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Caderno de Encargos

Condies Tcnicas Especiais

Empreitada de reparao da cobertura, fachadas e pequena


interveno no interior do Centro de Sade das Caldas da
Rainha

ndice
1

Introduo....................................................................................................................4
1.1

Materiais no aprovados........................................................................................5

1.2

Generalidades sobre execuo dos trabalhos ..........................................................6

1.3

Meios auxiliares da construo...............................................................................6

1.4

Trabalhos no aprovados .......................................................................................6

1.5

Remoo de entulhos e limpeza dos locais ..............................................................6

Trabalhos Preliminares ..................................................................................................7


2.1

Estaleiro................................................................................................................7

2.2

Plano de Segurana e Sade ................................................................................. 10

2.3

Plano de Preveno e Gesto de Resduos da Obra ................................................ 10

Condies Tcnicas ..................................................................................................... 11


3.1

Montagem de andaimes ...................................................................................... 11

3.1.1

Descrio do Trabalho .................................................................................. 12

3.1.2

Condies da Obra executada ....................................................................... 12

3.2

Aplicao de jato de gua..................................................................................... 12

3.2.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 13

3.2.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 13

3.3

Demolies e remoes ....................................................................................... 14

3.4

Limpeza de Graffitis ............................................................................................. 15

3.4.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 15

3.4.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 15

3.4.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 15

3.5
3.5.1
3.6

Pala Exterior........................................................................................................ 16
Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 16
Impermeabilizao .............................................................................................. 16

3.6.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 16

3.6.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 16

3.6.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 17

3.7

Revestimento da Cobertura - Painis Sandwich ..................................................... 18

3.7.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 18

3.7.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 18

3.7.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 18

3.8

Assentamento de Rufos metlicos ........................................................................ 19


2

3.8.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 19

3.8.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 19

3.8.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 20

3.9
3.9.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 20

3.9.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 20

3.9.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 21

3.9.4

Normas de cumprimento obrigatrio ............................................................ 23

3.10

Pintura do Beto.................................................................................................. 23

3.10.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 23

3.10.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 23

3.10.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 24

3.11

Reparao de Elementos Metlicos ...................................................................... 25

3.11.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 26

3.11.2

Condies Tcnicas e Mtodo de Execuo.................................................... 26

3.12

Pintura de Elementos Metlicos ........................................................................... 26

3.12.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 26

3.12.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 27

3.12.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 28

3.13

Reposio de Peas Cermicas da Fachada............................................................ 30

3.13.1

Caractersticas Tcnicas e Condies Tcnicas ................................................ 30

3.13.2

Mtodo de Execuo .................................................................................... 31

3.14

Reparao do Beto............................................................................................. 20

Aplicao de hidrfugo ........................................................................................ 31

3.14.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 31

3.14.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 31

3.14.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 31

Reabilitao Interior.................................................................................................... 32
4.1

Paredes e teto de gesso cartonado ....................................................................... 32

4.1.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 32

4.1.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 34

4.1.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 34

4.2
4.2.1

Aplicao de mosaicos ......................................................................................... 35


Caractersticas Tcnicas e Condies Tcnicas ................................................ 35

4.2.2
4.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 35


Aplicao de azulejos........................................................................................... 35

4.3.1

Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 36

4.3.2

Condies Tcnicas....................................................................................... 36

4.3.3

Mtodo de Execuo .................................................................................... 36

4.4
4.4.1
4.5

Pintura interior.................................................................................................... 36
Caractersticas Tcnicas ................................................................................ 36
Sistemas de instalao sanitria ........................................................................... 37

4.5.1

Torneira de lavatrio .................................................................................... 37

4.5.2

Lavatrio ..................................................................................................... 37

4.5.3

Autoclismo................................................................................................... 37

4.5.4

Sanita .......................................................................................................... 37

4.6

Equipamentos eltricos e de telecomunicaes..................................................... 38

4.6.1

Iluminao................................................................................................... 38

4.6.2

Tomadas eltricas e de telecomunicaes ..................................................... 38

4.6.3

Interruptor................................................................................................... 38

1 Introduo
O presente documento pretende identificar e descrever o modo pretendido para a execuo
dos trabalhos. O documento est organizado em funo da natureza dos trabalhos a executar,
fornecendo indicaes construtivas e as caractersticas pretendidas para os materiais a utilizar.
Salienta-se que todas as referncias efetuadas no presente documento, a marcas e produtos
so meramente indicativas, pretendendo referenciar apenas um conjunto de caractersticas
que se consideram apropriadas para a realizao de cada um dos trabalhos em que so
mencionadas.
Todos os trabalhos contemplados na presente empreitada devero ser executados de acordo
com as boas prticas construtivas, respeitando regulamentos e normas em vigor, documentos
de homologao, indicaes do Projeto Geral, bem como as recomendaes dos fabricantes
dos materiais, devidamente aprovados pela Fiscalizao.

Devero ser respeitadas e aplicadas as boas prticas construtivas, respeitar as normas,


regulamentos e legislao em vigor, documentos de homologao, bem como as
recomendaes dos fabricantes dos materiais, devidamente aprovados pela Fiscalizao.
Os trabalhos devero ser realizados em conformidade com o Projeto e condies tcnicas
contratualmente estipuladas, assegurando as caractersticas de resistncia, durabilidade,
funcionalidade e qualidade.
Nos casos em que o presente documento no defina as tcnicas construtivas a adotar, fica a
Entidade Executante de seguir, no que seja aplicvel natureza dos trabalhos a executar, os
regulamentos, normas, especificaes, documentos de homologao e cdigos em vigor, bem
como as instrues de fabricantes.
Em casos de dificuldades extraordinrias na obteno de materiais que renam as
caractersticas prescritas em projeto, dever a Entidade Executante propor alternativas
Fiscalizao, para anlise.
Qualquer contradio entre os elementos de projeto ser solucionada pela Fiscalizao. No
caso de divergncias entre os vrios documentos do projeto, prevalecem as seguintes regras:

As peas desenhadas prevalecem sobre todas as outras relativamente


disposio relativa das suas diferentes partes, localizao e caractersticas
dimensionais;

Em tudo o mais prevalece o que constar neste documento.

1.1 Materiais no aprovados


Os materiais que no satisfaam as condies exigidas sero rejeitados pela Fiscalizao e
considerados como no fornecidos. No prazo de trs dias, a contar da data da receo da
notificao em que lhe comunicada essa rejeio, dever o empreiteiro remover, por sua
conta, esses materiais do local da obra.
No caso de incumprimento do prazo estipulado, a Fiscalizao mandar retirar os materiais por
conta da Entidade Executante, que no ter direito a qualquer indemnizao pelo extravio ou
outra aplicao que seja dada aos materiais removidos.
Todos os encargos com cargas, descargas, seguros, entre outros, sero da responsabilidade da
Entidade Executante, no constituindo motivo de reclamao o facto de os materiais, j
onerados com os preos de transporte, virem a ser rejeitados ao abrigo desta condio.

1.2 Generalidades sobre execuo dos trabalhos


Os trabalhos que constituem a presente empreitada devero ser executados com a mxima
perfeio e de acordo com as melhores regras de construir. Entre os diversos processos de
execuo ser sempre escolhido o que conduza a maior garantia de durao e acabamento.
Os trabalhos em que se utilizem materiais para cuja aplicao o fabricante ou fornecedor
recomende instrues particulares, devero ser executados de acordo com as referidas
instrues e em conformidade com as diretrizes da Fiscalizao.
Nenhum trabalho deve ser executado sem que a Entidade Executante tenha esclarecido
previamente qualquer dvida que haja sobre o mesmo, para o que consultar a Fiscalizao.
Qualquer trabalho realizado com base em elementos deficientes ou errados, quando se prove
que essas deficincias ou erros deveriam ser do conhecimento da Entidade Executante, ser
por este refeito e sua responsabilidade.
Rejeita-se qualquer responsabilidade por prejuzos que possam ocorrer em materiais ao
cuidado da Entidade Executante ou nos trabalhos da empreitada, antes da receo provisria,
sejam quais forem as circunstncias que tenham originado esses prejuzos.

1.3 Meios auxiliares da construo


A Entidade Executante compromete-se a disponibilizar no local da obra, os equipamentos,
mquinas, ferramentas e outros utenslios necessrios boa execuo dos trabalhos da
empreitada e correto cumprimento do prazo definido.

1.4 Trabalhos no aprovados


Sero imediatamente demolidos e novamente executados, responsabilidade da Entidade
Executante, todos os trabalhos que a Fiscalizao considere inaceitveis por no obedecerem
s condies estabelecidas neste Caderno de Encargos. A falta de cumprimento das ordens
que a este respeito forem dadas ao Empreiteiro pela Fiscalizao d, a este, o direito de
mandar demolir e reconstruir, por conta daquele, os trabalhos rejeitados

1.5 Remoo de entulhos e limpeza dos locais

A Entidade Executante dever remover para vazadouro autorizado, todos os entulhos


derivados da execuo dos trabalhos de modo que a obra e os locais por onde fizer serventia
se apresentem, no final da obra, convenientemente limpos.

