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Grietas y fisuras

Est preocupado por alguna grieta o fisura que ha salido en su vivienda? Lo primero que debe
hacer es informarse de que tipo es, ya que muchas veces no es un problema grave. Por eso le
proponemos que siga leyendo y confi en los criterios de los profesionales del sector.
Podemos definir grietas y fisuras como el resultado visible de las tensiones que sufren los
paramentos o materiales a consecuencia de unas tensiones mayores en la capacidad de resistencia
de los elementos constructivos.
Sus orgenes y morfologa pueden ser diversos dependiendo de muchos factores como por
ejemplo las grietas en las paredes provocadas por contracciones trmicas, o fisuras en los muros
de los edificios por asentamientos del terreno. De hecho, segn sea la forma de la grieta o fisura
podemos determinar cul puede ser el origen.

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GRIETAS Y FISURAS:
Lo primero es saber diferenciar entre grietas y fisuras ya que muchas veces utilizamos los
trminos incorrectos, lo que puede generar un estado de alerta innecesario, ya que en muchos
casos estas lesiones no son tan preocupantes como creemos.

Las fisuras son aberturas que aparecen superficialmente en los elementos constructivos y
que no suponen peligrosidad. Las ms habituales a nivel de usuario son los ejemplos:
fisuras techo, fisuras paredes o fisuras muro, las cuales simplemente son pequeas
aberturas en la capa de yeso del enlucido, producido seguramente por el grado de
humedad y secado de este. Esta lesin no supone un riesgo para el paramento ni para
nuestras viviendas. Son simplemente un aspecto negativo de decoro.

Por otro lado, las grietas son las aberturas que surgen de forma incontrolada en los
paramentos y que afectan a toda la seccin. Estas pueden llegar a ser peligrosas y objeto
de estudio, si bien es cierto, algunas grietas pueden llegar a ser controladas y comunes.
Como ejemplo, las grietas edificio, que se producen por el asentamiento de este en el
terreno, hasta cierto punto son normales pero si pasan de cierta dimensin, profundidad o
dependiendo del grado de inclinacin de la grieta pueden llegar a ser peligrosas y objeto
de la necesidad de reparacin de grietas.

CAUSAS PRINCIPALES DE APARICIN DE GRIETAS Y


FISURAS.
Como ya hemos dicho, las causas que provocan la aparicin de grietas y fisuras son diversas y
muchas veces es difcil determinar el origen, pero las ms comunes son:

Por movimientos de la estructura.

Fisuras y grietas por esfuerzos higrotrmicos.

Grietas y fisuras por errores a la hora de proyectar.

Grietas y fisuras por defectos de los materiales.

Por errores en la ejecucin.

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GRIETAS Y FISURAS POR LOS MOVIMIENTOS DE LA


ESTRUCTURA
Como su propio nombre indica, son las grietas y fisuras que se producen en su origen por
movimientos en los elementos estructurales. Se encuentran principalmente en la parte de la
cimentacin, que es lo que denominamos asentamiento del edificio, es decir, el terreno que
recibe todo el peso del edificio. Esto es lo que produce que este se mueva, compacte etc. y en
consecuencia el edificio tambin se mueve. El problema es que, por ejemplo, se mueva solo en
un lado lo cual producir grietas y fisuras tanto en los elementos estructurales como en muros y
cerramientos. Se estima que un edificio tarda en asentarse alrededor de 10 aos y durante ese
periodo es normal que aparezcan pequeas fisuras
Se estima que un edificio tarda en asentarse alrededor de 10 aos y que durante ese periodo lo
normal es que aparezcan pequeas fisuras o grietas en las paredes que de forma controlada no
son perjudiciales para la integridad o habitabilidad del edificio. Pero lo cierto es que aunque el
edificio ya est asentado se pueden producir cambios en el propio terreno como inundaciones,
sesmos, descomposicin orgnica o incluso una excavacin para otra obra a metros de distancia,
etc. que podran producir grietas en paramento, grietas en muros y lesiones de la misma
categora.
De carcter ms interno son las grietas y fisuras que se forman a consecuencia de otros
movimientos estructurales en vigas, pilares o forjados. Cuando un elemento horizontal tipo viga
o forjado entra en carga siempre se producir una mayor o menor flecha, as que todos los
elementos enlazados con ellos como muros o tabiques tambin se deformaran adaptndose al
elemento que los sostiene y pudiendo generarse grietas y fisuras.

