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ENUM DR (2503):
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
dom y condom
anticresis
prenda
hipoteca
sup forestal
usufructo
servidumbre
uso y habitacin
POSESION (2351): cdo una pers x si o x otra, tenga bajo su poder una cosa con intencion de
ejercer sobre ella un dcho de prop.
- Elem: 1. corpus: poder disponer fcam de la cosa en cualq mom
2. animus domini: intencion de ejercer dcho de prop sobre la cosa
- nat jca: 1. savigny: p como h con consec jcas
- conserv p: animus
- Perdida p: ni animus ni corpus
- ef p: 1. la p de BF otorga al poseedor la prop de los frutos q la cosa perciba
2. la p de CM presume la prop
a- turb:cland
b- turb: vol o no vol
2. acc jcial:
a- policiales: poseed de distintas clases y tened inter
- manunt: (turb)
- despojo (desp)
b- propiam dichas: poseed calif
- mantener (turb)
- restituir (desp)
c- de obra nueva:
- en territ del poseed (desp)
- no en territ del poseed (turb)
d- dao temido
- CProc: poseed y tened inter
1. interd adq
2. interd retener
3. interd recobrar
4. interd de obra nueva
5. dao temido
- Tenencia (2352) el q tiene efectivam una cosa, pero reconoce en otra pers la prop.
El tenedor repr la p del prop, tiene el corpus, pero carece del animus.
. clasif: 1. absoluta: no existe un poseedor cuya p repres el tenedor, xq la cosa no
admite ser obj de p
a. uso comun: el q realiza cualq H
b. uso esp: lo realiza solo quien esta autoriz
DOMINIO (2506): dcho en virtud de la cual una cosa se encuentra sometida a la vol y acc de
una pers.
Dcho de may srio sobre una cosa.
- lim: vol del tit y la L
- Freitas (4071): dr perpetuo o temporario de una sola pers sobre una cosa propia ( m o i) con
todos los dchos sobre sus sust y utilidad o sobre su sust y parte de su utilidad.
- clasisf dom (2507):
1. perfecto: cdo sea perpetuo y la cosa no este gravada x ningun dr hacia otras pers.
2. imperfecto: a- dm fiduciario:cdo el tit ha recibido un bs de una pers
con el fin de transmitirselo a un 3 dsp de un plazo determ o cumplida
una cond.
b- dom revocable: la cosa no pasa a manos de un 3 si no q vuelve a
manos de quien la transmitio.
c- dom desmembrado: cdo su tit ha constituido un dr de disfrute y gtia a
favor de otro sobre su propia cosa (hip)
- dom publ vs dom priv:
1. dom Publ: . inajenable
. inembargable
. imprescriptible
. no pueden constit dr a favor de otras pers
2. dom priv: . esta en el ccio jco
. embargable
. prescriptible
. enajenable
- caract dom: 1- absoluto: otorga may srio sobre una cosa
2- exclusivo: 2 pers no pueden tener el dom total de una misma cosa
3- perpetuo: no se extingue x el no uso
- adq dom (2524):
1- apropiacin: aprehension de las cm sin dueo o abandonadas. Hecha x pers cap de
adq con animo de prop.
2- especificacin: cdo alguien x su trabajo hace un obj nuevo con mat de otro con
intencion de aprop (armar un auto con autopartes)
3- accesin: cdo un cm o ci acreciere a otra x adhesin nat o artifiacial
4- tradicin: antes de la tradicin el A no adq dom de la cosa
- extencion del dom: suelo, acc y furtos y prod.
Extincin del som (2604 2610):
1. destruccin absoluta de la cosa
2. consumo total de la cosa
3. cosa puesta fuera del ccio jco
extincin dom animales salvajes o domesticables (2605): cdo recuperen su antigua lib o
pierdan la costumbre de volver a la residencia de su dueo.
. hacer mejoras
2. usufructuante: ejercer dchos de propiet
- extincin: . fin plazo/ resol de cond
. pers fca: muerte
. pers jca: 20 as
. prescrip
. consolid: muere el prop y hereda el usufructuario
* USO Y HABITACION:
- uso: servirse de la c de otro, independientem de q sea herencia, conservando sus sust, o
tomando sus frutos para nec de la flia o del usuario
- habit: dcho de uso establ en una c con fin de morar en ella
- constit: . contr
. prescrip
. testam
.L
- extincin: . fin plazo o resol cond
. prescrip adq o lib
. consolid
* SERVIDUMBRE (2790): dr perpetuo o temporario sobre i ajeno, en virtud del cual se puede
usar de el y ejercer ciertos dcho o impedir el ejercicio de algunos dchos del propiet
- clasif:
1. reales: 2 i, s de uno de ellos en benef del otro
pers: s sobre un fundo a favor de una pers
2. activas: en ppio todas las s son activas y pasivas a la vez
no activas: s pers en las q no existe fundo dom
5. inutilidad o desuso
6. exprop i sirviente
- s particulares:
1. s de transito: entre 2 fundos con fin de pasar
. caract: . legal/vol
. real/pers
. discont
. aparente/no aparente
2. s de acueducto: dr de hacer entrar agua a un i propio, viniendo de un fundo ajeno
. caract: . leg/vol
. cont
. aparente
3. s de recibir agua de predios ajenos: cdo el fundo s recibe agua de otro predio
. caract: . real
. cont
. aparente/no aparente
4. s de sacar agua: dueo de fundo dom buca agua en el fundo s y la lleva a su casa
. caract. . discont
. parente/ no aparente
. real/pers
5. s de adm: const x un ente adm publ, a traves del q se imponen determ restricciones al dom de
un i de partic a favor de la nec del int publ.