2 Trabalhos Preliminares
2.1 Estaleiro
a) UNIDADE DE MEDIO:
VG (valor global)
b) CRITRIO DE MEDIO
Todos os encargos e trabalhos inerentes.
Execuo de montagem de estaleiro, adequado natureza dos trabalhos a executar e
dimenso da obra, incluindo instalaes para a direo da obra, para a fiscalizao, para os
trabalhadores e posto mdico. Tudo de modo a salvaguardar as condies de higiene,
salubridade e segurana no trabalho, cumprir o previsto nos Regulamentos e Normas de
segurana no trabalho, no Caderno de Encargos e nas determinaes para este tipo de
instalaes.
a ) Abertura e instalao do estaleiro, nos termos do Decreto-Lei n 273/2003, de 29 de

Outubro e pela diretiva n 92/57/CEE, do conselho, de 24 de Julho:


O Empreiteiro, aps a notificao da adjudicao e receo da informao do Dono da Obra
sobre a rea em que o estaleiro pode ser implantado, dever, antes do incio dos trabalhos ou
no prazo que estiver estabelecido, fornecer ao Dono da Obra:

Identificao do Diretor de Obra ou equiparado e de quem o substitua.


Informao sobre quais os trabalhos a subcontratar, identificando os respetivos
subempreiteiros j contratados.
Listagens dos subempreiteiros e do pessoal (prprio, dos subempreiteiros e dos
trabalhadores independentes).
Listagens dos equipamentos a utilizar em obra, juntando fotocpias das respetivas
certificaes quando exigido por lei.
Plano do Estaleiro para aprovao do Dono da Obra, detalhando as zonas de
implantao da obra, dos vrios equipamentos fixos, incluindo as zonas de ao das
gruas, das instalaes de apoio produo, de armazenagem e instalaes sociais,
bem como as respetivas redes tcnicas. O Plano de Estaleiro dever identificar, ainda,
as vias de circulao, normais e de emergncia, em articulao com o que se encontrar
definido para a circulao no estaleiro geral. Deve indicar, tambm o modo de
vedao e vigilncia do estaleiro.
Programa de trabalhos, incluindo de pr- fabrico, para aprovao do Dono da Obra,
indicando, conforme o cronograma, as diversas fases de execuo e sua durao, com
a respetiva carga de mo-de-obra, enumerando os vrios equipamentos, materiais,
protees coletivas e outras consideradas necessrias para a execuo dos trabalhos.
7

Informao relativa carga de mo-de-obra e equipamentos utilizados no dia anterior.


Relatrio mensal de progresso da construo.
Lista de relance de encomendas com data previsvel de entrega.

b) Relativamente a instalaes provisrias compreende:


Tratam-se de Instalaes destinadas ao pessoal e para funcionamento dos servios d o
estaleiro; execuo de vias de acesso, caminhos de circulao e vedaes; instalao de redes
de alimentao e distribuio de gua, eletricidade, telefones, esgotos e outras.
c) Inclui ainda uma placa identificadora da obra, painel bem visvel, com as dimenses mnimas
de 2,00x0,85m, em que conste o seguinte: Designao da obra; O dono da obra; O valor da
adjudicao; O nome do empreiteiro; A equipa projetista; A fiscalizao; O prazo de execuo.
d) O empreiteiro dever ainda promover as seguintes aes:
Instalaes Sociais
O Empreiteiro tem de dispor no estaleiro de instalaes reservadas a refeitrio, vestirios,
chuveiros e sanitrios, em obedincia s condies mnimas estabelecidas pelo Plano de
Segurana e Sade.

Servios de Segurana e Sade


As Obrigaes legais de vigilncia da sade dos trabalhadores, bem como da organizao das
atividades da preveno de riscos exigem que os Empreiteiros disponham localmente de
servios de segurana e sade permanentes. O Empreiteiro ter de dispor na obra de
equipamento para primeiros socorros, em perfeito estado de utilizao, adequado ao nmero
de trabalhadores na sua obra.
Vigilncia
O Empreiteiro responsvel pela guarda de todos os materiais, mquinas e objectos que se
encontrem no interior do Estaleiro da Obra.

Servios de Emergncia
Dever o empreiteiro ter em ateno as indicaes dadas pelo Dono da Obra relativas aos
meios a contactar que se enquadram na organizao de servios de emergncia,
compreendendo o posto mdico de emergncia, meios de evacuao e meios de ao para o
combate/controlo inicial de incndio.
Sanitrios
obrigatria a instalao de sanitrios temporrios dentro do estaleiro.
Limpeza
O Empreiteiro dever ter em considerao as indicaes fornecidas pelo Dono da Obra no que
respeita as zonas de servio junto portaria ou espalhadas pela zona de Interveno
destinadas recolha de lixo, vidros e papel pelos servios municipalizados.

Horrios de funcionamento
durao do trabalho e organizao dos horrios de trabalho aplica-se o disposto na Lei. O
Empreiteiro deve afixar no Estaleiro o perodo de funcionamento e os horrios de trabalho
praticados, comunicando ao Dono da Obra tais elementos e subsequentes alteraes, sem
prejuzo das comunicaes previstas na lei.
Cargas e descargas
So estabelecidos condicionamentos de horrios nos seguintes casos:
No permitida a entrada ou sada do estaleiro de veculos pesados de transporte de
mercadorias ou de equipamentos entre as 7.00H e as 9.00H, e entre as 17.30H e
19.00H, nos dias teis de 2 a 6 feira, excecionando-se situaes imprevistas
relacionadas com betonagens em curso.
O Dono da Obra, em funo das dificuldades de circulao no todo ou em parte do
estaleiro, poder determinar, a obrigatoriedade de outros perodos de carga e
descarga, incluindo perodos noturnos. A fixao destes perodos de carga e descarga
ser divulgado com a antecedncia mnima de 3 dias teis.
Vedao, portarias e acessibilidades
O empreiteiro dever vedar a rea de estaleiro que lhe foi afecta pelo Dono da Obra, aps
receber deste a aprovao sobre a localizao e o tipo de vedao. Sero criadas portarias
para controlar o acesso de viaturas e de pessoas ao estaleiro, disponibilizando-se na sua
proximidade os espaos de parqueamento.
Acesso ao Estaleiro
Todas as pessoas e viaturas s podem Ter acesso ao estaleiro geral mediante autorizao
concedida pelo Dono da Obra. proibida a circulao de veculos particulares, no sendo como
tal considerados os veculos das empresas destinados ao transporte de pessoal ou de
mercadorias. Em casos justificados, os veculos dos fornecedores podero ser autorizados a
entrar no estaleiro. O Empreiteiro dever comunicar previamente ao Dono da Obra os veculos
para os quais solicita autorizao de acesso normal, podendo o Dono da Obra fixar, por
Empreiteiro um nmero mximo de veculos em permanncia no estaleiro. O Empreiteiro
dever controlar no Estaleiro da Obra a entrada e sada de viaturas e de pessoas.
Execuo da desmontagem do estaleiro no final da obra, de modo a deixar o local em
condies, seno iguais, pelo menos semelhantes s encontradas no inicio, incluindo a
reposio de pavimentos e ao solo com materiais iguais aos existentes.
a) Trata-se de todas as limpezas e demais trabalhos que no final da obra apresentem
todo o edifcio (quer no exterior, quer no seu interior) e envolvente em perfeitas
condies de higiene e utilizao.
b) Devem ser respeitadas todas as indicaes do Dono da Obra.
c) Este captulo inclui ainda como encargo do Adjudicatrio da empreitada a reparao
e/ou reconstruo, das reas pblicas e/ou privadas de acesso/utilizao, ou outros
elementos que se tenham deteriorado devido obra e/ou ao estaleiro, bem como a
limpeza da rea no final da obra, incluindo todos os trabalhos e fornecimentos
necessrios e um perfeito acabamento.
d) Esto tambm includos neste captulo todos os Encargos relativos s necessrias
vistorias para certificao das redes elctricas de iluminao, fora motriz, emergncia
9

e segurana, telecomunicaes, elevadores, gs combustvel, redes de guas e


esgotos, equipamentos eletromecnicos, equipamentos desportivos, etc., incluindo
meios tcnicos humanos e materiais, os quais constituem encargo e responsabilidade
do Adjudicatrio da empreitada.
e) Est tambm neste captulo considerado como encargo do Adjudicatrio, a
apresentao de telas finais de todas as especialidades, aps o termo da obra, no
prazo mximo de 30 dias, bem como a compilao da documentao tcnica, de
acordo com a alnea c) do n1, do Art 9 do Decreto-Lei n 155/95 de 1 de Julho.