FISURAS Y GRIETAS POR ESFUERZOS


HIGROTRMICOS
Son bastante comunes las grietas y fisuras producidas por esfuerzos higrotrmicos. Estas tienen
su origen en las dilataciones y contracciones de los materiales de construccin a consecuencia de
los cambios de temperatura ambiental y a la expansin por humedad.

Los edificios estn expuestos a sufrir cambios climticos estacionales, viento, sol y lluvias. En
verano, con la accin directa del sol sobre el paramento, generar dilataciones y contracciones
por calor. Al igual que en invierno, las dilataciones y contracciones sern por las bajas
temperaturas
Los edificios al estar a la intemperie estn expuestos a sufrir todos los cambios climticos
estacionales, viento, sol y lluvias. En verano, con la accin directa del sol sobre el paramento,
generar dilataciones y contracciones por calor. Al igual que en invierno, las dilataciones y
contracciones sern por las bajas temperaturas. Estos esfuerzos a los que los materiales de
construccin son sometidos, generan como reaccin en cadena las grietas y fisuras en muros,
grietas y fisuras en paramentos y grietas y fisuras en estructuras.
Lo cierto es que con el fin de mantener el interior seco, las fachadas y cerramientos actan como
paraguas. El problema es que muchos de los materiales de construccin son porosos y absorben
bastante cantidad de agua tanto de forma directa como por los puntos dbiles como juntas,
cambios de materiales, esquinas, etc. La consecuencia es un hinchamiento de los materiales y su
posterior secado y contraccin, lo que se traduce en lesiones de fisuras que con el paso del
tiempo pueden derivar en grietas.

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GRIETAS Y FISURAS POR ERRORES DE PROYECTO


Un buen proyecto a la hora de su redaccin y diseo es esencial para evitar (o ms bien prevenir)
toda clase de futuras lesiones y contratiempos tanto en la ejecucin como una vez el edificio ya
construido. Las Grietas y fisuras puede ser el resultado de un diseo constructivo deficiente.
Uniones constructivas mal resueltas pueden ser el desencadenante de grietas y fisuras, no prever
como actuar la estructura en los puntos de unin entre vigas y pilares o vigas y forjados
provocar grietas paramentos. Un buen proyectista sabe que las grietas y fisuras por
movimientos de dilatacin se pueden solventar con juntas de dilatacin o movimiento con
materiales elsticos. De carcter calculista es evitar grietas y fisuras sabiendo de ante mano la
flecha que se generar en vigas y forjados por el peso propio y por peso aadido sobre ellos.
Pdanos presupuesto o asesoramiento y los tcnicos expertos de Arquitea se pondrn en contacto
con usted para llegar al mejor resultado al precio ms ajustado posible

GRIETAS Y FISURAS POR DEFECTOS DE LOS


MATERIALES
Como en casi todos los aspectos de manufacturacin, la calidad del producto primario se notar
en el resultado del proceso. En la construccin es exactamente igual; la calidad en los materiales
nos proporcionara unos mejores acabados y mejor reaccin al paso del tiempo. Unos productos
de calidad evitarn grietas y fisuras en los elementos de nuestros edificios y unos mejores
productos reaccionarn mejor a los factores exteriores reduciendo las antiestticas fisuras en el
interior de nuestras viviendas.