Suele no haber fundo dom o no estar bien determ
*HIPOTECA (3108): dr constituido en seg de un cred en $ sobre un bn i q continua en
posesion del d.
- ppio indivisibilidad (3112): la hip es indivisible y c/u de las cosas hip y sus partes, estan oblig
al pago de la deuda y de c/parte de ella.
- caract esenciales:
1. dr
2. acces
3. convencional
4. incrip en el rpi
5. ppio de especialidad (3109): hip constituida sobre bn i, en cred cierto y determ
6. solemne
- constit:
1. cond de fondo: a. ser prop del i
b. cap de enajenar
c. asentimiento conyugal en el caso de ser el i un bn de flia
d. ppio especialidad
2. cond de forma: a. escrit publ
b. A acepta la hip
- inscripcin:
. legitm act: 1. quien transmite el dcho
2. quien adq o repr
3. 3 interesado en aseg el dcho
4. escribano
. ef: permite oponer el dr frente a 3
. plazo para registrar: 45 ds dsp de entregada la escritura
. caducidad: dsp de 20 as del reg y no es renovable.
- modalidades de hip:
*PRENDA (3204): D x una oblig cierta o condicional, entrega al A una cm o cred en seg de su
deuda.
- caract:
1. dr
2. acces
3. convencional
4. ppio especialidad
5. ppio indivisibilidad
1. dr
2. acces
3. convencional
4. ppio especialidad
5. ppio indivisibilidad
6. inscrip rpi
- dchos partes:
A. 1. poseer para percibir los frutos e imputarlos al pago de la deuda
2. retener hasta q D cumpla con su oblig
3. ser reembolsado x mejoras hechas a la cosa
4. pedir vta jcial si D no cumple
D: 1. todas las fac no otorgadas al A
2. pedir reintegro de la cosa saldada la oblig
- deberes partes:
A: 1. conservar y adm la cosa sin perjudicar al D
2. devolver la cosa cumplida la oblig
D: 1. reembolsar al A x mejoras hechas a la cosa
- extincin anticresis: = q la hip y la pr
c. declarativos y constitutivos
d. no convalidantes y convalidanes
- ppios registrales:
1. de rogacion: las anot e inscrip deben solicitarla los escribanos o los interesados en reg el
dcho
2. inscrip: para oponer frente a 3 doc q:
a. constituyan, modif., transmitan o extingan dr
b. constituyan embargos o inhibiciones
c. establez otras leyes nac o pciales
3. prioridad: en rel al orden de inscrip de los doc. 1 en el tiempo, 1 en el dcho
4. especialidad: para inscribir un doc son nec todos los datos del mismo
5. tracto susesivo: el orden de cada tit se va sucediendo del tit inscripto anteriormente. La nueva
inscrip se apoya en la inscrip anterior
6. legalidad. Examen legal q se le hace al doc a inscribir para constatar q cumple con los req
7. publico: para q todos conozcan el e de los bns
8. presuncion registral: los datos inscriptos se presumen verdaderos hasta q se demuestre lo
contrario
9. presuncion de integridad: si bien la inscrip no se presume exacta, si se la presume completa
- resp del E x inf erroneos: sera resp el fcionario q expidio el inf, y a traves de el el E
- cancelacion de la inscrip: gralm pedida x partes
1. solicitud de caducidad + doc q conste la extincin del dcho
2. x pedido legal
3. x pedido jcial
4. x confusion
5. x transferencia del dr a otra pers
- catastro: delim y reg de los bns i del pais. Especie de censo de los i
* DCHO DE RETENCION (3939): cdo el A tiene en su poder una cosa del deudor y puede
retenerla hasta q este cumpla con su oblig.
- caract:
1. surge de la ley
2. cred a favor del A
3. cosa retenida indivisible
- no procede cdo:
1. comodatario no puede retener la cosa
2. el poseedor es de mf
3. el 3 interesado no podra nunca retener la cosa
* PRIVILEGIOS (3875): dcho de determ A cobrar en relacion a los otros A del mismo D
- caract:
1. legal
2. excep al ppio q dice q todos los A d un mimo D tienen = dchos
3. indivisible
4. acces
- req:
1. vs A para un D
2. D insolvente
3. D no puede constituirlo a favor a ningun A
- clasif:
1. grales: A se cobra de un conj de bns del D
2. especiales: A se cobra de determ bns del D
- extincin privilegios:
1. via consec: extincin via ppal
2. via ppal: a. renuncia del A
b. destruccin total
c. bn fuera del patrim del D