2.2 Plano de Segurana e Sade


Execuo de todos os trabalhos e implementao das medidas previstas nas Normas e
Regulamentos em vigor sobre segurana e sade e/ou Plano de Segurana e Sade.
a) Dever ser considerada a adaptao do plano de segurana e sade da obra e a
nomeao do diretor de segurana, de acordo com o Decreto-Lei n 273/2003 de 29
de Outubro de 2003.
b) Prever entre outros aspetos, contemplados na legislao em vigor, nomeadamente os
previstos durante a fase de conceo, a seleo de tecnologias de construo
adequadas bem como os respetivos materiais a aplicar, que estabelecem as solues
de projeto a par do cumprimento dos demais objetivos do Dono de Obra;
c) da responsabilidade do Empreiteiro a elaborao do PPS para a obra, e a nomeao
de um coordenador de segurana, cujas funes principais so:
Assegurar a integrao dos princpios de preveno previstos no projeto;
Elaborar tecnicamente o PSS;
Assegurar a organizao da compilao tcnica da obra;
Informar e colaborar com o Dono de Obra.

2.3 Plano de Preveno e Gesto de Resduos da Obra


a) UNIDADE DE MEDIO:
VG (valor global)

b) CRITRIO DE MEDIO
Todos os encargos e trabalhos inerentes.

Execuo de todos os trabalhos e implementao das medidas previstas no Plano de


Preveno e Gesto dos Resduos de Construo e Demolio (PPG), incluindo a recolha,

10

triagem (separao dos resduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento


temporrio, assegurando igualmente os RCD so mantidos na obra o menor tempo possvel,
bem como promoo da reutilizao de materiais e a incorporao de reciclados de RCD na
obra, ou nos casos que tal no seja possvel o seu transporte e encaminhamento para
operador de gesto licenciados, tendo em vista a sua posterior utilizao, valorizao ou
eliminao por esta ordem de prioridade, inclui ainda, todos os custos inerentes ao registo, na
Agncia Portuguesa do Ambiente (APA), dos resduos produzidos no mbito da obra, bem
como de todas as taxas relativas gesto e tratamento de resduos inertes para depsito em
aterro.
a) O Plano de Preveno e Gesto de Resduos da Construo e Demolio ter como objetivo
estabelecer um conjunto de medidas a aplicar durante a execuo de um edifcio para
equipamento de Sade, no sentido de prevenir e minorar a produo de resduos resultantes
do tipo e conjunto de atividades envolvidas na empreitada.
b) O conjunto de medidas e atitudes a implementar durante a execuo dos trabalhos acima
referidos visa garantir no s a reutilizao de materiais mas tambm o encaminhamento dos
Resduos da Construo e Demolio (RCD) para reciclagem ou outras formas de valorizao, o
que obriga necessariamente criao de condies em obra no sentido da sua adequada
triagem, por fluxos e fileiras.
c) O Plano de Preveno e Gesto de Resduos da Construo e Demolio dar cumprimento
ao estabelecido na legislao aplicvel, nomeadamente ao consignado nos seguintes diplomas:

Decreto-Lei 46/2008 de 12 de Maro

Decreto-Lei 178/2006, de 5 de Setembro

Portaria n 209/2004 de 3 de Maro

Portaria n 417/2008, de 11 de Junho

3 Condies Tcnicas
Todos os materiais referidos so meramente indicativos. As referncias a marcas mesmo que
no estejam, por lapso acompanhadas de expresses do tipo ou equivalente so meramente
indicativas.

3.1 Montagem de andaimes

11

UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:


Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.1.1

Descrio do Trabalho

Montagem de andaimes em todas as fachadas do edifcio de modo auxiliar na execuo de


todos os trabalhos de limpeza e reparao. A montagem ser executada de acordo com as
normas legais e com as precaues impostas pela segurana do pessoal da obra, dos
transeuntes, materiais e equipamentos, das edificaes ou outros bens prximos dos
equipamentos auxiliares.

3.1.2

Condies da Obra executada

Refere a todos os fornecimentos necessrios montagem dos sistemas auxiliares, quaisquer


que sejam os tipos de equipamentos utilizados.
A montagem ser executada de acordo com as normas legais e com as precaues impostas
pela segurana do pessoal da obra, dos transeuntes, dos materiais e equipamentos, das
edificaes ou outros bens prximos dos equipamentos auxiliares e inclui:
a)
b)
c)
d)

O fornecimento e montagem dos equipamentos auxiliares;


A manuteno dos equipamentos em estado operacional;
A desmontagem e remoo final dos equipamentos;
A limpeza final do terreno.

Condies Tcnicas do Processo de Execuo


Entre as condies a que devem obedecer os trabalhos aqui descritos, mencionam-se como
referncia especial, as seguintes:

O tipo de equipamentos auxiliares a instalar ser o mais adequado nas condies


concretas da obra, exigindo rigorosa definio no projeto sempre que a escolha seja
determinada pelo Dono da Obra;
Em casos especiais definidos no projeto, os equipamentos auxiliares a instalar sero de
tipo determinado, estabelecendo-se inicialmente todas as condies de montagem,
uso e desmonte.

3.2 Aplicao de jato de gua


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m2 ).
12

3.2.1

Caractersticas Tcnicas

Limpeza geral a jato de gua sob presso de todos os elementos das fachadas, garantindo a
decapagem do revestimento de pintura existente, bem como a remoo de elementos beto
soltos e danificados, incluindo o revestimento das fachadas com um cuidado acrescido com a
presso aplicada do jato de modo a no provocar a queda das peas cermicas, bem como
elementos da envolvente exterior, floreiras e muros, exceo dos locais que se encontram
cobertos com vegetao.
3.2.2

Condies Tcnicas

Estes artigos dizem respeito asperso dos elementos do lote com revestimento a pintura,
zona de beto vista e todo o revestimento de peas cermicas de alheta na envolvente do
edifcio, nomeadamente paredes. Salienta-se que s sero intervencionados os muros sem
cobertura vegetal.
Com a asperso de toda a superfcie com recurso a jato de gua a presso controlada,
pretende-se decapar o recobrimento do beto nas zonas com degradao do beto ou zonas
com o beto deteriorado, limpeza do revestimento cermico, bem como decapar tubos de
queda e portes existentes na envolvente do edifcio.
Outros elementos que se encontram deteriorados e com armaduras expostas sero
cuidadosamente limpas com jato de gua. Pretendem-se remover os elementos de beto e/
ou argamassas que se encontrem soltos e deteriorados para se proceder a um tratamento
apropriado e posterior pintura.
A aplicao de jato nas seces em que se verifica exposio de armaduras, tem como
principais objetivos a decapagem e limpeza da superfcie de vares corrodos, bem como a
retirada de elementos de beto deteriorados e destacados da superfcie. Nos casos em que a
aplicao de jato de gua presso nas armaduras no seja suficiente, dever-se- escovar
superfcie da armadura em profundidade, com recurso a escovilho de ao.
Caso se verifique necessrio, para desinfeo dos suportes contaminados com algas ou fungos,
dever recorrer-se a um descontaminante.

Previamente limpeza das superfcies, recomenda-se a realizao de testes de presso e


proximidade do jato ao revestimento, de forma a determinar as condies ideais e evitar
danos por abraso. O ngulo do jato de limpeza varivel, verificando-se que para ngulos
diferentes de 90 ou mais distantes do revestimento, uma menor eficincia de limpeza e
remoo de sujidade.

13

3.3 Demolies e remoes


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).
Por unidade de elementos a demolir (Un.)
Por metro linear de elemento (ml)

Os trabalhos de demolio devero ser efetuados de acordo com as normas e legislao e


vigor. Sero respeitadas todas as precaues e regras de segurana dos trabalhadores e
utentes do edifcio.
Os elementos de parede e pavimento a manter, sero cuidadosamente protegidos com
revestimento provisrio adequado, previamente realizao dos trabalhos. Sero tomadas
todas as precaues necessrias de forma a evitar a deteriorao dos referidos elementos,
durante as operaes de demolio.
No processo de demolies e remoes divide-se em trabalhos no exterior e no interior.
No exterior vo ser demolidos e removidos elementos na totalidade, tais como:
Demolio da pala de sombreamento incluindo a sua estrutura metlica e a chamin metlica
da fachada norte, efetuadas com recurso a uma rebarbadora, ou atravs de outro mtodo que
a Entidade Executante considere apropriado.
Remoo de diversos elementos da cobertura existente, tais como elementos em chapa
metlica e correspondente estrutura de apoio, telas de impermeabilizao no topo dos corpos
de ventilao, todo o revestimento de caleiras incluindo o seu desdobramento nos muretes de
platibanda e todos os rufos metlicos de capeamento na envolvente do edifcio.
Remoo das grelhas metlicas de ventilao presentes no pavimento da fachada principal do
edifcio.
Relativamente ao interior do edifcio, para a criao de um novo espao de trabalho vo ser
necessrios os seguintes trabalhos de demolio e remoo:
Demolio de paredes interiores necessrias, remoo de equipamentos sanitrios que inclui
duas sanitas, dois lavatrios, dois autoclismos e um bid, remoo de parte do pavimento
vinlico na zona de construo do novo gabinete e de todo o pavimento de mosaicos cermicos
e azulejos das duas casas de banho conforme o projeto de alteraes.
A estabilidade do edifcio no ser afetada devendo ser as aes de demolio especialmente
cuidadas nas seces de proximidade aos elementos estruturais adjacentes, bem como aos
revestimentos a manter.
14

O entulho gerado pelas demolies ser devidamente transportado para o exterior do edifcio,
com todos os cuidados de segurana e de limpeza. Os detritos sero de seguida enviados para
um vazadouro autorizado. O destino das portas ser submetido considerao da
coordenao do centro de sade. No caso de no ser pretendido o seu reaproveitamento, a
Entidade Executante dever proceder ao seu transporte a vazadouro autorizado.
Aps os trabalhos de demolio, os locais intervencionados devero ser totalmente limpos de
forma a dar seguimento aos restantes trabalhos com a maior brevidade possvel.