Unos productos adecuados reaccionarn mejor a los factores exteriores reduciendo las
antiestticas fisuras en el interior y exterior de nuestros edificios
As morteros, yesos y otros materiales de acabados de mala calidad tendrn un peor secado y
menos capacidad elstica y como resultado una eminente fisura en las paredes y esquinas de
nuestros inmuebles. Al igual que ladrillos y morteros con poca resistencia mecnica producirn
grietas y fisuras seguras en estructura y fachadas.
En la calidad del producto tambin est la capacidad de absorcin y porosidad de morteros,
hormigones, etc. Esto ser clave para un mejor secado en el momento de la ejecucin, donde
aparecern ms o menos fisuras y grietas por la contraccin del secado. Adems, a
consecuencia de lluvias e inundaciones, una mejor calidad ser ms impermeable y evitar que la
humedad llegue ms adentro o se expanda por el resto del elemento. En resumen: mejor calidad,
menos grietas y fisuras.
Somos una empresa con dilatada experiencia en el sector de la construccin conoce los
problemas y soluciones para evitar, eliminar y reparar grietas y fisuras. Conocemos los orgenes
que lo pueden causar ya que estudiamos a fondo las patologas en muros, estructuras, tabiquera,
etc.

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GRIETAS Y FISURAS POR ERRORES DE EJECUCIN.


Aunque en la fase de proyeccin y diseo se hayan resuelto de forma notable posibles grietas y
fisuras, si a la hora de su ejecucin se hace un trabajo defectuoso estas lesiones aparecern
llenando de grietas y fisuras muros, fachadas tabiqueras y paramentos.
Los errores y fallos en la ejecucin pueden tener orgenes diversos siendo los ms comunes una
defectuosa unin entre ladrillos o no mojarlos antes de colocarlos.
Tambin provocaran grietas y fisuras la mala ejecucin de puntos dbiles como esquinas que no
formen ngulos de 90 cuando as estaban proyectadas. La correcta ejecucin de las estructuras
de hormign armado evitarn problemas posteriores de falta de resistencia que se traduce en
grietas y fisuras. Como hemos dicho en el apartado anterior, adems de la calidad del producto,
sino se hace un buen seguimiento en el secado y humedecimiento del hormign las lesiones
sern inminentes.
Un punto clave para la absorcin de movimientos del edificio, que como ya sabemos se traduce
en grietas y fisuras, es la ptima ejecucin de las juntas de dilatacin. Adems de tratarse de
un buen material plstico, nos ayudar a evitar en gran proporcin estas lesiones.

EVITAR, REPARACION GRIETAS, ELIMINAR


FISURAS.

Debemos pensar que un edificio es un todo y que cada uno de los elementos trabaja
solidariamente con los otros. Es decir, que aunque aparezca una grieta o fisura en el tabique de
nuestro saln, a lo mejor el problema no es del propio tabique, sino de la viga ms cercana o del
propio forjado donde se apoya que se ha deformado un milmetro.
Por eso la mejor forma de evitar grietas y fisuras es pensar en la construccin como un todo y
no por proyectar o ejecutar una buena estructura y luego bajar la calidad en los cerramientos
evitaremos grietas y fisuras.
Como ya hemos desarrollado en los apartados anteriores, la mejor manera de evitar futuras
grietas y fisuras es coger el problema desde el origen diseando y realizando un buen proyecto
desde su fase de proyeccin, estudiando en profundidad el terreno su composicin y futuros
movimientos que puede tener. Un clculo estructural ptimo no garantiza la absoluta ausencia de
grietas y fisuras pero si aseguraran una limitacin muy grande de la aparicin de ellas. A pesar
de poner especial atencin en una cimentacin suficiente, limitar y controlar la flecha absoluta de
los elementos horizontales o independizar diferentes partes de la estructura, las fisuras y grietas
pueden surgir.
Por esa razn, disponer de juntas de movimiento y dilatacin en nmero y distancia adecuada es
un valor seguro para evitar grietas y fisuras, sobre todo en elementos de gran superficie como
muros de cerramiento, losas, suelos exteriores, etc. Una buena ejecucin, cuidada y detallista es
fundamental para evitar futuras lesiones en las construcciones, y no solo en relacin con grietas
y fisuras. Seguramente un problema de origen es pensar que las obras de construccin son
trabajos toscos, rudimentarios y faltos de tcnica. Sin embargo, una ejecucin realizada por
operarios cuidadosos y profesionales a las ordenes de otros buenos expertos, aadiendo buenas
calidades a los materiales empleados, garantizar una ausencia de grietas y fisuras en todo el
conjunto.