DE INHABILIDAD E INCOMPATIBILIDAD.
En la actuacin administrativa se aplicarn las causales de inhabilidad e
incompatibilidad previstas en la constitucin y la ley para celebrar
contratos estatales.
ARTCULO 18: REA DE TITULACIN.- En ningn caso El municipio
de Uribe efectuar adjudicaciones en venta a una misma persona por
extensin superior a 2.000 metros cuadrados.
ARTCULO 19: FIJACIN DEL PRECIO Y OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA. El precio de venta de los terrenos de que trata el presente
Acuerdo, ser del cien por ciento (100%) del avalo catastral del predio
vigente a la fecha que se expida la resolucin del Alcalde disponiendo la
venta. Si con anterioridad a la expedicin del presente Acuerdo el
solicitante ha cancelado sumas por concepto de pago de precio del
predio cuya adjudicacin se solicita, sin que se haya expedido Acto
Administrativo de Adjudicacin, se calcular el valor presente de la suma
cancelada y se imputar al pago de precio, siendo obligacin del
solicitante cancelar la diferencia en el trmino establecido en el numeral
, 7 del artculo 9 del presente Acuerdo.
PARGRAFO: Cuando el solicitante sea una Junta de Accin Comunal u
organizacin civil, el precio de venta ser del cincuenta por ciento (50%)
del avalo catastral.
ARTICULO 20.- CONDONACIN. Concdase un plazo de 6 meses
contados a partir de la SANCION DEL PRESENTE ACUERDO para que los
interesados en adquirir predios baldos urbanos, en adjudicacin por
venta adelanten el respectivo trmite y culmine el proceso de
adjudicacin con una condonacin del 50% del valor a cancelar al
municipio.
ARTICULO 21. DESTINACIN DEL VALOR DE LA VENTA. Los
recursos que se recauden por concepto de la venta de los terrenos
baldos. No podrn ser destinados sino para obras de utilidad pblica,
especialmente acueductos y alcantarillados.
ARTICULO 22. ADJUDICACIN. En firme el pago y verificacin de
requisitos de que trata el presente Acuerdo Municipal, se proceder a
expedir el acto administrativo motivado de adjudicacin por venta del
baldo en la cual se ordenar:
1) Adjudicar el baldo urbano en venta por el valor del avalo
catastral efectuado en su oportunidad.
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2) Protocolizar la Resolucin de Adjudicacin, mediante escritura

pblica ante notario, con indicacin de que el Municipio no saldr
al saneamiento de la venta.
3) En todo caso el plazo de otorgamiento de la escritura pblica de
compraventa es de seis (6) meses contados a partir de la
notificacin de la Resolucin de Adjudicacin. Los gastos de
escrituracin, registro, impuestos y todos los dems que se
generen en razn de ventas realizadas en virtud del presente
Acuerdo, estarn a cargo de los compradores. El comprador
remitir fotocopia de la escritura pblica y del Certificado de
libertad y tradicin en el que conste la compraventa a la
Secretaria de Planeacin del Municipio de Uribe.
4) Notificar al personero y solicitante con indicacin de los recursos
legales que proceden contra la resolucin, oportunidad y autoridad
competente.
5) Archivar en legal forma el expediente de la actuacin
administrativa y registrarlo en la dependencia de Planeacin
Municipal
PARGRAFO 1: Para la adjudicacin tendrn preferencia sobre
cualquier otro proponente, los titulares de las mejoras.
PARGRAFO 2: El adjudicado se har acreedor a una sancin
equivalente a 0.5 salarios mnimos legales Mensuales vigentes por no
adelantar los tramites notariales, registrales y catastrales derivados de
la adjudicacin dentro de los 6 meses siguientes al acto que profiera la
adjudicacin.
ARTICULO 23. SOLICITUDES DE ADJUDICACIN EN TRMITE. A las
actuaciones administrativas de adjudicacin de baldos en que al
momento de entrar en vigencia el presente acuerdo, hubiesen surtido la
diligencia de Inspeccin Ocular, se les seguir el procedimiento
establecido en el presente Acuerdo. En caso contrario, se reiniciar el
procedimiento administrativo, con arreglo al presente Acuerdo.
ARTICULO 24: ACTUALIZACIN DE RESOLUCIONES. En caso de
haberse proferido en el pasado una Resolucin de Adjudicacin a titulo
de compraventa, al mismo beneficiario y sobre el mismo predio, y no
haberse otorgado la correspondiente escritura pblica en el trmino
concedido para ello, el Alcalde expedir una Resolucin de Actualizacin,
previa solicitud del interesado.
ARTICULO 25.- RESTITUCIN DEL PREDIO. Los poseedores de
buena fe de predios baldos urbanos que dentro de los doce meses
siguientes a la entrada en vigencia del presente acuerdo, no le
demuestren al municipio cumplir con los requisitos de que trata el
articulo 6 numerales 2 y 3 del presente acuerdo y que adems no inicien
el proceso de adjudicacin en debida forma, se les considerara restituido
el predio al municipio de Uribe Meta de manera automtica y el
municipio podr someterlo a subasta pblica o destinarlo a algn uso
institucional.
ARTICULO 26: FACULTADES: Conceder facultades al Alcalde
Municipal, para que a nombre del Municipio, de conformidad con la
normatividad que regula la materia y de las disposiciones contenidas en
Carrera: 6 No. 5 -18 Centro - Palacio Municipal
Tel: 320-4551036
Pagina Web: www.uribe-meta.gov.co
Email: alcaldia@uribe-meta.gov.co