3.4 Limpeza de Graffitis


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.4.1

Caractersticas Tcnicas

Limpeza com produtos removedores e protetores de graffitis das zonas pintadas com
graffitis, garantindo a correta decapagem da tinta.

3.4.2

Condies Tcnicas

Estes artigos dizem respeito limpeza dos elementos do lote que se encontram com pinturas
de graffiti, nomeadamente na fachada norte do edifcio.
Com a aplicao dos produtos de limpeza de graffitis em todas as superfcies com recurso a
escovas, pretende-se decapar a tinta das paredes, bem como proteger de novos ataques de
graffitis.

3.4.3

Mtodo de Execuo

Aplicao de removedor
Procede-se aplicao do produto removedor com um pincel e deixar atuar o tempo
indicado pelo fornecedor. De seguida deve-se esfregar com uma escova e de seguida, limpar
com um jato de gua morna a alta presso para a limpeza total da superfcie a tratar.

15

3.5 Pala Exterior


3.5.1

Caractersticas Tcnicas

Fornecimento e colocao de cobertura em painel sandwich composta por asnas em viga


IPE140 e respetivas barras complementares, tubos em ao 100x60 mm, painel Sandwich de 30
mm, painis thermopainel de claridade, algerozes em Ao Galvanizado para recolha e
encaminhamento de guas pluviais, painel liso para platibanda e tubos e/ou chapas de remate
necessrios completa e perfeita execuo dos trabalhos.

3.6 Impermeabilizao
UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

Compete ao empreiteiro a execuo de todos os trabalhos relativos impermeabilizao


incluir o fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos os trabalhos inerentes.
Caso o Empreiteiro pretenda complementar ou propor alteraes, dever submete-las
aprovao da Fiscalizao pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos.

3.6.1

Caractersticas Tcnicas

Revestimento de impermeabilizao da superfcie da cobertura com recurso a telas


betuminosas duplas, em que a primeira camada constituda por betume APP do tipo
Imperalum Polyplas 30 ou equivalente e a segunda camada com betume de acabamento em
gro mineral na face superior de forma a fornecer uma melhor proteo aos raios UV do tipo
Imperalum Polyxis R 40 ou equivalente.

3.6.2

Condies Tcnicas

Aplicao de elementos de impermeabilizao na zona das caleiras de escoamento de guas


provenientes da cobertura incluindo tambm parte o revestimento da superfcie interior e
cabeamento dos muretes de platibanda. Com este trabalho tem-se como objetivo eliminar

16

impedir a passagem indesejvel de infiltraes de gua de forma a conter e dirigir para o local
de escoamento.

3.6.3

Mtodo de Execuo

Deve o empreiteiro proceder limpeza de toda a zona de aplicao da impermeabilizao, de


p, gorduras, materiais destacveis ou outros que impeam a perfeita aplicao do material
impermeabilizante e possveis elementos que possam romper as telas. Caso seja necessrio,
devero ser corrigidas as pendentes dos elementos em questo de forma a garantir o correto
escoamento, respeitando as exigncias mnimas de inclinao.
As telas betuminosas devem ser aplicadas conforme as boas regras de aplicao, de forma a
garantir uma boa aplicao do sistema de impermeabilizao.
Metodologia:
Refere a todos os trabalhos e fornecimentos necessrios sua boa execuo e aplicao,
salientando-se os abaixo indicados:
A realizao das pendentes nas lajes e caleiras para escoamento das guas pluviais
(camada de forma);
O fornecimento e aplicao do sistema impermeabilizante;
O fornecimento e aplicao de ancoragens e acessrios que integram o sistema de
impermeabilizao, capeamentos, rufos, remates, etc;
A execuo de remates para passagem de tubos de ventilao, chamins, corpos de
ventilao ou claraboias, tubos de queda, para remate de topos, etc.;
A execuo de remates adequados em juntas de dilatao da estrutura resistente,
assegurando o movimento dos suportes;
O fornecimento e aplicao de todos os acessrios prprios do sistema de
impermeabilizao e descritos no projeto, para execuo de ralos, caleiras, funis,
rufos, protees, etc.;
A cobertura com manta geotxtil para proteo de superfcies horizontais das
impermeabilizaes, quando descrita no projeto;
A proteo eficaz da impermeabilizao com carcter provisrio ou definitivo, que
assegure o seu bom estado de conservao e evite a vandalizao e runa, durante a
execuo da obra.
Detalhes:

As juntas de sobreposio devem de ser perfeitamente soldadas, por fuso, com a


chama de um maarico. Durante a soldadura dever compactar-se a zona da junta, de
forma a garantir uma colagem eficiente entre as membranas. Aps a soldadura dever
passar-se uma esptula aquecida nos bordos da mesma. Emergente

17

Os remates do revestimento em elementos emergentes so sempre executados com


sistemas totalmente aderentes e colados por soldadura por meio de chama e ainda
fixados mecanicamente se a altura desses remates for superior a 0.40m.

3.7 Revestimento da Cobertura - Painis Sandwich


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.7.1

Caractersticas Tcnicas

Aplicao de um revestimento de painis sandwich de 4 cm de espessura em toda a rea da


cobertura, tendo em conta os recortes e remates nas zonas dos corpos de ventilao e
claraboias.

3.7.2

Condies Tcnicas

Com a execuo deste revestimento de cobertura tem como objetivo de melhorar a pendente
da cobertura e promover o escorrimento correto das guas pluviais at s caleiras da
envolvente. Alm de melhorar as condies trmicas do edifcio, atravs do isolamento
trmico presente neste tipo de painis.

3.7.3

Mtodo de Execuo

Refere a todos os trabalhos e fornecimentos necessrios sua boa execuo e aplicao,


salientando-se os abaixo indicados:

O fornecimento dos painis sandwich e respetivos acessrios;

A montagem de estrados e guardas de segurana necessrios;

A execuo dos trabalhos preparatrios, incluindo limpeza de detritos e materiais


sobrantes depositados na estrutura de suporte;

O assentamento da chapa incluindo os cortes e remates necessrios e a aplicao dos


respetivos acessrios;
18

Os apoios de serralheiro e de picheleiro necessrios, em complemento das respetivas


obras, durante a operao de aplicao das chapas;

A limpeza final dos telhados, respetivas caleiras e terraos, de detritos e materiais


sobrantes.

Condies Tcnicas do Processo de Execuo


Entre as condies a que deve obedecer o trabalho referido neste artigo, mencionam-se, como
referncia especial, as seguintes:

Os parafusos e acessrios de fixao das chapas sero de qualidade certificada pelo


fabricante e homologados por laboratrio credenciado;

Nos remates com paredes guarda-fogo, caleiras e nos lars, sero utilizados rufos,
abas, saias e fraldas em chapa de zinco n 12 ou folha de chumbo de 1,5mm que
garantam a perfeita estanquicidade das coberturas;

3.8 Assentamento de Rufos metlicos


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro linear da zona a intervencionar (ml).

3.8.1

Caractersticas Tcnicas

Assentamento de rufos de chapa lacada para capeamento dos muretes de platibanda em toda
a envolvente do edifcio
Inclinao para a caleira

3.8.2

Condies Tcnicas

Aplicao de rufos de capeamento em todo o alinhamento no permetro do edificado dos


muretes platibanda de forma a garantir a proteger os remates do sistema de
impermeabilizao e possveis infiltraes de gua.

