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Importancia:
Importancia:
III)
Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales.
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe
estarse a ella ms que a lo literal de las palabras.
Este principio establece que los hombres gozan de plena libertad
contractual para ejecutar todo tipo de actos jurdicos y celebrar todo tipo
de contratos, pero con un lmite: que no sean contrarios a la ley ni
atenten contra la moral, el orden pblico o las buenas costumbres.
b) Consensualismo Contractual
Es el acuerdo de voluntades el que da origen al contrato. El Cdigo de
Comercio establece las normas de formacin del consentimiento y le da
preponderancia a la voluntad de las partes (arts. 97 - 107 Cdigo de
Comercio).
c) Principio de la libertad contractual
Es una manifestacin del principio de la autonoma de la voluntad en
materia contractual.
Se puede desglosar en dos principios:
1. Libertad de Contratar: Las partes son libres de contratar o no, para
decidir con quin contratarn, cundo contratar y qu contratar.
Contractual
2. Libertad de Configuracin Interna: Son libres para determinar el
contenido de la relacin contractual.
d) Principio de Fuerza Obligatoria de los Contratos (pacta sunt
servanda)
Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales.
Si un contrato es interpretado por el juez de una manera contraria al
espritu del contrato, las partes pueden recurrir de casacin en el fondo.
e) Principio de la Buena Fe Contractual.
1.- Buena fe subjetiva: Es la conviccin interna o psicolgica de
encontrarse una persona en una situacin jurdica regular aunque
objetivamente no sea as.
2.- De fondo.
Por falta de concurrencia
Se producir la inoponibilidad si el tercero no concurri con su voluntad
al otorgamiento del acto, como en la compraventa de cosa ajena (Art.
1815) y respecto del mandatario que celebra actos con terceros
excediendo los trminos del mandato, los que resultan inoponibles al
mandante (Art. 2160).
Por clandestinidad, ante la imposibilidad que los terceros conozcan el
acto o el hecho que se les hubiere ocultado.
Por fraude. No ser oponible un acto a terceros si se ha extendido en
fraude de sus intereses. El caso ms tpico y claro es el de la accin
pauliana
B) INOPONIBILIDAD DE LA NULIDAD DE UN ACTO:
El acto ha sido declarado nulo pero sigue siendo vlido respecto
de terceros. Ejemplos:
1.- La nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones
que corresponden a los terceros de buena fe contra los asociados
cuando la sociedad existiere de hecho (2058).
2.- El matrimonio putativo. A su vez, la declaracin de nulidad del
matrimonio celebrado ante el oficial del Registro Civil, es inoponible al
cnyuge que actu de buena fe y con justa causa de error.
a)
b)
c)
d)
CONTRATOS EN PARTICULAR.
I.- EL CONTRATO DE PROMESA (ART.1554):
1.- Concepto : De acuerdo a la jurisprudencia, "es aquel contrato
por el que las partes se obligan a celebrar otro contrato
determinado en cierto plazo o en el evento de cierta condicin"
(Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomos 58 y 60).
2.- Particularidades del contrato de promesa:
1.- Es un contrato.
2.- Es un contrato de carcter general.
3.- Es solemne.
4.- Es un contrato principal.
5.- Es un contrato preparatorio.
6.- Est sujeto a modalidad. sta puede ser una condicin o plazo.
7.- Es de derecho estricto. Aunque est concebida como un
contrato de aplicacin general, es de derecho estricto.
3.- Requisitos del Contrato de Promesa :
A) Los requisitos de todo contrato (consentimiento, capacidad,
objeto y causa lcita).
B) Los especiales del art.1554, de forma y de fondo. Los requisitos
del art.1554 son exigibles simultnea y copulativamente. La
omisin de cualquiera de ellos produce la nulidad absoluta de
la promesa (artculo 10, 1682):
1.- Que conste por escrito (art.1554 N1):
2.- Que el contrato prometido no sea de aquellos que la ley
declara ineficaces (art.1554 n.2)
3.- Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije
la poca de celebracin del contrato (art.1554 n.3):
1- Es bilateral .
2.- Es un contrato oneroso y conmutativo por regla general .
3.- Es un contrato consensual, por regla general y
excepcionalmente solemne (1801)
4.- Es un contrato principal .
Ttulo :
La compraventa por s misma, en nuestro Derecho no transfiere el
dominio sino que slo es un ttulo apto o traslaticio de dominio.
El contrato de compraventa solamente otorga derechos y
obligaciones personales entre las partes. El comprador puede
exigir que el vendedor le entregue la cosa y ste a aquel el pago
del precio. Pero para que se traslade el dominio al comprador se
requiere adems la tradicin de la cosa.
