SO TOM E PRNCIPE

Geografia
Histria
Clima
Fauna e Flora
POVO
SEGURANA
ECONOMIA
TURISMO

Pestana Vila Maria

Fact sheet
Acabamentos
MAPA & FOTOS

SO TOM E PRNCIPE
Geografia
A Repblica Democrtica de So Tom e Prncipe fica localizada no Golfo da Guin, junto linha do equador,
a cerca de 300 kms da costa ocidental de frica entre latitude 0145 norte, 025 sul e longitude 0626
este, 0730 este, e compreende uma superfcie de cerca de
1.000 km2. composta pelas ilhas de So Tom e do Prncipe,
sendo a primeira a maior. As ilhas so rodeadas por
pequenos ilhus, entre os quais se destacam Rolas, Cabras e
Pedras Tinhosas.
Estado insular, no tem fronteiras terrestres, mas situa-se
relativamente prximo das costas do Gabo (25 minutos de
avio), Guin Equatorial (25 minutos), Camares (45
minutos), Nigria (1 hora) e Angola (1h:30m).
A menos de hora e meia de avio, encontram-se 11 capitais
Africanas, mais de 150.000.000 pessoas e est inserido numa
das zonas mais ricas em petrleo do globo.
Existem ligaes areas dirias em voos regulares com Lisboa, Accra, Malabo, Libreville, Luanda, e indirectas
com vrios outros pases.

Histria
As ilhas de So Tom e Prncipe estiveram desabitadas at 1470, quando os navegadores portugueses Joo
de Santarm e Pedro Escobar as descobriram. Foi ento, uma colnia de Portugal desde o sculo XV at
sua independncia em 1975. um dos membros da Comunidade dos Pases de Lngua Portuguesa (CPLP).

Clima
O clima do arquiplago essencialmente equatorial - quente e hmido - com mudanas moderadas de
temperaturas. A mdia anual de 27C (ar e gua do mar).

Fauna e Flora
Florestas virgens tropicais, mais de 50 espcies de aves e peixes, cerca de 700 espcies de plantas e flores
exticas e praias recnditas de areias douradas fazem de So Tom um destino invulgar e muito atractivo.
Com um dos fundos marinhos menos explorados e mais diversificados e coloridos do planeta, as Ilhas do
Chocolate so sem dvida dos melhores locais para a prtica de mergulho, pesca e outros desportos
aquticos.

POVO
Afvel, simptico, sereno e prestvel. Contactar de perto com o povo santomente, os seus usos e costumes,
a sua gastronomia, torna a sua viagem mais rica e memorvel.

 sem dvida um pas onde o clima de segurana, as paisagens deslumbrantes, as praias desertas de areia
branca, a vegetao luxuriante e a hospitalidade do seu povo fazem de So Tom um dos ltimos parasos
da terra.

SEGURANA
So Tom e Prncipe um pas sem passado de guerra o pas mais seguro de frica.
Goza deste estatuto h j bastante tempo o que o faz um verdadeiro achado, sobretudo situado
centralmente na costa Africana, a menos de hora e meia de 11 das maiores capitais Africanas.
Ainda assim os VISTOS de turismo podem ser obtidos facilmente junto das Embaixadas ou Consulados, ou
ainda atravs da sua agncia de viagens.

ECONOMIA
A DOBRA (Std) a moeda nacional e a sua paridade est ancorada ao EURO desde 1/1/2010.
A existncia de Petrleo na Zona Econmica Exclusiva de So Tom j conhecida.
Partilha com a Nigria uma Zona Econmica Conjunta, em explorao de Petrleo, com presidncia rotativa
entre os dois pases.
O Turismo foi eleito como um dos pilares estratgicos de desenvolvimento econmico e tem-se observado
um crescimento importante de aparecimento de unidades hoteleiras de qualidade.
Existe muita expectativa quanto ao crescimento econmico do pas nos prximos anos.