19

3.8.3

Mtodo de Execuo

Refere a todos os trabalhos e fornecimentos necessrios sua boa execuo e aplicao,


salientando-se os abaixo indicados:

O fornecimento dos rufos e respetivos acessrios;

A montagem de estrados e guardas de segurana necessrios para execuo dos


trabalhos com a devida segurana;

A execuo dos trabalhos preparatrios, incluindo limpeza de detritos e materiais


sobrantes depositados na estrutura de suporte;

O assentamento do rufo incluindo os cortes e remates necessrios e a aplicao dos


respetivos acessrios;

Os apoios de serralheiro necessrios, em complemento das respetivas obras, durante a


operao de aplicao das chapas;

A selagem dos topos e unies com material apropriado para o efeito, como silicones;

A limpeza final, respetivas caleiras e terraos, de detritos e materiais sobrantes.

3.9 Reparao do Beto


Elaborada uma inspeo visual no edifcio, estima-se que 30% da rea total de beto ser
intervencionada.

3.9.1

Caractersticas Tcnicas

Reparao de elementos de fachada de beto vista deteriorados e em que se verifique


exposio de armaduras, incluindo o tratamento das armaduras com recurso a uma argamassa
cimentcia anticorrosiva do tipo sika monotop 910s ou equivalente, e aplicao de uma
argamassa de reparao tipo sika monotop 612 ou equivalente, para preenchimento do
recobrimento em falta, incluindo todos os trabalhos necessrios para um perfeito acabamento
da superfcie e remate com o revestimento existente. Tudo executado de acordo com as
especificaes do fabricante.

3.9.2

Condies Tcnicas

20

A especificao deste artigo tem por objetivo dar indicaes sobre os trabalhos a efetuar,
materiais a utilizar e cuja natureza definida, nos vrios elementos do projeto. Pretende-se a
correo das anomalias observadas na zona de beto vista em toda a envolvente da fachada.
Entre as anomalias presentes destacam-se diversas zonas com delaminao do beto e zonas
com a queda total do recobrimento e consequente corroso das armaduras, resultante do
desgaste sofrido com o tempo, com a proximidade martima, bem como com a chuva e
consequente escoamento pluvial e um recobrimento insuficiente.

3.9.3

Mtodo de Execuo

1. Preparao do suporte
Remoo de todos os elementos deteriorados e soltos at chegar a um nvel de suporte slido,
resistente e spero.
2. O tratamento das armaduras
A aplicao de jato de gua sob presso nas armaduras tem funes de limpeza, provocando a
remoo das poeiras, ferrugem, leitadas de cimento, gorduras, leos, vernizes ou pinturas
previamente aplicados.
Nos casos em que se verificar que a substituio das armaduras com seces comprometidas,
devem ser respeitados os comprimentos de amarrao definidos nos regulamentos e manter o
dimetro dos vares substitudos. aconselhvel que a limpeza com jato de gua e areia sob
presso se faa at as armaduras se tornem brancas. As armaduras substitudas ou
acrescentadas devero ser preparadas do mesmo modo.
Aps a limpeza e/ou substituio das armaduras, dever aplicar-se uma argamassa cimentcia
anticorrosiva, do tipo sika monotop 910s ou equivalente, monocomponente, melhorada com
resina sinttica e slica de fumo, ligantes cimentcios e inibidores de corroso para proteo
anticorrosiva das armaduras e como promotora de aderncia no sistema de argamassas para
reparao do beto.
A ao anticorrosiva destas argamassas ocorre atravs da sua impermeabilidade gua e aos
gases agressivos presentes na atmosfera (dixido de carbono, dixido de enxofre, xidos de
azoto); da presena de inibidores de corroso que protegem as armaduras da oxidao; da sua
elevada alcalinidade e das boas propriedades de aderncia ao metal.
A argamassa anticorrosiva dever ter um trao gua/p de 1:5 e apresentar uma consistncia
algo fluida.
A aplicao desta argamassa realizada com pincel em duas demos. A primeira demo, de
aproximadamente 1mm, deve ser aplicada sobre a superfcie previamente limpa e humedecida
at saturao. A segunda demo pode ser aplicada aps um perodo de espera de 4-5 horas
(+20C) e de preferncia, dentro de 24 horas. A superfcie das armaduras deve ser
21

homogeneamente coberta. A espessura total das duas demos deve ser a suficiente para
proteger a armadura, normalmente entre 1,5 a 2mm.
A aplicao da argamassa de reparao subsequente pode ser efetuada diretamente sobre a
camada de aderncia ainda fresca.
As regras de aplicao e especificaes tcnicas do fabricante do produto, devem ser
cuidadosamente respeitadas.
3. Aplicao de argamassa de reparao
A superfcie dever ser previamente limpa de poeiras, partculas soltas, contaminaes e
restos de eventuais peliculas que dificultem a aderncia ou a penetrao dos materiais de
reparao.
A argamassa de reparao do tipo SIKA MONOTOP 612 ou equivalente, recomendada, dever
ser cuidadosamente preparada e aplicada, de acordo com as especificaes do fornecedor.
Esta argamassa caracterizar-se- por uma boa aderncia maioria dos materiais de
construo, fcil aplicao, elevadas resistncias mecnicas, retrao controlada, e
possibilidade de ser projetada em via hmido. A argamassa de reparao a utilizar dever ser
de classe R3, segundo a norma NP EN 1504-3.
A aplicao da argamassa dever ser efetuada fresco sob fresco, enquanto o primrio de
aderncia no se encontrar endurecido.
No caso de se verificarem temperaturas elevadas, as argamassas devero ser armazenadas em
local fresco e dever utilizar-se gua fresca para a sua preparao. Se as temperaturas forem
baixas, o produto dever ser armazenado num local protegido do gelo, a uma temperatura de
+20C e dever utilizar-se gua tpida na preparao da argamassa.
O acabamento pode fazer-se com uma esponja humedecida, talocha de madeira ou talocha de
poliestireno expandido, a partir do momento em que se tenha iniciado a presa da argamassa.
Aps a aplicao da argamassa, recomendvel o recurso a um processo de cura cuidado, de
forma a evitar a evaporao rpida da gua de amassadura e, consequente fissurao
superficial devido retrao plstica. Para tal, dever nebulizar-se gua sobre a superfcie 8 a
12 horas aps a aplicao da argamassa e repetir a operao ciclicamente (a cada 3-4 horas)
durante pelo menos 48 horas.
Como alternativa ao mtodo de cura referido, refere-se o recurso a um produto antievaporante em emulso aquosa, mediante uma bomba de baixa presso, ou um agente de
cura filmgeno em solvente para argamassas e betes ou um primrio fixativo em solvente
com elevada penetrao para suportes absorventes e agente de cura para argamassas de
reabilitao.

22

3.9.4

Normas de cumprimento obrigatrio

A argamassa cimentcia anticorrosiva dever cumprir a Norma Europeia NP EN 1504-7


Produtos e sistemas para a proteo e reparao de estruturas em beto Definies,
requisitos, controlo de qualidade e avaliao de conformidade Parte 7: Proteo contra a
corroso das armaduras e respetiva marcao CE.
A argamassa de reparao dever cumprir a Norma Europeia NP EN 1504-3 Produtos e
sistemas para a proteo e reparao de estruturas em beto Definies, requisitos, controlo
de qualidade e avaliao de conformidade Parte 3: Reparao estrutural e no estrutural e
respetiva marcao CE.

3.10 Pintura do Beto


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.10.1 Caractersticas Tcnicas

Fornecimento e execuo de pintura com um recurso a uma camada primria da tinta do tipo
CIN C-CRYL S850 HB ou equivalente, com as demos necessrias, mais um revestimento de
uma tinta texturada tipo "10-760 CINOFLEX, incluindo reparao de superfcies pontualmente
danificadas e todos os trabalhos necessrios a um perfeito acabamento.

3.10.2 Condies Tcnicas

Esta especificao tem por objetivo dar indicaes sobre os trabalhos a efetuar, materiais a
utilizar e cuja natureza definida, nos vrios elementos do projeto, assim como definir o
critrio de medio e os trabalhos includos no artigo das medies.
Para cada tipo de tintas ou vernizes, s podem ser indicados os diluentes indicados pelo
fabricante.
So interditas misturas de tintas ou vernizes de marcas diferentes bem como de materiais de
caractersticas diferentes, embora da mesma marca.