Para los muebles bastar una entrega material (art.684), y para
los inmuebles se requiere la inscripcin en el Registro de
Propiedades del Conservador de Bienes Races del lugar del predio
a nombre del comprador (art.686). En cambio, el Cdigo francs
contempla la traslacin del dominio con la sola celebracin del
contrato de compraventa, sin necesidad de tradicin.
2.- El precio
Consentimiento;
La cosa vendida y
El precio
Las solemnidades cuando la ley o la voluntad de las partes as
lo requieran.
Gastos de la entrega:
1826: Salvo estipulacin en contrario, son de cargo del vendedor, regla
que coincide con las reglas del pago pues precisamente esa entrega es
un pago.
EL MANDATO .
Artculo 2116: Es "el contrato en que una persona confa la
gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos
por cuenta y riesgo de la primera".
Elementos esenciales.
1. Es un contrato de confianza .
2. Importa confiar la gestin de uno o mas negocios .
3. El negocio encargado se ejecuta por cuenta y riesgo del
mandante , bajo su responsabilidad.
Caractersticas del mandato:
1. - Puede ser gratuito o remunerado (2117).
2 .- Puede ser unilateral (gratuito) o bilateral (oneroso) 2158.
3 .- Por regla general es consensual (2123 - 2124).
4 .- El oneroso es conmutativo , salvo que la remuneracin se
sujete al xito del encargo.
5 .- Es principal pues no garantiza ni depende de otro contrato.
6 .Es intuito personae . El error en la identidad de la persona vicia
el consentimiento, respecto de mandante o mandatario.
7 .Puede ser civil, judicial o comercial .
Mandato y representacin .
Lo usual ser que el mandatario es representante del mandante, y
por ello los efectos del mandato se producen para el mandante y
no para el mandatario.
Sin embargo, el mandatario puede contratar a nombre propio y no
del mandante (2151). Aqu no lo representa y queda obligado el
mandatario y no el mandante.
As como hay mandato sin representacin, tambin hay
representacin sin mandato (la representacin legal). 2151 1448.
EL MANDANTE .
Puede ser una persona natural o jurdica, de hecho las personas
jurdicas son representadas por mandatarios.
No es indispensable que el mandante tenga inters personal en el
encargo, pero s debe asumir los riesgos de l. 2116.Lo relevante
es que no interese slo al mandatario, pues en tal caso es un
mero consejo. 2119.
Pluralidad de mandantes .
Si son varios mandantes, respondern todos conjuntamente.1438,
2126. (En Derecho mercantil la responsabilidad es solidaria)
EL MANDATARIO
Es la persona natural o jurdica que acepta ejecutar el encargo. En
el mandato judicial, el mandatario ser persona natural.
El mandatario por regla general carece de inters directo en el
negocio que se le encomienda.
Capacidad del mandatario.
2128: Puede ser incapaz relativo . La incapacidad relativa se
establece para proteger al incapaz. Cuando hay un mandato con
representacin, los actos del mandatario no comprometen su
patrimonio sino el del mandante.
Los absolutamente incapaces no pueden ser mandatarios porque
carecen de voluntad (2128).
En las relaciones mandante - mandatario, si el mandatario es
relativamente incapaz debe aceptar el encargo autorizado por su
representante legal.
En las relaciones mandante terceros, si el mandatario contrata a
nombre del mandante, aunque sea incapaz el mandante queda
obligado respecto de terceros.
Pluralidad de mandatarios.
2126 - 2127 Si son varios mandatarios y el mandante no divide la
gestin entre ellos, los mandatarios pueden dividirse el encargo
salvo que el mandante lo prohba.
Si puede dividirse cada uno es responsable de su gestin ante el
mandante.
Si los mandatarios se ponen de acuerdo en no cumplir el mandato,
o si cumplen errneamente, son responsables solidariamente.
Art.2317.
Obligaciones del mandatario .
1. Efectuar el encargo como un buen padre de familia.
2. Rendir cuenta del negocio.
Clasificaciones del mandato
1. Conforme a su amplitud: General o especial .
Efectos de la delegacin:
1.- Entre el mandante y el mandatario .
El mandatario que delega opera, en principio, dentro de sus
facultades. Este mandatario no delega su responsabilidad en el
cumplimiento del encargo, y responde de los hechos del delegado
como de los suyos propios.
2.- Entre el mandante y delegado .
Accin de Desposeimiento.
Consiste en dirigir la accin hipotecaria contra el tercer poseedor
del inmueble.
J
Requisitos :
I.
II.