TURISMO
O turismo foi definido como um dos trs sectores prioritrios para a Economia do pas e existe um Plano
Director de Turismo que tem como objectivo a Promoo do crescimento sustentvel do turismo como a
alavanca de desenvolvimento scio econmico de So Tom e Prncipe.
Foi em 2014 que a CNN elegeu So Tom como o destino Turstico desse ano.
Aposta no eco-turismo, considerado como o grande potencial turstico sotomense, por um lado para atrair
os investidores internacionais e por outro para complementar a oferta j existente de sol e mar, evitando a
sua massificao.
A entrada do Grupo Pestana no Pas, veio dar outro dinamismo a este sector, tendo construdo o primeiro, e
nico, hotel de 5 estrelas, o Pestana So Tom e passado assim a explorar 3 hotis no Pas.
O Grupo Pestana est presente em 3 Continentes, com complexos imobilirios e de Golfe e mais de 86
hotis, o maior grupo portugus no sector do Turismo, com as marcas Pestana Hotels & Resorts e
Pousadas de Portugal est entre as 50 maiores empresas hoteleiras mundiais.
O investimento por compra de imveis no Condomnio de Luxo Pestana Vila Maria, em So Tom e Prncipe,
uma aposta de futuro a curto/mdio prazo, sendo uma oportunidade que estar ao alcance de apenas
mais alguns, poucos, que primeiro aproveitem para conhecer o destino e vejam, no s uma casa de frias,
mas tambm uma oportunidade de rentabilidade e expectvel valorizao, de um imvel gerido pela
qualidade de uma marca, lder no sector h 30 anos.

FACT SHEET
Escritrio de Vendas:
Cidade:
Pas:

Condominio Vila Maria , Lote 2

So Tom
Repblica Democrtica de So Tom e Prncipe

Gestor Condominio e
Vendas:

Paulo Anastcio

Contactos:
Site:

paulo.anastacio@pestana.com | +239 983 5020

www.pestanavilamaria.com

Localizao
O Condomnio de Luxo PESTANA VILA MARIA, est situado junto praia e fica localizado na capital do pas,
a cidade de So Tom.

A Repblica Democrtica de So
Tom e Prncipe fica localizada no
Golfo da Guin e compreende uma
superfcie de cerca de 1.000 km2.
composta pelas ilhas de So Tom
e do Prncipe, sendo a primeira a
maior. As ilhas so rodeadas por
pequenos ilhus, entre os quais se
destacam Rolas, Cabras e Pedras
Tinhosas.

Florestas virgens tropicais, mais de

50 espcies de aves e peixes, cerca de 700 espcies de plantas e flores exticas e praias recnditas de areias
douradas fazem de So Tom um destino invulgar e muito atractivo.
O clima do arquiplago essencialmente equatorial, com mudanas moderadas de temperaturas. A
temperatura mdia anual de 27C (ar e gua do mar).
Com traos do passado histrico, So Tom conhecido pela belaza das suas paisagens, pela sua
biodiversidade e qualidade do seu cacau e caf.

O Condomnio

O condomnio privado com 53 moradias para venda (V2, V3 e V5) em terrenos com reas desde 407m2 a
970m2, tem acesso por uma portaria com segurana 24h e todas as moradias esto totalmente mobiladas e
equipadas, beneficiando de acabamentos de alta qualidade, jardim e piscina individuais, bem como garagem
para dois ou mais carros.
A vegetao dos jardins mantida com espcies nativas,
conservando assim um ambiente natural e deslumbrante.
Tudo isto aliado ao conforto dos espaos e a autosuficincia energtica e de abastecimento de gua,
prendem a nossa ateno e tornam este resort num
pequeno osis no centro da cidade de So Tom.
De um total de 53 moradias para venda, em sistema de
propriedade plena, esto finalizadas e prontas a ocupar
35 villas, das quais 35% j esto reservadas ou vendidas. Caso o interesse recaia no arrendamento, esto
tambm disponveis para aluguer moradias de 2 e 3 quartos (V2 e V3A).
A cada condmino assegurado que a sua casa de sonho ter a devida ateno e manuteno. O
empreendimento gerido pelos altos padres de qualidade do Pestana Hotels & Resorts que, ao longo dos
seus mais de 40 anos de existncia, ganhou prestgio em todo o mundo pelos seus elevados standards e
alto nvel de profissionalismo. Para rentabilizar o seu investimento, os proprietrios interessados s tm que
decidir por uma das opes de aluguer que colocamos disposio.
Como v, h um tesouro sua espera mesmo aqui ao lado, com grande potencial de rentabilidade e
valorizao futura. Pestana Vila Maria - o tesouro de So Tom e Prncipe!