23

Todas as latas que contenham tintas, sero, apos utilizao parcial, tapadas, voltadas e
retornadas a sua posio normal, para se conseguir uma vedao ao ar o mais perfeita
possvel.
No ser permitido fazer lume nem criar fontes de calor junto dos recipientes com tintas ou
nos locais onde existirem armazenados diluentes.
O local de armazenamento de tinta, vernizes e diluentes dever estar perfeitamente
identificado e com sinaltica de proibio de Foguear ou fazer lume, bem como dever estar
colocado um extintor apropriado no mesmo local.
Todas as instrues do fabricante dos materiais aplicados, com especial ateno no que se
refere a diluies, tempos de secagem e n. de demos, devero ser respeitadas.
No devero aplicar-se camadas excessivamente espessas, pois originam escorrimentos nas
superfcies inclinadas e formam rugosidades nas superfcies horizontais.
A aplicao dos materiais deve, em todos os casos, ser feita de maneira uniforme, de modo a
evitar imperfeies e defeitos, procurando-se obter um acabamento homogneo.
A superfcie a pintar dever estar bem limpa e sem humidade e devera ser lixada para se obter
melhor aderncia.
A superfcie devera ser tratada de acordo com as presentes especificaes e com as instrues
dos fabricantes dos primrios e tintas a utilizar.
No caso particular dos trabalhos a executar com tintas ou vernizes de reao (dois ou mais
componentes), devero respeitar-se as instrues dos fabricantes, em especial no que se
refere as propores da mistura dos diversos componentes.
3.10.3 Mtodo de Execuo

Base de assentamento
A base de assentamento em geral constituda por uma superfcie de presa hidrulica
reboco, beto ou estuque.
Seja qual for a base de assentamento, esta deve:
Previamente aplicao das tintas, estar seca e limpa de todos os materiais que possam de
alguma maneira prejudicar a aderncia das tintas, para alm de se apresentar desempenada,
de superfcie fechada, no porosa, homognea; e, cumulativamente no caso de betes e
rebocos, ligeiramente spera, com aspeto e rugosidade da lixa fina, sem barbotes de
argamassa ou de beto, sem leitadas, sulcos ou vergadas, apresentando-se no riscada e no
afagada talocha ou colher metlica.
Porque algumas das tintas tm brilho ou semi-brilho e qualquer imperfeio da base de
assentamento nestes casos se acentuar, conveniente quando assim for, proceder a uma
24

regularizao muito cuidada dessas superfcies, recorrendo a elementos auto-nivelantes ou de


forte tixotropia.
Modos de aplicao das tintas
Em qualquer caso, a aplicao dever ser feita de acordo com as indicaes do seu fabricante
de modo a cobrir toda a superfcie a pintar incluindo os seus acidentes cantos, arestas, etc.
com uma camada uniforme de filme seco de espessura nunca inferior ao especificado ou ao
indicado pelo fabricante nas suas fichas tcnicas.
Condies de aplicao
Sempre que a base de assentamento se apresentar hmida e se a primeira camada de tinta,
primria ou selante no for compatvel com essa condio, se quiser prosseguir o trabalho terse- de recorrer aplicao de um ou mais produtos se os houver indicados pelo fabricante
das tintas, que garantam a eficcia da aplicao; ou, se os no houver, secar e limpar a base de
assentamento at esta reunir as condies de aplicao do revestimento, sob pena de,
posteriormente, este fissurar, enfolar, soltar-se ou sob qualquer outra forma se degradar.
Em caso algum a aplicao das tintas se far se a base de assentamento no tiver ou no
reunir as caractersticas recomendadas pelo fabricante das tintas como as indicadas para
receber pinturas.
A temperatura e a humidade relativa do meio e dos suportes devem ser cuidadosamen te
controladas antes de se iniciarem as operaes de revestimento. Os valores limites indicados
pelo fabricante das tintas sero, para cada caso, rigorosamente respeitados. Tambm para
cada caso o tempo de aplicao se o houver de cada tinta ter que ser mantido. Se, por
qualquer motivo esse for excedido, a tinta no poder ser utilizada. Em caso algum ser
permitida a aplicao de tintas em que o tempo de aplicao ou o pot-life se o tiver
esteja no limite ou tenha sido ultrapassado.
Cada demo s ser aplicada sobre outra depois da anterior se encontrar nas condies
necessrias ao estabelecimento de uma ligao efetiva.
A primeira demo de selante, primrio ou tinta dever ser aplicada to prxima quanto
possvel da limpeza da superfcie.
As pinturas devero ser programadas de modo a evitar que poeiras ou quaisquer outros
corpos estranhos possam vir a depositar-se ou a contaminar as superfcies com tinta ainda
hmida.
Todas as zonas que no devam ser pintadas tero de ser cuidadosamente resguardadas dos
trabalhos de pintura.

3.11 Reparao de Elementos Metlicos

25

UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:


Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.11.1 Caractersticas Tcnicas

Limpeza geral atravs da lixagem da corroso existente nos vrios elementos metlicos das
fachadas, tubos de queda e portes garantido a sua perfeita remoo.

3.11.2 Condies Tcnicas e Mtodo de Execuo

Estes artigos dizem respeito remoo dos pontos de corroso nos vrios elementos
metlicos.
A escovagem deve de ser realizada energeticamente sobre a superfcie, com cuidado e em
profundidade, para efetuar a remoo total da corroso.
Com a remoo mais cuidadosa de toda a corroso presente na superfcie destes elementos
feita uma limpeza geral com escovas de ao para uma posterior apli cao do esquema de
pintura.

3.12 Pintura de Elementos Metlicos


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.12.1 Caractersticas Tcnicas

Fornecimento e execuo da pintura de elementos metlicos com tinta tipo CIN : 7P-610 ou
equivalente, incluindo primrio de secagem rpida tipo CIN- 7N-170 ou equivalente, incluindo
todos os trabalhos preparatrios de forma a promover uma boa aplicao dos produtos
recomendados pelo fabricante.
(catlogos

26

3.12.2 Condies Tcnicas

Entre as condies a que deve obedecer o trabalho referido neste artigo, mencionam-se, como
referncia especial, as seguintes:

As tintas sero lavveis, resistentes ao das gorduras e dos detergentes usuais;


As superfcies sero previamente limpas e desengorduradas;
Todas as demos sero dadas de modo a evitar estriaes, resultando sempre um
acabamento homogneo;
Haver cuidado especial em evitar que as tintas se engrossem nas arestas, molduras e
rebaixos;
Nenhuma demo ser aplicada sem que a precedente tenha secado
convenientemente;
A seguir aplicao do primrio ou isolante, os defeitos das superfcies sero
colmatados por meio de massas adequadas qualidade da tinta, para que, aps
lixagem, fiquem corrigidas todas as imperfeies, antes de apli car as demos
seguintes.

Especificidades da pintura a tinta de esmalte sobre ferro:

A tinta a aplicar ser prpria para aplicao sobre ferro, resistente intemprie e de
qualidade homologada por laboratrio credenciado;
A tinta dever dar entrada na obra em embalagens de origem, e ser na cor definida
no projeto, afinada aps ensaio na obra;
O esquema de aplicao dos produtos de base e da tinta, bem como as amostras e
certificados de qualidade sero submetidos aprovao da Fiscalizao antes do incio
do trabalho;
Em todas as superfcies a pintar, depois de bem limpas e sobre a metalizao
especificada no projeto, ser aplicada uma demo de primrio base de cromato de
zinco;
Sobre o primrio ser aplicada uma sub-capa apropriada, no mnimo de uma demo,
de forma a obter uma cor uniforme e um perfeito reconhecimento das superfcies
pintadas;
Na obra, todas as demos devero ser aplicadas trincha;
As pinturas pistola sero executadas em estufa apropriada e devem chegar obra
devidamente protegidas.

Limpeza das superfcies


Se aps a preparao da superfcie e antes da aplicao da tinta, aquela vier por qualquer
motivo a apresentar pontos de ferrugem, ter-se- de proceder a nova limpeza com grau
especificado inicialmente.
Por isso a primeira demo de tinta dever ser aplicada a seguir limpeza da superfcie.

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Mesmo nos casos em que no tenha sido especificado qualquer grau de limpeza, todas as
sujidades (ferrugem, carepa, pingos de soldadura, manchas de leo, gorduras e, dum modo
geral, todas as matrias estranhas) tero que ser removidas. Caso contrrio a adeso da tinta
ser precria.
leos, gorduras, terras, p ou quaisquer matrias estranhas que por qualquer motivo, se
tenham depositado na superfcie a pintar, tero que ser completamente removidos antes da
aplicao de qualquer demo.
Antes da aplicao da primeira camada de tinta ou mesmo entre camadas diferentes, ter de
haver cuidados especiais para evitar que a superfcie a pintar seja contaminada com sais,
cidos, alcalis ou outros produtos qumicos corrosivos.
As pinturas devero ser programadas de modo a evitar que poeiras ou quaisquer outros
corpos estranhos possam vir a depositar-se sobre superfcies com tinta ainda hmida. Todas as
partes que no devam ser pintadas tero que ser cuidadosamente resguardadas dos trabalhos
de pintura.
Pr-tratamento
No necessrio ter sempre em considerao a existncia de tratamentos prvios. Regra geral
sero omissos sempre que se tratar de pinturas expostas a ambientes atmosfricos normais.
Aps limpeza, a lavagem de superfcies metlicas com solues de inibidores, a fim de evitar a
ferrugem, no ser permitida sem autorizao prvia. Esta lavagem ser considerada como um
pr-tratamento.
Aps a aplicao de um pr-tratamento antes da aplicao da primeira demo de tinta, deverse- deixar passar o tempo suficiente (indicado pelo fabricante do produto) de modo a
permitir que a ao qumica do pr-tratamento se exera completamente.
Quando se utilizar um pr-tratamento em duas embalagens, no se poder em caso algum,
exceder o tempo de vida da mistura indicado pelo seu fabricante. As suas instrues quer no
que respeita ao seu fabrico quer s condies de aplicao tero de ser rigorosamente
observadas.

