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CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

PROMITENTE VENDEDOR: Joo das Couves, brasileiro, solteiro, empresrio,


portador da carteira de identidade R.G. n 1.111.111-1, e CPF/MF n
222.222.222-22, residente e domiciliado Travessa Capito Clemente, 01,
gua Verde, 80.000-00, Curitiba, Paran.
PROMITENTE COMPRADOR: Maria Jos, brasileira, solteira, empresria,
portador da carteira de identidade R.G. n 3.333.33-3, e CPF/MF n
444.444.444-44, residente e domiciliado Rua Chile, 02, Rebouas, 80.111-11,
Curitiba, Paran.
Tm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato
particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imvel, ficando desde
j aceito, pelas clusulas abaixo descritas.
CLUSULA COMPROMISSRIA:

1) Qualquer disputa ou controvrsia relativa interpretao ou


execuo deste Contrato, ou de qualquer forma oriunda ou
associada a ele, e que no seja dirimida amigavelmente entre as
Partes, dever ser resolvida de forma definitiva por Arbitragem, nos
termos do Regulamento de Arbitragem e Mediao da Cmara de
Arbitragem e Mediao da Federao das Indstrias do Estado do
Paran (CAMFIEP), e sob a administrao da mesma Cmara.

2) O Tribunal Arbitral ser constitudo de 3 (trs) rbitros, cabendo a


cada um das Partes a escolha de um rbitro. Os rbitros indicados
pelas Partes devero escolher em conjunto o terceiro rbitro, a
quem caber a Presidncia do Tribunal Arbitral. Caso no haja
acordo quanto escolha do terceiro rbitro, este ser escolhido na
forma do Regulamento.

3) A sede da Arbitragem e da prolao da Sentena ser a cidade de


Curitiba.

4) O idioma da Arbitragem ser o Portugus.

5) A Arbitragem ser por Equidade.

6) Aplicar-se- ao processo arbitral o previsto no Regulamento de


Arbitragem e Mediao da CAMFIEP e na Lei Federal n 9.307, de 23
de setembro de 1996, constituindo a sentena ttulo executivo
vinculante entre as Partes.

7) As Partes devero manter confidencialidade e comprometem-se a


no divulgar (e a no permitir a divulgao de) toda e qualquer
informao ou documento referente Arbitragem (incluindo
informaes sobre a sua existncia), com exceo dos casos em
que: (a) o dever de divulgar tais informaes decorrer da Lei; (b) a
revelao de tais informaes for requerida ou determinada por
uma Autoridade Estatal; (c) a divulgao de tais informaes for
necessria para a execuo judicial das decises proferidas pelo
Tribunal Arbitral; ou (d) tais informaes tornarem-se pblicas por
qualquer outro meio no relacionado violao da obrigao de
confidencialidade ora prevista. Toda e qualquer controvrsia
relacionada obrigao de manter sigilo, incluindo a condenao
pelos danos oriundos de sua quebra, ser resolvida pelo Tribunal
Arbitral, de forma final e vinculante.
8) As Partes aderem ao procedimento de Arbitragem de Emergncia
previsto no Regulamento de Arbitragem e Mediao da CAMFIEP,
para quaisquer medidas urgentes que sejam necessrias.

9) As Partes elegem o Foro de Curitiba para quaisquer medidas


judiciais necessrias, incluindo a execuo da Sentena Arbitral. A
eventual propositura de medidas judiciais pelas Partes dever ser
imediatamente comunicada CAMFIEP e ao Tribunal Arbitral, caso
j constitudo, e no implica nem dever ser interpretada como
renncia Arbitragem, nem afetar a existncia, validade e eficcia
da presente Clusula Arbitral.

CLUSULA PRIMEIRA: Que a PROMITENTE VENDEDORA legtima


possuidora do imvel situado Rua Conselheiro Laurindo, 03, Rebouas,
80.111-11, Curitiba, Paran, composto por rea privativa de 1000 M, inscrito
no livro de registro de imveis sob n 11.111, com as seguintes confrontaes:
CLUSULA SEGUNDA: O valor da presente transao feita pelo preo de
R$ 1.000.000,00 (Hum milho de reais) que sero pagos vista em moeda
corrente, mediante transferncia bancria.
CLUSULA TERCEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a
entregar o imvel livre e desembaraado de todos os dbitos at esta data,
junto

ao

Agente

Financeiro,

ficando

da

responsabilidade

dos

PROMITENTES COMPRADORES o pagamento mensal da prestao.


CLUSULA QUARTA: Fica acordado entre o PROMITENTE VENDEDOR e
PROMITENTE

COMPRADORES,

que

imvel

transacionado

PERMANECER em nome do PROMITENTE VENDEDOR por prazo


indeterminado, ficando o PROMITENTE VENDEDOR obrigado a apresentar
todos documentos necessrios para transferncia a partir do momento em que
o mesmo for notificado pelos PROMITENTES COMPRADORES a qualquer
poca.
CLUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato so
de carter IRREVOGVEL e IRRETRATVEL, obrigado as partes, seus
herdeiros e sucessores a qualquer ttulo fazer sempre boa e valiosa a presente
cesso, ficando sujeito s penalidades da lei.
CLUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se
beneficiar do seguro referente ao imvel, os beneficiados sero os
PROMITENTES COMPRADORES, ou filhos.
CLUSULA STIMA: Em caso de falecimento do PROMITENTE VENDEDOR,
fica acordando entre as partes que todo e qualquer benefcio oriundo deste
fato, transfere-se para os PROMITENTES COMPRADORES.
CLUSULA OITAVA: Caso haja manifestao pblica por parte do Agente
Financeiro, quando transferncia do imvel citado neste instrumento
particular de compra e venda, sem que haja o aumento das prestaes fica
acordo entre as partes a sua transferncia.

CLUSULA NONA: O foro deste contrato da Comarca de Curitiba,


renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado que seja.
E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 03 (Trs) vias
de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo.
Curitiba, 21 de maro de 2016.
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Joo das Couves

Maria Jos

R.G. 1.111.111-1

R.G. 3.333.33-3

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Testemunha

Testemunha

R.G.

R.G.

**(Cmara de Arbitragem e Mediao da Federao das Indstrias do


Paran (CAMFIEP))

Custas CAMFIEP - contrato compromisso de compra e venda (R$ 1.000.000,00):

Custas Judiciais - Contrato compromisso de compra e venda (R$ 1.000.000,00):

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