MUNICIPIO DE URIBE
ALCALDA MUNICIPAL
NIT: 800.128.428-1

Cdigo
:

DA 2000

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PROYECTOS DE ACUERDO

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01
1 de 10

el presente Acuerdo, transfiera a ttulo de Cesin Gratuita, a ttulo

Subsidio Familiar de Vivienda en Terreno o enajene a ttulo de
compraventa inmuebles de propiedad del Municipio, y en tal sentido
expida las Resoluciones correspondientes y suscriba las escrituras
pblicas que sean necesarias. Igualmente, queda facultado para que
actualice, modifique, adicione o revoque las Resoluciones proferidas por
esta o por administraciones pasadas, cuyo objeto sea la adjudicacin de
predios.
ARTCULO 27 EJERCICIO DE LAS FACULTADES: Para ejercer las
facultades antes descritas el Alcalde Municipal queda autorizado para
expedir los Actos Administrativos de Adjudicacin y suscribir las
escrituras pblicas de enajenacin de predios de propiedad del
Municipio, recibir predios de entidades o de particulares; englobar,
desenglobar, permutar predios de propiedad del Municipio; expedir
Resoluciones y otorgar escrituras de urbanizacin, subdivisin o loteo de
predios de propiedad del Municipio; aclarar escrituras y/o Resoluciones y
las dems actividades que sean necesarias para la legalizacin de
bienes inmuebles propiedad del municipio. Igualmente queda facultado
para resolver o res ciliar compraventas y adelantar acciones de
restitucin, reivindicacin y nulidad respecto de bienes inmuebles de
propiedad del Municipio.

TITULO III
"Otras Disposiciones"
ARTCULO 28. TRIBUTO POR ENAJENACIN DE INMUEBLES A
TITULO DE VENTA .- Recae sobre aquellos predios urbanos no
edificados y edificados no legalizados, pertenecientes al Municipio y por
el cual las personas no puedan acceder a los programas de habilitacin
legal de ttulos o titulacin gratuita, ni sean objeto programas de
subsidio de vivienda.
ARTCULO 29. HECHO GENERADOR POR ENAJENACIN DE
INMUEBLES A TITULO DE VENTA.- Lo constituye el valor de venta por
parte del Municipio de los predios que se legalizan adjudicndolo al
beneficiario.
ARTCULO 30. SUJETO PASIVO POR ENAJENACIN DE INMUEBLES
A TITULO DE VENTA.- Es el beneficiario del predio que le adjudica el
Municipio previo trmite de legalizacin.
ARTCULO 31. BASE GRAVABLE POR ENAJENACIN DE
INMUEBLES A TITULO DE VENTA.- Se determina de acuerdo con el
Avalu Catastral.
ARTCULO 32. TARIFA POR ENAJENACIN DE INMUEBLES A
TITULO DE VENTA.- La tarifa ser la siguiente:
ZONA
rea urbana del Municipio

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TARIFA
100% del avalu catastral x
predio

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ARTCULO 33: VIGENCIA. El presente Acuerdo rige a partir de la

fecha de su sancin y publicacin y deroga las disposiciones de orden
Municipal que le sean contrarias y en especial el Acuerdo 0011 de 2004.
Presentado a iniciativa del Alcalde Municipal al veinteavo (20) da
del mes de agosto de 2014.

MARCELINO CHACN GUEVARA

Alcalde Municipal
Proyect: Jaiver Snchez

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