3.12.3 Mtodo de Execuo

Os processos de aplicao das tintas sero sempre executados de acordo com as instrues
fornecidas pelo seu Fabricante. Da execuo incorreta de um processo de aplicao podero
resultar graves danos no sistema de pintura que a verificarem-se so motivo de rejeio das
pinturas.
O Empreiteiro obriga-se a utilizar e a aplicar os processos e os sistemas de pintura que indicou
ou aceitou na sua proposta, a no ser que, no decorrer dos trabalhos, outros processos e
28

outros sistemas, propostos Fiscalizao e por esta aceites, se venham a revelar mais
eficientes ou indicados.
Sejam quais forem os materiais e o seu modo de aplicao nunca se devero executar camadas
excessivamente espessas. Estas normalmente originam escorrimentos nas superfcies
inclinadas e formam rugosidades nas superfcies horizontais, causando aspetos deficientes que
so motivo de rejeio.
A aplicao das tintas ser feita de modo a cobrir toda a superfcie a pintar, incluindo os seus
acidentes (cantos, arestas, etc.) com uma camada uniforme de filme seco de espessura nunca
inferior ao especificado.
por isso conveniente que o Empreiteiro proceda a medies do filme logo aps a sua
aplicao, a fim de poder prever a espessura resultante final e tomar a tempo as medidas de
correo que se mostrem eventualmente necessrias. Nenhuma tinta, qualquer que seja o seu
modo de aplicao, poder ser aplicada em condies de iluminao deficientes.
Temperatura ambiente
A temperatura ambiente, a temperatura do suporte e a humidade relativa devem ser
cuidadosamente controladas antes de se iniciarem as operaes de pintura. A temperatura do
suporte nunca dever exceder os valores para os quais comecem a aparecer fenmenos de
empolamento, ou outros, que tenham como resultado a diminuio da espessura da pelcula
de tinta. Em princpio (a no ser que outra seja a temperatura indicada) este valor no dever
exceder 30 C.
Se nas fichas tcnicas de cada tinta outros valores no estiverem indicados a temperatura
ambiente mnima da aplicao ser de 5 C e a temperatura mnima do suporte de 3 C.
Humidade ambiente
Em caso algum ser permitida a aplicao de tintas com chuva, nevoeiro ou quando a
humidade relativa ambiente for superior a 85%.
Tambm no ser permitida a aplicao de tintas sobre superfcies nas quais seja visvel ou
previsvel a formao de geada ou neve.
Em especial, na aplicao de tintas qumicas curadas (tintas Epox) dever-se-o seguir
rigorosamente as instrues do Fabricante para a observncia da humidade relativa ambiente,
em geral inferior a 80%.
Pinturas em locais abrigados
Sempre que possvel os trabalhos de pintura em tempo frio ou hmido devero ser realizados
dentro de edifcios ou stios cobertos. As superfcies pintadas devero permanecer abrigadas
at a tinta secar completamente.

29

Primeira demo
Salvo indicaes em contrrio, a primeira demo de tinta dever ser dada trincha.
Tempo de secagem entre demos
Os tempos de secagem mnimos e mximos duma determinada demo, tendo em vista a
aplicao da demo seguinte, sero os indicados pelo fabricante.
Sempre que o tempo de secagem mximo de uma demo tenha sido ultrapassado para que a
demo seguinte adira completamente o fabricante das tintas e a fiscalizao tero de ser
consultados a fim de indicarem os meios a adotar. De qualquer modo, sempre que se
verifiquem irregularidades no filme aplicado motivadas pelo levantamento ou desprendimento
de parte da demo anterior ou outro defeito qualquer, no ser permitida a aplicao da
demo seguinte sem que antes os erros ou defeitos verificados tenham sido retificados ou
eliminados.
Espessuras
As espessuras por demo e as espessuras finais a obter para o conjunto de todas as camadas
de tintas aplicadas sero definidas na especificao particular respeitante a cada sistema a
utilizar.
Nenhuma poro do filme poder ter valores inferiores aos especificados como mnimos.
Sempre que no se consiga obter a espessura mnima especificada, com o nmero de demos
indicado, sero dadas as demos adicionais necessrias para satisfazer quela condio.
Todavia em caso algum ser permitido aplicar demos com uma marca e recomea-las ou
continu-las com outra.

3.13 Reposio de Peas Cermicas da Fachada


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.13.1 Caractersticas Tcnicas e Condies Tcnicas

Aplicao de forras cermicas similares s existentes em toda a fachada, nos locais em falta.

30

3.13.2 Mtodo de Execuo

Preparao do Suporte
Limpeza do suporte de sustentao do revestimento cermico e picagem da argamassa de
fixao deteriorada.

Aplicao das Peas Cermicas de Alheta


Fixao das peas cermicas de alheta incluindo cortes e remates necessrios, bem como a
aguada ou cola necessria boa aplicao.

3.14 Aplicao de hidrfugo


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

3.14.1 Caractersticas Tcnicas

Aplicao de uma impregnao repelente de gua monocomponente em toda a superfcie de


elementos cermicos com um produto hidrfugo tipo "SIKAGARD 700s" ou equivalente, que
proporcionando um repelncia de gua duradoura.

3.14.2 Condies Tcnicas

Este produto e usado no mbito de proporcionar um tratamento da superfcie dos elementos


cermicos da fachada de forma a reduzir a absoro de gua por capilaridade, penetrao de
poerias, sem formar uma barreira ao vapor de gua.

3.14.3 Mtodo de Execuo

Aplicado com um pulverizador de baixa presso, pincel ou rolo. Na aplicao deve de se ter o
cuidado de ser efetuada de cima para baixo, de forma a no deixar o produto escorrer.
Camadas sucessivas devem de ser aplicadas fresco sobre fresco.
31

4 Reabilitao Interior
4.1 Paredes e teto de gesso cartonado
UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

4.1.1

Caractersticas Tcnicas

Execuo de paredes interiores recorrendo a placas constitudas por uma alma de gesso
reforada por uma armadura de carto especial.
1. Resistncia trmica til (RO)
Espessuras (mm) RO (m2. *C/W)
- 10 0,03
- 12,5 a 15 0,04
- 18 0,05
- 23 0,07
2. Resistncia difuso do vapor de gua
3. Expressa em m2.h.mm/Hg/g de 1 para todas as placas.
4. Comportamento ao fogo:
4.1. O potencial calorfico de 10 megajoules por m3 de placa ou de 5 megajoules por
m2 e face.
5. Dureza superficial
5.1. A calote feita por uma bola de ao de 500g submetida a uma energia de 2,5 joules
de 10 mm nas placas BA 18 e BA 23 o que corresponde a placas de alta dureza.
5.2. Nas restantes de 13 mm o que corresponde a uma camada de revestimento de
estuque corrente.
6. Variao dimensional:
32

6.1. O coeficiente de dilatao de 15 x 10-6 por *C.

Antes de se iniciar o assentamento das placas, estas sero inspecionadas e sero rejeitadas
todas as que tiverem cantos e arestas quebradas, arestas no retilneas, perfuraes, fissuras,
empenos ou outros danos.
As placas sero fixadas a uma estrutura constituda por rguas de chapa metlica quinada, as
quais por sua vez sero suspensas dos elementos rgidos da construo atravs de elementos
metlicos, de comprimento regulvel.
Tanto as rguas como os elementos de suspenso e de fixao constituiro um sistema
adequado ao tipo de placas que iro constituir o teto sendo fornecidos pelo mesmo Fabricante
das placas. Todos os elementos metlicos de fixao e/ou suspenso do teto sero de
materiais inoxidveis ou tero proteo anti-corrosiva adequada.
Os elementos de suspenso e as rguas que iro suportar as placas constituiro por si prprio,
um sistema que assegurar a sustentao no s das placas mas tambm as peas funcionais e
decorativas a aplicar e a horizontalidade final do teto.
Sero necessrios cuidados especiais nos remates s paredes. O encontro das placas com as
paredes ser de acordo com o definido nos desenhos e pormenores de projeto, no se
observando em caso alguns alinhamentos ondulantes. De igual modo, sero necessrios
cuidados especiais ao refechamento das juntas o qual se processar com os materiais e de
acordo com o mtodo recomendado pelo Fabricante das placas.
O teto depois de executado constituir uma superfcie contnua, sem fissuras, ressaltos
bruscos, concavidades ou convexidades acentuadas, no se notando as zonas de refechamento
das juntas.
Condies de receo do teto
A tolerncia para o desempenho geral da superfcie determinado pelo afastamento mximo
de 5,0 mm entre o ponto mais saliente e o mais retrado quando superfcie do teto aplicada
uma rgua com o comprimento de 2,00 m ajustada em qualquer ponto e em qualquer direo.
O afastamento de nvel com o plano de referncia de assentamento do teto deve ser inferior a
3,0 mm por metro e em caso algum ser igual ou superior a 2,0 cm.
Particularidades
As placas a utilizar tero as dimenses indicadas nos desenhos e pormenores de projeto. O
trabalho de assentamento ser executado por pessoal especializado.
A Fiscalizao poder exigir um plano de montagem para sua prvia aprovao.
As ancas, as testas diferenas de nvel entre tetos e os remates que houver, sero
executadas por troos de chapa da mesma natureza, qualidade e tipo das que constituem o
teto, por elementos de estafe, ou por elementos pr-fabricados. Em qualquer caso, tero o
33

recorte e as dimenses indicadas nos desenhos de projeto. Sero sustentadas por elementos
rgidos fixados s paredes e/ou coladas. Os elementos metlicos que houver, tero proteo
anti-corrosiva adequada. As faces vista do teto sero pintadas de acordo com a especificao
respetiva.