Aberto desde Maio de 2008 e situado na continuidade do PESTANA VILA MARIA, est o novo e nico 5
estrelas de So Tom e Prncipe- o PESTANA SO TOM OCEAN RESORT HOTEL.

O novo hotel do Grupo Pestana tem 115 quartos (dos quais 30 suites jniores e 1 suite central) e est
equipado com a mais recente tecnologia, Bares, Restaurante, Servio de Quartos 24h, Salas de Conferncia,
TV Satlite, Leitor de DVD e Internet Sem Fios (Wireless) em todos os quartos, Lavandaria, Piscina, Praia
Privativa, Ginsio, Health Club, SPA,Centro Nautico, um Centro de Escritrios para arrendamento, assim
como Casino e Discoteca. Tudo isto para apoiar e proporcionar entretenimento aos proprietrios do
PESTANA VILA MARIA que tm livre acesso e uso das facilidades do hotel e que para alm da manuteno e
limpeza das moradias, podem ainda usufruir dos servios de lavandaria e catering.
Desde Maio de 2007 que o Grupo Pestana passou tambm a gerir o emblemtico HOTEL MIRAMAR agora
com o nome HOTEL MIRAMAR by PESTANA. Conhecido h j longa data por quem visita So Tom, este 4
estrelas coloca sua disposio uma gastronomia variada, portuguesa e internacional, sala de conferncias
e uma magnfica piscina com ilha e cascatas de gua, rodeada por um extico jardim.
Para dar ainda mais vida ao seu dia-a-dia em So Tom e Prncipe, oferecemos um vasto leque de passeios,
entre os quais excurses terrestres e
martimas ao Ilhu das Rolas, onde fica
situado o PESTANA EQUADOR - um paraso
nico no centro do mundo! Rodeado de uma
beleza natural estonteante e com a maior
piscina da costa africana (2.300 m2)
atravessado pela linha do equador e possui
um dos santurios ecolgicos mais belos do
mundo.

Com um dos fundos marinhos menos

explorados e mais diversificados e coloridos
do planeta sem dvida um dos melhores locais para a prtica de mergulho, pesca e outros desportos
aquticos.

ACABAMENTOS
AFROTOURS, S.A.R.L.
Av. Marginal 12 de Julho, C. P. 851
Cidade de So Tom
Repblica Democrtica de So Tom e Principe

Vivendas de Luxo V2, V3 e V5 Pestana Vila Maria - So Tom

REAS DE CIRCULAO
Paredes em reboco estanhado. Pavimento em mosaico cermico Dual. Rodap em madeira macia de Kmbala
envernizada.

QUARTOS
Instalao de ar condicionado McQuay tipo multi-split. Paredes em reboco estanhado. Pavimento em mosaico
cermico Granity. Rodap em madeira macia de Kmbala envernizada.

COZINHA EQUIPADA
Movis em MDF revestidos a PVC Flex Pevac em tom verde (Maple verde). Puxadores em Inox. Bancada em granito.
Revestimento em azulejo Cinca. Pavimento em mosaico cermico Cinca. Cozinha equipada com frigorfico, forno,
placa, mquina de lavar e secar roupa, mquina de lavar loia e exaustor da marca Whirlpool. Cuba com escorredor
da marca Teka. Torneira monocomando. Termoacumulador elctrico. Instalao de detector de fumos.

CASAS DE BANHO
Pavimento em mosaico cermico Marazzi. Revestimento em azulejo Marazzi. Loia sanitria Valadares. Banheira
Sanitana. Base de duche Roca. Bancada de lavatrio em pedra brecha Santo Antnio. Torneiras monocomando.

SALAS
Instalao de ar condicionado McQuay tipo multi-split. Pavimento em mosaico cermico Dual. Paredes em
reboco estanhado. Rodap em madeira macia de Kmbala envernizada.
Todas as janelas e porta da fachada so em aluminio Extrusal com vidro duplo;
As canalizaes de gua quente e fria so instaladas com material Cobra Pex;
Soleiras e peitoris em pedra Ataje Azul;
Instalao de alarme de intruso;
Nas cozinhas e casa de banho o mosaico aplicado at altura de 2,25m, com faixa entre 1,00m e 1,40m.