4.1.2

Condies Tcnicas

Este procedimento tem como objetivo remodelar uma zona no primeiro piso (piso
administrativo) de modo a criar um novo espao para um gabinete de trabalho. assim
pretendido a realizao de todos os trabalhos necessrios para a sua correta execuo,
incluindo todos os materiais e trabalhos necessrios.

4.1.3

Mtodo de Execuo

Refere a todos os trabalhos e fornecimentos necessrios sua boa execuo e aplicao ,


salientando-se os abaixo indicados:

O fornecimento de todos os componentes que constituem o tecto falso ou a


parede, elementos de estrutura de suporte, de tapame nto, de remate e de
acabamento;
O assentamento de todos os componentes;
Os cortes e remates necessrios;
A abertura de vazios nas placas para insero de equipamento nos tectos
(armaduras de iluminao, Aquecimento, ventilao e Ar Condicionado, som,
segurana, etc.) e a abertura de vazios na estrutura para insero de
equipamentos nas paredes (calhas, tubagens, caixas, etc);
A aplicao de materiais de isolamento trmico ou correco acstica sempre
que descrita.
O revestimento ou acabamento final das superfcies, que so recepcionadas
no estado de prontas para pintar.

Condies Tcnicas do Processo de Execuo


Entre as condies a que deve obedecer o trabalho referido neste artigo, mencionam-se, como
referncia especial, as seguintes:

O fornecimento e MONTAGEM divisrias leves e de tectos falsos em gesso


cartonado devero ser feitos por empresa especializada, de reconhecida
competncia, sendo os trabalhos executados de acordo com as especificaes
do fabricante do material que define o sistema de aplicao e responde pela
qualidade das placas e de todos os acessrios.
Os trabalhos sero executados conforme os desenhos do projecto, devendo
sempre realizar-se ENSAIOS antes de cada aplicao extensiva.
34

A LIMPEZA para no estado de pronto para pintar, cujo trabalho se encontra


descrito no captulo de pinturas, ou limpeza final, caso no estejam previstos e
descritos outros acabamentos a jusante do assentamento destes
componentes.

4.2 Aplicao de mosaicos


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

4.2.1

Caractersticas Tcnicas e Condies Tcnicas

Fornecimento e assentamento de mosaicos de grs extrudido ou semelhante ao das casas de


banho existentes de dimenses 30x30 na cor branca para aplicar no pavimento da nova casa
de banho do projeto de alteraes.

4.2.2 Mtodo de Execuo


Amassar o cimento cola com 6 a 6,5 litros de gua limpa por saco de 25 kg, com misturador
eltrico lento (500 rpm), at obter uma massa homognea. Estender o produto sobre o
suporte em panos pequenos e regularizar a espessura com uma talocha denteada. Se
necessrio, efetuar colagem dupla das peas. Colocar as peas e pression-las at conseguir o
nivelamento dos sulcos. Comprovar periodicamente a pegajosidade da cola, levantando a pea
previamente colada.
Para betumao das juntas entre peas utilizar argamassa tipo weber.color plus, em cor a
definir. A espessura mnima de juntas dever ser de 2 mm. Amassar de preferncia com um
misturador eltrico lento e dentro do balde (1 l de gua por saco de 5 kg). Aplicar o produto na
diagonal em relao s juntas, com a ajuda de uma talocha adequada. Preencher
completamente as juntas. Limpar o excedente da argamassa com a talocha

4.3 Aplicao de azulejos


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por metro quadrado da zona a intervencionar (m 2 ).

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4.3.1

Caractersticas Tcnicas

Fornecimento e assentamento de azulejos de dimenso 0,15x0,15 de cor branca semelhante a


existente.

4.3.2

Condies Tcnicas

Este procedimento corresponde colocao de lambris de azulejo em todo o permetro da


diviso que se pretende remodelar numa nova casa de banho, de acordo com o projeto de
alteraes.

4.3.3

Mtodo de Execuo

O assentamento dos azulejos dever ser feito com guias de modo a poder garantir o
alinhamento da sua colocao.
Os azulejos, depois de bem molhados, sero assentes de modo a ficarem bem ligados parede
por meio de argamassa
As suas juntas devero ficar bem desempenadas e a sua largura no poder ultrapassar 1 mm.
Como se trata de lambris, o assentamento dever ser feito por forma a que o parmetro
superior da parede ressalte 0,05 m em relao ao paramento do azulejo.
Concludo o assentamento, as juntas dos azulejos sero refechadas com cimento branco e os
revestimentos sero cuidadosamente limpos.
Os ngulos reentrantes e salientes das paredes a revestir levaro, salvo especificaes em
contrrio, azulejos de meia cana, cncavas ou convexos.
Os revestimentos de azulejo sero completados, se assim for determinado, com faixas e
rodaps do mesmo material.

4.4

Pintura interior

4.4.1

Caractersticas Tcnicas

Fornecimento e execuo de pintura com primrio acrlico aquoso do tipo CIN 10-600
PRIMRIO EP/GC 300 ou equivalente, recoberto com tinta aquosa semi-mate formulada base
de disperso vinlica do tipo CIN 10-240 VINYLSOFT ou equivalente, na cor branco a confirmar
com a fiscalizao em obra, com demos necessrias, incluindo todos os trabalhos
36

preparatrios, aplicao de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta


execuo deste trabalho.

4.5 Sistemas de instalao sanitria


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por unidade de elemento a instalar (Un.)

Inclui o abastecimento e assentamento de todos os aparelhos sanitrios e os demais


acessrios.
4.5.1

Torneira de lavatrio

Ser aplicada uma torneira do tipo OLI modelo Misturadora Easy ou equivalente para o
lavatrio que proporciona uma melhor higiene, num seria de manpulos maiores que
permitem uma fcil regulao.

4.5.2

Lavatrio

Fornecimento e aplicao de lavatrio compacto tipo Sanitana srie "POP", incluindo sifo,
vlvula de descarga e torneira.

4.5.3

Autoclismo

Fornecimento e aplicao de um autoclismo do tipo OLI modelo autoclismo 2010 ou


equivalente com dupla descarga e de fcil aplicao.

4.5.4

Sanita

Fornecimento e montagem de Sanita compacta com tanque de descarga tipo Sanitana linha
POP ou equivalente, descarga ao pavimento, incluindo tampo e todos os trabalhos e acessrios
necessrios boa execuo.

37

4.6 Equipamentos eltricos e de telecomunicaes


UNIDADE E CRITRIO DE MEDIO:
Por unidade de elemento a instalar (Un).

4.6.1

Iluminao

Fornecimento e instalao, de armadura fluorescente estanque anti -deflagrante (F3), corpo


em poliester, com difusor acrlico, equipada com duas lmpadas fluorescente de 36W,
incluindo todas as ligaes, todos os materiais e trabalhos ine rentes para o seu correto
funcionamento

4.6.2

Tomadas eltricas e de telecomunicaes

Fornecimento e instalao de tomada de corrente tipo Schuko 2P+T ou equivalente, de


encastrar em calha tcnica (a fornecer) com alvolos protegidos, incluindo todas as ligaes e
todos os materiais e trabalhos inerentes para o seu correto funcionamento.
Fornecimento e instalao de tomada dupla RJ45 Cat.6 para dados e voz, de encastrar em
calha tcnica (a fornecer), incluindo todas as ligaes (incluindo ao bastidor e respetiv as
cravaes), toda a cablagem (UTP Cat.6), marcao, identificao dos cabos e das respetivas
tomadas tanto no posto de trabalho como no bastidor e todos os materiais e trabalhos
inerentes para o seu correto funcionamento.

4.6.3

Interruptor

Fornecimento e instalao de interruptor unipolar, incluindo todas as ligaes, todos os


materiais e trabalhos inerentes para o seu correto funcionamento.

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